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【マンショントラブル】滞納管理費の請求は5年間

1 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/04/23 15:35
滞納管理費の請求は5年間
「定期給付債権に当たる」
マンションめぐり、最高裁
http://www.tokyo-np.co.jp/00/detail/20040423/fls_____detail__021.shtml
 マンションの管理組合が部屋の所有者に対し、滞納した管理費と修繕積立金を何年前までさかのぼって請求できるかが争われた訴訟の上告審判決で、
最高裁第二小法廷(北川弘治裁判長)は23日、「管理費は5年間で請求権が消滅する『定期給付債権』に当たる」との判断を示した。請求可能な期間を10年間としていた一、二審判決を変更した。

 この訴訟は、埼玉県草加市のマンション管理組合が管理規約などに基づき、部屋を購入した男性に、
前の所有者が滞納していた1992年1月〜98年4月までの管理費など約174万円の支払いを求め、2000年に提訴した。

 男性側は「管理費は毎月支払うべきもので、請求権が5年間で消滅する『定期給付債権』に当たり、
請求の一部は時効になっている」と主張したが、一、二審判決は、消滅時効が10年間の一般の債権と判断し、全額の支払いを命じていた。

 分譲マンションの管理費をめぐっては、住宅ローンの返済に追われて支払いが滞ったり、この男性のように前所有者の滞納分についてトラブルとなるケースなどが全国で相次ぎ、管理組合との間で訴訟が頻発している。

 最高裁は93年、定期給付債権とした大阪高裁判決を維持する判決を出しているが、詳しい判決理由は示さなかった。
下級審の判断は今も分かれ、不動産業界の現場でも5年説、10年説が混在していることから、最高裁があらためて判断を示す形となった。


2 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/04/23 15:38
2get

3 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/04/24 11:09
3ゲト

4 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/04/24 12:41
滞納カッコワルイ

5 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/04/24 17:08
Age

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