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【南千住】シティ ファンタジア【620戸】

1 :名無し不動さん:03/07/24 06:44 ID:D0E0U/+F
トキアスという名称に決まったようですが
日比谷線、常磐線、「南千住」駅徒歩8分
総戸数620戸の大規模マンション「シティ ファンタジア・プロジェクト」
そろそろ事前内覧会(MR公開)が始まりますが
見学行った方、感想や周辺環境をよろしくです。
    

2 ::03/07/24 07:04 ID:dwNrhC7e
二ゲトズサー

3 :名無し不動さん:03/07/24 08:55 ID:s8HJGGwb
女の電話営業がうざい 

4 :名無し不動さん:03/07/26 02:42 ID:eRpHxL8o
http://www.city-fantasia.com/

陸の孤島みたい・・・(笑)

5 :名無し不動さん:03/07/26 07:54 ID:???
今36階に住んでるけど南千住って100円パーキングが無いから
友達が来た時に車をとめる所が遠い…


6 :名無し不動さん :03/07/26 08:15 ID:xYSGTYcF
パチンコ屋が多そう



7 :名無し不動さん:03/07/28 02:35 ID:nS34pJD4
内覧会とかいうのが始まったらしいねぇ。

8 :名無し不動さん:03/07/29 22:28 ID:Hvh2FoEY
日石の漕油所跡地なんだって。
残土がしんぱーい。

9 :名無し不動さん:03/07/30 00:50 ID:Qr0DnKl1
無知ですんまそ。
日石の漕油所跡地だとどうして残土心配なの?
残土があったとして、それがどう心配なのでつか?

10 :名無し不動さん:03/07/30 07:25 ID:tQ6NeUSs
漕油所なんて言葉ぐぐっても一件も引っかからないぞ??

11 :名無し不動さん:03/07/30 12:43 ID:???
2日間のたくさんのご来場ありがとうございました!

12 :名無し不動さん:03/08/01 17:15 ID:???
スレあがりませんね。
注目度は高くないということか。。。

MR一般openから2週間くらいで特別第一期販売終了なわけだが、果たして。。。

あと、南千住って結構相場安いんですね。
でも、この物件はそれより安かったです。

13 :山崎 渉:03/08/02 01:12 ID:???
(^^)

14 :名無し不動さん:03/08/02 13:23 ID:dowPSRZA
とりあえず あげ

15 :名無し不動さん:03/08/02 22:02 ID:AFKFAKfS
重油とか軽油とかガソリンとか化学物質とかが土壌に染み込んでたら
とか心配でない?
けどずいぶん前から更地だったみたいだね。いつ日石は撤退したのだろう。

16 :名無し不動さん:03/08/03 01:15 ID:???
南千住って駅前に銀行もないよな

17 :名無し不動さん:03/08/03 09:48 ID:oOOyAkq6
まぁ今時ネットバンクですし、ampmあったし・・・なんとかなるでしょ。
でも、いろいろお使いに行くのは北千住になっちゃうのかな。

18 :名無し不動さん:03/08/03 23:25 ID:j3+RDjse
んー、今は不便かもねぇ。
それに、安そうだけど、最近標準で付いてるようなようなもの(床暖とか)
が全然付いてないらしい...

19 :名無し不動さん:03/08/03 23:29 ID:???
捕虜収容所跡地


20 :名無し不動さん:03/08/03 23:30 ID:???
部 地区

21 :名無し不動さん:03/08/03 23:31 ID:???
信じられん南千住なんて>吉原が近くていいかも

22 :名無し不動さん:03/08/03 23:32 ID:???
朝鮮人の強制労働の怨念が

23 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

24 :名無し不動さん:03/08/05 23:30 ID:C4wmifEk
陸の孤島age

25 :名無し不動さん:03/08/06 01:18 ID:aBawfiEI
徒歩8分で常磐・日比谷線に出られる立地が孤島でつか?
いいとこにお住まいなんでつね。

26 :名無し不動さん:03/08/06 01:45 ID:KQK7WenC
山谷なんぞに住むやつはキチガイ

27 :名無し不動さん:03/08/06 20:04 ID:AY3uocTc
>>25

>>4がそう言っていたので…

28 :4(1):03/08/07 03:19 ID:fVLUrV1M
>陸の孤島

肯定的な意味で言ったつもり。。
なんか微妙に隔絶されたカンジで良いです。

それと床暖はないですが、都内でそれほど冬の寒さも厳しくないし
必ずしも必要かは意見が分かれるところ・・・
それよりも生ごみディスポーザーはうれしい機能かもね。。

29 :名無し不動さん:03/08/07 09:01 ID:jjn/YZoN
ディスポーザーは良いと思うけど、音が心配なんだよね。
モデルルームで見たけど、音がかなり大きかった...
夜は気を使いそうだし、上下階で夜中使われたら凄い響きそう。
ディスポーザー付きのマンション住んでる人、音に関して教えて〜?

関係ないけど、ペアガラスは欲しいなぁ。

30 :名無し不動さん:03/08/07 10:45 ID:6q3zDOiW

南千住は、便利でとても魅力的なんだが・・
元江戸2大処刑場跡地の1つだし、骨通りも近いし・・

31 :名無し不動さん:03/08/07 23:15 ID:2D97BLOZ
価格が安いのがいいなあ。いろいろな設備が省いてあったとしても相場より400万くらい安いみたいだし。
はなみずき通りの分譲も中古で2500万(70u、南向き、4F。築5年)だからねぇ
競争倍率は人気のところで10倍くらいだそうです。(やっぱり都民住宅からの乗り換えが多いんでしょうか?)

16日からも一般オープンでさらに増えそうなきがしますね。価格で勝負という住戸(東棟71uのへや)もあるし、
インパクトありますね。


32 :名無し不動さん:03/08/11 23:25 ID:tHdkqSN3
ヤパーリ城東はあまり人気がないのかな?
とりあえずageておきましょう。

33 :名無し不動さん:03/08/11 23:40 ID:ZDr4sb/h
この前、南千住のパチンコでからまれたしな・・・

34 :名無し不動さん:03/08/12 00:28 ID:f5dA4Jqi
南千住というだけで,なんかヤダ・・・
大阪でいう西成

35 :名無し不動さん:03/08/12 01:34 ID:JPo7kcIF
HPがリニューアルしましたね。一般公開向け準備か。
>>26・34
こういう香具師がいるので、町名変えたらいいのにね。
行政も再開発に力入れてるなら。

36 :名無し不動さん:03/08/12 22:34 ID:cya259tr
近所に消防署が移転してくるって話を小耳に挟みましたが
詳しい方教えてください。。

37 :名無し不動さん:03/08/12 22:41 ID:???
>>30
もう一箇所はどこですか?
骨通りって何ですか?

38 :名無し不動さん:03/08/12 23:05 ID:???
鈴が森じゃないの?大森。

39 :山崎 渉:03/08/15 12:20 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

40 :名無し不動さん:03/08/15 21:10 ID:MDK7+AbD
>>36
汐入小のとなりが確か、消防庁の管理地となっていたような気がしましたが…
移転とは関係があるのでしょうか?


41 :名無し不動さん:03/08/15 21:18 ID:IhuXhjm0
>>40
汐入小の北隣は、駐車場となっている。消防署は別の場所にある。
南千住汐入は、いいとこだよ。住んでいるわしが言うだから、
間違いない。

42 : :03/08/15 23:03 ID:seVmTni9
南千住って山谷の近くでしたっけ?
いくら新築のタワーマンションでもちょっと遠慮だなぁ。

43 :名無し不動さん:03/08/15 23:27 ID:???
昔は東京スタジアムという大リーグ風の立派な球場があったんだ。南千住イイ!!

44 :名無し不動さん:03/08/15 23:39 ID:jN2LqLI0
下町に高級マンション似合わねーよ。

45 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

46 :名無し不動さん:03/08/15 23:46 ID:z147sfNy
そうだ!両さんに頼んでマンションを昭和30年代の長屋風にしつらえてもらおう!
で、一時的に超人気を博すが、何か大失敗して最後は部長の「両津はいるかぁーーッ!!」でオチ。

47 :名無し不動さん:03/08/16 19:28 ID:4lnhxln8
山谷より隅田川沿いに目を向けてよ。
川沿いに乱立されたテントの多さを!
夕暮れと早朝はゾンビの様な方々がのそのそと出てくるよ。

でもね都心には本当に近いとおもうよ。
後は再開発次第だね。

48 :名無し不動さん:03/08/16 19:59 ID:???
オカルト好きにはいいかも

小塚原
 この地付近は徳川幕府初期頃より重罪者の刑場に宛てた所で、昔は「浅草はりつけ場」と称せられていた。
刑場として開創されてから二百二十余年の間、埋葬された屍体は実に二十余万体と称せられるが、大部分は重罪者の屍体であった。
 数十年前この地の上を走る鉄道及び駅を作り直し移転する際に基礎工事のために地下を掘ったところ、無数の人骨が出てきたとのこと。
工事安全のためにそのまま埋め戻し、供養したそうである。
 現在の地上部分は鉄道の高架下で道路が行き止まりになっており、向こう側に行くためには螺旋の歩道橋を渡ることになっている。

泪橋
浅草方面から来てこの水路にかけられた橋を渡ると、そこには当時「仕置場」と呼ばれた千住小塚原の処刑場がありました(今の回向院あたり)。
処刑場に運ばれる囚人達がもう二度と戻ることのできないこの橋で、皆、泪を流したとも、見送りの人たちとここで泪で別れた、とも言われ、
この橋が囚人達が「娑婆」と最期の別れを告げる場所となっていたようでした。
このような成り行きで、この橋が「泪橋」と呼ばれるようになったのだそうです。
泪橋という命名の裏には、そんなちょっとカナシイ歴史が潜んでいました。


淨閑寺 荒川区南千住2-1
三ノ輪駅の裏に接する浄閑寺は、 「生きて苦界 死しては浄閑寺」と江戸川柳に詠われた、
寛文4年(1855年)以来、近くの新吉原の遊女約2万人が葬られてから投げ込み寺と言われるようになった。
本堂裏手には新吉原総霊塔がおかれる。
檀家の他に、寛保年間〜大正時代までの遊女やその子供の過去帳が保存されている。



49 :名無し不動さん:03/08/16 20:16 ID:???
江戸の鬼門だからね

50 :名無し不動さん:03/08/16 20:22 ID:8Kd065+S
http://www.asahi-net.or.jp/~ea8t-mcd/mieru.htm

こんな街に住みたいのか??????????
まじか?

51 :名無し不動さん:03/08/16 23:24 ID:9koEufBZ
>>48
骨河原もとい小塚原の工事は、常磐新線ですね。
日比谷線の工事のときにも大量に出てきたそうです。

52 :名無し不動さん:03/08/17 08:28 ID:cwEvCtiT
昨日、MR 行ったが、大変込んでいた。営業様とお話いただくまでに、1時間も
待たされたよ。予想以上に多かったので、一期売り出し戸数を急遽増やした、とか。


53 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

54 :名無し不動さん:03/08/17 08:49 ID:???
>>52
販売員の方でシュカ??

55 :名無し不動さん:03/08/17 15:39 ID:JMO/fmAQ
>>54
それっぽいね。

56 :名無し不動さん:03/08/17 17:20 ID:bXpwQEMx
営業様って・・・ププ

57 :名無し不動さん:03/08/17 18:10 ID:NzEMIkTN
今日、逝ってきたけどほとんど待たされませんでしたが。
売り出し戸数増やしましたというのは、確かに、プレオープンの時からは増えていたけど
そのときから折込済みでは…。

58 :名無し不動さん:03/08/17 18:55 ID:???
>54,55
ちみら、わかっとらんな。あまりに待たされて、腹立ったのよ。
さすがに、あれだけ人がいれば、サクラはいないだろうな、とはおもた。
よっぽど、帰ろうかとおもた。壁に貼り付けてある登録済みのバラとか、
10倍20倍の部屋とか、本当かなあ・・て感じ。どこまで操作されている事やら。


59 :名無し不動さん:03/08/17 22:37 ID:???
>>58

漏れも今日行ってみたけど、1時間はいかなかったが、30分くらい待たされたうえに
営業様(爆)ではなく、説明員に毛が生えたような若い女が出てきて、
(周りの環境や・日照のことなどの)基本的な話もまともに出来なかった。

こんな説明で、『来週までが一期の発売受付なので是非この機会に・・・』といわれても、
購入できわけないだろう!って感じです。


60 :名無し不動さん:03/08/18 22:28 ID:rpXc/J16
>>58 >>59
それは気の毒に...。
ちゃんとした営業さんもいるよ。
営業さんの相性の良し悪しも物件との運命の別れ道ですな。

61 :名無し不動さん:03/08/22 06:43 ID:lnIu3VuO
登録開始age

62 :名無し不動さん:03/08/23 11:08 ID:KVeXNjr3
川沿いは、昼は、仕事をサボるサラリーマンの違法駐車、夜は、カーセックスの名所
こんなところ教育上良くない

63 :名無し不動さん:03/08/23 11:40 ID:???
人間サボリも必要、カーセックスも必要、62のチミはわかっとらんのう。

64 :名無し不動さん:03/08/23 11:53 ID:MfgR+tWz
小塚原刑場の跡地なんてやめとけ

65 :名無し不動さん:03/08/24 00:56 ID:???
しかもこれって長谷工でしょ?

66 :名無し不動さん:03/08/24 06:11 ID:Ro2AN/JS
汐入は再開発の真っ最中。常磐新線も2年後には完成する。広大な都立汐入公園
、広い道路、大団地群、南千住駅からも近く、いいとこだ。まもなく関東大震災
80年目だ。東京が再び大地震に見舞われる可能性は充分にある。だが、南千住汐入は、
大地震が来ても極めて安全な場所だ。


67 :名無し不動さん:03/08/24 11:52 ID:CI5Jzqvg
>>66
大地震が来ても、なんで安全なの?

68 :名無し不動さん:03/08/24 12:19 ID:???
捕虜収容所あと

69 :名無し不動さん:03/08/24 15:26 ID:???
>>68
で、何がどうなのよ?

70 :名無し不動さん:03/08/24 16:05 ID:8KkkqIw5
駐車場が3000〜10000円っていいかも。
便利そうだし。安いし。
ただ長谷工っていうのが不安ーーーーかも
あそこまともな監理は出来なさそう。

71 :名無し不動さん:03/08/24 17:06 ID:F+SWdp1K
>>70
安い駐車場に釣られて買うのは愚民てす。
駐車場の使用料は管理組合の収入になるからです。

そんな愚民が集まる集合住宅を買ってしまったら将来的に困ることになる
でしょう。管理組合でまともな話もできなくなりますよ。

72 :名無し不動さん:03/08/25 15:56 ID:???
もういい・・・こんな物件興味ない。。。。。

73 :名無し不動さん:03/08/25 21:31 ID:???
 俺が気になったのは、道挟んでお向かいのマンション建設予定が
白紙になったことかな。
 掘ったらなんか出てきてやめちゃったってことないよね。
 純粋に資本金等々の理由であることを願う。

74 :名無し不動さん:03/08/25 22:16 ID:???
長谷工マンションの近くには誰も住みたがらない。

75 :名無し不動さん:03/08/25 23:53 ID:???
でもマンション施工数はトップという罠

76 :名無し不動さん:03/08/26 17:50 ID:fT9T3A8C
南千住汐入は、東京区部最大の再開発地。

77 :59:03/08/26 20:20 ID:???
>>73

白紙に戻ったとは言っても、何も建設されないと決まったわけでもないですよね。

ここに(当初予定されていたような)高さの建物が建設されたらどうなるのだろうか?
というシミュレーションもしていないらしく、
MRの営業(もどき)の人は南側の土地について全く話をしてくれませんでした。

78 :名無し不動さん:03/08/26 23:09 ID:rFoF5LPe
南側の土地だが…

ttp://www.udc-riverharp.com/main/pro_court_top.html

の第4工区だな、一応未定となっている。
分譲と賃貸が入り混じる中での賃貸では限界があるんじゃないだろうか?
先にできたほうの第2工区の埋まり具合(10月募集)で先行きが変わるんじゃないかな?

で、結局デベが土地を譲り受けて20階の分譲建てたりして。。。
そうなったらもっと状況が悪いね。

79 :名無し不動さん:03/08/28 00:07 ID:ogFwFza9
何が「質問あったらメールでください」だ!
3回質問送ったが、1週間たっても返事なしかよ!
最低だな、ここの営業。
ぜってー、買わねぇ!

80 :名無し不動さん:03/08/28 00:30 ID:FC3Qu5Dm
79さんじゃないけど、
私もここの販売員の対応、なってないと思う。
登録の申し込みの時なんて
ホントやっつけ仕事状態。だったしさ。

ここに出てきてないけど
このマンションが持ってるヤバイ部分
まだまだ沢山あるよ。
説明受けたけど土壌の事とか。
やっぱりやめようかと。

81 :名無し不動さん:03/08/28 01:45 ID:???
油や水銀だもんな...

82 :名無し不動さん:03/08/28 17:38 ID:XVoySykr
常磐線−朝晩は2本に1本しか止まりません。(約8分に1本)
日比谷線−ラッシュが絶えられません。もう北千住でいっぱいいっぱい。
常磐新線−料金そうとう高いですよ。しかも完成しても常磐線、日比谷線の利用者減は期待できず。。

ほとんどの方が電車通勤されると思いますが、これ考えても止めたほうがいいですよ。
買うなら現地に何回も足を運んで、良く見てから!

83 :名無し不動さん:03/08/28 19:49 ID:y7KzrqVq
>>82
日比谷線は北千住発があるよ。常磐線は8分に一本かい。いいじゃないか。
常磐新線は、秋葉原まで直行だぞ。


84 :名無し不動さん:03/08/28 19:52 ID:???
あの辺は平だから、チャリで上野まで行けばいいぞ。

85 :名無し不動さん:03/08/29 10:50 ID:uYiWUkbt
はいはい・・・
対応悪いですね????
頭悪いですね?????

長背工アーベストの販売があまりにも○○だったので
ニ痴モが担当することになったそうです。(爆)
ちなみに提携銀行の「り○な銀行」もあまりのレベルの低さに
近々城○信用金庫に変更されるようです。。。。。

一応ご報告ということで。。

86 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

87 :名無し不動さん:03/08/29 12:09 ID:???
長谷工のJVってみーんなそんなもん。
何か問題あっても責任たらい回し。

88 :名無し不動さん:03/08/29 12:41 ID:???
長谷工の新入社員って、常夫か土方じゃん

89 :名無し不動さん:03/08/29 13:42 ID:???
マンソン検討していて、とりあえずあちこち資料請求した。

5つは送られて来たけど、ここだけこなーい。
請求してまだ5日だけど、なんとなく対応悪く感じてしまう。



90 :名無し不動さん:03/08/29 18:55 ID:y1SqremZ
抽選会は今日でしたが、申し込んだ方とかいますか?


91 :名無し不動さん:03/08/30 12:55 ID:???
メガシティそっくりやんw

92 :名無し不動さん:03/08/30 23:25 ID:???
女の電話営業がうざい 


93 :名無し不動さん:03/08/31 17:27 ID:Q7E58wiZ
申し込んでしまった 辞めるべきか

94 :名無し不動さん:03/08/31 23:11 ID:???
高い買い物なので、迷ってるならやめたほうが良いと思うよ。
ちなみに迷ってる点を上げれば、何かアドバイスがもらえるかもね。

95 :名無し不動さん:03/09/01 00:06 ID:kSuv7fcD
十年前くらいに再開発でなくなってしまうということで汐入に行って来た。
いい感じの住宅街、地方の海辺の町という感じだった。
何でこんなところを壊して再開発するのか疑問に思った。
全部壊したほうがすっきりするのにというところがたくさんあるのに何で汐入というところが・・・。

駅ちかの超高層三本が墓石に見える。

96 :名無し不動さん:03/09/01 00:22 ID:uWxh42/0
>>82
>常磐新線−料金そうとう高いですよ。

仮にアキバまで250円だったとしても、
郊外から都心に向かうことのに比べれば
絶対額が高いとは言えないと思うがね。

97 :名無し不動さん:03/09/01 22:08 ID:???
要望書まで出したが、決め手がなく、取り下げてしまった。
雨の後、現地の東側の歩道を歩いていて、壁の下から、泥が歩道に流れ出していた。
それが、鼻を突くような、古い機械油のにおい。なんだ、あれは?土壌汚染?
土木機器の故障?? こんな油、放置するなよ、とおもた。

98 :名無し不動さん:03/09/04 23:01 ID:oyZrO5Oi
age

99 :名無し不動さん:03/09/04 23:38 ID:KA4EoY8Y
この辺っていわゆる山谷?
もう当たりやとかはいないのかな?

100 :名無し不動さん:03/09/05 01:46 ID:ACH90Qzx
この辺りは、いわゆる汐入地区。
山谷はもうちょっと南西側。

101 :名無し不動さん:03/09/06 00:48 ID:???
土地柄に関しては「まちBBS」で聞くと良いよ。
地元の人たちが沢山来てるので。

102 :名無し不動さん:03/09/06 09:06 ID:???
>>66
液状化でズボズボ




103 :名無し不動さん:03/09/06 21:37 ID:???
http://www.kanto-geo.or.jp/kaitai/map/area/01-F2frame.htm

ってことで。

104 :名無し不動さん:03/09/10 04:54 ID:AUI9/gmV
都心で現在最大級の再開発地域だ。
買いだよね。

105 :名無し不動さん:03/09/10 22:18 ID:???
>>114

販売会社の人にしても宣伝が下手ですなぁ。


確かに都心には近いかもしれないが、ここが都心なわけないでしょ。

106 :名無し不動さん:03/09/12 19:14 ID:???
>104
何で最大級の再開発地域だと買いなのさ?

107 :名無し不動さん:03/09/23 09:08 ID:8M9Mf07S
age

108 :名無し不動さん:03/09/26 02:07 ID:wNOzT8x7
客観的に観ても買いの部類だとは思うよ

109 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :03/09/26 03:12 ID:hVP1oF/b
>108
となりに貨物駅が残っているのに?

いくら開発面積が広くても、
開発の内容は何の工夫のない集合住宅と学校を並べただけでしょ
本当に「開発規模が大きい」と言っていいのかな?

110 :名無し不動さん:03/09/26 04:44 ID:c4GPMn38
今も、東京拘置所って南千住だよね

111 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :03/09/26 06:34 ID:hVP1oF/b
>110
地図ぐらい見たら?

112 :名無し不動さん:03/09/26 07:11 ID:xMBAipQC
>>110
東京拘置所は、葛飾区小菅。南千住は、荒川区。

113 :名無し不動さん:03/09/28 22:08 ID:???
隣は貨物駅だけど、騒音(振動)はどーなのだろう。

平日の昼間はある程度仕方がないのだろうけど
夜間(深夜)はどーなのでしょうか。

もし地元の方で、ここを見ている方がいたら教えてください。


114 :名無し不動さん:03/09/29 00:26 ID:???
>>113

「まちBBS」いくがよろし

ttp://tokyo.machi.to/tokyo/

115 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

116 :名無し不動さん:03/10/03 20:28 ID:???
まちBBS見て来たけど地元マンセーの意見は当てにならない。
漏れ今柏に住んでるんだけど、治安なんかちっとも良くないし、
駅前しか栄えてないのに良い所だ、良い街だって言ってるヤシ大勢いる。
引っ越したくて物件探してる最中。

117 :名無し不動さん:03/10/03 21:45 ID:VrwPFATj
600戸以上もあったら出勤時のエレベーター待ちとか大丈夫かな?
あと、あのお手頃な価格だと都営住宅組が押し寄せてくるのだろうか?


118 :名無し不動さん:03/10/03 23:09 ID:???
>>116
地元の人の意見も参考にするのは良いと思うけどな?
そういう柏に住んでるあなたの意見も柏の地元の人の意見ですよ。
あなたと同様に地元マンセーな人だけがBBSに出入りしてるわけでもないでしょうに。

否定ばっかしないで、判断材料を与えてあげたらどうかな。
ということで、判断材料のひとつを挙げますね。
その地域の犯罪に関しては警視庁のデータを参考に↓
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/arakawa/h0.htm

119 :名無し不動さん:03/10/03 23:44 ID:LPpOJ78P
確かに南千住っていうとイメージはちょっとね。
山谷(正確には台東区だが)が隣接してるしね。
だけど隅田川沿いは浅草から白髭橋あたりまで、
ずっと大名の別荘地が続いていたという事実もある。
いい意味でも、悪い意味でも歴史のある所だね。ばっちり江戸だしね。
近くには吉田松陰も眠ってるw

実用性で言えば穴場の場所と言えるだろうね。
こんなに都心の近くで比較的安い物件が多い地区もない。
銀座まで20数分、六本木まで40分ぐらい。東京駅までも30分かからない。
渋谷や新宿を利用する人には少しと遠いかな。

イメージをとるか実用性をとるかだね。
これからイメージも変わってくるでしょう。


120 :名無し不動さん:03/10/03 23:48 ID:LPpOJ78P

ちなみに山谷の安アパート(ドヤ)住民達は大人しいもんだよ。
犯罪犯すエネルギーもないのかも知れんが(笑
彼らが危害を加えたって聞いた事がない。

よっぽど、若者の一人暮らしが多い西側の方が夜が危なかったりする。

121 :名無し不動さん:03/10/04 00:05 ID:su0YGecF
友達の勧めで、再開発前の汐入に行ってみた。
押すと倒れてしまいそうな木造家屋、
垣根のない家、ヨタってる男性、無機質な工場群・・・
物悲しくなった。。

一瞬でもこの町には住みたくない。

122 :名無し不動さん:03/10/04 00:15 ID:???
再開発前の状況言われても...
今見に行ってみれば?

123 :名無し不動さん:03/10/04 00:24 ID:???
塩入の一部はβだったと某板で読んだことがあるが。。

124 :名無し不動さん:03/10/04 22:39 ID:???
>>116ではないんだが、古くからの住民は良かれ悪かれ地元に愛着を持ってるので
下町に分類される南千住(もしくは荒川区)の住民は悪くいわないのでは?
で、新参者はわざわざマンセー全開の中に反対意見を書く程熱意はない・・・
漏れも某下町の腰掛住民なんでね、チトそう思った。
南千住が悪いという意見とは別物です。

125 :名無し不動さん:03/10/05 22:12 ID:Go7S/s6O
うんこいっぱいでた

126 :名無し不動さん:03/10/12 21:14 ID:???
age

127 :名無し不動さん:03/10/13 07:39 ID:DrRzzXwJ
>>121
再開発前だろう。今は、押すと倒れてしまいそうな木造家屋などないよ。
立派な団地が数十棟建っている。広い道路、大きな公園、新築された学校
(荒川三中、汐入小、都立航空高専)、駅(南千住駅)からも近い(徒歩で10分)。
住むにはいいところだと思うよ。


128 :名無し不動さん:03/10/13 08:50 ID:???
>>127
駅前もロータリーなんてできたんだな。
まだまだ開発してるな。
あそこのマンションって賃貸なの?

129 :名無し不動さん:03/10/13 13:04 ID:ef0Hes1P
>>128
ロータリーそばの高層マンションは賃貸だ。また、南千住シテイファンタジア南側に募集中の
リバーハープコート南千住(第二次募集170戸 10月4日から同20日まで)
も賃貸だ。

130 :名無し不動さん:03/10/26 20:48 ID:tQq1T2GD
age

131 : :03/10/27 00:34 ID:VvGe7WYr
何でもいいけど都心最大級って本当?「南千住シテイファンタジア」
で具具ったらこのスレしか当たらないぞ!
未だ紙の資料しかないのか?シテイファンタジア

132 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :03/10/27 00:47 ID:kWxMqp7y
>131
だって、シテ「イ」ファンタジアじゃなくてシテ「ィ」ファンタジアだから

さらに言うとホントの名前は「トキアス」だから・・・


133 :131:03/10/27 00:58 ID:VvGe7WYr
>132
サンクス、なかなか格好いいね。
でも急がないなら日暮里の再開発と良くも悪くも比較対象になるな。

134 :59:03/11/16 20:50 ID:???
最近MRにいかれた方はいますか?

はじめの頃は見に来ている人も多かったので、
もう、落ち着いているだろうから、まともな営業しかいないだろうと勝手に期待しているのだが・・

135 :名無し不動さん:03/11/26 00:33 ID:ux5Y+Zg3
>134
あいかわらず客は多かったよ

136 :名無し不動さん:03/12/03 04:34 ID:bRraJgy5
>>120
ドヤも高齢化が進んでるんだろう。

137 :名無し不動さん:03/12/03 04:42 ID:???
どうも足立区ってのがね・・・。

138 :名無し不動さん:03/12/03 04:53 ID:bRraJgy5
>>137
荒川区だよ。

半島から書き込みですか?

139 :名無し不動さん:03/12/27 09:23 ID:JfDCP1kS
age

140 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

141 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

142 :名無し不動さん:04/02/05 00:25 ID:???
保守

143 :名無し不動さん:04/03/06 23:55 ID:???
日比谷線、常磐線、「南千住」駅徒歩8分
総戸数620戸の大規模マンション「シティ ファンタジア・プロジェクト?
買った人いるの?

144 :名無し不動さん:04/03/07 01:23 ID:brS8xEhb
>>143
ほとんど売り切れたよ。。

145 :名無し不動さん:04/04/10 01:34 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

146 :名無し不動さん:04/04/30 06:51 ID:uxy8a4i7


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