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【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 2件目】

1 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 17:31 ID:DgDuRpHG
ここのスレでは建設・住宅業界関連で有れば、くだらない事でも
ご意見ご質問はどんどん書いて下さい。

質問者は回答者にあまり期待をしてはいけません。
何せここは2chの掲示板(藁

          ∧∧
   ∧ ∧   ∞∞
   ∞∞∞  (゚Д゚,,) 質問に答えるなんて流石だよな俺ら。
   ( ´∀`) /   ⌒i
   /■■\     | |
  /  ‖/ ̄ ̄ ̄ ̄/ |
__(__ニつ/  FMV  / .| .|___
    \/____/ (u ⊃

過去スレは>>2あたり


2 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 17:32 ID:DgDuRpHG

過去スレ:

【質問?誰かが物凄い勢いで適当に答えるスレ】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1055489060/


3 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 17:45 ID:???
すごい勢いでーーー

           ∧_∧
         ⊂(・ω・⊂⌒つ ))))))つつつっっっ・・・。。。...
                               3 げ っ と  ぉりゃぁぁぁぁ・・・

4 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 17:57 ID:???
黒、ダーク色のサイディングってありませんか?


5 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 18:07 ID:UbaQa4Pl
修理する所ないか?ゴルァと
佐川ホームってところの営業マンが
訪問に来たが、漏れが無知なのか聴き慣れない業者
佐川ホームってどうよ?

知ってる奴語ってくれ


6 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

7 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/28 19:04 ID:???
>>5
ここで質問する前に、お前の立てたスレの削除依頼出したんだろうな?

「おまえら、佐川ホームってどうよ?」

何だこれ。
単発質問のうえに、マルチか?
おめでてーな。

放置ケテーイ

8 :M・Y ◆Df75G7V5.s :03/11/29 06:00 ID:???
>>5
ヘラヘラヘツへツ笑わすな〜(憤怒!!!

9 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/29 10:59 ID:???
>>1
乙彼。

>>4
カタログでも見た事ないなあ。見た感じ重々しくなっちゃうんじゃない?
黒だと昔あったみたいな、トタンの外壁にコールタール塗ったような感じになってしまう悪寒。

10 :4:03/11/29 12:19 ID:99DuzNo0
>>9
レス有りがd。伸びなさそうなので、別スレで聞いてみます。

11 :M・Y ◆Df75G7V5.s :03/11/29 17:32 ID:???
貼っとくよ
自治スレ議論やってますので読んでください
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1062376447/636-n

12 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 19:41 ID:???
建蔽率とか容積率とか、あと調整区域とか第●種住居とか準防火とか、
あとドブに排水流していいかどうかとか、
そのテのことってどこで調べるの?
営業に頼むと数万かかるらしいので自分で出来ることなら
自分でやちゃおうかと。出来るよね?


13 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 21:12 ID:???
鹿島って
かしまって読む?
かじまって読む?

14 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 21:18 ID:dYzIX95B
>>13
検索エンジンで調べろそんな事
暇だからってイチイチココに書くな!
おまえらのせいでゴミスレになっちまうだろうが!馬鹿島!!

15 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 21:21 ID:O+VifI0Q
実家は築50年の木造です。現在はパナホームのソレジオシリーズのコーポ
に住んでます。集合住宅に住むのは初めてですが、隣の生活音意外に聞こえますね。
レオパレス程ではありませんが...近じか家を建てますが、一戸建でも生活音
は聞こえますか?実家はボロ家なので音に関してはあまりあてになりません。

16 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 21:35 ID:???
>>8
削除依頼の邪魔になるからレスすんなよ

>>12
市役所の都市計画課へ行ってください
素人が相手なら、懇切丁寧に教えてくれるでしょう

>>13
「かじま」です
社員がそう言ってまつ

>>15
聞こえないわけではありませんが…
コーポ>築50年の木造>新築戸建 でしょう



17 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 21:39 ID:???
>>12
役場。

>>13
かじま。

>>13
まぁまぁ。
君の方がよほど殺伐としてる。

>>14
聞こえます。
が、集合住宅よりは戸建の方がましです。
そもそも、他人が出す音じゃないし。


18 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 21:41 ID:???
>>17
あらら。
かぶった上にタイプミス。
後半部分、訂正。


>>14
まぁまぁ。
君の方がよほど殺伐としてる。

>>15
聞こえます。
が、集合住宅よりは戸建の方がましです。
そもそも、他人が出す音じゃないし。


19 :(仮称)名無し邸新築工事:03/11/30 22:16 ID:???
>>18
>そもそも、他人が出す音じゃないし。
2世帯はやばそう。
と釣られたりして

20 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:12 ID:uvn5eZk9
和紙で出来た壁紙があるって聞きました。
シックハウス対策に有効そうなイメージがあって興味あるんですが、
価格はやっぱり高いですかね?

貧乏リーマンの俺には高値の花ですか?

21 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:23 ID:mcLMWcXM
このスレ立てたのも自治に居るばかだろう
実戦知らない頭ガチガチばかだから鬱陶しいだけだ
勝手に自作自演して遊んでなさーい ゴミ自治チョン



22 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:27 ID:???
>>19
おおっ
それは確かにあるかも。

って、俺、釣りしてるつもりはないんだが。
あ、釣られてるのはもしかして、俺?

>>20
検索してみたが、ビニールクロスの中級クラス程度からあり、驚くほどの単価ではなかった。


23 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:28 ID:???
>>21
そうまでして相手にして欲しいのかい?


24 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:32 ID:???
>>20
 シックハウスで問題なのはむしろ壁紙の素材ではなく、糊(かつてホルムアルデヒド満載)です
糊付の場合はその点も確認できるはずですが。
 あと、コピー用紙のような「中性紙」となっても依然焼けて褐変しやすい洋紙に比べると
お札と同じ和紙は焼けや褐変しにくいですが、それでも塩ビクロスほどの耐久性はない
はずです。この辺をどう考えるかによると思います
(エラソーな書き方になってしまった。シロートですのでマチガイは指摘して下さい)

25 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:34 ID:RnB2mdoV
>>23
あおりは放置だろ、ヴォケ!!


26 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:46 ID:???
>>25
不慣れなしろーとさんは黙っとき。
つか、一を知って二を知らんすっとぼけ便乗荒らしだろ。君。




27 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:49 ID:???
>>26
誤爆?

28 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 00:57 ID:M4aJnrUV
>>26ヴァカ!!
相手すんなつってるだろが、ヴォケ!

29 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 01:06 ID:???
いいね。
この不毛なやりとり。


30 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 01:09 ID:M4aJnrUV
そうそうレス番は付けるなよ

粘着より千摺り野朗へ

31 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 01:11 ID:iUNkgqEH
>>20 それじゃあさ壁紙貼らなくてさ
珪藻土塗ったら。
設計事務所に飛び込めばうまくコスト
マネジメントしてくれると思う。
木造2階+3階はロフトで構造計算免除にするってどお
メーカーじゃ無理なことも設計事務所じゃなんとかするよ
あたりはずれがはげしいけど

32 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 01:32 ID:M4aJnrUV
おまえ、ここレスするまえに、ぜんスレうめろ
そんなこともわからんのか?

33 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 01:50 ID:???
うわぁ。
効果音が聞こえてくるよ。
ゆんゆんって。


34 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 16:43 ID:???
このスレの
>>1って自治スレオナニスト?
前スレの
>>1を無視して勝手に次スレ立てたの?
そんで前スレ埋まってないのに放置なの?
こういうのも糞スレなんじゃないの?

なんでクソスレタソ来ないの?


35 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 17:00 ID:???
>>34
それは、クソスレタンも、自治仲間だからです。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1062376447/779

36 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 20:51 ID:???
>>34
まぁ、その、板全体が既にクソなワケで。。

37 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/01 22:37 ID:???
たしかにここは質問スレだけど
自治に関する質問や自治スレの方がいいと思われ
自治スレ住人を叩きたい人も移動してね
ここでやったらただの荒らしだよ

38 :20:03/12/01 23:12 ID:???
前スレ埋め立て前にもかかわらず、温かいレスをくれたみなさま、
本当にありがとうございます。
「恥ずかしくて聞けない」のスレでも同様の質問をしてしまったのですが、
あちらのスレでも同様に珪藻土を勧めてくれました。
ご意見参考にさせていただきます。

39 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 12:11 ID:???
床下が40cmしかない布基礎+防湿シート+土でしたが、
湿気の多い土地なので心配で防湿コンクリート+メッシュ金属を
追加工事しようと思います。

そうすると床下が更に狭くなり、37pになります。
点検しにくいのではないかと思うのですが、大丈夫でしょうか?

40 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 18:48 ID:???
>>39

防湿CONの厚み分(5〜8cm)だけ、土をすき取れば無問題
ただし床下の給排水配管に対する影響(リフォームやメンテ時)も
あるので、むやみにコンクリ打ちする事は勧められません
湿気対策であれば、防湿CONでも防湿シートでも大差ないと思います

基礎の補強も兼ねた施工をしたいなら話は別ですが

41 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 19:36 ID:K2RWAOcq
なあみんな、物凄い勢いで答えようぜ

42 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 20:05 ID:x7ci3nMI
質問が来なきゃ答えられんがな。。。

43 :39:03/12/02 20:21 ID:???
>>40
ありがとうございます。
土を漉き取ればいいんですね!単純なことなのに気が付きませんでした。

防湿コンにしたのは防湿シートがいつまで持つのかが不安だったのと、
田舎で虫が多い為、土だと床下に虫が住み付きそうだと思ったからです。

防湿シートについていろいろ調べたんですが、
5年くらい経つと穴が開き始めるとどこかで書いてありました。
メンテナンスとして防湿シートを敷きなおすのは大変な気がしますが、
出来るものなのでしょうか?

44 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 20:26 ID:???
>>43

防湿シートの下に虫が云々というのはよく聞きますが
上に土を被せると良いそうです
単に見えなくなるだけかもしれませんが(w

穴が開くというのは聞いた事がありませんが
ピンホールなら有り得るかもしれませんね
しかしピンホールなら事実上は無問題かと



45 :923:03/12/02 20:46 ID:???
物凄い勢いで答えて頂きありがとうございます。

防湿シートに穴が開く話は、確かポリエチレン?などの素材も
地中のバクテリアが分解してしまうので
家は30年もっても防湿シートは30年もたないという話でした。

でももしボロボロになった時に敷きなおしできるなら、
わざわざコンクリ敷く必要もないと思い質問させていただきました。

46 :45:03/12/02 20:47 ID:???
名前間違えて書いてしまいましたww
39=43=45です。

47 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 20:48 ID:OavBANPg
知り合いがロードカッター業を新しく開業するらしいのですが、
実際この仕事儲かるんですか?

48 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 20:50 ID:KFMcEpeT
ヨシッ!今こそ物凄い勢いで答えれ!!

49 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 22:35 ID:???
>>45
理由については了解です

敷き直しの手間ですが、新規に敷く場合+αかと思われます
それなら古い防湿シートを撤去せず、新たに上に敷いても
無問題かと思います

50 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 22:35 ID:IH7nh8aD
質問でつ。

「捨て水切り」ってなんでつか?

ぐぐってもはっきりわからなかったんで・・・

51 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 22:40 ID:???
>>47
カッター屋さんは初期投資も勿論必要ですが
ランニングコスト(大径ダイヤモンドカッター等)も
けっこう掛かるような気がします
道路だから官公庁絡みなので、安定して受注できれば
安泰だとは思いますが…

>>48
てゆーか、おまいが答えれ(w


52 :45:03/12/02 22:46 ID:???
>>49
敷きなおしできるんですね。
大変参考になりました。
ありがとうございました!

53 :48:03/12/02 22:51 ID:???
>>52
どういたしまして♪♪

54 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 23:23 ID:???
>>50
見えない部分にある水切りの事…かな?
自信なし、フォローよろ

>>53
おいおい(w


55 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/02 23:52 ID:IH7nh8aD
>>54
ありがd。ぐぐった所では、銅版使って
雨漏りを防ぐ(?)ものかなぁ?ぐらいしか
つかめなかったんで・・・・

新築工事の見積もりに、
「捨水切」 81m 16万エソ
と記載があったので何のことかと思いまして。

56 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

57 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

58 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

59 :名無し邸新築工事:03/12/04 06:32 ID:???
 どうも、初めてカキコさせて頂きます。
 実はこの度、家を新築するに伴い、うちぬきをする(水道きてないんですよー)
事となったのですが、だいたい検査が通るまでどのくらいかかるものなのでしょ
うか?

 聞いた所によると、掘って水出すのは1日か2日あれば十分だけど、検査に出す
のは、2ケ月くらい水を出しっぱなしてからでないと、菌とか出て不適格になる可
能性があるとの事なんですが、ホントなんでしょうか?

 どうかよろしくお願いします。

60 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 07:04 ID:???
捨水切り
水切りは基礎と壁との間にある雨返しの金物。
最近はその下にさらに現場加工でもういっこ
つけたりするんでそれのこと。

61 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 08:33 ID:???
>>60
フォローdクス

>>59
井水(井戸水)は、保健所の検査に合格しないと飲用には
使えないという事ですね
検査合格のために出しっぱなしにするのもアリかと思いますが
打ち込み井戸の場合、ヘタするとすぐ枯れるかもしれないので
それを見極める意味で出しっぱなしにしておくのもあるかと

62 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 15:28 ID:sJrFqugK
  ∩_∩クマー∩_∩クマー!∩_∩クマー∩_∩クマー!∩_∩    \
 ( ・(ェ)・)  ( ・(ェ)・)  (・(ェ)・ )  (・(ェ)・ )  (・(ェ)・ ) クマー!!|
 (  ∩ )_(  ∩ )__( ∩  )__( ∩  )__.( ∩  )   _|
∧クマー∩_∩ ∩_∩ ∩_∩ ∩_∩ .∩_∩ ̄ ̄ ̄// /|
  ) (    )(    )(    )(    )(    )クマーー!! .|  |  |
  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄クマー! ̄ ̄クマー! ̄ ̄ ̄クマー! ̄ ̄\  )./    |_|/
                            | | ┃
                            | _)



クマの皆さんは休憩中のご様子です

63 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 15:56 ID:ZOA4IPqs
ワインディングタワー型しゅこうろ ってどうよ?

64 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 16:38 ID:???
おしい。!が抜けてチトずれとる。

65 : ◆UN00XHi2Qo :03/12/04 18:11 ID:???
外壁のメンテナンスを極力したくないんですが、
どういうのがいいでしょうか?

66 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 18:29 ID:hnkpH8p5
RCにタイル貼、これ最強。

67 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 19:12 ID:???
はぁ〜?スグ汚れるよ。

68 : ◆UN00XHi2Qo :03/12/04 19:17 ID:???
RCでなくて在来またはツーバイの場合でお願いします。


69 : ◆UN00XHi2Qo :03/12/04 19:25 ID:???
スレ見つけました。
お騒がせしました。

70 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 20:49 ID:???
>>69
どういう結論が出るのか気になる…

71 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 22:26 ID:T+FWU/gu
先日、国○交○省から会社に「アルカイダのビンラディンがテロを行う」
という予告があったので各現場注意するよう通達があったのですが、
どのような対策をすればいいのでしょうか?

72 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 22:40 ID:???
>>71
ネタか?

73 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/04 22:43 ID:T+FWU/gu
>>72
マジですよ。

74 :55:03/12/05 00:38 ID:???
>>60 どうもアリガd。

75 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

76 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/05 09:11 ID:???
>>71
通達?うちには来てないな。
特定の地域だけかな?

77 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/05 14:16 ID:vqLYaHPu
                 ̄ ̄ ̄ ̄-----________ \ | /  -- ̄
      ---------------------------------  。 ←>>5
           _______----------- ̄ ̄ ̄ ̄ ̄     
                     ∩ ∩    / / |  \   イ
                    (   )  /  ./  |    \ /
                 _ /    )/   /  |     /|
                 ぅ/ /   //    /   |    / .|
                ノ  ,/   /'    /    |│ /|
 _____      ,./ //    |     /   .─┼─ |
(_____二二二二)  ノ ( (.  |    / ┼┐─┼─
              ^^^'  ヽ, |  |   /.  ││

78 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/05 14:36 ID:???
>>71
ネズミーランド関係?

79 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/05 18:13 ID:???
ワロタ

80 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/05 21:15 ID:???
>>71
国○交○省○合○策○建○業○課から

『工事現場等における管理体制強化の再徹底について』
というタイトルで送られてきています。内容は

「工事現場等における管理体制の強化について」は、先に○合○策○長より
平成15年3月20日付け国総建第382号をもって通知したところであるが、国際
テロ組織アル・カイーダの指導者ウサマ・ビン・ラーディンが、日本を攻撃
対象とする旨述べたとの報道を受け、内○官○審○官より、対イラク攻撃以来
継続しているテロ対策について、今後とも的確に対応願いたい旨の依頼が
あったので、工事現場等における管理体制の強化を図るために、引き続き
万全の措置をとるよう、貴団体傘下の建設業者に対し再度周知徹底されたい。

となっています。
現場ではどのような対応をすればいいのでしょうか?

81 :在る階ーだ患部:03/12/05 21:20 ID:???
>80
明日から代理人・職人全ての作業員にヘルメットの上からターバンを巻くように指示しなさい。
足場のネット、仮囲いにはビン・ラーディン マンセーの絵・垂れ幕も忘れずに。
とりあえずそれで爆撃は避けられるだろう。









一歩間違うと逆にわかりやすい標的にもなるがなw

82 :名無し不動産:03/12/05 21:28 ID:QJSJRj2V
どなたかご教授下さい
賃貸マンション借りていて,解約して,返す返すといったきり、もう4か月も立つのに一向に保証金返還されません
貸主は不動産業者です
弁護士にも相談したのですが、『保証金の持ち逃げですね。裁判すれば勝ちますが,無いところからは取れませんね』
と,つれない返事です
会社自体は倒産しているのではなく、ちゃんと営業しています
許せません
告訴とか何かいい方法ござませんか?




83 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/05 21:39 ID:???
不動産板の方がいいんじゃない?

84 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/06 19:41 ID:???
誰だ、前スレの1000取った香具師は?タイプミスか?カコワルイ!ぞ。
くそー1000狙っていたのに。ヽ(`Д´)ノ ウワァァァン

85 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 02:30 ID:s6XWi5Pz
このスレでよいのか不安ですが、どなたかお分かりになる方が
いらっしゃいましたらお教えください。
お風呂の排水がつまってしまいました(賃貸アパート)。
こういう場合はどんな業者に頼めばよいのでしょう?
苦ラシアンや関東水道センターとかのチェーンぽいとこは不安なので
地元の業者に頼みたいのですが…。
市役所とかに聞けば解りますか?不動産屋の方がいいのでしょうか?
また、最悪いくらくらい費用を用意しておけばよいのでしょうか??
よろしくお願いします。

86 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 02:51 ID:???
排水溝のとこを掃除してみた?

87 :85:03/12/07 03:09 ID:s6XWi5Pz
>84
それが…1階だからなのかお風呂だけをリフォームしたのか
お風呂を床に置いただけのような作りなのです。排水溝の穴は
深さ3〜4センチ、その下に指で触れる範囲には360℃方向に
空間があってどの方向に排水が繋がっているのかサッパリ
わからないのです…。・゚・(ノД`)・゚・。
明日その湯船の排水溝と洗い場(洗い場と湯船と洗面台の排水が
繋がっていて、洗い場の方に水が溢れてます)から
出来る範囲掃除してみますが、無理な予感がします…

88 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 05:51 ID:e5ga0Mus
気泡コンクリートって防音性についてはどうなんですか?RCに比べると劣るんでしょうか?
どなたか教えてください。

89 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 15:46 ID:???
不動産屋でいいんじゃん?
賃貸なんだから。

90 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/07 17:05 ID:???
>>88
素材だけで言ったらRCよりいいよ。
もちろん、設計・施工次第でいくらでも逆転するが。


91 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/08 11:14 ID:GVA/HI69
>>85 >>87 排水口にガバッとかぶせてる蓋があるでしょ?
一番上の網々のじゃなくその下。お椀を逆さにした形
(見えないけど)。引っ掛ける所あったら割り箸かなんかで
ガバッと取る。固いけど。すると排水の管が貫通(?)する
のでそこ周辺と蓋(椀トラップっていう)洗って、
(髪の毛と石鹸かすが大量に付いてる)元通りにしてハイ
おしまい。業者なんか頼んだら勿体ないっす。・・・て、
遅いだろーな、も、頼んじゃったか。


92 :91:03/12/08 11:16 ID:GVA/HI69
>>追加 
また詰まるからって椀とラップはずしちゃ駄目っす。
下水のくーさいのが上がってくるっす。


93 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/08 13:34 ID:SkPI3a4p
質問です。
両面シナ合板張りのフラュシュパネルの規格厚はあるのでしょうか?
(最低何mmとか…)

また通常表面のシナ合板は何mmが多いのでしょうか?

よろしくお願いします。


94 :318:03/12/08 15:42 ID:???
新築後、少ししたら固定資産税の関係で、
審査?というか建物評価額の査定?みたいのが来ますよね。

あの算定って、例えばシーリングファンとかホームシアターの天井につけた
スピーカーとかプロジェクターとか、クーラーの数とか、コンセント・
ダウソライト・照明の数や金額とか、開口部の面積とかそういった物も
基準になるのでしょうか?

総務省の固定資産評価基準に基づく様ですが、検索しても基準自体
探す事が出来ません・・・。

また、60坪くらいから税率が変わるような事を聞いたのですが、
町役場に問い合わせた所、何坪でも変わらないと言われました。
市町村によっても違うのでしょうか。

また、建物完成後どれくらいで査定に来るのか教えて下さい。

95 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/08 16:37 ID:???
>>94
住宅であれば市町村だから課税は「適当」になされる。
何故なら税務課が殆どシロ-ト状態だから。(住宅雑誌の工事費を参考にしてる役所もある位)

会社資産のビルなんかだったら県の財務部が課税評価これも「やや適当」
評価基準は床面積・外部仕上・杭・合併処理糟等々の規模とグレ-ド。

96 :グットエニックス社:03/12/08 16:41 ID:FrGnQis3
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97 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/08 16:47 ID:BSECYcuV
都税事務所から固定資産税の調査が来たのは、新築後
3〜6ヶ月ほどしてからきたよ。こちらから通知はしたんだけどね。
建物の値段をざーっと出す感じだね、トイレの数は
書き込んでいたが、クーラーまでは忘れた。
小屋裏収納を床面積にするかしないかは登記所の仕事らしい。
評価額は実際の建築費より安く設定されるのでこんなもので
しかたがないかという感じだね。






98 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/08 23:02 ID:???
国際ホームプロダクツについて、何かご存知の方、情報よろしくお願いします

99 :99:03/12/08 23:06 ID:???
ごめんなさい。
専用のスレがありました。

100 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/09 07:31 ID:???
100

101 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/09 19:28 ID:???
デザイナーズハウスのスレってないのですか?
あと、デザイナーズハウスを建てる上で参考になるサイト教えてください。

102 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/09 19:57 ID:???
sageで書いてしまったのでage

103 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/09 21:12 ID:???
山小屋の補修をしたいんですが、重みには耐えてる柱なんですが
釘を打ち込むと、ぼろぼろはがれてきます
何か簡単(ボンドのようなもので固めるとか)に補修する方法はありますか?

104 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/09 21:30 ID:a6R/Y7oa
>>103
ない!やばい!くさってる!

105 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/09 22:05 ID:???
>>104
「となりのトトロ」に出てきた「サツキとメイの家」のテラスな。あれな。

106 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/09 22:34 ID:???
>>103
エポキシでも塗ったくっておけ

107 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 00:42 ID:???
>>106
それじゃ強度もたんだろう

108 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 01:11 ID:???
会社辞める方法教えて

設計事務所です。現在実施設計2件、現場1件です。
現場は年内に竣工します。
実施設計の2件は来年1月から2月初めにおわります。
希望は今月か来月1月に辞めたい。
仕事が途中でうまく辞める方法ないかな(まじで困ってます)

109 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 06:44 ID:???
>>104-107
ありがとうございます。横にもう一本柱を立てて補強しようと思います

もうひとつ質問なんですが
板を剥がしたいんですが、釘がさびてて板を壊さずに釘を抜きたいんですが
釘をドリルで破壊するって方法は、ドリルの刃が持つでしょうか?


110 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 07:39 ID:???
>>108
受け持っている仕事があるなら、責任を持って終わらせるか
きちんと引き継いでから辞職するのがスジだと思うよ
どうしても辞めるべき理由があるなら、会社と相談し
その仕事を引き継いでくれる人を用意してもらうべきかと
DQN呼ばわりされてもいいなら、他にも方法はあるが(w

>>109
山小屋ということなので、電源もなく資材搬入も人力のみ
なのかと思ってたよ
クギを抜くのは釘抜きの使用がベストです
ドリルで頭を飛ばすだけなら鉄工用のキリを勧めますが
どうしてもクギ本体は木の中に残りますし
本体までドリルで破壊するのは難しいです(滑って木を削るだけ)


111 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 08:06 ID:???
>>110
ありがとうございます
車が入れるとこなんで、発電機を持ち込みます
頭だけなくなればそれで大丈夫です!

112 :94:03/12/10 11:25 ID:???
ありがとうございます。
>>95
「適当」なんですね。自分の所は田舎だからなおさら町役場の税務課
じゃシロ-トだと思う・・・。それが吉と出るか、凶と出るか・・・。
>>97
3〜6ヶ月ですか。土地柄とか時期によっても違うでしょうしね。
やはりざーっとなんですね。こんなものでしかたがないかという感じか。

出来れば評価基準を調べて、損しそうになったら突っ込みたいが
仕方ないかな。

113 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 14:34 ID:???
鬼女板から流れてきているDQN婆達がウザイのですが
誰か退治してくれませんか?

114 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 19:59 ID:???
どこですか?

115 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 20:03 ID:???
ご祝儀とか差し入れクレクレDQNクンがウザイのですが
誰か退治してくれませんか?

116 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/10 22:32 ID:???
クレクレ君は逝ってヨシ

117 :旧ザク:03/12/11 12:34 ID:dsfhBfJS
屋上コンクリートの防水でお勧めの塗料ありますか?

歩行有りです。



118 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/11 13:58 ID:bVBY7o6E
役所用語で予定価格とか設計金額っていうけど、意味は違うの?

119 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

120 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/11 14:28 ID:???
>118
予定価格ってのは実際に落札できる上限金額
設計価格ってのは設計者が算出計上した直接工事費に金額に応じた経費類を
乗じて算出された金額。

本来ならば同じだが、ほとんどのところで意味もなく減額調整がされる。
例えば\100,000,000って出た設計金額に対して、市場価格査定とか何とか大した
理由もない査定を入れて、5%とか10%とか減額して予定価格としてしまう。

実際は予算が足らないとか、設計事務所にやらせた作業をその役所の人間が
えらそうに内容検証の上とか言ってかっこつけて減額するだけ。
そこで浮いた500マソの予算は私の努力ですよ、とかってな。
努力なんぞするはずもする気も毛頭無い人間が、な。


121 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/11 14:57 ID:???
>>113
輸入に最近すごいね。風水にも1人居ついてる。
セルコにも来るね。ラブホラブホが


122 :118:03/12/11 18:06 ID:???
>>120
サンクス。違いがわかりますた。

123 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 08:37 ID:FVzm2UjG
雨が降ると家の周りに水溜りができます。
ひどい時は外壁の外が小さな池状態になってしまいます。
家の右側だけが水がたまりやすいようです。
外壁に接して水溜りができるということは、床のしたも
水が入ってるかと思うと不安です。
業者に聞いたら砂利を引くといいといってましたが、
排水溝などをつくって水がはけるようにしたほうが良いのでしょうか?



124 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 13:19 ID:???
ここで良いのかわからないのですがいくつか質問させてください
30坪位で、建て売り住宅とハウスメーカーや設計士に依頼して家を建ててもらう場合
@ 土地込みの値段でどちらが安く上がるのでしょう?
A または、どのくらい違うものなのでしょうか?
B 月刊○ウジング 等に載っている坪単価25万とかってあるのですが、そんなに安く建つものなのでしょうか

不動産屋さんなどで分譲等を回ったのですが、30坪前後の建て売り等はほとんどが
4LDKが多く、リビングを狭く削られて和室がくっついてるデザインが多いのですが
自分はシンプルな間取りでカウンターキッチンタイプのリビングを広めにとった
3LDKが欲しいのですが滅多に見かけません。
収入や自己資金も低く、場所も子供の学区限定で探しているので無理を言えた
身分でも無いのですが、、、、
よろしくお願いします

125 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 17:41 ID:EQWNpJdd
おまいらおれがワンルームマンション建てて
マターリとすごすための見積もりお願いします。



126 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 18:02 ID:???
>>124
@安さで比べたらハウスメーカー。基本的に同じものを大量に作れるから
安く出来る。
設計士さんとかに頼むと、設計料だけで20〜30%も取られる場合がある。
2000万の家だったら500万にもなるのだよ・・・モッタイネー。
Aハウスメーカーが1500万なら設計士で2000万ってな感じかな。
B坪25万・・・そこにどこまで含まれているかが疑問。
 コミコミで25万だったとしても、果たしてその価格でどれだけの
 仕様になるかが疑問。安いってことはそれなりに材質や装備や施工費など
 どっかでケチってるわけでいいものが出来るわけがない。
 いかにもヤバそーでしょ? 

で、結局は地元の工務店になるんだろうけど、これもピンキリで
本当に家作りを楽しんでて客の要望に応えてくれるところもあれば、
金儲けしか考えてないヤバイ会社もある。
そうなるとクチコミがいちばんの頼りかもね。
でも「お客さん、そりゃー無理ってもんですよ・・・」なレベルの客もいるので
まずは自分の資金に見合った家を検討すべし・・・。






127 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 18:11 ID:???
昔の建物で外から見ると、大きな石の上に柱が組んでる建物がありますが
この土台の石の下はどういう風になってるんでしょうか?

128 :新築中:03/12/12 21:02 ID:XjQp5C5F
どなたか教えてください。
こないだの大雨で、基礎の内側が海になってしまいました。
20cmほどの床下浸水状態でした。その後も外壁工事は進んでいます。
ポンプでくみ出して、コンクリートを敷き詰めればOKと説明されましたが、
そんなものなんでしょうか?建ったあと家の中が湿気たりしないか心配です。

129 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 21:26 ID:CUeR5bJO
>>128
まるで問題なし
だけどなんで水が侵入?
まだ屋根かかってない2×4?

130 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 21:35 ID:CUeR5bJO
>>123
その水がどこからきているか
それがまず問題

131 :新築中:03/12/12 21:37 ID:XjQp5C5F
>>129

132 :新築中:03/12/12 21:37 ID:XjQp5C5F
>>129
レスありがとうございます。

133 :新築中:03/12/12 21:39 ID:XjQp5C5F
>>129
レスありがとうございます。
すみません、書き込み慣れないもので。
とあるメーカー建築ですが、屋根を組む前に外壁を組んでます。

134 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 21:51 ID:YOqpZnyq
>>124
@結論から言うと、あまり変わらないのでは?
建て売だと不動産屋は土地の儲けを減らして建物から儲けを稼ぐ。
逆に土地のみ買うと坪単価は上がるよね。

メーカーや建築士の場合は坪60万位が相場?

Bやば過ぎ、多分設備とか抜けてて建物だけの価格なのではないだろうか?


135 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 23:33 ID:CUeR5bJO
>>133
ツーバイフォーかパネルか軽鉄骨系なんだろうね。
地面の水ってのは乾くから問題ないけどね
内壁や床貼るまでには柱なんかは乾いていて欲しいね

136 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/12 23:36 ID:???
>>123
元々水はけの悪い地盤かと思われ
溜まるということは、地中に浸透しにくいということで
そゆ意味では安定している地盤なのかもしれづ

気になるのなら、犬走りなどを設置したり
雨水排水桝を水溜まりの出来る場所に新設することを勧めまつ

>>127
たぶんその石は、かなりの部分が土中に埋まってて
下は単に土だと思われまつ
礎(いしずえ)でつね


137 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 00:26 ID:???
防湿コンクリートというのは、布基礎で施工するものですよね?
ベタ基礎の場合は、防湿の役割を果たしていると考えて良いのでしょうか?

138 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 00:29 ID:???
>>123
まず点検口からのぞいてみれば?

>>124
「はじめに坪単価ありき」という考えは間違い。坪単価は結果論的な目安。
床面積の大小にかかわらず共通の原価がかかる部分があるので、
結果的に家が小さければ小さいほど坪単価は高くなる傾向となる。

それでも坪単価30万にこだわりたいなら、仕様を下げれば可能。

139 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 00:34 ID:???
>>125
マターリと借金と維持費に追われる日々をお過ごしください。ぜひ。


140 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 00:36 ID:???
>>137
良いです。
以上。


141 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 00:40 ID:???
>>134
>メーカーや建築士の場合は坪60万位が相場?
建築士はどこのメーカーにもいますが。
メーカーの相場もそんなにとれていれば経営不振に陥らずにすむでしょうね。
っつうか、レス長いばかりで内容適当杉。


142 :137:03/12/13 00:45 ID:???
>>140
ありがとうございました

143 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 09:27 ID:v/btQonL
>>139
土地は庭の25坪
そこに10階建て+1階のマンション建てたいんだ。見積もりよろ。

144 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 11:53 ID:eUObIaYf
窓際の床のあたりから、さっきからポツリポツリと雨だれのような音がするんです。
昨日は雨降ってましたが、今日は降ってないんだけど。
家は築7年のツーバイフォーで、床暖入れてます。
原因は何なのでしょうか。
ちょっと気になってます。


145 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 13:06 ID:???
>>144
晴れてる?
床暖も入れてるってことは、木が温まって膨張しているとか・・・
急に晴れたとき、外にいるとそこいらじゅうの家がパキパキ
鳴り出したりするのでふと思った。

と安心させといて実は腐って倒れる寸前の音だったりね。


146 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 13:48 ID:???
>>143
見積料もらえるなら見積るよ。


147 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 13:53 ID:???
>>146
じゃあ56で。

148 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 14:40 ID:eUObIaYf
>>145
レスどうもです。
今曇ってます。さっきまた雨が降って止んだところ。
どこか雨漏りか、床暖の循環液?かなんかが漏れてるとか、そんな
心配をしてました。
実は、以前雨の日に室内の窓枠から雨が漏れ出していたことがありまして…
すぐ直してもらったんですが。

>と安心させといて実は腐って倒れる寸前の音だったりね。
ひー!!
7年で腐って倒れるとかあるんですか?
そうだったらどうしよう・・

149 :124:03/12/13 15:19 ID:???
レスありがとうございます
なるほどハウスメーカーは結構安いのですね
工務店さん等は情報無いので残念ながら難しそうですね

やはり坪単価ってのはあてにならないのですね
ハウジング情報誌とかには設備込みのように書いてありますが
後ろに資料請求のハガキとか宣伝がページ数の大半を占めているので
やっぱり不味いことは書かれていないのかなとは思ってましたが、、、

しかし建築士さんはお高いのですね
20%とか30%ってすごいですね、、、

多摩のハウジング展示場でも週末に行ってみようかなぁ〜

150 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/13 16:37 ID:msY051xV
>>147
まず土地の概要を書け。


151 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/14 00:21 ID:FO/fzurh
マンション購入を検討している者です。
気になっているう物件がを取り扱っている会社が、
リクルートコスモスという会社です。

http://www.cosmosmansion.jp/

この会社に関するスレッドがなかったので、
この会社のどんな情報でも知っている方がいらっしゃったら
教えてください。お願いします。

152 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/14 00:50 ID:???
>>151
江副浩正って知ってるか?
藤波孝生って知ってるか?

153 :151:03/12/14 00:54 ID:FO/fzurh
>>152
リクルート事件で捕まった人でしたっけ??
リクルートコスモスと直接関係あったんでしたっけ??
教えてください

154 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/14 01:14 ID:???
>>153
投資ジャーナルじゃなかったか?

155 :151:03/12/14 01:16 ID:FO/fzurh
>>153
知らないかも。。
恥ずかしいけどくわしく教えてください。。

156 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/14 23:07 ID:???
ここで聞くより
図書館で調べた方がいいんじゃない?
社会常識かもよ

157 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/15 22:48 ID:???
物凄い勢いでage

158 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/16 11:54 ID:cGUfeovO
>>98
この会社は、平成14年1月 横浜地裁の民事再生法の認可を受けています。
営業もかなり強引。  契約書も会社に都合の良いように出来ているから
ハンコをおす前に十分検討すべきです。

159 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/16 17:17 ID:???
コンクリート(砂利と砂を混ぜた物)が乾ききるまでに
温度が0℃を下回ったらどうなるんですか?

160 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/16 21:13 ID:???
>159
とりあえず凍るわな・・・

で、強度も出なくなる。


161 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/17 01:53 ID:???
今年いっぱいと言われていた税金が安くなるという法案が1年延期に
なったんだって?
年末大慌てで建てた人は「そりゃねーよ!」と怒っていると
思うんですがどうでしょうか?

妥協してしまった部分もあると思うし、材料が揃わなくて仕方なく
高額なものを入れた人もいるでしょうし、
大工に無理言って険悪なムードになってしまった人もいると思う。。
いますよね?

162 :161:03/12/17 01:54 ID:???
法案じゃないですね。

163 :161:03/12/17 01:54 ID:???
法案じゃないですね。

164 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/17 21:03 ID:F3TLgPxv
>>159
凍結の予想がされる場合は普通、不凍液を混ぜて施工するんでないの?


165 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/17 21:25 ID:???
>161
だから何?
それは目先の補助に目がくらんで飛びついちゃっただけでしょ。
補助が受けられない訳じゃ無しに、ましてや目に見えて減る訳でもない。

なんか自分だけ優先して欲しい子供みたいな意見ですねぇ・・・


166 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/17 22:40 ID:ZAgcgQHV
大和ハウスで家を建ててます。
先日2日間で棟上げだったのですが,
1階と2階外壁パネル完成の段階で,
2日目見事に雨が降ってしまいました。
それも短時間ながらどしゃ降り!!!
当然屋根はついていません。
ダイワさんは大丈夫と言っているけど・・・
チェックしたほうがいいこととか教えてください。


167 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/17 22:46 ID:???
>>166
全くの無問題。
案でが怖くて家が建てられるか!

168 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/17 23:01 ID:???
>>167
×「案でが」
○「雨が」
禿同。でも施主としては大金借金するんだし気が変になるほど
心配なのよね。気持ちは良くわかる。総無垢のジャジャ濡れ系
本物志向の家ならともかく、HM系なら防水防汚は折り込み済

169 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

170 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/18 21:08 ID:Ui2obZvh
建売購入に関する質問なんですが、よろしいでしょうか?

別々の不動産屋から、同じ物件を勧められています。
建物&土地の金額はもちろん同じです。
こういった場合、何をポイントにして契約する不動産屋を選択しますか?
また合見積もり取って、値引きをお願いしたりとかできるもんなんでしょうか?

171 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/18 22:41 ID:???
>170
どうせそんなコトしたって似たり寄ったりだから営業マンの対応とか
会社の評判・イメージで決めたら?
ちょっとぐらい安くたってアフター悪けりゃ値引いた金額なんぞあっという間に
つーぺー以上に食われちまうしね。


172 :170:03/12/19 22:26 ID:???
>>171
スレ違い(というより板違い)な質問なのに、回答ありがとう。
そうですね、両社にアフターの対応などを聞いてから決めます。
ちなみにA社は若い兄ちゃん、ちょっと頼りないけど頑張ってる。
B社は以前現場監督を勤めていたという兄ちゃん、構造等の質問にも
てきぱき答えてくれる。
こういう場合、やはりBになるのかなぁ。
Aの若い人にも花をもたせてやりたい気もして、悩むよ。

173 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/19 22:42 ID:???
>172
そいつらに少しカマ掛けてみればどうよ? 171だけど。
友人がこの後建てる予定が有るとか無いとか・・・とか、親戚が建て直すかも、とか。
その先の契約に目の色変えて良いこと言うのか、現状の目先に有る契約を
じっくり相手してくれるか。
後者の方がアフターもしっかりやるかもね。(あくまでも私見)

174 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/20 22:53 ID:???
新築の際に2Fから1Fのリビングに16mmの空配管を通してあります。
この配管にLANケーブルを通そうと思って見積もりとったら16000円って言われましたが
これは適値?

LANケーブルを通すだけなら自分でも出来そうな気がするんだけど、どうすればいいと
思います?
アドバイスをぜひ。

175 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/20 22:56 ID:???
>>174
自分で通せると思うなら、ウダウダ言ってないで
とっとと自分でやれば?
適価かどうかはその時わかるよ

176 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/21 12:05 ID:???
適当に上げ

177 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/21 15:35 ID:???
>>174
ケーブルに蟻を結びつけて、通したい管の反対側に砂糖を置いておくと
簡単に出来るそうだよ。

178 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/21 19:26 ID:???
>174

>175氏に胴衣(1票加算)

>177氏の場合は冬場蟻を見つけるのが困難と言う点を除けば
最もいい方法だ。材料費も限りなく安い。



179 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/21 23:49 ID:???
問題は、砂糖よりも美味な物があると
そっちに向かってケーブルをひっぱってしまう点だ。


180 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/22 11:47 ID:???
>>177氏に追加。
砂糖地点に到達しても蟻を放置してしまうと、道しるべフェロモンを頼りに
もと来た道を戻って、蟻の巣を探し始めてしまう。
だから砂糖をつまんでいる間に解放してやらなければならない。


181 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/22 11:51 ID:???
>>174
マジレスすると、空配管の中をケーブルのさきっちょをちょろちょろ引いて通すことなんて無理。
曲がってるあたりで必ずつかえてそれ以上通らない。
だから、メッセンジャーワイヤー使ってやるんだ。
ちょっと大きめのホームセンターならあるから見てくれば?
値段は・・・あとは・・・わかるな?


182 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/22 11:56 ID:???
>>174
 空配管にリードワイヤ入ってないの?
 入ってれば誰でもできるんでは?


183 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/22 14:48 ID:???
柱に2X4の板を平べったいほうを柱にくっつけて
その間に床板を張ろうと思うんですが
柱に板を固定するとき、同じ長さの釘と木ねじではどちらが強度が出ますか?

184 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/22 14:53 ID:???
木ネジ

185 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/22 16:58 ID:???






186 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/22 19:49 ID:???
>182
もし電気屋とかなら失礼しましただが、そんなもん入ってても素人には非常に難しいよ。
2曲がりあったらコツを知らない人では引けないよ。
力任せに引っ張って切るか怪我するのがオチ。

しかし空配管頼んで高いの安いの言うなら自分で建築中の家に張り付いて自分でやればいい。
いつやっていいのかもわからず何日も張り付く羽目になるだろうがな。


187 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/24 00:10 ID:???
>>183
柱(=その柱に添わせる半柱)のピッチは?
3尺じゃ、床組としては広すぎて耐力不足かと

188 :183:03/12/24 22:08 ID:???
遅くなりましたが>>184ありがとうございます!

>>187
横幅が1.8mの長い部屋で、柱が90cm間隔なんです
柱にたいして、木ねじを5本使おうかと考えてます
部屋の長い方にそって真ん中に90cm置きにコンクリートの土台を埋めて
2X4の板を2枚重ねで通して、
柱に打ち付けた2X4と、真ん中の2枚重ねの2X4に対して横に2X4を45cm置きに使おうと思ってます
土台の上は沈まないような気がするんですが、
柱側は垂直方向に釘だけで支えてるので強度が大丈夫なものかを知りたいです
私は素人です


189 :174:03/12/24 23:51 ID:???
>>181
>>182
>>186
レスありがとうございました。
空配管を入れたときはLANケーブルを通す工事費がこんなに高いとは想像もつかず・・・
素直に業者さんに頼むことにします。
素人の相談にのっていただいてありがとうございました。


190 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/27 00:43 ID:z7I8Vaok
職人さんから見た「理想の建て主像」みたいのがあれば教えてください。

例えば、工事の変更が少ないだとか、差し入れが多いだとか・・・
何かアドバイスがあればよろしくお願いします。




191 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/27 01:16 ID:???
>>188
木ねじの本数は無問題だと思われ
長さ75o程度の木ねじで、頭が沈むくらい締め上げるのと
木ねじ同士が接近しすぎないよう散らす事と
材料の端に打って割れたりしない点に留意されたし

床組も、通常の用途(人が乗るとか壁際に普通の家具を置くとか)
ならば、その方法で特に問題は無いかと

「コンクリートの土台」は、荷重がかかるとあとで地盤ごと
下がる恐れもあるので、「プラ束」等の、あとで床下に
もぐって調整すれば突き上げる事ができるものをお勧めする

192 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/27 01:22 ID:???
>>190
工事にかかる前に、自分の希望をくどいくらいに説明でき
意思の疎通にかかる手間と時間を惜しまず
自分の希望を、コロコロ変えず
工事に携わる人すべてに人としての敬意を払う事ができる人

差し入れなんか(言っちゃ悪いけど)些末事
朝に会えば「おはよう」
感謝の気持ちがあれば「ありがとう」と言えれば充分ですよ

193 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/27 05:37 ID:???
>>192
希望がぶれない…これは大事でなかなかできないことと思います
建てている途中はいろいろと問題も起きますし迷いも生じます
もちろん現実的な妥協も必要です(いうなればこれを自己責任で
やってくれているのが大工とか現場監督とかでもあるのです
報告は必要で勝手にやってはいけませんが、その努力をやたらに
こき下ろすのは無知で無責任と思ってしまう)


194 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/27 13:53 ID:???
>190
みんな同じ様な意見になるが、設計・計画時点では情報の出し惜しみをしない事。
予算金額が上下したり、予算的に難しいがこういう事をしたいとか言う要望があれば
先にどんどん伝える。
優柔不断で後から小出しに情報を出すと計画が決まらない。

施工中なら、職人さんやその他関係者に快く挨拶して、気持ちよく仕事をしてもらえるように
すれば、自ずとスムーズに事が進むでしょう。
差し入れやご祝儀などは気にしなくてもいいでしょう、逆に気を使わせすぎる事になるかもしれません。



195 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/27 17:39 ID:???
>>191
アドバイスありがとうございます!
プラ束って物を知らなかったんで、探して使ってみようと思います

3坪の内の1坪はコンクリートが固まってしまったんで
床を固定せずにおいて、半年ぐらい重い物を置いておいて
沈むようであれば、鉄のプレートか何かで、高さを調整しようと思います

196 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/27 23:43 ID:???
>>195
DIYは自己責任だぞ
失敗も笑って楽しめるくらいの気持ちで
楽しめないなら金払ってプロに頼めよ

197 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/28 12:38 ID:4x4FrSwQ
サッシの障子をスペーシアっていう真空ガラスに
付け替えたいとおもってます。

WEBでしらべると、みんなほとんど価格が統一
されているようです・・・どうすれば、安く
あげれそうですか?? 

198 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/28 23:49 ID:???
>>197
自分で施工して施工費を浮かす。


199 :197:03/12/29 01:09 ID:UjeYby/n
後付のサッシならともかく、ガラスは発注のしかたが
わかりません・・・

200 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/29 02:56 ID:y6MbfxHm
>>190
差し入れは 缶コーヒーか缶ジュース。
お茶菓子はいらない。
変更は 早い段階でハッキリと。

そして何より明るく!!
友達感覚で接しちゃってOK。



あと、美人奥さんがいいな〜〜。


201 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/29 14:58 ID:???
>>190
予算がタップリな施主以外にない。

202 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/30 11:59 ID:???
>>199
割れ替え需要もあるだろうから
ガラスだけでも発注は可能かと
サッシ屋に相談汁(要現調)

203 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/31 01:01 ID:???
雄電社ってどうよ?

204 :(仮称)名無し邸新築工事:03/12/31 10:53 ID:???
>>203
何を知りたい?


205 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/02 10:50 ID:l5N3wHgK
賀正
今年はいっそう厳しくなりそうですが、がんばりましょー。

206 :なんだかなー:04/01/05 18:08 ID:VPY8pezG
志多組つてどんな会社?

207 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/06 00:05 ID:???
>>206
オオオオオーーーー!
有料企業ダッチ!親切丁寧割高w

208 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/06 10:09 ID:NKT4L2hg
もしガイシュツだったらご勘弁ください。
愛知県豊橋市本社のsala住宅というところはどうなのでしょうか?
今のところ、FPの家とどちらにするかで悩んでいます。
もし何かご存知の方、特に体験談とかありましたらお教えください。

ちなみに先日ここsalaの展示場に行ってきたのですが、
家族の一人が具合が悪くなってしまったのです・・
換気システムが悪い?それともただの周辺の花粉??
この辺もお教えいただくとなおありがたいです。

209 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/06 22:49 ID:???
>208
とりあえず後者は医者に聞け、至急

210 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/07 17:20 ID:???
>>208
一日展示場にいたせいで、具合が悪くなるのであれば
そこの営業マンは今頃、全員入院してるだろうなあ

211 :208:04/01/08 08:13 ID:LIgjB25W
>210
説明不足で申し訳ない。
その具合の悪くなった者は、アレルギー体質なのです。
説明途中から目がかすんできて、帰宅したら
目が真っ赤になってしまい、目薬も洗浄も繰り返しても
一向によくならず、翌日眼科行きとなってしまいました。

せっかく高高の納得いくところだと思っているのに、
こういう風だと住めないしと悩ましいところです。

212 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/08 14:38 ID:tB+vKNWn
シックハウス症候なのかしら、ずいぶんひどそうですね。
となると、材料を一つひとつ選んで建てるしかなさそうですね。
それでも、多少の影響はあるだろうから、頼まれるほうも
悩ましい。


213 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/08 19:44 ID:???
有害物質が全くない材料ってのは少ないので、
よぉーく勉強してから建てれ。

214 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/08 23:57 ID:fBduEdSU
木内建設とフジ都市開発との関係を知っている方教えてください

215 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/09 00:04 ID:???
アパート建てるならどの業者がいいですか?

216 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/09 00:21 ID:???
>>211
そういう補足説明もなしに>208のような疑問を
投げかけられても、誤解する以外にないわけだが
質問を装った特定業者叩きではないと判ったので
ちょっと安心しました

アレルゲンが特定できているのなら、それを排除する方向で
高気密住宅は、入ってきたアレルゲンを希釈する機能はありません

217 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/10 19:03 ID:e3FKJx0j
名古屋に本社があるエヌヴイにじゅういちって
どんな会社?
不動産のほうで聞いたほうがいいのか?

218 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/10 22:28 ID:???
そだね。


219 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 10:51 ID:???
阪神大震災('95年1月)以降のマンションって、'81年基準法より
かなり丈夫ですか?、それともあまり変わらない?


220 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 16:06 ID:???
住宅の最終確認検査ってのは、地域によって基準が違うみたいなのですが、
家の中まで入って見られる場合、どの程度までチェックするんでしょうか。

よくロフトを塞いでおいてあとで開けるとか、
壁をずらして5坪ぐらい大きくしちゃったとか聞くけど
そーゆーとこまで詳しくチェックしないんでしょうか。


221 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 20:15 ID:K1mx2T+W
飛び込みで来た業者と身内が、倉庫の屋根の洗浄と塗装の契約をしてしまいました。
名古屋のアット○ームという会社らしいです。

洗浄作業は終わったのですが、高圧洗浄機を使ったので古いスレート屋根から
水が下まで染み出るわ隙間から漏れるわで、倉庫内の車や農機具がドロドロに
なってしまいました。
その段取りや悪さや現状復帰もしない現場員に不信感アリアリです。
クレームで現状復帰の約束はしましたが、その後の作業にも不安が募ります。

あと下塗(見積もりにはシーラーと書いてありました)と上塗を2日に分けて
行うそうです。
請求価格は14万だそうです。

ちなみに倉庫の大きさは、車が横に3台並ぶくらいです。
3方壁になっている山型屋根の建物になります。

この作業方法と請求価格は相場では適正なのでしょうか?


222 :221:04/01/11 20:17 ID:K1mx2T+W
この作業方法と請求価格は相場では適正なのでしょうか?
どなたかお答えをお願いします。

223 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 21:55 ID:o7SRvjpy
関東でアパート経営して細々と暮らそうとしたら、いくら元手があればかないますか?

224 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 22:38 ID:???
>>221
その業者がその値段で出しているなら適正なんじゃねの?
しかしまあ14万とはどえりゃーお手軽な金額だなー。1400万なら
不安になるだろうが。

>>223
とりあえず、安い家賃のアパートは避けろ。
金の無い人間は家賃を溜め込むわ部屋は汚くするわ隣人とトラブルは
起こすわロクなことがないです。

225 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/11 23:24 ID:o7SRvjpy
>>224
わかりました。ありがとう。
ファミリータイプにしようかなと思います。賃貸併用にしたいので。
土地を持っていなければ、不動産屋さんは相手にしてくれないのでしょうか?

226 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/12 10:59 ID:???
>>225
いやその土地を扱っているのが不動産屋じゃないかと。。。

実家で土地が余ってたのでアパートを建てたんだが、
最初の15年で銀行借金返済。
やっと収入になるなと思いきや壁や屋根やベランダが傷んできて、
補修に250万ぐらいかかったらしい。
トータル的にマイナスにはなってないけど、家族を養っていけるような
収入にはならないみたいです。「土地だけ持っててもゴミ捨てられたり
草が伸びたりして管理が大変なので赤字にならないならいいか」って感じ。

今は1階と2階がつながっているメゾネットが人気あるみたいだね。


227 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/12 12:01 ID:kTS/f+9n
すいません、家の防犯に関するスレはどこにありますか?

228 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/12 13:29 ID:Hspo2ml8
>>226
15年で完済ですか。いいですね。
どうせ家をたてるなら、ローンを家賃で賄いたいなと思ったんですが、
維持費がかなりかかるんですね。メゾネット、心ひかれてます。
親切なお話をありがとう。

229 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/12 22:10 ID:r097YXcH
ダイワの建売購入で動いてるんですが
ここ見てたらボロクソ言われてるようで鬱です。
どこまで信用出来るのでせうか

230 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/12 23:02 ID:???
>>227
少し前には、あったような気がするけど
もう落ちちゃったかもです
防犯に関する質問であれば、とりあえずこのスレでどうぞ

231 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/14 09:58 ID:7xHPw5+D
土木や住宅関係の奴らに常識を求めるのは無理。
常識ある世界からカミングアウトした人しか働けない業界だからね。
アホしかいない業界なわけ。

232 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/14 11:04 ID:???
障害者トイレで、2.0×2.0mのコーナー部を面取りして、
そこに洋便器(和便器ではない)を設置し、両側にハネあげ手摺を
付けた事例、要領等、教えて頂けませんか。



233 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/14 12:05 ID:eSuXUH0x
例えば、メーカーのデザインを真似して工務店で建ててもらうと
メーカー側からクレームつきますか?メーカーに頼んでも結局は、工務店の人が
が建てるんだからなぁ。それと、同じように建てた場合メーカー通すのと、通さないの
じゃいくら位変わってくるんでしょうか。

234 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/14 12:17 ID:???
>111 再アップ!
http://203.141.34.218/jp/user/zero_from_auction?

235 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/14 22:09 ID:Gf0lw6AL
コルクの床ってお掃除楽ですか?しずらいですか?

コルクの壁ってないんですか?画鋲の跡なんかをきにせずに済むきがするんですが

236 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/14 23:57 ID:???
>>231
ご高説どうもです
否定するだけじゃ、この業界には向いてませんので
これからも、そうやって目を閉じ、耳を塞いで
生きてってください

>>232
両側にハネ上げ手摺って
左右の片麻痺を想定したのなら
両方ともペーパーホルダー付きって事?
2mの中心に便器を据えたら、車椅子が寄りつけないかも

>>234
宣伝ウザ

>>235
コルクは水分を吸うので、濡らすと汚れが染みこみます
コルクの壁クロスはありますが同じ所ばかり刺すと気になりますよ


237 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 00:47 ID:9Id8JlGU
ハウスメーカーの設計に就職するんですけど、土日休めるんですか?

238 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 00:50 ID:NfsDOKoU
休めません。人生諦めて下さい。

239 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 02:09 ID:Vga9DdYO
外壁塗装工事と屋根葺替工事費用の相場を教えて下さい。

実家が外壁塗装工事をするのですが、
総額147万円と言われたそうです。
(因みに建坪19坪、2階立、年寄りの母と姉の二人暮らしです。)
一週間程前に見積もりに来て、今日足場を作りにきたのですが、
足場作りが終ってから「屋根が腐ってるから屋根を直さなければ大変な事になる。
屋根葺替工事をするので
追加料金105万です。今後は一切追加料金は
掛りませんから安心して下さい。
今日腐った箇所の写真撮りましたから
明日プリントして見せますし、
きちんとやらせて頂きますので・・・云々」
と長々と説得されたそうです。
(屋根坪数20坪、稜線横葺STという商品らしい)

この金額は妥当ですか?
最初は外壁塗装だけだったのに、
いきなり屋根が腐ってるから追加105万円って・・・
何だか年寄りの母を騙しているような気がして
激しく心配です。。この金額が妥当で
この様なやり方が一般的でしたら良いのですが。。

何方か詳しい方教えて下さいませ。
宜しくお願い致します。m(__)m

(施工会社は吉幾三がコマーシャルに出ている会社です。)

240 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 09:13 ID:mm2e2fKh
>>239
それだけでは高いか安いかなんともいえない。

外壁塗装はおおよそ述床面積19+19=38×3万=114万
松竹梅の竹コースの単価。ということはかなり良い塗装コースを
勧められたようである。
屋根工事はどこまでやるかによりかなり違うがおおよそ
既存撤去+下地補修+仕上げ+経費雑費
10  +20  +40 +20  =90万+−10%

テレビのコマーシャル代金が上乗せはあるだろうなぁという感想。
1週間以内ならクーリングオフして、工務店に見積もりを頼めば
いいのだが、先方は手抜かりなく進めているようだ。



241 :208:04/01/15 09:13 ID:sz3/lnl0
>>212,213,216
どうもありがとうございました。
アレルゲンは特定難しそうですけど、なんとか特定までいけなくとも
「この材質がアヤシイ」くらいは頑張って調べていきたいです。

それにしてもどこで建てるか・・本当悩みます。
今悩んでいるところ2社、どちらも甲乙つけがたい ってすみません愚痴です。

242 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 09:49 ID:???
>>239
少しでも工事を増やして儲けようとしているのか、
本当に腐ってるので忠告してくれてるのかは
実際にそこを見てみないとわからない・・・
かといって他の業者に見てもらったら同じような結果に
なるだろう。

知り合いに大工さんなんか紹介してくれそうな人とかいない?
「一日分のお金(1.5万〜2万?)は支払うので検査してくれまいか」
と頼んでみるとか。

ちなみにうちは親しい大工さんに診てもらって、
約100u(30坪)の屋根面積で勾配は7寸ぐらい、下地の杉板まで交換して
瓦は本物の信州瓦で、約300万と言われた。
ただかなりしっかりした家なので普通の家の1.5倍ぐらい
高めとのことです。



243 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 15:37 ID:MPE7tM9F
70平米の店舗をスケルトン渡しにしなくてはいけません。
解体?にかかる費用はいかほどでしょうか?

244 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 15:46 ID:???
解体
業種によって異なる。物販と飲食では開きがあると思われ。

245 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 16:15 ID:MPE7tM9F
>244
飲食です。どれぐらいかな?

246 :49番:04/01/15 22:25 ID:nOrxMcRE
洗面所を英語で言うと何ですか?
教えてください!

247 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 22:43 ID:4dEwzdxV
>>246
メイクルームでいいんじゃね?


248 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 22:45 ID:???
>246

せんめん 洗面

洗面器 〔米〕a washbowl; 〔英〕a washbasin.
洗面所 a lavatory; a toilet (room).
洗面用具 a toilet articles.


249 :49番:04/01/15 22:51 ID:nOrxMcRE
>>247さん>>248さん
ありがとうございます。

250 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 23:30 ID:vb615+di
松下住宅システムって何者ですか? 格安で外壁直す代わりに旧→新のモデルになれと。ググッても出てこない。

251 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/15 23:36 ID:LOK7q3uL
>>239
普通の倍はとられてます

252 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/16 11:22 ID:???
不動産板で答えてもらえなかったので・・。
これって堅牢性高そうですか?、バブル物件でよね? 

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT2k9rp7w

253 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/16 14:47 ID:???
そだね。

ハイ次どうぞ〜 ↓


254 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/17 17:28 ID:DldGdRBW
>>239

255 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/17 23:59 ID:URLyq9Ca
住友不動産ってどうですか?実際建てた人います?

256 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/18 02:50 ID:???
兵庫県のケイ・エルハウジングって、どうですか?
実際に立てた方のご意見をいただけるとうれしいです。
http://www.klh.jp/

257 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/18 17:04 ID:kH4r+ouH
今日水回りの工事してもらったんだけど、1時間6万5千円って高すぎませんか
だれかおしえてください

258 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/18 19:19 ID:???
>>257
工事の内容によるだろ。


259 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/18 22:46 ID:DQhFkwwa
住んでるアパートの洗面台は浴室にあるんです。
それで、朝、洗顔や歯磨きで下が濡れていて、冬つらいんです。

洗い場一面に貼れる撥水シートとかないですか?
または、ほかにいい方法ないですか?

お風呂マットは夜に立てかけておくので、朝乾いていて使えるのですが、
濡れた床に敷きっぱなしも衛生上よくないのでやりたくないんです。

誰かお願いします。


260 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/18 23:40 ID:qyBjEClV
>>259
洗面所の前だけに小さなスノコひく

261 :259:04/01/18 23:43 ID:???
>>260
それもいいかもですね。小さいの探してみます。
ありがとう。


262 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 02:10 ID:bKHwZZlR
kubota(クボタ)スレってないですか?

263 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 11:05 ID:vwC9GWuO
土木の完了検査受けたくない。
あいつらうるさいから。
でも、公庫の検査済み証だけは欲しい。
まったく誰だよ?こんなの義務づけたのは・・・
スルーする方法ってないですか?

264 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 11:56 ID:???
公庫って事は住宅かな。
完了検査は土木事務所の建築課でいいのかな。
だったら民間に依頼しる。多少は融通が利く場合「も」ある。

265 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 11:57 ID:???
あ、受けなくて良いってことじゃないよ。
役所だとイチャモンにしか感じられない指摘事項も多いけど、
民間だと事情を分かってくれることも多いから。

266 :263:04/01/19 12:17 ID:???
>>264
ありがとう。
実は民間は断られたんだ。
土木で出した確認は土木で検査してくださいって。
次からは最初っから民間を使うことにします。

イチャモン言われたら胸ぐらつかんでいいかなぁ・・・
マジでぶっ飛ばしたいんだけど、やつら。
いや、無理だって知ってるよ。
言ってみたかっただけさ・・・
そのうち誰かにぶん殴られるぞ、オマエさんってさ。

267 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 13:04 ID:/JZhK/uw
板違いかもしれませんが…。大地主ってどれくらいの面積の土地持ちの方のことを言うんでしょうか?

268 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 14:31 ID:ga39W4K8
新築HMで検討中です。
皆さんの個人的な意見でよいのですが、パナ・トヨタ・ハイムでどれがお勧め?
ウワモノのみフル装備32坪程度2000万以下が最低条件です。

269 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 18:45 ID:???
>>268
新種の釣り餌か?

270 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 18:46 ID:???
>257
んじゃ同じ6.5万円で4日間掛けて工事してやるよ。
その間水でないから風呂も便所も無しだ。
ノグソの時意外臭いから引き篭もってろ。


271 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/19 21:59 ID:3dg7999X
>>268
平屋(設備込み)で上物のみの施工費が2000万なら設計事務所だが設計してやる。


272 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 11:52 ID:???
NHKスペシャルでやってた、長周波振動が高層ビルだけを襲うという番組
見た方多いと思いますが、免震、制震のビルはどちらがこのタイプの地震に
有効ですか?

273 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 17:45 ID:Si2CoK27
>>272
制震

274 :272:04/01/21 18:45 ID:???
>>273
Thanks.


275 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/21 23:56 ID:???
まあ、ちょっと聞いてくれよ私は去年十四階建ての\階部分の
3LDKのマンションを買った訳だがこれがね見てくれは
「まあー立派ね!」ポッ!となるくらいに良さそうな物件だった
のだが、う〜んとね特別生活に困る訳でもないが一つ気になる
事があるんだなあこれが。

水道の流量がって優香いまいちピント来ないんだよ諸君!
前に住んでた所が公団の5階で水を使うときに蛇口をひねれば
若者の様にジャーと活きよいよく出たのだが、今住んでる
マンションときたら60過ぎの爺さんの小便みたいにチョボチョボ
と勢いがないのだよ、最初は「なんじゃコリャ?」って感じで
たまたまかな?と思っていたが、そうではないようだ。
短気な私は何時もイライラしながらヤカンに水汲んだり茶碗洗ったり
してまつ。

コレって当たり前の事なのかな?このマンションおかしくね?
色々なアパートとか住んで居たけど水の出が悪いの初めてだった
ので驚きました。買った物件だし簡単に別の部屋に移れないし
参りましたでつ。マンションってこんなもんなの?教えてチョンマゲ!
それとも私が可笑しいのwww!


276 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 01:52 ID:eJmNFVWx
1,配管にモルタルあるいはゴミが詰まってる。よくある!
2、おとなりさんほか同じひといぱいいたらブースター故障の可能性
3、根本的なタンク水量設計ミス
4、とにかく管理会社に連絡すれば100%対処するはず。
5、業者の「こんなもんですよ〜」に絶対騙されないこと!
以上5則!がんばっていってこ〜い。以上


277 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 10:08 ID:SWtzI/nG
>>275
何箇所かある止水栓のバルブが全開でなく
軽く止まる方向に回っていることがある。
自分の水道メーターの前後にあるバルブを
開く方向に全開してごらんよ。
それでもだめなら>>276の言うように
監理会社だね。

278 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 10:13 ID:A1LRt3A2
突然すいませんが、建築音響設計を学んでるものなんですが
就職先として日本設計、日建設計などはあるのですか?
やはりヤマハなどがよいのでしょうか

279 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 10:33 ID:???
永田音響設計
http://www.nagata.co.jp/

280 :275:04/01/22 10:55 ID:???
>>276-277
あながとうございました。
流石にプロの方の意見は参考になりまつ。

281 :278:04/01/22 11:25 ID:82s1LKg2
永田音響は採用募集してません。あととりあえず若いときは大企業にはいろうかなと

282 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 11:44 ID:KKoBT/af
>>281
特殊な分野なんでゼネでも無理かも。
宮大工の修行して鉄骨メーカーに就職しようとしてるのと一緒だ。


283 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 11:45 ID:???
ヤマハとか板硝子とかそーゆーとこだな。

284 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 12:06 ID:KKoBT/af
遮音ボードとか扱ってるメーカーもいいかもな。

285 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 13:21 ID:wFo5exYZ
電源コードの隙間コードのようなモノはありますか?

286 :278:04/01/22 14:45 ID:82s1LKg2
音響材のメーカーじゃなくてホールなどの音響設計の分野なんで、ゼネは鹿島、大林あたりはあったような。ほかにビクターなどがあります

287 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 15:14 ID:???
板硝子ってここだろ?
http://www.nea-ltd.com/

288 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 17:12 ID:???
>>286
サントリーホールは設計の際、ベルリン・フィルの本拠地である
フィルハーモニー・ホールを参考にしたのは有名であるが、
ホールの形式では、これをワインヤード式という。
逆に、ウィーン・フィルのムジークフェラインはシューボックス型を呼ばれ
世界中で広く採用されていて、日本ではオーチャード・ホールがその代表。
弦楽器のハーモニクスの美しい響きでは、前者。
打楽器、低音金管郡のオルガンライクなブレンド感では、
後者が有利にはたらくようだ。
指揮者カラヤンの意見が大きく反映され、カラヤンサーカスと謳われたのが
ベルリンのフィルハーモニーホール(サントリーホールの同系)。

289 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 17:23 ID:???
>>286
ちなみに86年に竣工したサントリーホールは、
コンクリートの固まりの具合上からか、
5年を経たころくらいから、響きがよくなったと聞いたことがある。

290 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 18:11 ID:???
ホールの特徴を言ってどうするつもりなんだろう・・・

291 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 19:40 ID:1sb8NWXg
住宅の基礎コンクリートはいくつで打つの?

養生期間はどのくらいとるの?

ベースと立上りCON

誰か教えてください

292 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 20:21 ID:dmGN4x3Q
建材問屋で働くのってどうでしょうか?給料とか?


293 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 21:10 ID:O9StzBS3
>>291
いくつって何の事きいてんだ?
スランプか?強度か?
ベースと立ち上がりも基礎のうちだから打ち変えないぞ?


294 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/22 21:43 ID:0P7xGGx9
早速ですが、2〜300坪級の広めのオフィス物件(売買・賃貸)を
取引してるような、B2Bサイトなどってありますか?

あらゆる雑誌・サイトが個人〜小規模オフィス対象なので、、、。

295 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 01:30 ID:???
大手ハウスメーカの積水や大和で全て込み4500〜5000万前後(値引込)、本体4000万前後の
3階建て鉄骨、2世帯住宅を地場の工務店or○△建設で建てた場合、実際問題として
いくらくらい違うと思いますか?
安心料や、手間などを考えてハウスメーカにしようとしております。
安心料に200〜多くても300万なら、仕方がないと考えますが、
それ以上違うのなら地場の工務店も考えようかと思っております。
実際問題として、どんな物なんでしょうか?
近所の○△建設に一度ハウスメーカと同じ間取りの見積を行いましたが、
そこがプアなのか、見積に抜け項目&概算項目が多く、最終的にいくらかかるか
上手く比較できないのが現状、概算のトータルで、見かけ上20%弱安かったが・・・・・
???????です。
どうぞ、お教え下さい。

296 ::04/01/23 19:34 ID:6foD9h+s
291>>
基本が21−18で、
時期的に温度補正が6だから、
27−18−20が基本。
まあ書類必要ないとこは18−18−20で打ってるわけだが

297 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 22:38 ID:YSjq/JEx
いえの中のドアが傷ついたからかえたいんだけど、いくらくらい?

298 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 23:24 ID:???
295よ、まずはあれだな、品質、アフター、料金のあたりで
大手ハウスメーカー>地場工務店 的な図式は世の中の誤解だな
建築の専門雑誌(住宅建築など)に取り上げられて賞などを獲って
いる中には大手ハウスメーカーはほとんどないな。一度本屋に行って
建築専門のコーナーを覗くとわかるよ。宮内庁御用達で数寄屋建築なんか
をやる工務店もいうなれば地場工務店の発展だよ。

299 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 23:27 ID:???
フローリングの色を変えたいと思います。
約70平米張り替えると、工賃その他の作業込みで
いくらくらいかかるものでしょうか?


300 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 23:31 ID:8OFJfuYE
297>>
全く仕様が分からんが
特に変ったもんじゃなきゃ
取付、運賃、引取処分含めて10万前後
でしてもらいなさい。

301 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 23:35 ID:Xq9Ad7dA
住宅の基礎コンクリートはいくつで打つの?

養生期間はどのくらいとるの?

ベースと立上りCON

誰か教えてください
27−18−20が基本ですか?

養生期間を教えてください

302 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/23 23:45 ID:8OFJfuYE
299>>
ええい!これまた全く仕様が分からん、下地もわからんが
一般既製品の撤去処分、張替込みで¥12000/m2
程度、高級無垢材の高いやつで12万/m2
こればっかりは現地の状況を見んと分からんのだよ!
運良く今の上に張れたら7千円/m2くらいでいける。
それとさっき300げと!言い忘れた。

303 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/24 00:01 ID:???
>>302
299です、やっぱり見積に来て貰うのが良さそうですね。
ぬおーーーーレスありがとう、300もおめでd、アイラブユー!!


304 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/24 00:26 ID:???
通常基礎コンクリートは18さいくらいから打つかな?
養生期間は君の場合5ねんくらい必要かな?

305 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/24 11:35 ID:J6pShelj
>>301
捨てコン     普通ポセ 16N/mm2    スランプ15cm
基礎(ベース共) 普通ポセ 18〜21N/mm2 スランプ18cm

仮枠存置期間(普通ポセ)・基礎、柱、壁のせき板
15℃以上3日、15〜5℃は5日 5℃未満8日



306 :294:04/01/24 21:40 ID:k01JAcHM
(´・ω・`)

307 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/24 21:50 ID:ue2MwXAN
ツーバイシックスでグラスウールを充填することになりましたが、
マットエース100mmを入れるだけではスカスカになります。
質問ですが、結露の点でこのような方法は不利になりますか?

308 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/24 23:59 ID:5I/BZxHq
>>307
せっかくの2×6なのに100ミリとはもったいない
ちゃんとびっしり入れてもらいましょ
140ミリ製品もあるし75×2でも100+50でも
できれば重い高性能な奴を
音的にも静かになるし
天井はもっとびっしり



309 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 09:38 ID:b1uqosRq
羽布団ってスカスカだけど暖かいよね。
なぜなんだろう。
2×4構造の壁の中って密閉されているんですよね
それなら、羽布団より軽くて暖かいのではないかなぁ
と思っているのだが・・・違いますか?

310 :yun:04/01/25 15:08 ID:kzjaFOJD
初めてお邪魔します。
数ヶ月前に見つけたのですが、
引き戸の横の木がぼろぼろになっていまして、
指で簡単に崩れます。
これはシロアリの仕業でしょうか。
わざわざ画像見ていただくのは申し訳ないのですが、
以下に入れていますのでアドバイスいただけないでしょうか。
http://briefcase.yahoo.co.jp/shiroari777


311 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 15:51 ID:???
>>309
壁ん中全部に羽毛を入れというのかヨ!

312 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 16:27 ID:OvYDjHk8
木造3階建て住宅は何年もつ?
コンクリうちっぱなし3階建て住宅は何年もつ?
鉄骨3階建て住宅は何年もつ?

30年後木造だと痛みが激しく解体&新築?坪単価50万?
30年後コンクリだと間取り変更不可能?坪単価70万?
30年後のリフォームを前提で考えたら鉄骨かなあ?坪単価100万?

詳しい人教えて。

313 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 16:31 ID:???
>>312
それだけの情報で答えられたら神。

314 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 16:51 ID:OvYDjHk8
>>313
情報って何?大体の概略でいいっす。
現時点での坪単価は?木造30〜50万?鉄骨が70〜100万くらい?コンクリが分かりません。

315 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 16:57 ID:???
>>314
鉄骨とコンクリはそんなに単価かわんない。
木造だろうが30年ぐらいで住めないほど痛まない。
コンクリは壁式じゃなければ耐震壁以外はどうにもでるなるからリフォーム制限そこまでない。

メンテする前提で考えると
木50コンクリ100鉄骨80

316 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 18:12 ID:kotbgyl7
家の前の道が不法占拠状態で道幅が1.5mくらいしかありません。
木造以外の工法はムリでしょうか?

317 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 18:27 ID:9Yy5okjb
age

318 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 20:15 ID:???
>>316
100tレッカーでも呼べば他の工法も可能かも

とりあえず不法占拠は通報汁

319 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 20:35 ID:???
test


320 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 20:36 ID:???
316>>建物は幅員4m以上の道路に接していなければなりません
2.5mも占拠サレテイルノデスカ?

321 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 21:59 ID:???
>>320
そーなんすよ。
自分ちの奥の家には車庫があるんですが、
無残に物置になってるです。

322 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 22:03 ID:???
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323 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 22:03 ID:???
>>320
接道義務は2m以上だし
42条2項(みなし道路)とかは幅員4m未満だよ


324 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 22:26 ID:jA2+1RM9
>>315
頭悪くてすいません。木50コンクリ100鉄骨80は住める年数ですか?坪単価ですか?
住める年数も教えて下さい。

325 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 22:38 ID:???
>>324
漏れは年数だと思うが
坪単価と考えてもおかしくないかもな

新築建物の耐用年数と坪単価(万円)はほぼ同じ
これってトリビアの種かも
誰か「建設・住宅業界@2ch」のPNで投稿汁

326 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 22:39 ID:???
323>>おまえはあほか!
建替えるっつってんだろ!
それと切同距離と道路幅員と何の間系があるんじゃ!

327 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 22:51 ID:???
>>324
ゴメソ。年数ね。
坪単価は根拠は何かと聞かれたら困るけど、
最低限の仕様でいいのなら木45コンクリ60鉄骨60
ぐらいで頑張れないこともないような気がする。


328 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/25 23:07 ID:???
>>312
だいたい住宅はどんな構造でも50年以下とおもった方がいいです。
もつもたないというより周囲がどんどん建替えていくと仕様やデザインが
古くなって建替えざるを得ないのが実状、2台分の駐車スペースも30年前
ではなかった事でしょ!

329 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 01:29 ID:UWMowt4Q
個人事業なのに有限会社を名乗ってもばれませんか?

330 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 12:54 ID:9U5+KEwV
うちの隣に新しく家が建つんですけど、それが完成したら、全然日が当たらないんで
日影図を出してくださいって言ったら、金がかかるから出せないみたいなことを言われました
日影図は請求されたら、提出しなきゃいけないんじゃないんですか?
なんか、建設会社が逃げてるように見えて…


331 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 13:02 ID:???
そんな義務ねーよ

332 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 14:22 ID:???
>330
んじゃそのまた向こうにもっと高いの建て直せよ。


333 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 14:28 ID:yqgOo+XF
>>330
役所の建築課(建築指導課)に行ってきいてごらんよ。
言葉こそ違うが内容は>>331と同じことを言われる。

334 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 14:42 ID:???
>>330
あんたは隣に新しく家が建つ事は予測可能でしたね?決して公道等ではなかったはずです。
その場所が嫌なら初めから住まなければいいんですよ。

335 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 14:46 ID:NnE8TWug
>330
「なんか、建設会社が逃げてるように見えて…」
この言葉がなけりゃ叩かれずにすんだのにな。
ゴネたい気持ちもわかるがゴネ厨ウザイと思われるのも当然。

住宅なら確認申請してるんだろーし
着工してるんだから法的に問題ねー建物が建ってんじゃね?
そもそも、お前の家は日陰つくって無いのかと問い詰めたい気分だ。俺は。

336 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 14:55 ID:???
チミタチそんな事言っちゃーいかんよ。
自分チの目の前にマンソンとか建とうものなら、
必死で反対運動起こしてる連中がTVよく出てるでしょう。
そんなもんだよ。

337 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 14:57 ID:lqOx+cnV
日照権、日照権って、昔マスコミが騒いだ時代があったよなあ。
それが脳裏に焼きついて離れないんだろうね。

338 :誘導:04/01/26 14:58 ID:???
恥ずかしくて聞けない建築の基礎質問コーナー
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1074679237/

このスレは完全な重複スレです。
板認定の上記スレ↑に移動してください。

339 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 15:07 ID:NnE8TWug
>338

【質問?誰かが物凄い勢いで適当に答えるスレ】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1055489060/

これの2スレ目だからそっちとは趣旨が違うんじゃね?
ここは必ずしも優しく答えてもらえるとは限らないスレだろ?

340 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 16:34 ID:???
縦型の壁に埋め込むタイプの郵便ポストで
うぇbカタログで収まり寸法確認できるやつ
誰か知りませんか〜?
ポストでぐぐってもポストペットとか出てくる始末・・・_| ̄|○
そしてココもスレ違いだったら叱ってクダサイ

341 : :04/01/26 20:12 ID:???
ポストじゃなくてエクステリアでググれ

342 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 21:55 ID:???
あげ

343 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/26 22:48 ID:???
>339
漏れもそう思う。
あっちは恥ずかしいことにある程度まじめに答えてやるが、こっちじゃそこそこ適当に
回答するし、フザケ度も高め、これ。
しかしこのスレに慣れちゃうと、あっちのスレでも適当な回答しちゃうかもしれないと言う諸刃の剣w


344 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/27 00:54 ID:wmLXBa6f
>>338
・「○○の○○ってどうよ」というような単発的な質問は、質問スレまたは該当する地域スレで行ってください

板認定ですが何か?


345 :前スレの1:04/01/27 10:47 ID:???
そんだよんココは単発及びくだらない質問もOKなのだ。

346 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/27 22:59 ID:???
age

347 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/27 23:02 ID:UmD/50bo
勾配天井←これはなんて読むんですか?


348 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/27 23:07 ID:???
こうばいてんどん

349 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/27 23:29 ID:???
こうはいいんばい

350 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 08:25 ID:baotL4ju
>>348
ありがとう御座います。

351 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 10:37 ID:ORqxK8GA
私は、市街化調製区域に倉庫を持っています。
これを貸したいと思ってます。そのなかでを自動車修理工場をしたいという方が来たのですが、法規制上、市街化調製区域で自動車修理工場を営業させていいのでしょうか?

352 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 11:36 ID:???
>>351
地域住民の日常生活に必要と認められればOKの
可能性が無い事もない(付近に全くこの種がない等で)が
期待は薄いぞ、頑張れ!基本的にはこの用途はダメぽなのだ

353 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 12:06 ID:baotL4ju
>>348
おいっ、こうばいてんじょうやないかっ!!
ボケが〜、弟に住宅建築のアドバイスをして
いて「俺は、こうばいてんどんが良いと思うよ」
って言ったら「こうばいてんじょうも良いね〜」
って言われたよ。 指摘はされなかったが顔から
火が出るくらい恥ずかしかったよ。しかも弟の嫁
も同席してたんだぞ。 いい加減しろっー!!


354 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 12:18 ID:9D26K3ig
測量屋さんで技術士うかる人っているの?
どんな部門?

355 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 12:32 ID:???
>>353
まあまあ、もちつけよ。
ネタかと思ってさw

356 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 12:39 ID:???
>>353
それに>>1にも
>>質問者は回答者にあまり期待をしてはいけません。
>>何せここは2chの掲示板(藁
って書いてあるし。



357 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 12:54 ID:u/pa76rY
>>353
ゲラゲラ。二度と忘れない覚え方できて良かったジャン

358 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 12:56 ID:???
>>354
建設部門ですかね
取れれば測量上級主任技師になれます。


359 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 13:26 ID:baotL4ju
根性を出して生まれて初めての2ちゃんねる書き込みだったんだよっ!
俺のショックがわかるか?
これからは読むだけにしておきます。

360 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 14:44 ID:jQvtCZQA
車2台分のシャッーター付きコンクリートのガレージ建てたいんだけど建築費どれくらいするんでつか?詳しい方お願いします

361 :被害者:04/01/28 15:36 ID:???
古舘真のスレアラシ行為は、どうやったら止めさせられますかねー。

362 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 17:27 ID:???
>>361
無視しつつレス削除依頼が一番だろ
荒らしがずっと続いている事を削除人に理解させれば
(あるいは)アクセス規制もある(かもしれない)

363 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 21:04 ID:???
>>360
逆質問で悪いんだけど
なんでコンクリートのガレージなんだ?
雨風を防ぐならコンクリートである必要は無いと思うがな

364 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 22:03 ID:???
>353
ワロタ、イヤマジワロタ
ネタデモワロタ


365 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 22:35 ID:hI1SgvYz
>>360
3間×3間=9坪×30万=270万前後


366 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 22:46 ID:9+YL15To
測量の入札参加申請するんだけど
国土交通省様式って書いてるけどどこでダウンロードできる?
なんか電子申請って書いてるけど
(´・ω・`)

367 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/28 23:10 ID:u/pa76rY
>>366
ttp://www.mlit.go.jp/onestop/011/011_.html

368 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/29 11:15 ID:MubcR/Co
>>363さんコンクリート打ちっぱなしのガレージかっこいいかなっと思いまして・・・     >>365さんありがとう御座いました

369 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/29 13:27 ID:GMbAP/e3
洗面台を取り替えたいのですが、ユニットのものではなく、
輸入物のようにカウンターにボウルをおいたものにしたいと思っています。
国産大手のカタログにはあまりないようなのですが、
お勧めのメーカーはありませんか?
予算は20万円くらいまでです。

370 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/29 15:56 ID:BbhYswxi
オートロックシステムについて教えてもらいたいんだけど、
どこかいいスレ無いですか?ちなみに親が既存の賃貸マンションを
購入したんだけど、そこが酷いオートロックなんです。

暗証番号のみで開錠する方式なので、入居者からクレーム出てまして。
分かってて入ったんだろうが!ヴォケ!とはこのご時世中々言えません。
助けて下さい。

371 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/29 17:54 ID:???
>>369
カウンターは現場造作。
ボウルと水栓は輸入物を自分で探して買って
支給するのがいいんじゃないか?

372 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/29 20:42 ID:HKbqmAIP
>>370
まずは日本語を勉強してから出直して来い。
入居者はオートロックじゃなくて馬鹿親子にむかついてるんだと思うよ。

373 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/29 23:05 ID:???
馬鹿親子age!

374 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/29 23:41 ID:???
>>368

敷地と道路に高低差があり、敷地を掘って
道路と同じ高さの車庫を造るのかと思ったんで…
了解です


375 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/30 00:14 ID:???
一戸建ての2階にキッチン新しく付けれますか?
付けれるんなら配管とかどーするんですか?
内装制限は発生しないんだっけ?よろしくおねがいします

376 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/30 07:42 ID:???
>>375

階下の壁と天井を剥がせるのなら、配管は全然問題なし
火気使用室の内装制限は、12ミリの石膏ボード等を
重ね貼りして不燃クロス仕上げにすれば桶

377 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/30 09:30 ID:???
>375-376
>階下の壁と天井を剥がせるのなら、配管は全然問題なし
給水・給湯はともかく排水はどうにもならない可能性があるので業者に要確認

378 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/30 09:56 ID:LfkAXbOf
>>375
木造の辞書に不可能はない。
どこにでも穴はあく。
配管は外部を立ち上げて
いきなり、室内に入れる。




379 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/30 10:04 ID:NDiZE95b
一階のキッチンを無くし二階にキッチンを
作るのだったら内装制限適応除外、
3階建ての二階だったら内装制限かかる
IHだったら内装制限適応除外
配管は保温官巻いて外部露出、メンテナンス出来てイイ

380 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/30 20:26 ID:???
>>376-379さんくすです。
3階建ての2階にIHクッキングヒーター付きシステムキッチンでも内装制限適応除外ですか?
そうすると、2階キッチン横の外周の壁の2階の床辺りに穴あけて外部配管(給水排水)立ち上げという事ですか?
給湯器はどうなるんですか?給湯器付きキッチンとかあるんですか?
それとも既存1階外部のガス給湯器から一旦地面に埋めて外部配管して2階キッチンの外部直下から
立ち上げでもいいんですか?給湯器の配管距離には号数によって制約とかあるんですか?

381 :375=380:04/01/30 21:46 ID:???
>>375>>380です

>>379
3階建ての二階だったら内装制限かかる
IHだったら内装制限適応除外

IHはOKを調べたんですが神奈川県だけで私の地域の県は駄目でした

382 :128:04/01/31 09:32 ID:1qB9Qzg0
給湯器は流しと離れすぎるとロスが大きいので流し台の近場がよく
メンテナンスができる位置に新規に取り付けが望ましい。
屋外立ち上がりの1階部分、はしご掛けが容易なら2階外壁でも可。
5号程度なら屋内でもよかったと思う。最近は見かけないがバランス式
給湯器もある。
住まう方の給湯の使用頻度と予算を考えて位置大きさを考えよう。


383 :375=380:04/01/31 11:16 ID:???
>>382
そうですか、なにやらややこしそうですね。
キッチンの下部分に設置できる小型電気温水器のようなものはあるんですか?

384 :59:04/01/31 17:27 ID:06S/9I/W
 ご無沙汰しております。59です。

 打ち抜きですが、しばらく出しっぱなしで放置しておき、先日検査してもらった所、無事合格となりました。

 大変おくればせながらですが、61さん、アドバイスありがとうございました。

385 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 17:47 ID:y2iRnSXL
すみません、最近「骨太住宅」っていう営業マンが
うち(アパート)に来るんですが、ここってまともな会社
なのでしょうか?そろそろ家を建てようかと家族で話は
出ているのですが・・・。
もしどなたか、僅かなことでもよろしいのでご存知の方
がいらっしゃいましたら教えてください。

386 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 17:56 ID:???
http://www.west-gr.co.jp/
ここ?

387 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 18:05 ID:y2iRnSXL
そうだと思います。


388 : :04/01/31 19:00 ID:???
>>385
選択肢はたくさんあるんだからよく考えて接したほうが良いと思われ
営業マンはみんな誠意ある良い人に見えるからね。特にやり手はね。

389 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 19:49 ID:???
建設業界の方にお聞きします。
もし自分の家を建てることになったら、どこの会社に頼みますか?

390 :【小吉】:04/01/31 19:52 ID:???
信頼できる設計屋の友達にデザインして貰って
自分で段取りするに決まってるじゃん
もしくは、自分で間取り考えて設計屋に手直しして貰うか・・・

391 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 19:59 ID:???
>>390
自分の仕事が忙しくて段取りできなかったらどうですか?

392 :【小吉】:04/01/31 20:12 ID:???
納まりの打ち合わせは設計屋に行ってもらって
段取りは夜になったら電話攻撃

393 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 20:13 ID:???
なるほど参考になりました。ありがとうございます

394 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 20:16 ID:???
どうせ家に居る時間なんてわずかだし、雨風しのげればいいから
その辺の通勤範囲内の売れ残った安い建売さがす。
しかしそれすら買えない低所得っときたもんだ  (ノД`)。。。

395 :(仮称)名無し邸新築工事:04/01/31 20:50 ID:???
>>385
そんなことより近所でそこで建てたやつを探して
話聞け

396 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/01 00:48 ID:???
>>389
自分で(もしくは同僚に頼んで)プランニング
協力業者さんに施工してもらうよ

397 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/01 11:10 ID:???
>>384
井戸の人でつね
結果報告ごくろうさんです
無事合格おめでと

398 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/01 16:37 ID:???
天井が高いマンションは次のうちどれ?

ライオンズ、ダイアパレス、ダイカンプラザ、サーパス

399 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 16:16 ID:32lgUJdi
近代建築とかが好きなんですが、文化住宅つーか昔の洋館(ちょっと和風の)
あーゆー家って今時お願いすれば建てれますかね、、。

妻はメーカーの注文住宅の方が安くて安心みたいなこと言うんですが
どーせなら一生に一度の買い物ならこだわりたいし
周りの町並みが昔風なのでそれに合わせたいなと思っておりますので

400 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 16:22 ID:???
激しく同意します
古い町並みにそれなりの外観イイ
漏れはメーカーのディズニーランドみたいな外観では
恥ずかしくて住めない


401 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 16:27 ID:???
PC橋に強いゼネコンはどこでつか?

402 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 17:36 ID:???
a
g
e

403 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 22:33 ID:6Bk3wA5a
輸入キッチンのロッキーズコーポレーションてどんな会社?

404 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 22:52 ID:SyUwkg0D
質問1 
築二十年のカラーベストコロニアルの上から
ガリバリウム鋼板で屋根補修する予定ですが、
既製品の屋根材or現場で鋼板加工 価格面と
メンテナンスを考慮してどちらがお勧めですか。
質問2
サイディングの一部が劣化剥離してる(一面のみ)のですが、
同じ商品は製造中止。一部張り替えの良いアイデアないですか?
傷んでいるのはごく一部です。ガリバリウム鋼板を貼る事も
検討中ですが、無理ですかね。(前面張替えは金銭面で勇気が…)


405 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 22:57 ID:???
>>400
本人も廻りもすぐに慣れます。

406 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/02 23:01 ID:???
>>404
質問1は
コスト面でもメンテ面でも既製品がお勧め

質問2は
痛み方にもよるけど
金属系サイディングなら傷んでる壁一面を類似品で貼り替え
窯業系サイディングはパテ処理後壁一面を吹き付け塗装
という手もありますが
しかし、やけにガルバリウム鋼板にこだわってるね


407 :404:04/02/02 23:13 ID:SyUwkg0D
>>406
早速のレス、thxです。
屋根材は既製品の方がいいのですか?なんか割高のような気がしてました。
お勧めの商品を参考までに教えていただけませんか?
ビフォーアフターで現場加工するのを見てガルバリウム鋼板がお気に入りです。
たしか藁葺き屋根の改造で使ってました。
壁(東レ完璧です)の傷みはパテ処理で持ちますか?
特殊なパテを使うのかな。


408 :375=380:04/02/03 00:10 ID:???
通常洗面台の下に使用するTOTOの「湯ぽっと」はキッチンに使えますか?

409 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 03:32 ID:1Jw6TRL7
藤和不動産てどうなの?

410 :399:04/02/03 08:59 ID:tnE0PoyG
>>405
慣れたくないよ。でも妻はそっち系(パステル色のなんちゃって洋館)の
モデルハウスを見てその気になってる
俺の好みを説明すると「そういうのって誰に頼むのよ!!」
そー言われるとこまるんだよ
誰か渋めの文化住宅を建ててくれ〜

411 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 09:23 ID:???
設計事務所に金出すのを渋るヤツは、
すなおに、メーカーのうんこ住宅に住めばよろしい。

412 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 11:06 ID:???
>>408
使用頻度による。ただし通電時に器具がかなり熱くなる(50-60℃)ので、
足元に物は置けません。

413 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 15:37 ID:???
>>412に補足
キッチン用の湯ぽっと(即湯ユニット)は
給湯器の捨て水を暖めるだけの補助給湯器具かと

414 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 22:19 ID:sOM8awgi
すいませんが、どなたかベニヤとコンパネの違いを
教えていただけませんか?よろしくお願いします。

415 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 22:32 ID:sOM8awgi
デベロッパーってなんですか??

416 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 23:16 ID:???
べろを出してお客はパーっていうことだ
常識だろ。紅屋は化粧品、紺羽は染物屋。


417 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 23:34 ID:Tw1w6tUz
こんばんは

土壌蓄熱(基礎の内側の土中にヒーターパネルを埋めてコンクリで覆う)と
ALL電化床暖or蓄熱暖房
ヒートポンプ等
どれがコストパフォーマンスいいでしょうかね?(イニシャルは一切無視で)

北海道で−20度超えますw

418 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/03 23:57 ID:???
施工費用は別として、貸し駐車場、(4台)くらいの場合、
コンクリートと、アスファルト敷きでは、

そちらの方が良いですか?

どちらの方が長持ちしますか?


419 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 00:04 ID:???
>>417
灯油使って蓄熱
どうしても電気がいいなら深夜電力蓄熱
どっちにしても灯油燃料の熱源要るだろうから灯油がいいと思うよ。



420 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 15:27 ID:???
>>418

なぜ道路をコンクリにしないのか考えれば
アスファルトに一票


421 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 19:48 ID:???
>>420
だから施工費用は別としてって書いてあるだろぼげぇ!
アスファルトの施工費はコンクリの3分の1だ。だから道路に使われるのだ。
コンクリの道路は耐久性はあるのだが、海が近かったり雨が多いと
痛むのが早くなるらしく日本には向かないらしい。磨耗が早いんだとか。
しょっちゅうメンテ出来ないようなアメリカの内陸部の田舎には
コンクリの道路がけっこう多い。乾燥してるので長持ちするんだと。

で駐車場なんだけど、アスファルトは下地からしっかり作ってやらないと
重みで凹んでしまう恐れがあるので、頑丈なコンクリが良いと思う。


422 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 20:17 ID:u0gOJmZg
勝手口って便利ですか?今まで勝手口のある家に住んだことがないので
実感がわかない。

423 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 21:17 ID:???
>>422
便利だよ


424 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 22:52 ID:???
:勝手口:
台所への外からの入り口のことであるが、
勝手とは台所のこと。
なぜ、台所のことを「勝手」と呼ぶかというと、
これには弓道が関係している。
弓道では、弓を支える左手を「押し手」、
自由に動かせる右手を「勝手」と呼ぶ。
つまり、昔は女性が家の中で自由に使える場所は台所ぐらいしかなかったので、
台所を勝手と呼ぶようになったのだそうだ

425 :前田五郎:04/02/04 22:57 ID:???
だからなんじゃこのアルツボケ
お前みたいな半病人は今すぐタマホームスレに来て質問に答えろ!

426 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/04 23:34 ID:???
>>423
どういう時に使うと便利?

427 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 00:33 ID:8pRIaxJS
サッシについて教えて欲しいんだけど、部屋側が樹脂で、外側がアルミっていうのが一般的かと思うけど
外も樹脂になっているのもあるのかな?あるのなら、耐久性はやっぱり悪いんでしょうか?

428 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 01:03 ID:JfuPBSsl
>>427
北国ではオール樹脂が普通
耐久性も普通にあるんじゃないかと

429 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 07:17 ID:???
>>421 >>420
ありがとう。
施工費を考えなければ、コンクリートの方が良いわけですね。

あと、アスファルトは、水を通しますますよね、
水たまりができなくて良いとか有りますか?

430 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 07:53 ID:???
>>429
透水性アスファルトもそのうち砂やゴミが
つまれば透水しない罠

431 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 13:52 ID:???
>>421
Con舗装はちょっと割れても目立つよ
Asなら多少は追従するし、剥がして再舗装も安価で楽
駐車場としての用途ならAs舗装の方がいいんじゃないの?


432 :はな:04/02/05 14:33 ID:ez86Jx9h
滋賀県東部で木造住宅を計画しています。建築家に依頼して、設計は完了しています。どなたかいい建設会社ご存知ないですか?

433 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 15:11 ID:???
>>426
重たい米とか買ってきて延々運ばなくてもいい。
汚いごみを、リビングや廊下・玄関など通らなくても外に出せる。
ごみ出すときぐらい最短距離で外に出したいな、漏れは。


434 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 16:18 ID:???
>>432
この野郎レスつけますた。
↓↓↓↓
6 名前:  大槻 守 投稿日:2004/02/05(木) 15:21 ID:???
つうか近江住宅しかないだろよ

近江住宅 黒澤さん一緒に踊りマショー
ター手手立てて家建てて
たー手手立てて家建てて
た・て・て!


435 :427:04/02/05 16:59 ID:qdsjwHAH
>>428 そうなんだ。家のことっていろいろありすぎて難しいね。ありがとう。

436 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 17:29 ID:???
普通の住宅について質問です
1坪に4X4を川の字に並べて
その上に2X4を平たく5本並べます
その上に12mmの合板を木ネジで固定していきます
強度は足りてますでしょうか?

437 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 18:33 ID:???
なにが聞きたいのかさっぱりわからん

438 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 18:48 ID:???
>>436
一坪=およそ3尺四方ということなら
ど真ん中に1ヶ所、床を支える束が欲しいかも
無くても持つとは思うけど

439 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 19:16 ID:???
>>403
ちゃんとした会社。うちもいろいろ入れてるよ。

440 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 21:00 ID:JfuPBSsl
>>436
まあ一坪は6尺四方な訳だが
4×4が間に3本なら2×4は平でも
間に1本なら2×4は縦使いに

441 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 22:47 ID:???
>>431
なるほどなるほど。
価格的には、若干アスファルトの方が安いし、後の補修も楽なのか?
逆に、狭い面積だとアスファルトの方が高くなる可能性があるが。。。
ここは、アスファルトにておくか。。

442 :438:04/02/05 22:59 ID:???
>>404
ご指摘多謝
逝ってきます



443 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 23:44 ID:???
三か月ほど前に、トイレのリフォームをしました。

トイレの後ろにウォークインクローゼットがあるのですが、
その床板の隙間から、水が湧き出てくるようになりました。

確認した所、業者が水道管の位置を確認せずに釘をバンバン打ち込んだようで、水道管に穴があいていました。
業者の確認ミスにより、家が傷んでしまったのです。

その事で、業者に対し、どの位の補償を求めることができますか?

共同住居なので、下の階にも水漏れしていないか・将来的に水漏れしないか、非常に心配です。

詳しい方がいらっしゃったら、どうか教えて下さい。





444 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/05 23:48 ID:???
こわ〜い。
業者名晒しちゃいなさいよ〜。

445 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 00:02 ID:???
>>443
けっこう難しい質問かも
住んでる人にしてみれば「水で濡れた所は全て撤去して
やり替えてくれ」と言いたいだろうな

・漏水原因を完全に取り除いた上、漏水していないことを証明する
・漏水によって傷んだ仕上げ材を漏水前の状態と同等にする
・その他家財等が漏水によって被害を受けていれば弁償する
・下階が漏水によって何らかの被害を受けていれば弁償する

これくらいは最低限主張して良いと思う
ただし精神的苦痛などについてはなんとも言えない
業者も、漏らしたくて漏らしたわけじゃないから

なお、これはあくまで個人的意見だが
>>444のような野次馬レスについては叩いて良いと思う

446 :443:04/02/06 00:28 ID:???
>>445
アドバイスありがとうございます。
明日以降になりますが、業者と話し合いをする予定です。

竣工一年未満の新築マンションで、新しい生活を始めたばかりでのこの事件…
気持ちが沈みかけですが、頑張ります。


447 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 00:40 ID:???
>>446

まあ新築同然なら気になるのが当たり前だろうが
これで厄払いできたと思って気分を切り替えてくれ
大事なのはこれからの生活だからな


448 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 01:38 ID:???
>>433
お米か〜。ごみ捨ては勝手口より玄関の方が近いんだけど
重い荷物を車からすぐに運べるのは便利かも。
付けるの検討してみる。ありがとん。


449 :443:04/02/06 04:51 ID:???
>>446 様もありがとうございます。

ちなみに…水漏れしていた部分の壁紙を剥がしたら、カビだらけでした。
さらにその奥の、壁の支柱も大変ひどくカビに侵されていました。
あんな風景生まれて初めて見ました ..._| ̄|○

気になるのは、
○一度カビが発生した室内は、カビ菌等の影響でカビやすくなってしまっているのでは?
○物件としての“価値”が下がってしまっているのではないか。
という点です。

もしよろしければ、どなたかご指導下さい。(教えてチャンですみません)

業者さんも大変だとは思いますが、家=一生をかけた買い物でしたので、とても心配です。

450 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 08:56 ID:4opSZ9w9
タイルの工事費について伺います。
乾式工法ではなくモルタルの上に貼っていく工法だと
いくら位でしょうか。
うちは平米5000円くらいの見積もりがでたんですけど。
高いですか?

451 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 09:55 ID:???
>450
タイル込みならメチャ安。
工事費だけなら普通かちょい安めって感じ。



452 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 14:04 ID:???
5000円じゃ材料代で終わりじゃん。

453 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 15:45 ID:4opSZ9w9
450です。タイルは込みではないです。
高くはないようでちょっと安心しました。
もう一つ不安に思うことは、
ペアガラスなのですが、サッシがアルミです。
やっぱり結露しますかね。
サッシを樹脂に変えた方がいいと思いますか?

454 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/06 21:48 ID:???
>>449
3ヶ月も水に濡れてればカビも来るでしょうね
乾いてから、カビキラーを一吹きしておけばよろしいかと

資産価値の低下については、転売する際にそれ(漏水事故)が
過去にあった事がバレれば、あり得るかもしれませんが
キチンと直せば、住んでた人以外は判らないでしょ

455 : :04/02/07 00:21 ID:???
現在スチールドアに600×1800の網入りガラスが入っています
それを強化ガラスに取り替えたいのですが、おおよそいくらくらい
かかるものでしょうか教えてください。

456 :443施行ミスでマンション水漏れカビだらけ:04/02/07 00:51 ID:???
>>454 レスthanksです。
なるへそ。とりあえず、気になる所はトコトン直してもらう事にします。

来週、業者の入っている保険屋が、現場を見に来ます。
業者さんって、施行ミス等に対して保険入っているものなのですかね?
今回の件で、業者の負担が多少なりとも軽減するのであれば、修理も頼みやすいというものです。

今から、業者に対する要望書を作ります。
 □現場の写真(デジカメ)
 □マトリ図に、水漏れ箇所表記
 □直して欲しい所リスト
   …くさった壁の再造作工事・壁紙張り替え・フローリング張り替え等
 □階下の住居への、水漏れ状況調査依頼&補償
 □うち&階下の住居に対し、この漏水事故が原因とみられる、将来起こりえる障害(カビ・漏水等)に対する補償

↑問題ありそうでしょうか・・・?

他にも、気密性の高いマンション内で、カビ菌だらけの環境(今、壁を壊して現場を乾燥中)で、しばらく生活せざるを得ないのですが、これに対しても何かして欲しい所です。。。体の弱い家族が病気になったらどうしよう(ToT)

457 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 08:00 ID:???
>>453
最大のヒートブリッジとなる窓は建物の断熱性を
左右するほど大事。
内装の仕上げケチってでも樹脂アルミ複合か樹脂サッシ
使うべき。住んでる地域がT〜Vなら樹脂サッシ当たり前。

458 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 10:02 ID:???
>>455
一枚だけだとどうしても割高になるよ
@施工費(既存ガラス処分共)・・・45,000
A材料費(強化FL8)     ・・・11,000
B諸経費         ・・・ 9,000
で¥65,000位じゃねーか?

459 :455:04/02/07 12:30 ID:???
>>458
キャーそんなにしてしまうのですか
初めから強化ガラスにしておけばいかった。
どうもありがとう。

460 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 15:34 ID:???
強化FL8mmにして防火関係問題ないのか?

461 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 17:45 ID:???
目をつぶってください。

462 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/07 21:17 ID:???
>>456
業者さん側も、きちんと対応してるようなので一安心
保険は、入ってるところが多いと思います
特に漏水に関しては入ってる率高いです

要望書については、特別突っ込みたい個所はありません
保険屋から「事故調査報告書」みたいなのが出てくるでしょうから
その内容があなたの認識と相違ないかをよく確認してください
あと、大騒ぎし過ぎて下階の住人まで巻き添えにしないように…


463 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 01:06 ID:82/udRqg
神奈川県相模原市のDAIKEIってどうですか?
誰か家を建てた人います?

464 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 01:19 ID:GTdENkz5
ジーエルホームってどうですか?

465 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 01:19 ID:NjIbXecw
営業なんだけど迷ってます

超大手の住宅メーカーの営業と

街場のビルダー(工務店)の営業に受かって悩んでます

大手の方はいわゆる客探し営業ですよね。見つけてプランを考えていくという。

街場の方の営業スタイルは、注文もやってるのですが、
分譲が中心で、土地の仕入れから行って販売活動は仲介会社に情報を流し
て販売していくという消費者と少し遠い営業です。 町作り的な営業ですね
人気のある土地でずっとやってきた工務店でなかなかです。

どっちがいいのだろう。


466 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 09:06 ID:???
すきずき

467 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 17:13 ID:VQCln/kU
「新築一戸建て」でプロパンガス会社を選ぶとき、
選ぶ基準はどのような点でしょうか?
建築業者のお抱えガス会社は特にないので
施主側が好きに選べる状態ですが
今までアパート暮らしでガス会社の選択基準など
考えたことがなかったもので、どうかよろしくお願いいたします。

468 :山崎 渉:04/02/08 17:33 ID:jMsxwtXr
>>467
渉思うに、一般的には安いところだけど、各地域エリアで暗黙の了解として、
ガス会社間の協定もあれば、安いところでできないかも!
建設会社のお抱えはないにしても、ガスコンロ・風呂釜の取付代理店などに
聞いてみたら・・・。マジレスです。

469 :素人さん。:04/02/08 18:23 ID:k3EPPvpe
こんばんは。新築一戸建てを購入しようとあれやこれや悩む
素人です。教えてください。外壁に「ガルバニュウム」を
使用しようと意見が出ているんですが、性質はどんなものでしょうか。
外壁として、耐火、劣化など、普通の外壁(松下電工)と比べて
劣らないのでしょうか。私はしがないサラリーマン。10年に1回
100万を払っての塗装のやり直し等のメンテが正直つらいです。
できるだけ強く丈夫なものを入れたいと考えます。何かいい物
ありませんか?どうぞ教えてください。

470 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/08 18:38 ID:Fc4SyY+9
あの、海の埋立地って、どうやって作ってるんでしょうか?

471 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/09 00:01 ID:???
>>467
>468が言ってるように好きずきで良いかと
真剣に検討したいなら合い見積もり取れば良いかと
聞いた事ないけどね

>>469
自分でググって調べた方が早いと思うよ
100万の根拠も不明だし

>>470
海を埋め立てて作ります

はい次!

472 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/09 11:30 ID:lpjookqZ
風呂の無しの家に風呂を作ろうと思っていますリフォーム自体が初めてで
テレビなどを見ると色々詐欺などがあるみたいで怖いんですが
15万などかなり安いんですが、ここは大丈夫でしょうか?
ttp://www.wako-desu.com/japanese/lineup/unitbus/unitbus_INAX.html


473 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/09 15:03 ID:XvAlVkve
親の中古住宅(木造築30年)を間もなく譲り受けます。
このあたりは、今後数十年以内に震度5ぐらいの地震が起こる・・・とされている
エリアでもあり、一度、耐震、水回り(一度リフォーム済みですが)等々を、お金を
払ってきちんと検査してもらいたいと思っています。しかし、そういう専門家を
知りません。
某ホームプロのHPでは、NTTの子会社を斡旋していましたが、他に、中部地方で
そうした家のチェックをやってくれる、信頼できる会社をご存じの方いらっしゃったら
教えてください。
できれば、その後の営業に直結されないよう、検査だけを独立してやっている所が
いいとは思っているのですが・・・。

474 :834:04/02/09 15:16 ID:JNCIUQac
>>473 お金払わなくても市が無料で検査してくれると思うよ。市に問い合わせてみ。

475 :473:04/02/09 15:39 ID:XvAlVkve
>474

それが、市の無料検査って、大したことやらないという話をネットで
読んだもので・・・。それならお金払ってもしっかり検査してもらいたい
んです。

476 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/09 16:14 ID:3jwAcgQh
>>472
工事費は別よ
いらっしゃいませ

477 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/09 21:40 ID:???
>>472
テレビとかURLリンクとかは知らんが
15万で風呂が出来るのは安いつーか安すぎるだろ
理由は自分で考えろ

>>473
耐震に対する知識を自分で蓄えろや
自分の財産を他人に任せるから疑うんだろ
壁量計算だけやって、基礎の検討は別なんてのも
多々あるわけだがな

478 : :04/02/09 22:52 ID:???
>>472
本当に15なの!湯船だけおいた露天風呂。
お湯はバケツで運ぶのも風流でいいものだ。

479 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/09 23:23 ID:???
FRPのマンション用ユニットバスの値段て
こんなモンだろ、
その他、解体工事15マン給排水設備10マン大工工事10マン
内装工事電気工事外壁工事に追い炊き付き給湯器入れて
全部で50マン+15マンだな

480 :473:04/02/09 23:41 ID:JyDcfhp2
>477

はぁ、全くの素人ですが、木耐協のページにあった簡易診断?ぐらいは
自分でチェックしてみようと思ってます。
んでも、あと、配管の傷み具合とか色々確認できればと・・
それによって、今後のリフォーム・建て替え資金計画も検討しなきゃ
ならんので、やっぱ素人知識だけでは不安です。親にも金払って譲り受ける
(まぁ一千万なんで格安ではあるでしょうが)んで、あとどれぐらい使えそうな
家なのか、は非常に気になります。


481 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 00:23 ID:EVW/BEya
よく太陽発電&ALL電化で、昼間は売電(ソーラパネル)、夜は安買い(蓄熱器)でウッハウッホで(゚Д゚ )ウマー
っていうけど、買電<売電なら蓄電器付けたほうが(゚Д゚ )ウマー
では?


482 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 00:27 ID:k1Yi8hSo
去年から台所のクロス(部屋は6畳と4畳の台所、台所に玄関あり)にすごくカビが生えるようになりました。台所の下の物置からもカビのニオイ。今日その物置の掃除をしてみたら排水溝のあたりが湿っており物置の中にあったキッチンペーパーがかなり湿ってました。

483 :482:04/02/10 00:28 ID:k1Yi8hSo
よく考えてみたら2年程前に台所の排水構の工事をしてもらいました。その時下の物置までいじっていたのでその影響で台所がカビだらけになったのでしょうか?どなたか教えてください。

484 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 11:37 ID:???
>>482
2年前の工事との関係は判らないが
(排水溝って排水管の事かな?)
給排水いずれかが漏れてるカモ

水道をまったく使わない状態で
給湯器の給水バルブを閉めて
水道メータを15分凝視
少しでも回れば給水配管漏れ確定

次に給湯器の給水バルブを開けて
水道メータが回れば給湯配管漏れ確定

水道メータがピクリともしなかったら
排水で漏れてる可能性も無くもない

485 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/10 13:02 ID:???
>>484 ありがとうございます。排水管です(;^_^A 台所の水場の残飯とかがたまる所と下の排水管を交換しました。もしその時の工事が原因での水漏れの場合、下の物置の底や側面のベニヤが腐りかけを直してもらえるのでしょうか?

486 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 02:12 ID:???
>>485
台所の水場→シンク
残飯とかがたまるところ→トラップ
下の物置の底→フロアユニット底板
側面→フロアユニット側板

どこで漏れてるかはともかくとして
排水系統の漏水が原因で傷んだのなら
「どうしてくれんだゴルァ!」で良いでつ
もちろん、カビが生えたクロスの貼り替えも
キッチリ言う事

余談だがトラップに残飯を流すと排水管内部が汚れるから
三角コーナーとかを利用する事をお勧めする
排水って言う位だから水だけを流すよう心がけてくだつい

487 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 03:33 ID:???
>>486 おぉ〜ご指摘ありがとうございます!素人丸出しですね(;^_^A 早速明日水道屋に言ってみます(隣りなんですけど)クロスも張り替えてくれるんですね!一安心です。また報告にきます!

488 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 08:03 ID:fLvdOEgl
建材問屋の越智産業ってどんな会社なんでしょうか?

489 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 12:12 ID:S/oqGH0d
裏庭がぬれてたのでおかしいなあと地面を5CNほど掘ったら、
お風呂の下水管(塩ビ)がひび割れていました。そこから風呂の
水が漏れてました。配水管ってこんなに浅く埋めてある物ですか?
ちなみに新築して6カ月です。大手のハウスけーかーです。



490 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 13:00 ID:???
>>489
家から外へ排水を出す配管(いわゆる枝管)の深さは
どこもそんなもんですよ
下水道が来てない地域は特に、浄化槽や雑排水の放流
のための勾配が取りにくいため浅くせざるを得ません

新築して6ヶ月ならHMに言えば修理してもらえると
思いますので相談してみてください


491 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 18:04 ID:sm9DvIAj
>490 有り難うございました。

492 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 18:06 ID:???
W杯予選チケット
http://search.auctions.yahoo.co.jp/search?sb=desc&desc=%a3%d7%c7%d5%cd%bd%c1%aa&auccat=0&acc=jp&apg=&f=0x22&s1=end&o1=a&alocale=0jp&mode=0


493 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/11 23:59 ID:9wb1I4IH
家の前に電柱が来ることになるんだけど、
土地の価値って売るときどれくらいさがるの?
電柱は隣の家との境にあるから15センチくらいうちの敷地に
入ります。

494 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 00:35 ID:omPjBXh3
答えになってないけど、参考にして下さい。

うちは、電柱全体が敷地内にある。当然購入前に説明はあった。
年約4万円を電柱使用料としてもらえるそうです。(1月末購入)
電柱は家の裏にあり不自由なことは一切なし。

ということで、土地の価格は、通常の値段でした。
逆に、業者はいいこずかいになりますよ とのたまってた


495 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 01:45 ID:HO8SRBfL
こんばんわ。
鉄骨造にお勧めの錆び止め塗料教えてください。

出来ればもらい錆の上から塗れるやつがあれば万万歳だけど。。。
とても一人でケレン出来る面積ではないので。

496 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 14:30 ID:???
>>495
面倒なら放置汁。
その内朽ち果てて倒れれば諦めつくだろ。
気休めでスプレー錆止めでも吹いたら?

持たせたいならきちんと除錆して下地処理からさび止め・上塗り汁。
ちゃんとやればその辺のホームセンターで売ってるやつでも十分。


497 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/12 17:00 ID:0lLW/3Bg
フロアコーティングしたいんですが、どこがいいとか、
悪いとかな度など書いてあるスレッド、あったら教えてください。

498 :482:04/02/13 00:13 ID:TAtcnaN8
先日書き込みしたものです。一応原因は排水管を交換した時ではなくその下の管に亀裂が入ってたのが原因でした。しかし湿ったベニヤなどの交換は大家さんにと言われたのですが面倒なので何かで乾かしたいと思います。

499 :482:04/02/13 00:14 ID:???
台所は日当たりが悪いです。乾かすには扇風機、ドライヤー、ハロゲンヒーター、石油ファンヒーターがあるのですがどれが完璧に早く乾くと思いますか?

500 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/13 04:48 ID:Tda9Td8t
築20年程の集合住宅でバスが水漏れし始めてしまったので
ユニットバス交換工事をするのですが、恥ずかしながら当方工事等に無知ですので、
長文になりますが適正価格かどうかご判断願います。

三点式洋風ユニットバス・セキスイSPA-Q1116-3R-SA
定価\51万の何故か半額で、\25万5k(セキスイのHPで調べ、定価は合ってました)

施工費 \34万8k
内訳
養生費 \1万
搬入費 \1万
撤去・解体費 \5万
組立費 \7万
配管接続工事費 \2万8k
(浴室内給水・給湯・排水)
換気扇ダクト工事費 \2万
(ダクト配管含む浴室)
電気工事費 \2万
(照明・スイッチ・配線)
木工事費 \9万
(浴室ドア枠額縁・間仕切復旧クロス下地)
廃材処理費 \5万
(ユニットバス・洗面器・トイレ・配管)

現場管理費及び諸経費 \4万
(これはなんでしょう?今度聞いてみますが) 

501 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/13 04:50 ID:Tda9Td8t
小計 \64万3k
何故か特別値引き \9万3k
合計\55万+消費税です。

工事期間は2〜3日だそうです。
3点式ユニットバスの値段と、施工費はこの程度かかるのが普通なのでしょうか?
ここまで読んでいただきありがとうございました。よろしくお願いします。

502 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/13 07:56 ID:???
十分に適正以下の価格だ。

503 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/13 14:10 ID:???
>>499
熱源を使って乾かすのは、かえって傷むから止めとけ
この時期だと寒いかもしれんが、扇風機くらいに
しといた方がいいぞ

>>500-501
そゆのを公開する前に、業者の了解は得たのか?

504 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 08:04 ID:4EZMkHM5
グリーンハイキってどうですか?
焼肉とかするのに、もうひとつ換気が必要でしょうか。
値段的にも少し高そうですが。
上のスペースが空いて収納が増やせそうなのですが。

505 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 15:23 ID:3F/j64B/
3640の部屋に2700の対面キッチンだと通路は狭くなりますか?2550の方が良いのかな?
3640から、壁の厚みをどのくらい引けば良いのかどなたかわかりますか?

506 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 15:29 ID:???
>>504
たぶん、それはハイキエースのことだろうけど
家庭用の調理用換気扇では最高だと思うよ。
値段も最高だけどw
焼肉程度じゃぜんぜん単独でOK。
火まで吸い込む勢いだからね。
給気口付けるの忘れないようにね。

507 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 15:33 ID:???
>>504
一般的には170mm前後の壁厚があって
(105mmの柱で12.5mmのボードの場合)
通路を750mm取りたかったら
750+170=920(除外したいスペース)
間口3640-920=2720(キッチンにできるスペース)

結論から言えば、キッチンのサイドを手摺壁にするなら2550で
キッチンのサイドを化粧パネルや裸にするなら2700が妥当

508 :505:04/02/14 16:22 ID:3F/j64B/
>>507 詳しく有り難う。迷うところですね。金額があまり変わらないようであれば2700が良いのかな。

509 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 17:00 ID:???
実用面では2550にして側面は手摺か壁にしたほうが良いと思う
開放感で云えば化粧パネルにして2700にしたほうが良いかな
サイズで云えば、どっちも大差は無い

510 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 21:52 ID:???
トヨタのスチールハウスの長所、短所を簡潔におしえて
えらいひと

511 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 22:00 ID:???
ガス式床暖房と、エアコンの暖房、どちらがランニングコストが安いです?
やはり、石油のファンフィータが一番安いですか??

それと、寝室の床暖房って必要だと思いますか?
同じように、和室の床暖房はどうですか?
床暖房について色々教えて下さい。

512 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/14 23:05 ID:z8Xyxla/
Dr.FROGというお風呂の再生リメイクの業者が訪問販売で来て、興味を持ったので、
評判を知りたいと思いググッたのですがヒットせず、なんか心配になりました。
これまではホテルなどが主で、一般家庭はまだ少ないという説明だったのですが。
浴室用の特殊塗料でコーティングするものらしく、
取替え、タイルの張替えよりも短期間、低コストでできるというのが売りだそうで、
仕上がりは新品以上、耐久性は新品同様ということなのですが、
なにか評判をご存知の方はいらしゃいませんか?


513 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/15 02:48 ID:yurzC4f6
ハウスメーカーの構造設計って誰がしてんの?

514 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/15 08:08 ID:???
最新のエアコンは省エネで、石油やガスの暖房よりランニングコストが
安くなるものもあるってテレビで言ってたけどホンマかいな?

515 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/15 22:38 ID:???
>>503遅くなってすいません。ありがとうございます!

516 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/15 22:59 ID:kG9PpT0W
スレタイをみてここに来ました。
初歩的な疑問なんですけど、住宅ローンの審査で
勤め先に在籍確認は来るのでしょうか。
どなたか経験者の方お教え下さい。



517 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 01:50 ID:???
>>511
 条件によって異なる。&スレ違い

色々な床暖房があるけど一番いいのは結局どこなの?
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1019112502/

518 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 08:21 ID:iWWZHxLt
>>294
土地買ったときに電柱分だけ差し引いて土地の値段が安くしてあると説明を
受けたんだけど。
デベロッパーが電柱使用料を先に貰ってるとかあるのかな。
電力会社に聞いてみようかな。

519 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 17:57 ID:???
最近のビルって、なんでRC構造が多くなってきたんですか?
ついこの間までSRC主流だったと思うんですが・・

520 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 20:24 ID:???
>>512
いわゆるコーティングは、風呂場に防水塗料を吹き付けるよーなもの
仕上がり云々は見る人の主観だから何とも言えない
短時間かつ低価格なのは塗料だから
ただし下地が悪い状態(タイル割れとか)だとその補修も必要

>>513
ハウスメーカー社内の人間と思われ

>>514
テレビに聞き返してくだつい

>>516
信販系だとしない場合が多い(と思う)
でも嘘を書くと後でエライ目に遭うからやめとけ

>>519
低層ならコストでRC、中層は自重との兼ね合いでSRC
高層は物理的にS…と学校で習ったんだが、それはさておき
あなたのいう主流って何を指してるのでしょうか


521 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 20:55 ID:GqVDuG4h
>>520
どうもすみません。
銀行で融資を受けるんですけど。
で、仮審査みたいな感じでOKは出てるんですよ。
ただちょっと訳がありまして同僚には購入するのを
知られたくないんです。

522 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 21:05 ID:2BrtWMBm
Low-eガラスってどうですか?
断熱性高いですかねえ。

523 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 21:07 ID:???
>>521

仮審査が通ってるなら、すでに調査は終わってると思われ
銀行系は仮審査だけでも1週間〜10日もかかるから

どういう事情か知らないが、銀行に正直に話して
そのへん配慮してくれるよう頼んでみるべし
給料明細や源泉徴収票でも在職の証明は可能と思われ

524 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 21:52 ID:???
>>522
高いよ。


525 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/16 23:50 ID:Wg3/hrtK
質問ですが、マイホームステージ町田で戸建購入された方、
または交渉されてる方います?
T・H・Rグループというグループ企業の1つらしいですが、いまいち
情報が少なくてよくわかりません。
なんでもいいので教えてください。
ちなみに、メールで気になった物件の外観写真と間取り図が欲しいと
問い合わせたら、明日写真を撮ってメールで送ります、間取り図に
ついては郵送します、といった感じで、見に来いということもなく
応対については好印象な感じがしました。

526 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/17 03:24 ID:dQXa6RmI
>>523
アドバイスどうもありがとうございます。
一度銀行の融資担当者に相談してみます。

527 :519:04/02/17 10:18 ID:nYE2hLJ9
>>520
最近の超高層マンションは圧倒的にRCが多いだからです。
94年竣工までのものは、ほとんどSRC。

528 :job offer:04/02/17 10:59 ID:???
中国天津にて大規模な石油パイプ付設の工事があり日本人技術者を募集しております。
月給45万円以上相談。年齢不制限。中国語能力必要なし。通訳・ビザ・食・住等は会社
にて面倒見ます。工期は何年間もありかなりながいですが短期間(1年程度)で退職する
ことも可能。また日本での面接もアレンジできます。ご希望のかた経歴を添えてメール下さい。
new_brilliant_world@hotmail.com

529 :job offer:04/02/17 11:08 ID:4Se5rtZZ
上記大変すません。求人の方、早速決まっちゃったそうです。
忘れて下さい。


530 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/17 11:25 ID:S2SBFeOT
>>519
超高層と高層の区別ついてるか?
高層なら話はわかるが超高層は総RCなんかでやらんだろ。
柱断面と柱の数どんだけになると思ってんだ。
RCとみせかけてPCなんじゃねーのか?

SRCはRCで設計するよりも断面しぼれるからSいれてんだよ。

531 :519:04/02/17 12:19 ID:nYE2hLJ9
ざっと調べただけでもけっこう多いんで、質問させていただきました。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&shozai_kai=tt&no=0141000f02gy301

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&shozai_kai=tt&no=a3038110701atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&shozai_kai=tt&no=0941000fn5g7006

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&shozai_kai=tt&no=0941000f20g2002

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&shozai_kai=tt&no=138100000000384

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%c5%ec%b5%fe&lock=2&ken_id=13&code_b=13&shozai_kai=tt&no=1536000e61e2020


532 :519:04/02/17 12:22 ID:nYE2hLJ9
「超高層」の定義って、20階建以上だと、
どっかのサイトで見たんで、そのように書いたまでです。

533 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/17 13:21 ID:???
>>531
例えばRCが15階までの積み上げにしか向かず、SRCより安いとしたら
おまいでもこうやって作ると思う


□←RC

■←SRC


これで25階建の完成だ。

534 :531:04/02/17 14:08 ID:qpdKKQMi
なるほど。そういうカラクリだったんですな。
疑問は晴れました。サンクスです。。

535 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/17 14:14 ID:S2SBFeOT
>>532
階数じゃなくて軒高が何メートル以上で低中高ってわけるんだぞ。


536 :532:04/02/17 16:11 ID:z57P7qYi
アッチョンブリケ!

537 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/18 01:49 ID:qwN3Czls
これって何処の建物かわかる人いますか?実況板に張られていたのですが気になりました。
(・∀・)イイ!!
http://202.212.163.167/src/1076941664997.jpg

538 :537:04/02/18 02:49 ID:???
判明しました。スマソ。

相鉄いずみ中央駅(・∀・)デシタ!!
http://www.sotetsu.co.jp/tr/eki/izumichuo.htm

539 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/18 13:10 ID:???
どなたか山口市内でオススメのマンションを教えてください!

540 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/18 18:30 ID:???
不動産板へ

541 :そっくりさん:04/02/19 00:45 ID:l2pFtiiJ
住友の新築そっくりさんってどうなんでしょう?

542 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 01:00 ID:???
>>541
結構細かいところまで何件か見ました。
感想としては
営業が現場の段取りからすべてやるので
営業(セールスエンジニア)次第かな。
価格もそう高くもなく安くもなく適切なところ。
ただ解体、残材処分費が高い気がする。

543 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 08:07 ID:???
>>541
そっくりさんは「住まい」の本質から大きくずれていると思う
新築に見せたいという貧乏人のみっともない自己主張
エイジングの効かない新建材で固め、数年すれば
みすぼらしく見えるようになる。
新築予算無いならばいかにライフスタイルに合うように
リフォームするか?とか構造体の補強とか専門家に
見てもらった方がいい
坪いくらで一括りに出来ないと思うよ

544 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 11:18 ID:???
>>541-543
そっくりさんスレがあるので
そちらでどうぞ〜
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1030626527/l50

545 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 13:03 ID:Xvh0f2HT
今年中に新築予定なのですが
地元ではないため評判などの情報がまったくないので
手探りでも前に進めなくなってしまいまして
皆さんのアドバイスを頂きたいです。

建設会社・工務店・ホームメーカー。。。
探りすぎて訳がわからなくなってきてしまいました、、、

ちなみに建設予定は埼玉のヘソらへんです。

よろしくお願いします。

546 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 13:32 ID:???
とりあえずHM廻って情報収集すればどうですか?

547 :史上最強の技術評論家:04/02/19 14:03 ID:???
一流国立大卒 元大手ゼネコンエリート社員 
で、今は史上最強の技術評論家やっているけど、
何か質問ある?
建築初心者どもよ。
今ならサービス期間として、無料で相談に乗ってやるよ。

http://www.geocities.jp/fghi6789/kensetsu.html





548 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 14:10 ID:zOSyPV4g
今日の午前中「情報ツウ」という番組で、
埼玉県川口市の欠陥住宅のことをやってましたね。
県内でよく見るタイプの建売住宅に見えましたが
どこの建設会社なのかな?

549 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 15:59 ID:???
室蘭工業大学って無名の馬鹿大がいつからエリートになったと釣られてみる

550 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 17:27 ID:???
畳を安く売っている店は無いですか?

551 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 17:48 ID:???
>>549
こらこら、そゆのは他でやってくれ
土建板自治スレみたいになると迷惑

552 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/19 20:40 ID:???
>>550
柴山畳店


553 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 10:57 ID:???
発泡ウレタンをローラで施工出来るらしいんだけど、どこのメーカーでどんな商品か
知ってる人いませんか?

554 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 18:10 ID:???
オリエンタルコンサルタンツって会社中途募集やってるんだけど、
現状はどの様なものでしょうか?教えてください。

555 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 20:14 ID:MDcEN1yh
大卒で一度就職したのですが
設計・デザインの仕事に就きたく
改めて専門で学ぼうと思っているのですが
業界の方がオススメする専門学校などはありますか?
また、身に付けておくべきスキルなどはありますか?

業界の方が多いこちらで質問させていただきました。
よろしくお願いします。

556 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 21:03 ID:???
>>555
建築関係ということであれば
建設系の専門学校をお勧めします
当たり前すぎてスマソ

557 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 22:36 ID:???
おぉ〜おぉ〜光あり♪ちゅうおぉ〜こうがっこうぉ

558 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 22:57 ID:???
中央工学校・東京工科

559 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 23:33 ID:HZNC3Q05
都内でいい古材扱ってる所ないですか?柱とか板とか探してるんですけど

560 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/20 23:41 ID:epU63dr0
どこに尋ねていいのかわかりません、教えてください。
新築で購入した分譲マンション入居者です。
時折帰宅するとトイレの便器に溜まっているはずの水がまったくなくすっからかんに
なっていることが入居当初より年1〜2度あります。
これはどういう状態なのでしょうか?
何か予防策はありますか?
どなたか教えてください。


561 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 01:14 ID:???
>>560
毛細管現象だな。間違いない

562 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 08:28 ID:ZgC/xPKw
>>560です、
毛細管現象はなぜ起こるのでしょうか?どうしたら良いのでしょう、対策はありますか?

563 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 11:25 ID:???
便所紙(ハンカチやナプキンも)が詰まって起きることがある。
便器の種類によっては流水の勢いが足りなかったり、
水圧が足りなかったりすることもあるので原因はなんとも・・・

ちなみに1年に1,2回からおれも経験してるよ。
大抵はウンコが大きかったり、掃除して紙を多めに流したりした
ときに起きてる。

564 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 13:31 ID:d4HGFK6d
75平米二階建てを潰して更地にするのに、どれくらいかかるもんですか?

565 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 13:48 ID:???
こんぐらい。


566 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 13:53 ID:???
>>562
ごめん、ネタでした。
本当の原因はあれだと思う、、、
なんて言ったっけ、
他の住民の排水の圧力で
溜まっている水が供に流れてしまう現象

567 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 13:57 ID:???
この家はプロの目から見てどうですか?
http://www.shogakukan.co.jp/bokudora/jigo.html

568 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 14:34 ID:???
>566
吸い出し作用な。>560氏は「封水破壊」で調べてみるとよろし


569 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 14:59 ID:???
>>564
一概に言えない。
木造、鉄筋、鉄骨の違い
建物の場所
当該土地に立木の有無
などなど

570 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 15:09 ID:ZgC/xPKw
560です、ありがとうございます。

571 :564:04/02/21 17:04 ID:kat3OIJ4
>>569
一般住宅地で木造。
これだけじゃ、ザッとでも出ませんか?

572 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 17:57 ID:???
>>571
建設用大型機械の作業や
大型ダンプの出入りに支障がないなら
1・2階あわせて75u(約23坪)として
解体のみ50万
仮設に10万
処分費用は除いてるので他の香具師よろしく


573 : :04/02/21 18:36 ID:???
解体は坪あたり3万前後、廃材処分方法や距離などで
高くなったり安くなったり。

574 :571:04/02/21 20:55 ID:CK1VlaCe
>>572-573
ありがとうございました。

ついでにもうひとつ。。。
「あんたんとこで建てるから」と言えば、これってサービスとかになったりしませんか?

575 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 21:03 ID:???
>>574
サービスしてくれる業者には頼まないほうがいい
まっとうに考えれば、それだけの金額を無料にできると
いうことは、他(新築)で儲けてるって事でしょ

576 :571:04/02/21 21:08 ID:CK1VlaCe
>>575
新築費の値引き家具or電装品のサービスか、解体費用のサービスか。。。
自分にはどっちもどっちに思えますけど、う〜〜〜難しいです。
ありがとうございました。

577 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 21:45 ID:???
>>576
話の仕方がアレだけど、先に新築の見積もり取るんさ。
解体の話は置いておいて、別の知り合いの解体業者に・・・ってよ。
で、決まったら解体をやっぱりやってくれ、で、サービスならわかるよな。
最初から込みならどこかで付加されて逆に高くつく。



578 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/21 23:37 ID:???
>>567
谷部分の雨漏りが心配
でもタイムふろしきで戻せばいいか

579 :576:04/02/22 12:06 ID:???
1行め、句読点が無いので変ですね。
>新築費の値引き、家具or電装品のサービスか、解体費用のサービスか。。

>>577
ありがとうございました。

580 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/22 13:12 ID:???
自宅のガラスを防弾仕様にすることって
できますか

581 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/22 13:21 ID:???
>>580
ウチの近所の極道さんは、観音開きで鋼鈑の雨戸付けてたよ。
あれはあれで良い発想だとは思った(美観という観点で)。
ドンパチ始まったら困るのは近所なんだけど(笑

582 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/22 17:30 ID:KwEJu5Jr
こんばんわ、外壁で角小波ガルバウム鋼板の施工でお尋ねします。
スパンドレルで繋いでいくのですが継ぎ目の所は差込だけで良いのでしょうか?
または、何かしらのビスで止めないといけないのでしょうか?
また、裏面は通気させないといけないのでしょうか?

よろしくお願いします。


583 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/22 17:44 ID:???
>>580
防弾ガラス(ガラスじゃないけど)については下記URLを参考に
ttp://www.agc.co.jp/polycarbonate/
ただし厚みがあるので、単純な入れ替えは難しいかも

>>581
それって銃眼付きの鋼製雨戸板って事か?
観音開きだと、閉める時に撃たれそう
余計な心配なのは判ってるんだが(w

584 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 12:46 ID:???
家を建てる話が出てきたのですが、私の知り合いで大工をやってる人がいて、
その人に頼むか、一般の住宅メーカーに頼むか迷っています。
安心を買うならやっぱり友達?
でも1から自分で?考えるのは結構大変そう。。。
どうしたらいいものかと。
なんでもよいのでアドバイスお願いします。

585 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 13:40 ID:???
age

586 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 14:23 ID:???
>584
お知り合いが大工さんなら、その大工さんに設計士さんを紹介してもらって相談して決めればどうでしょう?

私も同じような事で悩んでます。
知り合いが住宅メーカー代理店の偉い人なんですが、
そこに頼むと安心かなぁ?親身になってもらえたりするかなぁ?
手抜き工事とかはなくなるかなぁ。
でも、実際家を建てるのは知り合いじゃないしなぁ。

家を建てるっていっても何から始めればよいのやらの段階です。

587 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 14:54 ID:vQSBopx5
582の回答をよろしくお願いします

588 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 15:09 ID:???
選択肢がメーカーか大工しか無いと一般人が思ってる現状をなん
とかせねばならんと思います。これは国家的な問題ですな。

家を建て、住むまでに為に必要なこと。

・家を建てる計画・設計し、許可・確認を受ける=設計屋
・家を施工する=工務店・ビルダー・メーカー
・施工を監理・管理する=設計屋・施工管理技師・監督
・施工基準の適合を公的に検査する=公的・民間検査機関
・その他・・・家を建てられる状態に敷地を整える=土建屋
・その他・・・現況の建物を解体し更地にする=解体屋
・その他・・・法的な権利や表示を登記する=司法書士・行政書士・家屋調査士

組織工務店(ビルダー)やメーカーは一般的にこれらを全部請負い
利害の無い客観的立場を成立させていないが、施主側からすれば
ぜんぶ頼めるので面倒が無いという利点もある。
心の底から信用できそうであればそれもOKだと思う。

589 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 16:36 ID:???
まったくだね。
>>588の書き込みをBBSのトップに貼っておいて欲しいくらいだ。

590 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 16:59 ID:qDCXLXR1
>>582
住宅なんだったら壁にトタンつかうーなんは通気とかどーでもいいんじゃね?
強度が心配ならビスうっとけ。サイディングの施工真似しれ。

591 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 17:01 ID:EZY+T7FJ
マルチですけど・・・急ぐもので^^;

アイシネン断熱工法ってどう??

http://www.kingrun.co.jp/icynene/icynene/

これはけっこういいのでは?
高気密高断熱に充填も外張りもないのでは?
木造軸組で柱や梁が熱橋になったとして、いったいどれほど問題が?
となると充填でもよいのではない?
施工された人、実際に住んでいる人何かご意見を!お待ちしてます

592 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 17:14 ID:qDCXLXR1
>>591
ビニール袋の中に住みたいならこれでも別にいいんじゃない?
これ使うと換気しまくらないと大変だよな。家でタバコも吸えなさそう。

593 :591:04/02/23 17:29 ID:EZY+T7FJ
さっそく、どーもです♪
もちろん計画換気があっての話ですけどね。
ビニール袋みたいな、とは・・やはりそういうイメージのものなのでしょうか?
よろしくです^^

594 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 17:44 ID:qDCXLXR1
>>591
なんで高気密高断熱にしたいんだ?
愛し年は良いと思うけど空気も湿気もほとんど通さない素材って事は
ビニール袋の中に住むようなもんって事だよ。
正直カナダみたいな土地ならここまでのスペックが必要なんだろうが
日本みたいな土地では必要ないと思うよ。
北海道とか東北の人間以外は。

私的には第三種換気とコレ使うぐらいなら入れないほうが良いと思う。
第一種換気いれる気あるならこれでもいいんでねーかと思う。

595 :591:04/02/23 18:10 ID:EZY+T7FJ
>>594
たびたびのレスさんくすです。
必要ないですかね、ここまでは^^;??
わたしは北陸に住んでいて、正直冬は辛いです。
できれば温度差を解消してランニングコストを抑え、
真のバリヤフリーを目指してお客さんに納得してもらえればいい!と思ってます。

いままでFPや外張り断熱をやってきました。
FPはコストがかかりすぎるし、外張り断熱では正直気密化を図ったとしても
その効果はたいしたことありませんでした・・・・。
建て主に快適な環境を提供するには高高は必要かな?と思います。
その辺も間違ってますかね^^;?
施工性とコスト、さらには他の工法では問題になる経年劣化のこと・・・
いろいろ考えてたどり着いたのがそこだったものですから^^;。
とにかくけっして『これがいい!』というわけではなく、日本という国では
コストさえあえばきっと高高は採用されていくのではないかとも思います。
それから換気システムは厳寒地以外は第3種がいいのではないかと考えています。
第1種でコストがあうなら潜熱は回収しない、顕熱型でいくべきかな?と^^
潜熱型がいいと思っていたのですが、全てを回収するということは臭い、水蒸気といった
熱以外までをも回収するものと考えます。
違ってますかね^^;
そこまでコストかけるなら第3種がいい?って思うだけなのです。
またのご意見お待ちしてますね。

596 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 18:35 ID:???
漏れ3種派
自然吸気+パイプファン2台くらい稼働させる計画換気
10年経って壊れても交換簡単1万円で済む
但し、冷暖房は換気と追いかけっこでコスト高
でもダクトの結露シンパイナーイ、フィルターお掃除イラナーイ、
C値1.0以下でないと吸気口も温度差で排気口になるからご注意

597 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 18:37 ID:???
リフォームで1坪タイプのユニットバスを入れる予定ですが
お勧めのメーカーや製品があれば教えて下さい。
比較的価格の安いものを探しています。

598 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 19:03 ID:4w0hR7/N
みなさん、相談に乗って下さい。m(__)m

某大手HMのキャンペーンで、
全面タイル張り・太陽光発電等々のオプションサービスという
ものに当選しました。

実は住宅メーカー選びを始めたばかりで、
本当にお得なのかどうかピンときてません。
(営業さんの話だと、ン十倍の確立らしいです)

で、
・本当にラッキー!?
・釣られてるだけ?
ってのを、皆さんにご意見頂きたく宜しくお願いします。m(__)m



599 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 19:04 ID:???
>597
一般的なメーカー(TOTOクリナプINAXヒタチYAMAHAみたいな)で
仕様が似たようなものならだいたい価格帯は同じなので
あとはデザインや装備で選べ。

あとエモトというのがあるんだけど、そこは安いよ。
ビジネスホテルや都会のワンルームマンションにあるような
ベージュっぽい単色のやつで、1坪だと定価で50マン以下なんてのもある。
ただしツマラナイ。

600 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 19:16 ID:qDCXLXR1
>>595
北陸ならアリだと思う。
第三種と第一種に関してだけど、
第三種を「窓をあけてエアコンいれる」と考えると
第一種は「窓を閉めてエアコンいれる」になるよな。
窓をあけて暖房いれるって行為自体がおかしくないか?
すごく非生産的だし蓄熱効果の省エネなんかどこでしてんだよって思うよ。

臭気や水蒸気まで吸うと言ってるが、今の第一種は湿度管理までしてくれるのあるよ。
臭気の話になるとメンテしないつもりなのかという話にもなる。

日本人は家をメンテナンスするという意思が少ないから高高むいてないと思うよ。
外人とか外壁の塗り替えとかよくするし家のメンテに対する意識が高いからあってる。
生活や文化が違うから、ただやみくもに外国の工法を取り入れてもしょうがないと思う。

故障した時の交換費うんぬんも出てるけど10年も経てばかなり市場価格が安くなってると思う。
パソコンなんか昔100万ぐらいしてたじゃんよ。

601 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 19:34 ID:???
>>584
>>586
素人だが、マジレスすると、リフォームは知り合いに、新築は他人にやってもらった
方がいい。知り合いとか親戚に新築をやってもらうとどっちが客かわからなくなるし
コンセプトがめちゃくちゃになるよ。


602 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 19:43 ID:???
某地方の小さな小さな工務店(何でも屋)に勤めている者です。
全ての仕事は社長一人で対応していますが、
一月頭ぐらいから社長が変なお客さんの相手をすることになってしまい、
大変困っています。

最初は電話での依頼で「モデルガンの購入代行」でした。
けどその客はかなりヒドイ電波喰らってる奴で、ホントは相手するのは疲れるし
したくもないのですが、小さな会社ですので下手に怒らせて悪評を撒かれたり、
放火でもされたら大変だと、人の良い社長は電話で相手していました。
毎日忙しい上に電波の相手なんぞやってたらそりゃ疲れます。顔に出てます。
社長がかわいそうです。 けど最近奴は会社まで来るようになってしまいました。
どこに相談すればいいのかもわかりません。こんな内容でスレ立てしていいものやら・・・


603 :597:04/02/23 19:48 ID:IKiVxXQh
>>599
どこも大して変らないんですね。
わかりました。ありがとうございます。

604 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 19:54 ID:???
>>597
おいおい、どこのメーカーがいいって、TOTOに決まっているだろう。

605 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 22:50 ID:m+/+APiL
当方、木造在来軸組工法の工務店で新築の検討をしておりますが、色々わからなくて悩んでおります。
ご教示願います。
その工務店は耐震を強くするために本来の軸組の上に合板を貼って対策していると言っておりました。それで、「では耐久に対して壁内結露対策はどうしてますか?」と素人なりに聞いてみたところ、
室内側の石膏ボードの裏に防水シート(アルミ吸湿シート?)?のようなものを貼っていると返答されました。
もちろん断熱材にはグラスウールが入っています。
この様な構造は住宅においては十分なのでしょうか?
この様な構造で壁内結露は対策できているのでしょうか?

606 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 23:01 ID:???
>>598
「全面タイル張り・太陽光発電等々のオプションサービス」を
前から欲しいと思ってたならラッキー
別にぃ〜と思うならやめとけ

607 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 23:09 ID:haLTN2bX
>>605
断熱材が透湿性のある繊維系の場合
石膏ボード裏に防湿シート(ベイパーバリア)を設けるのが正しい
ポリフィルムだけの施工も見た事あるしアルミ箔の付いたフィルムもある。
建て方の時に一階と二階の構造体の継ぎ手に先に防湿フィルムを
貼る「先張りシート」を面倒くさがらずにやれる工務店なら100点だ。

608 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 23:10 ID:???
>>606
セキスイハイムか

609 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 23:18 ID:???
>>607
質問者じゃないけど
そういうのは、マジで知らなかった…
勉強になりますた 感謝

610 :607:04/02/23 23:41 ID:haLTN2bX
ついでに書かせて貰うが
グラスウールの10kg品の普及品はビニールのフルパックで製品に
なっているが一応あれも防湿フィルム。
筋交い部分やコンセント部分の切り欠きから水蒸気が漏れ、
グラスウールを透過して外壁通気層まで結露せず到達して排出されれば
問題ないが環境に応じては内部結露する。
外壁下地に透湿抵抗の強い合板など貼ると外壁通気層まで逃げずに内部結露
の原因になったりもする。
いかに室内発生水蒸気を壁内に逃がさないかが繊維系断熱材のポイント。
と思う。
高性能16kg品グラスウールなどは裸のまんまですから
ベーパーバリア絶対施工しなくてはなりませぬ。

611 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/23 23:52 ID:???
そういやGW断熱材は
片面ポリフィルム、もう片面がアルミ箔だが
あれって、どちらが室外側って書いてあったっけ?



612 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 00:19 ID:???
ポリフィルムが室内側
アルミ箔は外側、アルミ箔もよく見ると
水蒸気逃げられるように穴空いてるYO

613 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 00:25 ID:???
ってことは、アルミ箔の付いたGWを使用しても
防湿シートは別途用意するべき?

614 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 01:13 ID:???
普通フルパックの安物グラスウールだったらあえて
防湿フィルム貼る香具師いないだろ。
そこそこの性能狙う安物住宅だ罠。
高性能グラス使って高気密狙う香具師はちゃんとやる。



615 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 09:25 ID:HYE75bDs
返信ありがとうございます。
非常に勉強になります。

石膏ボードの下に防湿シートを貼りベーパーバリアを施工し、
断熱材は透湿の繊維系グラスウール(防湿フィルム加工をされたものがベスト)を使用し、
グラスウールを透過して外壁通気層まで結露せず到達して排出されれば問題なし
ということですよね。
よく判りました。

当方の工務店では耐震のために軸組の上に合板を貼って強化しているということだったんですが、
そのような方法で、外壁通気層を確保し、水蒸気を排出することは可能なんでしょうか?
もう一度、工務店に質問してみようと思います。

素人の建主でも、この様な掲示板があれば、非常に助かります。
今後も宜しく御願い致します。



616 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 11:30 ID:???
でも、半端な知識で言わないほうが見のためだと思う。
意見するならトコトン勉強して根拠なども即答できるように。
でないと、ただの「にわか知識」施主認定で、適当にあしらわれるぞ。

617 : :04/02/24 11:38 ID:4WFWKKEl
東京近辺で壁内結露水で土台が腐っているのを見た人いる?
外壁の防水性の落ちたモルタルなどからの漏水は別として
解体現場を注意して見ているが浴室の土台周りはやられていたり
北側の台所の一部がいたんでいたりするが
他で結露水でそんなにひどい個所があるとは思えないのだが・・・
あまいのだろうか?



618 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 17:42 ID:???
いや、現実はそんなもんだと思うよ
いままで数十棟見てた解体現場でそんなの見たことない
北側の壁の断熱材がカビてるってのは稀にあるけど

壁体内結露ってのはセールストークじゃないかと
昭和53年以降の断熱された建物でも同じ

619 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 18:44 ID:GvMEXvp8
壁内結露が悪いつってるのは土台が腐る云々じゃなくて
壁の中でカビとか発生したら健康に悪いとかそーいう事で騒いでるんだろ?
毎日バケツいっぱい分ぐらいの結露水が集中して同じ場所にくるなら腐るだろーけど
そんなに簡単に木って腐んないよ。

620 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 22:27 ID:???
>>619
解体するとカビ臭いんだよなあ

621 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/24 23:29 ID:???
壁内結露→断熱材が吸水→断熱性能低下だろ

622 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/25 13:11 ID:???
でも、一番安いグラすウールの50mmでも
気密さえある程度取ってあれば、かなり断熱性能はあるぞ。
比較対象が数十年前のものと高断熱高気密のものだから
極端に差がついて凄い性能じゃないかと錯覚してる素人が
多いけど、公庫基準程度(次世代じゃなくて)の仕様でも
関東以西なら充分快適レベルだし、損失だって大差無い。
高断熱高気密信者ってかなり盲目になってる。

623 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/25 13:24 ID:???
だから土壁にしろと小一時間(ry

624 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/25 16:47 ID:V8HNuDat
東北のサブコンってどう?

625 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/25 18:25 ID:???
土台に換気口の付いてない戸建てって大丈夫なんですか?

626 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/25 19:21 ID:???
土台に換気口つけたら家が崩壊するよ。
基礎にはパッキンか換気口のどちらか付けるけど。
パッキンだったら外からは見えないという罠。

627 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/25 20:18 ID:???
2,30年前の家はみんな崩壊してしまうのか・・

628 :625:04/02/25 20:40 ID:???
>626
レスどうもです。
基礎に換気口が無かったらパッキンって事ですね。

ま、パッキンがどんなものかよく分かりませんが…。orz

629 :名無し:04/02/25 20:42 ID:hZ6P9P6F
すみません、質問させてください。
去年の春に一戸建てを購入したんですが、
どうも欠陥住宅みたいなので、
そういったものを診断してくれる業者を知っている方、
おりませんか?
出来ましたら、千葉県内の業者さんを希望します。
すみませんもう一つ、出来れば費用が安い方が、
助かるのですが、宜しくお願いします。

630 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/25 22:34 ID:???
土台に換気口付ける馬鹿はいない罠w


換 気 口 付 け る の は 基 礎 で す 。

>>627さんへ

631 :625:04/02/25 23:32 ID:???
ドダイと言う事でひとつ。

つか、俺が最初に間違ってすまんかった。

632 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/25 23:47 ID:???
>>629
そういう事は業者さんではなく、まずは公的機関に相談しましょう。
あるいはお住まいの行政の建築課に聞いてみては?
一戸建て購入したばかりで、屋根の葺替えやシロアリ退治や壁の吹付、
果ては消火器買わされたりetc
そんなことしたくないでしょうw?
千葉県建築士事務所協会
ttp://www.chiba-jk.or.jp/body.html
千葉県建築士会
ttp://homepage1.nifty.com/shikai_chiba/index.htm

633 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/26 10:09 ID:???
>>631
潔さに意気を感じたのでage

634 :627:04/02/26 12:06 ID:???
>>630
うわあああああああああああああああああああああああ!
  
 な気分デス。

635 :名無し邸新築工事:04/02/26 21:08 ID:tjnmUrVW
去年、家買ったんですが、
年賀状も来ませんし、住み心地はどうですか?
の電話の一本もありません。
不動産屋ってそんなものですか?

636 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/26 21:45 ID:JdL9kQtq
北海道で現場監督やってる若造です。
実は今、社内で「社旗」と「安全旗」を1本のポールに掲揚するときに、
どっちが上に来るかで揉めています。すっごい下らないことですが(笑)
ネットで旗の事調べたら、社旗が上っぽいんですけど・・・。
皆さんの現場ではどうなってます?



637 :【内閣府】骨太抜本改革:04/02/26 21:52 ID:9klgOsKq
サ−ビス分野における530万人雇用創出促進チ−ム  小泉内閣

座長 
島田 晴雄 内閣府特命顧問 慶応大学教授

小平 信因 内閣府政策統括官(経済財政ー運営担当)
坂  篤郎 内閣府政策統括官(経済財政ー社会システム担当)
青木  功 厚生労働省政策統括官(労働担当)
大田 弘子 内閣府官房審議官(経済財政ー景気判断・政策分析担当)
小川  洋 内閣官房内閣審議官

藤原  隆 金融庁総務企画局長
瀬川 勝久 警察庁生活安全局長
高原 耕三 総務省情報通信政策局長
房村 精一 法務省民事局長
藤井 秀人 財務省官房長
近藤 信司 文部科学省生涯学習政策局長
水田 邦雄 厚生労働省政策統括官(社会保障担当)
川村秀三郎 農林水産省経営局長
林  良造 経済産業省経済産業政策局長
三沢  真 国土交通省総合政策局長
炭谷  茂 環境省総合環境政策局長
中城 吉郎 構造改革特区推進室長
宮川  正 総合規制改革会議事務室長 


638 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/26 22:36 ID:???
知り合いのシャチョーは、会社なんかより安全が大事だつってたから、安全旗が上かな。

某先輩は事務所に安全旗なんか飾ったってしょーがねーよ、
シャチョー室に貼った方がよっぽど効果あんだろ、と…。


639 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/27 18:15 ID:???
安全第一
では
仕事にならないから
安全即実行
になったのでは?

640 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/27 20:38 ID:???
>>635
あんたは不動産屋にとって、嫌な客ではなかったか?

「賀状の一枚も電話の一本もよこさない」と2ちゃんへ
書き込むような香具師だから聞くまでもないんだが

641 :名無し邸新築工事:04/02/27 21:05 ID:npxibd7x
>>640
凸(`、´X)うるせ〜バカ!

642 :一言:04/02/27 21:49 ID:UwBn/D4m
○ンチュリー○○○で家建てたんだけども、図面と違うものが出来るし、
工期は遅れるし、残土はそのままだし、担当者の対応は悪いしで最悪!
安いメーカーはそれなりだね。


643 ::04/02/27 22:32 ID:qSuTww8g
いやな客って言えば、うちの義兄。
セキスイの支店長が上座に座った瞬間、キレて追い出した。
営業マンも大事かもしれないけど、前髪が気に入らないって
他のメーカーの営業マンにも居留守使ってた。
パパがいないと家なんて買えないのにー。

644 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/28 11:19 ID:???
なんか、意味不明。

645 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/28 12:29 ID:???
>>643
漏れが担当営業なら、自然にフェードアウトさせてもらうよ。(w

>>602
遅レスですまんが、電話中であれば「来客です」、
会社まで来たら「これから現場で立会いがある」など、
助け舟出せばいいんじゃないの?簡単だと思うけど。

646 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/28 15:49 ID:???
スッキリポールってアンテナも付けられるそうだけど
テレビアンテナたBSやCSなど数個まとめてくっ付けても大丈夫ですか?

647 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/29 00:56 ID:mgqqbtq/
仙台にある木田建設をご存知の方いますか?住所TEL等教えて下さい。

648 :(仮称)名無し邸新築工事:04/02/29 01:22 ID:???
ぐぐれば速攻で出てくるよ。

649 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/01 19:28 ID:???
>>646
そのつもりで設置したスッキリポールなら全然問題なし
でも引き込みだけの予定で設置したものに
アンテナ関係を鈴なりにしたら…少し不安かもね

ところでそのアンテナ線(同軸?)はどう処理すんの?

650 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 00:59 ID:CufFZlqm
国木ハウス




651 :646:04/03/02 17:29 ID:???
>>649
ドモです。
自分でも気になって調べてみたんですが、多く付けるには
付けるなりの仕様があるようですね。
アンテナ線は・・・どうするんだろう。まあ壁にくっ付けるのを考えたら
ポールの外にタイラップバンドで固定するだけでもいいんだけど。

652 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 17:30 ID:uBy7XdZT
電柱が敷地の端にある土地を購入しようか迷ってます。
電柱があるとどれ位値引きしてくれますか?
間口5.5メートルで電柱は15センチくらいです。

653 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 18:19 ID:0daiBnzT
敷地調査とプラン作成ってだいたいのメーカーが無料でやりますよね??
住友林業に敷地調査→プラン作成頼んだら、お客様からの歩みより代とかって
5万円請求されたんですが・・・ みんなそうなんですか??

654 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 18:31 ID:???
あなただけの特別価格の5万円です

655 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 18:34 ID:???
>>653
住林だけです。
坪70〜80万だと良いかもしれんが50万前後だと期待はずれて意味無し!

656 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 19:01 ID:???
>>653
そんなメーカーは断れ。
住林スレで散々既出の話題だな。
理由も出てるから覗け。

657 :(仮称)名無し邸新築工事 :04/03/02 19:55 ID:Kuh85h+W
建設業界の作業員になりたいんです、
高校卒業してフリーターやってのらりくらり二十歳になってしまいました。
雇ってくれるでしょうか?
死ぬ気で働くつもりですが同時に社員になりたい、
ささやかな家庭を築けるぐらいは稼ぎたいと思ってるんですが、
無理でしょうか?

658 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 20:02 ID:???
みなさん、相談に乗って下さい。m(__)m

某大手HMのキャンペーンで、
全面タイル張り・太陽光発電等々のオプションサービスという
ものに当選しました。

実は住宅メーカー選びを始めたばかりで、
本当にお得なのかどうかピンときてません。
(営業さんの話だと、ン十倍の確立らしいです)

で、
・本当にラッキー!?
・釣られてるだけ?
ってのを、皆さんにご意見頂きたく宜しくお願いします。m(__)m
結論から言うと釣られてるだけです。
1.○百万円抽選で一棟(新春キャンペーン等)で集客
2.別企画として限定○十棟全面タイル張り・太陽光発電等々のオプションサービス ←これ!
3.興味のあるお客に予め2の水増しした価格の見積もりを渡し見せておく
4.抽選で○百万円一棟は、はずれる
5.しかし、限定○十棟に当選したと言われる 
6.水増しされていたとは知らず値引きもしくは、オプションサービスと言われ特した気分になり悩んでしまう ←現在の状況
7.月内に契約を迫られ契約、手付金を入金
8.資金計画、プラン等の詰めが甘く不信感を抱く
9.他メーカーで建てた知人などに自分のプランや金額について妥当かどうか問う
10.ここで自分のプランが高い金額でありだまされた事にきずく
11.キャンセルしたいと申し出るが手付金は、返さないと言われる
12.消費者センターに訴えなんとか手付金を返してもらう 
今後の予想も含めてこんな感じです。
こんなことやってるのってセキスイハイムだと思いますが親会社は一部上場の積水化学です
業界では有名な話で大手他社でも似たようなことをやっておりますがハッキリいって詐欺で当選商法と言われております。
ハイムにいたっては、ほぼ毎月このような当選企画をしてますので今まで建てた90パーセント以上が当選住宅です。

659 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 20:24 ID:???
>>657
根性があるなら可能だ
がんがれ

660 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 20:31 ID:+SVB2Cdg
とりあえず雇っては貰えるわけですか?
はー二十歳まで何やってたの、へーで出鼻くじかれそうで挫折しそうなんですが。
詳しい情報がほしいいんです。
なにぶん後がないものなのですいません。

661 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 20:58 ID:lTHuyhIM
最近若い職人がいないよな、今の現場では20代は足場屋と塗装屋ぐらいだ。
他は5,60歳代。10年後はどうなる?

662 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 21:29 ID:DcEWeZ37
>>658
なんと俺そっくり
見積書は紙切れ一枚 詳しいのをくれと言っても2ヶ月以上くれない
8はすごく納得
消費者センターに訴えたのも一緒
でも手付金は返さない!裁判でも勝てるって言われてショボン
しかも同居予定の親がリストラ!候補 
家つくりってこんなにイヤなものかと実感中

663 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 21:46 ID:???
>>660
建設業界って人の過去も気にしない、履歴書もいらない。
そんな所だよ。ましてや20代、大歓迎さ!


664 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 22:00 ID:???
結局、HMは地元工務店と提携して、建てているんでしょ?
だったら提携先の地元工務店に頼んだらいいという話にならないの?

665 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 22:09 ID:???
大手工務店で家を建てようと話を進めている段階なのですが、
本やインターネットでの評判でどうも施工に不安を感じてしまうのです。

こういった場合、第3者として地元の建築士に監理業務を依頼すればよいのでしょうか?

666 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 22:16 ID:aaXz+Mfq
直交クランプで穴のサイズが30mmくらいの小さなサイズの物ってありますか?
バイクのハンドルに使用したくて質問しました。

667 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/02 23:51 ID:???
>>665
それで全てが解決するわけではないけど
それも一つの方法と言えるかも

本やインターネット等の間接的メディアで得た情報を
一生住む家を建てるための判断材料にするのも
一つの方法と言えるかも

668 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/04 02:22 ID:+H3A3gMj
岐阜市にローコストメーカーでお家を建てたいと思います。

アットハウジングとアイフルホームは見つかりました。
その他、どんなメーカーがあるかご存知の方教えてください。宜しくお願いします。

669 :668:04/03/04 03:08 ID:???
ちょっとすれ違いだったようです。ローコストのところへ書き直します。失礼しました。

670 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/04 10:38 ID:/ipFNUOM
現在、工務店に施工を依頼しようか迷っております。
木造軸組みでの施工を考えておりますが、まったくの素人の為、
色々と勉強中です。
検討中の施工構造は
基礎・・・ベタ基礎、基礎パッキン使用通気工法、t=135、h=400
主要構造材・・・「土台・通り柱・隅柱」は吉野桧、「横架材・耐力材」は米松、その他は吉野杉
断熱材・・・硬質ウレタンの現場発泡施工(内断熱)
となっております。
この様な仕様で木造在来の2階建て住宅は問題ないのでしょうか?
特に、硬質ウレタンの現場発泡施工で、壁体内結露は防ぐことができるのでしょうか?
御教示願います。

671 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/04 11:20 ID:???
基礎のt=135は立ち上がりの幅のことかと思うが
配筋すると、かぶり厚は確保できるのかな?
ちょと疑問を感じたのでレス

672 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/04 15:52 ID:OCeVcLI0
>>671
余裕だろ。D10組むなら120あればok

673 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/04 21:09 ID:VQXr5Mdh
そうですよね。
実は私現場の最下層の警備員です。
それでただ立ちんぼしてるよりは、やりがいがある。
将来もあるんじゃないかなと?
それで一番気になるところは、
がんばり次第では稼げますか?
作業員やりながらいろいろ資格とって、監督からその上狙おうかな
と考えているんです。

674 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/04 22:06 ID:Zwo87AeH
あの、昨日の朝、靖国通りの小川町駅出口の道路脇に
コンクリミキサー車が止まってたんですよ。
「何でこんなところに?」と注意して見ると、
運転手さんが後ろの部分(コンクリが出るところ)に
ホースから水を注いでいました。
「これって、シャブコン?いや、掃除か?でもこんな街中
で掃除するかな?」
と疑問に思った次第です。
マンション購入を考えているので、かなり気になってしまいました。
運輸会社の名前はチェックしたのですが、直接電話しても
正直に教えてくれるはずないですよね。


675 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/04 22:25 ID:sjzUWT+X
建設業界のみなさん!教えてください。

実家で砂利屋さんに土地を貸していたのですが、
そこの会社が倒産してしまいました。

貸していた土地には高さ2メートルちょっと位の
ビル工事で使うような頑丈な鉄板が400メートルくらい
設置してあるのですが、お金が無いので鉄板を処分して
契約解除する際の現状回復工事の費用にして欲しいと
言われたのですが、いくらくらいの価値があるの
でしょうか?

社長が言うには、4年前に400万円で買ったもので
叩き売っても100万円にはなるといってます。

すみませんが、教えてください。

676 :675:04/03/04 22:42 ID:5JXPpqxS
>貸していた土地には高さ2メートルちょっと位の
>ビル工事で使うような頑丈な鉄板が400メートルくらい
>設置してあるのですが、

高さ2メートルちょっと位のビル工事で使うような頑丈な鉄板
とは、鉄板のフェンスです。書き方が悪くてすみません。

677 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/04 22:42 ID:7XdB5M/D
もし、社長の言う事が本当なら社長自身に現金化してもらいその額を元に
話し合うべし!今時、鉄板がそんな値段で取引はされていない!

678 :675:04/03/04 22:55 ID:8krwH9VU
>>677さん、レスありがとうございます。

やっぱり、厚さが3ミリくらいの中古の鉄板が400メートルであろうと
100万円もしないですよね?
社長は良い人なんですが、何か世間知らずな感じがしています。

タダなら鉄管をはずして鉄板を撤去してくれると言う人は
いるかもしれない程度ですね。
鉄板って本当に安いんですね?




679 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/05 00:59 ID:???
>>678
もし価値があったとしても撤去・運搬費用でほとんど持っていかれて終わりだわな。
契約解除が80マンだとして100マンの価値があるんなら、自分で手続きして20万は
自分の手元に来るようにするだろ。
それが出来ないから素人だまして逃げようとしてるんだよ。 マジレス



680 :675:04/03/05 07:12 ID:wsIA+DeA
>>679さん、ありがとうございます。

400メートルもある鉄板を撤去するのに
何日もかかりそうですし、鉄板の撤去・運搬費用で
チャラか?最悪、赤字かもしれませんね?

う〜ん、つらいですね。

681 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/05 09:27 ID:Bmf4kikl
>>674
近くに現場あったんじゃね?
後ろのタンクはグルグルまわってたか?


682 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/05 18:37 ID:oDUlJCqv
内装のことなのですが、教えて下さい。
安いビニルクロスを貼ってもらうのと
ルナファーザーの上に自分でペンキ塗るのと
どのくらい価格が違うものでしょうか。
面積は40平米くらいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

683 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/05 19:08 ID:???
>>674
狭い現場では、生コン荷降ろし後、次の生コン車に場所を譲る為に
幹線道路等まで移動してからシュートを洗う。そういった光景は
よく目にするので、恐らくそれだと思う。
あまり神経質にならないほうがいいぞ。

684 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/05 19:41 ID:???
>>683
打設前の場合もあったよ(w
若い運転手だったけど、水増ししようとしたんじゃなくて、
打設前に待たされたから、マジで洗ってたつもりらしいが・・・マイッタ


685 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/05 22:54 ID:MkQgnW7l
674です。
皆様レスありがとうございます。

近くに現場があるかどうか不明ですが、
後ろはグルグル回ってませんでした。
ということは、中にコンクリは入っていなかったのかな。
どちらにしろ、気にし過ぎただけのようですね。。。


686 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 12:15 ID:???
>>682
ほとんど変わらないと思われ
むしろ下地処理を考えるとペンキの方が高いかな

687 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 14:19 ID:???
営業の方、現場の方両方に伺いたいのですが、一戸建て買う一番多い年齢層って
どの層が多いんでしょうか?

最近住宅番組が多く、中でも30台で30年ローンなどを組み住宅購入されてる
方が多いのに影響されてか、うちの職場で30〜35くらいの人間が結婚数年後に
家を買うのが流行って(?)います。

給料は全国平均くらいの中小企業で、社宅もあることから私自身は比較的気力で
乗り切れる40半ばまで出切るだけ頭金ためて建てられればとおもっています。







688 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 17:54 ID:xX8XeIiu
くだらないことかもしれませんが、
軍足ってどうして存在してますか?
また、その軍足の指われタイプもあるようですが、その理由も教えて下さい。

689 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 19:17 ID:???
軍足は綿なので耐久性、対摩耗性、耐熱性で有利
指われタイプは水虫防止、軽減にかなり有効

690 ::(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 19:21 ID:???
>688
ミズムシ対策

691 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 20:53 ID:PUrT84qc
中古を上物付きで購入し、壊して新築しようと考え中。土地は商業地域で正味40u以下。
面積がここまで小さいと融資困難な場合ってあるんでしょうか?
財形やってるんですが、適合しないとか?誰か教えて。もしくは誘導お願いします。

692 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 22:06 ID:???
田舎のRC住宅で、防犯と台風の飛散物対策に、外に面している部分は全部強化ガラスにしようと思うのですが、1000×600とかの小さな窓も
強化にするのはナンセンスですか?

また強化と防犯ガラスは、防犯の方が割れにくいと聞いたのですが、
値段もやはり結構違うのでしょうか?

それと四方囲まれた中庭側のガラスはペアガラスの予定ですが、
外側がペアじゃないただの強化なら、中庭側をペアガラスにする
意味はあまりないでしょうか?

693 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 22:13 ID:???
>>688
軍足というのは本来、足袋を穿くための靴下。
足袋は親指が割れているので普通の靴下では機能しない。

694 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 22:17 ID:???
>>691
金融公庫の場合ですけど
一定面積以下の敷地は融資対象外だったような気が

>>692
強化ガラスも割れる時は割れますので
台風時の飛散物対策には雨戸をお勧めします
(小窓や中庭は判断が難しいですが)
その上で防犯ガラスの導入を検討されては?


695 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/06 23:22 ID:1amE55PG
 立て替えを検討中です。現在住んでいる土地の登記簿をとってきたところ、敷地が6つの番地で構成されているこ
とがわかりました。
 そのなかで地目が「宅地」となっているのは番地3のみであとの1、2、4、5、6番地は「畑」であることがわかりました。
 その宅地も畑の土地と隣の家の土地に接しているため道路にまったく接しておらず、建築基準法では家を建てられ
ない可能性が高いようです。
_______________________
   隣の土地 |
_______________________|___
|番地1 | 番地2|
| 畑 | 畑 |隣
隣|_________|_________|の
の|番地3 | 番地4|土
土| 宅地 | 畑 |地
地|_________|_________|
|番地5 | 番地6|
| 畑 | 畑 |
___|_________|_________|____

道路
____________________________

 現在の家は、なぜか番地1、2、3、4にわたって建築されています。家を建てた後で、分筆したかもしれませんが、詳細は不明です。
 そこで、教えていただきたいのですが、
 1.複数の番地にまたがるように家を建てることはできないでしょうか。番地4、5、6を宅地へ地目変更し、 番地3、4、5、6にまた
がるように家を建てることはできませんでしょうか。
 2.もし1が不可能ならば、番地3、4、5、6の土地を一つの番地にして地目を宅地とし、家を建てることは可能でしょうか。
 3.現在の建物ですが、建築基準法に違反しているように思えますが、立て替えの過程でこのことが公に発覚した場合、
なんらかの処罰がされるのでしょうか。
 すみません、どなたかよきアドバイスをお願いします。

696 :695:04/03/06 23:29 ID:1amE55PG
すみません、図が崩れてしまいました。改めて、土地の状況は下記のようです。

................隣の土地 |
_____________________|___
......|番地1|番地2|
......|....畑......|.....畑.....|隣
隣|________|________|の
の|番地3|番地4|土
土|..宅地..|.....畑.....|地
地|________|________|
......|番地5|番地6|
......|.....畑.....|.....畑.....|
___|________|________|____

....................道路 ..................
___________________________


697 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 00:34 ID:???
>>691
敷地面積に制限があるのは公的資金だけで
民間金融だったら面積よりも年収と担保価値
で決まるから都内や首都圏だったらまず大丈夫だよ

698 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 12:42 ID:???
>>694
ありがとうございます。
雨戸ですか・・・。シャッターすら見た目が気になり
取り入れるのを躊躇してまする・・・。
都会とかだと強化ガラスの家でシャッターも雨戸もない家が結構あると
思いますが、 台風の影響が少ないからですかね。
でも防犯面は田舎より重視してますよね。強化でも割れるし・・・。


699 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 14:19 ID:???
>>695
1.全部を宅地とし一団の敷地として申請すれば桶
2.一敷地=一筆という制限は無いです
3.どういう経緯で建ったか不明だから断言はしないが
  このケースなら事実上はお咎め無しですタブン


>>698
美観と安全性のどちらを選ぶかは、あなたの自由です
美観なら強化ガラスを
安全性なら雨戸(シャッター)をどうぞ

700 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 16:34 ID:trTcARNz
カンザイヤなんですが
○イズミってぶっちゃけ
どーなんですか?
就活の参考にしたいので
教えてくださいまし。

701 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 16:43 ID:???
床暖房の上ってじゅうたん敷いても効果変わりませんか?

702 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 19:19 ID:wWJdQXox
船橋でやってる株式会社ホームアップ http://www.homeup.co.jp ってどうよ?

703 ::(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 19:30 ID:???
>>701
じゅうたんが暖かくなるまでかなり時間掛かるでしょう。
それならホットカーペットが早いよ。
実際床暖のコストを考えたら毎年ホットカーペット買い換えられるかもー。



704 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 19:55 ID:???
食洗機が温水(80度)を排水するたびに、
排水管の2mくらいはなれたところがパチパチと
音をだします。

膨張音だとおもうのですが、ほっといてもいいものなのでしょうか?


705 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 20:17 ID:???
>>704
配管の音だと断定してるけど
本当に間違いないですか?

食洗器が使用する温水は給湯器からの供給ですか
それとも食洗器で加熱してる水でしょうか

温度設定を下げてみて音がしなくなるようで
あれば、ひとまず大丈夫かと思いますが
もしかしたら漏水してる音かも
目視確認できないなら疑う必要ありです

706 :704:04/03/07 20:26 ID:???
情報ありがとうございます。

食洗機で加熱している場合です。シンクからも、65度くらいの
お湯をずっとながすと音がなります。 管はHT管みたいなので、
耐熱温度は問題なさそうです。

目視確認はできない場所なんです・・・棒に布つけて付近の
コンクリートスラブのあたりをゴシゴシしてもぬれてないので
漏水はしてなさそうなのですが・・・

707 :695:04/03/07 21:30 ID:2jnpMUL0
>>695
>>699
 ご回答ありがとうございました。大変助かりました。
 正直、もうこの土地には新築は無理なのかなと真剣に考えていました。

 さっそく、土地の地目変更などを検討していきます。


708 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 21:33 ID:???
>>706
シンクからの温水でも音が鳴るということですので
温水だと漏れる、というケースも想定した方がいいかもです
RCスラブは乾ききってれば、少々の水でも吸い込むので
布でゴシゴシじゃ判別は難しいかもです
お湯を流しながらデジカメで盲撮り、は無理ですか?

音が出るほど配管にストレスが掛かってるなら
漏れてないにしても少々不安が残ります
HTを使用しているのは通常、キッチンの排水に合流
する所(ここの継手はTS)までですので…
配管支持がガチガチになされているのであれば
少々緩めれば音は解消されるかもです
あるいは、床組と配管が一部接触していて
鳴っているのは床組なのかもしれませんです
ご参考まで…


709 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 21:39 ID:???
ユニホーってどうですか?

710 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 21:41 ID:eL0oziyM
>>700
根性と忍耐力をつけるにはもってこいの所です。


711 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 22:23 ID:???
>>707さん含め質問者全員へ
ここでの回答はあくまで「善意」だから
もし間違ってても責任は取れませぬ
リアルで建築関連法規のプロに相談した上でどうぞ

712 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/07 22:45 ID:LmM9h0V6
>>710
ありがとうございます。
もう少し考えてみます。
根性ないので・・・

713 :704:04/03/07 23:11 ID:???
ご回答ありがとうございます。

>>床組と配管が一部接触していて
>鳴っているのは床組なのかもしれませんです

壁の真下あたりがなっているので、管と壁(二重床の下の部分)
で固定してるところがなってるのかもしれません。。。

目視できればよかったのですが・・・

情報ありがとうございました。漏水しているかどうかだけ
きおつけてみます。

714 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/08 10:24 ID:???
共同住宅のベランダの住戸の境にある
「火事の時には破れるよ」の名前は
何でしたっけ?それを破ってしまってるんですが、
ケイカル板(ア)5.0で補修、とか、していいのでしょうか?

715 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/08 11:58 ID:???
>>714
バルコニー隔て板

補修できるけど、色塗ってあるんじゃねぇ?

716 :682:04/03/08 12:16 ID:???
遅くなりましたがありがとうございます。

717 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/08 19:11 ID:???
>>712
考える位なら止めといた方がいいかも

>>713
もし設備屋さんに知り合いがいるなら
ファイバースコープとか持ってるかもです

>>714
715さんに同意

くれぐれもベニヤとかで補修しないように
いざという時に、とても困るので


718 :714:04/03/08 19:15 ID:???
>>715さん ありがdございます。
補修って、何やさんに頼めば
いんでしょう?

719 :714:04/03/08 19:28 ID:???
>>717さん、自分がトロトロ書いてるうちに
回答有難うございます。
消防の検査的には、破れればOK
なんでしょうか?ケイカル板?フレキ板?

720 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/08 19:33 ID:???
714さん

竣工前に誰かが割っちゃったのかな

ビス外して割れたケイカルを取り除き
同じ厚みのを入れて
ペンキ屋さんに塗ってもらい
「非常時にはここを破って避難してくらさい」シールを
貼っておけば桶かと思いますです

721 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/08 21:23 ID:4xu9C0UM
サイディングには縦張りと横張りがありますが、
それぞれの長所、短所を教えて下さい。


722 :素人 新築配管工事:04/03/09 01:20 ID:QWmda5jM
全くの素人です。
現在自宅2F外壁工事中で塩ビ曲LL管が1F床に口が開いて出ています。
その口のガムテープのフタに〔ノリナシ〕とマジックで書かれてあります。
これは接着剤を付けるなと言う手抜きの指示ではないでしょうか?
ノリナシとはいかなる指示なのでしょうか?
配管に詳しい方御教示お願い致します。

723 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 01:59 ID:???
>>692
雨戸もいいですが手軽さではシャッターがおすすめです。
予算があれば電動シャッターなどは、台風時に室内から操作できて
安心ですね。

小窓は防犯・台風なら格子付にすれば大丈夫でしょう。

724 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 02:01 ID:???
>>721
縦に長く外壁が見える面(それも3m以内)が多くあるのなら縦張りが
綺麗です。
その他の場合、雨の回り込みなどの確率も考え合わせると、基本は
横張が有利です。

725 :714:04/03/09 09:15 ID:???
>>720さん、丁寧な説明、有難うございます。
会社の上の(自分とこの)賃貸マンションなので、
前入居者が破っちゃったと思われます。
教えて頂いた方法で補修しようと思います。
感謝の嵐です。

726 :素人 クライアント:04/03/09 11:46 ID:6kD8ipq4
工事中の配管口にガンムテープでフタがしてあり、
〔ノリナシ〕とマジック書きしてあります。
これは接着剤なしの手抜き指示ではないですか?
心配です。御教示お願い致します。

727 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 12:12 ID:???
>>726
いくら質問スレでも、マルチは良くないね。
返答が無いなら知ってる人が今いないだけだから。

728 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 12:55 ID:???
>>707
農地の地目変更は時間が掛かるし面倒だよ当然金も掛かる。
まあ頑張って下さい。

729 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 14:17 ID:???
>>726
 設備屋さんに直接聞いてみな。
(職人さんは悲しそうな目をするかも知れんけど。)

730 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 14:51 ID:???
レスありがとうございます。
>>699
はい、両方気になりますが、今の所美観に傾いてまする。

>>723
もし雨戸等が必要だと思えばシャッターにするつもりです。
個人的には、台風時くらいしか閉めないなら普通のシャッター、
雨の時など頻繁に閉めるなら電動シャッターと思っています。

ただ、両親は「シャッターは音がうるさいのでは?」と言っています。
海の町なので風が結構強いと思いますが、2m×2mくらいのシャッターって音しますかね。

小窓は格子付ですか。検討してみます。

731 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 20:38 ID:???
>>726
うぜーな。
ノリが付いてない差し込んであるだけって意味だよ。
後でつけるから心配スンナ、禿げ。


732 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 23:04 ID:bZIpHFsj
重量鉄骨って耐震って面ではどうなんですか? 家は4階建てのマンションなんですが、線路が近くにあり 新幹線や電車が通る度に多少、揺れます。 トラック等か側を通過しても揺れたりはしないのですが 不安なんで引越しも考えてます。

733 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/09 23:11 ID:???
手抜き指示w

734 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 08:56 ID:???
手抜き指示にいちいちそんな手間をかける訳がないわな。

735 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 09:02 ID:???
>>732
そりゃ平屋にはかなわないけど、
もともと若干、揺れることでエネルギーを逃がしているので問題ないです。
超高層マンションなどでは、強い風でもゆっくり揺れております。



736 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 11:09 ID:???
鉄骨は揺れてナンボ。
揺れる事で衝撃を吸収する。
だから超高層は必ず鉄骨。
超高層で鉄筋コンクリートはあり得ない。

737 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 12:51 ID:yQaGyf9A

超伝導熱パイプ
サンダーヒートパイプってなんだろう?



燃料費45%節約!!

熱伝導率のよさが燃料費を半分近くまで抑えるってのが
よく理解できないのですが、誰か頭の悪い僕に解りやす
く教えてください!

ttp://www.keramos.co.jp/hi-topaipu-jigyou.html

738 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 14:01 ID:???
>>737
cpu冷却に使われているヒートパイプと
似たようなものか?
しかし従来の冷媒を使った冷熱輸送は
そんなに損失が大きいのかなあ



739 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 15:23 ID:gop6dw4e
>>736
超高層といってもレベルがあり鉄筋コンクリートでの施工が増えていまっせ
この間までやっていたのは24階建てだけど鉄筋コンクリートだったよ。

740 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 16:27 ID:???
>>739
壁式ラーメンは中高層だわな

741 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 19:29 ID:NCWwEfw6
質問です。よろしくお願いします。
うちの目の前にディスカウントショップがあり場所がいいので会社の宣伝に
「屋根のリフォームをさせてくれ」とある業者がきました。
小さい会社ですがHPもあります。
父が不在だったため名刺をいただいて後日また連絡する旨を伝えました。
料金などは聞いていないのですがこういうキャンペーンみたいなものはあるのでしょうか?
本当にキャンペーンの場合金額はどれくらいなんでしょう?
まったくの無知で恥ずかしいのですがよろしくお願いします。


742 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 20:21 ID:???
「この度特別に」
「キャンペーンで」
「当選しましたので」
なんてよくある手じゃない?

問題はそのリフォームが必要か否かでしょ。

743 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 20:23 ID:???
>>741
キャンペーンの場合の料金はそりゃ各々勝手な金額だよ。
ホントにヤル気ならその会社の言葉に惑わされず、他の工務店なりに見積もり取って
比較するしかないよね。
はっきり言ってどこでも忙しいはずのこの年度末の時期にそんなことしてる所は
素人にはお勧めできない。


744 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 20:35 ID:???
>>742>>743
ありがとうございました。
>問題はそのリフォームが必要か否かでしょ。
それが激有りなんですよ。すんごいんですマジで・・・

>はっきり言ってどこでも忙しいはずのこの年度末の時期にそんなことしてる所は
>素人にはお勧めできない
そう、年度末なのになんで??って両親はかなり不信感を抱いています。
今度の日曜にもう一度くると言っているので玄関先で
その「年度末なのにキャンペーンて・・・」てなことを突っ込んでみようと思います。
ありがとうございました。(ペコリ

745 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 20:44 ID:???
年度末に忙しいのは公共工事をしてる会社であって
民間相手の企業の場合はあまり関係無いわな。
ましてリフォームだったら住民票の移動も関係無いし
子供の新学期も関係無いわな。
住宅系企業は決算月を三月にしてる会社も少ないわな。

746 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 21:51 ID:???
宣伝、キャンペーン、モニターなど
「特別」と感じさせる言葉には要注意。
残念だが本当の「ここだけの話」「特別価格」に遭遇することはなかなか・・・。

745さんも書かれていますが、年度末というのはさほど考慮しなくていいです。
オレだったら、年度末に忙しい会社は断るよ。
民間相手の仕事が少ないって事で、いまいち信用できない。

747 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 21:59 ID:/nQSe5/m
ちょっと教えてください。バリアフリーのことなんだけど、車イスでの生活と考えると
風呂、洗面、トイレはどのくらいと考えると良いですか?

風呂1.25、洗面1、トイレ0.75で良いと思いますか?
またメーターモジュールであれば廊下幅は問題ないのかな?

それと、いわゆるローコストメーカー(アイフル、アットハウジング)などでも
安い金額で完全バリアフリーに対応してもらえるでしょうか?

何個もありますが宜しくお願いします。

748 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 22:02 ID:???
>>745
>>746
ありがとうございます。
やっぱり専門の方に聞くのが一番安心ですね(・∀・)

年度末というのは公共工事会社がほとんどということですね。
HPを見ると民間相手の会社みたいです。

「うまい話ほど裏がある」と父がずっと呪文のように唱えていますw
日曜日にうちに来るので何かココを突付いてみれば一発で見抜ける、相手が引くような
言葉はないでしょうか?

749 :ケンボー:04/03/10 22:04 ID:EJun5rW9
住宅購入を考え中。どなたか兼6ホ○ムについて教えて〜?

750 :ケンボー:04/03/10 22:05 ID:EJun5rW9
住宅購入を考え中。どなたか兼6ホ○ムについて教えて〜?

751 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 22:32 ID:???
屋根のリフォームの話が出ていたので便乗質問です。

ウレタン防水加工についてなんですが、m^2あたり9000円と
見積もりにありました。これは高いような気がするんですが、
どうなんでしょうか。材料はSSル○フ 日東ポ○マーだったと
思います。ググってみましたが料金がわからずじまいでした。

わかる方よろしくお願いします。

752 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 22:33 ID:???
>>747
>風呂1.25、洗面1、トイレ0.75で良いと思いますか?

広さ(坪)だと解釈しますが
風呂は1坪で充分、洗面は風呂へのアクセスや
洗面台・洗濯機も設置するから1坪だと
ギリギリだと思います
トイレは1.5×0.5の0.75じゃ車椅子は×です
mモジュールでも、曲がりがあって手摺が付いてれば
車椅子には充分とは言えませんよ
また介助が必要なケースであれば要求スペースはもっと
大きくなります
スペースも必要ですが間取り(どうアクセスするか)も
重要ですので広さだけで検討しない方がいいです

バリアフリーに関しては、住宅金融公庫が発行している
標準仕様書(銀行で購入できます)に詳しく書いてあり
ますし、関連図書も本屋で入手できますからご参考に

ローコストメーカーさんの対応については、ここで
聞くより直接問い合わせしてみる方が良いと思います

753 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 22:44 ID:NGkUUpPy
新築予定です。
間取りの関係で脱衣所兼洗面所にトイレも置きたいと思っています。
1.25坪なので、いけると思うのですが、
設計士は乗り気じゃないし、
親は反対しています。

洗面所とトイレをいっしょにしている人、どうですか?
いいところ、悪いところを教えてください。


754 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 22:54 ID:???
>>753
朝は困るかもよ

755 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 23:05 ID:???
>>754
当分の間は一人暮らしの予定なので・・・
トイレは二階にも作る予定です。

客がトイレを使うときに洗面所が散らかっていたら、イヤかも。


756 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/10 23:22 ID:???
>>752
横から補足。
手軽に調べたいなら
本屋で資格のコーナーに行って
「福祉住環境コーディネーター」の参考書を見るといいよ。
車椅子での生活を検討するうえで必要な寸法がいろいろと書いてある。

757 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/11 01:04 ID:RiD3N0Pt
>>738
放熱量が同じなら必要なエネルギーは変わらないよね

従来型ではサーモバルブが閉じている待機時の循環時に
かなりの損失が出ているってことか?

このヒートパイプを使えば確かに不凍液要領は少なくて
すむと思うがその辺の絡みかな・・

758 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/11 01:51 ID:b2lwwDhz
>>752 756 ありがとう。風呂が1坪で良いというのは以外でした。
その分、洗面とトイレを広く取らないとだめなんだね。助かりました。
本屋、銀行へも行ってみます。

759 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/11 08:05 ID:???
>>756
福祉住環境コーディネーター参考書も悪いとは言わないが
100人の車いす生活者が100人同じ条件ではない。
手摺りの位置にしても横がいい人、縦がいい人、右がいい人、
750mm高さがいい人、650mm高さがいい人、
千差万別な訳で、参考書などはあくまでも参考程度で
障害者にはその人専用の住空間を考えるべき。
単に健常者が車いすに乗って生活することを考えるならば
参考書通りでよい。

760 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/11 11:40 ID:???
>>745
暇な会社の人?
あ、キャンペーンの会社の営業の人降臨されますた!


761 :(仮称)名無し邸新築工事 :04/03/11 13:28 ID:???
話の流れ無視してごめんなさい。不動産関連の中でも
管理会社ってそんなダメですか?

762 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/11 21:29 ID:???
メーターモジュールに騙されるなよ。
肝心なのは誰かも書いてたけどモジュールじゃなくて
車椅子が曲がるところや旋回するところや通過するところの
スペースが大きいことであって、尺モジュールでもそれはできる。
風呂の絶対的な広さよりも、浴槽ヘリに腰掛できるのかどうか
イスに座らせたときにもうひとりが入って背中を洗えるかどうか
洗面所では車椅子に座った状態で体が拭けるスペースがあるのか
洗面所入り口で前向きに廊下やホールに出られるかどうか
あとは>>759の言うとおりその障害によって変わる

>>760
悔しかったみたいだけどおまいの負け

763 :695:04/03/11 22:15 ID:YeOuH3hW
>>711

 ご忠告ありがとうございました。
 ここで、いただいたご回答で行動する決心が付きました。
 可能性が0でないとだけわかっただけでもうれしかったです。
 専門家に相談に行ってきます。

>>707
 ありがとうございます。
 勉強してきます。

764 :695:04/03/11 22:18 ID:YeOuH3hW

>>763 すみません、「>>707」は間違いでした。

>>728
 地目変更などについて、勉強してきます。
 貴重なお話、ありがとうございました。

765 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/11 23:22 ID:???
何だか暇な会社の人たち必死だな・・・
民間主体でもまともな会社はとんでもなく忙しいぞ。


766 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/12 02:32 ID:???
>>765
建設分野にも 「 公 務 員 」 だって居るのだよ。
夜更かし2ch上等の優雅なお仕事。

767 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/12 12:15 ID:???
>>765はよほど悔しかったのか?

768 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/12 15:45 ID:???
>>759
そうだね〜体格とか右利きとか左利きとか癖とか
あるもんね、問題集にある「手摺り高さ」とかの
正解の数値って嘘かもね


769 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/12 19:07 ID:???
見積で、レッドウッド集成柱120×120×3000で3900円ってきたんすスけど、なんぼなんでも高い、、、ッスよね? これマジで適正スか?
同サイズの杉KDで2600円前後だと思ったんだが、、、
レッドウッドがこんなに高いとなるとホワイトウッドに落としてもやっぱり高そうだな、、、

770 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/12 20:59 ID:???
ホワイトウッド4寸でも最低3000円はするだろ
年間5000本くらい仕入れるなら別だけど

771 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/12 21:14 ID:6Mfxv8WU
今住んでいる中古住宅を住み替えたいです。
我慢できない所が幹線道路沿いで騒音がきつい、玄関前がすぐ道路、その上、坂が急で子供が自転車乗れず、車庫が軽のみ。

いいところは学校まで近いこと。

建坪は28坪でローンが7分の一があと8年、残りがあと25年残っている。

運く売れたとしても約600万の損です。

我慢する位なら損してでも引越したいけど・・今のご時世この位
我慢しなきゃならんのでしょうか・・

772 :ACQ:04/03/12 21:37 ID:???
離婚して、生活保護受けて、市営住宅に妻、子供いれて。
自己破産でやり直したほうが良い家に住めないか?
借家だけど。

773 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/12 21:47 ID:???
>>771
マジ回答が欲しいなら
不動産板の方がいいんじゃない?

774 :769:04/03/12 22:27 ID:???
>>770
d!
そーなのかー KD+α位で済むと思ってたのが甘かったんだな。

じゃ今回のブツでRWは無理だ。HWで再ミツとってみるか、、、

775 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/12 22:36 ID:???
レッドウッド=米杉
ホワイトウッド=ロシアエゾ松
見積もり上の冷戦勃発


776 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/13 01:10 ID:rhSlyNPQ
宜しくお願いします。

今建築中の自宅なんですが、柱に防水シートを巻いて
通気桟をその上から柱等に止め、サイディングが張られています。
柱と防水シートの間にボードが入っていないんですが、これでいいんでしょうか。

777 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/13 04:54 ID:h91zvWVx
ttp://www.asahi-inovex.co.jp/AsahiFiles/50TdsTop.html

電気温水蓄熱暖房
説明では他の全ての暖房より圧倒的なランニングコストなんだが
実際どうなんだろう?
電気レンガ蓄熱暖房と何処がそんなに効率イインダ?

778 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/13 05:21 ID:???
>>776
いい。普通の在来通気工法。
面材貼るのは耐震壁にするためだったり気密とるためだったり。
もともと筋違で耐震壁つくる在来軸組では貼らないよ。

779 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/13 18:08 ID:???
投光器について質問です。スレ違いでしたらごめんなさい。

夜間の道路工事に使われる照明で、巨大な「ぼんぼり」・・風船?のようなものを
最近見かけるんですが、あれ何ですか?
製品名、どんな理屈で光ってるのか、等でも結構です。

780 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/13 21:39 ID:???
入居6ヶ月はじめて床下もぐったら蜘蛛の巣だらけ
断熱材もブラーン。外水道の近くには水が貯まったらしき跡...

普通?

781 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/13 21:40 ID:???
異常

782 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 01:45 ID:???
>>781
どの辺が?

783 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 10:51 ID:???
全部、御愁傷様。

784 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 15:51 ID:???
>>783
蜘蛛の巣は普通だろw

785 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 17:21 ID:UNtHaW6r
新潟の業者についてお聞きします。

富士建材ってどんな会社ですか?たぶんコレだと思うんだが…
ttp://www.fuji-kenzai.com/

他県まで来といて「お話だけ聞いてください」って、
なかなか帰ってくれないの。ウザいんですけど。

786 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 18:10 ID:???
a

787 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 18:12 ID:???
現場で事故を起こした場合、監督署はどういうところを見ますか?


788 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 18:40 ID:ZN02Ykn1
蒸気トラップはメンテナンスと価格
どちらを優先すべきですか?
ディスク式か温度調整式かで悩んでるんですが・・・。


789 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 22:23 ID:???
監督署捜査一課の毒島だっ!



なんじゃこりゃぁぁぁ!!

な、感じ。

790 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/14 22:27 ID:???
ケミカルアンカーとエポキシ接着アンカーとどっちが強いですか?

791 :施主:04/03/15 08:37 ID:???
現場に行くたび大量に写真撮ってますが、信用してないためでなく、
出来上がりつつある我が家の画像を、2台あるPCのうち1台でスライド
ショーにして、うへへ〜えへへ〜って眺めまくるために撮ってるんです。
・・・悪く思われてないでしょうか? また、どうすれば?


792 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 08:58 ID:???
現場の責任者にその旨を伝えればよいでしょう。また、現場の中に入るときは
一言、断ってから入ると良いと思います。そのほうがお互いに気持ちよく、後々
まで良い関係が築けると思います。ひいては、良い建物も作ることが出来るか
もしれないです。

793 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 09:47 ID:KCUSYpFJ
現在建築中の我が家。
ホントはいっぱい写真撮って、日々変化する過程を楽しみたい!
でも大工さんに悪いような気がして、写真はおろか
建築の様子を見に行くのも遠慮している。
日曜日にこっそり外周りを見るだけ。
ああ 中も見たい!!

794 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 09:53 ID:hIJ6YAfi
教えてください。
一般的に、ガレージ幅3m奥行7m高さ2.8mを8戸建造するとしたら、鉄骨系或いは木造でどのくらい費用がかかりますか?
宜しくお願いします。

795 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 10:43 ID:???
>>793
日曜なんて作業してないから誰もいないでしょ?
堂々と中入って見ればいいのに。

796 ::(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 11:10 ID:???
>>794
なんで鉄骨なんだ?
アルミではダメなのか?

木造でポリカ波板なら¥160000x8戸

797 :おしえてたも〜:04/03/15 11:13 ID:3nrYYE9x
吸収〜の大手ゼネコン若築建○って?
120日手形つかまされそうなんだけど・・・。
安心?

798 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 11:15 ID:???
>>796
アルミ構造物はダメだろ

799 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 11:17 ID:???
>>794
すっげぇアバウトだけど1戸あたり
1,200,000くらいじゃねぇ?(シャッターは別)
同じ敷地に同じ時期にやるなら、坪120,000かな

800 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 11:40 ID:???
800でいいのかい?

801 :794:04/03/15 11:44 ID:hIJ6YAfi
以前、木造でポリカ波板の倉庫を同敷地に持っておりましたが、台風により吹き飛ばされてしまいました。
おかげで、近隣住民に対する賠償金や弔慰金でひどい損害を被りました。
また、近隣住民との信頼関係もなくす結果となりましたので、次は強固なものをと考えております。
やはり、800万〜1000万かかるのでしょうか?

802 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/15 11:46 ID:???
>>801
きちんと確認申請しなさいよ。そうすりゃ設計事務所が検討してくれる。

803 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/16 00:09 ID:???
ポリカの間仕切り戸を探してます。
出来ればアルミ枠の軽量の物で、折れ戸があればいいのですが、
折れ戸はみた事ありません。
引き違いの物はよく見るのですが、どこのものでしょうか。
ちなみにリビングダイニング間の間仕切ですが、
なるべくシンプルでモダンで主張しない物を求めてます。
いいアイデアはありますか。


804 ::(仮称)名無し邸新築工事:04/03/16 00:16 ID:???
白木の枠にプラベニアでも嵌めといたら。

805 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/16 00:24 ID:???
>>795
普通は鍵がかかっているが?っていうか当たり前。

806 : :04/03/16 16:20 ID:f/uOmBu7
>>793
日曜日ではなく土曜日の10時か3時の休み時間に
お茶菓子を届けてみなはい。んで誉めておくんだ。
次回から現場に入りやすくなる。



807 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/16 21:37 ID:bcE3G4UQ
793です。サッカー見ていました。
土曜日の休憩時間ですね!
早速やってみます! ありがとうございました!

808 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/16 22:53 ID:PlUXwVZn
中国に1番強いゼネコンはどこでしょうか?リゾート開発のできる大手ゼネコンは?


809 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/16 23:18 ID:???
たぶん大木木

810 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/16 23:51 ID:PlUXwVZn
大木木は日本企業の依頼しか基本的に受けないと言っていました。上海より北京方面に強い企業教えてください。大成?前田?

811 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/17 12:22 ID:???
>>808
ここで聞くよりも売国奴議員の野中などににこづかいあげて
紐付きゼネコンで政治力を使って業者決めたほうが良いと思う。
中国系癒着議員はこづかいあげればかなり使えるよ。

812 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/17 22:46 ID:???
FPの家って坪いくらぐらいするものなんですか?
高いとは思うんですが

813 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 10:09 ID:???
セキスイハイムのパルフェSだったかで10年程前に家を建てたんだが、
外壁が塗り替えの時期に来ているという事なので、
親父が依頼してしまったんだが、これって適正な期間なの?
セキスイハイムの人曰く「15年でも持つことは持ちますが、5年間の
間ケチった事で後々高く付く事が多々ありますんで。」とは
言っていた。「私達は極力少ない儲けでお客様の大事なお宅を
お守りしたいんですよ。」とも言っていたが、そりゃ家を綺麗に
長持ちさせたきゃドンドンリフォームをした方がいいでしょうが、
実際お金の問題なんですよ。私の年収が倍だったら、営業さんが
出向くまでもなく、こちらから頼みたい位ですからね。

814 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 10:18 ID:???
>>813
セキスイに頼まなくても他の業者ならもっと安いはず。

815 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 12:40 ID:???
>>812
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1013424483/l50
ここ全部読め

816 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 13:13 ID:???
>>813
言ってることは至極まとも
塗替え時期も適正
あとは値段だな


817 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 14:50 ID:N82xXNeY
DTP・印刷板は違うっぽいし、建築関係のコピー屋が扱うものなので
こちらで質問させて頂きます。

SSPが今年度限り(あと数日ですが)で製造中止になるって本当ですか?
代替品もない状況で、今年も600枚とか刷って役所に納めたりしてるので
業者も役所も困ってます。話の出所は一軒のコピー屋なんですが…

その辺の事ご存知の方おりましたら、宜しくお願いします。

818 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 16:22 ID:???
>>817
何それ? いきなり固有名詞やその略記号出されてもな〜。
放置されるのを承知で書いているのなら別だけどさ。

たぶんコピー機のことだと思うけど、どうしてメーカーに
訊かないの?

819 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 16:28 ID:iiYvLEzi
>>817
NSPって解散したっけ?

820 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 16:52 ID:occyKW+8
>>818
青陽画焼きみたいなので、つるつるした丈夫な奴です。
設計屋さんなんかは良く目にするんじゃないかと思います。
略語なんでしょうが、略語が固有名詞として使われてるもので…
メーカーも海外だとかで、どう調べてよいのやら。件のコピー屋にも聞きづらいのです。

821 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 17:02 ID:???
>>820
"メーカー名" "代理店" で検索しても出てこなかったら諦めなはれ。

822 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 17:27 ID:EP7tSuSn
>>821
デルミナSSP言うらしいです。
それ以上わかんねっすー(TT

823 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 17:28 ID:???
印画紙にすっぱい薬品で印刷する機械のこと?
いわゆる「青焼き機」のことかね?
いまでもA2版以上の紙を刷るときは使ってるけど・・・

824 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 20:48 ID:UrrfChW7
高気密高断熱住宅って、どういうのを言うのですか?
Q値とかではかるの?


825 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 22:17 ID:???
>>820
「デルミナ」でググってみたんだが
分厚くて光沢のある第二原図(の商品名)の事か?

もし他にレスが付かないようなら
土木・建築板の質問スレで聞いてみれ
あっちの方が設計屋が多いかもしれん

826 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 22:20 ID:???
RCとSRCの違いって何ですか?

827 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/18 22:22 ID:???
RCは鉄筋コンクリート
SRCは鉄骨鉄筋コンクリート

828 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 00:09 ID:???
親が某●●工務店から中古住宅を買う予定で金を払いました。
後になって「名義変更代」等を請求されてます。
当初の話では、全てコミコミの値段だったのですが。
後から色々と請求が来るの日常茶飯事の事?

因みにその工務店は福●工務店です。
ここの工務店の評判を教えて下さい。

829 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 00:25 ID:2UXtsVUm
スタイロフォームって良いのかな?詳しい人お願いします。

830 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 14:19 ID:aJa8USob
140坪 空調総とっかえイクラでいけますか。用途はてんぽです。

831 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 16:49 ID:???
福●工務店 仕事が速い。  なかなか潰れないなー。

832 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 16:55 ID:X5Q3rvgf
さっきテレビでやってた欠陥住宅(団地)の名称を教えてください。
名前ど忘れしてしまったのですが、とにかくすごかったです。
並の欠陥じゃなかった。壁が砂利でできてるもん。空き缶埋まってるし
鉄筋はざくざく切断されてるし。・・・すごかったなぁ。

833 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 16:59 ID:???
欠陥住宅(団地)
すごかったね。あれでも左官屋仕上げの時解っていたはず。コア抜きはよくやるけど。
やはりゼネコンの名前出すべきだね。

誰か知っている?

834 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 21:53 ID:I/v6Uz/Z
隣に豪邸がたつとわが家はとても惨めです。こんな経験お持ちのかたいません?

835 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/19 22:44 ID:D3wwkk1X
NASTAの給気口を買えるところをさがしています。
マンションの給気口を花粉症前に、ちゃんとしたフィルター
のついたやつにかえたいので・・・
http://www.nasta.co.jp/users/nasta/vench/mentenance/mente3.htm
のKS-V20Rです。
ここの会社の製品を取り扱える店(通販・店頭)を
ご存知でしたらおおしえねがえませんか?

http://www.nasta.co.jp/users/nasta/vench/mentenance/mente3.htm


836 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/20 01:16 ID:???
>>830
パッケージなら20M¥


837 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/20 07:50 ID:???
>>829
「良い」ってどういう意味で?
断熱には良いだろうが仕上には向かないんじゃないか?

838 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/20 15:43 ID:???
>>837
あれって結構寝心地「良い」    だろ?


839 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/20 16:27 ID:???
俺の経験でも、
スタイロフォームの上で昼寝をすると、ポワ〜ンと自分の体温
がほのかに感じられて、意外と気持ちが「良い」

840 :lo;人本日&lro;:04/03/20 18:03 ID:???
ss

841 :?人本日?:04/03/20 18:03 ID:???
te

842 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/20 21:23 ID:???
しつもーーーーん。
ある地域で積水ハウスの所課長・自殺し捲くり。
何があったの?社員さん!

843 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/21 10:58 ID:???
>>842
まず情報ソースを書け。話はそれからだ。

844 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 14:13 ID:gKkdlEt7
836さん ありがとう ところで20Mてまる7つのこと?

845 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 15:36 ID:???
>> やはりゼネコンの名前出すべきだね。

その悪徳ゼネコンの事は、ここで詳細に述べられています。
http://www.geocities.jp/fghi6789/

846 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 15:44 ID:ZbHCzCtp
質問です。
RC造の逆スラブの定着長さは下筋の方を長く取ればよいですか?

847 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 15:48 ID:eLySQsxY
>>846
スラブのつく位置が違うだけなのになんで下筋を長くするんだ?
逆スラブになるとスラブ上から荷重がかかるんじゃなくて
スラブ下から荷重かかると思ってるのか?どんな荷重だよ

848 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 16:11 ID:ZbHCzCtp
上筋の定着長くとっても意味ないですよね?

849 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 17:15 ID:DZP3ETy3
質問です。
北海道の道南で住宅の暖房を地熱でまかなう実験的のソースをご存知の方いませんか?
120万程度で可能らしいのですが

850 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 17:34 ID:???
逆スラブって何だ?

851 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 17:44 ID:ZbHCzCtp
スラブが梁の下部につく場合のことです。
正式名称教えてください。

852 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 17:56 ID:???
逆梁に定着するスラブ?

マルチいくない

853 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 18:26 ID:???
逆梁とは言うけど逆スラブとは、はじめて聞いた
定着は同じでしょ。耐圧盤じゃなければ

854 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 18:40 ID:???
現場では逆スラブってよく使うよ。

855 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 19:04 ID:???
>ID:ZbHCzCtp
おまえのせいだかんな。


856 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/22 19:52 ID:???
逆スラブってのは普通は一階の床にだけ
適用されるもんじゃないんか?

857 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 00:21 ID:???
>>844
1K = 1,000
1M = 1,000,000
20M\ = 20,000,000円

858 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 08:08 ID:u7439TI3
すいません。即答のスレタイトルがあったので、
ここで質問させていただきます。

屋根裏に換気扇をつけることになったのですが、
かなりぼられている気がします。
54m2の屋根に吸気、排気用の換気扇各1台に攪拌機1台設置に、
換気口増設で108万。
(月々2900円の保証プランに入会することによってそこから30万円の値引き。
 工事終了後退会可。)

換気扇のメーカのホームページを見ると各機10万ぐらいの値段でした。
業者に質問すると天井裏は床下と違って足場を組んだりするから設置費用がかかるし、
15年は年2回の点検を含め保障するのでこのぐらいの金額になるとのことでした。

工事費108-30=78万は妥当な金額なのでしょうか?




859 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 09:11 ID:B6LUq69S
>>856
関係ない。マンソン等で床下収納つかえるようにやることもある。

860 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 09:58 ID:/9pYBt/D
>>858
3件位愛見積もり汁
一番安いところに頼みますといって

861 :業者:04/03/23 10:04 ID:???
>>858
上代10万の器具の仕入値は×0.4くらいだから取付費共で20万でいけるでしょう。
既存穴あけや取合い補修、電気工事は納まりにもよるけど、15万くらいか?
外部足場を架けるとして、8万。発生材処分2万と経費5万で、50万てとこかな。
状況によっては78万はありえるけど、30万円値引きは胡散臭い。相見積をお勧めします。



862 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 10:08 ID:???
オンテックスってどうなの?採用人数がものすごいことになってるんだが…

863 :858:04/03/23 17:52 ID:dAtjdQLe
>>860,861
そうですか。どうもすみません。
状況によってはありえますか。
見積もりのとき各装置30万とかかれていて、
換気扇メーカのホームページみると約10万なんで、
ぼりすぎだと思い、ちょっと業者ともめました。
(換気口の工事や、機器の調整など別項目であったので、
取り付け費がそんなにかかるとも思わなかったので)

近くの工事のついでに、
屋根の瓦の釘が出ているので2000円でやるという、
ほとんど訪問販売の状況といい、
金がないとしぶっていると、
家が傷むと(ちょっと)おどされ、ローン契約したことといい、
金曜契約、工事が次の週の土曜の予定といい、
てっきり悪質業者(株式会社でしたが)にひっかかたたと思い、
無断でクーリングオフしてしまったのですが、
悪かったですかね?
(業者さんと話していると、
もう各種手配が終わっていると解約しづらかったため)

864 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 19:05 ID:UIbtenPH
アスファルトを敷いている時って周囲にもの凄いにおいをばらまくけど,
あれって発ガン性物質ですか?

865 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 20:27 ID:???
>>863
クーリングオフ正解。
ていうか土建・リフォーム訪販系はすべて悪質業者の認識で間違いないよ。

866 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 21:18 ID:kkzYIgYZ
木造在来で2階建てを検討中ですが、
その構造で理解できないことがあります。
構造の柱の外側に防水シート(透湿)
を貼って、その外側に胴縁を打ってサイデイングをとめると営業の方が言っています。
当方が、構造用合板は入れないの?と聞くと、入れないとの返答がありました。
在来工法では、そのように合板はいれないのが普通なんでしょうか?
お教え願います。

867 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 21:36 ID:???
在来でも合板使って耐震壁つくるところは珍しくないですが、基本的には筋違でつくります。
なんも問題ないですよ。

868 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/23 21:48 ID:???
在来は柱と梁が基本で
足りない所を筋違で補うって考え方
壁式(2×4)とは根本的に違うのよ

869 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/24 01:18 ID:fhhHa/fU
安全靴でムレなくていいのって知りませんか? もう、夕方にはムレるどころか大変なことになってます。

870 :864:04/03/24 02:01 ID:tEjFM8bE
スレタイトルの割には回答が出ないな.
大したことないなここは.

871 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/24 07:01 ID:???
         \   ∩─ー、    ====
           \/ ● 、_ `ヽ   ======
           / \( ●  ● |つ
           |   X_入__ノ   ミ   そんなエサで俺が釣られクマー!
            、 (_/   ノ /⌒l
            /\___ノ゙_/  /  =====
            〈         __ノ  ====
            \ \_    \
             \___)     \   ======   (´⌒
                \   ___ \__  (´⌒;;(´⌒;;
                  \___)___)(´;;⌒  (´⌒;;  ズザザザ
                               (´⌒; (´⌒;;;

872 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/24 11:41 ID:???
>>869
おまいらには床下換気扇というノウハウがあるだろうが。

靴中換気扇システムを秋葉原で自作してこい。
ちょっと使う工具がいつもより小さいだけだ、心配するな。

873 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/24 16:50 ID:???
つまらん


874 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/24 17:23 ID:???
>>872
マジレスするが、安全靴を加工すると安全靴でなくなるかもよ

>>869
休憩の時に靴を脱ぐだけでかなりマシになる
ただし風上だと周囲の顰蹙を買う(w

875 :869:04/03/24 23:18 ID:b80ek2FJ
>>872
マジレスするが、靴に入れる動力源がない。駆動系、ダクトも含め50g以下で納め、
1日動作する動力源となると、乾電池などでは論外。安全靴でなければ通気システム
(当然動力無しのパッシブ式)に考慮した靴があるから、安全靴でもそこらへん
ちゃんと設計されたのってあるような気がするんだけど、ムリなのかなあ。
>874 客先オフィスに常駐してる時でも安全靴履きっぱなしで、客先で靴脱ぐわけ
にいかんのよ。

876 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/25 02:25 ID:K7t79OYJ
みなさん。

契約時の書類なんかはどんなものが添付されましたか?
図面の種類、契約書、約款などなど来月初めに契約なんで教えてください。

それと契約までにどのくらいまで仕様を固めましたか?
注意した方が良いことなど教えてください。。。。。

877 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/25 02:54 ID:???
>>876
建築条件付?建物のみ?
メーカー?設計事務所?

878 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/25 03:09 ID:K7t79OYJ
ごめんなさい。メーカーで、建築条件は付いていません。

879 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/25 15:39 ID:N8FFooqG
http://business1.plala.or.jp/ads-net/plalaboard/index.html

880 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/25 18:01 ID:???
建築条件付売り地で無い物件だと仮定すると

標準仕様がある会社ならその標準仕様詳細とセットで
最低限、配置図、平面図、立面図、矩計図

標準仕様が無い注文住宅なら
上記プラス、各部屋展開図、建具表、断面図、構造標準書
こだわり部分の詳細図、給排水設備図、電気配線図、ガス設備図
住宅・衛生設備リスト、家具造作図
こんな感じかな。

881 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 05:06 ID:iHovlKcO
>>880 フリープランなんだけど、基本もあるHMです。
そんなにも出さないようなこと言ってるんでどうしようか迷ってるんだけど
どこのHMでも契約前だし簡単なものしか出さないのかな?

882 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 08:54 ID:???
>>881
ヘヴィーメタル?

883 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 12:40 ID:???
家屋性能調査組合って何ですか?

884 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 15:35 ID:???
近いうちに、建築基準法改正で一般住宅にも火災報知器設置が義務づけられ、
設置しないと市町村からの確認がおりなくなりますよね。

今から新築する場合(少なくとも配管だけでも)設置しておく方が、
やはりよいでしょうか。

885 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 15:45 ID:???
>>884

焦るな、大丈夫だ。
ビスで取り付けるだけの乾電池式火災報知器があるから。


886 : :04/03/26 15:47 ID:Q2U6qWSa
メーカーや施工業者の責任が問われるんだろうな
回転扉に挟まれて死亡なんて悲惨すぎ
http://news5.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1080282880/l50

両手に買い物袋を持ったままで入れるから回転扉のメリットがあるの
だろうけどさ。

887 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 17:32 ID:uVH1Mp2r
>>886
PL法の適用でつか?

888 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 17:46 ID:lfunx9vC
和同建設っていう会社知ってる香具師いる?
雰囲気とか営業方針を知りたいのだが。

889 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 19:03 ID:???
>>886
普通の両引きautomatic doorだって同じだろう。
風除室がいらないのと、気密性が高い。
他に何のメリットが?

エスカレータに子どもの首が挟まれた事件を思い出す。
パワーウィンドウに挟まれて死んだ子もいた。

俺たちは子どもが死なないと学ぶこともできないのだろうか。


890 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 19:09 ID:kPMi3FOT
質問ですが
新聞の広告ページでよく外壁塗り替えリフォームがでていますが、
「セラミック塗装通常7,200円のところ3,200円」とか、
「シリコン塗装通常6,800円のところ3,000円」とか、
あれって本当なんですか
通常価格は異常に高いけどキャンペーン価格はずいぶん安いです。
あれで本当にやっていたら利益はでないと思われますが、
実際のところはどうなんですかね
そのカラクリをご存知の方、おられましたら教えてください。

891 :877:04/03/26 19:12 ID:???
>>881
俺が前いた建築条件付系メーカーは契約時には間取りすら
決まってなかったですよ。まず土地・建物双方の契約して
それから建築打ち合わせを詰めていきます。
どこも契約前にはそんなに詳しいものは出さないし、それでいいと思う。

892 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 22:24 ID:???
建築条件付は通常の売買契約や請負契約と意味が違うよ。
条件付売り地はまず、一定面積・一定仕様で建築金額を定めて
土地付き建物の総額が出ないと契約にならないからね。
で、あとはその差額を加算なり減額なりして精算するのが普通。

893 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/26 22:49 ID:1+Nc1XiD
マンションて100年くらい経ったらどうなるの?

うちみたいな田舎は建て売りと大して金額かわらんので
漏れは建て売りを買ったわけだが。

でも,100年後はこの世にいないよな。
子供も作る気ないし。

894 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 00:41 ID:???
>>884
100Vコンセント式もありますよ。

895 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 05:27 ID:lqpG6mW3
>>891 HMはそんなものなのかもしれないね。
あまりウザイことばかり言ってもやりづらくなるし
ある程度は妥協することにします。

896 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 09:01 ID:X0k2diEe
ここで質問することじゃないかもしれないですけど、
依頼している建築業者の社長兼営業がこちらが依頼したことを
全然やらないのでその件で電話をしたのですが、4日くらい無視されて
いたので、
私:留守電に「いいかげんにしろ!逃げんな!」と入れる
すぐに社長兼営業から電話がかかってきて
社長兼営業:「お前なんか客じゃない」
      「ブローカー連れてお前の家の前でガタガタ言ってやろうか?」
と言われたのですが、どう対処すればいいですか?
ちなみに、今日相手の事務所で会うことになってます。
新築している家はクロス・キッチンなどの設備の設置等を
残すのみです。


897 ::(仮称)名無し邸新築工事 :04/03/27 12:21 ID:???
>>896
弁護士と建築士(赤系の)連れて行ってガタガタ言ってやれば。

898 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 12:47 ID:???
団塊の世代の設計屋は共産党員多いからなぁw

899 :(仮称)名無し邸新築工事 :04/03/27 16:16 ID:38gpdI0v

レディミクトコンクリートって、何キロ、何リットルから
発注できるのですか?また注文単位みたいなものはありますか?


900 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 16:31 ID:???
だいたい0.5立米単位で。

901 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 16:34 ID:???
>>899
基本は1立米(1.0m3)から 水で言うところの1.0t 1.0m*1.0m*1.0mの量
コンクリートの重さで2.3t

価格は大量に購入する時の1.5倍〜2.5倍ぐらい取られる事が多い。
さらに一見の業者が頼むと嫌がられるし、特に素人さんだとどうだかね。
何gなんていうぐらいの少量ならホームセンターで空練りのコンクリ買ってきて
自分で水加えて練るヨロシね。


902 :899:04/03/27 16:38 ID:38gpdI0v

1立米からって事は、1.3立米ほしい時はどうするのですか?
2立米頼んで、余った量は持って帰ってもらうのですか?
素人な者ですいません。


903 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 16:47 ID:???
1.5頼んで余った分は、持ち帰ってあとで処分費の請求が来る。

904 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 18:01 ID:GAWsvzrH
先日ハウジングセンターへ見学へ行ってきたときのことです。
在来(軸組)工法で建てたいと思っていため、在来工法で実績
があり、在来工法の家を展示していたメーカの営業の方と話を
してみました。
話をしてみると、「この建物は在来工法のものですが、今から
家を建てるなら2x4がいいですよ」とのこと。
その理由を聞くと、2x4は丈夫だからとのことでした。

でも、うがった考え方をすると、2x4の方が熟練した職人が必要
ない分、メーカ利益が多くなるので勧めてきたように思えてしまい
ました。

2x4を勧めた真意は何だったのでしょうか。


905 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 18:03 ID:???
そいつの本業が2x4の担当だったから

906 ::(仮称)名無し邸新築工事:04/03/27 21:53 ID:???
2x4はあたりはずれが無い。
在来ではプレカットで梁、棟、柱 間柱を加工して組み立てるが
木材の性質を知らないでカットするから後で反ってくる時の力関係を計算しないで加工してしまう。

だから集成材で造ることになる、本来しっていなければいけない木に関する知恵の無い工務店が多すぎるってこと。

2x4は素人でも作れる工法だから、安さが命だね。
USでか坪30万以下で建っているよ。家具つきだし。

そういうことだね。




907 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 13:26 ID:leIhkIYL
メーカーに見積もりを出してもらったんですが
見積もりの明細の金額(キッチンやサッシ等々)が適正な価格なのか
分かりません。営業マンはかなり値引きしてますと言っているのですが、
もし外注で買った方が安い場合はそうしたいのです・・・
見積もり価格を査定してくれるようなスレってないですか?

908 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 15:49 ID:???
本当にサッシュを業者より安く買えると思ってるの?
発注時の微妙な寸詰めが素人にできると思えないが。
もし安くても結果的に寸法間違いだらけでダブり発注
ばかり増えて結果総額が高くなることは目に見えてるな。
慣れてる現場監督だって間違えること多いのに。

まぁ、安物買いの銭失いにならないように祈ってるよ。

909 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 16:34 ID:???
キッチンと照明くらいかなあ、もしかしたら安く買えるかもしれない

910 :907:04/03/28 17:29 ID:???
>>908
いやそう言う意味じゃなくて、別の業者って事です。


911 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 17:32 ID:???
材の施主支給は珍しくなくなったとはいえ、たしかにサッシまではどうかなぁとか思うね。
輸入モンとかでどーしてもっていう施主こだわりの品ってなら分かるけど、そういうわけでもなさそうだし。
キッチンとかユニットバスならホームセンターや一般相手の建材屋でも展示品放出とかで安く出ることもあるけど、、、家に合うか、運だw

どーしても比較したいんなら別の工務店やHMに同仕様程度でアイミツとったほうがいーんでないの?地域によって仕切値結構違うしな。
日経ホームビルダーあたり立ち読みしてくるのもいいかもね。

912 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 17:58 ID:+gUnvuHh
困ってます。
となりの家(旗地に建っています)
が私道(旗のさお部分)にでっかいベランダを増築してます。
家だけで建蔽率ギリギリなので、オーバーすると思うんだけど。
あれができるとうちの日当たりはたいへん難ありになります。
となりの人自体はいい人なのです。
建蔽率違反でやめてくれればいちばんいいのですが。
ベランダは建蔽率にはいりますよね?
ああ、どう言えばいいんだー。建蔽率違反ですよ?と言えばいいの?


913 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 18:06 ID:???
何で「建蔽率ギリギリ」とわかったの?図面か概要書でも調べたの?

914 :912:04/03/28 18:11 ID:+gUnvuHh
>>913
同時に分譲された土地を買ったので、お隣の図面もあるのです。
それを見て、旗の部分めいっぱいに家が建てば
(実際にそうなってます)、さおの部分には建物は建たないなと。
そういう目算で土地を購入したもので。
建蔽率は50パーセントです。

これ、法律相談板に行ったほうがいいでしょうか。


915 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 18:27 ID:???
建物から1m以内ならベランダは含まれないはず。
でっかいっていうくらいだからもっと飛び出してるんだろうけど。

916 :912:04/03/28 18:30 ID:+gUnvuHh
3メートル以上あります。

917 :912:04/03/28 18:33 ID:+gUnvuHh
行政への相談するには、どこへいけばいいでしょう?

918 :913:04/03/28 18:44 ID:???
「(旗のさお部分)にでっかいベランダ」というのが、ちょっとイメージできんのだが、
まあ、普通は(はね出しとは違うようなので)建築面積に含まれると思います。役所の
中に相談窓口はあるけれど、お隣と良好な関係の中で話し合いができれば、一番良いよ
ね。できれば、お隣の敷地面積と建築面積を記した上で、こちらで相談してみてはいか
がですか。

建築基準法の相談はココ パート3
http://school2.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1054797528/l50

919 :912:04/03/28 18:48 ID:+gUnvuHh
>>918
ありがとうございます。
そうですね、まず、お隣と話してみます。
気が重い。。
ベランダが建蔽率に含まれるって知らなかったのかな。


920 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 19:11 ID:???
いや知ってたってやるっしょ
例えば新築で検査通してからいろいろいじるなんて当たり前の話 建ってから年数経ってりゃ言わずもがな
今後大規模な増改築でもやるんじゃなきゃ違反なんて関係ねーってなもんだ

921 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 19:35 ID:???
>>919
あんたん家が日陰になるから、ではなく
違法だったらお隣が罰せられる恐れがあるから、で
話をしたほうがいいかもね
違法を承知でやってるのなら「それと、うちも日陰に
なっちゃうし〜」という展開にせざるを得ないか

922 :912:04/03/28 19:42 ID:+gUnvuHh
電話してみました。
ベランダはウッドデッキぽい作りで、隙間から下に水が落ちるので
建蔽率違反にはならないそうです。
そうなんだ。。まいった。

923 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 19:54 ID:???
建築面積の解釈はけっこう難しいから一概に、「隙間から下に水が落ちる」から面積
に含まれないとは言えない気もする。1階部分は素通しで柱はあるんでしょう?

924 :912:04/03/28 19:59 ID:+gUnvuHh
はい柱はあります


925 ::(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 20:02 ID:???
基礎があれば建築物として確認が必要ではないのか?
 なんか 道路交通法のネズミ捕りと同じで法律よりその運用に権利を与えすぎた結果
では無いでしょうか? 官僚、役人の権限の増長に法律が曲げられている気がすっる。

926 :912:04/03/28 20:04 ID:+gUnvuHh
それが違法かそうではないかを調べるのはどうすればいいですか。
役所に窓口などはあるのでしょうか。

927 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 20:12 ID:???
施行令2−1−2(建築面積)
建築物の外壁又はこれに代わる柱の中心線(1m以上はね出すひさし等は
その先端から1m後退)で囲まれた部分の水平投影面積による。
ただし開放性が高い建築物の場合は、端から1m以内の部分は除外される。

これだと
柱で囲まれた部分は建築面積に算入(=建ぺい率アップ)
先端から1m以上の部分は建築面積に算入(=建ぺい率アップ)
と解釈するのが妥当だと思うが…

928 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 20:14 ID:???
>>926
市役所の建築審査課・建築指導課あたり
確認申請を受け付ける所はどこ?って聞けば教えてくれるよ

929 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 20:15 ID:???
建築指導課(確認申請の窓口ではなく)がその手の相談に対応すると思う。
まあ、自治体によって名称が違うかもしれん。役所へ行き、「こういう相
談はどこですればよいの?」と訊いてみそ。

930 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 20:21 ID:V4OpR05/
二階のバルコニー下に駐車スペースとかベランダがあれば
建築面積の対象だよ、用途が発生するから。
また都内では発生する可能性のある場合でも
対象になると判断している場合が普通だから
以前のようにバルコニー床がスノコ状だからといって
建築面積の対象ではないとはいえない、でも地域によって基本的に対象としない
という所もまだ有るみたいだから、念のため担当行政に確認するのが早道。

931 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 20:25 ID:???
もう作り始めてるならそれを中止して壊してもらうのはかなり難しいでしょう

932 :912:04/03/28 20:30 ID:+gUnvuHh
みなさん、いろいろありがとうございます。
今、も一度お隣に電話して
「こちらで、違法にならないかどうか調べてみてもいいですか」
と聞きました。
すると
「訪問販売に来た業者に、大丈夫!と言われて作ってしまったので」
とのことでした。
調べてみて違法だったら撤去してくれるそうです。
やっぱりいい人なんだよな。。
まずはお役所の窓口で聞いてみます。

933 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 21:33 ID:???
仮に建ぺい率算入対象だったとしても、旗竿敷地というのは
素人が思っているよりも敷地面積が大きくて、余程ギリギリまで
敷地を使わない限り建ぺい率はオーバーしないという罠があるぞ。

それと、俺もよくやるんだけど、基礎があって柱があっても
上階がバルコニー形状のピロティの場合は床透過率が50%程度
あると算入しなくてもOKな自治体もあるよ。
採光も透過率に合わせて変動OKって自治体もある。

934 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 21:45 ID:V4OpR05/
>>933
うん、形態的にはそうなのだけれども
旗状敷地の竿の部分という事なら
アプローチ部で玄関に絡んでいると思うんだよ。
ならばピロティ形状であっても地上部分に玄関ポーチという用途が
発生し2階部もバルコニーとして使用するから、原則床面積の対象で
上下階とも屋根なし又は開放性が高いので容積不算入
ただし建築面積には入れるというところじゃないだろうか。
無論外構的な門に近い形状であれば違うけれども
文面からは増築申請は必要になるケースと思うのだけれどもどうだろう?


935 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 22:01 ID:???
普通それぐらいのもので申請だすの?役所なんか無視して
指摘があったらスノコ状だから建築面積に影響しないと
言張ったら、建築基準法があいまいなのだから。

936 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 22:11 ID:???
>旗の部分めいっぱいに家が建てば(実際にそうなってます)
さおの部分には建物は建たないなと。そういう目算で土地を購入したもので。

姑息な手段取らなくて、ちゃんとお隣さんに話してみたら。


937 :912:04/03/28 22:11 ID:+gUnvuHh
>>930
>二階のバルコニー下に駐車スペースとかベランダがあれば
いまのとこ下には何もないです。そういえば。
車を置こうと思えば置けるけど。
何もないと建築面積にはならないんですか。
>>934
玄関ポーチの線もあぶないかもしれません。
下の部分だけそういえばコンクリートなしの黒土だ。。
はー、これだとやっぱり違法じゃないっぽいですか。

938 :912:04/03/28 22:12 ID:+gUnvuHh
>>936
はい、話してみました。


939 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/28 23:31 ID:???
>>937
用途がなくても柱に囲まれてる部分は建築面積に入ります。
ただ、開放的で、また屋内的用途に供さないことが確実である場合、跳ねだし(先端が柱で支えられていない)の部分に限っては、建築面積の算定に当たっては先端から1mを引くことが可能です。

今回の件は、

ちなみに、ポーチが容積に入らないのは、幅:奥行きが1:2、奥行きは5mが限界、と役所に言われたことがあります。

スノコというのは、これが屋根の機能を有していない、と言いたいのでしょうね。
建築基準法には、建築物とは屋根および壁または柱を有し云々とありますので、屋根がなければ建築物には当たらなくなってしまうのです。
それを50%の開口率で決めている自治体もあるとのこと。

グレーチング床の1層2段駐車場は、屋根があるのか?という裁判では、裁判所は雨を防げないから屋根がない、という判決でした。
しかし、建設省は判決無視しましたが。

940 :912:04/03/28 23:58 ID:+gUnvuHh
ああもう一日中2ちゃんに張り付いてる自分が情けない。

>>939
くわしくありがとうございます。
かなり上にバルコニーは作られているので、形が細長いこともあって
あれじゃあ雨は防げないですね。
開放的っていえば開放的かなあ。。
ただ柱に囲まれた四角の上のバルコニーは50パーセントも隙間は
ないと思います。
そんなに空いてたら、隣の家の小さな子供が落っこちそうで
そっちのほうが問題な気がします。

どっちにしろ行政に判断してもらうしかないようですね。
お隣の許可も取ったことだし、もうあまり考え過ぎずに
お役所に相談します。

今は柱と柱の間にばってんの角材が渡してあるのですが、
行政が入ると知ったらあの業者、そういうものを取り払うなどの
小細工をするのではないかと
ちょっとそれだけが心配です。


941 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 00:00 ID:???
>>940
写真持ってくの忘れんな

942 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 00:14 ID:qSvv55+1
布基礎って、耐震性大丈夫ですか?
ベタ基礎に比べるとかなり品質は落ちますか?


943 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 08:26 ID:???
>>940
開放的だとか、屋根がどうこうって話でこんがらがってきているようですが、
建蔽率は簡単に言えば建物の水平投影面積での計算。
あくまでも1階の面積じゃありませんよ。
すのこ状で屋根としての機能がないとしても、バルコニーとしての用途があるわけでしょ?
建蔽率には算入されます。
極端な話、2階建ての家で1階は柱のみ、2階部分はすのこ状のバルコニーを敷地いっぱいに作れるか?
といえば、無理ですよね?

944 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 08:38 ID:ygeSYkAP
バルコニーの床がすのこであれば建築面積に入らないので建築確認申請を必要としません。
建築確認を必要としない工事に関して建築課ではなんとも申し上げることは
できないのです。お互いで話し合ってくださいといわれるだけでしょう。
日影になるのはお気の毒ですが、お隣からすれば業者も問題ないと言っている
軽微なバルコニーなのに、うるさいことを言うお隣だと思っていることでしょう。




945 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 08:51 ID:l147c4mA
質問

946 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 08:57 ID:l147c4mA
教えてくださーい。
浄化槽の補助金をもらえるはずが、工事着手時に申請してなくてもらえずじまい。
引渡も終わって住んでから分かったので、役所に言ってもムリ。
コレって施主のミス?業者のミス?
35満ほどになるんですけど・・・。



947 :912:04/03/29 09:46 ID:3yejUrEX
>>943
>>944
どちらもご意見ありがとうございました。
明日、区役所に行って行政の判断を仰ぎたいと思います。

948 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 09:50 ID:???
結論:やったもん勝ち

949 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 11:16 ID:B4YsHdHf
すみません、グラスウールは袋入りのまま施工するタイプと、
袋から出して別途防湿シートを張るタイプとどちらが良いんですか。

950 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 11:55 ID:???
>>948
正解!(w

951 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 14:17 ID:???
>>946
普通の業者なら当たり前のように申請しておくもんだから、どっちのミスかといえば業者のミスになるんだろう。
ただ業者から補助金分を回収ってのは難しいかも。申請は本人がするってのが建前だからねー
ただ見積に浄化槽の補助金申請代がしっかり入ってたら、強気に交渉してもいいかもなー

>>949
後者。高断熱高気密住宅では当たり前。
でもそんなのやったことないっていう業者にやらすくらいであれば前者のがいい。比較して安いし。

952 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 14:34 ID:I6a3yGD2
袋入りの上に防湿シートの方が良いのでは?

953 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 14:57 ID:???
無駄なコストかけてどうする

954 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 16:42 ID:PFbQ/DC5
「袋から出して別途防湿シートを張る」ほうがいいんですね。
外壁側がベニアに直接あたるので袋入りのほうがよかったか!と思ってました。
後者がいいのは 隙間が出来難いから、なんでしょうか。


955 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 17:14 ID:???
屋根に使った場合ガルバニュウム鋼鈑の表面の色は
どれぐらいもつのでしょうか?


956 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 17:36 ID:???
>>955
オレんとこのガレージは築10年だが元は焦げ茶で、今は白い。

957 :欠陥ビル建設:04/03/29 18:08 ID:A9tQ/7Ex
>>955
10年間は大丈夫みたいだ?

958 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 18:21 ID:???
>>954
袋から出すのではなく最初から剥き出しのを使うんだよw

スキマが出来難い、、、間違ってはいない。ではなぜそうする必要があるか。
室内に防湿シートを張った方がいいのは、防湿層を連続させやすい、気密を取りやすいからだ(=壁内への湿気侵入を防げる)。グラスウールも丁寧に詰め込める。
袋入りは手軽だが、筋違きてるところや開口部周辺なんかは袋切って詰めたりするんで防湿層が切れる。そもそも防湿層の重ねあわせ量自体不十分という問題もある。

ただまぁこれらはグラスウール厚100mm以上、壁の中スキマなく断熱材だよーな高断熱仕様な住宅の話で、50-90mm厚程度のグラスウールでやるんなら袋入りので十分だと思う。
多少の壁内結露も外壁下地-断熱材間のスキマ空間が通気層の役割を果たして、木部を腐らすような深刻な被害にはなりにくいって報告をどっかで読んだ。

959 :955:04/03/29 18:31 ID:???
10年だったら、コロニアルよりも色の耐久性がないのですね。
変色したら、塗りかえるのですか。


960 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 19:34 ID:dqP+VhCs
上棟式の時に職人さんに渡すのし袋になんて書けばいいんだろう?

寸志じゃなんか偉そうじゃないですか?


961 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 20:19 ID:???
>>960
小遣い銭

962 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 20:41 ID:???
玉串料

963 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 20:45 ID:???
今時だれも気にしない、気にするだけ無駄。
形骸化されたものに意味をもたすな、なんでもいいから
書いとけ。

964 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 21:24 ID:???
>>959
コロニアルの厚みにもよるけど、だいたい建売で使われてるコロニアル
を使うよりガルバリウム鋼板の屋根材のがモチは良いよ。

965 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 21:26 ID:???
>>942
布基礎が悪いんじゃなくて地盤が悪いんだろ?
布基礎=脆弱ってレッテルを貼るのは間違いの元
しっかりした地盤なら布基礎だって無問題だ罠


966 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 21:31 ID:???
土地によっては布基礎の方がよかったりもするわけだが。

でもHMや工務店が自分らでベタ基礎>>>>布基礎のイメージを作ってるからなぁ

967 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 21:43 ID:ey0t0iJA
>>963
形より中身ということですか




968 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 21:51 ID:???
>>967
そりゃ金額が大きい方が嬉しいだろうよ(w

969 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 22:59 ID:I9yQ4wGz
>>958
ありがとうございました。よくわかりましたー。
ちなみに120mmのグラスウールでした。よかったです。

970 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/29 23:40 ID:???
>>956の家の屋根はガルバの着色板じゃなくて
普及品のカラー鉄板だと思われ

971 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 18:40 ID:???
コロニアルでも瓦ぐらいの値段するのってあるよね?
あれなら耐久性は凄そうなんだけどどうだしょう。

972 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 19:05 ID:???
>>970
ん、 956 だが心配になったので確認して見たぞ。
仕様書から言うと、
遮熱鋼板ガルバリウム仕様発泡ポリエチレン断熱付だよ。

973 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 19:23 ID:???
車の塗装でも外に出しっぱなしで、ワックスも掛けず放置すれば、
10年もすると白っぽくなると思うんだが塗装って限界がありそうだね。

ガルバは耐久性があるって言うけど素材の耐久性で色の耐久性は
ないような気がするけどどうなんだろう。

974 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 20:24 ID:???
ガルバは塗装じゃなくてメッキのようなもんだろ?違うかな。

975 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 20:34 ID:???
ガルバは鋼鈑の処理の種類であって、塗装ではない
着色の耐久性は普通の着色と同じ
あくまでも鉄板が頑丈なだけだ

カラーベスト系で言えば、高いけど松下電工のナンタラ
とかいう着色の耐久性はコロニアルよりは良いみたいだ

976 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 20:35 ID:???
鋼板に亜鉛アルミメッキしたもの。

977 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 22:17 ID:???
大森建設って倒産した?

978 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 22:18 ID:???
↑ごめん、違ったかも。スミマセン。

979 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/30 22:32 ID:ykbA2To7
>977
○木だろ?潰れたのは。

980 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 00:17 ID:???
>>886 >>889

センサの死角を、ライバルのビル関係者が悪戯したとか無いだろうか。

どうでもいいが、日本は手摺りの規制とか、過保護だよな。
危険には近づかない、近づかせないという教育が第一なのに。

981 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 00:21 ID:???
>>907 >>908

サッシの施主支給なら、規格寸法品しか使わないで、建物をそれに合わせて
やらせればいい。サイズなどはメーカーのカタログにのってる。

うちは建具や設備などもある明細の値段を出させてから契約したけどね。
どこでもできるわけじゃないんだろうなぁ。

982 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 00:28 ID:???
>>940

法律の明文だけ見ると、合法かな、というケースだと、日本は役所が絡まない
限りは自由の国なので、建築確認のいらないリフォームでは自由にやるもの
です。

そこについて干渉してしまうと、一生ものの敵対関係になることもありますよ。
私が干渉されたら、必ず、干渉した事を後悔していただきますから。
(だから、私もグレーゾーンについては干渉しません)

983 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 05:36 ID:???
とりあえず次スレは>>990が立てるってことでヨロシコ。

984 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 09:39 ID:???
>>981
ふつーに、どこでもできる。
回答のポイントも違う。素人?

985 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 10:27 ID:???
次スレ用テンプレ>>990

【質問?誰かが物凄い勢いで適当に答えるスレ】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1055489060/
【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 2件目】
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/build/1070008289/

986 ::04/03/31 15:26 ID:???
テンプレ作るぐらいだったらお前が建てれ

987 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 17:28 ID:/Kd1+Yfd
ハイ建てますた

次スレ
【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 3件目】
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/build/1080721430/l50

988 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 17:28 ID:0QY32hVV
990?


989 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 17:43 ID:/Kd1+Yfd
>>988
>>983

990 :(仮称)名無し邸新築工事:04/03/31 20:26 ID:???
オカマになりたいです

991 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 03:24 ID:???
おーい!藻前ら早くこのスレ沈めろや。

992 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 11:30 ID:???
次に池

993 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 11:32 ID:???
次に池


994 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 17:38 ID:???
無理に埋め立てなくても
放置してりゃ勝手に落ちるんだけどね…

995 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 18:09 ID:???
995

996 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 18:09 ID:???
996

997 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 18:10 ID:???
くうひゃくきゅうじゅうなな

998 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 18:10 ID:???
998

999 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 18:10 ID:???
999

1000 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/01 18:10 ID:???
せん

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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