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パークコートについて語ろう

1 :名無し不動さん:03/06/10 22:07 ID:yANYRPvB
パークコートに住んでいる方、これから住もうとしている方、すばらしさを語りましょう!

2 :トコノイタンハ ◆WfuO0J/v7s :03/06/10 23:01 ID:E6o5GFsb
2

3 :名無し不動さん:03/06/10 23:03 ID:???
結構自分の性格はすぐに変えられると思っている
人が多いのでは・・特に不動産屋は単純な人が多いから^^
単純??低学歴??
自己啓発だけど私の知っている人はこれにはまってしまいました・・
@ http://tmp.2ch.net/company/kako/1005/10055/1005519978.html
A http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044951919/
ビックリするような事が・・・
私も取引先の不動産屋に勧誘されたけども、丁寧にお断りしましたよ!!



4 :名無し不動さん:03/06/11 11:48 ID:aurhTjRN
パークコートってどんなマンション?

5 :名無し不動さん:03/06/12 20:24 ID:yCAyjTcN
パークホームズよりも良い物を使っている高級感があるよ!

6 :_:03/06/12 20:26 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/jaz06.html

7 :名無し不動さん:03/06/14 10:43 ID:wqhv4HtG
目黒碑文谷、砧、二子玉川の買った人いますか?

8 :名無し不動さん:03/06/14 10:45 ID:xN8uVCqS
●●●マスコミの 「盗聴/盗撮」 は許されるの?その9●●●
http://natto.2ch.net/mass/kako/1016/10165/1016527634.html

540 名前: 投稿日: 02/04/08 20:51 ID:IogY8uxo
>>537
>同じ時間に同じ放送を聴くか見て、ほのめかされたと感じる人は日本に数多く
>いそうだな。
理由は簡単。たくさんの人の盗聴ネタが入っているからだよ。たくさんの人の盗聴ネタの
平均値を使うこともあるだろうね。盗聴に頼った創造しかできない糞制作者がたくさん
いるんだよ。
【おまけ】朝の連続盗聴/盗用小説「ちゅらさん」のライターが、無効だクニ子賞とかを
 もらったそうだ。あれは、俺と沖縄の知り合いとの電話を盗聴して作ったドラマだ。
 呆れた。セリフは創造だと認めるが、俺の電話盗聴なくして、あのドラマは作れない。

9 :名無し不動さん:03/06/18 00:41 ID:???
週刊現代に何か載ってたね
全員逃げがしたマンションw

10 :名無し不動さん:03/06/19 12:13 ID:???
あれて事実? 巣ラブ9センチなんかで、まともに生活できるんですか?
そもそも巣ラブ厚てあとから厚くできるの?

11 :名無し不動さん:03/06/19 20:12 ID:???
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12 :名無し不動さん:03/06/21 01:23 ID:???
事実。アトラクターズラボより:
[読み応え度]★★★(最高は★★★)
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●「青山パークタワーかと思いきや、パークコート南青山の話。
  三井不動産と大成建設という最強の組み合わせでありながら、
  スラブ厚が90mm(通常は180mm以上)というお粗末さ。
  ちなみに有名人は、女性ジャズシンガーや女性アナウンサー」
--------------------------------------------------------------------■

13 :名無し不動さん:03/06/21 12:48 ID:???
酷い話だね。
でも、住人は有名人て言っても、地方出身ミーハーばかりジャン。
港区青山てゆう立地、三井てゆうブランド等、田舎者成金吸い寄せるに十分。
真の東京人で家柄の良い人達なら棲まない物件だネ。
物の本質が分からず、見せかけの派手さに目がくらむような椰子らが、
仮に手抜き公示に騙されたとしても、自業自得だ罠

14 :名無し不動さん:03/06/21 14:41 ID:???
目白電波ハケーン

15 :名無し不動さん:03/06/22 02:42 ID:V6rVh15b
>>13
真の東京人はどんな物件を選ぶの?

16 :名無し不動さん:03/06/22 02:44 ID:???
>>15
>>13は相手にしない方がよい。

17 :名無し不動さん:03/06/22 03:06 ID:???
>>16
>>13は基地ですか?

18 :名無し不動さん:03/06/22 03:21 ID:???
>>13はレスの電波度から推測すれば、売れ残りデベではなく、
家柄等に異常な程コンプレックスを持っている香具師である。

ちなみに、南青山7丁目のパークコトはアナウンサー等が多く住んでいたとか。

19 :名無し不動さん:03/06/22 11:39 ID:???
文京千石どう?

20 :名無し不動さん:03/06/22 14:50 ID:???
六本木鳥居坂にあるパークコートが多分最高級。
ちなみに、定期借地権(50年)で元野球仮説者も住んでいる。

21 :名無し不動さん:03/06/22 16:32 ID:???
元野球仮説者のような真のエリートが棲んでるなんて、マジ凄くない?
やっぱ皇室・旧公家武家関係や政府高官・高級官僚・医師・弁護士・財閥系
大企業経営者辺りじゃとても太刀打ち出来ない位高級でつネ!

22 :名無し不動さん:03/06/22 16:48 ID:5jxRfFh3
パークコートなんて中途半端な所に住まないで、パークマンションに住もう。

23 :名無し不動さん:03/06/22 17:47 ID:???
週刊現代面白かったよ。現地は殆ど住民が居なくなってて、物々しい
雰囲気の中工事が行われているらしい(w
面白そうだから見に行ってこよう♪

24 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/23 15:08 ID:???
南青山のパークコートの施工会社は大成建設だって?
三井+大成のどこ最強なのかサッパリ分からん(藁

25 :名無し不動さん:03/06/23 16:27 ID:???
>>24
結局、スーパーゼネコンとはいえ、マンション建設は
下請けがやるからね。三井+無名ゼネのほうが
きちんと三井はチェックするんじゃないかな?
スーパーゼネコンだと天下の三井でもあまり文句
いえないんじゃないの?

26 :名無し不動さん:03/06/23 23:40 ID:???
今週の週刊現代もパークコート南青山の続編を掲載しているね。Part2だってさ。

27 :名無し不動さん:03/06/23 23:48 ID:???
>>25
大成はスーゼネの落ちこぼれだよ!

28 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/24 15:29 ID:???
今週の週刊現代、南青山のハナシじゃないよ。買って損した。
弁償汁。

29 :名無し不動さん:03/06/24 15:30 ID:K4nKElH3
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都の性欲 flash 爆笑!!!!

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30 :名無し不動さん:03/06/24 15:31 ID:LHFkFqAL
癒されますね
http://pleasant.free-city.net/


31 :名無し不動さん:03/06/25 02:24 ID:???
>>20
六本木鳥居坂いいね

32 :名無し不動さん:03/06/26 01:55 ID:???
裁判全面勝利だってさ。青山のパークコートでは裁判起きないの?

「三井不動産の欠陥マンションで困っています」
http://www.geocities.co.jp/SweetHome/7505/oldindex.html

33 :名無し不動さん:03/06/26 02:05 ID:???
>>32

裁判がおきたら面倒なことになるから、全員非難させてリフォーム工事していると現代に書いてあったよ。
仕様・設備のグレードをあげてリフォーム工事だってさ。


34 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/26 04:32 ID:???
最悪ずらね

35 :名無し不動さん:03/06/26 17:28 ID:???
入居者がアナウンサーやマスコミ関係者だと問題が大きくなるから、即対応する。
豪華な仮住まいも用意してるらしいし。
これが一般ピーポーの入居するマンションだと「クレーマー」呼ばわりでゴミ扱い(w


36 :_:03/06/26 17:32 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

37 :名無し不動さん:03/06/26 21:02 ID:???
パークコート南青山ヒルトップレジデンス、パークコート浜田山
パークコート中落合、パークコート表参道、パークコート山王
パークコート目白、パークコート目白近衛町、パークコート落合台
パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス、パークコート弦巻、
パークコート麻布鳥居坂、パークコート二子玉川、パークコート砧
パークコート市谷南榎、パークコート市谷薬王寺町、パークコート本牧
パークコート大倉山、パークコート用賀、パークコート杉並宮前
パークコート碑文谷…   

思いつくまま、挙げてみた。他にあるかな?

38 :名無し不動さん:03/06/26 21:46 ID:???
パークコート四谷

39 :名無し不動さん:03/06/26 22:09 ID:BgDY9r4Y
パークコートって、そんなにグレード高いんですか?
横浜在住の私には、パークコートには、縁がないです。
パークホームズは、よく、モデルルーム見に行ってましたが、充分に満足出来る
内装でした。

 機会が在ったら、東京に、パークコートやパークマンションを見に行ってみたいと、
思っています。

40 :名無し不動さん:03/06/26 23:17 ID:???
やっぱ目白界隈にはパークコート多いんだな。
高級住宅街だからしょうがないけど…。

41 :名無し不動さん:03/06/27 00:40 ID:???
>>40
はっ?目白オタか?
パークコートはふつうのまんそん。パークマンションでやっとまとも。
現に池田山、島津山、御殿山には、三井のまんそんはない。
よって光井があるところは高級ではない。

42 :名無し不動さん:03/06/27 01:24 ID:???
>>41
胴囲。
パークコートは全くフツー。ヒラの女子穴が買えるわけだよ。はっきり言って安普請。
港区近辺のパークコートは、周囲の個人建築や個人オーナーのマンションの方が高級だから、
まったく目立たない。
クオリティ求めるならパークマンソンカット毛。

43 :?:03/06/27 01:32 ID:OF8qj3hp
マンション>コート>ハイム>ホームズ>ファミリア?



44 :名無し不動さん:03/06/27 05:52 ID:???
>>42
御殿山に三井のマンション2つあるよ。
パークコート御殿山と御殿山パークマンション。
たぶん島津山にもあったような…

45 :名無し不動さん:03/06/27 08:03 ID:7AJvSzVK
パークマンションは、パークコートと比べ、誰がどうみても、グレードが高いのか?
それよも、よーく、じっくり見ないと、違いがわからない程度なのか?

46 :名無し不動さん:03/06/27 08:28 ID:???
目白にパークマンションあること知らない田舎者ハケーン!(プゲラ

47 :名無し不動さん:03/06/27 09:05 ID:???
おいら代々近衛町在住だが、三井だろうとドムスだろうと、マンソ
ンあるから高級なんて思わない。マンソンなんて所詮団地。本当の
由緒正しき人達はマンソン棲んで喜んだりしないよ。

48 :名無し不動さん:03/06/27 09:16 ID:???
アパートならいいのか?

49 :名無し不動さん:03/06/27 09:49 ID:???
>>44
あそこは、名前だけ御殿山。住所は??だゾ。

50 :名無し不動さん:03/06/27 18:53 ID:???
>>20
「元野球解説者」じゃなくて、「元野球選手の現役野球解説者」。

関係ないが、隣にあるマンションの天井が低いのが気になる。
http://www.ds-architects.co.jp/works/condominium/toriisaka.html



51 :名無し不動さん:03/06/27 19:21 ID:hwRLxOUG
>>47
由緒ねぇ。とりあえずおまえが由緒を語るな W。
由緒ある奴は、2chなんか、みねーし W。

52 :名無し不動さん:03/06/27 20:14 ID:???
>>49
御殿山パークマンション所在地は、原美術館近接の正真正銘御殿山。

53 :名無し不動さん:03/06/27 20:18 ID:???
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54 :名無し不動さん:03/06/27 20:24 ID:???
コダテ神話ホーカイ

55 :名無し不動さん:03/06/27 23:04 ID:???
目白電波は相手にしない方がよい。

56 :名無し不動さん:03/06/27 23:10 ID:???
>>52

バカハケーン。
あそこは1種低層じゃないんだよな。よって御殿山じゃないんだよね。
アフォ。

57 :名無し不動さん:03/06/27 23:14 ID:???
果たして光井+体制が何故最強なのかと小一時間...
体勢の施工って欠陥だらけじゃん

58 :555:03/06/27 23:27 ID:7AJvSzVK
マンションや建売に付いているエアコンやウオシュレットは、大抵1〜2世代
前の燃費が悪いやつだが、パークコートでは、最新型を付けてますか?

59 :名無し不動さん:03/06/27 23:37 ID:???
>>58
ビルトイン式のエアコンのこと?

60 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/27 23:52 ID:???
前の現場で余ったやつを順繰り付けてるだけ。コレホント

61 :58:03/06/28 00:10 ID:EF+QJ6IR
>>59
 そうか、パークコートともなると、ビルトイン式か?
 でも、数年前にTVで、ある高級マンションで、メンテ、将来の交換を考え、あえて、
 普通の壁付け型にしてると、自慢げに不動産屋が語っているのを、見たが、やはり
 高級マンションでは、ビルトイン式が主流か?
 で、ビルトイン式のメリットは、見た目(もちろん大事なことですが。)以外,どの様な
 事がありますか?(煽ってるわけでは、ありません。)
 

62 :名無し不動さん:03/06/28 00:19 ID:pNnhU2Mu
いまどきビルトインで騒ぐほどじゃないですよ。
もっと低グレードでも採用してうしね。
せめて、全室なら−−”一応は”とは思うけどね

63 :58:03/06/28 00:28 ID:EF+QJ6IR
>> 前の現場で余ったやつを順繰り付けてるだけ。コレホント

 >>1〜2世代前のを、タダ同然で大量に仕入れて、付けてるのでは?(大差ないが)
  と、思ってました。


64 :(仮称)名無し邸新築工事:03/06/28 00:48 ID:???
入居したら少し離れた部屋の設備と比べてみな。
エアコンの品番とか造作家具のメラミンシートの微妙な色合いとか(w
変わってるバヤイが多い

65 :名無し不動さん:03/06/28 01:35 ID:???
>>61
パートコートで全室ビルトイン式のエアコン付いてんのは極一部。(鳥居坂や三田綱町etc)
リビングのみっては多いだろうけど。

ちなみに、同じ三井でも「パークマンションシリーズ」は全室ビルトインエアコンかセントラル。
最近の高級マンションでセントラルにしてるのが少ないのは室外機の交換とかを考えてだと思う。

漏れ的には電気屋で売ってるエアコンが壁にかかってるだけで、
インテリアが安っぽく感じるし、見ただけで吐き気がする。

66 :名無し不動さん:03/06/28 01:42 ID:???
壁掛け式のエアコンはただのオマケでしょ(w

67 :名無し不動さん:03/06/28 02:05 ID:EF+QJ6IR
壁掛け式のエアコン(オマケでなく、自分でつけたもの)は、かなり進化してきており、
燃費が、時間、数円単位で、マイナスイオン、酸素(これらは?だが)・・・。

ビルトイン式のエアコンも進化しているのですか?(燃費が、悪そうだが。金持ちは
こんな事、気にしないか?)


68 :名無し不動さん:03/06/28 03:00 ID:???
>>64
特にO林やT成・H谷工の施工のバヤイはヤバイよね。
鹿縞・S水・T中はまあ安心。戸Dはビミョー。

69 :名無し不動さん:03/06/28 11:13 ID:???
パークコートの最上級は、みんなも言ってるけど
文句無しに鳥居坂だよね。
あそこの地主はやっぱフィリピンなの?

70 :名無し不動さん:03/06/28 13:58 ID:???
パークコート麻布鳥居坂の一階はフィリピン大使館。
50年間の定期借地権だが地代なし。

けど、三田綱町のイタリア大使館の敷地内にある定期借地権のディアホームズ三田は地代あり。

71 :名無し不動さん:03/06/29 14:58 ID:t/6efDjo
二子玉川、砧まだ残っているね!

72 :名無し不動さん:03/06/29 16:05 ID:???
あんなしょぼいのは売れ残り当然でつ!

73 :名無し不動さん:03/06/29 17:25 ID:7qGFCL+Z
あなたが探してるのってこれだよね?でも眠れなくなるよ!
http://nuts.free-city.net/index.html

74 :名無し不動さん:03/06/29 17:47 ID:0fSeH+8s
すいません。週刊現代の記事内容について詳しくきぼーん。

75 :名無し不動さん:03/06/29 18:14 ID:???
喫茶店で読め。必読かも

76 :名無し不動さん:03/06/30 18:30 ID:???
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77 :名無し不動さん:03/06/30 23:50 ID:???
>>70
ディアホームズは定借じゃなくて地上権だったと思うよ。
86年築ということで、定借の制度が創立される前だし。

78 :名無し不動さん:03/07/03 00:36 ID:???
age

79 :名無し不動さん:03/07/03 19:58 ID:h6pcrXEJ
>>69
パークコート瀬田も、凄くグレードが高い。
販売時は全ての住戸が億超えの値段。
たぶん鳥居坂の次に高級なのでは。



80 :名無し不動さん:03/07/03 23:38 ID:???
>>79
施工会社は?


81 :名無し不動さん:03/07/04 00:19 ID:SZI9OM+B
全部は実物を見ていないので自信はないけど、この5年くらいだと

鳥居坂>目白近衛町>瀬田>市ヶ谷加賀町>四谷>元麻布>(南麻布)>
二子玉川>砧>恵比寿>御殿山>三田綱町 って感じ?

82 :名無し不動さん:03/07/04 00:21 ID:SZI9OM+B
南麻布と南青山は別だ。 w

83 :名無し不動さん:03/07/04 09:54 ID:???
四谷は建物がいいがそれ以外は?
綱町はどうかな?

84 :名無し不動さん:03/07/04 12:12 ID:???
物件のグレードと立地の由緒正しさからすれば、五摂家筆頭公家の
名門中の名門にして近衛文麿元首相の生家でもある近衛公爵邸跡地
の目白近衛町が最高だろな。

85 :名無し不動さん:03/07/04 12:22 ID:???
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86 :名無し不動さん:03/07/04 14:24 ID:???
メジロヲタか?

87 :名無し不動さん:03/07/05 00:16 ID:S8Vh6Bur
私が関係者から聞いたところ、元麻布が最近では最もグレードが高いらしい。なんでも
、霞町パークマンションの販売を知らずに購入できなかった客をターゲットにして
企画されたとか。

88 :名無し不動さん:03/07/05 02:41 ID:???
南青山悲惨だな(w

89 :名無し不動さん:03/07/05 09:26 ID:???

南青山大笑い(藁
目白近衛町買っときゃ良かったのに。
青山とゆう地名の見せかけだけの派手さに惹かれ、住宅地としての氏素性
や住居としての品質・本質を見誤った地方出身ミーハーども哀れ(爆
ま、こうゆう椰子らが悪徳デベにとり一番騙し易いカモなんだよネ(プゲラw

90 :名無し不動さん:03/07/05 09:27 ID:???
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91 :名無し不動さん:03/07/05 11:22 ID:HLTNfAuw
目○近衛町のパークコート、場所は例の大木前で本当に絶妙に良いんだけど、
建物自体はそんな高級にも良いとも思えん。普通の高級マンションて感じ。

表通りからロビーの中が丸見えの設計だし、第一ロビーってほど
の広さもないソファセットもないショボさ。
敷地いっぱいいっぱいに建てられてて、多分バルコニーからの眺望も
隣の家の壁しか見えないんだろうな、と思うと萎える。あれで1億って…。

92 :名無し不動さん:03/07/05 12:00 ID:???
近衛町パ−クコ−トむかえのマンションは高級だね。
高質といったほうがいいかな。
北側のバルコニ-まで綺麗に植栽してある。

以前は平屋のブロックだったような。
昔のモダン住宅、そんな雰囲気だった。

93 :名無し不動さん:03/07/05 12:55 ID:???
やっぱ目白て、青山麻布松濤広尾代官山成城田園調布等のコケオドシ的
成金趣味ミーハーちっくエリアと違い、物事の本質を知り真の上質・高級を
わきまえた、成金でなく氏素性や育ち・家柄・血統の良い上流階級
の大人達に相応しい、古き良き山の手風情と佇まいを今に伝える、
静かで落ち着いた緑多き真の高級住宅街だな。

94 :名無し不動さん:03/07/05 16:00 ID:???
田中真紀子や高級官僚などの寄生虫が住む街目白。

ソフバンの禿や西武の堤などの財界人が住む街麻布。

95 :カリスマハローワーカー:03/07/05 16:48 ID:???


彡⌒ミ    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
('Θ`,, )  < 目白も麻布もどうでもいいよ...そんなことより仕事をクレ。
(  U)    \________
(__(_)




96 :名無し不動さん:03/07/05 18:51 ID:S8Vh6Bur
最近では高額物件とはいっても、プライバシーを守るのは難しいね。電通が一般人を遮断するには昔から
坂道が必要っていってた気がする。

97 :名無し不動さん:03/07/05 19:40 ID:???
目白下落合や目白台などいわゆる目白エリアは、沢山由緒ある坂あるな。
高級住宅街の条件の一つは、南斜面高台山の手であること、これ常識。

98 :名無し不動さん:03/07/05 20:45 ID:c5gYanvU
>>96
>ひな壇になると、隣との境界が、はっきりするから、と、いうことですか?
 私は、戸建に住んでますけど、隣接する全戸(3戸)、段差があるせいか、
 確かに、プライバシー在るような気がして、快適です。

99 :名無し不動さん:03/07/05 23:18 ID:S8Vh6Bur
>98
違います。誤解があるようなので説明すると、目的地の手前に長い上り坂があると徒歩の
人間を寄せ付けないということですよ。


100 :98:03/07/06 07:17 ID:eyiqbZCJ
>>99
 なるほど。長い上り坂というと、非常にしんどい、というデメリット(眺望
 は、良くなる可能性は高いですが)が、すぐ、頭に浮かびますが、そいう
 メリットが、在ったんですね。

101 :名無し不動さん:03/07/07 11:59 ID:5bUD9/+Z
なるほど。。。 全てのパークコートを内覧してみたい気がする

102 :名無し不動さん:03/07/12 10:50 ID:NZpCcG/5
麻布鳥居坂のパークコートは一度横を通ったことがあるが
場所は最高だし、建物もがっしりしていて凄く高級感あるね。
で、なんであれがパークコートなんだ??

103 :名無し不動さん:03/07/12 11:25 ID:???

芸能人やパチンコ屋・サラ金屋・外金等の成金うじゃうじゃの町=
麻布・青山・赤坂・六本木・白金台・高輪・松濤・広尾・代官山・
成城・田園調布など

高級キャリア官僚・日銀や政府系金融機関等の国家機関上級役職員
・学者・大学教授・医師・弁護士・旧貴族・華族や皇族関係等の名
門家資産家・一流大企業幹部等が好んで住む街=目白・目白台・小
日向・関口・下落合・本郷・西片・本駒込・東五反田など

104 :名無し不動さん:03/07/12 11:26 ID:???


芸能人やパチンコ屋・サラ金屋・外金等の成金うじゃうじゃの町=
麻布・青山・赤坂・六本木・白金台・高輪・松濤・広尾・代官山・
成城・田園調布など

高級キャリア官僚・日銀や政府系金融機関等の国家機関上級役職員
・学者・大学教授・医師・弁護士・旧貴族・華族や皇族関係等の名
門家資産家・一流大企業幹部等が好んで住む街=目白・目白台・小
日向・関口・下落合・本郷・西片・本駒込・東五反田など

105 :名無し不動さん:03/07/12 22:52 ID:???
おまいら、知ってるかどうかは知らんが、目白は凄いゼ。公家の名門中の名門た
る五摂家筆頭近衛家(故近衛文麿元内閣総理大臣の父親で、度重なる入閣要請を
断り、野にあって学習院長も務めた近衛公爵邸)のお屋敷、徳川将軍家のお屋敷、
将軍家狩猟場跡地等に由来する古くからの由緒正しき真の山の手高級お屋敷街。
今でも旧将軍家や旧貴族華族・皇族等名門家系の末裔や関係者が住んでいるとか。
目白下落合の七曲坂は、かつて源頼朝が軍勢を引き連れて通ったと言い伝えられ
る由緒ある名坂。故田中角栄元内閣総理大臣や田中真紀子前外務大臣の目白御殿、
細川護煕元内閣総理大臣にも繋がる細川家屋敷跡を今に伝えるの和敬塾・新江戸
川公園、明治の元勲の一人で内閣総理大臣も務めた故山縣有朋邸跡に建つ外資超
高級ホテル御三家の一角フォーシーズンズホテル椿山荘等もある。そのすぐ側に
は、山縣有朋と敵対関係にもあった早稲田大学創立者にして内閣総理大臣も務め
た大隈重信邸宅跡地の早稲田大学大隈庭園・リーガロイヤルホテル東京等もある。
大勲位中曽根康弘元内閣総理大臣も、一時目白界隈住人だったことあるな。この
他、落合界隈は故石橋湛山元内閣総理大臣や、ホンダ創設者である故本田宗一郎
も住んでいたし、長者番付常連の大正製薬経営者一族等財界著名人等も多く住ん
でいる。この辺りは学校も沢山あって、目白界隈は皇室ゆかりの学習院は勿論の
こと、日本女子大学、早稲田大学、川村学園、学習院女子大学、更にちょっと足
を伸ばせば御茶の水女子大学、筑波大学付属高等学校等にも近い素晴らしい文教
地区。鳩山会館で有名な音羽にも近い。都心へのアクセスも、地下鉄等で大手町
迄15分前後、新宿迄5分前後、渋谷迄10分前後、池袋迄2分前後と、圧倒的
に便利。道路も首都高の護国寺インター近いし、山手通り地下には首都高環状新
宿線工事中で、完成すれば今でも十分便利なのに、更に車でのアクセスは飛躍的
に向上。住宅地の地価も相当高額で、目白近衛町(新宿区下落合)と呼ばれる最
高級エリアでは、坪350万円程度で売り出されている土地もあるぞ。





106 :名無し不動さん:03/07/13 11:01 ID:l6NXIfj1
ふーん、で?

107 :名無し不動さん:03/07/13 11:04 ID:???
次はまだか?

108 :名無し不動さん:03/07/13 12:46 ID:nwjnj577
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109 :たまぷらびと:03/07/14 12:26 ID:???
このスレにも目白電波が進出しているとは・・・・・

誰も自分の考えに同意してくれる人もいないし、高級住宅街について語る(キティな事)人もいないから、
2chでストレス発散してるのね・・・・

あんたらがどんな考えを持とうが勝手だと思うけど、目白の大きい家に住めるわけでもないのに、
目白の大きな家を見物して楽しんでるキミ達は目白の住民にとってはただの迷惑者だと思うよ。

まさに↓のドキュンと同類だよ。
http://www.venus.dti.ne.jp/~zaki/circle/990626.html


110 :名無し不動さん:03/07/14 21:27 ID:MPgad4WM
本牧のパークコートて今いくらくらい?
チョソばっか住んでるイメージが強いんだけど、、

111 :名無し不動さん:03/07/14 21:43 ID:???
目白近衛町より安いのは間違い無いナ。

112 :名無し不動さん:03/07/15 06:26 ID:???
都内の物件と比べてどうすんだ。

113 :山崎 渉:03/07/15 11:45 ID:???

 __∧_∧_
 |(  ^^ )| <寝るぽ(^^)
 |\⌒⌒⌒\
 \ |⌒⌒⌒~|         山崎渉
   ~ ̄ ̄ ̄ ̄

114 :名無し不動さん:03/07/15 23:43 ID:QEW+MnrM
age

115 :名無し不動さん:03/07/15 23:45 ID:???
目白近衛町案内きてたとき買おうかと思ってた…

116 :名無し不動さん:03/07/16 09:15 ID:???
買えもしないのに。

117 :名無し不動さん:03/07/16 23:14 ID:???
「都心に住む」最新号に住友グランドヒルズ記事出てるが、超高級マンションなんだね。
殆んど全部超豪華億ションだし、場所も目白エリアに多い。住友の最初のマンションも目白台だったそうだし。
パークコートも頑張らなきゃダメダメよ。

118 :名無し不動さん:03/07/17 00:52 ID:Ov577f53
2億あるなら、こっちの物件はどうだ?

 http://www.one-hundred.com/

119 :名無し不動さん:03/07/17 23:07 ID:+6ZiTr6I
117>結局、パークコートについて語ろうといっても購入者はほとんど参加していない様子。
これじゃあねえ・・・。大体、今時一億のマンションは最低ラインではないでしょうか?



120 :名無し不動さん:03/07/18 00:28 ID:???
>>117
パークコート頑張んなくても、三井にはパークマンションがある罠。

121 :名無し不動さん:03/07/18 02:39 ID:???
>>119
語れることが殆ど無いんだよ。つか、値段の割りに設備ショボショボで入居者が心の被害者になっているん(ry

122 :名無し不動さん:03/07/18 09:57 ID:vPisskqe
>>118
すごいな。戸建なのに、管理費もすごいな。

 

123 :名無し不動さん:03/07/18 10:30 ID:M1juEOua
大倉山にもしょぼいパークコートあったな。
祖師谷のも低レベルだし。

124 :名無し不動さん:03/07/18 20:51 ID:wH8/mhx2
そんなにパークコートって高いの?

125 :名無し不動さん:03/07/19 23:30 ID:jDtoc8w9
>119 今まで見てきましたが、どう見ても購入できそうに無い方々の書き込みが多いですね。
私がランボルギーニオーナーズクラブでの会合によく見かける、カタログオタクのような
ものなんでしょうか?はっきりいえば、購入できないような低所得の方は書き込みを控えたほうが
良いのでは?パークマンションでもパークコートでもいいのですが、ディスカッションの土俵に
上がるにはそれなりの収入が無くてはねえ・・・。


126 :名無し不動さん:03/07/20 00:06 ID:???
>>125
ランボルギーニが自慢???(ケケケ
あんな潰れた会社の車が???(ハアア?
趣味悪過ぎだよ、妄想にしても。。。(爆

127 :名無し不動さん:03/07/20 20:33 ID:???
    / ̄ ̄ ̄ ̄\
   (  人____)
    |ミ/  ー◎-◎-)
   (6     (_ _) )          / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  _| ∴ ノ  3 ノ         < 車はディアブロのデプリカ、服はア・ヴェルサーチだぜ!!!
 (__/\_____ノ_____∩___\_____________
 / (__))     ))_|__|_E) ̄´
[]_ |  |  目白電波ヽ
|[] |  |______)
 \_(___)三三三[□]三)
  /(_)\:::::::::::::::::::::::/
|住宅地図|:::::::/:::::::/
 (_____);;;;;/;;;;;;;/
     (___|)_|)
     (___|)_|)


128 :名無し不動さん:03/07/20 21:49 ID:???
>>127
色んなところに出没して、お暇なようで…(爆
よっぽどやることないんだね。こんなのコピペ
してる自分、客観的に見て情けなくならないの?
可愛そうな人間だね。。。哀れ。。。親が泣く。

129 :名無し不動さん:03/07/20 22:42 ID:???
で、結局南青山はどうなったの? 続報きぼーんぬ

130 :名無し不動さん:03/07/22 11:04 ID:???
一人、数千万の賠償だろうなぁ。

131 :名無し不動さん:03/07/23 00:10 ID:becJE2b4
祖師谷のパークコート イーストウエストできたみたい
外観がいい感じだったよ
あんなマンション住んでみたいところ
若い人は住んでないよな?


132 :ぷらたま仙人:03/07/23 00:46 ID:EMvS9S1o
>>109よ、弟子にしてやろう。


133 :名無し不動さん:03/07/24 19:47 ID:xaCqFIoQ
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134 :名無し不動さん:03/07/25 17:03 ID:???
      (::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ::::::::::\
     /::::::::::/ノ::::::::ノ::::::::ヽ:人::::::::::ヽ:::::::::::::::)
     (::::::::::/  ):::ノ::::ノ ) ソ ヾ::::::::::::丶::::ヽ
    (:::::::::/ 彡  ノ   ノ  :: 彡:/)) ::::::::::)   
   (::::::::::/彡彡彡彡彡   ミミミミミミミ :::::::::::)
   ( :::::::// ̄ ̄ ̄ ̄ヽ===/ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ |:::::::::)
     | =ロ   -=・=-  ‖ ‖ -=・=-   ロ===
     |:/ ‖    / /ノ  ヽ \     ‖ ヽ|ヽ       _________
     |/  ヽ`======/ .⌒ ` ========ノ.   ..| |     /
    .( 。 ・:・‘。c .(●  ●) ;”・u。*@・:、‘)ノ  /  目白に住めば、
   ( 。;・0”*・o; / :::::l l::: ::: \ :。・;%:・。o ) <  低学歴をカバーできるし、
    (; 8@ ・。:// ̄ ̄ ̄ ̄\:\.”・:。;・’0.)   \     良家の人間のフリもできる。 
   .\。・:%,: )::::|.  ̄ ̄ ̄ ̄  | ::::(: o`*:c /..    \_________
    \ ::: o :::::::::\____/  ::::::::::   /
      (ヽ  ヽ:::: _- ::::: ⌒:: :::::::: -_    ノ 
       \丶\_::_:::::_:::: :::::_/::::  /


135 :名無し不動さん:03/07/26 09:08 ID:9Gzd/16s
>>134
きもい絵なので、削除して下さい。

136 :名無し不動さん:03/07/29 13:15 ID:nfl/Eovz
ロビーの家具なんかも高級?
管理費高そうな感じ



137 :名無し不動さん:03/07/30 12:32 ID:thGhWOck
祖師ヶ谷のパークコート隣に建設中のマンションのせいで、日当たり悪いね!

138 :名無し不動さん:03/07/30 15:16 ID:???
南青山のパークコート、エントランスに警備員が立ってたけど、工事をしてる風には見えなかった。

窓ガラスにフィルムが貼ってる部屋はあったけど。

139 :名無し不動さん :03/07/30 17:02 ID:???
もう粗方終わったんじゃない?

140 :名無し不動さん:03/07/30 19:41 ID:???
巣ラブ9センチの欠陥マンソンて、補強工事で何とかなるってレベルではないのでは?
建て替えるしか道はなさそうだが、実際のところどうよ?

あと、本題に戻るけど、パークコートの立地・施工・デザイン・品質・設備・価格等を
総合勘案したランキング決定版、誰か教えてくらはい。おながいしまつ。

141 :名無し不動さん:03/07/30 23:41 ID:???
南青山ねぇ。
もう終わってるよ。でもすみ続けるかどうか選択権があるみたい。
まあ億だからね。大変。


142 :ぶらたま仙人:03/07/30 23:47 ID:???
パー●コ●ト南●山ヒ●トッ●レジ●ンス買った香具師等は大馬鹿者でつか???
補修終わっても、そんなケチ付きまくり物件、気色悪くて棲めるかってーの。
でも、売るにも売れねえだろうなあ、欠陥万村のレッテルハラレちゃあ。

143 :名無し不動さん:03/07/31 06:19 ID:???
_
       /∵∴∵∴\
      /∵∴∵∴∵∴\
     /∵∴//   \|
     |∵/   (・)  (・) |
     (6       つ  |  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
     |    ___ | <少なくとも、たまプラの売れ残り物件よりはマシだよ!
      \   \_/ /   \_________
        \____/
     ______.ノ       (⌒)
    //::::::::|-、 ,-/::::::ノ ~.レ-r┐
   / /:::::::::::|  /:::::ノ__ | .| ト、
   | /:::::::::::::::| 〈 ̄   `-Lλ_レ′
   レ::::::::::::::::::|/::: ̄`ー‐---‐′


144 :名無し不動さん:03/08/01 08:20 ID:2V6hWDLq
>>141 でもすみ続けるかどうか選択権があるみたい。
 
 え、三井が金(マンソンの購入費、諸費用、慰謝料、・・・)を返してくれた、
と、いうことですか?

145 :名無し不動さん:03/08/01 09:33 ID:???
祖師谷に造りすぎだと思うが……

146 :名無し不動さん:03/08/01 14:10 ID:???
パー●コ●ト南●山ヒ●トッ●レジ●ンス、パークマンション南青山ヒルトップレジデンスに改名すればよい!

ステイタスもあがって、住人も満足するだろうし、中古で売るさいも買い手がつきやすくなるさ(W

147 :名無し不動さん:03/08/01 16:11 ID:???
それより、ライオンがかって
リジェ南青山にしたら?

148 :144:03/08/01 23:31 ID:3kKIWgqx
で、今、南青山には、人が住んでない、と、いう事でいいんですよね?

149 :山崎 渉:03/08/02 00:54 ID:???
(^^)

150 :名無し不動さん:03/08/02 12:17 ID:???
>>144
で、住んでいようがいまいが、ちみに関係あるの?

151 :名無し不動さん:03/08/02 19:31 ID:???
工事はいつ頃終わるんだ?

152 :名無し不動さん:03/08/02 19:34 ID:0fn2X+Qy
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153 :名無し不動さん:03/08/02 19:42 ID:0fn2X+Qy
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154 :名無し不動さん:03/08/04 00:29 ID:xrwtL2tQ
南青山が 今、大変なのか?

155 :名無し不動さん:03/08/04 21:35 ID:xXxAVRtB
もうすぐ住人になります。

156 :名無し不動さん:03/08/05 14:47 ID:???
やめとけ

157 :名無し不動さん:03/08/05 20:29 ID:SyJEOaPK
今すぐ会いたいの。ひろみはあなたなしじゃもうだめみたい。

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158 :名無し不動さん:03/08/05 20:36 ID:azTzmr2V
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159 :名無し不動さん:03/08/05 20:51 ID:???
パ−クコ−トって、パ−クハイムの名称変更ってだけでしょ。
パ−ク(英語)+ハイム(ドイツ語)、変だものね。

160 :名無し不動さん:03/08/08 00:11 ID:QO0Xew6a
誰か住んでる人いない?
実際に住んでる人の意見が本当に聞きたい
パークコートに住んでる人に2ちゃんねる見てる人いないっか・・・

161 :名無し不動さん:03/08/08 02:13 ID:???
>>160
私、都心のパークコートに住んでますよ。
最近分譲のものではないですけど。


162 :名無し不動さん:03/08/08 09:26 ID:???
>>161
中野あたりで都心とかいうなよ

163 :名無し不動さん:03/08/08 16:10 ID:Gv3uBV4O
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164 :名無し不動さん:03/08/08 21:30 ID:???
中野なんかにパークコートあるの?
パークコートよりグレード高いパークマンションは、
古くからの由緒正しき真の山の手高級お屋敷街である
目白には少なくとも3つあるけど。。。

165 :名無し不動さん:03/08/08 22:00 ID:???
>>164

だからなに?

166 :質問(初心者)米国ゼロクーポン債の売買:03/08/11 22:05 ID:0Xm0HIGp
福岡にも、パークマンションあるみたいだぞ。
 http://www.mitsui-hanbai.co.jp/kyusyu/chintai/5.htm

167 :166:03/08/11 22:09 ID:0Xm0HIGp
>>名前は、間違いです。

168 :名無し不動さん:03/08/11 22:57 ID:???
三井の古いマンションは、皆パ−クマンションです。
江古田パ−クマンション、検見川パ-クマンションなど。

169 :名無し不動さん:03/08/12 15:28 ID:mShv/rVY
せっかくの夏休みなのにっ!アメリカはもう学校ないんだよっ!

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え?・・・モチロン、遊びじゃなくてマジなのも大歓迎、だよ(*^.^*)

170 :山崎 渉:03/08/15 12:26 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

171 :名無し不動さん:03/08/16 23:24 ID:f4Qnohts
age

172 :名無し不動さん:03/08/17 10:56 ID:CtSUqq3A
 天井だが、吹き抜け(戸建かマンソンの最上階となるが)より、折上げ天井が
好きです。
 パークコートって、折上げ天井になってる所が多いかな?

173 :名無し不動さん:03/08/27 01:41 ID:GpscGIk5
二子玉川のパークコートは雰囲気のいいマンションだね。
周りに大きな木があるのはいい。
ただ、ちょっと遠いね。駐車場ももうないみたいだし、、、
ここ買ったら、かみさんの車も必要になりそうなのに、、、
このクラスで全戸の駐車場を用意しないのは?

8時くらいの時間帯で、渋谷までの車通勤の時間を教えてください。

174 :名無し不動さん:03/08/27 03:39 ID:bGffYhx2
40分以上かかる。混んでると1時間近い。夜なら15分だけど。



175 :名無し不動さん:03/08/27 21:29 ID:hZ321h6y
うーむ、やはり、、、
往復2時間はきつい。
やはり都心物件にします。

176 :名無し不動さん:03/08/30 20:09 ID:???
麻布鳥居坂のパークコートは一度横を通ったことがあるが
場所は最高だし、建物もがっしりしていて凄く高級感あるね。
で、なんであれがパークコートなんだ??


177 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :03/08/30 20:19 ID:aPD0AuPl
>176
いくら大使館でも
ゲタ履きマンションには「パークマンション」の名前を使えないってことでしょ

178 :名無し不動さん:03/09/01 11:24 ID:KlWDVI17
麻布鳥居坂のパークコートってそんなにすごいの?
世の中この金額のマンションが買える人がいるんだということが
驚きです。持ち家をもつ人よりお金かかるんだもん
住居にお金をかけられる人が一番裕福だと思うよ
うらやましい〜


179 :名無し不動さん:03/09/01 12:04 ID:ozUhIITa
>>176
定期借地権付のマンションだからでしょ。
所有権がないのでパークマンションの名前ははずしたんでしょう。
だから、大きさ、外観の割には安い。
50年だから、家賃という計算にすると、最も大きい部屋(1億6千万)で月30万弱、
管理費など込みで月40万としたら、爆安の賃貸マンションだね。
そういう意味ではお買い得だったということだね。
確か倍率高かったんでしょ?

180 :名無し不動さん:03/09/01 13:19 ID:???
麻布鳥居坂パークコートの隣にあるマンションも結構高かったと思う。
天井が低いみたいだが。

http://www.ds-architects.co.jp/works/condominium/toriisaka.html

181 :名無し不動さん:03/09/03 12:59 ID:nPU/dGm1
>>180
リビングはもちろん、玄関も折り上げになってて、素敵ですね!

182 :名無し不動さん:03/09/09 19:39 ID:MzjImmye
港区内にはパークコートはあるの?あったとしても高そう・・・。


183 :名無し不動さん:03/09/17 23:06 ID:???
三田綱町パークコートなどなど。どれも億だね。
いいねえ

184 :名無し不動さん:03/09/17 23:41 ID:Ke9bdNUr
鳥居坂、売りにでてるよ。

185 :名無し不動さん:03/09/22 06:00 ID:???
>>184
これのことな。
http://www.kencorp.co.jp/sales/chukai/943/index.html

>>180
そのマンションは日本郵船が分譲した。
一番高い部屋は5億8千万で80坪。

186 :名無し不動さん:03/09/22 06:42 ID:???
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187 :名無し不動さん:03/09/25 16:35 ID:???
そんな金があったら俺はアメリカに家買うよぅ。
ビバリヒールズの豪邸だって買えるんじゃないか?

188 :名無し不動さん:03/10/03 07:32 ID:???
剥げ同

189 :名無し不動さん:03/10/03 12:31 ID:???
砧はどう?

190 :名無し不動さん:03/10/12 11:24 ID:/0iU7mbS
砧は外観変わってるね!

191 :名無し不動さん:03/10/12 23:33 ID:???
ヒルサイドはどう?

192 :名無し不動さん:03/10/16 12:25 ID:z0Z9OtyL
ヒルサイドは変わってるね

193 :名無し不動さん:03/10/16 12:38 ID:iR1VeqQR
何が?

194 :名無し不動さん:03/10/16 19:59 ID:z0Z9OtyL
エントランスが。

195 :名無し不動さん:03/10/28 12:29 ID:fOmZz0vb
番町ってどう?

196 :名無し不動さん:03/11/01 02:30 ID:/OBAIsPp
パークコート二子玉川は売れてないみたいだね〜。
未だに広告やってる。
どのくらい売れ残ってるの?

197 :名無し不動さん:03/11/24 01:12 ID:j+3GVpm5
表向きは3件ってことになってるけど、実際もっと空き部屋があるよ。
因みに当方ここの住人です。

198 :名無し不動さん:03/11/24 01:27 ID:???
たかが二子玉川にしちゃ高すぎだろ。
由緒正しき目白近衛町ならいざ知らず。。。

199 :名無し不動さん:03/11/26 02:32 ID:???
>196
どう考えても高杉だからでしょ。


200 :名無し不動さん:03/11/26 07:16 ID:???
二子玉、あの値段で買っても、賃貸に出してせいぜい坪一万強で
しか貸せないから、利回りたったの4%台では?
ちゃんとした物件選べば6-7%台の利回り確保出来る事考えたら、
こんな分不相応に割高な物件買う椰子はただの馬鹿か物好きだ罠。

201 :名無し不動さん:03/11/26 08:57 ID:???
確かに、郊外であれだけ駅から離れていてあの値段では
どう考えても高すぎるよね。
利回り考えるなら、水天宮前とかで3LDKの部屋が2つ買えるから
そぅちのほうが遙かにお得。

202 :名無し不動さん:03/11/27 10:59 ID:???
目白辺りの都心部高級住宅地でも、もっと安く買えるゾ。
何で世田谷辺りの田舎であんな高いの好き好んで買う椰子いるか気が試練。

203 :名無し不動さん:03/11/27 11:02 ID:???
まぁ、わからん人は、一生わからんでしょうね、ホッホッホ

204 :名無し不動さん:03/11/27 12:05 ID:???
それはただ単に目白の人気がないだけ。

学歴と職業の面で誇れるものがない人が住みたがる街、それが目白です。

205 :名無し不動さん:03/11/27 13:00 ID:???
ヒルサイド、パースと違って植栽ショボイね
あれじゃある意味サギだよ

206 :名無し不動さん:03/11/27 14:45 ID:???
世田谷とか言ったッて成城ですら地価暴落中で目白より下落率高く
て地価安いくせに、マンソンは高値掴みさせられてるから馬鹿だと
イッテンだよ。地価等分相応の値段なら許すが、分不相応に高いか
ら馬鹿にされんだよ。

207 :名無し不動さん:03/11/27 15:15 ID:???
とりあえず目白はいらないや

208 :名無し不動さん:03/11/27 16:08 ID:???
所詮、買えない人たちの言っていることですから。

209 :名無し不動さん:03/11/27 17:49 ID:???

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210 :名無し不動さん:03/11/27 20:53 ID:???
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211 :名無し不動さん:03/12/02 06:04 ID:???
目白が人気ないのは事実。

212 :名無し不動産:03/12/25 23:46 ID:???
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214 :あげ屋さん ◆P1AWcg9OTs :04/02/04 21:12 ID:IPLMFpKU
(・∀・)age!

215 :名無し不動さん:04/03/13 21:32 ID:???
age

216 :名無し不動さん:04/04/08 01:24 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


217 :名無し不動さん:04/05/03 00:22 ID:???
age

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