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★★トップセールスになるには!『仲介業務編』■

1 :ダイナマイトキッド:03/10/30 06:02 ID:???
私は某大手仲介会社に勤務していますが会社で中古マンションばかり月間平均10件・手数料収入で1500万円を売り上げる人がいるんですが
一度、売上の秘訣はって、聞いてみたら彼は『人がしない事をやるんだよ、誰も相手にしない客を拾うんだよ』って言って所得の上がらない自営業とか
を相手にして少し違法なことをしてた。
うーーーーーーーん!
皆さんの会社でのトップセールスの営業も教えてください。 

2 :名無し不動さん:03/10/30 10:16 ID:???
そういうあなたはどれ位売り上げてる?ちなみに私は来月から仲介へ転職。



3 :名無し不動さん:03/10/30 10:50 ID:???
すごいな〜
私は3件の成約が
限度ですよ

4 :ダイナマイトキッド:03/11/01 01:15 ID:???
>>2 私は月に2件〜3件で150万から300万円です。

1月から3月は月5件前後で400万平均です。

5 :名無し不動さん:03/11/01 15:02 ID:XCMgE+G9
私は年5件で
年400万くらいです

6 :名無し不動さん:03/11/01 15:09 ID:???
>>3-5

2CHネラー&不動産屋のできそこない営業ならそんなもんだろW

7 :6は在日ヤクザのブローカー:03/11/01 15:13 ID:???
おまえは極悪党
の犯罪者だから

ヤクザの看板営業で
タップリ巻き上げて
いるんだろ?

8 ::03/11/01 15:17 ID:???
>>7
推測もできん阿呆ですか?
だから不動産屋はバカが多いわけだW

9 :名無し不動さん:03/11/01 15:18 ID:???
>>8
不動産屋の営業なんて
カスでもなれますが何か?

10 :名無し不動さん:03/11/01 15:21 ID:???
所詮、営業とかサービスという仕事の概念も
わからない厨房以下>不動産屋の営業ということでよろしいですか?

11 :名無し不動さん:03/11/01 15:21 ID:???
>>10

おっしゃる通りですw

12 :名無し不動さん:03/11/01 15:31 ID:???
アホとやくざが集うスレはここですか?

13 :名無し不動さん:03/11/01 15:36 ID:???
ばかばっか

14 :名無し不動さん:03/11/01 15:39 ID:???
もちろん>>6を筆頭にアホばっかりだ

15 :名無し不動さん:03/11/01 15:45 ID:???
>>14
2chやってる暇があるなら仕事だ、仕事。
だから碌な成績が出せないんだよ。

「顧客ニーズは今どこの視点にあるのか?」わかるか?まぬけ営業さんよ?

16 :名無し不動さん:03/11/01 16:01 ID:236rVW+N
米沢渡を知ってますか?
吉祥寺に住む、東村山に住む31の男です。
仕入れ企画の仕事をしてます。
誰か情報求む!

17 :ポーター(今度は悪だ):03/11/03 00:51 ID:???
おれの出番か。

悪党は俺が相手してやるぞフフフフフフフフフ

18 :ポーター(今度は悪だ):03/11/04 01:54 ID:???
俺の会社の上司は後輩の客や新入社員の客からなんでも取り倒します


19 :ゴッドエネル:03/11/04 15:19 ID:???
部下の指導もせず『ポーズ』ばかりで上司にゴマをすり倒す直属がだめならその上にその上がだめなら最後は社長にごまをすりたおす

俺にはできないがする奴はとことんする。偶然をよそおって社長に出会い、恩をうることなど
朝飯前だろう

20 :ゴッドエネル:03/11/04 20:16 ID:???
常識はずれなことをやる

21 :ポーター(今度は悪だ):03/11/08 00:40 ID:???
悪だ

22 :名無し不動さん:03/11/09 00:05 ID:RjTowONb
1発狙い。事業用のビルをとことん狙う。会社がそれでいいって言ってくれたら
3年スパンでみたらそっちのほうがあがると思うが

23 :ゴッドエネル:03/11/09 23:57 ID:???
何事もとことん追求してやる

中途半端が一番ダメ

24 :千個ロビン:03/11/11 01:02 ID:???


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          ゙i l´ ,.-i l_,. -  ,. -'"    |.:.:.:.::i:::::::::::
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          ヽ. l:!゙、-`ー--- 、 ,、-'"/!.:.: :.:i!::: : : :
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25 :ダイナマイトキッド:03/11/12 13:09 ID:???
これも昔トップセールスに会いに行っって質問したときに逆に質問された事

『お前は今すぐ俺の靴を舐めれるか・俺にドゲザできるか?』
って聞かれて出来ないって言ったら、『それができないと話が前に進まない』といわれてスゴスゴ帰ってきてしまった俺
意味は大体分かるが方向性の違いかなって思った!

26 :モルダー:03/11/12 15:29 ID:???
『真実はそこにある 誰も信じるな!』

27 :マザコン万:03/11/19 13:12 ID:???
r::ム--‐ァ:::::;r‐ -==::;; 、,,_
        ,_、/''7゙::/ r‐'´::::;=- _  __ ``''-゙=;; 、
     ,. '゙|! l:V::::::l /::::::::::::/'::´;r‐''´:::::;:-''`、- ,  `ゞ、、
  ‐-<..,,,_!'、'、::::::::'::::::_;;::::;;__::´:::::::::::'´´::::'´''"‐-:..、
         ̄ ̄ ̄ ,     ̄`¨``'' '' ' ー‐---- 、,_
  三====:::;;;;;---く
  ─‐ァ 、、..,,,_,,,....、、..`二ヽ_、         /ノ
  //:::::::::::;r''ヽ、、 --- 、.,,_``'ー-、---ー='<._
   /:::::::;;:::::::i           _二"´   ゙ミ:::::::::::::::::::``
   !::::;/i::::::::l        ,.‐´ ,、.、.,_  ヾ、:::::::::::::::::::::
   l::/ l::::::::i r''''''‐       , '´     ヽ   ヽ::::::::::::::::
   レ=≡';:::lヾ、, '' ‐、      (_)       ';::::::::::::::
  ヽ、≡=ヽい  O i    、  _,..ィ、、、   i:::::::::_:::
    ヽ、=≡ヽ ゙i 、 ,ノ    、ニ+-‐ヾ       !:;r'゙r‐`
      `ヽ、_= i " ヽ、‐_ ,. .--───--、 レ /,ニ、
         `f゙i ,-'' ´ _,,..、 --- 、,r _, / L..ゝ /,/
         '、! ゙、_,. ' ´  ,.、-‐ ''"""'''''ソ ノ_,,/
          ヾ、  r'´__,,..、、、、..,_/,. ':.:.:.:.:./;;;;/
             ヽ' <"´    _, -,´‐":.:.:.:.:.:./;;;;;;;!
               ` `、'' '',.´ィ''"ヽ :.:.:.:.; イ;;;;;;;;;;!
                /;;`´;;;;;l`ヽ、  / /;;;;;;;;;;;|
                  /;;;;;;;;;;;;;;;;!     /;;;;;;;;;;;;;;;!



28 :名無し不動さん:03/11/19 13:53 ID:???
山  |             |
 崎  |             |
 渉  |             |
__ノ              |    _
| |                    |  ノ\__ヽ
ヽ二二 ヽ -―- 、         |   \ノ(◎)
_____/ /" ̄ヽヽ____|      ̄
   /  /      | |      \
   |  /       | |          \
   .\ヽ  ∧_∧\       
     .\\(  ^^ ) \<寝るぽ(^^)
       .\\⌒⌒⌒~\\       
       \\⌒⌒⌒~\\       \
         \\::::::::::::::::: \ヽ       \
           \\_:::::::::::_) )        \
              ヽ-二二-―'





29 :千個ロビン:03/11/20 02:09 ID:???
/::::::::::| l:::::: :ヽ;: : ヽ: ヽ: : : :゙i: : : : : :i: ゙i: :
      ,':::/::,':.i:! ゙i::!:::: : ヽ: .:.゙、:..゙i、:.:.:::i:.:.: : :.:.:i.:.:i :
       l.:.:i.:.:i: i:.! ゙i:゙、:、::::゙、、:::゙i::::!l゙i:::::::i:::::.:::::::i::::i.:
        |: :i: :.i: :!l!  ゙、ヽ,.<ヾ`''" `' '´`i:!::::::::::::::i::::i:
        |.:.:i.:.:i.,._:,゙、  ヾ  ,,、===  |::::::::::::::i::::i
       |::::i:::/‐'}''"ヽ   '´         !::::::::::::::i::::i
      l::i::〈 /. ,r''' i           |:::::::::::::::i::::
      l!、:、! i. -'")l        ,./  |:::.:::::i::::::i::: あらっ?結構あるわよ・・・
          ゙i l´ ,.-i l_,. -  ,. -'"    |.:.:.:.::i:::::::::::
         / }ヽi:、  - ''´,,,.       |: : : :i::.:.:::.::
         ヽ. \l:i:ヽ  ゙"       ,,.|: : : :i:::.: : ::
          ヽ. l:!゙、-`ー--- 、 ,、-'"/!.:.: :.:i!::: : : :
           ゙ヽ、       ヾiヽ, |:::::::::!i::: : : :
             /|゙'ヽ       / / |::::::::| l:::.:.:::







30 :名無し不動さん:03/11/20 12:37 ID:UBZy6ZSb
まずは他の奴らに情報を渡さない
上客は抱え込め
自分の成績=給料だけを考えればよい
会社のためなんてこれっぽちも思ってはいけない


31 :名無し不動さん:03/11/21 00:49 ID:???
なんでもとことんやる中途半端はだめ

32 :名無し不動さん:03/11/21 00:51 ID:???
あら

33 :ポーター(俺の取り分は7万$だ14万$じゃあねえ(-_-メ):03/11/23 00:54 ID:???
悪党を殺す

34 :名無し不動さん:03/11/23 00:56 ID:R5pWyFU5
>>31なんでもってたとえば?

35 :名無し不動さん:03/11/23 00:59 ID:R5pWyFU5
皆どんな事やってんだ?
ステカン、チラシ配り、他には?

36 :名無し不動さん:03/11/23 01:09 ID:svJQ8HAW
ブツ上げの方が効率いいとおもうんだが。

37 :名無し不動さん:03/11/23 01:14 ID:R5pWyFU5
ぶつあげ?

38 :名無し不動さん:03/11/23 01:18 ID:svJQ8HAW
R5pWyFU5よ
藻前はなんでエイブルスレとかここでとか漏れに聞きまくるんだ??

39 :名無し不動さん:03/11/23 01:20 ID:R5pWyFU5
アンタのファンさ。

40 :名無し不動さん:03/11/23 01:27 ID:R5pWyFU5
エイブルさん

41 :名無し不動さん:03/11/23 01:29 ID:R5pWyFU5
仕事もつまんねーなー

42 :名無し不動さん:03/11/23 17:26 ID:???
トップセールスになる極意なるものは、存在しないよ。
じゃなきゃ、苦労しないよ。(w
強いて言えば、馬鹿になれ夢を見ろ!かな。

まあ、小さな組織のトップセールスなら、普通の人だろうけど、
大きな組織のトップセールスになると、大抵変わり者だよ。(w
ある意味、常識的ではトップになれない。

43 :ポーター(俺の取り分は7万$だ14万$じゃあねえ(-_-メ) :03/11/25 00:03 ID:???
悪事に手を染めるなよ!弱い者苛めをするな、強い者苛めをしろ

44 :ゴードンゲッコー:03/11/28 00:39 ID:???
客や上司のチンポ吸いになる

45 :名無し不動さん:03/11/28 16:51 ID:???
無申告者などローンがつかない人を狙うのは本当です。1人知り合いでおる。偽造しまくりでローンつける。
そんな客はどうしても家がほしいから絶対逃げないしローン斡旋手数料も何十万って平気で払うしね。
それは小遣いになるしね。いい暮らししてまっせ。クラブ遊びばっかりしてるよ。若干25歳です。でも自分は
真似できませんわ。こわーて...

46 :名無し不動さん:03/11/28 20:04 ID:???
それはちょっと前の話だネ。
今は無申告者にローンつけるなど無理な話。

47 :名無し不動さん:03/11/28 21:52 ID:YJizmnqS
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48 :ゴードンゲッコー:03/12/03 19:43 ID:???
上司を接待漬けか歩合の一部を渡してエコヒイキさせまくる

49 :ブリブリさえ門:03/12/07 00:30 ID:???
客や上司に綺麗な女をあてがう

50 :ちゅううちゅう:03/12/08 01:57 ID:???
どんなゲス野郎にも土下座できる奴なら・・・・成田区内が

51 :名無し不動さん:03/12/08 12:30 ID:9rUsEgC5
出来る人は、絶対にノウハウは言わないよ。
もす、・・・らしい内容を言ってもピントをずらして
キーははずしています。

52 :名無し不動さん:03/12/13 18:26 ID:EtkT/MJ2
物上げ専門です。

53 :名無し不動さん:03/12/14 16:08 ID:???
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54 :so :03/12/15 00:43 ID:???
そうです物上げが命です
買い客は物さえあればどうとでもなります

55 :そして俺は海賊王になる!!:03/12/22 22:41 ID:???


56 :腐れ30男 ★:03/12/24 11:47 ID:???
こんなところにマイケルダグラスが。。。

57 :ゴードンゲッコー:04/01/04 00:15 ID:???
会社員なら会社のマニュアルドウリする奴は出世しない

58 :ゴードンゲッコー:04/01/05 01:45 ID:???
誰にも迷惑をかけなければ法律を犯すくらいしてもいいんだよ


59 :腐れ30男 ★:04/01/10 14:59 ID:???
たまに家族に迷惑がかかりますけど気にしてません

60 :ゴードンゲッコー:04/01/12 00:59 ID:???
どうなのよ

61 :汚れ30男:04/01/12 13:20 ID:???
客のチンポ吸いかーかかかかかかかかーBY『ウォール街』

風俗嬢のあそこなら舐めれる

62 :名無し不動さん:04/01/17 20:07 ID:???
トップセールスマンとは、一番売ったやつである。
トップセールスになるには、努力ではない、才能です。
なれそうもないやつは、努力して食えるだけ稼げればよい。
以上

63 :キラキラ20男:04/01/29 23:16 ID:???
わしは元ホストなので商談に女を連れて行って契約をしてくれたら女に客のチンポを吸わせる

64 :山崎歩:04/02/07 01:25 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉



65 :名無し不動さん:04/02/11 02:06 ID:???
才能でしょう。成るべくして成る。それだけ。

66 :名無し不動さん:04/02/11 22:00 ID:???
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67 :名無し不動さん:04/02/13 02:43 ID:yPR37h2X
誰か見本となるトークを書き込んでください。
図々しいですけど・・・

68 :名無し不動さん:04/02/18 13:55 ID:???
(業)お客さ〜ん、これ買いませんか?
(客)***が無ければねー。
(業)でもですねー、***

こんな感じか?

69 :英雄本色☆:04/03/03 15:00 ID:???
【刑務所のリタヘイワーズ】

70 :村上 直樹:04/04/09 02:32 ID:???
そうは問屋がおろさんぞおおおお山崎いいいいいいい』

71 :名無し不動産:04/04/09 02:48 ID:IyD6Np0H
可哀想にちゃかされて(^o^;A
大手の仲介会社にいるって言ってたけど、大手にいて月10本以上
契約あげてる営業が、会社辞めて外に出たら、殆ど使い物になら
ないケースが多い。それは「会社の金看板で客を釣り、信用を
得てた」って事かな。ほんとに出来る奴は、中堅位で、ネット
ワークはりながらバンバン営業してる奴。そう言うのは独立して
も、大概成功してる。今すぐ会社辞めて、そう言う所で裏テク
含めて勉強しなさい。

72 :名無し不動さん:04/04/09 04:22 ID:WgBWaCxt
月10本てありえねーだろ。

73 :名無し不動さん:04/04/30 23:29 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


74 :かなかな:04/05/04 11:27 ID:S6huBtmY
K北NTの○中には体を使って客を取っている奴がいる。迷惑なんだよ!
しかも社内にまで感染・・・この会社の未来はあるのだろうか???

75 :名無し不動さん:04/05/05 12:33 ID:???
仲介

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