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Brilliaタワー東京

1 :名無し不動さん:03/11/23 04:26 ID:m4+EnCld
錦糸町のBrilliaタワー東京ってどうよ?

ttp://b-t-t.jp/

2 :名無し不動さん:03/11/23 05:24 ID:y8sards+
2get
スザー

3 :名無し不動さん:03/11/24 10:44 ID:???
3げっと


4 :名無し不動さん:03/11/26 08:44 ID:4FWcwPcl
秋葉原T-T-Tと比べて安いのかな?
それなら購入を検討したいかも
もちろんどの程度の価格差かにもよるけど
秋葉原より生活しやすいし

5 :名無し不動さん:03/11/26 08:52 ID:???
そりゃ錦糸町だもんTTTよりは安いでしょう!
ていうかTTTは只でさえ割高だし!

6 :名無し不動さん:03/11/26 09:22 ID:???
>>4
錦糸町がどういう街だか知ってる?(W

7 :4:03/11/27 01:31 ID:f9T8hiLP
>>6
知ってるよ
以前住んでたからね
まだヨドバシとかできる前だけどね
1990〜1996年くらいまでかな
個人的には駅の南側が好きけど(b-t-tは北側)

8 :4:03/11/27 01:39 ID:???
治安が悪いとかゴミゴミしてるとか言う人もいるけど
どう感じるかは人それぞれだし
特に不都合は感じなかった
漏れが住んでた頃はちょうど駅の北側の再開発を進めてた頃だね
今も時々ヨドバシとか映画館とか利用してる
あとは宝くじ買うのも錦糸町駅南側だね(楽天地のところと丸井のところ)
駅の南側の魚屋の近くの古本屋も昔よく利用したな(まだある?)

9 :名無し不動さん:03/11/27 02:14 ID:???
治安が悪いとかゴミゴミしてるとか、
ケームセンターがあるとかパチンコ屋があるとか風俗店があるとか、
そういう風に言われるのは、ある程度の規模の街になればどこも一緒。

10 :名無し不動さん:03/11/27 06:27 ID:???
9がいいこといった!!
すぐにその土地をバカにしたがる人いるよな。

11 :4:03/11/27 06:48 ID:???
南側にはあと馬券売り場がありましたね
馬券売り場って一般的にあまり評判良くないけど
とくに気にしたことないな
競馬やらないので中に入ったこともないし

12 :名無し不動さん:03/11/28 07:38 ID:q46qAUfZ
ところでttp://b-t-t.jp/から資料請求したけど届いていないのだが、
資料はまだできてないのかな?それとも送信ミスでもしたかな。
メールマガジンは届いてたので送信ミスってこともなさそうだけど。
誰か届いた人いる?郵便物の資料ね。

13 :名無し不動さん:03/11/28 17:57 ID:rV6MfAap
今日届きますた。
さすがにまだ大した情報はないですな。

14 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

15 :名無し不動さん:03/11/28 19:35 ID:???
友達が錦糸町の駅近に住んでいてとても便利だと思うよ。
でも墨田区錦糸って住所だった。
ここって地図見たけど元都営があったところみたいだよね。
ッてことはDQN?
土日の競馬開催日は丸井のところすごいよね。
治安もあれだけど・・・・混雑もすごいし。

16 :名無し不動さん:03/11/28 20:08 ID:???
最近の話は知らないけど
資料によると旧精工舎(時計とかのセイコーね)の跡地らしい(明治25年設立)

17 :名無し不動さん:03/11/28 20:16 ID:???
物件所在地は東京都墨田区大平4-2-1他とある
ところで錦糸町駅の南側は江東区なんだよねぇ
MRは来年春オープン予定らしいのでまだ情報も少ないし
このスレも盛り上がるのはそれからかね

18 :名無し不動さん:03/11/28 21:33 ID:???
この事件は錦糸公園らしいのだが、DQNが多いのか?
ttp://www.mainichi.co.jp/eye/kodomo/art/20031112163605172194.html

19 :名無し不動さん:03/11/29 09:44 ID:???
>>18
たまたま発覚して話題になっただけで、この程度のガキなら今どきどこにでもいる。

20 :名無し不動さん:03/12/01 15:28 ID:9pwIvAi+
漏れは映画好きで映画館で観るタイプだから、
ボタンひとつで映画館なんて魅力的だ。>パンフレット

21 :名無し不動さん:03/12/04 01:05 ID:l53vnys7
売主:東京建物株式会社・三井物産株式会社・昭栄株式会社
販売会社:東京建物不動産販売株式会社・三井不動産販売株式会社
設計:株式会社久米設計
施工:大成建設株式会社東京支店

これっていいのかな?
三井も大成建設も有名だから大丈夫そうな気はするけど。

22 :名無し不動さん:03/12/04 01:06 ID:???
三井っていっても不動産じゃなくて物産だよ

23 :名無し不動さん:03/12/04 01:42 ID:???
禁止町

24 :名無し不動さん:03/12/10 15:13 ID:???
もりあがらんね

25 :大錯先生:03/12/15 01:07 ID:???
錦糸町は中国人が多くてなぁ。
「オニサン、マサジ、ドデスカ」・・・(ーー;)

東京建物のイメージ戦略が現地のイメージとあまりに
かけ離れていると思うのだが・・・。

たぶんココに越してきたリッチ層は敷地から出ないじゃないか?
なんでも敷地内で済むんでしょ。

まぁ、貧民を見下ろして住みたい方にはピッタリかも。(;一_一)

26 :名無し不動さん:03/12/17 01:40 ID:???
まぁどうせなら勝ち組になりたい。
今の収入じゃとても無理だが。

27 :名無し不動さん:03/12/22 09:51 ID:JrC2QT4G
5月から第一次の販売とかいう話ですね

28 :名無し不動さん:03/12/22 10:04 ID:???
>>25
>たぶんココに越してきたリッチ層は敷地から出ないじゃないか?

その前に、リッチな奴が越してくるとは思えない。

29 :名無し不動さん:03/12/22 10:53 ID:YDiLaKhq
菌糸腸にタワー作ってどうする???
千葉、埼玉に作るのもわからん?
本が安いのを高く売り叩く為か、(眺望、タワーブランドとか)
普通に売っても郊外物件売れんからな、都心でも売れないのに


30 :名無し不動さん:03/12/22 21:58 ID:???
>>25 >>29
新宿、渋谷、池袋なんかよりはずっとましだろ。
都心にも錦糸町の方が近いし。

31 :名無し不動さん:03/12/22 22:46 ID:???
錦糸町で超高層マンションなんて誰が買うのか想像つかん。
TTTでも?なのに。
TTTは一応千代田区だけど。

32 :名無し不動さん:03/12/22 23:59 ID:???
わたしは出版とかソフトウェアの開発に携わっていますが
TTTもBTTも魅力的ですね。
会社の事務所として入る人もいるでしょうし。
ソフトハウスとか出版社とか編集プロダクションとか。
フリーでもお金があればこういう業界の人は買うんじゃないかな。
神保町とか秋葉原が近いと仕事しやすいですし。
実際に知り合いでTTTに入った人いますしね。

33 :名無し不動さん:03/12/23 04:27 ID:???
640戸だったか?
32さんの言うような潜在的需要があっても640というとかなり
埋まるのはキツイかね
まーそれで安くなるなら買いたい人やちょっと手が出なかった人には
いいかもしれんが

34 :33:03/12/23 04:29 ID:???
ルネッサンスタワーはいまだに電話かかってくるが
売れてないんだろうか
そういう漏れはTTTもBTTも価格的にちょっと手がでないだろう

35 :名無し不動さん:03/12/23 12:02 ID:???
BTTってルネッサンスやTTT並みに高いってこと?
それは余りにも無謀と思われ

36 :33:03/12/23 16:00 ID:???
価格はまだ出てないと思うが
それなりに高いのでは?
TTTの90%ぐらいとか
わからないけど
安いといいんだけどね

37 :名無し不動さん:03/12/23 16:50 ID:???
錦糸町という土地柄、手を出すのにためらう人はいるだろうね
TTTやルネサンスというよりは、亀戸の東京ソシオグランデ辺りと
比較しちゃうよ

38 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

39 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

40 :名無し不動さん:03/12/29 13:11 ID:3TxZxfFC
ところで最近多い300戸とか600戸とかのタワー型マンションって
地震とか火事が起きた時ってちゃんと逃げられたりするの?
最新のマンションだからそれなりの耐震構造にはなってるんだろうけど
非難ってどうなんだろう。(まぁ耐震も実際に起きてみないと耐えられるのか分からないけど)
70戸くらいのマンションのしかも2階に住んでるから想像もつかない。
今の家はいざというときに飛び降りられるけどね。

41 :名無し不動さん:03/12/29 13:35 ID:???
じゃ 飛び降りて味噌w
ま 無理はしないこった!

42 :名無し不動さん:03/12/29 13:57 ID:???
>40
基本的に地震なら逃げる必要はないし
火災でも自分が火元でなければ余裕で逃げられる

43 :名無し不動さん:04/01/03 01:12 ID:???
>> 42
大規模火災だと結構人が死んだりするよね
地震でも耐えられなくて倒壊の恐れが出たりすると逃げなくちゃならないし

44 :43:04/01/03 19:59 ID:???
まーそこまで心配してたらキリがないのだが
防災設備や耐震構造は気になるところだね

45 :名無し不動さん:04/01/09 00:12 ID:CF662UU4
まだ詳しい価格帯とか出てないけど
どれくらいの広さ(平米・間取り)でいくらくらいまでなら出してもいいと思う?
イラネとかはなしね。

46 :名無し不動さん:04/01/10 09:34 ID:???
2LDK〜3LDKの75平米で4,000万。
無理かな?
高級タワーの相場よりは安いけど低価格マンション(ゴクレとか)よりは
高いくらいの設定。TTTだと10平米=1,000万近くだったっけ?

47 :名無し不動さん:04/01/11 07:55 ID:4j3AN3FO
>>46
2LDK〜3LDKの75平米で3500マソとかだと
個人的には安い印象なのでやっぱりそれくらいにはなるんでしょうなぁ

ちなみにTTTは第3期の販売価格表によると
66.89平米で4700マソくらいというプランもあるが
55.54平米で4400マソくらい、59.90平米で4800マソくらいというのが多い
いずれも7〜10階くらい
20階超えると91平米で8960マソ、118平米で12740マソとかあるので
10平米=1,000マソ前後というのは間違ってはいないだろうね

48 :名無し不動さん:04/01/11 13:20 ID:???
>46
75m2だと5300万円くらいだな
低層階なら4500万円もあるかも

49 :名無し不動さん:04/01/11 21:17 ID:4j3AN3FO
ttp://b-t-t.jp/リニューアルされたね
間取りの情報が掲載された

50 :名無し不動さん:04/01/12 01:43 ID:???
ドメインがTTTのパクリっぽいせいかどうしても比べてしまうな。
場所的にも3駅で遠くはないし。
でも、その気持ちはわかるがTTTとの比較はほとんど意味が無いような気がする…

51 :名無し不動さん:04/01/12 02:27 ID:???
まーTTTより安ければいいってことで
間取りは3プランしか出てないけど普通だね
良くも悪くも最近の流行というか一般的な間取りというか
低価格マンションみたいな規格化された田の字じゃないだけマシというか

52 :名無し不動さん:04/01/15 07:26 ID:bfRpZ7Sl
最近資料請求した人いますか?
最初の頃の資料は間取りも何にも書いてなかったけど
最近はどうなのかな。

53 :名無し不動さん:04/01/18 14:33 ID:eVUULcbg
保守age

勤務先の関係でJRと半蔵門線両方ある錦糸町は非常に興味あり。
当方30台夫婦だけで子供要らないので風紀治安の悪さは問題ないと思ってる。

野村不動産のこのプラウド錦糸公園ってのと迷ってます。これって線路際だけど安そうだし、、、
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/kinshi-park/

この周辺に住んでるひと 情報いただけるとありがたいのですが。
ブリリアって精工舎跡だそうですが、このプラウドって何の跡地でしょうか?地図みるとJR線路脇資材置き場跡地みたいなんですが。

54 :名無し不動さん:04/01/20 12:45 ID:???
TTTを云々言ってる奴は田舎ものかリア厨なんだろうな。
秋葉でどうやって日常品の買い物をするのか?
結局総武線で錦糸町まで買い物か?(w

と錦糸町を養護してみたが。
買い物は便利でこれが出来ると複合施設が入る予定でかなり良いとは思うが
ただ、こんな錦糸町駅のそばに住む必要はないわな。
住むなら住吉・菊川のほうに下った方が良いと思うけどどうだろうか?

55 :名無し不動さん:04/01/21 00:47 ID:???
TTTは秋葉でも北の方、実質末広町だから、
日用品は御徒町で買うんだろーな。

56 :名無し不動さん:04/01/27 19:27 ID:???
保守あげ
御徒町で今日の夕飯のお買い物って・・

57 :名無し不動さん:04/01/27 19:29 ID:???
ウンチBrillia

58 :名無し不動さん:04/01/27 20:00 ID:xRiEAUES
ワロタ

59 :名無し不動さん:04/01/31 15:55 ID:3a4OzpTR
非常に楽しみな物件ですね。

60 :名無し不動さん:04/02/05 08:08 ID:???
うーむ、オフィスにどんな企業が入るかと、モールに出展する企業がどこか。
結局、これが大きいと思うな。

61 :名無し不動さん:04/02/05 09:29 ID:???
基本的に、駅名を入れられないくらい格の低い地域の
マンションなんてクズ。

62 :名無し不動さん:04/02/06 03:08 ID:???
>>61
じゃあ千葉県民もくずってことだな。
e.g.TDR,新東京国際空港

63 :名無し不動さん:04/02/06 12:55 ID:???
>>62
そう。
だから千葉は首都圏で一番地価が安いの。

64 :名無し不動さん:04/02/06 13:52 ID:???
総武線は最悪でも市川までですな。
でもシネコンできたら、楽天地は御釈迦でしょうね。

65 :名無し不動さん:04/02/06 18:56 ID:???
錦糸町の夜明けってやたら異人が多くねえか?

66 :名無し不動さん:04/02/06 21:32 ID:???
>>65
夜明けに出歩くおまいも異人?

67 :名無し不動さん:04/02/07 10:23 ID:bdM4RFy9
はなわの「千葉県の唄」より…
東京に来ても錦糸町まで〜。

68 :名無し不動さん:04/02/07 22:04 ID:Au2+YQjG
今日新しい資料が届いたぞ
間取り図が加わってた
価格はまだだね

69 :68:04/02/07 22:09 ID:???
ジャン・レノがマスコットキャラクターだ(w

70 :名無し不動さん:04/02/09 18:34 ID:VJo4xRzg
子供いないんだったら良いんじゃないか
子供がいたら錦糸町には住む気は起きないだろうけどね
滅茶苦茶にけなすような物件じゃないよ

71 :名無し不動さん:04/02/09 19:59 ID:7R4WZh+u
ハナマサさえあればそれでいい<TTT

72 :名無し不動さん:04/02/10 00:05 ID:???
>>70
はいはい、子供がいたら市川が最高だね
わかったわかった。
わかったからどっか消えてね(藁

73 :名無し不動さん:04/02/11 06:40 ID:???
訳わかんねFピン女とか香水ぷんぷんいわせながら
職場に近い!私金持ってる!どうして売ってくれない!
みたいな感じでMRで熾烈なバトルが繰り広げられる事必死。
そのあと、肩で全てを語るような純日本人の中年登場みたいなw

74 : :04/02/13 11:35 ID:???
>>73
あなたは何が言いたいのですか?
「訳わかんね」のはあなたです。


75 :名無し不動さん:04/02/13 19:02 ID:???
ブリリアって本当にいいネーミングだと思ってるのか???

語感が悪すぎと思うが。

76 :名無し不動さん:04/02/13 20:13 ID:???
まぁ一般の人だとそうかもね>ブリリアの語感
英語が分かる人ならそうは感じないけど

77 : :04/02/14 14:52 ID:???
まあ、今時英語の語感がわからないDQSを相手にするなということだな。(ry

78 :名無し不動さん:04/02/15 02:25 ID:???
英語が判っても、語感的にはいいと思わないが
年賀状とかに住所かかれるとき、ブリリアタワー東京○○、みたいな感じでしょ?
「ブリリア」って、カタカナで書くと更にイマイチ
英語の意味に拘りすぎたんじゃないかと思うが・・・

79 :名無し不動さん:04/02/15 17:28 ID:???
住所とか書く時っていちいち物件名書く?
私はほとんど書いた事ないけど
別に名前が嫌とかそういうわけじゃなくてね
錦糸1-1-1-101みたいな
ちなみに私の住民票にもマンション名は入ってなかったです
錦糸1丁目1番1 101号みたいに登録されてました
住民登録で入れちゃいけない決まりとかあるのかな?

80 :名無し不動さん:04/02/15 22:52 ID:???
住民票は集合住宅名は入れないね
でも宅急便とか、結構マンション名まで明記させるものもあるんじゃない?
どうでもいいけどね

東建って、旧分譲はアールヴェール?とかプランヴェール?!みたいな感じだったよな
ま、ネーミングのセンスがイマイチなのは昔からってことで、sage

81 : :04/02/16 08:45 ID:???
物件はともかくとして太平四丁目っていう立地がいいな。


82 :名無し不動さん:04/02/16 17:25 ID:???
住民票にマンション名が入るか入らないかは
デベが勝手に決めてるんじゃないの。


83 :名無し不動さん :04/02/17 02:52 ID:???
>>81
俺は、亀戸住民だが、このあたりでは一番いいところかもしれないね。
今犯罪マップの町別の統計をみてたが、太平は本郷とか四谷とかと
かわんねーんだな。俺のところは粗暴犯15・・・・

84 :名無し不動さん:04/02/17 12:50 ID:???
>>82
実は、一番最初に住民票を移転した奴が
書くか書かないかで決まるんだ。

85 :名無し不動さん :04/02/17 21:16 ID:giJ2pcow
HPの最初のフラッシュや「交通・環境」のところで地下鉄の写真が出てくるが、いったいどこの国の
地下鉄だよってツッコミたくなりません?
イメージってのは分かるけど。
権利の関係で直接半蔵門線の写真が使えなかったのかもしれないけど。
あえて使わなかった?

86 :名無し不動さん:04/02/18 03:57 ID:???
錦糸町や墨田区が好きか嫌いかは別として
価格次第ではかなり良さそうな物件だと思うけどね
決して都心(東京とか)に遠いわけではないし
総武線・総武快速・半蔵門・都営バスと交通手段は豊富なので
たいていの場所へのアクセスは不便しない
ショッピングモールとか入るなら生活面でも不便はしなさそうだし

まー結局価格次第なんだよね
あまりにも割高だとちょっと…

87 : :04/02/18 12:34 ID:???
>>86
そうなんだよな。結局価格次第。
でもそれはどの物件でもそうだけどな。費用対効能。

ところで、
>決して都心(東京とか)に遠いわけではないし
つうか、めちゃくちゃ近いと思うんだが・・・
今ジョルったところ、9分ですね。


88 :86:04/02/18 19:25 ID:???
>>87
ああ、今わたしは神田に住んでいるので東京まで2分なんですよ。
それでああいう表現に。

89 :名無し不動さん:04/02/18 22:00 ID:W8mO7xgJ
おれ神田ではたらいてるけどるからよくわかるけど、錦糸町のほうがぜんぜん便利。

神田にメリットなし。

90 :86:04/02/19 02:12 ID:???
神田は東京・神保町・秋葉原・お茶の水など全て自転車や徒歩で
移動できる範囲なのが便利。ちなみに職場は神保町
錦糸町は生活面では店も豊富なので便利だなぁ
BTTが適度な価格なら買いたい気持ちはある

91 :名無し不動さん:04/02/19 02:33 ID:istBicWo
>>85
俺もそこで笑った。
あと、必要以上に総武鈍行&快速線の存在がかき消されている気もする。
もちろん、所要時間のとことかには載ってるけど。

92 :名無し不動さん:04/02/19 02:52 ID:???
ウンチブリブリブリリァ

93 :名無し不動さん:04/02/19 13:03 ID:???
>>86
金太待つ神田から東京・神保町・秋葉原・お茶の水にいって大根を買う方法を教えてください。

94 :名無し不動さん:04/02/20 22:20 ID:ngnotj8o
いつできるのこのマンション

95 :名無し不動さん:04/02/20 23:52 ID:8hkNqiiO
北向きなら70uで3800万とかの釣り部屋があるかもね

96 :名無し不動さん:04/02/22 13:33 ID:???
http://money.2ch.net/estate/#5
↑錦糸町が生まれ変わる

97 :名無し不動さん:04/02/28 16:02 ID:2HF+i8cT
このマンションのすぐ側の大型商業施設って何が入るのかな?
ジャスコ?イトーヨーカドー?それ以外?

98 :名無し不動さん:04/02/28 16:37 ID:???
このマンションはオプションで
フィリピン女性とか付いてますよね

99 :名無し不動さん:04/02/28 17:09 ID:2HF+i8cT
>>98
お前は馬鹿か!

100 :名無し不動さん:04/02/28 17:51 ID:???
このマンションの南西角からの眺めはいいだろうなぁ。

101 :名無し不動さん:04/02/28 18:46 ID:2HF+i8cT
>>100
同感です。でも、その分価格は高いでしょうね..


102 :名無し不動さん:04/02/28 21:23 ID:???
でも、西側の方が大通りに近いからうるさそう。
東側は静かだけど、眺望はいまいちかな。



103 :名無し不動さん:04/02/29 00:18 ID:???
この物件の重要事項説明書はタガログ語で
書かれているんですよね。その点がネックかな

104 :名無し不動さん:04/02/29 10:56 ID:opFOkoFw
>>102
錦糸公園は平日や休日はうるさいのかな?
音は階層に関係なく聞こえるって言われてますよね。




105 :名無し不動さん:04/02/29 11:01 ID:8onCMxrr
錦糸公園よりも真下の商業施設とかの方が賑やかなんじゃないかな
音は結構上ってくるという話はききますな
まー高層マンションだと普通窓開けることも少ないでしょうし
あまり気にはならなさそうな予感
2重サッシとかにはなってるんですかねぇ

106 :名無し不動さん:04/02/29 11:35 ID:wlBgIZmm
ここは、長周期地震動の自主対策何かしているんでしょうかね?

107 :名無し不動さん:04/02/29 12:52 ID:???



        僕の肛門もウンコがブリリアしそうです。





108 :名無し不動さん:04/02/29 13:05 ID:opFOkoFw
>>106
長周期地震動って何ですか??



109 :名無し不動さん:04/02/29 18:10 ID:wlBgIZmm
港南の掲示板でよく話が出ています。
2-3ヶ月前にNHKで特集があったそうです。
よく分かりませんが、今の構造物は、激しいゆれには対応できるけど、
ゆっくりと長時間ゆれる地震には無防備だというものです。
実験が乗っています。

http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dmn.htm

110 :名無し不動さん:04/02/29 18:21 ID:opFOkoFw
>>109
ありがとうございます。実験も出ていてわかりやすかったです。
勉強になりました。
このタワーは、1平米当たり約13,000トンの力まで耐えることが可能な
超高強度コンクリートを採用すると、パンフレットに出ていましたが、
どうなのでしょう。また、制震ダンパーを284基設置するともありますが、
長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。

111 :名無し不動さん:04/03/01 00:03 ID:JU/JHHma
販売価格はどれくらいになりますかね?

112 :名無し不動さん:04/03/01 00:06 ID:???
港南の住友よりは安いらしいよ

113 :名無し不動さん:04/03/01 00:25 ID:JU/JHHma
4500万から5000万の間で買えますかね?


114 :名無し不動さん:04/03/01 00:53 ID:???
>113
階数、方位、面積次第
低層階の東西開口、60m2なら楽勝で買えるだろ

115 :名無し不動さん:04/03/01 09:27 ID:???
マンション名に地名が入ってない物件とか
本来の地名が入ってない「○○○○東京」とか
こういうのは、街自体がネックポイントな訳ですね
ブリリア錦糸町

116 :名無し不動さん:04/03/01 13:25 ID:???
センチュリーパークタワー、シティフロントタワー、東京ツインパークス等など
地名が入ってなくとも名だたる高級マンションは結構ありますが?











でもここは間違いなく街自体がネックだね。

117 :名無し不動さん:04/03/01 15:13 ID:3eJWa8db
再開発が進んでも街は変らないかな?



118 :名無し不動さん:04/03/01 15:20 ID:???
>長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。

NHKの特集見た者ですが、現在『長周期地震動』に対応した高層建物は静岡県庁だけらしいです。
国が対策に乗る気がないらしいです(おそらく「危険ですよ」と発表すると、ほとんどの高層マンションの
売れ行きが悪くなるので、大きな災害が起こるまでは無視じゃないでしょうか)。

119 :名無し不動さん:04/03/01 16:22 ID:3eJWa8db
ということは、今後建設される超高層タワーも長周期地震動に対応しない
可能性が高いということですか...
国らしい対応です..
関東直下型地震等は、短周期と長周期のどちらの可能性が強いのでしょうか?


120 :名無し不動さん:04/03/01 16:28 ID:???
>>119

いわゆる直接的な大災害は「短周期?」型です。
長周期は震源地が別の場所であっても、被害が来るそうです。
たとえば阪神地区の地震でも関東の高層ビルに影響が出る可能性があるらしいです。

>国らしい対応です..
薬害エイズしかり、根深い癒着がある場合、政府は何もしようとしないのが日本の特色ですね。

121 :名無し不動さん:04/03/01 18:17 ID:3eJWa8db
>>120
まだ、世間に認知されていないだけに政府は動くわけないですね。
短周期だけでもとりあえず対応できれば、ありがたいと思うべきなんでしょうね。


122 :名無し不動さん:04/03/01 22:46 ID:???



        俺のアナルからウンコがブリリアしそうです。





123 :名無し不動さん:04/03/01 22:52 ID:oUS9w26s
>118
簡単に言うと、どんな構造で抑制するのかわかりますか?
制震ダンパーとは違う構造なのでしょうか?
13,000トンコンクリートは、多分土台(若しくは低層階)だけなので、
関係ないんだろうとは思いますが。。。

124 :名無し不動さん:04/03/02 02:49 ID:d7Swbg0P
まさじいかがですか?

125 :名無し不動さん:04/03/03 00:30 ID:???
>>124
津田沼駅北口でこーゆーコト言ってる女よく見掛けるよ。

126 :名無し不動さん:04/03/04 02:51 ID:x63B7iNg
錦糸は北も南も東も西も

127 :名無し不動さん:04/03/04 12:35 ID:Vu33AvWJ
錦糸町は、北側は開発で期待できるんじゃないかな??

128 :名無し不動さん:04/03/04 12:41 ID:???
>120
日本に限らず、どこの国でも同じやろ・・

129 :名無し不動さん:04/03/04 17:50 ID:paTPnsIH
>128
まあね、アメリカでもブッシュはテキサスの石油大企業には甘いもんね。
やはり、どこに行っても金・金・金だ〜〜
人間自分には甘い!

130 :名無し不動さん:04/03/08 22:46 ID:???
エントランスに曲線のエスカレーターがあるね。
いい感じ。
早くモデルルーム見たいよ。

131 :名無し不動さん:04/03/08 22:54 ID:wLFB0d4b
いくらなんだよ、コラー。

132 :名無し不動さん:04/03/09 17:16 ID:???
70平米が4000万以下なら欲しい。
あっても10階以下なんだろうな。

133 :名無し不動さん:04/03/09 18:18 ID:???
うんちBrillia

134 :名無し不動さん:04/03/09 20:59 ID:93sphsgJ
>>133
誰もが想像しちゃうよね。

135 :名無し不動さん:04/03/09 21:16 ID:aXIgE3nn
今日モデルルームの案内の手紙が届きますた

136 :名無し不動さん:04/03/10 08:06 ID:+UoZADp4
モデルルーム内ではどこでもそこかしこに
うんちBrilliaしていいんですね

137 :名無し不動さん:04/03/10 08:17 ID:???
年賀状の住所に、「東京タワー」と書かれてしまう予感

138 :名無し不動さん:04/03/11 00:19 ID:???
年賀状が糞マミレになる予感。。

139 :名無し不動さん:04/03/11 02:58 ID:Y7KtU9mO


133 :名無し不動さん :04/03/09 18:18 ID:???
うんちBrillia


134 :名無し不動さん :04/03/09 20:59 ID:93sphsgJ
>>133
誰もが想像しちゃうよね。


意味不明。解説宜しく

140 :名無し不動さん:04/03/11 23:38 ID:???
WBSあげ

141 :名無し不動さん:04/03/11 23:42 ID:UKhnD1if
場所が悪すぎる。どきゅんだろ。これからは立地が資産価値。

142 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/03/11 23:50 ID:r2V33WKt
再開発だから計画内の環境は良いだろうが
周辺環境がどこまで改善されるか錦糸町だと読めないからな・・・
「所詮は墨田区」とか言われそー

WBSは完全にコンクリの話だけ
テレ東板の実況でも反応はイマイチだったね

143 :名無し不動さん:04/03/12 00:42 ID:???
こんなに頑張って開発した新技術を、錦糸町のような格が低い地域で
披露する羽目になった大成建設が一番の被害者なわけだが。

ただ、この再開発、そう悪い事にはならないだろ。市川は何もないし
船橋はザウス閉鎖以降空洞化が激しいし千葉市西部は海浜幕張含め
もう終了だから、この千葉県西部からちゅーちゅー需要を吸い上げて
千葉県から程よく搾取してうまくいくんじゃないかな。

144 :名無し不動さん:04/03/12 01:36 ID:???
みなさん錦糸町行ったことあります?
スーパーやマンションが一件増えた位で変わる街とは思えませんよ

145 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/03/12 01:56 ID:Yl3T8iHV
>143
千葉県から搾取するには値段が高すぎるよ

「城東エリアNo1のマンション」みたいな売り方で
商売は上手くいってるけど住まいは貧弱みたいな自営業の人とか
相手にするってことかなぁ

でも、そんな人が都合良くたくさんいるのかな?

>144
「スーパーやマンションが一件」の開発ではないんだが・・・

146 :143:04/03/12 03:12 ID:???
>>145
千葉県から搾取するのは、錦糸町再開発で作る商業エリアの方ね。
ちょっと言葉が足りなくてスマソ。

要は、ららぽーと等が今にもまして閑散として、千葉県内に今後
増えるはずだったシネコンなども計画段階に乗る前に立ち消え、
需要のけっこうな部分が錦糸町に吸い上げられる、それをもって
搾取と表現してしまったわけね。


147 :名無し不動さん:04/03/12 23:17 ID:???
Brilliaって名前は音が汚らしくて嫌ですね
で考えた
「ザーメンタワー錦糸町」
この方が断然いいと思う

148 :名無し不動さん:04/03/13 11:02 ID:6lKjLP9k
ぶりぶりうんこってこと、何語?意味は?

149 :名無し不動さん:04/03/13 11:12 ID:???
これって「レジデンシャルタワー」っていうのが
正式名称じゃないの?
ビッグオレンジ→ガーデンアソシエになったみたいに。
っていうか、そうであってほしい。
やっぱ「ぶりりあ」って普通アレを想像しちゃうよね。

150 :名無し不動さん:04/03/13 13:21 ID:???
>>148
Brilliant(英)から来てるのではなかろうか?
名前決めるときにうんこのことを想像するのは
同意するけど。
マンション名書くときに、横文字で書ければまだましかも
しれないが、カタカナで書きたくないだろうね。
もっといい名前、無かったのかね?
大人は陰で笑っているだろうけど、子供だったら
マンション名でいじめられそうだね。

151 :名無し不動さん:04/03/13 16:40 ID:???
「まさじタワー」に改名希望

152 :名無し不動さん:04/03/13 21:51 ID:PqhXlnOt
おめー ぶりぶりに住んでんのきたネーナ? なんて。
まんしょんの前に野ぐそするのがはやったりとか。

153 :名無し不動さん:04/03/13 21:56 ID:vHuIrBjE
タワーの目の前の公園の公共トイレを使用するからこのマンションには
トイレは必要ない。錦糸町発の「トイレレスマンション」。
だからブリブリタワーなんだよ。

154 :名無し不動さん:04/03/13 23:52 ID:???
ブリブリってここだけじゃない。
↓こんなにある。
Brillia小日向
Brillia三鷹
Brilliaタワー東京
Brillia小手指
Brillia千里藤白台
Brillia調布国領
Brillia日本橋浜町公園id
Brillia新宿若松町id
Brillia銀座id
Brillia恵比寿id
Brillia二子多摩川id
Brillia神楽坂id
♪銀座でブリブリ、恵比寿でブリブリ♪
(「人生いろいろ」のメロディでどうぞ!)



155 :名無し不動さん:04/03/13 23:55 ID:PqhXlnOt
ブリ。  ブリ   

156 :名無し不動さん:04/03/14 07:34 ID:???
本気で検討してたんだけど、
このネーミングに躊躇しはじめてきちゃったよ。

立地や外観は気に入ってるのになぁ

157 :名無し不動さん:04/03/14 09:11 ID:???
野ぐそタワー錦糸町

158 :名無し不動さん:04/03/14 12:08 ID:???
Brilliantタワー東京ならまだ良かったのかもね
ブリリアントグリーンとかいうバンドいなかったっけ?

159 :名無し不動さん:04/03/14 13:22 ID:PuCfzUfJ
近所の子供とかに
うんこタワーって呼ばれるんだろうね。

160 :名無し不動さん:04/03/14 13:51 ID:ejTXh7nr
キャッチコピー:「ライフスタイルはうんちんぐスタイル」

161 :名無し不動さん:04/03/14 14:56 ID:???
キャッチコピー:「大便の記憶」

162 :1:04/03/14 17:43 ID:ejTXh7nr
キャッチコピー:「私はウンコを我慢しない!」by松雪泰子

163 :名無し不動さん:04/03/14 18:16 ID:???
キャッチコピー:
ああっ、もうダメッ!
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ!!
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ!!!
いやああああっっっ!!見ないで、お願いぃぃぃっっっ!!!
ブジュッ!ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ!
ブババババババアアアアアアッッッッ!!!!
んはああーーーーっっっ!!!ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ!!!
ムリムリイッッ!!ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ!!!
おおっ!ウンコッ!!ウッ、ウンッ、ウンコッッ!!!ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ!!はうあああーーーーっっっ!!!
ブリイッ!ブボッ!ブリブリブリィィィィッッッッ!!!!
いやぁぁっ!あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ!
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ!!!!ボトボトボトォォッッ!!!
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ!!
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ!!!
いやああああっっっ!!見ないで、お願いぃぃぃっっっ!!!
ブジュッ!ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ!
ブババババババアアアアアアッッッッ!!!!
んはああーーーーっっっ!!!ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ!!!
ムリムリイッッ!!ブチュブチュッッ、ミチミチミチィィッッ!!!
おおっ!ウンコッ!!ウッ、ウンッ、ウンコッッ!!!ウンコ見てぇっ ああっ、もう
ダメッ!!はうあああーーーーっっっ!!!
ブリイッ!ブボッ!ブリブリブリィィィィッッッッ!!!!
いやぁぁっ!あたし、こんなにいっぱいウンチ出してるゥゥッ!
ぶびびびびびびびぃぃぃぃぃぃぃっっっっ!!!!ボトボトボトォォッッ!!!
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ!!
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ!!!
いやああああっっっ!!見ないで、お願いぃぃぃっっっ!!!
ブジュッ!ジャアアアアーーーーーーッッッ…ブシャッ!
ブババババババアアアアアアッッッッ!!!!
んはああーーーーっっっ!!!ウッ、ウンッ、ウンコォォォッッ!

164 :名無し不動さん:04/03/14 20:23 ID:???
>>163
気持ちはわかるけどキャッチコピーなんだから短くまとめて下さい。


165 :名無し不動さん:04/03/14 21:00 ID:???
>>149 ビッグオレンジスレでも「ビッグ 俺ん痔」とか言われ続けてるよね。

皆さんブリブリ出てるみたいだし健康そうでいいんじゃない(w


166 :名無し不動さん:04/03/16 02:50 ID:rg/ke00F
夜中モデルルームの前に糞してきました。

167 :名無し不動さん:04/03/16 15:17 ID:???
>>159
すでに駒形にあるからだめ。

168 :名無し不動さん:04/03/16 21:55 ID:???
は〜
馬鹿ガキでもベタ過ぎで、恥かしくて言わない事を何度も書くね〜。


169 :名無し不動さん:04/03/17 22:17 ID:a8upx3y3
あげ

170 :名無し不動さん:04/03/17 22:19 ID:???
ブリッ

171 :名無し不動さん:04/03/18 00:09 ID:???
販売開始する前に、絶対名前変えたほうが良いって。
じゃなきゃ売れない。

172 :名無し不動さん:04/03/18 12:12 ID:???
ここでブリブリ書いてるのってどこの業者かね?
間違いなく京葉道路沿いに馬鹿高いマンションをたてちまった長谷(tbs

173 :名無し不動さん:04/03/18 12:42 ID:???
ミニミニの腐れ社員じゃないの
>>172

174 :名無し不動さん:04/03/18 16:14 ID:???
クソタワー東京AGE

175 :名無し不動さん:04/03/18 21:05 ID:8B1mnlES
このスレは、幼稚園児ばかり..

176 :名無し不動さん:04/03/18 21:18 ID:???
まあ幼稚園児みたいなヤツに
ネタにされるようなネーミング考えた
売り主の責任でもあるわな

177 :名無し不動さん:04/03/19 22:22 ID:???
俺はだれがなんと言おうとココを買うぞ!
20階程度を狙ってるんだが狭くてかまわんから
4000万以下希望

178 :名無し不動さん:04/03/20 00:12 ID:aE7ideSP
ここからメールが来るけど、送信者が個人名、それも女名前。
文面には、やたらoo様が何箇所も織り交ぜられている。
いくら名称が個人個人入れられるからって・・・。

東京建物は老舗だが、それを知らない人がメールもらったらいかがわしい会社と思うのでは。
ブリリアという語感はちょっといやかも。

179 :名無し不動さん:04/03/20 09:54 ID:???
価格が相場よりもわりと高めで出してくるだろうから、
せめてカッチョエー名前に変更して欲しいよ。
レジデンシャルタワー東京でいいじゃん。

180 :名無し不動さん:04/03/20 09:58 ID:???
北区王子駅徒歩7分(実測10分)
75平米4500万円って高いかな?
投資マンション業者の物件だけど
募集家賃7万円台で
頭金50万35年ローンで月14万支払い
家賃との差額7万円前後を支払い続けると、35年後にこのマンションが手に入るのですが
購入を迷っています。。。。
如何でしょうか?


181 :名無し不動さん:04/03/20 10:52 ID:???
早くもでるルームみせやがれ

182 :名無し不動さん:04/03/20 10:55 ID:???
スタッフみんなでウンチBrillia中
なのでちょっとお見せできません

183 :名無し不動さん:04/03/20 11:46 ID:???
ただいまトイレ増築中のため
もうしばらくお待ちください。

184 :名無し不動さん:04/03/20 17:23 ID:???
トイレタワーまだぁー


185 :名無し不動さん:04/03/21 16:18 ID:gyADy7Xp
すごい混んでて、訳分からんかった。意図的なくらい混んでいた

186 :名無し不動さん:04/03/21 17:34 ID:???
何が混んでたの?MR?


187 :名無し不動さん:04/03/21 18:03 ID:???
トイレじゃないの?
大のほう。

188 :名無し不動さん:04/03/21 18:15 ID:???
ブリブリタワーは南面に広がる公園の公衆トイレを使用する事になっており
マンション内にトイレはありません。(日本初トイレレスマンション)


189 :名無し不動さん:04/03/21 20:07 ID:gyADy7Xp
モデルルームの見学です



190 :名無し不動さん:04/03/21 20:25 ID:???
MRってもう始まってるの?
価格帯とか知ってる人いる?

191 :名無し不動さん:04/03/21 20:28 ID:gyADy7Xp
80uで5000後半〜6000前半位です
品川のWorld City Tower 位のイメージです

192 :名無し不動さん:04/03/21 20:54 ID:???
コーナー部屋はいくらからあるの?

193 :名無し不動さん:04/03/21 21:17 ID:???
くっそ〜!!ってことは
70平米4000万は無理か?

194 :名無し不動さん :04/03/21 21:27 ID:+SdZ/vnm
ここもそうだけど、豊洲も港南も
MR俳諧趣味オタは別にして、
買う予定なら早くGETしていかないと、
何れもう少し価格あがるからまったく
手が出なくなるよ。

195 :名無し不動さん:04/03/21 21:33 ID:???
そんな訳ないじゃん。
これからマンション供給過剰時代が来るのは目に見えている。
ブランドマンションとそれ以外の負け組みマンションの二極化が進むと思われる。
このブリブリタワーが勝ち組に残れると思うか?

〜D4購入者より〜

196 :名無し不動さん:04/03/21 21:44 ID:???
名称変更すれば勝ち残れると思う。

197 :名無し不動さん:04/03/21 22:12 ID:+SdZ/vnm
>>195
無理するな。2ちゃん専用金持ちさん=書き方がオーナー臭さがまったくない

198 :名無し不動さん:04/03/21 22:18 ID:???
>>197
ちょっと無理しちゃったかな・・・。
でもブリブリタワーが負け組である事は明白だし、変わらないよ。
なんで高い金出して錦糸町に住む必要があるんだよ。

199 :名無し不動さん:04/03/21 22:36 ID:+SdZ/vnm
>>198
どこの町に住むかは個人の価値観。
あんたは嫌なら住まなきゃ(買うの無理と思うけど)いいだけ。
興味があるからROMってると思うけどね。。。常識的には。
俺はこことか、豊洲とかはまあ土地感があるけど、大分外れ続きで
結局ここの売り出し待てずに山手沿線契約した組み。

まあ、駅近でセイコー舎の敷地跡だから、土地としては
良いほうと思うけどね。近隣より高めは織り込めるはずだけどね。


200 :名無し不動さん:04/03/22 06:54 ID:???
MRもおうオープンしてんの?
どっかのホームページで
一般公開は4月24日って書いてあったけど。

201 :名無し不動さん:04/03/22 11:11 ID:???
京葉道路沿いのアホマンションを必死でうってる借金漬けの某デベの営業が
四つ目沿いのここの物件を煽りに来てる。
チョンが台湾を笑ってるようなもんだな。

202 :名無し不動さん:04/03/22 11:16 ID:???
いくら内容が良くても錦糸町でこの価格のマンションはちょっと厳しいと思う

203 :名無し不動さん:04/03/22 17:02 ID:???
ちょっと教えて〜。
勤務地が渋谷なんだけど、半蔵門線って朝7時前後の
込み具合ってどう?
渋谷方面行きは錦糸町ですでに殺人的になっていますか?
それと、大手町過ぎたら空く?

204 :名無し不動さん:04/03/23 04:23 ID:NLVepXd4
日曜日にMR見てきた。
共用施設てんこ盛り。
過剰な共用施設が問題視され始めているにもかかわらず明らかに時代錯誤。
いくらなんでもシガールームはやめて欲しい。
愛煙家のためにそこまでしなくても。
多少なりとも分譲価格にも影響しているはずだし管理費だって高くなる。
不平等な共用施設は不要。
おかげで高くて買えない。

205 :名無し不動さん:04/03/23 13:20 ID:rIAs0kXK
部屋にスプリンクラーがついているとは、
ビックらこいた。
シガールームも螺旋エスカレーターも上層階住戸専用ラウンジも
ビックリクリクリ。
東京建物が社運を賭けた
錦糸町のシンボルタワーになりたいのだろう

管理費、修繕費の金額聞いたら ココはアウト。

206 :名無し不動さん:04/03/23 20:37 ID:NLVepXd4
螺旋エスカレーターのメンテ費用が管理費を押し上げる。
ゴルフレンジなんてのもあったな。
ごく一部の住人が占拠しそう。
そんな奴らのために管理費払うのは悲しいね。

207 :名無し不動さん:04/03/23 21:26 ID:Hd0VnuJq
客層悪そうだな、これは。


208 :名無し不動さん:04/03/23 23:28 ID:NLVepXd4
ラウンジをそのスジの人間が占拠してしまう可能性も否定できない。

209 :名無し不動さん:04/03/24 11:39 ID:???
東京建物は客が暴力団の幹部だとしても
マンション売ってしまう会社なのか?

210 :名無し不動さん:04/03/24 16:49 ID:hxU5zsZS
普通は売らないだろう。
東京建物だってそんなバカなことはしないよ。
だけど暴力団の人間がローンを組むとは思えないから銀行の審査なんかないだろうし、
紛れ込もうと思えばいくらでもできちゃうよ。
錦糸町という土地で644戸を完全に排除して売り切るのは事実上不可能でしょ。

211 :名無し不動さん:04/03/24 19:35 ID:CFRy2aWq
ココは買うところではない。
ココととなりに出来る施設を利用できるような場所に住む方が良い。
京葉道路や蔵前橋、四つ目や7号線沿いでなければ吉

212 :名無し不動さん:04/03/24 20:32 ID:???
と、線路横のマンションの営業が申しております。

213 :名無し不動さん:04/03/24 23:25 ID:/vW1KLg8
暴力団の幹部が自らの素性を販売員に名乗らずに、
かつ
ローン組まず即金でブリリア購入する場合、
東京建物はその人物の素性をチェックすることが出来ないまま
売ってしまうことになるのか。
これってマネーロンダリングだよね。
最初にアンケートとかお客さんに書いて貰うとき
そういう人は勤務先の欄とか空白にするんだろうし、
とか考えると、この物件なんか怖い。。。

214 :名無し不動さん:04/03/24 23:37 ID:hxU5zsZS
多少のリスクはあっても価格次第では検討の余地もあろうが、
これだけ共用施設を豪華にしたら安くしようにも限界がある。
しかもその共用施設は暴力団の憩いの場かぁ。

215 :名無し不動さん:04/03/24 23:46 ID:VYT4YqlC
どうみても・・ここの購入者は勝ち組ですよw

都心へのアクセスとか考えたら世田谷の私鉄沿線はおろか、六本木麻布辺りにも引けは取らない

大手町東京駅辺りへのアクセス考えても最強でしょう

都心、駅近再開発、タワーとくれば暴騰間違いないと思われますが?

買えない君の嫉み僻みすごいですねwww
せいぜい負け組み君はマンション見上げてとおぼえててください

216 :名無し不動さん:04/03/25 00:38 ID:???
暴騰間違いなしか。。。
それなら投資物件としては最適だね。
だから投資向けの部屋がたくさんあるのか。
賃貸に回された部屋にはどんな人が住むんだろう。
これってマンション買えなかった付き人さん(暴幹部の)専用?

217 :名無し不動さん:04/03/25 01:17 ID:8cBUUh2I
専用ではありません。
普通の人でも借りられますのでご安心ください。

218 :名無し不動さん:04/03/25 08:09 ID:US9zjo1/
暴力団っぽい人お客として来てるかどうか
知りたいな。まじそこが思案どころ。
そんな人と管理組合とかでもかかわりたくないし。

219 :名無し不動さん:04/03/25 09:17 ID:???
>>215
Tokyo Times Tower入居予定です。
勝ち組同士仲良くしましょう。
こっちも買えない君の僻がすごくてw

220 :名無し不動さん:04/03/25 18:39 ID:???
プラウド錦糸公園購入予定です。
勝ち組同士仲良くしましょう。
こっちも買えない君の僻がすごくてw


221 :名無し不動さん:04/03/25 19:44 ID:I0g0z6oa
「総武線」って言ってる時点で負け組み決定。

222 :名無し不動さん:04/03/25 21:53 ID:???
>>221
おいおい、こっちでも妬みかい?
秋葉のオタク君w

223 :名無し不動さん:04/03/25 23:41 ID:???
どこのスレでも・・買えない椰子の僻みって凄杉w

224 :名無し不動さん:04/03/26 17:31 ID:QcayhbQK
購入希望者です。
・過剰な共用施設が分譲価格、管理費、修繕積立金をいたずらに高くしている。
・東京建物は暴力団関係者を100%排除することは不可能。
・賃貸に回された部屋は暴力団をはじめ誰でも入居できる。
この3点について僻みの一言で片づけようとしていますが、
これは意外と核心をついていると考えます。
ただ、マンションなんてものは100%希望の条件を満たしているものはありません。
程度の差こそあれ、この手の問題はどのマンションでもよくあることであって、
妥協できる範囲だと思います。
妥協できない人は買わなければいいだけの話です。
それよりも錦糸町の再開発地区の中心に建つという魅力の方が大きい。
資産価値的なことを考えればこの程度の問題は取るに足りません。
ただここの管理組合は年間で億単位のお金を管理することになるので
暴力団関係者が理事になるようなことだけは阻止しなくてはならないと思います。

225 :名無し不動さん:04/03/26 19:18 ID:5VNz4Bxh
でも暴力団幹部であっても理事になる権利ぐらいあるでしょ。
あと前の方で書き込みのあった、転売するとき「組事務所がある事」
を説明する義務なんてあるの?

226 :名無し不動さん:04/03/26 19:51 ID:???
風俗通いで財産なくしたエイズ感染者が・・
勝ち組タワーマンション入居者を僻み倒すスレはここでつかw?

227 :名無し不動さん:04/03/27 17:56 ID:???
・タワマンに住みたい
・駅に近い
・スーパーに近い
・でも庶民的なところがいい

ってなると、ココしかないんだよね。
他のタワマンって交通の便はよくても
庶民的な生活は不便なところが多い。

うわさされているような高値だと売れないと思う。


228 :名無し不動さん:04/03/27 18:41 ID:???
この物件テレビCMやってんのね。
ジャンレノがマフィアっぽい感じでやってる。

229 :名無し不動さん:04/03/27 22:13 ID:???
>>228
マフィアw

なんか裏の意味がありソ(ry

230 :名無し不動さん:04/03/28 21:43 ID:???
シガールームか・・・タバコ吸わないやつにとっては
こんなのに管理費が使われるの納得いかないだろうな。
じゃ、買わなきゃいいじゃんってイワンといてね。

231 :名無し不動さん:04/03/28 21:56 ID:???
今、CMみたよー。
ジャンレノがシコふんでる意味がわからんかった。
でも、窓の向こうに花火がばんばんあがってんの見て
やっぱココいいなって素直に思ったよ。

232 :名無し不動さん:04/03/28 23:14 ID:dOrbWQZx
>>231
多分、便意を促すためにシコ踏んでいると思われ。
ウンチぶりりあ

233 :名無し不動さん:04/03/29 18:38 ID:???
モデルルーム何タイプ用意されてるの?
今週末早速行ってこようと思うんだけど・・・。
混みあうだろうな。

234 :名無し不動さん:04/03/29 18:56 ID:???
安く買いたい奴が必死に高い、売れないって書き込んでるけど、
墨田区にも金持ちは住んでるからね、その人達をターゲットに
して、墨田区民金持ちの総取りを狙ってんだろーね。


235 :名無し不動さん:04/03/29 22:10 ID:678S3lz5
本当に、ウンコの臭いがするような物件ですね

236 :名無し不動さん:04/04/01 18:54 ID:???
じゃんれのが浴衣姿でしこふんでる
意味わから〜ん。


237 :名無し不動さん:04/04/01 18:54 ID:???
あのCM見る限りでは高級路線って感じが
全くしないんだけど。

238 :名無し不動さん:04/04/02 23:08 ID:B+hkcZ1O
錦糸町両国=相撲イメージだろ
四股四股しているのは

239 :名無し不動さん:04/04/02 23:11 ID:FT1UNmiy
最悪だな。
あのCM料いくら払ってるんだ

240 :名無し不動さん:04/04/03 00:01 ID:???
世界的に有名な映画俳優だから
ギャラも相当なもの。
どことはイワンが松雪泰子とか、後藤久美子とか
飯島直子とかとはレベルが違うな。


241 :名無し不動さん:04/04/03 19:30 ID:???
MR行ってきました。結構混雑していました。
青い制服のおねーさま方がみなさま脚が綺麗でした。

242 :名無し不動さん:04/04/03 21:41 ID:???
私もMR行ってきました。
錦糸町駅からそこへ行く途中、場外馬券売り場があり、
きったないおっさんがいっぱいウロウロしてたよ。

さて、価格のことですが、南向きの10〜20階程度の
60平米台で4000超えていました。
やはり高いよなぁ〜。

243 :名無し不動さん:04/04/03 22:31 ID:8Yx2zIA4
松雪泰子:「私は東京を我慢しない」
ジャンレノ:「私はウンコを我慢しない」


244 :241:04/04/03 23:00 ID:???
>>242
JRAよりもBTTのMRの前で野村や三井その他がせっせとチラシを配ってるのがシュールでした。

245 :名無し不動さん:04/04/03 23:07 ID:???
ディスポーザが「一部住戸を除く」というのが珍妙。
下層階の狭い住戸には無いとのこと。
狭い部屋だと床暖房すら無いとかでかなり虐げられています。
あと、6階住戸はリビングには階段を下りる感じで天高3.7mぐらいというのが珍しい。
最後に、商談スペースで出された飲み物が250mlパック入りというのがまたみょーでした。

246 :名無し不動さん:04/04/04 00:55 ID:aK6SmalZ
高い、80で6000なんて錦糸町で誰が出すか?
あきれて帰ってきた。4500から出直さないと大変な事になるぞ。
>>244
はげ同、でもあのアホミタイナ値付けを見た後ならあのチラシも見る価値がある。


247 :名無し不動さん:04/04/04 07:41 ID:???
MRにもなっていた78uの部屋は5000万円台って言われた。
使い物にならない4.6畳の和室に窓のない奥まったところに
ある狭い洋室、その上リビングのど真ん中に大きな柱ときたもんだ。
はっきり言って広さが全く感じられなかった。
こんなんで5000万以上って誰が買うんだよ。

248 :名無し不動さん:04/04/04 17:29 ID:7lcN8G/g
ここは立地だけでなく価格でもかなり叩かれていますね

総武線沿いで都心へのアクセス、併設するオフィス他考えると将来性もあります
都心最後の最強物件では無いでしょうか?

同じ総武線沿いのTOKYO TIMES TOWERと比べても価格は格安物件だと思いますが

249 :名無し不動さん:04/04/04 17:33 ID:J7KPrUvu
松雪泰子:「私は東京を我慢しない」
ジャンレノ:「私はウンコを我慢しない。ブリブリ…」


250 :名無し不動さん:04/04/04 17:37 ID:???
>>249 負け組み君ヒッシですねw
せいぜいブリリアタワー見上げながら、ウンコ我慢して総武線の通勤に耐えてください

 社 蓄 君 wwwww

251 :名無し不動さん:04/04/04 17:49 ID:???
やはりTIMES TOWERとは違うよ。
あっちは変態街と言われてるけど
それでも山手線なんだもの。
そこから四方八方に伸びている沿線沿いの
値段じゃないと思う。
いくらタワーだからといってもね。

252 :名無し不動さん:04/04/04 17:58 ID:J7KPrUvu
ブリブリタワーは南面に広がる公園の公衆トイレを使用する事になっており
マンション内にトイレはありません。(日本初トイレレスマンション)


253 :名無し不動さん:04/04/04 17:59 ID:???
この規模でエレベーター12基って多いの?

254 :名無し不動さん:04/04/04 18:05 ID:???
>>248
TTTより高くないか?

255 :名無し不動さん:04/04/04 19:27 ID:???
>>254
そんなことは無いだろう。坪当たりで比較したら格安だよ
都心、駅近、タワー、ジャンレノ
ブランド性は高いしねぇ
俺が持家じゃなかったら即契約しているが・・・

256 :名無し不動さん:04/04/04 20:49 ID:???
ブランド性高いかなぁ・・・

257 :名無し不動さん:04/04/04 20:54 ID:???
ブランドage

258 :名無し不動さん:04/04/04 20:55 ID:J7KPrUvu
ブリブリタワーは南面に広がる公園の公衆トイレを使用する事になっており
マンション内にトイレはありません。(日本初トイレレスマンション)


259 :プロ:04/04/04 22:32 ID:ojLEWlsR
マンション買うときはブランド会社のものを買うべし。東京○物の物件がブランド力あると思うわけ?
そもそもこの場所に何百億もかけるっていかれた会社だよ。社員も一流意識だけはあるけど、中身は三流程度。

260 :名無し不動さん:04/04/04 23:46 ID:???
>>259
結局高いの安いの?

TTTと比べたらやはり安いと思うけど

261 :名無し不動さん:04/04/05 00:57 ID:u4veyswc
秋葉原と錦糸町どちらが治安がいいの。
これって結構微妙じゃない?

262 :名無し不動さん:04/04/05 09:39 ID:???
日本の治安なんてどこも一緒
治安が悪い悪いと言われていてもそんなに変わるもんじゃない
錦糸町・中目黒・秋葉原・代々木上原にそれぞれ5年以上住んでいたけど
犯罪とか事件とかにお目にかかった事がない

263 :名無し不動さん:04/04/05 11:45 ID:???
治安というよりも、住民層って言うのかな
ある程度の色がありますよね

264 :名無し不動さん:04/04/05 18:06 ID:???
プラウド門仲、ブリより広くて1000マン安い
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&ensen=%C5%EC%C0%BE%C0%FE&ken_id=13&ensen_id=2345&code_b=03&no=200019200200076
パークホームズ門前仲町、値段はブリと同程度、立地、ブランドは上
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&ensen=%C5%EC%C0%BE%C0%FE&ken_id=13&ensen_id=2345&code_b=03&no=2141000a2039001
一声1500マンと噂のパークシティ成城、ここでも定価はブリと同程度
http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTgxabuzi&bk_hcd=SELxe9qp6o&nTag=8
白金、ちょっと狭いがブリの使いにくい間取りを考えると・・
http://new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&shiku=%B9%C1%B6%E8&ken_id=13&shiku_id=13103&code_b=03&no=2141000a3219001

265 :名無し不動さん:04/04/05 20:10 ID:YnzrOGKb
松雪泰子:「私は東京を我慢しない」
ジャンレノ:「私はウンコを我慢しない。ブリブリ…」


266 :名無し不動さん:04/04/05 21:37 ID:???
>>265 負け組み君ヒッシですねw
せいぜいブリリアタワー見上げながら、ウンコ我慢して総武線の通勤に耐えてください

 社 蓄 君 wwwww

しかし予想通り買えない香具師らの僻みが凄いスレだw
優良物件の証だな


267 :名無し不動さん:04/04/05 22:16 ID:???
錦糸町ってのはもともと怪しい街なんだし、そこがまたいいところ。
カタギとヤクザが行き交う猥雑さこそが魅力。

俺がここ買ったら、平日は大手町の勤務先まで一本で便利だし、たまに夜早目に帰
れたらゆっくり映画鑑賞。シャワーを浴びた後見下ろす都会の夜景が、疲れた心を
癒してくれる。
休日はもちろん赤エンピツ片手にWINSに繰り出す。たしか錦糸町場外の横には飲み
喰い充実した通りがあったはず。真っ昼間から日本酒と焼き鳥。隣の見知らぬオヤ
ジと意味不明な会話を楽しむ。

理想の錦糸町ライフがここにはある。でもちょっと値段高そうだね。

268 :名無し不動さん:04/04/05 22:59 ID:sGhfY3eG
やっぱり家庭とは程遠い人向けのマンションなんすね

269 :名無し不動さん:04/04/05 23:27 ID:zrp9QYc4
子供は危ないな

270 :名無し不動さん:04/04/05 23:29 ID:???
コンセプトを間違えなければ売れるんじゃないかと思いますけどね
間違え気味っぽ・・・

271 :名無し不動さん:04/04/05 23:37 ID:HikITf1o
>>267
ありがとう。よく言ってくれた。やはり錦糸町の良さはわかる人にはわかるのだよ。
「WINS→昼酒」コースも悪くないが、一発当てたときは「WINS→風俗」できまり。
ファミリーには確かに風俗街は抵抗あるかもしれんが、無ければ困る人がいることも忘れないで欲しい。
多少高値でも買う価値は十分ある。

272 :名無し不動さん:04/04/06 00:07 ID:us9FHKdF
   |\___/|
   |       .|
   | Θ   Θ |      / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   |       .|     < 自作自演で盛り上げろ
 ∈AA∋   ∧∧      \_______
  (゚‥゚ )   ( ゚Д゚)
  ∪∪|___⊃ ⊃
 /|__.|    |__|\
 |  |  |     | \_|
 | ノ ノ     \_|
 \_ノ|      |
    |      |


273 :名無し不動さん:04/04/06 00:11 ID:7Ev62t12
今年注目のマンションはブリと港南の2000戸ですね。


274 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/04/06 00:27 ID:NxnsfpHM
>273
どっちも転けるわけだね

275 :名無し不動さん:04/04/06 04:26 ID:???
僻みか

276 :267:04/04/06 07:58 ID:???
>>271
俺は風俗はやらないので。。。しかし好きな人にはいいだろうな。
そんな街だからと言って、格別危ないって訳でもないと思うよ。
全てひっくるめて街の顔なんだよ。
自分に合わないものをすぐ嫌悪施設扱いして遠ざけるのは狭量に過ぎると思うけど
な、ましてや新参者の分際で。これは別に錦糸町に限らず。

ただやっぱり高そうなので俺は見送りかな。

277 :名無し不動さん:04/04/06 08:15 ID:???
極道者が入居しますかね・・・
ジャンレノみたいな感じだといいんだけど
力也だとしたら検討やめようかと思う。


278 :名無し不動さん:04/04/06 11:53 ID:voagGYwo
>>277
あの錦糸町の極道を無視してこんな大型プロジェクトができると思いますか?
当然スジは通してあると思われます。
幹部クラスの数人は再開発地区の治安維持を名目に入居することになるでしょ。

279 :名無し不動さん:04/04/06 18:36 ID:???
もちろん公園を挟んで向かいにあるロッテ会館にもね。
すると極道とチョンが住む最高のタワーが完成する・・・・・・・

280 :名無し不動さん:04/04/06 18:58 ID:ZOZqYJOu
あとは風俗関係者かな

281 :名無し不動さん:04/04/07 00:47 ID:lJUO1MZF
東京建物不動産販売の社員の対応どう?
私を応対してくれた人はかなりいい感じだったが。
他の販売会社とはちゃうな。

282 :名無し不動さん:04/04/07 01:20 ID:xBumArPH
感じは悪くないよね。知識も並以上だったよ。
しかしこんな物件の販売に回された人は災難だね。
「いくら何でも高すぎませんか?」と言ったら、言葉には出さなかったけど
「ごめんなさい」という心の声が伝わってきたよ。
良心的な人にはこの物件は売れないと思った。
全国の悪徳販売員を結集させなきゃ無理だよ。
三井の販売員もヘルプにかり出されているみたいだけど迷惑な話だろうね。
かわいそうに。

283 :名無し不動さん:04/04/07 01:23 ID:lJUO1MZF
確かに高いが、それなりに高い理由があるんでしょう。



284 :名無し不動さん:04/04/07 01:56 ID:xBumArPH
高い理由
・用地取得にお金をかけすぎた。
・用地取得に予想以上にお金がかかってしまったために高級物件として売り出さざるを得なかった。
・錦糸町のイメージを変えることからはじめないと売れないのでCMに数億の巨費を投じた。
・販売の武器としての共用施設を作り込みすぎた。
・地元対策費(錦糸町の場合は暴力団対策費とも言う)が予想以上に膨れあがってしまった。

ただし、基礎構造部分にもしっかりお金をかけている点は評価していいと思います。

285 :名無し不動さん:04/04/07 02:13 ID:lJUO1MZF
そういえばCMやってたな。ジャンレノだもんな。そりゃ金かかるわ。
よく考えるとマンションのCMって珍しいな。
ダイ○シティは意味わかんねーアーティストつかってるけど。
あそこ評判悪い・・

286 :名無し不動さん:04/04/07 15:46 ID:???
今一番売れ行きの鈍い5000〜8000マンがメインだもんな・・・
でもって最上階のプレミアムはどうせ>>277>>279専用住戸だろうし・・・
付設の商業施設もどうだろうな?
なにせそごうに3年で逃げられたような所だし。
結局テナントがはいらず風俗ビルになるかもしれない。

287 :名無し不動さん:04/04/07 18:25 ID:???
モデルルームにもなっていた130uぐらいの住戸って
いくらぐらいすんの?
80uで6000万ってことは
かるく億いってるよな。

288 :???:04/04/07 19:25 ID:???
2億円です

289 :名無し不動さん:04/04/07 20:52 ID:???
>>286
そんなことは無いだろう。坪当たりで比較したら格安だよ
都心、駅近、タワー、ジャンレノ
ブランド性は高いしねぇ
俺が持家じゃなかったら即契約しているが・・・




290 :名無し不動さん:04/04/07 21:46 ID:???
西の方なんて条件がずっと悪い所でもこのくらいの値段だよ。
たとえば、事故があった大崎南パークハウス

ttp://www.osaki-s.com

タワーではない普通のマンション。
JR駅まで徒歩11分、私鉄の小駅ですら徒歩9分。
線路脇で線路の向こうはJR大井工場。
それでも63.27〜80.64平米が3980万円〜6030万円。

291 :名無し不動さん:04/04/07 21:48 ID:6YkXq1Ne
ブリブリタワーは南面に広がる公園の公衆トイレを使用する事になっており
マンション内にトイレはありません。(日本初トイレレスマンション)


292 :名無し不動さん:04/04/07 21:54 ID:???
いいねぇトイレなし。掃除しなくていいじゃん。

293 :名無し不動さん:04/04/07 22:25 ID:???
トイレ掃除ってメンドクサイもんな。いいかもw

294 :名無し不動さん:04/04/08 03:48 ID:nBRyjsxR
この物件は結局どんな人が買うの?
墨田区のお金持ちが家を買い換えるとしたらやっぱり墨田区は脱出するでしょ?
都内の事情に疎い千葉のお金持ちが買うの?
東京建物は本当に644戸も売れると思っているのか?

295 :名無し不動さん:04/04/08 09:08 ID:kxznV4lM
北西の角部屋(中低層階)ってどうでしょう?
いっしょにできる商業ビルとお見合いになるという理由で結構安めですが。
ビルから見えるのってウザイですかね?北西も明るいけど陽が直接ささないから駄目?
10階〜、4090万〜で約23坪、2LDK、という条件でした。

296 :名無し不動さん:04/04/08 12:31 ID:???
>>289
錦糸、ヤクザ、ロッテ会館
確かにすごいブランドだね(w
あと、アルかタワーもいま大失敗なのにもう一本しかもアルカタワーよりも不便なところに
出来てもどうなるかは目に見えてるよな。

297 :名無し不動さん:04/04/10 00:16 ID:???
>>296
そんなことは無いだろう。坪当たりで比較したら格安だよ
都心、駅近、タワー、ジャンレノ
ブランド性は高いしねぇ
俺が持家じゃなかったら即契約しているが・・・



298 :名無し不動さん:04/04/10 00:47 ID:hoJ8vfqD
シガールームには笑った。
これでもかというくらい豪華につくちゃって。
なるほど、こんなもん作りゃ高くもなるわ。
維持費もバカにならんぞ、ありゃ。

299 :名無し不動さん:04/04/10 06:53 ID:???
なんだかココって「前向きに検討してます」って
やつがだれもいないじゃん。

300 :名無し不動さん:04/04/10 12:38 ID:???
>>297
錦糸、ヤクザ、ロッテ会館
確かにすごいブランドだね(w
あと、アルかタワーもいま大失敗なのにもう一本しかもアルカタワーよりも不便なところに
出来てもどうなるかは目に見えてるよな。




301 :名無し不動さん:04/04/10 12:58 ID:???
そごうはそごう本体が経営不振だったから閉店しただけ。
有楽町店も閉店したし、東京にはそごうは今は一つもない。
跡にできたアルカキットは客がいっぱい入っているよ。

302 :名無し不動さん:04/04/10 13:36 ID:hoJ8vfqD
>>299
いるわけないじゃん。
頑張っているのは業者だけ。

303 :名無し不動さん:04/04/10 13:49 ID:tiFvSBlr
まあ、都内からの
移住組は買わないよね。
地方での露出を狙うべきだな

304 :名無し不動さん:04/04/10 15:23 ID:???
組関係でも前向き検討していいんか?

305 :名無し不動さん:04/04/10 22:43 ID:???
いくら駅近で南側が大規模公園で真下に商業施設があろうとも
「それなり」の値段してるんじゃ検討する気も起こらんわな。

306 :名無し不動さん:04/04/11 00:23 ID:iyzplPDd
>>303
いいとこついてる。
都内の人間は錦糸町の現状を知っているから絶対にこんな値段じゃ買わない。
そうなると狙いは郊外の錦糸町をよく知らない人間に絞られてくる。
そのために莫大なお金を使ってCMをバンバン流した。
優良物件なら新聞の折り込み広告だけで売れちゃうから販売経費がかからない分値段も安くできる。
地元から無視されるような物件は分譲価格に転嫁してでも派手な広告を打って地方の客を集めるしかない。
確かに条件は揃っているし内装は豪華だし、
何も知らない田舎の金持ちは多少高くても飛びつくだろうな。
このスレを読めばさすがに買わんだろうが。

307 :名無し不動さん:04/04/11 00:33 ID:???
>>306
君の脳内現状で語られてもねぇ。

308 :age:04/04/11 01:27 ID:iyzplPDd
>>307
sageないで反論したら?
反論できないならノコノコ出てこない方がいいヨ

309 :反町さん:04/04/11 04:45 ID:???
オレはブリ徒歩1ぷんのところに住んでますが、
306のいっていることがさっぱりわかりません。
太平はとてもいいところですよ。
あ、でもあそこは錦糸になるのかな?
とにかく想像でものを語るのはやめたほうがいいですね。

わたしはまだマンソンを買うには早いようですが
バカみたいに株で儲けたので、金の使い道に困っています。
ちょうどいい買い物かもしれません。

310 :反町さん:04/04/11 04:49 ID:???
>>306
だいたい
>このスレを読めばさすがに買わんだろうが。

ブリブリとかウンコとかそういうことしか書いてないようですが。
そういうことで物事を判断されるのはいかがなものかと思います。

あなたみたいなひがみっぽいひとは醜いですよ
まあ金がないんでしょう。

月曜にあさいちに日本株を全力買いすればかなり儲かりますよ。
ああ、その資金すらないか。残念。

311 :反町さん:04/04/11 04:50 ID:INIO+n1F
>>308
あ、なにあげないと発言権がないんだ。
そりゃきづかなかった。

312 :反町さん:04/04/11 04:51 ID:INIO+n1F
くだらねえ。

313 :名無し不動さん:04/04/11 10:22 ID:+1lOb8yk
反町だらけだな W
けど、都内組は
元々、錦糸近辺の奴しか買わないと思うな。
都内の北 西 南の人は
錦糸のイメージが悪すぎる。
風俗 外国人 暴力団 WINSなど。
普通の移住組でタワーだけの
魅力なら他の場所行く人が多い
気がする。やっぱり、錦糸に近い
船橋や西船 千葉 津田沼当たりの
購入層が多いきがします。

314 :名無し不動さん:04/04/11 11:36 ID:???
>>313
新宿、渋谷、池袋、六本木、赤坂、大塚、五反田、大森、蒲田、中野、高田馬場、恵比寿、
中目黒あたりよりはましだろ。

315 :名無し不動さん:04/04/11 11:46 ID:???
そういえば、渋谷を青山と言い張って売ったタワーがあったな。

316 :名無し不動さん:04/04/11 12:42 ID:???
>>314
すべて錦糸町よりは上だよ

317 :名無し不動さん:04/04/11 12:55 ID:???
>>316
実態の悪さと価格ではね。

318 :名無し不動さん:04/04/11 14:56 ID:???
中野 馬場は実態も価格も良さでは
錦糸よりも上では?


319 :名無し不動さん:04/04/11 22:08 ID:???
どうみても・・ここの購入者は勝ち組ですよw

都心へのアクセスとか考えたら世田谷の私鉄沿線はおろか、六本木麻布辺りにも引けは取らない

大手町東京駅辺りへのアクセス考えても最強でしょう

都心、駅近再開発、タワーとくれば暴騰間違いないと思われますが?
総武線沿いで都心へのアクセス、併設するオフィス他考えると将来性もあります
都心最後の最強物件では無いでしょうか?

同じ総武線沿いのTOKYO TIMES TOWERと比べても価格は格安物件だと思いますが

買えない君の嫉み僻みすごいですねwww
せいぜい負け組み君はマンション見上げてとおぼえててください


320 :名無し不動さん:04/04/11 22:13 ID:RDLSMMEH
この物件が

321 :名無し不動さん:04/04/11 22:14 ID:???
蒲田>>>>>>超えられない壁>>>>>>>ウンコブリリア東京

322 :名無し不動さん:04/04/11 22:24 ID:RDLSMMEH
この物件のことを「勝ち組」なんて言ってるのはデベ関係者と見た。
本当に購入したいと思っている人は競争倍率上がっちゃうから、褒めたりしない。
錦糸町の資産価値の無さに気づいている人は、それをちゃんと指摘しているし。
どっちにしろ勝ち組なんていう発言はありえない。

323 :名無し不動さん:04/04/11 23:11 ID:P/hJJ9zm
うーん、錦糸町ってそんなに治安悪いかなあ?
世田谷や吉祥寺より、全然都心への便がいいし、
空港へも近いし。
いいと思うんだけど。

324 :名無し不動さん:04/04/11 23:18 ID:???
>>323
その通り。都心への便は世田谷なんて田舎よりはるかにいい。
ただ、あの街の雰囲気だけはいかんともしがたいものがある。

325 :名無し不動さん:04/04/12 00:01 ID:???
今日モデルルーム見てきた。
物件の値段の割りに
固定資産税が高いような気がする。
約65uで年間約320,000円ってあり?
当初3年は軽減されるんだっけ?

326 :名無し不動さん:04/04/12 01:53 ID:???
>325
65平米の物件価格っていくらでした?

327 :名無し不動さん:04/04/12 19:18 ID:kdEYORR1
>>322
そんなことは無いだろう。坪当たりで比較したら格安だよ
都心、駅近、タワー、ジャンレノ
ブランド性は高いしねぇ
俺が持家じゃなかったら即契約しているが・・・



328 :名無し不動さん:04/04/12 19:24 ID:???
>錦糸町ってそんなに治安悪いかなあ?

ひいき目に見ても悪いよ!
ま、自分や家族が巻き込まれなければ問題ないけどね。
友達が遊びに来て「ここら辺ってヤンキーばっかだね!」なんて言われたら悲しいけど。


329 :名無し不動さん:04/04/12 19:39 ID:c/WEUW+i
北口は大丈夫でしょう。
風俗街はヤバいですけど、石原都知事が「歌舞伎町のつぎは錦糸町に監視カメラを設置する」と
発言してますので、治安も少しは良くなると思います。
ショッピングセンターにヤンキーがたむろしたら困りますが、彼等は綺麗でファミリーが集まるような
場所は敬遠しがちですので気にする事もないでしょう。
子供がカツアゲされたら大問題ですけどね。

330 :名無し不動さん:04/04/12 19:46 ID:???
http://www.shitamachi.net/kao/005.htm
「大通りより一つ後ろの路地に入ると、異国語が飛びかう…」
外国人といっても麻布や広尾にいるような外人じゃなくて
みんな風俗嬢だからフィリピン人や南米の女ばっかだけどなw
しかも客引きもいるのか 歌舞伎町と変わんねぇなw

331 :名無し不動さん:04/04/13 00:35 ID:???
>>327
錦糸、ヤクザ、ロッテ会館
確かにすごいブランドだね(w
あと、アルかタワーもいま大失敗なのにもう一本しかもアルカタワーよりも不便なところに
出来てもどうなるかは目に見えてるよな。

ちなみにそごうは倒産時に「まず最も経営状態の悪い3店を閉める」って時に
まっ先に上がったのが錦糸町。
今のアルカキットも儲かってると思ってるの?

332 :名無し不動さん:04/04/13 04:20 ID:XkW5jDWu
ヤクザは一般市民には手出しはしないので平気でしょ。
大勢いるのは知ってますが、とくにマイナス要素だと思いません。
風俗もたしかに有名ですが、今後再開発がさらに進めば無くなっていくと思いますよ。
住民ひとりひとりの意識で町は変わって行くのではないでしょうか!

333 :名無し不動さん:04/04/13 04:36 ID:???
333

334 : :04/04/13 07:12 ID:???
やたらはなしがループしますね。

錦糸町コワイですか?
蒲田の100倍安心な町ですよ。


335 :名無し不動さん:04/04/13 17:23 ID:Y4QLHtK2
>錦糸町コワイですか?

怖くはないよ。ヤクザなんてどの街にもいるしね。
風俗だって新宿、池袋、渋谷、恵比須、五反田、品川、六本木etc どこにでもある。
問題は子供がこの町で育つってこと。
この町で友達をつくって、この町で遊んで、いろんな影響を受けて大人になっていく事。


336 :名無し不動さん:04/04/13 20:21 ID:Tt1nvkJd
このマンションのライフスタイル=ウンチングスタイル

337 :名無し不動さん:04/04/13 20:37 ID:rnECz/oM
高校も両国高校とかあるし教育レベルも高いね

338 :名無し不動さん:04/04/13 20:41 ID:???

便秘ぎみの外人はシコを踏む。

339 :名無し不動さん:04/04/14 01:05 ID:???
池袋=埼玉ヤンキーの溜り場

錦糸町=千葉ヤンキーの溜り場

340 :名無し不動さん:04/04/14 02:30 ID:INbbQpZy
わかったわかった。
おまえらどうせ買えないんだろ?
だから欠点しか指摘できないんだろ?
いやなら買うな。
欲しけりゃ買え。
薄っぺらい不動産の知識ひけらかすのだけは
やめてくれ。


341 :名無し不動さん:04/04/14 19:07 ID:wAs2/SFC
どうみても・・ここの購入者は勝ち組ですよw

都心へのアクセスとか考えたら世田谷の私鉄沿線はおろか、六本木麻布辺りにも引けは取らない

大手町東京駅辺りへのアクセス考えても最強でしょう

都心、駅近再開発、タワーとくれば暴騰間違いないと思われますが?
総武線沿いで都心へのアクセス、併設するオフィス他考えると将来性もあります
都心最後の最強物件では無いでしょうか?

同じ総武線沿いのTOKYO TIMES TOWERと比べても価格は格安物件だと思いますが



342 :名無し不動さん:04/04/14 19:11 ID:???
都心って
上野や銀座を指すのかな?
それとも、池袋 新宿 渋谷を指してるのかな?
池袋や新宿渋谷を指すなら
池袋線 や新宿線の方が
住宅地としては、よいのでは?

343 :名無し不動さん:04/04/14 19:50 ID:???
錦糸町>>>>>麻布>>成城>>田園調布

こんな感じになる予感!

344 :名無し不動さん:04/04/14 20:16 ID:???
都心って普通は東京駅周辺のことじゃなかったっけ
新宿とか渋谷は新都心だっけ?副都心?
公式な資料を以前見た気がする

345 :名無し不動さん:04/04/14 20:44 ID:???
アクセスはいいけど、錦糸町という街そのものが問題なの
分からないかなぁ・・・

346 :名無し不動さん:04/04/14 20:52 ID:7+EE7YEM
・・・みんなこんな街(錦糸町)が勝ち組な訳ないって事くらい知ってて
わざとネタにしてるんだよ。東京都に住んでる人ならそれくらい分かるでしょ?
どう考えたってこんな街に高い金出して住みたいわけ無いじゃん。

いい加減本音のトークでこのマンションの適正価格を議論しよう。

347 :名無し不動さん:04/04/14 20:55 ID:???
高くて買えないというよりも
高いから買わないという感じだな
同じ金出すならリスクの少ない物件が他にいくらでもある

348 :名無し不動さん:04/04/14 21:02 ID:???
>>346

ずいぶんと古い価値観で生きてるんですねw
失礼ですけど最近錦糸町に来たのは何時ですか?
ジャン・レノンで宣伝を見ればわかる通り、錦糸町はお洒落な街に生まれ変わったんですよ。
何も知らないくせに勝手な事を書き込まないで下さい。
まぁ、ここが欲しくても買えない貧乏人なんでしょうから、可哀想なんで今回は勘弁してあげますけど。

349 :名無し不動さん:04/04/14 21:06 ID:WyB5nTfJ
>ジャン・レノン



( ´,_ゝ`)プッ

350 :名無し不動さん:04/04/14 21:16 ID:7+EE7YEM
森本レノ


351 :名無し不動さん:04/04/14 21:18 ID:???
錦糸町ね〜。。。どうなの?

352 :名無し不動さん:04/04/14 21:32 ID:7+EE7YEM
誰か348の洗脳を解いてやってくれ。
このマンションを買う人は錦糸町という街のダメ加減を納得して安い販売価格で
購入するんだよ。錦糸町に憧れて買う馬鹿はいない。

353 : :04/04/14 21:39 ID:???
ジョンレノ

354 :名無し不動さん:04/04/14 21:56 ID:???
マンション買うなら街のかもし出す雰囲気は大切。高い買い物だからさ。
たぶんココが良い!って言ってる人は他の「東京」を知らないんだと思う。
購入検討者はおそらく江東、墨田、江戸川の地元民が多いと思う。でしょ?
都心へのアクセス云々じゃなく販売価格もバカにしてる。
飛びついて買うと損するよ。
デベは売れ残ったら値引けばいいんだから。
なんてったってマンションは「時価販売」でOKですから。

355 : :04/04/14 21:58 ID:???
おまえは株板にいっかいいってみろ。

1ヶ月で億稼ぐ若造がゴロゴロいんだぜ。
金なんてだれも気にしやしねえよ。

あまって仕方がない。

356 :名無し不動さん:04/04/14 22:08 ID:???
1ヶ月で億稼ぐ若造がみんなそろって錦糸町。。。

プッ!

超お似合い!!

357 :名無し不動さん:04/04/14 22:17 ID:???
>>354はマスコミのイメージに騙された上京人の典型ですね。

358 : :04/04/14 22:25 ID:???
オレがいってるのは、あなたの知らない間に
お金持ちが激増しているということ。

インフレの兆候がある。
地価なんてあっという間に上がるだろう。
よそとくらべてたかだか一千万高いからって大騒ぎしているすがたが醜悪だ。

これだから節約チュプは・・

359 :名無し不動さん:04/04/14 22:29 ID:???
>>357
バーカ、よく知ってるから言ってやってんだよ!!
子供も錦糸町生まれじゃ可哀想だよ。
10年ぐらいじゃ住民のレベル、街の雰囲気なんて変わらないよ。
知ってんだろ?

360 :名無し不動さん:04/04/14 22:33 ID:oA1CTJd1
359は本当に知らないみたいだね。
最近の錦糸町を・・・。
哀れというか・・・。

361 :名無し不動さん:04/04/14 22:38 ID:???
オレがいってるのは、「錦糸町」が一千万高いから問題なの。
金が、ある、ない、じゃないのよ。言ってる事がおわかりかしら?

冷静なご判断をどうぞ。。。

362 :名無し不動さん:04/04/14 22:42 ID:???
西の方なんて適正価格より2000万円〜5000万円ぐらい高い。

363 : :04/04/14 22:47 ID:???
>>361
わざわざこのすれに粘着しているということで、
あえてお伺いしますが、
それならばどこならば適正価格といえるのでしょうか。

ブリと同程度のマンションでふさわしい物件を具体的に明示してください。

364 :名無し不動さん:04/04/14 22:59 ID:???
>>359
上京して10年ではマスコミのイメージによる洗脳は解けないようですね。

365 : :04/04/14 23:00 ID:???
答えられないのですね。
やはり。

366 : :04/04/14 23:03 ID:???
やっぱり金でしたか。

367 : :04/04/14 23:26 ID:2aSKD+U7
オレはとんでもなく金がありますので、どこがいいのか教えてもらいたいだけなのです。

368 :名無し不動さん:04/04/14 23:29 ID:???
とんでもなく、っていくらあるの?

369 : :04/04/14 23:33 ID:2aSKD+U7
手取り18万、20代リーマンですが、
億持ってます。

370 :名無し不動さん:04/04/14 23:34 ID:???
それだけ持ってるんだったら今買うことは無いんじゃない?
今買い急いでるのはローンで買わざるを得ない貧乏人が
金利上昇に焦って買ってるだけ。
キャッシュで買うのなら買い急ぐことないよ。



371 :名無し不動さん:04/04/15 00:12 ID:dl/W2sMo
>>354
当たり前だろ。
どんなマンションだって
立地区内および隣接区内の居住者が
購入者の5割〜8割なんだよ。

販売価格は馬鹿になんてしてないよ。
あの仕様でマンションつくれば
あの価格になる。

372 :名無し不動さん:04/04/15 00:31 ID:???
>371
は?
あの仕様であの価格?
利益率いくらか知ってて言ってんの?


373 :名無し不動さん:04/04/15 01:59 ID:???
隣接のショッピングモールは次から次へとテナントが出ていってスラム化、
大型商業施設とやらもあっさり撤退。
見切りを付けた住人が次々と脱出。
マンションもスラム化し破産。
っていうこともあり得るよね。

374 :名無し不動さん:04/04/15 02:13 ID:???
その逆もあり得るよね。


375 :名無し不動さん:04/04/15 02:52 ID:???
>>374
錦糸町が生まれ変わると思っているオメデタイ人

376 :名無し不動さん:04/04/15 11:39 ID:???
>>373
悲観的にしか物を見られないカワイソウな人

377 :名無し不動さん:04/04/15 13:33 ID:???
>>373
確かにそういうリスクもあろうが、再開発がうまくいけば
錦糸町が第2の六本木ヒルズになることは間違いない。

378 :?????:04/04/15 14:02 ID:???
前向きに検討しているのですが南向きの70u〜75uでいくらぐらいなのか、おおよその金額を教えて下さい。ちなみに5000万円以下でありますか?なければ見に行っても買えないので諦めます。

379 :名無し不動さん:04/04/15 14:39 ID:???
錦糸町を買うぐらいだったら、品川の湾岸のほうがマシ

380 :名無し不動さん:04/04/15 15:02 ID:???
>>379
結局 どちらも買えないじゃねーの

381 :名無し不動さん:04/04/15 15:38 ID:8pI4BT+E
>>378
方角は忘れたけど、78m2位で20階?、角部屋、2LDKで4,100マン
位じゃなかったかな?
でも平均価格(プレミアは除く)は5,000〜6,000マン位だったよ。


382 :名無し不動さん:04/04/15 15:40 ID:???
>錦糸町が第2の六本木ヒルズになることは間違いない

( ´,_ゝ`)プッ

383 :名無し不動さん:04/04/15 18:15 ID:???
>381
うっそー!!
そんなに安くなかったですよ。
私がMRで伺った話では78uの部屋は5000万円台なかばって
言われました。向きや階数については聞かなかったけど、
中層階南向きだと、おそらく6000弱ぐらいだと思います。
そんな私も予算をはるかにオーバー。港南の物件にします。

384 :名無し不動さん:04/04/15 18:51 ID:8pI4BT+E
>>383
値段はたぶん間違いないですよ。
ただ、方角は忘れたけど確かオフィスタワー方向です。
自分もなぜ安いか聞いたけど、
向かいにオフィスタワーがそびえているので、眺望・日照が期待出来ないのと、
オフィスから室内が丸見えだからだそうです。
自分はそれならタワーに拘る事ないなーと思い帰ってきました。

もしかして、我が家の所得では、高価な物件を見せても意味が無いと思われたのかなー(w


385 :名無し不動さん:04/04/15 20:19 ID:???
>>383
ね、言ったでしょ、高すぎだって。地モッピーは騙されないでね。
向きで最悪な条件には飛びつかないほうが。。。
オフィスタワーと「こんにちは」を一生続けられないもんね。
この値段なら港南のほうがよっぽど良いよ。

386 :名無し不動さん:04/04/16 00:45 ID:???
管理費と修繕積立金が心配。
おそらく通常よりも割高になるだろうし
これだけの大所帯だと将来払えなくなる人も出てくるのでは。


387 :名無し不動さん:04/04/16 00:53 ID:???
いいんでない?
払えない人がたくさん出るのも錦糸町らしくて。

388 :名無し不動さん:04/04/16 02:18 ID:???
近所の人だと1000万ぐらい安く買えるみたいだね。


389 :名無し不動さん:04/04/16 02:59 ID:???
>>388
おいおい 聞いてないよ
本当だったらアホらしくてこんな物件買えないよ

390 :名無し不動さん:04/04/16 13:40 ID:TUc0sSCG
あと近所で日陰になる家には世帯あたり500万くらい払ってるらしいね。
そういうのも含めてあの値段、と。
実際低層部分は近隣住民が資産作りに買いまくってるでしょ?

391 :名無し不動さん:04/04/16 16:47 ID:???
>>390 
オラは ゴネタラ 1,000万ペソ もらったズラ


392 :名無し不動さん:04/04/16 18:30 ID:???
アルカキット、テルミナ、LIVIN、丸井
の商品では品質的に満足できなくて
結局いつも余所へ買い物に行く
錦糸町住人です。
この値段のマンションに入居する人は
錦糸町で買い物して満足できるんでしょうか?
いっしょに入る商業施設がよほど良い?
あとシネコンは TOHO Cinemas に断られて
楽天地が運営とか。本当?


393 :名無し不動さん:04/04/16 19:37 ID:TUc0sSCG
そこで満足できなくてどこ行くんだか。
偽住民レスはやめなさい。


394 :名無し不動さん:04/04/16 19:43 ID:???
いつもは銀座とかですけど。
住まいは両国高校の近く、元駐車場だった
モデルルームの近くです。


395 :名無し不動さん:04/04/16 20:00 ID:???
錦糸町に行くときは丸井の隣の魚屋さんに「大トロ」買いによく行った。
店先には並ばないやつ。奥から出してきてくれるんだ、高いけどね。
美味しい魚があったな。まだ在るのかな〜。

でもそれだけだった。。。

396 :名無し不動さん:04/04/16 23:31 ID:???
>>390
近隣対策費は当然販売価格に転嫁されるべきものだからあきらめるしかない。
ただ、ココの場合は湾岸と違って対象となる住民が多そうだな。
だから湾岸より割高なの?

低層部を投資目的で買いまくるというのはちょっと困るね。
賃貸入居者は無法者が多いからな。
ガラの悪いのも入ってきそうだし。


397 :名無し不動さん:04/04/17 04:50 ID:???
なんだかこの物件滅茶苦茶だな。
これじゃ誰も買わんだろ。

398 :名無し不動さん:04/04/17 13:01 ID:/SmShpa3
どの辺がめちゃくちゃ?
具体的に。


399 :名無し不動さん:04/04/17 13:07 ID:+fPcOvQZ
このマンションを買う人は錦糸町という街のダメ加減を納得して安い販売価格で
購入するんだよ。錦糸町に憧れて買う馬鹿はいない。


400 :名無し不動さん:04/04/17 13:07 ID:???
横着しないでちゃんと読めよ

401 :名無し不動さん:04/04/17 13:34 ID:???
上京人憧れの街じゃなければダメな街って、わかりやすい単細胞上京人さんですね。

402 :名無し不動さん:04/04/17 14:55 ID:???
>>401
もういいから買いなよ。

403 :名無し不動さん:04/04/17 15:46 ID:???
去年ここの近くで売り出された新築の物件が
90平米で5000万いってないものがあった。
(モノによっては100平米でも5000万未満とか
90平米でも4000万いってないものもあった。)
ことを考えるとかなり割高と考えられますが、
いろいろな設備があるのでしょうがないのかな。
ここの近くの物件なら新築でも割安なんじゃないかな?

404 :名無し不動さん:04/04/17 17:51 ID:???
南向き80平米で4000万なら買うよ

405 :名無し不動さん:04/04/17 19:53 ID:???
昨年この近くの新築物件で
110平米南向きで5200万弱があったそうな

406 :名無し不動さん:04/04/18 02:00 ID:???
この辺だったら戸建だってその値段で充分買えるじゃん。
あんな値段じゃマンションマニアでもない限り買わないだろ。


407 :名無し不動さん:04/04/18 02:31 ID:???
マンションマニアはこんな物件買わないよ。
目先の豪華さと再開発地区という響きに惹かれて衝動買いする馬鹿がいるんだよ。

408 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/04/18 06:24 ID:???
>404
南向き80m2なら5500万円以上と思われる

こんな価格設定で売れると思っているのかなぁ

409 :名無し不動さん:04/04/18 08:10 ID:???
TTTは80m2で8000万ですが何か?

ブリリア東京は格安ですよ

410 :名無し不動さん:04/04/18 12:25 ID:???
買いたい売り煽りだよ。
きにすんな409


411 :名無し不動さん:04/04/18 13:24 ID:???
TTT=ブリブリうんこ東京???
一緒の扱いされたTTTが・・・可哀想過ぎる。。。 (TT)

TTT=ブリブリうんこ東京×2 くらいで是非お願いします。

                     by TTT購入者

412 :名無し不動さん:04/04/18 16:14 ID:???
昨日モデルルーム見てきました。
みなさんがいうほど高いとは思いませんでしたが、
「でもこの値段ならわざわざ錦糸町に住むことないよな・・・」
という感じでした。

413 :名無し不動さん:04/04/18 19:49 ID:???
>>411
そんなことは無いだろう。共通点多いよ。坪当たりで比較したら格安だよ
都心、駅近、タワー、ジャンレノ
ブランド性は高いしねぇ
俺が持家じゃなかったら即契約しているが・・・



414 :名無し不動さん:04/04/18 22:53 ID:+ibCUto6
>>413
何だコイツ?
普通、即契約なんて言わねえだろ。馬鹿じゃねえの。



415 :名無し不動さん:04/04/18 22:56 ID:HIwqp/X8
お金もってるんでしょう、多分。

416 :名無し不動さん:04/04/18 22:58 ID:???
↑買えない君の僻みすごいね(激藁

僻まれるほど強い物件だね

417 : :04/04/18 23:12 ID:???
マルチだよ。

418 :名無し不動さん:04/04/19 00:22 ID:???
>>413
こういう馬鹿がいなけりゃ1戸も売れない。
東京建物にとっては貴重な人だよ。

419 :名無し不動さん:04/04/19 01:15 ID:???
そんな事ないでしょ?
結構売れてるみたいだよ。
魅力的な場所だしね。


420 :名無し不動さん:04/04/19 02:23 ID:???
いい面と悪い面があるんだよ。
販売する側はいい面しかいわないから、悪い面に気が付かない人は買っちゃうんだよ。
交通の便がいいとか、隣にショッピングモールや映画館ができるとか
そんないい面ばかり見て買ったら後で泣きを見るよ。
大きな買い物なんだから慎重にね。

421 : :04/04/19 02:27 ID:???
お前らホントばかな。

Ctrl+F→持家で検索してみろ。

くだらねえ買いあおりだぜ。
間に受けんな。タコ

422 :名無し不動さん:04/04/19 03:40 ID:???
>>419
自分も馬鹿だってことに気が付いていないんだな。
これだけみんなが注意しろといっているのにそれを無視して買うなら後は自己責任でお願いします。

423 : :04/04/19 08:13 ID:???
自己責任は当たり前だろ?

なに?422が責任とってくれる予定だったの?
そもそも誰が何買おうがかってだろう。
いちいち文句いわれて資産価値をさげるような発言は慎んでいただきたい。


東京建物にこのレスひとつひとつに損害賠償請求をしていただきたい。

424 :名無し不動さん:04/04/19 10:18 ID:???
そんな事言ってあとで泣きついても知らないよ。
自己責任なんだからね。
意味わかる?


425 :名無し不動さん:04/04/19 10:36 ID:???
>>419
 >結構売れてるみたいだよ  ってさ、
 まだ 販売してないよ。


426 :名無し不動さん:04/04/19 10:43 ID:???
>>423
このスレ読んでよく買う気になるな。

427 :名無し不動さん:04/04/19 17:52 ID:???
>>423
 このチト 超オモチロイ

 ○○○○○○○○○○をしていただきたい。
   

428 :名無し不動さん:04/04/19 19:44 ID:???
>>423
 もう既に購入済みの如くに叫んでいるが
 東京建物は あんたには 売らないと思われる 
                     合 掌

429 : :04/04/19 20:19 ID:???
>>424
だからオメエにはなきつかねえって。
泣きついたらなんかしてくれんのかよw
意味もわかんねーし。

>>426
2ちゃんねるでマンソン買うのかヨ。
おめでてえな。
かってはいけない論拠を提示せよ。
客観的にどれほどかってはいけない理由なのか検証してみてえよ。

>>427
なんでオモチロイのか理由を提示していただきたい。

>>428
カネがありゃだれでもかえんだ、タコ。

430 :名無し不動さん:04/04/19 20:46 ID:???
↑負け組み君ウザ

431 : :04/04/19 21:07 ID:???
>>430
バーカとかアホーとかいって喜んでいる小学生と同じ類の人間ですね。
ウザかったら放置することも大切ですよ。
もし、わたしが嫌な人間だったら必要にあなたにまとわりつき、もっとウザくさせるかもしれません。

本来、わたしはこういうことをいいたくないのですが、
あなたの今後のためにもぜひ言わないといけないとおもい、思い切って書き込みさせていただきました。
もし、気に障られたらすいません。

ではあなたのお返事お待ちしております。

432 :名無し不動さん:04/04/19 21:56 ID:???
どうでもいいけど、ココ買えたからって「勝ち組」とは到底思いません。

>>431思ってるの?



433 : :04/04/19 22:04 ID:???
勝ち組みとか負け組みとか、意味がわかりません。

ただの家でしょう。
別にすみたきゃすめばいいし、いやだったらすまなきゃいい。

己の評価のみ。
そんなに自分に自信がないか?
人がどうおもおうがいいじゃねえか。
じぶんがよきゃあよ。

434 :名無し不動さん:04/04/19 22:05 ID:???
>>433

じゃ、おまえココに来るなよw

435 :名無し不動さん:04/04/19 22:16 ID:???
>>429
なぜそんなにムキになる必要があるの?
理由が知りたい。

436 : :04/04/19 22:41 ID:???
私の主張
資産価値をさげるような発言は慎んでいただきたい

レスの内容を吟味し損害金額を算出する。
それに基づき、法廷の場で損害賠償金を獲得する。
頭金が10万でもブブリアが買える→
ウマー

437 :名無し不動さん:04/04/19 22:47 ID:???
431=今井
433=高遠
436=郡山

3ヴぁか市ね

438 :名無し不動さん:04/04/19 23:25 ID:???
>>436
つまらないこと書くなよ。
販売する側に都合のいい情報はモデルルームに行けばいやと言うほど教えてくれる。
都合の悪い情報はこういうところで拾って自分なりに取捨選択するんだよ。
2chに書いてあることを鵜呑みにする奴はいないだろ。

しかし結局436のような阿呆しか買わないだろうな。

439 : :04/04/19 23:44 ID:???
何度読んでもわからないのですが、
都合の悪い情報って?

たとえば?

どう考えても、アホは437だろ。
オレの意見は終始一貫している。
資産価値をさげるような発言は慎んでいただきたい だ。



440 : :04/04/19 23:50 ID:???
>>107
>>122
>>133
>>147
>>161
>>163
>>291


441 :名無し不動さん:04/04/20 12:52 ID:xmXH0Sry
>>439
 完全にイッテル    終始一貫イッテル

442 :名無し不動さん:04/04/20 15:13 ID:???
このタワーを買おうと思っている人はこのスレをはじめから全部読んだ方がいい。
不毛なののしり合いも多いが随所にまともな発言もある。

443 :名無し不動さん:04/04/20 19:16 ID:???
ムキになってる 汚バカちゃんは、どこいったのでちゅか?

444 : :04/04/20 19:31 ID:???
>>443
会社

445 : :04/04/20 19:31 ID:???
なに?またオレにかまってもらいたいの?

今日は株で損したからムシャクシャしてるんだよな。
まあ、昨日もだがな。

446 :名無し不動さん:04/04/20 20:02 ID:s2mpkv2T
副都心は多くの人を集めるため、その他多くの街と異なり、
良い部分も悪い部分も顕著になるんだよ。
錦糸町に住めば、副都心らしくあらゆる利便性を享受出来るが、
風俗、ギャンブル、国際性に関しても副都心であることを
実感させられる。
その両面さえ把握して、何が自分に必要かはっきりさせておけば
問題ないよ。
俺は丸の内への通勤に一番楽、家賃が割安、
特別なこだわりがなければ何でも手に入る、
の3つの理由で錦糸町に住んでる。
東京駅へ9分だよ?
人間らしい生活だろ?家畜っぽくないだろ?
毎朝30分以上もラッシュに揉まれる毎日なんて惨めだろ?
墨東は若者やヤンキーも少ないしね。

447 : :04/04/20 21:29 ID:???
そのとおり。
オレみたいに丸の内の本社勤務エリートは通勤が激楽。
東横だの田園都市線だの、小田急だのは混んでてしかたねえ。

448 :名無し不動さん:04/04/20 21:58 ID:???
自演乙

449 :名無し不動さん:04/04/20 22:01 ID:???
>>446
出た〜!副都心攻撃!!


ヤンキーが少ないだって。。。        プッ!
人間らしい生活だろ?家畜っぽくないだろ?      プッ!!
何が自分に必要かはっきりさせておけば問題ないよ。       プッ!!!
錦糸町に住めば、副都心らしくあらゆる利便性を享受出来る。       プッ!!!!

皆さんお願いです。笑わないで読んでください。

これは「 錦糸町 」のマンションの話です。



450 :名無し不動さん:04/04/20 22:17 ID:???
通りすがりだけど、錦糸町は副都心なの?
都が定義してるの?
その資料は?

451 :名無し不動さん:04/04/20 22:22 ID:???
>>450
地域を示す用語説明

東京圏:東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県の区域
センター・コア:概ね首都高速道路中央環状線の内側で、東京及び東京圏の中
    核エリア
都 心:東京都の中心業務商業地(大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞が関、
    永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座、新橋)
副都心:新宿、渋谷、池袋、大崎、上野・浅草、錦糸町・亀戸、臨海
核都市:東京圏において広域的な中心性を持ち、連携・交流の要となる拠点。
    都市の区域全体を指すのではなく、拠点機能を発揮する中核部分を指
    す。東京都においては八王子、立川、青梅、町田、多摩ニュータウン
    をいい、従来の多摩の「心」に相当する。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2001/03/40B3Q100.HTM

452 :名無し不動さん:04/04/20 22:31 ID:???
「東京都都市計画審議会、都市づくり調査特別委員会」が決めたんだってサ〜。

                プッ!

地元住民も恥ずかしくて使わない。    いや、使えない。。。

                プッ!!

453 :名無し不動さん:04/04/20 22:48 ID:???
>>452
負け惜しみはかっこ悪いよ。

454 :名無し不動さん:04/04/20 22:52 ID:???
いや〜っ、何に負けたの〜?

私は、副都心の「 錦糸町 」に住んでます。          プッ!

455 :名無し不動さん:04/04/21 00:58 ID:???
>>446
別に錦糸町に住むことは否定していないんだよ(否定してるヤツもいるけど)。
自分も言っているように家賃が安いから錦糸町に住んでいるわけでしょ?
ならオマエはこのアホみたいに割高なブリリアを買うのか?
この値段で錦糸町に住むのは馬鹿だと言っているんだよ。

456 : :04/04/21 01:27 ID:???
>>452
自分で資料は?とかいっておいて、
いざ資料がでてきたら、
それとは無関係に錦糸町たたきかヨ。

精神年齢が低いか、主婦のどれかだな。
論理的思考ができないのだろう。

>>455
仮にあんたのいってることが正しいとして、
では錦糸町にオレは住みたいのだが、どこにすもう?
一戸建てもろくろくないし。
まともなマンションがほとんどない。
消去法でブリビアしかのこらないのだが。

457 :名無し不動さん:04/04/21 02:09 ID:???
>>456
そんなに錦糸町に住みたいなら割高でもブリリア買っていいと思うよ。
ただ、高い買い物なんだから視野を広げて考えてみたら。
同じ金出すなら他にいくらでも物件はある。
奥さんの意見もきちんと聞いてあげることが大切。
もしお子さんがいるなら育児のことも真剣に考えてあげて欲しい。

458 :名無し不動さん:04/04/21 21:07 ID:???
>>456
一生錦糸町に住んでろ。

459 : :04/04/21 21:23 ID:???
>>458
そうするつもりなのだが。
それって悪口なのか?



460 :名無し不動さん:04/04/21 21:35 ID:???
>>456
>457の言うとおり、買えばいいんじゃないの。
ただ、みんな「高い」って言ってるんだよ。錦糸町にしてはね。

あんたみたいな人が、真っ先に飛びついて買って、
竣工間近に売れ残りが出た時に
「値引き販売」したデベに真っ先に文句を言うんだよ。
そうなっても、冷静に判断できなかった自分が悪いんだよ。
覚えておいたほうが良いよ。

あと「ブリビア」じゃないよ。

461 : :04/04/21 21:38 ID:???
ものすごい倍率で、抽選が数十倍でとんでもない
あたるだけでも幸せだ・・

とモデルルームでいわれましたが。

462 : :04/04/21 21:39 ID:???
プリピア東京

463 :名無し不動さん:04/04/21 21:53 ID:???
>>ものすごい倍率で、抽選が数十倍でとんでもない
>>あたるだけでも幸せだ・・

ほほう、そりゃ凄いね!これから楽しみにしてるよ。。。
「ぜんぜん売れそうに無いんです」って言うデベに会ったこと無いがな。

464 :名無し不動さん:04/04/21 22:14 ID:D32eCuSZ
正直、
どんな物件でも買う人いるのよ。
君にとって魅力的でなくても
気に入る人は沢山いるって。
仕様、共用部、眺望、価格、城東では間違いなくbPの物件。
秋葉原より錦糸町に住みたい人は沢山いるし、
錦糸町の治安も問題にしない人も沢山いるし、
価格も問題ないと判断する人も沢山いる。

ってーか気に入らなきゃ買わなきゃいいだけだろ。



465 :名無し不動さん:04/04/21 22:32 ID:???
>>464
そりゃ物好きも何人かはいるわな。
本当に物件、価格比で購入希望者たくさんいると思ってる?

おれは冷静に判断したいね。
妥当な価格に売れ残りを「大幅値引き」してもらうつもり。
もし売り出し価格のままで完売してたらそれまでで結構だな。



466 : :04/04/21 22:34 ID:???
結局
売れ残りを「大幅値引き」
が本音かよ



467 :名無し不動さん:04/04/21 22:41 ID:D32eCuSZ
>>465
いるんじゃない?
別に根拠ないけど
それは君も一緒だよね。

ただ、世の中広いから。
所詮1000人にも満たない人間が
買うと判断すれば良い訳だから。
ま、待つのもいいけどね。

468 :名無し不動さん:04/04/21 22:49 ID:2cVUZYvz
っつうか、ブリリアって高い?
464のいうとおり、仕様等考えたら割安じゃないの?
汐留とか浜松町とか赤坂とかで、これ並みの物件だと
ブリリアと価格帯では到底買えないと俺は思う。
大崎まで流れていっても錦糸町より比較にならんぐらい
高いと思うが。
飯田橋や四谷とかでも絶対すげえ高いと思うがな。
代々木、恵比寿あたりでもそうだろ?
他にいい地域あるか?蒲田か?赤羽か?千住か?

469 :名無し不動さん:04/04/21 22:50 ID:???
そう、本音。


470 :名無し不動さん:04/04/22 00:19 ID:???
>>468
おいおい、どこと比較してんだよ。
そんなところと比較して「割安」とか言ってるんなら不動産買わない方がいいよ。

>>469
みんなはじめから売れ残り狙いだろ。
2005年問題だって直撃するんだし、大量の売れ残りは必至でしょ。
入居が始まってから買えば同じフロアに暴関係者いないか確認できるしね。
465の言うとおり万が一値引き販売前に完売したならそれはそれで全く問題なし。
大幅値引きがないなら買わない方がいい。
販売側の口車に乗せられて焦って買うヤツはバカ。

471 :名無し不動さん:04/04/22 00:41 ID:gHHgaILR
>>470
割安にしろ、割高にしろ、自分で判断するもの。
他人がとやかく言うものではない。
例えば立地の優先度が高い奴もいれば、
仕様最優先の奴、グロス価格最優先の奴もいるだろう

「売れ残り必至」はおまえの見立て。
「焦って買う奴はバカ」はいいすぎ。

472 :名無し不動さん:04/04/22 00:45 ID:qMi0XRya
>>470
でもさ・・・
思い切って三茶や用賀や中野辺りまで落ち延びても、
人気が凄いしまだ高いよ。
それ以外のところだと都心部への通勤に時間がかかって馬鹿馬鹿しいよ。
東京駅まで電車15分以内で、駅の近くに住めて、
買い物にも不自由しない街って他にあるか?
通り魔だの幼女連れ去りだの空き巣だの、今さら
郊外に幻想持つ時代じゃないでしょ。
公立学校に子供を入れる時代でもないよね。

売れ残りや暴落の可能性はあるが、2005年問題は墨田区や錦糸町
限定の話じゃないから、特にここで強調するのはポイント外してる
と思うけど。

473 :名無し不動さん:04/04/22 00:46 ID:???
>>471
売れ残り必至は不動産業界の常識じゃなかったっけ?
もうちょっと勉強したら。

474 :名無し不動さん:04/04/22 00:49 ID:gHHgaILR
売れ残り必至で開発するバカがどこにいる。
マクロでミクロを語るな、素人が。

475 :名無し不動さん:04/04/22 01:10 ID:???
>>474
申し訳ございません。プロの方でしたか。
それは失礼しました。
で、プロの見解を聞かせてください。
2005年問題をどのようにして乗り切るんでしょうか?


476 :名無し不動さん:04/04/22 01:36 ID:???
>>475
うんこぶりぶりと気合いで乗り切る。

477 :名無し不動さん:04/04/22 01:38 ID:???
>>472
公立学校に子どもを入れる時代でもない・・・ね
そういう人ならなおさら錦糸町なんて向かないと思うけど

478 :名無し不動さん:04/04/22 01:39 ID:???
売れ残りだと希望の部屋が買えないよね。
でも後から入居してきた人が自分より1000万も2000万も安く買ってたら悔しいよな。
どうするべきか。

479 : :04/04/22 01:57 ID:???
2003年問題はどうするんだっていってたやつらはいまどうしてますか?

480 :名無し不動さん:04/04/22 08:29 ID:???
>>478
希望の部屋が買えたことに資産価値を見出すしか。

481 :名無し不動さん:04/04/22 16:55 ID:???
>>472 東京駅まで電車15分以内で、駅の近くに住めて・・

新宿も渋谷も自宅から30分以内は本当に貴重だと思う。


482 :名無し不動さん:04/04/22 18:23 ID:MAzlITap
最新のタワーマンションで、東京駅から半径5キロの地にある物件
としては割安。
しかし、錦糸町のマンションとしては割高。
前者についてはもちろん美点。
後者も下町特有の民度の低さと距離がおけて、美点じゃねえの?



483 :名無し不動さん:04/04/22 22:59 ID:???
大量の売れ残りが出る可能性は高そうだな。
しばらく様子見。

484 :名無し不動さん:04/04/23 07:38 ID:???
おめでたいな。
即日完売確実だと思うよ。
欲しければ飛びつくしかない。

485 :名無し不動さん:04/04/23 09:18 ID:???
>>484
売れた戸数だけが即日完売だからね。
新築マンションは全て即日完売の連続です

486 :名無し不動さん:04/04/23 17:49 ID:???
>>484
全く説得力なし。
どういう意図でそういう発言をしているのかも不明。

487 :名無し不動さん:04/04/23 20:25 ID:kfQmPeMH
説得力あると思うけど。


488 : :04/04/23 21:15 ID:???
>>486
知的障害者ですか?

489 :名無し不動さん:04/04/23 21:22 ID:???
錦糸町駅の近くにに住みたい!と思う人は
これ以上の物件が出てくる可能性は低いから買っといたほうがいいかもね。
俺は実家と職場の場所の関係で錦糸町がベストだから当たれば買うつもり。

プ○ウド錦糸公園の担当者が
有楽町線が錦糸町まで伸びるって言っていたが
どこ探してもそんな情報ない。
ガセネタか??

490 :名無し不動さん:04/04/23 21:28 ID:HyiCUTRX
>>489
有楽町線の件、見たことあるけど2010年以降の話だったよ。

491 : :04/04/23 21:41 ID:???
>>489
のびるよー

492 :名無し不動さん:04/04/23 22:27 ID:7fl1peiY
お台場のツインタワーも東京建物なんだね。

493 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/04/23 22:34 ID:???
計画はあるけど東京地下鉄は全くやる気がない

www.yomiuri.co.jp/hochi/geinou/apr/o20040422_80.htm

494 :名無し不動さん:04/04/23 23:33 ID:???
>>489
確かに以前は検討事項になっていたけど必要性が認められないということで
現在は暗礁に乗り上げている状態のようです。

495 :名無し不動さん:04/04/24 02:53 ID:???
錦糸町の環境についてはここで言われているほど気にしてないから結構前向き検討中。
ただ、資産価値的にちょっとリスキーな気がしている。
もともと再開発は成功することが前提の値段だけに、コケた場合には悲惨だよな。
錦糸町に人の流れを変えられるだけの求心力があるかというとやや不安。
再開発なんて都内のあちこちでやってるからな。
まあ、一発カケに出る価値はあるかも。

496 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/04/24 03:18 ID:???
>493
へんなリンクを張ってシマタ(^_^;
有楽町線支線の情報はこっち
http://www.mifuru.to/frdb/data/kt126t.htm

錦糸町の中で人の流れは変わると思うが
錦糸町に他の街から人が流れてくるかはかなり疑問だな

497 :名無し不動さん:04/04/24 06:13 ID:0wVFJQpu
この物件もう少し安ければ欲しいんだけど。
売れ残りねらいで待ってみます。売り切れなら他の物件探すからいいや。

>>489
知り合いが東京メトロに勤めているのですが、現在建設している13号線を最後に
新線の建設は終了するそうです。
たしかに有楽町支線の計画はあります(豊洲駅はそれ用の準備もある)が実現は
されないでしょう。とのこと。

498 :名無し不動さん:04/04/24 14:00 ID:???
>>497
それは内部情報ではありません。既に新聞報道されています。

499 :名無し不動さん:04/04/24 15:25 ID:???
>>495
錦糸町でカケに出るのは危険でないの?
不動産の資産価値は重要だよ。
ブリリアは不安要因が多すぎ。

500 :名無し不動さん:04/04/24 15:32 ID:???
東京都の政策で副都心としての育成が約束され、他の再開発地区とは重要度が違う。

501 : :04/04/24 15:36 ID:???
キッタネエこじきがたくさん
錦糸公園のププリア建設地前に住んでいる。

それをどうにかしないと資産価値もクソもないだろうな。

502 :名無し不動さん:04/04/24 15:41 ID:???
>>501
錦糸公園にはいないよ。

503 :名無し不動さん:04/04/24 15:45 ID:???
遠隔地人の遠吠えか。
確かに遠隔地は資産価値もクソもない。

504 : :04/04/24 15:54 ID:???
>>502
プブリアのほうにたくさんいるじゃねえか。
夜中のプブリア側のベンチとかいってみろ。

簡易宿泊施設になってるから。
オレが家追い出されてとまったときは少なくとも20人いたぞ・

すぐ近くにすんでいるオレがいってるんだから間違いない。

505 :名無し不動さん:04/04/24 17:11 ID:???
去年の今頃はわんさかいたが、
この頃は見ないなあ(毎朝晩通ってますが、)。

506 :名無し不動さん:04/04/24 18:53 ID:???
>>500
再開発がコケそうになったら東京都が何とかしてくれるとでも思ってるんだろうな。

507 :名無し不動さん:04/04/24 19:55 ID:???
ブリリア東京は空クジなしの宝くじと一緒でしょうw
買えば絶対騰がります!

汐留の東京ツインパークスや秋葉原のクロスフィールドがらみのTTTは値段が高すぎ
これらと比べたら都心最後の大穴物件でしょうね、成功は約束されているでしょう
錦糸町=副都心
秋葉原=変態街

508 :名無し不動さん:04/04/24 21:34 ID:???
>>508
TTTは確かにBTTよりは高いがそれでも汐留や港区の山手線の内側よりは安い。
恐らく千代田区内では最も安い部類に入るのではないかと。
(もっとも千代田区の北のはずれ、数十mで台東区という立地ではあるけど)

509 :名無し不動さん:04/04/24 21:51 ID:???
副都心である錦糸町に対して、都は具体的に何をしてる(しようとしてる)の?
あくまでも副都心全体じゃなくて、錦糸町というピンポイントで

510 :名無し不動さん:04/04/24 21:52 ID:???
>>507
「買えば絶対騰がります」ってインチキ商法が大好きなフレーズだよな。

511 :名無し不動さん:04/04/24 21:54 ID:???
錦糸町=博打と風俗

512 : :04/04/24 22:03 ID:???
職安もあるよ

513 :名無し不動さん:04/04/24 22:44 ID:???
職安けっこう強烈

514 :名無し不動さん:04/04/25 00:00 ID:???
どうみても・・ここの購入者は勝ち組ですよw

都心へのアクセスとか考えたら世田谷の私鉄沿線はおろか、六本木麻布辺りにも引けは取らない

大手町東京駅辺りへのアクセス考えても最強でしょう

都心、駅近再開発、タワーとくれば暴騰間違いないと思われますが?
総武線沿いで都心へのアクセス、併設するオフィス他考えると将来性もあります
都心最後の最強物件では無いでしょうか?

オフィス併設、再開発とキーワードの共通するライバル物件である
同じ総武線沿いのTOKYO TIMES TOWER
山の手線沿いの汐留のツインパークス
と比べても価格は格安物件だと思いますが

買えない君の嫉み僻みすごいですねwww
せいぜい負け組み君はマンション見上げてとおぼえててください



515 :Wynalda:04/04/25 00:24 ID:TSen0WFD
私はアメリカ人です。錦糸町住んでいるのは5年目です。仕事は携帯電話の開発するエンジニアです。
金持ちじゃないけど、多分普通の日本人より全然余裕があります。個人的な意見ですけど、錦糸町
に風俗とかパチンコとか多いでよく言われますが、日本だったら、何処でもそうじゃないですか?
錦糸町は交通アクセスもいいし、私は毎日の通勤時間は30分しかかかりません。空港に行くのも便利だし、
何が悪いが良くわかりません。不良青年が多いで言われましたが、それは日本人自身がおかしいからです。
なぜ金髪しないといけないですか?もし風俗、パチンコと金髪は錦糸町の問題だったら、それは錦糸町
だけじゃなくて、日本全国です。(特に都内の若者!)別に錦糸町にマンションを買うことを勧めません。
ただ、以上の理由で錦糸町は悪いと思っている人なら、自分の町の周りに見なさい。同じじゃないですか?
錦糸町の地価はそんなに知りませんか、都内でこんなにいいアクセスの場所だったら、4、5千万になるのは
おかしくありません。

516 :名無し不動さん:04/04/25 00:33 ID:???
>>514
この人なんで全く同じ文章で何度も書き込みしてるの?

517 :名無し不動さん:04/04/25 01:02 ID:???
>>516
頭が○いからです

518 :名無し不動さん:04/04/25 01:15 ID:???
>>517
社員だろw
夜遅くまで風説の流布にご苦労様です(プ

519 :名無し不動さん:04/04/25 01:29 ID:???
恐ろしく環境の悪い場所にタワー建てられても眺望なんか関係ねーって。w

520 :名無し不動さん:04/04/25 03:00 ID:/iigGqcJ
展望がよくて環境がいいとこってあんの?


521 :名無し不動さん :04/04/25 06:02 ID:PltcPWcm
ここを買った親子
親←「錦糸町にローン組んで家買ったの」と思われる。
子←「おまえん家、ブリリアなんだろぅ」って言われる。
なんか、悲しい。

ここの会社、芸能人使うの好きですよね。
浅野ゆう子の「すごい、すごい」っていうCM、音楽が妙に昔で哀しい感じ。

522 :名無し不動さん:04/04/25 07:59 ID:???
age

523 :名無し不動さん:04/04/25 10:26 ID:???
錦糸町のタワーで「 展望がいい、環境がいい 」ね〜? 
江東、墨田の長屋越しに東京タワー見ても。。。

TTTがライバルだ?無理があるね。そう思いたいんだろうけど。
なにが同じ総武線だよ、山手線、日比谷線だメインだよ。

524 :名無し不動さん:04/04/25 11:58 ID:???
>>523
長屋なんてないよ。秋葉原も良い所だよ。

君みたいのは恵比寿のボロアパートから東京タワー見てなさい。

525 :名無し不動さん:04/04/25 12:49 ID:vK3dimge
頭の悪い煽りが多いな。
「トイレがない」だの「ブリブリ」だのを根拠としたり、
ただ「プップッ」繰り返すだけだったり、
ただ漠然と「柄悪い」と唱えるだけだったり、
説得力が乏しいんだよ。
落ちるところまで落ちた負け組が多いな。
会社でも仕事できないって言われてるだろ、おまえら?

526 :名無し不動さん:04/04/25 12:59 ID:???
アキバ系とホームレスだったら、
ホームレスの方がマシ、だからTTTの負け。

527 :名無し不動さん:04/04/25 13:55 ID:???
「柄悪い」のが最悪だと気づかないのか?

528 :名無し不動さん:04/04/25 14:11 ID:???
>>527
漠然としたイメージで「柄悪い」って言ってるだけだろ。

529 :名無し不動さん:04/04/25 14:48 ID:???
漠然とイメージが悪いと感じる人が多いこと自体が問題。

530 : :04/04/25 14:56 ID:???
柄悪いw
錦糸町の北口来てから言えよ。



531 : :04/04/25 14:58 ID:???
ここで売りあおりしても安く買えねえよ。

それより検討している人間がいるんだし、地元の人間もたくさんいる。
ムカツクンダヨね。
地元をバカにされるとさ。

売りあおりしても激安価格じゃかえねえっつーの。
タコが。

532 :名無し不動さん:04/04/25 15:17 ID:???
業者さんさ、あんまり汚くののしると会社・社員の程度がしれるよ

533 :名無し不動さん:04/04/25 15:33 ID:a8jLi47X
ホントホント
所詮、腰掛野郎が少ない銭コの使い途に逡巡してあーだこーだ。
来んな来んな!!買わんでヨロシ。

534 :名無し不動さん:04/04/25 15:33 ID:???
>>521
ここのデベは、芸能人の利用や物件名に東京を入れイメージ戦略に必死な感じ。
東京フロントコートもそう。豊洲フロントコートにすればいいのに。
漠然とイメージが悪いと感じる人が多いから、
「Brillia錦糸町」じゃ高く販売できないし売れないから?

両物件とも再開発に真剣なら地名を入れた物件名にして
自信を持って販売すれば良いんだよ。TAKANAWAは出来るんならね。

535 :名無し不動さん:04/04/25 16:36 ID:???
縋り付くような執念を感じさせる煽りだな・・・


キモイ

536 :名無し不動さん:04/04/25 17:14 ID:???
正に、ああ言えばこう言う・・・って感じで煽ってくる。
何としてでも貶めなきゃ気がすまない。
狂おしいまでの嫉妬にかられた人間像が浮かび上がってくる。


537 :名無し不動さん:04/04/25 18:37 ID:???
何があっても錦糸町に執着してるやつがキモイ

538 :名無し不動さん:04/04/25 18:39 ID:???
でも、デベロッパーの事は冷静に事実なんじゃない?

いいじゃん、考え意見が様々あっても。そうゆう掲示板でしょ。
なるほどと受け止める事も確かにあるし。
検討中の人や地元の人に錦糸町の事含め、色々と教えて欲しいね。


539 :名無し不動さん:04/04/25 18:43 ID:???
駅南口の江東橋あたりも変わって欲しいね。

540 : :04/04/25 18:51 ID:???
錦糸町の南と北が全然違うってことを理解しろ。
プリビアン東京は北だ。

イセターンがあるほうだ。

541 :名無し不動さん:04/04/25 19:06 ID:???
>>538
>なるほどと受け止める事

それ教えて欲しいんだけど、「トイレがない」「ヤンキーが多い」
「ヤクザが多い」「ブリブリ」「イメージが悪い」とかだろ?
実生活では特にピンとこないんだよ。
都市機能や利便性の面でも何か問題あったら是非教えて欲しい
んだけどな。

542 :名無し不動さん:04/04/25 19:20 ID:AlNPiSgm
タワーの目の前の公園の公共トイレを使用するからこのマンションには
トイレは必要ない。錦糸町発の「トイレレスマンション」。
だからブリブリタワーなんだよ。




543 :名無し不動さん:04/04/25 19:27 ID:???
>>540
ここの購入検討者も高飛車だね。
知ってるよそんなの。つぶれたそごう側だろ。
だから南も変われば良いなって言ってんだよ。

錦糸町たたきが気に食わないのかね〜。物件どこでもこんなもんよ。

ただ、どこにあるのよ、「 プリビアン東京? 」


544 :名無し不動さん:04/04/25 19:32 ID:???
購入推進派、擁護派も物件名を正確に言えないんじゃね。
ブリブリって言われてもしょうがないね。

545 : :04/04/25 19:39 ID:???
>>544
かいご派(←なぜか変換できない)だが、物件名くらいいえるぜ。
プリリア東京だろ。
だからなんだっていうんだ。
タコが。

546 :名無し不動さん:04/04/25 19:40 ID:???
錦糸町叩きが気に食わないのではない。
叩きのレベルが低すぎて物足りないのだ。
とにかく、叩くならズバっと弱点を突いて欲しいぜ。
有意義な叩き合いは、本来非常に有意義なものだ。
しかし、いくらこちらから理論的に錦糸町に住むメリットを説いても、
結局>>542のようなピントの呆けた指摘や、2005年問題に無理やり
絡めた話に終始し、錦糸町の問題点を鋭く指摘する意見がないのがどうにも
退屈で情けないから黙っていられないのだ。

547 :名無し不動さん:04/04/25 19:44 ID:???
>>541
自分で問題ないならいいけど「井の中の蛙」なんじゃないの。
再開発に期待してるんでしょ。独身?錦糸町から出て住んだ事あるの?

今はあまり知らないけど、昔、ロッテプラザの裏、錦糸公園でカツアゲされた。
やっぱりイメージは怖いよね。子供の環境にはどうかな。。。




548 :名無し不動さん:04/04/25 19:46 ID:AlNPiSgm
タワーの目の前の公園の公共トイレを使用するからこのマンションには
トイレは必要ない。錦糸町発の「トイレレスマンション」。
だからブリブリタワーなんだよ。


549 : :04/04/25 19:50 ID:???
カツアゲされたことで錦糸町をうらんでいるみたいですが、
それは人が多く集まるようなところはどこだっておんなじだろうし、
そもそも昔の錦糸町しかしらない奴にいわれたくねえよ

550 :名無し不動さん:04/04/25 19:53 ID:???
>>545

かいご派ってどう言う意味?
さっきから物件名間違えたり、意味不明な言葉使うし。

「 改悟(かいご) 」

意味 ; 犯した罪や失敗を認め、二度と繰り返すまいと自らを戒めること。

これで良いですか?


錦糸町の問題点を鋭く指摘する意見しようにも退屈で情けないから黙っていられないのだ。

551 :名無し不動さん:04/04/25 19:54 ID:???
>>529
マスコミに洗脳された上京人の無知で勝手なイメージなんて馬鹿馬鹿しいね。

552 :名無し不動さん:04/04/25 19:55 ID:???
道産子w

553 :名無し不動さん:04/04/25 19:56 ID:???
>>547
今まで香川、岡山、大阪、兵庫、京都、横浜、川崎と
住んできたよ。
この錦糸町に特にヤンキーが多いとは思わない。
むしろ今まで住んできたところと比べて
平均年齢が高いと感じる。
駅前にたむろしてる若者が少ないのが印象的だよ。

554 :名無し不動さん:04/04/25 19:59 ID:???
カツアゲされたのは「 ヤンキー 」じゃないから問題なの。。。

555 :553:04/04/25 20:11 ID:???
でもさー。カツアゲなんてどこでもあるぜ?
俺はもともと閑静なニュータウンで、教育水準も高いと言われるところで
過ごして来たが、自転車に乗ってる少年が夜道で暴力を振るわれ
金を奪われたり、少女が連れ去られたり、俺の実家も含め周辺の家も
空き巣に入られたり、考えてみれば散々だった。
閑静な郊外なんて夜は真っ暗、昼も人が少なくてやばいよ。
アメリカじゃ閑静な郊外の危険性について研究が進んでるよ。

556 :名無し不動さん:04/04/25 20:16 ID:AlNPiSgm
タワーの目の前の公園の公共トイレを使用するからこのマンションには
トイレは必要ない。錦糸町発の「トイレレスマンション」。
だからブリブリタワーなんだよ。


557 :名無し不動さん:04/04/25 20:17 ID:???
>>555
それはお前の住んでたところがDQN地域だっただけ。
どこの話?


558 : :04/04/25 20:31 ID:???
横浜とかヤバイヨ。

559 :名無し不動さん:04/04/25 20:48 ID:PltcPWcm
新キャッチコピー「錦糸町でガマンしない。」by南砂町担当の浅野ゆう子

560 : :04/04/25 20:55 ID:???
錦糸町では我慢したほうが無難です。

561 :名無し不動さん:04/04/25 21:07 ID:???
東京在住の多くの人が錦糸町にいいイメージを持っていないのは事実
だからデベも物件名に「錦糸町」とつけない

562 :名無し不動さん:04/04/25 21:16 ID:???
結局アンチが一番問題にするのは「イメージの悪さ」。
そして擁護派はイメージに捕われず、実質的な機能性を優先する。
だから話が噛み合わないんだよ。


563 :名無し不動さん:04/04/25 21:18 ID:???
イメージってものすごく大事なこと。まだ豊洲のほうがマシ。

564 :名無し不動さん:04/04/25 21:30 ID:???
イメージ最優先とは、自分の頭でものを判断できない事。
イメージは入り口に過ぎず、そこで思考停止に陥る人間と、
そこから入って実際に各構成要素の検証に至る人間の二通りがある。

565 : :04/04/25 21:45 ID:???
興味がないならこのスレにこないわな。
錦糸町がいやだったら、買わないし興味もない。

安くかいたいから、購入を検討している奴がみたら買わないような
ネガティブキャンペーンをはって、なんとしてでも売れ残るように
売れ残ったら安く買えるように・・
オレは株板の住民だから、その心理は良くわかる。

業務妨害といわれても仕方ないな。
住民も迷惑だし、業者も迷惑。

買いたい売りあおりは気分がわるいから くんな



566 :名無し不動さん:04/04/25 21:51 ID:PltcPWcm
浅野ゆう子の「マンション見たいな帽子を頭に載せてすましている」状況は
なんか切ない。
っていうか仕事選べよー。浅野ゆう子。

567 :名無し不動さん:04/04/25 21:56 ID:???
>>565
あんたも無視してればいいんじゃないの?
かいご派ってどう有意味だよ。

568 :名無し不動さん:04/04/25 22:42 ID:???
>>545
かいご派ね・・・
ごめん、これって擁護派のこと?
「かいごは」って入力しても変換できないよ。
かいご派のみなさん、がんばってね。

569 :名無し不動さん:04/04/25 22:51 ID:???
>>568

(←なぜか変換できない)

↑ってもはや2chじゃ定番のフレーズかと思ったが…知らなかった?


570 :名無し不動さん:04/04/25 22:51 ID:???
定番じゃないよ。


571 :名無し不動さん:04/04/25 23:02 ID:???
かわいそうだからそういうことにしといてやれよ
あまりにも恥ずかしすぎるよ

572 :名無し不動さん:04/04/25 23:14 ID:???
ヴァカまるだしだな
錦糸町にはぴったりだ

573 :名無し不動さん:04/04/26 21:47 ID:???
ここを考えてる人は豊洲や南砂辺りの再開発を検討しないんでしょうか?


574 :五星人:04/04/26 21:57 ID:Nj4xDBdq
>>573
浅野ゆう子や松雪泰子の再開発のことですか?

575 :名無し不動さん:04/04/26 22:17 ID:???
ほかにも2〜3こマンソンたってるのに
なんでブリリアばっかたたかれるの
ジャンレノつかってるから?

576 : :04/04/26 22:24 ID:???
ひそかにねらっているからだろ。

577 :名無し不動さん:04/04/26 22:29 ID:zeUmWevT
東南角の100AS検討中

578 :名無し不動さん:04/04/26 22:46 ID:???
>>576ありえない

579 :名無し不動さん:04/04/26 23:03 ID:???
>>574
すごい、すごい
ってCMかぁ。見たよ(藁

全然すごくなひ

580 :名無し不動さん:04/04/26 23:16 ID:???
売れ残りが予想される物件は派手なCMを打つそうです。
当然販売価格に転嫁されます。
ただ、浅野ゆう子とジャンレノではギャラが雲泥の差でしょうが。

581 :名無し不動さん:04/04/26 23:59 ID:???
新砂よさそうなんだけど、モデルが夢見がち。
大手町に通勤すること考えると安いのかなって気もするけど。
若いうちに買っておくかなー

582 :名無し不動さん:04/04/27 05:04 ID:xGOXPrF1
>>534
ここの会社は社名だってそうですよ。
○○建物。
昔はここの会社はビルテナントで風俗でも何でもOK、って会社だったのでは?
ブリでも組の方でもOKってことになりますかねぇ。

583 :名無し不動さん:04/04/27 08:21 ID:OVN3LuRH
価格帯はどんなかんじに?

584 :名無し不動さん:04/04/27 16:52 ID:6ArMmt8o
砂町って日本で一番空気が汚いって調査結果も出ていて喘息患者だらけのところじゃん。
なんでそんなところに住もうと思うのか謎。


585 :名無し不動さん:04/04/27 18:59 ID:???
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1081773626&LAST=50
★錦糸町って良いところだね。PART17★

586 :名無し不動さん:04/04/27 21:12 ID:xGOXPrF1
ここのMR、なぜ南口に作ったのか。日曜日に行った人だと、競馬するに
行く人の数に圧倒されるはず。
駅の北東方向に作って、駅からクイーンズ伊勢丹の看板見せて、
「錦糸町でも、こういうスーパーあるのね」と思わせたいところだけど。

587 :名無し不動さん:04/04/27 21:14 ID:xGOXPrF1
>>584
砂という響きが地盤の弱さを感じさせる。
まぁ、埋立地なんだろうけど。

でも錦糸町よりいい、浅野ゆう子の「すごい」マンションの方が。

588 :名無し不動さん:04/04/27 21:24 ID:6ArMmt8o
>587
ばか?

589 :名無し不動さん:04/04/27 21:31 ID:???
旧東京市内の錦糸町とは格が違う。

590 :名無し不動さん:04/04/27 21:32 ID:???
亀有に住んでた奴が錦糸町に移るっていうならいいんじゃないの?

591 :名無し不動さん:04/04/27 21:52 ID:???
そうだね、平井辺りからの住民も多いんでしょ?
都会に近づいた、再開発だ、って感じかな。

592 :名無し不動さん:04/04/27 22:31 ID:???
ここからTOKYO RE-DESIGN PROJECTというメールが定期的に来る。
文中、○○様の連発。
いくら簡単に文中に個人名織り込めるからって、五回も・・・。


593 : :04/04/27 22:42 ID:???
毎回、客の名前を間違えないように入力している
社員の方々には感動させられる。

いい会社だなぁ。

594 :名無し不動さん:04/04/28 20:11 ID:???
A−Lab、高評価でしたね〜。

595 :名無し不動さん:04/04/28 20:28 ID:???
ブリブリAGE

596 :名無し不動さん:04/05/01 21:02 ID:???
静かになっちゃったね。どうしたんだろう?

やっと錦糸町だってことに気づいたのかな。

597 :名無し不動さん :04/05/01 22:06 ID:???
>596
マジ本気になってるのが多いんだよ。
騒ぐと倍率高くなるから静かにしててやれよ

598 :名無し不動さん:04/05/01 22:19 ID:???
「 いわば、住まいの中に公園があると思えばいい。 」だってサ〜。

変なコピー!錦糸公園のことかな?


599 :名無し不動さん:04/05/02 00:29 ID:+5heLBd4
マンション内(棟内)のガーデンじゃない?


600 :名無し不動さん:04/05/02 00:56 ID:???
幾らなんでもタワー東京は付けすぎじゃないの?ブリリアタワー錦糸町で
いいじゃん。東京建物にとってはそれほど大きなプロジェクトなんだろうが。
錦糸町=東京とつけるのは行き過ぎ。

601 :名無し不動さん:04/05/02 01:00 ID:???
>>600 それを言ったら
秋葉原の東京タイムズタワーも乱暴だと思うが。

アキバ=東京はないだろぉw


602 :名無し不動さん:04/05/02 01:05 ID:???
それを言ったら東京ディズn以下略

603 :名無し不動さん:04/05/02 02:40 ID:???
ねずみーのこと考えたら別に東京でもいいとおもうけど

604 :名無し不動さん:04/05/02 08:43 ID:???
>>602
それを言ったらユニバーサルスタジオジャ(ry

605 :名無し不動さん:04/05/02 12:57 ID:???
まじ、微妙な感じ!

マンション内では差別化しておいて、
維持管理はクルクルポンでみんな仲良く均等割りですか?

606 :名無し不動さん:04/05/02 13:50 ID:+5heLBd4
>>605
なんのこと?
管理費は面積割だろ。

607 :名無し不動さん:04/05/02 15:21 ID:???
>>605
面積に応じて均等割というのはどこでも同じ。ブリリアに限ったことではない。
修繕積立金も同様。
特にタワーの場合は下層階の不公平感は強くなるが、これもタワーの宿命。
それがいやなら上層のプレミアム住戸を買え。
買えないならタワーはあきらめた方がいい。

608 :名無し不動さん:04/05/02 15:24 ID:???
なにがプレミアム住戸だよ。錦糸町だよ。

ここは絶対買わないけど、タワーは買うよ。

609 :名無し不動さん:04/05/02 22:10 ID:xxQd+oQ4
5/1に価格発表されたみたいだけど、誰か詳細よろしくお願いします。
他のタワーと比較したいので。

610 :名無し不動さん:04/05/02 22:19 ID:???
第一期の販売住居がなんか変。売れ残り必至の感じ。

611 :名無し不動さん:04/05/02 22:34 ID:cHLbhxHM
プレミアム住戸で一番安い部屋はいくら?

612 :名無し不動さん:04/05/02 22:48 ID:???
価格発表と同時に申し込みなんて香具師はここもいるんでしょうかねぇ?

613 :名無し不動さん:04/05/02 23:02 ID:???
>>611
80平米で3500万ぐらい


614 :名無し不動さん:04/05/02 23:09 ID:???
東池袋4丁目再開発地区の42階建てタワー。
売り主は住友と東建と伊藤忠。
http://www.tt-1.jp/
錦糸町よりいいと思うよ。

615 : :04/05/02 23:26 ID:???
あそこはゴミ処理場が近くにあって
でっかい煙突がもくもくと・・。
首都高も近いし、環境は最悪だとおもうのです。

治安も相当悪いしね。日本で2番目くらいに悪いんじゃない。
ギャングがいる町ってあんまりないからね。

とにかく現場知らずにてきとーなこといってないか?
ダイオキシンがすきなのか?

元立大生


616 :名無し不動さん:04/05/02 23:28 ID:???
サンシャインのすぐ隣だろ。
商業ビルを隣に建てたり、サンシャインのショッピングモールが隣接していたり
条件は錦糸町の再開発と似てるな。

617 :名無し不動さん:04/05/02 23:31 ID:???
首都高激近でタワーは致命的
音は上に抜けるからね
施工にフジタが入っているのも気になる

618 :名無し不動さん:04/05/02 23:36 ID:???
>>615
おいおい、そんな焦るなよ。
錦糸町も池袋も似たもの兄弟だが、誰の目にも勝敗は明らかだろ。
あきらめろ
ちなみに立大OBは池袋の悪口は普通言わんけどな。中退か?

619 :名無し不動さん:04/05/02 23:38 ID:???
同じ東京建物でも実質的な機能でいったら
もうちょっと待ってこっちの方がよさげ。
http://www.tt-1.jp

東京メトロ有楽町線東池袋駅「 直結 」徒歩1分
サンシャインシティ「 直結 」徒歩1分
商業施設、中央図書館、劇場、オフィス棟を含む複合再開発

池袋駅徒歩8分
西武百貨店本店、東武百貨店本店、池袋三越
池袋パルコ、メトロポリタンプラザ、マルイシティ
ビックカメラ本店、池袋ロフト、東急ハンズ
ジュンク堂書店本店、リブロ本店

620 :名無し不動さん:04/05/02 23:40 ID:???
・・・と思ったらすでに>>614に。
みな、考えることは一緒ってことか。

東京メトロ駅「 直結 」徒歩1分の利便性は何者にも勝る。
地下鉄駅直結だからカツアゲも怖くない(苦笑

621 :名無し不動さん:04/05/02 23:46 ID:???
東池袋は繁華街が近杉なので子育て世帯には不向き

錦糸町も繁華街だろと言われそうだが、北口は一部を除けばそうでもない

東池袋だと、他に遊び場がないのもありハンズ前あたりのゲーセンが
身近な遊び場になると思われ

622 :名無し不動さん:04/05/02 23:48 ID:???
デパ地下の評価ランキングは池袋が日本一。
池袋西武が首都圏トップで池袋東武が首都圏2位。
東京駅からの所要時間でしか利便性を計れないなんて古すぎ。

http://www.nikkei.co.jp/rim/forum/smatop1-old/smatop209.htm

623 :名無し不動さん:04/05/02 23:49 ID:???
東池袋周辺は道路が狭くて曲がりくねっていて嫌だ。

624 :名無し不動さん:04/05/02 23:52 ID:???
>>621池袋には
海の児童館(サンシャイン国際水族館)も
空の児童館(サンシャイン60展望台)も
宇宙の児童館(スターライトドーム満天)も
時間の児童館(ナムコナンジャタウン)も
揃ってます。子どもの情操教育には最適です。

625 :名無し不動さん:04/05/02 23:54 ID:???
>>623
アホ。そこを再開発するんだよ。

626 :名無し不動さん:04/05/02 23:56 ID:???
>>624
子供はそういう所じゃ遊ばないんだよ
ゲーセン街が近いと特に

627 :名無し不動さん:04/05/02 23:58 ID:???
東池袋は隣接の造幣局の敷地の一部を緑地化する計画もあるよ。
豊島区は東池袋の再開発で今までの池袋のイメージを払拭しようとかなり必死です。

628 :名無し不動さん:04/05/03 00:00 ID:???
水族館まで直結というのは無意味すぎてある意味凄いな。
直結施設の充実度では史上最高のマンションかもしれない。

629 :名無し不動さん:04/05/03 00:03 ID:???
繁華街やサンシャインも隣接してるけど
雑司ヶ谷の緑地帯や閑静な住宅街も隣接してる。
子育て環境では錦糸町と大差ないかと。
問題は価格では?

630 :名無し不動さん:04/05/03 00:11 ID:???
>>625
局所的に直しても池袋全体で見ると道路や建物がてんでんばらばらの方向を向いていて田舎臭いな。
両国・錦糸町周辺のようなどこまでも続く真っ直ぐな道路が好印象。

631 :名無し不動さん:04/05/03 00:16 ID:???
>>630
池袋東口から太くまっすぐ伸びるグリーン大通りの末端に位置する
プロジェクトなんだな。これが。錦糸町のどの道よりも堂々としていて
歩道も広く緑も多いぞ。
さらにこの通りには路面電車構想とトランジットモール整備計画がある。


632 :名無し不動さん:04/05/03 00:22 ID:???
>路面電車構想とトランジットモール整備計画がある
これ面白いね。首都高が近くになければ最高なのだが

633 :名無し不動さん:04/05/03 00:22 ID:???
>>631
でも途中で高速道路が上に…
もっと全体的に道路網を見れば両国・錦糸町の方が良いだろ。

まあ、好みは人それぞれだから好きな所に住めば良いよ。

634 :名無し不動さん:04/05/03 00:25 ID:???
東京メトロ13号線池袋〜渋谷 平成19年度開業
池袋いいと思うけどね。

635 :名無し不動さん:04/05/03 00:28 ID:???
擦違い。全員逝けや

636 :名無し不動さん:04/05/03 00:30 ID:???
どんな道路網も
東京メトロ駅   直  結   一  分   の魅力にはかなわないけどね。
ここに住んだら車もハイヤーも利用しないでしょ。
自分の家の地下に地下鉄の駅があるんだから。

637 :名無し不動さん:04/05/03 00:32 ID:???
っていうか錦糸町擁護派もやけに池袋の細部に詳しいな。

638 :名無し不動さん:04/05/03 00:35 ID:???
漏れは両方(池袋・錦糸町)知ってるけど、池袋を推している人が
錦糸町に詳しいかどうかは今までのところ分からないな。

錦糸町を推す人は錦糸町の良さが分かって納得してるんだろうから、
無理に池袋を推す必要はないじゃないの?

639 :名無し不動さん:04/05/03 12:09 ID:???
利便性はどう考えても池袋の圧勝。



・・・同じ価格ならね。

640 :ドッペル玄関 ◇uGSfMN4E4w:04/05/03 12:28 ID:d9CT1sLV
いやいや。。錦糸町だろ=利便性23区内圧勝

641 :名無し不動さん:04/05/03 12:49 ID:???
は?

642 : :04/05/03 13:16 ID:???
>>636
東池袋なんてマイナー駅に直結しててもつかえない。

>>618
西口は愛しているが、東口は異国。

>>639
利便性は池袋。
圧倒的に池袋。

池袋10:1錦糸町

埼玉の玄関口、池袋
千葉の玄関口、錦糸町

どっちもすきなまちですよ。

643 :〜〜〜高等最強伝説〜〜:04/05/03 13:27 ID:???
 魚寅 マグロブツ

644 :名無し不動さん:04/05/03 13:31 ID:???
池袋も錦糸町の挑発に乗っているようではダメボ決定。

>>643 地元に頼りになる魚屋の存在は大きい。

645 :〜〜〜高等最強伝説〜〜:04/05/03 13:33 ID:???
 砂町銀座もあるよん w

646 :名無し不動さん :04/05/03 13:46 ID:zrGQInYH
錦糸町にしては高すぎる、芝とおなじくらいの印象を受けた。
最上階は5000万下げないと売れないだろう。
品川のワールドシティも同様,港南の値段ではない。
どちらも売れ残り必須

647 : :04/05/03 14:29 ID:???
必須じゃなくて必至ね。


648 : :04/05/03 14:30 ID:???
>644
地元の人はあんな魚食わんが・・

649 :名無し不動さん:04/05/03 15:28 ID:???
>>642
そのマイナーな駅からでも有楽町も銀座も永田町も飯田橋も新木場も池袋も直通なわけだが。
乗り換えすれば雨の日でも傘なしで都心中どこへでもいける。


650 :名無し不動さん:04/05/03 15:37 ID:WyV5s1LX
地上にまったくでることなく新宿伊勢丹も松屋銀座も日本橋三越も
東急東横店も六本木ヒルズも丸ビルも帝国劇場も東京国際フォーラムも
せんぶアクセスできますね。都心は地下鉄と地下道ですべてつながってますから。

その駅自体がマイナーであろうがなかろうが地下鉄駅直結1分の
魅力は大きいかと。外に出なくても都市生活の一切を享受できそうです。


651 :名無し不動さん:04/05/03 15:39 ID:???
都バスも錦糸発が多いのも忘れないで。

652 :名無し不動さん:04/05/03 15:45 ID:???
ブリのcm見たけど
強調する所が
タワーと花火だけって
どうなんですか?
何か、あのCMじゃね。
利便性や錦糸町の触れ込みも無いしさ。
結局、東建もセールスポイント無くて
厳しいんじゃないの?

653 : :04/05/03 15:48 ID:???

敷地内に立派な商業施設があると
雨が降っても、びちょびちょにぬれた電車とかのらないでいいから
プリンキピア東京のほうが便利ね。

高速もないし。ダイオキシン煙突もない。目障りなものがない。
地上に出ることなくっていうなら、コスモ押上。
地上にでることなく、永田町や神保町にいける。
まあ、表参道や渋谷、半蔵門、九段下、錦糸町、青山一丁目、いろいろ
地上に出なくてもいける。

押上というターミナル駅で、始発だから常に座っていけるという利点がある。
マイナーだが。
それでもおまえはいいといった。

654 : :04/05/03 15:51 ID:???
池袋かいご派(←なぜか変換でいない)大ピンチーー!

655 :名無し不動さん:04/05/03 15:53 ID:WyV5s1LX
>>653
山手線の外側の押上と山手線の内側の東池袋では
直結でも雲泥の差だと思いますが。

それと池袋タワープロジェクト(仮)のほうは
年間4000万人の集客を誇り、200の専門店街と
ALTAがあるサンシャインシティ直結ですよ。
どう考えても利便性でブリリアが上回ることはないです。

656 :名無し不動さん:04/05/03 15:53 ID:WyV5s1LX
擁護(ようご)

657 :名無し不動さん:04/05/03 15:57 ID:???
>>655
上京人の山手線信奉は困ったものだな。
都心からの距離は東池袋より押上の方が近いよ。

658 :名無し不動さん:04/05/03 16:03 ID:???
池袋って、ほとんど埼玉県みたいでやだなぁ、、、。

659 :名無し不動さん:04/05/03 16:04 ID:WyV5s1LX
>>657
→有楽町
東池袋17分 押上27分(乗り換え2回)

→永田町
東池袋13分 押上24分


660 :池袋のショッピング:04/05/03 16:09 ID:???
・西武百貨店(日本一の売り上げ)
・東武百貨店(日本最大級の広さ)
・池袋三越
・メトロポリタンプラザ(ガラス張りの巨大JR駅ビル)
・池袋パルコ(あのパルコの1号店)
・ピーダッシュパルコ(池袋オリジナルのパルコ)
・マルイシティ池袋
・インザルーム池袋
・イルムス池袋
・東急ハンズ池袋店
・池袋ロフト
・サンシャインシティアルパ(元祖複合再開発SC)
・サンシャインシティALTA
・ビックカメラ(本店、パソコン館本店、カメラ専門館)
・ジュンク堂書店池袋本店(蔵書数、広さ2000uともに日本一)

661 :名無し不動さん:04/05/03 16:11 ID:???
>>659
東池袋から大手町、三越前、日本橋等へは乗り換えが必要だろ。

662 :名無し不動さん:04/05/03 16:12 ID:???
というか池袋はスレ違いなんだから出て行けよ。

663 :名無し不動さん:04/05/03 16:15 ID:WyV5s1LX
>>661
それがなにか?
押上は銀座、有楽町、日比谷方面は乗り換え必要でしょう。
池袋からなら大手町も直通14分東京駅も直通16分。
さらに新宿渋谷方面へもアクセス抜群。


664 :池袋のショッピング:04/05/03 16:18 ID:???
大事なこと忘れてるだろ。
池袋は電車乗らなくてもそこだけで何でも揃う。
そこが押上や錦糸町との最大の差。

665 :名無し不動さん:04/05/03 16:21 ID:???
東京建物の池袋のタワーって最近発表されたの?

666 :名無し不動さん:04/05/03 16:22 ID:???
>>663
銀座へは都営浅草線で東銀座に1本で行ける。
池袋からなら>>649が言った「雨の日でも傘なしで」の条件には合わない。

667 :名無し不動さん:04/05/03 16:25 ID:???
>>664
錦糸町なら大体何でも揃う。

668 :名無し不動さん:04/05/03 16:29 ID:???
池袋擁護者は、電波塔フェチでないの?

669 :池袋のショッピング:04/05/03 16:29 ID:???
>>667
池袋とは次元が違いすぎる。
ヨドバシがあるといっても小さいだろう。書店も小さいだろう。
錦糸町にはデパ地下がない。それだけで生活する上での
利便性に大きな差が出る。一方池袋のデパ地下の評価は東京でもダントツ。
http://www.nikkei.co.jp/rim/forum/smatop1-old/smatop209.htm


670 :名無し不動さん:04/05/03 16:41 ID:???
>>669
錦糸町でもあまり困ることはないよ。
惣菜はクインーズ伊勢丹等で買えば良い。
電器や書籍でマニアックなものが欲しければ、秋葉原や神保町へは池袋からより近いし、
平坦だから自転車で行くのも楽。

671 :池袋のショッピング:04/05/03 16:48 ID:???
>>670
秋葉原や神保町へは電車に乗らないと行けないだろ。
池袋なら電車に乗らなくてもそれらが揃う(池袋の新刊書店の
規模は神保町以上)んだよ。
さらに神保町や秋葉原はただの専門店街でしかないから、
例えば服を買ったついでに今晩の総菜を買って
今度買う予定のデジカメの下見をして、本屋もよって
ハンズにもよって…という買いまわり行動はできない。
この差が大きい。

だいたいたかだか1スーパーと池袋の百貨店群の食品売り場では
まったく選択の余地が違いすぎるだろう。

672 :名無し不動さん:04/05/03 16:49 ID:???
錦糸町も出世しましたね。
今では池袋と対決するまでになったとは。
それにしても池袋も落ちぶれたな。

673 :名無し不動さん:04/05/03 16:51 ID:???
>>671
マニアックなものと言っただろ。そういうのは池袋でも揃わない。
やっぱり専門店街にはかなわないよ。



674 :池袋のショッピング:04/05/03 16:53 ID:???
>>672
対決したはいいが勝負になってないけどね。
ドイツとアルバニアが戦争しているようなもんだ。

675 :池袋のショッピング:04/05/03 16:55 ID:???
>>673
だから新刊書店は池袋の方が規模が大きいんだって(w
それにマニアックなものだったらネット通販利用したほうが
検索しやすくて話がはやいが。

676 :名無し不動さん:04/05/03 16:57 ID:???
池袋の品揃えと買い回り性は多くの人にとって有益だけど
自作ヲタか美少女パソゲーヲタでもない限りアキバなんて用はないし
神保町も池袋や新宿の大型書店に比べて本が探しづらいだけ。

677 :名無し不動さん:04/05/03 16:58 ID:???
>>675
マニアックなものって古書だろ。

678 :名無し不動さん:04/05/03 17:01 ID:???
古書だろうが何だろうが専門店街で足を棒にしていくつも店を
まわる〜〜めぐり。という買い方自体がすでに時間を多大に
消費しているので、アキバや神保町に数分単位で近くても
そんなのはウリにならんよ。
神保町の個人経営の古書店もどんどんネットワーク化しているそうだし。

679 :名無し不動さん:04/05/03 17:01 ID:???
東池袋からビックカメラって1km以上離れているぞ。

680 :名無し不動さん:04/05/03 17:03 ID:???
>>676
だから、マニアックなものでなければ錦糸町でも困ることはほとんどないって言ってるだろ。

681 :池袋のショッピング:04/05/03 17:03 ID:???
>>677
だから古書とかはネットで検索した方が見つけやすいだろ?
ジュンク堂みたいに一店舗だけで図書館並みの本が揃わなければ
ネットの方がはやい。

682 :名無し不動さん:04/05/03 17:04 ID:???
なんか、目くそ鼻くそ対決になってるな

683 :名無し不動さん:04/05/03 17:05 ID:???
>>680

おいおい(w
マニアックなもの=古書
なんだろ?マニアックじゃない本=新刊本の点数は
池袋のほうが遙かに勝っているんだが。

684 :名無し不動さん:04/05/03 17:08 ID:???
神保町と秋葉原と錦糸町と押上はどこも離れてるので
もうその時点で池袋の利便性とは勝負できていない。

685 :名無し不動さん:04/05/03 17:10 ID:???
いや、錦糸町も郊外に比べたら便利なとこだけど
そりゃ池袋と比べられたら無理ですわい。

686 :名無し不動さん:04/05/03 17:10 ID:???
そもそもなんで池袋を比較しているの?
価格帯からして違うのでは?

687 :名無し不動さん:04/05/03 17:11 ID:???
>>674
どっちが勝つとかいうのでなく、
あの錦糸町が池袋に喧嘩売られる立場に出世したということだよ。

ジュンク堂があるなら、こんなのしないで読書でもしなさいよ。
本もロクに読まない者に、デカイ書店は必要ないわな。


688 :名無し不動さん:04/05/03 17:14 ID:???
同じ東京建物の物件ってだけでしょ。


689 :名無し不動さん:04/05/03 17:16 ID:???
>>683
錦糸町でも困ることはほとんどないよ。
錦糸町も一定の利便性には達している。
個人的には住みたい地域が城東なので、利便性が上でも城北は選択外。

690 :名無し不動さん:04/05/03 17:19 ID:???
ただ煽られてるだけ。
名前とかCMとか立地とか煽られる要素が揃っている。

691 :名無し不動さん:04/05/03 17:27 ID:???
東池袋には公園がないね。
錦糸町には錦糸公園があり、大型の猿江恩賜公園へも1km。
一般道と立体交差で1.2km信号なしの大横川親水公園遊歩道もある。

692 :名無し不動さん:04/05/03 17:28 ID:???
池袋の方もいずれ気合い入れて宣伝するんだろうか?

693 :名無し不動さん:04/05/03 17:31 ID:???
>>691
グリーン大通りを歩いたところに南池袋公園がある。
サンシャインシティにも公園がある。
雑司ヶ谷には文豪ゆかりの緑地帯がある。

694 :名無し不動さん:04/05/03 17:32 ID:???
錦糸町にはデパートがないね。

695 :名無し不動さん:04/05/03 17:33 ID:???
>>693
小さい公園ばっかりだな。

696 :名無し不動さん:04/05/03 17:37 ID:???
池袋には小説の表題にもなった有名な池袋ウェストゲートパークがある。
近視公園?ジモティしか知らんよ。

697 :名無し不動さん:04/05/03 17:41 ID:???
池袋に大きな公園あるぞ。

パルコ(イタリア語で公園の意)

698 :名無し不動さん:04/05/03 17:43 ID:???
錦糸公園も小さなもんだけどな。
あれがあるからって何がどうなるわけでもない。
キャッチボール錦糸だし。

699 :名無し不動さん:04/05/03 17:44 ID:???
だから同じ価格なら池袋の方がずっといいって言ってるだろ。

700 :名無し不動さん:04/05/03 17:46 ID:???
>>698
錦糸公園は中型公園
池袋の公園よりはずっと大きい。

701 :名無し不動さん:04/05/03 17:47 ID:???
>>699
同じ価格でも錦糸町の方が良いよ。

702 :名無し不動さん:04/05/03 17:52 ID:???
>>701
そういうこというから煽られるのでは?

703 :名無し不動さん:04/05/03 17:55 ID:???
本屋の話題が出てたが東池袋は専有面積3000平方メートルの巨大図書館と直結します。


704 : :04/05/03 18:21 ID:???
池袋(まあ東池袋wな)
そこで処刑されたA級戦犯の霊がウヨウヨ。
心霊スポットとしても有名。
毎年、サンシャインから死のダイブもあるし、死者1万人を超える交通事故もあるし。
水族館とかいっているけど、水難とかでなくなる人も全国には多い。
だからキケン。

705 :名無し不動さん:04/05/03 18:25 ID:???
そんな毎日デパ地下で買い物しねえよヴァカ

706 :名無し不動さん:04/05/03 18:32 ID:???
図書館直結のマンションというのはいいな。
あらゆる新聞読み放題。

707 :名無し不動さん:04/05/03 18:42 ID:Ad7p3S1Z
TVCMやりすぎ

708 :名無し不動さん:04/05/03 19:10 ID:???
駅直結以上に図書館直結がうらやましい。

709 :名無し不動さん:04/05/03 20:28 ID:???
で?
TTTとはどっちが勝か負けなんだ?????

710 :名無し不動さん:04/05/03 20:56 ID:???
秋葉原に住むことにメリットを見いだせる層ってどういう層?
うちの親はかつて神田須田町に住んでいて
日本橋の白木屋でパンツまで買っていたそうだが
もはやそれが便利で快適な生活といえる時代じゃないよな。
秋葉原買うんだったら上野の方が暮らしやすそうだ。

711 :名無し不動さん:04/05/03 22:11 ID:???
なんで上野が出てくるんだよw
論外だろw


712 :名無し不動さん:04/05/03 22:17 ID:???
上野>>>錦糸町

713 :名無し不動さん:04/05/03 23:04 ID:???
>>707
ありゃひどいね
明らかにCMに金使いすぎ
それに錦糸町のあの位置から花火があんなにでっかく見えるはずないんだが。
今時あんな誇大広告を平気で垂れ流すとはどういう会社だ。
JAROにちくるべきか。

714 : :04/05/03 23:32 ID:???
たしかに、錦糸町からはあんなに大きく見えない。
タイヘイ4からなら手のひら大。


715 :名無し不動さん:04/05/03 23:47 ID:???
>>710
外神田だしね。
そこらへんを、田舎者(地方出身者)は分かってない。

でも、セカンドハウスならいいんじゃない?あの辺は週末は最悪だしね。


716 :名無し不動さん:04/05/04 00:08 ID:???
>>713
あの花火のCMを見て買おうと思ったヤツもいるよな。
これって罪じゃないの?

717 :名無し不動さん:04/05/04 14:44 ID:???
売れ残り必至?竣工間際が狙いかな?

718 :名無し不動さん:04/05/04 16:50 ID:AQS1Hd+Q
プレミアム住戸で一番安い部屋はいくら?

719 :名無し不動さん:04/05/04 16:55 ID:???
花火は見えますよ。

720 :錦糸町良いとこ:04/05/04 17:16 ID:3JXw0PiS
錦糸町はとっても仕事に便利で住んでいますが、(変な仕事じゃないよ)
錦糸公園のグランドは小学校の運動会や様々な催し物があるたびに、
すごい砂埃になります。マイクでの呼び出し、音楽などもそれなりで、
日曜は寝てられません。越してきた方からはきっと苦情が出るでしょう。
でも、錦糸公園再生計画がありグランドがプール付きのスポーツセンターに
なる事になっていて楽しみです。が、これも数年かかるのでお住まいの方は
砂埃の次は工事の騒音と暮らすことになるでしょう。でも、ロッテ会館の
屋上から聞こえるビヤガーデンの太鼓アンドカラオケに比べれば
かわいいもんでしょ。皆さん、私の愛する錦糸町でお待ちしています。
いいところですよ。ほんとに。

721 :名無し不動さん:04/05/04 17:43 ID:???
風俗は凄いね。池袋西口なみのハードコア。いまだに売春婦を斡旋してる飲み屋と安宿あるし。

722 :名無し不動さん:04/05/04 18:02 ID:AQS1Hd+Q
どこどこ?


723 :錦糸町良いとこ:04/05/04 18:40 ID:3JXw0PiS
隅田川花火は方向的に西北なのでもう一棟の商業ビルの陰で
35階以上でないと見えないかもしれません。
が、逆に南東の江東花火大会(砂町)や南西の東京湾華火大会(豊洲)
もよく見えると思いますよ。
ネズミーランドの花火も連日見ることが出来ると思います。
他に夏は真下で祭りの神輿が出て警察が信号を止めるため周辺は大渋滞で
どこにも出られなくなりますので、ひっ越してこられる方はお楽しみに。
いやー、錦糸町ってとっても楽しいですよ。ほんとに。



724 :名無し不動さん:04/05/04 21:05 ID:???
いくら外人さんでも上階の室内で四股踏まれたらたまらんわ

725 :名無し不動さん:04/05/04 22:16 ID:???
しかし、GW中にTVで何回ジャン・レノ見たか。。。

CMに金かけ過ぎだね。そんなに売れないのかね?
TVCM好きだね〜。松雪さんもここのデベでしょ?

広告宣伝費を削って、安く供給すればいいのに。
買う人に対して「 金 」使ってもらいたいよ。

726 :名無し不動さん:04/05/04 22:16 ID:???
錦糸公園、桜の頃は町内会?のひとたちがものすごい大音量で
音楽流しながら盆踊りをやっていた。
なんで花見に盆踊りなのか・・・
足早に通り過ぎたので謎のまま・・・

727 :名無し不動さん:04/05/04 22:43 ID:???
プレミアム住戸の先行販売にしても、CMにしても、
住居に「 プレミアム 」を謳い集客を煽るデベ。

管理組合の運営も大変そうだわな。

728 :名無し不動さん:04/05/04 22:51 ID:AQS1Hd+Q
プレミアム住戸で一番安い部屋はいくら?


729 :名無し不動さん:04/05/05 01:52 ID:???
訳わかんねFピン女とか香水ぷんぷんいわせながら
職場に近い!私金持ってる!どうして売ってくれない!
みたいな感じでMRで熾烈なバトルが繰り広げられる事必死。
そのあと、肩で全てを語るような純日本人の中年登場みたいなw

730 :名無し不動さん:04/05/05 10:15 ID:???
だ・か・ら、錦糸町なんだってばサ。

「 Brillia 錦糸町 」なのよ。

タワーだ、再開発だって言っても キ・ン・シ・チ・ョ・ウ なの!

731 :名無し不動さん:04/05/05 11:21 ID:???
今朝のニュースで、日暮里高層再開発決定だと。駄菓子屋も7月に取り壊し。
駄菓子屋がその中に入居希望とのこと。
Brilliaの真のライバル登場の予感。

732 :名無し不動さん:04/05/05 11:59 ID:???
だからチ・ン・タ・イ

733 :名無し不動さん:04/05/05 12:18 ID:DI4jWany
分譲もある筈だよ。

734 :名無し不動さん:04/05/05 12:19 ID:???
入谷から錦糸町に引っ越した俺にはこの町が天国のように思えますが・・・

735 :錦糸町良いとこ:04/05/05 12:45 ID:j0JtP5UF
錦糸公園の桜祭りにはコブクロが来て歌ってましたね。
すごい美人ロシアダンサーのお姉さんも花見してましたがロシアには
桜は無いようです。ちょうちんで飾った夜桜の公園も上から見たら
きれいだと思いますよ。他には楽天地温泉サウナが24時間営業で、
きれいな桜吹雪などの紋紋を背中に入れた人はいつでも見れます。
いやー、錦糸町って見るものいっぱいで良い所ですよ。ほんとに。
皆さん早く越してきてね。

736 :名無し不動さん:04/05/05 14:33 ID:???
>>734

う〜ん、微妙。いい勝負かも!

737 :名無し不動さん:04/05/05 21:57 ID:???
錦糸町北口に住んで6年になる。
南口は歓楽街で一般の人が抱く風俗街の錦糸町だけど北口はただの下町。
ヤクザは一杯いるけどウザイ中高生共はほとんどいない。思ったより治安も良い。
だがあのタワーは北口には似合わないね。
ショッピングモールだけにしてくれ。

738 : :04/05/05 22:00 ID:???
コテコテのヤクザ屋さんだけ注意しておけばよいので
ある意味ラクチンチン

739 :名無し不動さん:04/05/05 22:05 ID:???
>>737-788
それを含めて「 錦糸町 」なのよね〜。

GW中のモデルルームは盛況だったのかな?
書き込みも減ってきてるし。みんな様子見かしら???

740 :名無し不動さん:04/05/05 22:28 ID:???
新宿や渋谷じゃあるまいし、ヤクザなんて大して多くないだろ。

741 :名無し不動さん:04/05/05 22:48 ID:???
ここ(2ch)を覗く層に、この物件を購入しようとする人はあまりいないと思います。

想像する購買層
1.生まれまたは育ちが城東か千葉方面
 職場が都心か東寄りでアクセス重視のDINKSまたは単身者で
 現在都心から離れた場所に住居がある。
 住み替えもしくは、二番目の(仕事用)の住まいとして。
 
2.現地の周辺に住まいを持つ50後半〜70代の夫婦
 現在老朽化した一戸建てに住み、住み替え。

(その中には錦糸町の飲食関係経営の方もいらっしゃるでしょうね)

おそれく、2LDKでも3LDKでも、2人住まいのケースが多いのではないのかな〜
子連れでここを買いたいと思う人は非常に少ないのでは?


742 :名無し不動さん:04/05/05 23:21 ID:???
っていうか、2chを見て買うのやめました。
今では2chに感謝しています。

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