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京都・滋賀県内の悪徳不動産スレ

1 :MAI:03/08/05 21:14 ID:F6kdC735
上記タイトルについて皆さんのご意見等よろしくお願い致します。


2 :ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:38 ID:???
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3 :名無し不動さん:03/08/07 22:21 ID:W1vNcQsE
ハウスセ○ンってどうなの?今募集してるみたいなんやけど
ボーナスとか歩合給とかあるんかな?

4 :名無し不動さん:03/08/09 12:24 ID:ulyNdJs5
またふっかーーつしたみたいですね。オメ!

5 :名無し不動さん:03/08/09 13:11 ID:PUVlRyqa
社員や店長クラスがたくさん辞めてるみたい。

6 :名無し不動さん:03/08/09 13:26 ID:TIoLREaQ
また独立ですかね?

7 :名無し不動さん:03/08/10 22:13 ID:HGKOtB1I
たくさんってどのくらい?
ハウスセ○ンってやばい?

8 :名無し不動さん:03/08/11 20:54 ID:???
ハウスセ○ンよりアパマ○ショップの方がやばい

9 :_:03/08/11 20:57 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki45/

10 :山崎 渉:03/08/15 12:36 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

11 :名無し不動さん:03/08/16 21:01 ID:???


12 :無料動画直リン:03/08/16 21:01 ID:uuhhZEQp
http://homepage.mac.com/miku24/

13 :名無し不動さん:03/08/17 15:07 ID:???
ライ●サポートの岡ちゃんだよ・・・物件つけてね!

14 :______:03/08/17 15:08 ID:???
  ∋8ノノハ.∩  http://www.yakuyoke.or.jp/
   川o・-・)ノ <先生!こんなのがありました!
http://www.hokekyoji.com/
http://members.tripod.co.jp/hossyoji/index/
http://www.honmonji.or.jp/
http://www.maap.com/tanjoh-ji/
http://www.kuonji.jp/
http://www.butsuzou.com/jiten/sanmen.html
http://www.butsuzou.com/list1/sanmen2.html
http://www.butsuzou.com/list1/sanmen3.html
http://www.butsuzou.com/keitai/sanmen-kz.html


15 :名無し不動さん:03/08/18 19:25 ID:???
(ёωё)mufu

16 :気付き@幸せ掴む:03/08/18 19:42 ID:KBC4/KOd
人格(魂)としてレベル的に低い人間は、どちらかと云うと他者の犠牲(害する)によって自己
の目的を遂げようとするものです。そしてそれを何度も試みて一寸成功しても、やがてそれ
は失敗に陥ってしまう。彼らはこのような試行錯誤を通して、他者を犠牲にして得た幸福は、
決して永続するものではないと云うことを体験することになり反省し教訓とします。
根本的には常に真理を念頭や心の底に置いて考えて行動するという志を持つと共に自分の
心のレーダーを磨かなければ、あなたの大切なバラ色の人生である未来の道は開けないものです。
この件に関する出典の説明がHP↓にあります。ご参考に。
ttp://www.d7.dion.ne.jp/~tohmatsu/

17 :名無し不動さん:03/08/18 22:05 ID:ci1K8sfI
京都で不動産会社に転職考えています。売買仲介か分譲の会社
で考えてるんですけど良い会社ってありますか?できれば教えてください。
ついでにここはやめとけってとこもお願いします。


18 :名無し不動さん:03/08/19 15:40 ID:???
17>ライ●サポートが絶対お奨め

19 :名無し不動さん:03/08/19 19:23 ID:???
>>17
センチュリー21○○住販

20 :名無し不動さん:03/08/19 19:27 ID:???
アダルトDVD1枚500円〜!

http://www.net-de-dvd.com/


21 :名無し不動さん:03/08/19 22:10 ID:H5rZFXn/
いつまでライフサポートとか書いてることやら・・・
何? 岡ちゃんのことが大好きなん?

22 :名無し不動さん:03/08/19 22:20 ID:H5rZFXn/
京都の不動産業者でチョンが経営してるとこって何処がある
名前列挙してみて

23 :名無し不動さん:03/08/21 20:05 ID:???


24 :名無し不動さん:03/08/23 11:53 ID:???
ハウス○ム(・∀・)イイ!

25 :名無し不動さん:03/08/24 22:40 ID:???
京都はやっぱ長○ホームが良いでしょう

26 :名無し不動さん:03/08/24 22:56 ID:???
近々市内に一人暮らし予定!
風呂、トイレ、冷暖房完備!
敷金、礼金なしで・・・。家賃は五万以下!
市内ならどこでもいいんやけど、
どっかいいとこないかな?

27 :名無し不動さん:03/08/25 13:19 ID:mO1MnxBO
聞いた話ではハ○スセ○ンが良いらしいよ
無茶な社長に付いていかれず社員が辞めていってる
みたいだから。残っているのは何処にもいけない社員らしい
からすぐ出世できるみたい。

28 :名無し不動さん:03/08/25 21:03 ID:DvvQ+0wu
ハウスセ○ンって今ほんとひどいらしいね
昔は力あったのにね〜  

29 :名無し不動さん:03/08/25 22:03 ID:GznRvusD
ハウス七ン゛ソだろ
あそこは敷金が全然返ってこないらしいな
評判ワルワル

30 :ひろ:03/08/25 22:18 ID:WOpv/LNZ
敷金返さんと、つぶれた京都の業者、どこでしたっけ?

31 :名無し不動さん:03/08/26 00:24 ID:kfPy+V9P
俺は滋賀の管理会社に勤めているが京都ライフ○倉店は最悪だ!!
他の業者の悪口を言ってうちの物件キャンセルさせ平気な顔して自分ところから
その客で申し込み入れてきやがるヤクザみたいな業者や。ルールなんて無視か?
きっちりお断りしてやったけどね。可哀想なのは客やね。京都ライフにはご注意を。


32 :名無し不動さん:03/08/26 00:33 ID:kfPy+V9P
エイブルは噂ではヤバイらしい?ほとんどの店長が辞めたらしい。
社員のレベルは最悪!!ある家主に聞いたけど管理部門が無くなったらしく
金だけ取られて何もやってくれないらしい。怖い会社らしい。

33 :名無し不動さん:03/08/26 12:39 ID:pmwKBE72
長○の管理マンションを仲介した業者が鍵をコピーして不法侵入しようとしたって言うのはどこの業者だったんだ?


34 :名無し不動さん:03/08/26 19:57 ID:???
>>31
滋賀県の業者は仕事とろいんだよ!滋賀の管理会社がぎゃあすか言ってんじゃ
ね〜よボケが!業者の悪口言うだ?当たり前やろうが、よその業者ほめて
この不況の世の中やってけるか!お前はさぞかし坊ちゃん育ちのとろい
営業マンだろうがな。

35 :名無し不動さん:03/08/27 08:09 ID:???
>>34同意

36 :名無し不動さん:03/08/30 00:43 ID:tjMm1A60
永大建託ってご存知の方いますか?
大東建託みたいな会社なんでしょうか?

37 :名無し不動さん:03/08/30 02:11 ID:???
リクルートコスモスの欠陥マンション情報

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/


38 :名無し不動さん:03/08/31 13:02 ID:???
長○ホーム

39 :名無し不動さん:03/09/02 16:32 ID:???
ライフサポート>ハウ●セゾン?

40 :名無し不動さん:03/09/02 22:18 ID:???
ミニミ○うざい

41 :名無し不動さん:03/09/02 22:39 ID:t+42sltw
33> ネットワークやね

42 :名無し不動さん:03/09/03 22:27 ID:???
>>33
何処でもやってるんじゃない?

43 :名無し不動さん:03/09/03 23:06 ID:Pbxt/e7F


44 :名無し不動さん:03/09/06 00:22 ID:???
○コーハウジング

45 :名無し不動さん:03/09/07 10:33 ID:???
>>40
たしかに。

46 :名無し不動さん:03/09/09 02:21 ID:AaY1EaOj

低 脳 な 賃 貸 屋 の

愚 痴 ス レ は こ こ で す か ?


 

47 :名無し不動さん:03/09/09 20:19 ID:???
>>46
低脳な賃貸屋の愚痴スレですが何か?

48 :名無し不動さん:03/09/12 20:10 ID:???
>>46
氏ね

49 :名無し不動さん:03/09/16 08:31 ID:???
京都のミニミ○うざい


50 :名無し不動さん:03/09/19 23:34 ID:???
滋賀県の業者はみなクソ

51 :名無し不動さん:03/09/24 23:02 ID:5oUpLSfQ
ハウスセゾ○=へなちょこ集団でよかったですか!?

52 :名無し不動さん:03/09/27 00:17 ID:xWpDwwqx
不動産はみな怖い人ばかりだろ

53 :名無し不動さん:03/10/06 23:53 ID:???
ハウザー滋○がうざい

54 :名無し不動さん:03/10/08 20:19 ID:???
ゼ○コーポレーション

55 :名無し不動さん:03/10/12 13:02 ID:???
>>31は不動産業界をあまり知らない坊ちゃんですね。
不動産業界は他社の悪口言うてナンボの世界。客付けて給料貰うのだから
みんな必死や。31はどうせお客様の事を一番にとか眠たいことをほざいてる
営業マンなんやろうなwお前は不動産も管理業も向いてません。
31はホームレスが天職では?お前はクソだから田舎でも帰ってクソでもして
寝ろ。

56 :名無し不動さん:03/10/14 00:10 ID:???
>>31はほんとにむかつく。不動産はライバル蹴落として這い上がるのが
仕事で契約取るのがナンボの世界。お前はほんとウザイよ。
他の不動産諸君も漏れと同じ考えだと思う。
31は管理会社なら空室を早く解消するように努力するべきである。
管理会社として何をすべきかお前は考え直す必要がある。
31は逝ってよし。北海道でも行って牛の世話でもしれ。

57 :売買の業者:03/10/15 01:45 ID:???
賃貸屋のレベルはそんなもんね。>>55>>56
それじゃぁ馬鹿にされても仕方が無いわな。
あっはっはっはっは。
建築基準法もしらんやろ。。。
えーのぅ楽チンで・・・
うひひひひ。

58 :名無し不動さん:03/10/15 08:16 ID:???
>>57
お前は31の滋賀管理業者か、批判されて負け惜しみ恥ずかしいよ。
ついでにキモイよ。建築基準法位わかる、お前こそ業法すら知れんのでは?
売買の営業マンなら賃貸よりもさらに貪欲に客付する。
それともお前は金がほしくないのか?お前絶対不動産営業向きでないw
氏ね。

59 :名無し不動さん:03/10/15 08:24 ID:???
>>31>>58
滋賀県の業者は仕事とろいんだよ!滋賀の管理会社がぎゃあすか言ってんじゃ
ね〜よボケが!業者の悪口言うだ?当たり前やろうが、よその業者ほめて
この不況の世の中やってけるか!お前はさぞかし坊ちゃん育ちのとろい
営業マンだろうがな。


60 :名無し不動さん:03/10/15 08:35 ID:???
>>57
キ・モ・イ

61 :kokumaro:03/10/15 08:52 ID:???
>>57
お前は建築基準法を持ち出しているがお前こそ墨から墨まで分かっているのか?
宅建主任者でも全部分かってる奴なんてほとんど居ない。
『建築基準法知ってるのか?』なんて言葉は不適切だと思うが・・
お前の言い方からすると不動産知らない人でも基準法一つ位知ってる人は
いっぱい居ると思うぞ。お前の頭の中は小学生か?それとも・・
精神病か?それなら2chにスレしてないで精神科へ行きなさい。
君にこの場所はふさわしくないよ。

62 :名無し不動さん:03/10/15 09:22 ID:???
>>57>>31と同一人物です。
逝ってよし

63 :名無し不動さん:03/10/15 09:51 ID:8BZbzyH+
ハOスセゾン 
本社へ行っても「いらっしゃいませ」という言葉を聞いたことが無い
有能な前担当者が辞めて 現在の担当は?な奴
我々の給料は入居者から貰っているのではない という考え
家主は入居者から金とって お前の会社に払ってるんだよ
どんな社員教育してんの?

64 :名無し不動さん:03/10/15 20:11 ID:???
>>57
お前は31の滋賀管理業者か、批判されて負け惜しみ恥ずかしいよ。
建築基準法位わかる、お前こそ業法すら知らんのでは?
売買の営業マンなら賃貸よりもさらに貪欲に客付する。
それともお前は金がほしくないのか?お前絶対不動産営業向きでないw
って言うか元不動産営業マンでやめちゃってこんなレスしてるんかなw
売買営業も賃貸営業も商売することに変わりは無い。
漏れは今現在どっちもやってますし管理もしてる。ついでに競売で仕入れも
しています。別に何も変わりはありません。
>>31>>57お前はド素人か少し不動産をかじった負け犬だろ?
頼むから2chに書き込むのやめてくれ、お前みたいなの見てたら漏れが
前に居た会社の先輩そっくりでうざい。

65 :名無し不動さん:03/10/15 20:23 ID:???
これだけの批判されて>>31>>57がどう反論してくるか楽しみ♪
両方は同一人物もしくは同じ考えを持った精神病ですねw
両方が滋賀県の業者だろうけどあんなのが居るから滋賀県は仕事
トロイとおもわれがちになる。ほんと>>31>>57は逝ってよし!ですね。
ついでに>>57は気持ち悪い(´Д`)

66 :名無し不動さん:03/10/15 21:16 ID:???
>>57
お前は31の滋賀管理業者か、批判されて負け惜しみ恥ずかしいよ。
建築基準法位わかる、お前こそ業法すら知らんのでは?
売買の営業マンなら賃貸よりもさらに貪欲に客付する。
それともお前は金がほしくないのか?お前絶対不動産営業向きでないw
って言うか元不動産営業マンでやめちゃってこんなレスしてるんかなw
売買営業も賃貸営業も商売することに変わりは無い。
漏れは今現在どっちもやってますし管理もしてる。ついでに競売で仕入れも
しています。別に何も変わりはありません。
>>31>>57お前はド素人か少し不動産をかじった負け犬だろ?
頼むから2chに書き込むのやめてくれ、お前みたいなの見てたら漏れが
前に居た会社の先輩そっくりでうざい。




67 :名無し不動さん:03/10/15 21:17 ID:78QdZ1/T
こんな可愛い子が・・・
http://www.nukix.net/index2.html

68 :名無し不動さん:03/10/15 21:43 ID:???
>>57は負け犬のクソって事でいいですか?

69 :名無し不動さん:03/10/15 21:50 ID:K5f3eT/F
63>
ハウ○スセゾンやから仕方ないよ

70 :名無し不動さん:03/10/15 22:11 ID:???
>>57
お前はクソで決定みたいだよw
>>31お前もな!

71 :名無し不動さん:03/10/15 23:06 ID:???
>>57反応無しかおい?ほんとにクソだなw

72 :名無し不動さん:03/10/16 08:15 ID:???
>>57
お前は>>55>>56が何で賃貸屋って分かるんだ?勝手に想像して
物を言うなよwやっぱ精神逝かれてるのか?早く病院逝けよw

73 :名無し不動さん:03/10/16 19:40 ID:???
>>57お前はどうしようもない精神病ですなw
お前みたいな奴は会社で誰も相手してくれないんだろうなw


74 :名無し不動さん:03/10/16 23:46 ID:EMXxA/Wl
不動産は

ほとんどやばいだろ

目つき見たら分かる

75 :57です:03/10/17 20:47 ID:???
先生!バカな賃貸屋が釣れマスタ

76 :名無し不動さん:03/10/18 10:24 ID:???
>>75
お前がなw

77 :名無し不動さん:03/10/18 12:28 ID:???
↑モナ〜

78 :名無し不動さん:03/10/18 13:09 ID:???
おれ?

79 :名無し不動さん:03/10/18 20:56 ID:???
>>31>>57はやっぱ同一人物ですよね。
それにしても>>31は京○ライフを実名だして悪口を書き込むとは
ルールをわきまえぬ悪い人ですね。
それに対し批判をされたら>>57として登場し気持ち悪い口調で
書き込む精神の可笑しな方です。

80 :名無し不動さん:03/10/20 03:37 ID:XZRTNq1w
ホンマ、賃貸屋はアホばっかりや。

81 :名無し不動さん:03/10/20 08:47 ID:???
もうどうでもいいよ。賃貸屋はあほですよ〜w
>>57>>80そんな賃貸屋の話にいちいち反応するお前らもなw

82 :名無し不動さん:03/10/21 02:47 ID:pAlTlMwS
>>81
ソウユウオマエモハンノウシテルw

83 :名無し不動さん:03/10/21 08:22 ID:???
>>82
うん、だって俺はあほの賃貸屋ですからw
お前ら(>>57>>80>>82)は売買のおえらい営業マンだろ?
賃貸屋の言う事にいちいち反応してるお前らも相当・・以下略w

84 :名無し不動さん:03/10/21 22:18 ID:pAlTlMwS
>>83
Wが好きみたいですネ。

85 :名無し不動さん:03/10/21 23:58 ID:???
長○ホームてそんなにやばいの?
大手のほうが物件持ってると思ったんだけど

86 :名無し不動さん:03/10/22 23:48 ID:???
あげ

87 :名無し不動さん:03/10/24 15:20 ID:???
賃貸屋はヘタレでアホで宜しいでしょうか?

88 :名無し不動さん:03/10/27 03:38 ID:q6wBAoe/
ハウスセゾン

89 :名無し不動さん:03/10/27 10:46 ID:???
グッ○ハウジング
学○ハウジングのおこぼれ会社
管理何もせず。
仕事もぜんぶ学○ハウジングからのパクリ。

90 :名無し不動さん:03/10/28 20:59 ID:???
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
チミは管理何もしないパクリのおこぼれ会社をココでしか叩けない・・・ププッ

91 :名無し不動さん:03/10/29 17:52 ID:???
ハウスセゾン現在最強!マンション建てまくり・・・賃貸業界ではNO1

92 :名無し不動さん:03/10/29 23:38 ID:0Ay4VEyP
ハウスセゾン 敷金全額返還
親切 丁寧 超優良会社です      

93 :名無し不動さん:03/10/30 08:38 ID:???
ハウスセゾンの何処が最強やねん?
今の時代は長英ホームが一番(・∀・)イイ!

94 :名無し不動さん:03/10/30 11:04 ID:???
91>=三信工務店

95 :名無し不動さん:03/10/31 07:00 ID:Xgq9hhf3
>>94
なんで三振工務店なん??

96 :名無し不動さん:03/11/03 01:03 ID:???
ハウスセゾンはビビリなので敷金全額返す。
だいたい自分らが汚して敷金取られたからって騒ぐほうが間違いなのでは?
全額返還してたらほとんどの貸主はお手上げです。
借金して建てたマンションですから毎月の返済は厳しいもの、
リフォームに金賭けては大変だ。4年も5年も借りてくれた客ならまだしも
一、二年の客は敷金ぼったくてってよし!

97 :名無し不動さん:03/11/03 01:09 ID:deO65VWW
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98 :名無し不動さん:03/11/03 01:29 ID:???
業者同士で悪口言うのは醜いのでは御座いませんか?
お互い京都、滋賀の不動産の活発な取引を望もうではありませんか!
お客様からの苦情、愚痴は仕方御座いませんが・・・。

99 :名無し不動さん:03/11/05 13:44 ID:???
大成

100 :名無し不動さん:03/11/05 17:36 ID:???
ライフサポートの岡ちゃんだよー久し振りー物件つけてねぇー今日も茶髪にロン毛のホスト風、ジープに乗って物件から物件へ・・・・・・

101 :名無し不動さん:03/11/09 14:50 ID:???
100>この会社、よく出てくるけど何処にある業者?聴いたことないけど・・・

102 :貧乏人:03/11/12 23:09 ID:bG/DTPAt
学生H、フラット、Gライフは優良業者だろ。

103 :名無し不動さん:03/11/14 14:51 ID:???
OO手筋ホームズってどうよ?

104 :名無し不動さん:03/11/15 00:05 ID:reMvSSM4

ア・ク・ト・ク

105 :名無し不動産:03/11/16 01:18 ID:0sNAJMZH
テスト

106 :名無し不動さん:03/11/16 13:01 ID:AX+Y2ZDQ
京都ラ○フの四条烏丸の営業マンの電話の仕方が気持ち悪い。


107 :名無し不動さん:03/11/17 03:29 ID:PoUY/6G5
SMCは最高さ!


108 :名無し不動さん:03/11/18 17:00 ID:???
107>よしい?

109 :名無し不動さん:03/11/18 17:02 ID:???
ア●ハウジング、信用情報で要注意か要警戒になってたな

110 :名無し不動さん:03/11/19 11:12 ID:46IAJiQr
アー○ンのひとみって言う女まじ最悪。

111 :名無し不動さん:03/11/20 02:08 ID:WBJSH/Zz
>>110
何がどう最悪なんか??もうちと説明しる。

112 :名無し不動さん:03/11/20 16:26 ID:IoAp/tlh
>92

ほめ殺しですかい?

113 :名無し不動さん:03/11/20 16:34 ID:???
長○って評判いいんですか?
かなり感じ悪いんですが・・・

114 :名無し不動さん:03/11/20 22:48 ID:wrAW+Wgj
マルトー
消費者金融のアイフルとつながりあり。
契約時はよいが解約時に悪徳ぶりがわかる。

115 :名無し不動さん:03/11/21 00:51 ID:AyO64ic5
京都住宅って今でもあるの?
マテックコーポレーションは?

116 :名無し不動さん:03/11/21 10:39 ID:+me42hxt
長○は自分的には良い。
ホームの方がむかつく。


117 :名無し不動さん:03/11/21 12:25 ID:???
北区のプ○ザプランてどぉよ??

118 :名無し不動さん:03/11/21 12:31 ID:???
>>109
ア○ハウジングがやばいでつ・・・

119 :113:03/11/21 17:13 ID:???
>>116
そうっすね。私もそーです。長○の方は知らない。ハゲの社長さんを見たことはあるけど。

長○ホームの方は、かなーりムカつきます。
説明なんかウソばっかり。後から指摘したら、「こうします」って言うだけ。
結局やらねーままほったらかし。
文句言ったら「担当が替わったんでわかりません」
替わった担当に説明しても「無理」としか言わない。
事情を説明したら「検討して連絡します」
その後半年ほど経っているのだが・・・そろそろ検討は終わったのだろうか?
やめときゃよかった長○ホーム (´・ω・`)ショボーン

120 :名無し不動さん:03/11/24 10:23 ID:g9N8hZcu
京都スレなかなかのびないな〜

121 :名無し不動さん:03/11/25 14:03 ID:nCvObdvt
ここは業者の人がほとんどですか?私は客なんですが一言いいでしょうか?
エイブル最悪でした。
1から応対の勉強したほうがいいんじゃないでしょう?
電話くれと言ってもいっこうにかけてこないし、しまいには逆ギレされました。
結局ドタキャンしてやりました。
その後、アパマン、京都ライフとまわって最終的に長栄で決めました。


122 :名無し不動さん:03/11/25 19:18 ID:???
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123 :名無し不動さん:03/11/25 22:30 ID:???
長○ホームはまじで最低らしいね
今日行った友達がすごいキレかたしててびびったw


124 :名無し不動さん:03/11/26 03:09 ID:nu4jaS5+
賃貸屋が客になりすまして中傷しあうスレはここでよろしいでしょうか?

125 :名無し不動さん:03/11/26 17:14 ID:lMoh5dyM
京都ラ フで家借りました。

次は2度とここで借りません。

126 :名無し不動さん:03/11/28 06:05 ID:jGWO/Sar
>>125
どちて??ワタシそこで借りようと思たYo!
仲介手数料家賃の半分…←ぽいんと

127 :名無し不動産:03/11/28 17:01 ID:eWIbIblr
鴨泝住宅は、どうだ?

128 :名無し不動さん:03/11/28 17:13 ID:Q7B0OwIS
どこそれー?

129 :名無し不動さん:03/11/29 18:20 ID:CJ7ikYcV
age

130 :名無し不動さん:03/11/30 07:14 ID:???
ライフage

131 :名無し不動さん:03/12/01 16:42 ID:nL2BhoVE
ハウスセゾンで部屋を借りました

良かったらこんなとこに書き込みません

132 :名無し不動さん:03/12/01 20:49 ID:8/prlkZ6
25歳。
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133 :やりまっせ〜!:03/12/03 21:28 ID:hK/V0IOR
先月、会社通しての契約2件。潜水艦での契約3件。今月5件決済後、懐に入る金730万。
ウマウマウマー^^/ 皆飲みに連れたろか〜

134 :名無し不動さん:03/12/04 00:38 ID:6kyKFB0D
京都で借りるなら何処がいいですか?
本当に何処がいいのか、わからいので教えてください!
あとエリッツって、どうなんでしょう?

135 :名無し不動さん:03/12/04 13:27 ID:FIiGQMtG
エリッツ行くならまだ長栄行ったほうがまし。


136 :名無し不動さん:03/12/04 20:22 ID:G9YykZDL
エリッツと長栄って同じではないのですか?

137 :名無し不動さん:03/12/04 20:23 ID:G9YykZDL
エリッツと長栄って同じではないのですか?

138 :名無し不動さん:03/12/04 23:30 ID:fo5NabVE
>>134
僕もエリッツで借りましたが、大きい会社だからトラブルも
多々あるとのこと。(前に同業者だった人に来た話)でも対応は
悪くなかったから入居を決めました。エイブルもまわりましたが、
ここは断りました。ここはもっとひどいと聞いた。
たしかに店に行ったとき俺しか客いなくて閑古鳥が鳴いてた。
ほかの人も知ってたのかな?いい加減な所だって。
京都更新料ボッタしてる物件多いから気をつけなよ。1年2月分多いから。
多分学生が多いからだとおもうが。

139 :名無し不動さん:03/12/05 00:16 ID:j/Cg4+CP
信和住宅の噂は本当〜?

140 :sage:03/12/05 05:20 ID:???
古賀には6な行社がいない。これ、低切。

141 :名無し不動さん:03/12/05 06:53 ID:???
本当にハウス○ゾンて 最悪
管理会社だろ?・・・おまいら何をどう管理してるんだ?

この部屋に移って一年経ってないけど
解約することに決めました
敷金返ってこないってほんと?
ビビリだから全額返すって話もあったけど・・・

142 :名無し不動さん:03/12/05 07:23 ID:uiCSC/4t
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143 :名無し不動さん:03/12/05 14:03 ID:Qn2MrTMT
>>139
信和の噂って何?

144 :名無し不動さん:03/12/05 15:36 ID:???
社長が桂川の鯰だったことは実話らしい。
今でも、蛙を見るとヨダレが出てくるそうだよ。
それに地震の予知も出来るそうだ。
まぁいいんじゃない。過去の話だからね。

145 :名無し不動さん:03/12/06 10:01 ID:gIA8YBYV
>136
エリッツと長栄は別会社。
エリッツは長栄ホームのこと。


146 :名無し不動さん:03/12/06 21:14 ID:A2nVi9r0
>>141
管理部門はSMC
ここ数年、有能な社員が辞めて バカだけが残っているらしい

解約の理由は


147 :141:03/12/07 02:35 ID:???
>>146
解約の理由は
設備のことについて。
夏くらいから言ってるのに
担当者からなんの音沙汰もなし。

148 :名無し不動さん:03/12/07 12:39 ID:m15EfVpl
>>147
担当って Y居君? 彼は駄目ですよ 能力なし 

敷金に関して納得がいかなければ訴訟を
自分に非が無ければ勝てると思うよ




149 :名無し不動さん:03/12/07 12:50 ID:???
長○ホーム(エリ○ツ)の管理物件に住んでたけど
解約する時、敷金ボッタくられました…(多分)
出町柳の近くのマンションです。

150 :名無し不動さん:03/12/07 13:09 ID:sp+VU7Qb
>>149
状況がよくわからん。泣き寝入りするのかな?
司法書士に相談すればどうかな?取り返す行動しないと
後悔するよ。


151 :貧乏人:03/12/09 02:53 ID:Jaegdqiq
おう!北大路の学生●ウジングの跡にできた賃貸やぜんぜん流行ってないやんけ!
北大路近辺はEりっつ、フラットがつよすぎだー。ハウザーつぶれてる・・・。
むかーしバイトしてた。歩合じゃなかったよ。ハウザー。

152 :名無し不動さん:03/12/09 10:00 ID:???
>>117
そこの店平気で○○上乗せしてるみたいYO。マジ最悪!!
店長?社長?みたいな人は893っぽいし。店の前によく怪しげな車止まってるし
怪しい不動産屋にはくれぐれも気をつけましょう〜

153 :名無し不動さん:03/12/09 10:57 ID:???
>>152
そんなもんどこでもやっとるわ!!不動産屋なんてどこも一緒じゃ。ぼけ

154 :名無し不動さん:03/12/09 14:59 ID:Z1npewOx
そうそう!京都の不動産屋、エロ馬鹿ばっか。

155 :sage:03/12/10 11:12 ID:???
>>154
お前を先頭にな。

156 :名無し不動さん:03/12/10 17:12 ID:JlgplieH
エリッツで借りようかと思っているのですが・・
どうでしょうか・・

157 :名無し不動さん:03/12/10 17:19 ID:hi8fXEuF
>>156
俺評判悪いエイ〇ル止めてエリッツにしたよ。
まあ、悪くはなかった。大きい会社だけにトラブルも多いらしいけど。
でもいろいろ回って決めたほうがいいと思う。
雑菌、エアコン洗浄は断りや!必ずすすめてくるから。

158 :名無し不動さん:03/12/12 13:02 ID:???
>>156
どこの店まわっても出てくるものはほとんど一緒!要は担当営業マン次第。
後、管理会社だけは前もって調べとくべし。入居後は管理会社とのやり取りになるから
DQNな管理会社は止めた方がいいかも…

159 :名無し不動さん:03/12/12 20:14 ID:???
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160 :名無し不動さん:03/12/12 21:50 ID:tOqr7W8J
ハウスネットワークってどうですか?

161 :名無し不動さん:03/12/14 10:53 ID:???
>>160
どうですか?って何がどうなんですか?

162 :名無し不動さん:03/12/14 19:32 ID:YH1FbaGQ
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25歳。
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163 :名無し不動さん:03/12/14 23:08 ID:q5NZtq9J
>>161
このスレのタイトルは?
OOOは悪徳不動産屋ですか? っていう意味と違うか



164 :名無し不動さん:03/12/15 11:13 ID:???
>>160
私は京都の某管理会社の者ですが、管理の方はあまり聞かないですが営業の方は
正直あまり良い噂は聞かないです。158サンの言うように担当の営業の方によ
るとは思いますが。

165 :名無し不動さん:03/12/15 18:30 ID:???
そうそう!営業はエロ馬鹿ばっか。

166 :名無し不動さん:03/12/15 20:48 ID:g3PTT2YX
>>164 ありがとうございました

とすると 京都で評判の良い、あるいは普通の賃貸業者ってどこになるんですか?
何処でも一緒で 要は良い担当者とめぐり合えるかどうか ってことですか?

167 :名無し不動さん:03/12/15 23:42 ID:???
東京と京都で部屋探しをしたことがありますが、圧倒的にアコギで姑息で馬鹿なのが京都の不動産屋でした。チェーン展開会社の営業は似たり寄ったりだったけどばればれな嘘ついたり契約にない料金ふっかけるのは京都。

168 :名無し不動さん:03/12/16 00:14 ID:xOcGuArn
京都は更新料1年2月多し。学生多いからだと思うが、ぼったしすぎだよ。
契約時にエアコン、雑菌売りつけるし。毎回断るがウザイ!

169 :164:03/12/16 10:16 ID:???
>>166
そういう事です。但し、仲介業者によっては168さんの言うようにエアコン洗浄
もしくは除菌代とかっていう物を半強制的に吹っ掛ける所もあるのでくれぐれも気
を付けて下さい。まぁ、管理会社から請求する場合もありますが。

170 :名無し不動さん:03/12/16 22:21 ID:0hd0Lt6c
まあ、最近は手数料半月が多いから、除菌でもとらないとやってらんないんでしょうよ。


171 :貧乏人:03/12/17 02:58 ID:dGO3utCQ
フラット以外はホボ、ぼったくり業者ばかーし。
学生協会、学生ハウジングはまだマシ。


172 :名無し不動さん:03/12/19 14:23 ID:4Oquct6l
悪徳とはまた違うけどキ○キホームの○本という女の声が無性に腹立つ。
あいつから電話かかってくると何故かテンション下がる。
こんなにも人を不愉快にさせるあのしゃべり方はなんなんだ。

173 :名無し不動さん:03/12/19 16:48 ID:ceGoj0HV
oライフサポート岡ちゃんサイコー

174 :名無し不動さん:03/12/19 22:33 ID:WB7M7ON6
くおらー、●ッど●イフの営業のボケ。ムカつくんじゃ。
お前ら対応悪いぞ。

175 :名無し不動さん:03/12/25 02:34 ID:sUJA1auX
なんで京都はくそ賃貸やばっかりやねん!
ろくなとこない。

176 :名無し不動さん:03/12/25 14:02 ID:???
0●0−8887−1377

177 :名無し不動さん:03/12/25 15:40 ID:/RaBKUbB
三井のリハウスの松○っていう男かなり気持ち悪い。

178 :名無し不動さん:03/12/26 16:26 ID:???
176>誰の?

179 :名無し不動さん:03/12/28 23:43 ID:hbnTaGjb
ハウスセ○ンって忙しいですか?

180 :名無し不動さん:03/12/30 01:09 ID:1dgM53+y
忙しくは無いでしょう 落ち目の会社です

何で聞くの? もしや勤めようとでもと考えているのかな?
やめといたほうがいいよ

181 :名無し不動さん:03/12/30 22:37 ID:04y50MRE
180さん
  京都の業者ではトップクラスって聞いたんですが
  ちがうんですか?

182 :名無し不動さん:04/01/03 17:23 ID:???
ライ●サポートの岡ちゃんから年賀状が来てたな。入居者管理、募集、中略・・もろもろシツコイメ、今年もライ●サポートにヨロシク・・・だって。まー長々と・・・

183 :sage:04/01/03 19:52 ID:???
山科の○友ホーム、破産が完了致しました。
謹んで皆様の御協力に感謝致します。計画倒産だけどネ^^テヘッ

184 :名無し不動さん:04/01/04 18:01 ID:???
そういや、去年はア○這うジン愚も逝ったねえ・・

185 :名無し不動さん:04/01/09 17:20 ID:???
京都ミニミニの中村さん、店のツケ早く払って下さい。去年も何回も電話しても居留守ばかりで・・・携帯にかけても出ないし・・・・担当のりんごちゃんも泣いていました。乗り逃げまでされたって・・・大至急店のツケ、7853円払って下さい。人に回収を頼みますよ!!!

186 :名無し不動さん:04/01/09 17:30 ID:???
滋賀安曇川の桑原組の部長らが逮捕されたよ

187 :名無し不動さん:04/01/09 17:31 ID:???
「桑原組」幹部ら2容疑者を逮捕
 確定申告で残高証明偽造

滋賀県の建設業界最大手で総合建設会社「桑原組」(安曇川町西万木)の幹部社員らが確定申告の際に書類を偽造し、
銀行残高を10億円以上少なくしたとして、滋賀県警暴対課などは8日、有印私文書偽造・行使の疑いで、経理部長の清水利之容疑者(46)=安曇川町田中=と、
経理課主任の吉川祐二容疑者(29)=同町北船木=を逮捕した。県警は脱税の疑いもあるとみて、国税当局と連携し、捜査している。



188 :名無し不動さん:04/01/10 19:23 ID:wKI+4OqJ
>>180
ハウスセゾン 何がトップクラスなの?
苦情 トラブル 役に立たない社員の数

189 :名無し不動さん:04/01/14 14:11 ID:5Tdu5Q5T
ハウスネットワーク

190 :名無し不動さん:04/01/14 14:50 ID:???
ハハハハ ハウスセゾン

191 :名無し不動さん:04/01/14 15:00 ID:???
京都中山地所ってどうよ?

192 :名無し不動さん:04/01/14 21:51 ID:O+Kl/+t8
和光建設って、どうですか?


193 :名無し不動さん:04/01/14 22:18 ID:5Tdu5Q5T
>>190
そんなCMあったねぇ センスを疑ってしまったが

194 :名無し不動さん:04/01/17 00:10 ID:MWfxVgCv
ミニミニ ここは手数料 家賃の半分とのことですが
他と対応上 何か違う点はあるのでしょうか?

195 :名無し不動さん:04/01/21 00:58 ID:???
会社に関する悪口は、別の場所ではらしましょう!

不動産営業マン、嫌いなタイプ
ttp://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061520049/l50


196 :名無し不動さん :04/01/21 23:57 ID:MsSz4r6+
149 :名無し不動さん :03/12/07 12:50 ID:???
長○ホーム(エリ○ツ)の管理物件に住んでたけど
解約する時、敷金ボッタくられました…(多分)

同感!!!もう二度とあそこでは部屋借りんっ。

契約時に気付かん落とし穴が、解約時にある!!!


197 :名無し不動さん:04/01/22 00:46 ID:FI0/8nes
ぼったくりって 内容は? 納得いかなければ 訴訟すれば
ガイドラインがあるから 最近業者もあまり無茶はしないと思うけど

198 :名無し不動さん:04/01/23 18:41 ID:???
ええー
今エ○ッツで借りてるよ
敷金返してくんないの?

199 :名無し不動さん:04/01/24 08:56 ID:???
敷金から通常損耗・自然損耗を差し引いてはならない、ってのが判例。
契約書が曖昧だと、出るとこに出りゃ勝てる可能性大。
が、某京都最大の管理会社のように定額補修分担金制度での契約だと
賃借人は勝てないかもしれない。
契約時に念入りにその部分だけハンコ押させたりするから、訴えても
「契約自由の原則」と判断される場合もあるからだ。(ま、判例ない
のでわからないけど)
ん、消費者契約法で訴えたらどうかって?
・・・裁判所がどう判断するか興味深いなぁ。



200 :未来の家主:04/01/24 11:30 ID:???
現在、京都市内で賃貸マンションを建設中です。
自分では、自信のある建物ですが、皆さんのご意見を
参考にしまして、家賃等検討したいと思っています。
竣工予定は、8月末です。
17帖の1LDKです。予定しています賃料は65000円です。
詳しい内容はじょじょに公表します。
ご意見待っております。

201 :名無し不動さん:04/01/26 14:25 ID:Lm3/2BBX
大東建託って評判いいの?
更新料なし物件で借りやすいけど 出るときボッタとか
情報お願いします

202 :名無し不動さん:04/01/30 00:14 ID:s6Em580V
>200
市内中心部なら入りたいなそれ( ´∀`)

203 :名無し不動さん:04/01/30 18:37 ID:wo8Stt/u
ゼロ・コーポレーション・山川流通・建都住宅はどうよ?

204 :名無し不動さん:04/01/30 20:25 ID:???
建都はエエと思うぞ。
かなり対応よかったよ。
賃貸は知らんが売買はよかったよ。


205 :名無し不動さん:04/02/03 23:42 ID:8gF23pG0
ゼロ・コーポレーション(・∀・)イイ!
CM好評放送中♪
ゼロの賃貸は礼金いりません。

206 :名無し不動さん:04/02/04 21:38 ID:???
京都で兄弟で暮らそうと思ってるんですが、2K〜3LDKくらいの所の賃貸でどのくらい家賃がかかるもんなんでしょうか?

207 :名無し不動さん:04/02/07 00:03 ID:YuB0QCNg
万や万!7〜10万!
ホモか?

208 :名無し不動さん:04/02/07 22:56 ID:DFdfAi2x
場所によります

お勧め物件
松ヶ崎でよければ45平米(ロフト含む)家賃7.7万円、共益費3千円、
敷金20万円、礼金15万円、更新料2ヶ月/一年、更新手数料一万二千円
プラスTAX という物件があります。 ちなみに築17年、上の階の騒音
が夜中三時頃まで毎日、賑やかでよろしおすえ。

209 :名無し不動さん:04/02/08 01:10 ID:???
京都、グッド、両方うんこだった。

210 :名無し不動さん :04/02/10 02:33 ID:6cbgwB96
cmやってる、蝶○商事ってどう?

211 :名無し不動さん:04/02/10 03:22 ID:DQuUQaWp
今井不動産 最強!

212 :名無し不動さん:04/02/10 21:15 ID:???
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213 :名無し不動さん:04/02/11 13:57 ID:6wkruHrO
>>200
その後の展開は?

214 :名無し不動さん:04/02/14 23:11 ID:QfjzruR6
age

215 :名無し不動さん:04/02/16 15:26 ID:080++SAF
散々ガイシュツですが、ハウスセ○ンと管理会社のSM○は
ほんま最悪です。敷金ふんだくられ、その上プラスα請求されました。
当時はゴタゴタするのがうっとおしくて泣き寝入りしましたが、
今だに思い出すだけで腹が立ちます。
こっちもきちんと確認すべきだったと後悔しています。
ほんまにこの会社だけは辞めた方がええよ!

216 :00000:04/02/16 15:36 ID:???
age


217 :age:04/02/16 15:38 ID:???
age

218 :名無し不動さん:04/02/17 15:32 ID:e4s1Tzqf
>>215
今度セゾンの物件を退去するので、どのような出方をするのか楽しみです
経過をここで報告します

219 :215:04/02/18 16:08 ID:???
レポよろしく!
ちなみに私は千本今出川近くの物件ですた。

220 :名無し不動さん:04/02/18 23:38 ID:???
来年から京都の大学に通うものなんですけど、家を決める時に親と一緒でなきゃ契約出来ないんでしょうか?
忙しい親を京都まで連れて行くのはかなり気が引けるので、自分だけで行って決めようかと思ってるんです。
保証人の欄は家に帰って来て親に書いてもらって、郵送するってかんじで
みなさんは大丈夫だと思いますか?

221 :名無し不動さん:04/02/19 01:45 ID:yjRrPcxT
金さえあれば大丈夫。
物件を見せてもらって、気に入ったとこがあっても
最初は申し込み金のみが必要なだけで、
保証人云々はそれから後のこと
書類は郵送で、お金も振込みでOKです。

222 :age:04/02/19 14:00 ID:???
age

223 :220:04/02/19 15:26 ID:???
>>221
そうですか。そりゃよかった
お返事ありがとうございました。助かりました


224 :名無し不動さん:04/02/22 13:37 ID:R/7Z2gKj
左京区の悪い業者教えれ

225 :名無し不動さん:04/02/23 17:15 ID:???
↑ そんなこと知らないの?

226 :名無し不動さん:04/02/24 06:03 ID:j5P2xsgv
>>224
taun&taun.....autro-。

227 :なおみちゃん:04/02/24 11:51 ID:cXi7datI
私が設立したNPO事務所の一階にセクキャバが入居し、困っていましたが、
近所の方が許可を出した警察に苦情を申し入れ、内部調査で16歳少女使用がばれて廃業し、ほっとしました。
 家主は、自宅を売ってこの物件を入手する際に足が出て借金したという理由で世間相場より高額で貸したがり、
社会事業であるNPOにも高い賃料をふっかけており、契約書の面積を5割近く水増ししていることに基づく減額請求にも応じてくれません。
 大家によると賃料は京阪住建に聞いたとのことですが、契約には京阪住建は入っていません。
 物件を見たから面積は測っていなくても契約期間は減額できないというのは京阪住建の入れ知恵でしょう。 京阪と言えば、暴力団を使って市役所内部のライバル候補を市議補選に回らせ再選した噂の流れる八幡市長の支持母体です。
 セクキャバ撤退後は、自分がやって儲からないたこ焼き屋台を良い値で人に貸そうとして、金利や生活費を出してくれる30代独身の子供たちに反対されているとか。
 京阪住建さん、いくらお金に困っていても犯罪を誘発するような賃料で貸したがる家主に仲介していたら、暴力団がついて離れなくなりますよ。
 堅実なところに買い上げてもらったら立ち直れる可能性もあるセクキャバ元家主には、賃貸の仲介は今後一切断って、建物を評価額ででも買い上げてもらうように指導されては?
http://www.naomi-ando.com/npo.htm

228 :名無し不動さん:04/02/25 12:04 ID:ubexWTjH
>172
すんげ〜分かる。
キンキホームなんとかならんのか。


229 :名無し不動さん:04/02/25 12:20 ID:???
>>228
それって久御山の物件だよね。
あちこちステカンがありましたなあ。

230 :なおみちゃん:04/02/25 22:06 ID:aMZ1ggO/
セクキャバ入居に困惑というこちらの言い分を聞き入れない家主に困ってしまいましたが、まちBBSにも書いて無事退去となりました。
家主は金銭問題で追いつめられて狂っただけで悪い人ではありませんので、こちらのNPOを支援する企業と交渉してみますから、名無し不動さん、建物の前に貸店舗の看板を出している家主と話して、買い上げを勧めていただけませんでしょうか?
今入っているこちらのNPOも家主自宅もそのままで、建物所有者を変更し空室を自社研究施設などにしてもらうことで家主の借金を解消するという形で・・・
まじめな方で、借金が増えぬよう、金利だけは払い続けているようです。
手数料を差し引いて家主の手元に評価額が残れば、十分でしょう。
夕方〜夜通りかかると、子供たちに貸すのを反対された「たこ焼き」も、自分で頑張っておられます。
(昼間だけ弁当売る位なら反対もないでしょうが、良い値で貸すとなると、セクキャバで懲りたように何を売るか分からないからかも)
まだ八幡・久御山・城陽・宇治にステカンがごろごろしている「あそんで屋」さんはどこに行ったのかな?

231 :名無し不動さん:04/03/01 22:43 ID:n3AvBowS
age

232 :名無し不動さん:04/03/02 01:25 ID:???
何で京都は田舎のくせに賃料高いんですか?

233 :なおみちゃん:04/03/05 00:35 ID:S6fEuiz2
 家主は京阪住建に聞いたと周辺相場の1.2〜1.5倍の賃料を、
前入居者による破損が数ヶ所放置されている物件に対してふっかけています。
 金策に困窮してセクキャバに貸し、NPOからも暴利を欲しがる家主に、
私が思う程度の賃料(契約書で間違っていた賃貸面積に応じて税込み2/3に)
への減額を納得させていただけるのでしたら、仲介手数料も払うし、
京阪住建さんの名誉を回復する書き込みもします。
 それが地域社会の環境を悪化させたセクキャバ家主に立ち直ってもらう方法です。
 物件取得時に借金したから高額の賃料を欲しがるという理屈は、どこに行っても通用しないようです。
借り換えや、転売を考えられた方が賢明だと思います。
 NPO監事は、自宅を某宗教団体系列の会社に転売し、無料居住権とNPOをやって市民活動を監視する任務を与えられていることが判明しました。
http://hpmboard3.nifty.com/cgi-bin/thread.cgi?user_id=MXE02232

234 :名無し不動さん:04/03/07 12:11 ID:TBmddojw
age

235 :京都大好き人間:04/03/08 14:14 ID:oqlzRs1C
西院のオーヤマハウジングってどう?
評判が良くないって聞きました。教えてください?

236 :なおみちゃん:04/03/08 16:01 ID:0NLoAEry
京阪住建の責任者と会いました。
・まさかセクキャバが入居するとは知らなかった。
・こちらのNPO事務所の賃料査定や見積もりには関与していない。
(ただし、こちらの経営内容や希望賃料は聞いてきた)
保証人に伝えたところ、まともな不動産屋としての対応だそうです。


237 :名無し不動さん:04/03/08 18:30 ID:???
なおみちゃん。意味分からん。
家賃安くして欲しいなら、相当と思う家賃を供託するよろし。
で、訴訟。

ガンガレ

238 :名無し不動さん:04/03/08 21:39 ID:RVNMgoR8
京都ライ○糞仲介屋
士ね士ね士ね!!

239 :名無し不動さん:04/03/08 22:33 ID:???
>>238
何があったのかおしえてほしい

240 :名無し不動さん:04/03/11 10:14 ID:Y2IyngBR
京都ライ○さん、会社の車を路駐して逮捕・・・・・・・アホですか?
駐車場ぐらい借りろ!ほんと賃貸屋は信でくれ。

241 :名無し不動さん:04/03/11 16:56 ID:???
セイワってどうなん?伏見や草津にあるが?
東建みたいなん?

242 :名無し不動さん:04/03/14 01:07 ID:mnGp05MO
今、賃貸の仲介業者にいる者ですが売買の方に転職を考えています。
どこか評判の良いところって有りますか?全国区、地場は問いません。
賃貸でもいいので教えてください。

243 :名無し不動さん:04/03/14 12:33 ID:???
君の会社にはいる?

不動産営業マン 嫌いなタイプ

ttp://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061520049/l50


244 :名無し不動さん:04/03/14 18:31 ID:EIgIMYdz
バウって?


245 :名無し不動さん:04/03/15 22:33 ID:???
ハウスセ○ンってハウス○ン京都と同じ?
漏れはハウス○ン京都で>>215と同じ状況になった。
2年前だけどそのころはこんなこと知らなかったから普通に払ってしまった。
120Kg位のデブが審査に来たら要注意。

246 :なおみちゃん:04/03/17 00:36 ID:NYTIrjkL
弁護士に相談したら、賃料減額の調停申し立てを裁判所に出すには建物の評価額証明が要るとのこと
そんで役所に取りに行ったら、賃貸契約書見せたら出してくれたけど、何と大家と思っていた人が所有者じゃない。
役所の人は、(私が大家と思っていた人は)お姉さん所有の物件も固定資産税を払っていると言っていたけど、所有者はお姉さん?
皆の前で、私はこの建物の所有者と宣言していたのは、嘘、ということになってしまう。
(うちの役員と保証人にはこのことを伝えておきましたが・・・)
親族でも他人の手に渡っている物件なら、転売できないのはよく分かる。
性風俗を入居させたり、NPOに高額で貸して調停をかけられたり、一時的にでも物件取得にお金を出した本当の所有者は怒っていないかな、と勝手に思ってしまう。
契約書には所有者変更は書面通知のみで可とあるけど、大家から書面通知もなかったのは不当と、調停で主張しようかと考えているところです。



247 :βακα_φ(゚∀゚*)゛:04/03/17 15:42 ID:THuUNNQ3
京都のエイブルは?変な噂なんかない?

248 :名無し不動さん:04/03/17 17:00 ID:J0upQcpp
久し振り!!ライ●サポートの岡ちゃんだよ!!!春の空室沢山あるよー部屋付けしてね・・・案内になったら愛車ジープに乗って茶髪にロン毛のホスト風ですぐ行くよー待ってマース・・・

249 :なおみちゃん:04/03/18 08:22 ID:yUeovEf9
 賃料減額の場合、一部の金額でも大家は受け取るので供託はできない、調停や裁判の間は契約書通り払って、
面積が契約書よりあまりに小さいのなら損害賠償請求で取り戻しては、と法務局に言われました。
 法務局で登記簿を取り寄せ(500円出せば誰でも見られる)、建物の真の所有者に、調停の内容と、賃料減額のお願いを手紙で送りました
減額が実現するかどうかは、真の家主のご意向次第です。
 地主が家主を語って作成された契約書は、法的に無効なのでは・・・と思っています。
その契約書さえ、所有者は文書通達と書いてありますが、それもありませんでしたし。
 NPOに無償で譲渡すると、不動産譲渡税が免税になるとか。
入居に際しての工事費や固定資産税は負担しなければならなくなりますが、本当の家主さんが使用階だけでもそうして下さると本当に助かります。
http://www.naomi-ando.com/npo.htm

250 :名無し不動さん:04/03/19 00:44 ID:???
営業マンはお客様にいい物件を売るのが仕事です。
経過は2の次3の次で、結果が全ての世界です。経過はどうでもいいのです。
それが不動産屋です。お判かりですか?
数字の上がっている者こそ最も信用力があり、発言権も与えられております。
逆に上がっていないものには、話す権利すらないのです。なぜなら信用が無いのですから。
ですから、営業マンがポスティングの間に何をしようと、その営業マンの数字が上がっているのなら
それはそれで良いのではないですか?
数字の上がっていないものがそんなことをしているのなら、その者の将来は転職の道へと続いていることでしょう。
なぜだかお判りですよね?
このようにレベルの低い営業マンは転職し、高い営業マンは居残り高給を受け取る図式が出来ているのです。
ですから、マンション事業も好調に進んでいるのです。
お判りになりましたか?

251 :なおみちゃん:04/03/20 18:02 ID:9Q/HJ1Iy
NPOへの譲渡は、店子を全て見つけてからでないと、今の家賃以上の経費と負債を抱えるので非現実的。
他のNPOも小さな企業が自分の会社でやっているようなのが多い。
その小さな企業がこちらまで面倒見たり、業務に応じて一時使用はできても永続的な店子になるのも現在の経済情勢では無理。
本当の建物所有者の意向で、管理を任されている地主個人に、地主とNPOが入っている階だけ分譲し、他は所有者が直接管理するのが現時点では一番現実的。
不動産屋に管理委託し、地主と家主で家賃を分配してもらえば遠方の家主で問題は起きにくい。



252 :なおみちゃん:04/03/20 21:05 ID:9Q/HJ1Iy
セクキャバを仲介したが知らなかったという不動産屋が京阪住建が推薦する火災保険屋は、
自分なら賃料減額など言い出すとヤクザを使って退去させる、保証金全額取り戻す自信があるが地主(契約した大家)も客なので協力できないと言って、無責任発言で私を昨日から酷い鬱にした。
ヤクザが関係する不動産屋や保険屋にはご用心。



253 :名無し不動さん:04/03/21 01:33 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて私たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
私たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
私たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

254 :名無し不動さん:04/03/29 00:40 ID:v1o/Vzqx
セゾン、SMCの物件退去しました。
結構きれいに使ってたんだけど、10万弱取られました。
ちなみに千本今出川近く。
知り合いの住んでた物件とかと比べるとだいぶぼられた模様。

255 :名無し不動さん:04/03/29 00:57 ID:AWO8gnXy
「ふぃっと」やったかな?はどうですのん

256 :名無し不動さん:04/03/30 12:41 ID:???
age

257 :名無し不動さん:04/03/30 12:41 ID:???
age

258 :名無し不動さん:04/03/30 16:26 ID:???
>>255
@がぬけとるぞ

259 :名無し不動さん:04/03/30 17:10 ID:???
age

260 :名無し不動さん:04/03/30 17:12 ID:???
age

261 :名無し不動さん:04/03/30 19:11 ID:???
age

262 :???:04/03/30 19:27 ID:bRd6V2vS
>>258
そこはどうなんでしょう?

263 :名無し不動さん:04/03/31 22:57 ID:bHRoa4Zx
京都のエイブルってどうですか?

264 :なおみちゃん:04/04/01 00:14 ID:K4pAQbbY
>>237受け取り拒否後でも賃料減額は供託できないと言われた。
供託制度は、不況下にボッタくられている借り主の味方になっていない。
貸し主は、不足賃料は契約違反と即日、電気を止めてきた。
貸し主の新たに要求する改装工事費などの金額は、更新期間までの家賃の差額を上回るので、妥協点があるはずなのに調停を蹴るとは!
親族の建物を又貸ししているので、調停の相手方に真の所有者も加える手続きをする。
元民商では経営内容を明らかにして税金に協力的だったとのことで、民商の力で、一時は性産業に与した人も社会事業に協力的な人に立ち直ってもらいたいと願う。

265 :名無し不動さん:04/04/01 22:11 ID:X5kaaE3X
不動産屋への転職希望しています。賃貸、売買問わず良いところってありますか?
三流だけど大学卒、宅建有り、以前は賃貸屋に居た事あります。

266 :名無し不動さん:04/04/02 12:22 ID:???
265>さんへ  ライフサポートの岡ちゃんだょ・・・うちで雇ってあげるよ・・・

267 :名無し不動さん:04/04/02 16:36 ID:???
>>262
少人数でやってて、クレームなんかは回りきれないんじゃないかな

268 :名無し不動さん:04/04/02 18:24 ID:???
sage

269 :名無し不動さん:04/04/02 18:25 ID:???
age

270 :名無し不動さん:04/04/02 18:26 ID:???
hage

271 :名無し不動さん:04/04/02 18:26 ID:???
hage

272 :名無し不動さん:04/04/02 18:48 ID:???
摩訶般若波羅蜜多心経 まかはんにゃはらみったしんぎょう



観自在菩薩      かんじーざいぼーさつ

行深般若波羅蜜多時  ぎょうじんはんにゃーはーらーみったーじー

照見五遠皆空     しょうけんごーうんかいくう

度一切苦厄      どーいっさいくーやく

舎利子        しゃーりーしー

色不異空       しきふーいーくう

空不異色       くううーいーしき

色即是空       しきそくぜーくう

273 :名無し不動さん:04/04/02 18:49 ID:???
空即是色       くうそくぜーしき

受想行識       じゅそうぎょうしき

亦復如是       やくぶーにょーぜー

舎利子        しゃーりーしー

是諸法空相      ぜーしょほうくうそう

不生不滅不垢不浄   ふーしょうふめつふーくーふーじょう
      
不増不減       ふーぞうふーげん

是故空中       ぜーこくうちゅう

無色無受想行識    むーしきむじゅそうぎょうしき

無眼耳鼻舌身意    むーげんにーひぜっしんにー

無色声香味触法    むしきしょうこうみそくほう

274 :名無し不動さん:04/04/02 18:49 ID:???
無眼界乃至無意識界  むーげんかいないしーむーいーしきかい

無無明亦無無明尽   むーむーみょうやくむーむーみょうじん

乃至無老死      ないしーむーろうしー

亦無老死尽      やくむーろうしーじん

無苦集滅道      むーくーしゅうめつどう

無智亦無得      むーちーやくむーとく

以無所得故菩提薩捶  いーむーしょとくこーぼーだいさったー

依般若波羅蜜多故   えーはんにゃはーらーみったーこー

心無罫凝       しんむーけいげ

無罫凝故       むーけいげーこー

無有恐怖       むーうーくーふー


275 :名無し不動さん:04/04/02 18:50 ID:???
遠離一切顛倒夢想   おんりーいっさいてんどうむそう

究境涅槃       くぎょうねはん

三世諸仏       さんぜーしょぶつ

依般若波羅蜜多故   えーはんにゃはーらーみったーこー

得阿辱多羅三貌三菩提 とくあーのくたーらさんみゃくさんぼーだい

故知般若波羅蜜多   こーちーはんにゃはーらーみったー

是大神呪       ぜーだいじんしゅー

是大明呪       ぜだいみょうしゅー

是無上呪       ぜーむじょうしゅー

是無等々呪      ぜーむとうどうしゅー


276 :名無し不動さん:04/04/02 18:51 ID:???
能除一切苦      のうじょいっさいくー

真実不虚       しんじつふーこー

故説般若波羅蜜多呪  こせつはんにゃはーらーみったーしゅー

即説呪曰       そくせつしゅーわつ

掲帝掲帝       ぎゃーていぎゃーてい

般羅掲帝       はーらーぎゃーてい

般羅僧掲帝      はらそーぎゃーてい

菩提僧抄訶      ぼーじーそわかー

般若心経       はんにゃしんぎょう



277 :なおみちゃん:04/04/02 20:27 ID:a1GsfW4N
まだ近鉄大久保駅付近にステカンが残っている久御山初のセクキャバ家主(実は地主)ですが、土地登記簿から、バブル期に物件を入手し、10年前に朝鮮人から帰化したらしいことが判明しました。
在日は公務員などもなれないのでパチンコ屋などが多く、自分で稼いだお金しか信じられるものがないので、「自分のお金で遊ぶのだから構わない」という日本国民の良識からずれた発言をされたのでは、とむしろ同情しています。
不動産屋は、バブル期入手の物件で苦労しているばかりでなく朝鮮人から帰化したという背景も知って、セクキャバを仲介した可能性もあります。
とすると、保証金がもう渡っていると考えられる建物所有の親族も在日帰化人の可能性が大きいです。
利益相反とは言え、法人役員の任務として入居時の工事費などを法人から払うと契約期間終了までの賃料減額計と見合うので、それで調停で円満解決したいと考えています。
この「家主」のことを民商で評判良かった人、という共産党は帰化したら入党を認めています。
お経もありがたいですが、京都では共産党の力も相当なものです。

278 :名無し不動さん:04/04/02 21:14 ID:???
>>277
工事費と賃料の減額が見合うということで解決を図りたいことが分かったが
それとは別にお前の名誉毀損に伴う賠償の方はどうするつもり?

279 :名無し不動さん:04/04/02 23:47 ID:NYPCStaI
まあ、278さんの言う事もごもっともやけど、このスレッドで実名で(業者も個人も)
書き込みしてるもの全てそうなるで。
レスはいらんよ。事実やから。

280 :名無し不動さん:04/04/04 22:33 ID:l5yGa8ZK
不動産会社に転職考えています。
良いところ有れば教えてください。

281 :名無し不動さん:04/04/05 00:53 ID:???
京都のエイブル最悪で〜す

282 :名無し不動さん:04/04/05 23:01 ID:7RvaWx+o
どうゆうとこが?

283 :215:04/04/07 11:34 ID:???
>254
遅レスですが、オレと同じマンションだったりして。
めぞん・○○−フ?


284 :名無し不動さん:04/04/08 17:11 ID:???
京都ライ○ってよく社員募集してるね。


285 :名無し不動さん:04/04/09 12:06 ID:???
それがどうした?
営業の世界はこの業界にかかわらず出入りが激しいんだよ。
常時募集をするもんだよ、世間知らずが。
いちいちうれしがってネタにすんなバ〜カ。
レスいらんぞ。ホンマの事やし。


286 :名無し不動さん:04/04/10 11:23 ID:???
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287 :名無し不動さん:04/04/19 17:29 ID:3uNEpaod
最近「土地売ってください」って電話かかってきたんですが、京都総合住宅って会社知りませんか?
検索しても出てこない・・・。

288 :名無し不動さん:04/04/20 23:16 ID:87YKSKpT
>>254
ハウスセOン 大したこと無いや 敷金全額返ってきました。
最初はクリーニングや床WAXなど十万位でどうかといわれたけど

289 :名無し不動さん:04/04/21 03:41 ID:1SKIsMtr


290 :名無し不動さん:04/04/21 21:34 ID:???
>288
お前こそ大した事ないがな。
こんな匿名の場でごちゃごちゃ能書き言うて。
あっ、ごめん、ホンマの事やし気にさわったかな。

291 :名無し不動さん:04/04/21 22:37 ID:ulJqXWyK
>>290
ハウスセゾンの悪徳営業マン?
だったらI元社長に宜しくお伝え下さい。

292 :名無し不動さん:04/04/21 22:41 ID:ulJqXWyK
>>290
お前こそ大した事ないがな。
こんな匿名の場でごちゃごちゃ能書き言うて。
あっ、ごめん、ホンマの事やし気にさわったかな。

お前が気にさわったんやろ。

293 :名無し不動さん:04/04/21 23:02 ID:???
バカやな、2チャンネラーは。
気にさわったんやないで。
悪口は堂々と言えって事や。
匿名やから言えるという、本来はただのイモやろお前

294 :sage:04/04/23 23:59 ID:ryl0/Cgc
J○Bってどうなの?

295 :名無し不動さん:04/04/24 10:34 ID:???
>294
ちゃんとした企業や。
少なくともこんなところでゴチャゴチャ話題にされる会社やないわ。

お前らアホな学生やサラリーマン、わかりやすく言うと、親や会社
に食わせてもらわな生きていけへん奴らにどの会社も文句言われる
筋合いはないんや。
「自分は会社に食わせてもらってへん。売り上げも上げてる」なんて
事言うアホも出てきそうやけど、サラリーマンは所詮サラリーマン。
学生は世間知らずのガキ。ゴチャゴチャ言うな。
ホンマの事や。

296 :名無し不動さん:04/04/26 01:25 ID:???
摩訶般若波羅蜜多心経 まかはんにゃはらみったしんぎょう

観自在菩薩      かんじーざいぼーさつ

行深般若波羅蜜多時  ぎょうじんはんにゃーはーらーみったーじー

照見五遠皆空     しょうけんごーうんかいくう

度一切苦厄      どーいっさいくーやく

舎利子        しゃーりーしー

色不異空       しきふーいーくう

空不異色       くううーいーしき

色即是空       しきそくぜーくう


297 :名無し不動さん:04/04/26 01:26 ID:???
空即是色       くうそくぜーしき

受想行識       じゅそうぎょうしき

亦復如是       やくぶーにょーぜー

舎利子        しゃーりーしー

是諸法空相      ぜーしょほうくうそう

不生不滅不垢不浄   ふーしょうふめつふーくーふーじょう
      
不増不減       ふーぞうふーげん

是故空中       ぜーこくうちゅう

無色無受想行識    むーしきむじゅそうぎょうしき

無眼耳鼻舌身意    むーげんにーひぜっしんにー

無色声香味触法    むしきしょうこうみそくほう


298 :名無し不動さん:04/04/26 01:27 ID:???
空即是色       くうそくぜーしき

受想行識       じゅそうぎょうしき

亦復如是       やくぶーにょーぜー

舎利子        しゃーりーしー

是諸法空相      ぜーしょほうくうそう

不生不滅不垢不浄   ふーしょうふめつふーくーふーじょう
      
不増不減       ふーぞうふーげん

是故空中       ぜーこくうちゅう

無色無受想行識    むーしきむじゅそうぎょうしき

無眼耳鼻舌身意    むーげんにーひぜっしんにー

無色声香味触法    むしきしょうこうみそくほう


299 :名無し不動さん:04/04/26 01:27 ID:???
無眼界乃至無意識界  むーげんかいないしーむーいーしきかい

無無明亦無無明尽   むーむーみょうやくむーむーみょうじん

乃至無老死      ないしーむーろうしー

亦無老死尽      やくむーろうしーじん

無苦集滅道      むーくーしゅうめつどう

無智亦無得      むーちーやくむーとく

以無所得故菩提薩捶  いーむーしょとくこーぼーだいさったー

依般若波羅蜜多故   えーはんにゃはーらーみったーこー

心無罫凝       しんむーけいげ

無罫凝故       むーけいげーこー

無有恐怖       むーうーくーふー


300 :名無し不動さん:04/04/26 01:28 ID:???
遠離一切顛倒夢想   おんりーいっさいてんどうむそう

究境涅槃       くぎょうねはん

三世諸仏       さんぜーしょぶつ

依般若波羅蜜多故   えーはんにゃはーらーみったーこー

得阿辱多羅三貌三菩提 とくあーのくたーらさんみゃくさんぼーだい

故知般若波羅蜜多   こーちーはんにゃはーらーみったー

是大神呪       ぜーだいじんしゅー

是大明呪       ぜだいみょうしゅー

是無上呪       ぜーむじょうしゅー

是無等々呪      ぜーむとうどうしゅー


301 :名無し不動さん:04/04/27 15:10 ID:0xNW5MSL
 悪徳不動産に騙されるな!
今ごろマンションを買うなんて
お金をドブに捨てるようなもの。
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1079958543/150

302 :名無し不動さん:04/04/28 16:11 ID:???
不動産屋が悪徳かどうかより、
客がバカかどうかによるんだよ。

303 :名無し不動さん:04/04/30 12:54 ID:???
age

304 :名無し不動さん:04/04/30 17:44 ID:???
sage

305 :名無し不動さん:04/05/01 10:24 ID:???
age

306 :名無し不動さん:04/05/01 10:46 ID:???
sage

307 :名無し不動さん:04/05/01 10:46 ID:???
age

308 :名無し不動さん:04/05/01 10:47 ID:???
age

309 :名無し不動さん:04/05/01 10:47 ID:???
hage

310 :名無し不動さん:04/05/01 10:48 ID:???
hage

311 :名無し不動さん:04/05/01 10:49 ID:???
hoge

312 :名無し不動さん:04/05/01 11:29 ID:???
sage

313 :名無し不動さん:04/05/01 11:30 ID:???
age

314 :名無し不動さん:04/05/01 11:31 ID:???
age

315 :名無し不動さん:04/05/01 11:31 ID:???
sage

316 :名無し不動さん:04/05/01 11:32 ID:???
age

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