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【・∀・】マンション購入して良かった点3【・∀・】

1 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/09 14:07 ID:???
「マンション買って失敗した人」等々のスレはあるのに
「買って良かった」ってなスレがないので起てますた。

!!!マンション購入検討中の方や、入居待ちの方々の不安を
和らげてあげましょう!!!

スレ違いのレスは該当スレへ誘導おながいします。
スレ違いの発言を粘着してる香具師が登場したら黙視していましょう。
たとえそれが、長期間にわたったとしてもです。

2 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/09 14:07 ID:???
過去の発言よりまとめてみますた。

よかった点
【外回り等編】
・共有出入り口が豪華
・管理人が在駐しているので安心
・宅配ボックス
・ロードヒーティング
・防犯カメラが設置されているため治安が良い
・ゴミステーションが近い
・エレベーターがあるので楽
・交通の便が良い
・近くにスーパー、コンビニ、医療機関等がある
・共有部分に公園等、付帯施設ががある
・屋上からの眺望が楽しめる


3 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/09 14:08 ID:???
【室内編】
・驚くほど暖かい
・24時間換気システム
・眺望
・自動追焚き機能(オートバス)
・床暖
・日当たりが良い
・静か
・新築独特の匂いがしない
・シャワートイレ
・階段がないので疲れない
・バリアフリー
・ボイラー音がとても静か
・IHクッキングヒーター
・石油ストーブの必要がないので結露が少ない
・TVモニター付きインターホン
・オートロック
・ペアガラス
・リフォームは壁紙張り替えだけでも新築並みになる
・設備に関しては最新の機種を装備している
・ベランダで眺望を楽しみながらのコーヒータイム


4 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/09 14:09 ID:???
【その他編】
・精神的に支えになる
・生活にメリハリがでた
・仕事に   〃
・家に帰るのが楽しみ
・風呂に入るのが楽しみ
・交通機関が近い為時間に余裕が出た
・近隣住民が常識人(モラルがある)
・持ち家という充実感
・経済情勢に興味を持つようになった
・無駄使い(浪費癖)がなくなった
・住宅減税


5 :名無し不動さん:04/01/09 14:33 ID:???
こうしてみると、一般論や営業のセールストークを超える声はあんまりないなぁ・・・

6 :名無し不動さん:04/01/10 10:11 ID:???
あげときます。

7 :名無し不動さん:04/01/10 11:12 ID:???
>>5
ここ自体が営業のセールストークの場だから

8 :名無し不動さん:04/01/10 11:44 ID:???
 || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
 || ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
 || ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
 || ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
 ||  ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
 || ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
 ||  与えないで下さい。                  Λ_Λ
 || ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて   \ (゚ー゚* ) キホン。
 ||  ゴミが溜まったら削除が一番です。       ⊂⊂ |
 ||___ ∧ ∧__∧ ∧__ ∧ ∧_      | ̄ ̄ ̄ ̄|
      (  ∧ ∧__ (   ∧ ∧__(   ∧ ∧     ̄ ̄ ̄
    〜(_(  ∧ ∧_ (  ∧ ∧_ (  ∧ ∧  は〜い、先生。
      〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)
        〜(___ノ  〜(___ノ   〜(___ノ



みなさん、絵に描いたように釣られないでください。
あの手この手でしつこいと思うけど
大人なんだからぐっと堪えて無視&放置してください〜

9 :名無し不動さん:04/01/10 12:07 ID:???
スレたて乙。
マターリ

10 :名無し不動さん:04/01/10 13:30 ID:???
もつ

11 :名無し不動さん:04/01/10 15:01 ID:4fPR+107
またーりあがっ

12 :名無し不動さん:04/01/10 15:09 ID:???
ヒヨさん乙です。
嵐は放置でマターリいきましょ。

13 :名無し不動さん:04/01/10 15:56 ID:???
このスレッド下げたほうがいいような気がするんだが…。

14 :名無し不動さん:04/01/10 16:15 ID:???

はげどー

sageカキコに徹しますか?

15 :名無し不動さん:04/01/10 17:28 ID:tAidyLkA
人が少な過ぎなのであげますよおー

16 :166:04/01/10 19:00 ID:???
ageちゃダメ

17 :名無し不動さん:04/01/10 19:37 ID:???
>>1 スレ立ておつです。
パート2では、結局一回も書き込めなかったですよ。

>>2-4にあるのは、マンソンに限らず家を買った人に共通する点が多いね。
たしかに目新しいものはないけど、実際良かった点っていうのはセールストークそのままかも。
逆に、セールストークに裏(嘘)がなかったので良かったとも言えるかな。
漏れが思うにマンソンを購入する人は、賃貸脱出組かつ一次取得者が多いためだと思います。

話は変わって、最近気づいた良かった点。
うちでは、元旦から清掃員さんが掃除していてびっくりしました。
警備員さんもいたし、なんか世の中はみんなお休みでのんびりモードなのに頭下がるね。
管理費払っているから当然といえば当然なんだけど、常にきれいで安全な状態に管理されていると思うと、
マンソン買って良かったなぁと思いました。

今日は、下の階の住人に新年のあいさつに行ってきますた。
うちの子どもも8ヶ月になり、おもちゃを落としたり、歩行器使ったりしてるので
ヒヤヒヤしていたのですが、下の奥さんからは
「ほんと、まったく聞こえませんよー」と言われました。
口調や表情から、少なくともそんなに迷惑にはなってないことが分かり、一安心。
また、そのお宅も3ヶ月の男の子が無事生まれたことが分かり(予定は知ってた)、
同学年の子どもを持つ親としても、これからもうまくやっていきたいです。

18 :名無し不動さん:04/01/10 19:41 ID:???
今日は、上の階の住人が新年のあいさつにいらっしゃいました。
上の階の子供がおもちゃを落としたり、歩行器使ったりしてるので
ムカムカしていたのですが、上の奥さんは「騒がしくてすいませんね」と
だけ言われました。
口調や表情から、迷惑になっていることを解らないようにしていたのが解
らなかったようで、余計ムカムカしました。

19 :名無し不動さん:04/01/10 21:05 ID:???
今日は下の階に行って挨拶しました。
ちょっとビックリしてたけど。
ああー、一応先制攻撃で軽くお詫びしたので、
いつもと去年と同じ生活が送れそうです。
子供に我慢ばかりさせてると気の小さい子に
なると困るのでね。

20 :名無し不動さん:04/01/11 00:26 ID:???
>>ヒヨ
他人の書いてあることよりも、自分の意見は無いのか?

21 :名無し不動さん:04/01/11 00:35 ID:???
>>20
過激派だな!
  中核派か?
   もしくは、ちゅ〜か派か?
     それとも、ちゅ〜派か?

22 :名無し不動さん:04/01/11 00:42 ID:???
http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/01_04.html
マンションかって後悔した点 ひどすぎる‥‥
一戸建てにしておけばよかったっていう人がいかに多い事か。
一戸建ての人が、マンションにしておけばよかったって殆ど聞いたことが無い。


23 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/11 11:49 ID:???
>>17
遅くなりましたが明けますた!

>実際良かった点っていうのはセールストークそのままかも。
 逆に、セールストークに裏(嘘)がなかったので良かったとも言えるかな。
俺を担当したセールスマンは、年齢も近く家族構成も似ていたので、結構親身に相談にのってくれますた。
その方も1年前にマンションを購入されていたらしく、注意点等もこと細かく教えてくれましたよ。
特に、音に関しての心配が一番でしたのでこの点は突っ込んで質問しました。

Q.音は響くの?(内心、どーせ「うちの物件は〜だから大丈夫です!」と言うだろうなと思いつつ)
A.・・・響かないとは言いきれません。一応遮音等級の低い床材を使用しておりますが・・・
 あと、上下階の住民にもよります。

Q.上下階はもう売約済みですよね。できればどんな方か教えてもらいたいんだけど、無理だよね?
A.いいですよ。上階は4人家族で〜下階は〜です。いずれの方もご自分の部屋の音が下階に響かないか
 気遣いされ心配されてらっしゃいましたから大丈夫かと思います。

A.棟内MRがまだ完成しておりませんので、〇区に建設中の自社物件に行きますか?
 そこなら実際の音を確かめることが出来ると思います。

そう言って案内してくださいました。しかも、その帰りに「私の家も見ていただいていいですよ」
と、セールスマンのご自宅も拝見させていただきました。
「散らかってますけど^^;」
失礼ながらほんとに散らかってますた(w

24 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/11 11:50 ID:???
セールスマン曰く。
マンションを購入するにあたって、
真っ先に設備や価格、資産価値等ばかり気にする客は大抵失敗してると。
逆に自分がそこに生活してるとイメージされて生じてくる問題点、疑問点を質問してくる
客は、失敗がなく満足、納得する物件に巡り合える。
そういう客は住宅=自分達がいかにして幸せに生活を送れるか、その為の住空間と認識している。
とのことです。
>>22のサイトにもあてはまるカキコが結構ありますたね。

25 :名無し不動さん:04/01/11 14:00 ID:???

>真っ先に設備や価格、資産価値等ばかり気にする客は大抵失敗してると

ここ重要かもね↑

26 :名無し不動さん:04/01/11 14:14 ID:???
>真っ先に設備や価格、資産価値等ばかり気にする客は大抵失敗してると

これがセールストークじゃないの?
価格なんかきにせずに、パーっと逝っちゃいましょう パーっとぉ!
将来のこと考えてもしょうがないでしょう。勢いですよ い・き・お・い!


27 :名無し不動さん:04/01/11 14:16 ID:???
笑えるね

「ウチのは設備も価格も資産価値もどれもぜんぜんよくないけど
そんな細かいことを気にする奴ほど失敗する。
そんなウチの設備は古い、価格も高い、資産価値の下落は早い
というマンションを買っちゃった方がいいんだよ。とにかく買え」

みたいな宣伝文句をそのまーんま受け取る馬鹿

っつーかここはマンションデベ関係者の溜まり場か?

28 :名無し不動さん:04/01/11 15:25 ID:???
定期的に、マンションより、一戸建ての方がいいって意見出ますけど
一長一短ですよね。
うちは、小梨共働きなのでマンションにしました。
職場への利便性を考えると、一戸建て買えても、日当たりの悪いミニ戸建どまり。
夫婦共に実家がそうなので、もういいよって感じでした。
今は、24時間ゴミが捨てられるし、宅配ボックスがあるからヤフオクフル活用だし、
オートロックでセールス撃退できるし、外まわりの掃除をしなくていいし...、
これだけやってくれれば、管理費払っても惜しくないです。

29 :名無し不動さん:04/01/11 15:43 ID:???
>>28
>24時間ゴミが捨てられるし

ちゃんと決められた時に出すのが常識

>宅配ボックスがあるからヤフオクフル活用だし、

宅配ボックスなんて戸建てでもつけられるけど?
そんなもんいらねーからあんま売れてないだけで

>オートロックでセールス撃退できるし

セールスなんて普通にインターホン越しに撃退できるけど?

>外まわりの掃除をしなくていいし...

せめて自分の玄関ぐらいは綺麗にしといてね。三輪車とか外に
おきっぱなしとかさ

30 :名無し不動さん:04/01/11 15:45 ID:???
>>28
あのさぁ DINKSは 分類上独身や老夫婦と同じカテゴリーなんだよ。
そういう連中は 都心のマンションでいいだろう。


31 :名無し不動さん:04/01/11 15:47 ID:oF09hUca
>>29
>ちゃんと決められた時に出すのが常識
マンションじゃ、24時間365日、閏年は366日、
いつでも出せるのが常識。
戸建って大変だね。

32 :名無し不動さん:04/01/11 15:49 ID:???
たしかに 小梨はマイノリティだな。
独身=うるさい。犯罪予備軍。
老夫婦=終わってる方々
小梨=欠陥品

こういう方々はマンションに居て下さい。
標準ファミリーが広広とした一戸建てに住む為にもね。


33 :名無し不動さん:04/01/11 15:49 ID:TWw4YHDA
土地にもよるだろうけど、
密集してると一戸建ての日当たりは最低だよ。
やっぱりマンションにすれば良かったって知り合いもいるよ。

34 :名無し不動さん:04/01/11 15:51 ID:???
>>33
だぁ〜かぁ〜らぁ〜 ミニ戸は論外だっちゅーの。



35 :名無し不動さん:04/01/11 15:54 ID:???
馬鹿みたいに乱立するマンション。
下町を町ごと買い上げ、新たにできる超大形マンション。
宣伝文句は「幸せなマンションライフ」を謳歌してるけど、
その実、多額の負債を抱える銀行、不動産屋、建設業界、そして国を建て直す為のたんなる商品。
マンションの宣伝文句に胸を踊らせて35年ローンで購入してる人達は全員いいカモって事なんだよね。
銀行員、不動産屋、建設業の人はあまりマンションに住みたがらない。

36 :名無し不動さん:04/01/11 15:54 ID:TWw4YHDA
>>34
ミニコじゃないって。

37 :名無し不動さん:04/01/11 15:56 ID:oF09hUca
>>35
>銀行員、不動産屋、建設業の人はあまりマンションに住みたがらない。
また、根拠もない希望的観測を。

38 :名無し不動さん:04/01/11 15:58 ID:???
>>36
そういうのも含めてミニコって言うの。
要は家と家の間が汲々の密集住宅地なんか論外だよ。
郊外マンションと同じ。買う意味なし。
敷地200平米以上。建物130平米以上の一戸建てであって意味がある。


39 :名無し不動さん:04/01/11 16:04 ID:???
300平米あるよ

40 :名無し不動さん:04/01/11 16:55 ID:???
スレ違いのレスは該当スレへ誘導おながいします。
スレ違いの発言を粘着してる香具師が登場したら黙視していましょう。


てかもう飽きた。ウジムシ共の発言面白くないよ。。。

41 :名無し不動さん:04/01/11 16:57 ID:???
300平米あって日当たり悪いって相当おかしい地形だね。
300平米の敷地ってことは家を一番北側に家を建てれば日当たり最悪なんてことは
有り得ない。

42 :名無し不動さん:04/01/11 17:53 ID:???
いや日当たり最高だよ

43 :名無し不動さん:04/01/11 23:04 ID:???
生意気な戸建アホがいます。
シロアリ攻撃したいのですが、シロアリ売ってください。

44 :名無し不動さん:04/01/11 23:46 ID:???
>>23 レスthx
漏れも購入の際は、上下階を買おうとしてる人を聞いたし、遮音性能は最重要視しますた。
しかし、スペックが良くても多少の音がするのは当たり前で、マットを敷いたり、
静かに歩くよう躾けたり、他の住民たちとコミュニケーションをとったりすることで
快適な住環境を作っていくものだと思います。
ただ、自分が見た物件では、遮音性能が高い=高価格=設備のグレードも高いという感じでしたね。

ちなみに、漏れを担当した営業さんはあんまり頼りなかったです。
数年住んだエリアなので周辺環境はよく知ってたから、あとは本やWebからの情報を基に
自分で他物件と比較検討してました。(セールストークはどこも似たようなもんです)

>>28
> 一戸建て買えても、日当たりの悪いミニ戸建どまり
> 外まわりの掃除をしなくていいし
うちの嫁さんもその辺でマンソン派でした。

45 :名無し不動さん:04/01/12 04:53 ID:eVb+aQS8
今年から配偶者控除廃止。

46 :名無し不動さん:04/01/12 05:15 ID:???
 || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
 || ○荒らしは放置が一番キライ。荒らしは常に誰かの反応を待っています。
 || ○重複スレには誘導リンクを貼って放置。ウザイと思ったらそのまま放置。
 || ○放置された荒らしは煽りや自作自演であなたのレスを誘います。
 ||  ノセられてレスしたらその時点であなたの負け。
 || ○反撃は荒らしの滋養にして栄養であり最も喜ぶことです。荒らしにエサを
 ||  与えないで下さい。                  Λ_Λ
 || ○枯死するまで孤独に暴れさせておいて   \ (゚ー゚* ) キホン。
 ||  ゴミが溜まったら削除が一番です。       ⊂⊂ |
 ||___ ∧ ∧__∧ ∧__ ∧ ∧_      | ̄ ̄ ̄ ̄|
      (  ∧ ∧__ (   ∧ ∧__(   ∧ ∧     ̄ ̄ ̄
    〜(_(  ∧ ∧_ (  ∧ ∧_ (  ∧ ∧  は〜い、先生。
      〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)〜(_(   ,,)
        〜(___ノ  〜(___ノ   〜(___ノ



みなさん、絵に描いたように釣られないでください。
あの手この手でしつこいと思うけど
大人なんだからぐっと堪えて無視&放置してください〜

47 :名無し不動さん:04/01/12 05:39 ID:???
>マンションの宣伝文句に胸を踊らせて35年ローンで購入してる人達は
>全員いいカモって事なんだよね

確かに。
MRに逝くと必ず35年ローンをすすめてくるからね。

48 :名無し不動さん:04/01/12 09:23 ID:iQn7v+X/

>MRに逝くと必ず35年ローンをすすめてくるからね。

そんなことあーりませんっ
35年をすすめられたのなら それはあなたの持ち金が少ないから
若しくは年収に占める月々の返済額があなたには負担がありすぎるからですよ
↑書くことって自分が低年収と言ってるようなもんだよw
て あー おまいもアオラーだったな
マジレススマソ
でもこんなこと書くなんて・・・・アホ過ぎるw

49 :名無し不動さん:04/01/12 10:19 ID:???
もう3になっているんですね。
戸建かマンションかはその人の考え方、条件によるので、どちらがいいって
いう絶対はないと思います。私の所は 妻が腰痛持ちなので階段を使わない
で生活できるマンションにしました。戸建でも平屋か二階建てを検討したの
ですが、そうなると予算上郊外になってしまい、都心マンション選択となり
ました。階段がない生活は結構楽です。

50 :名無し不動さん:04/01/12 11:51 ID:silcuaDn
戸建て派がわざわざこのスレに来る理由なんて知れてるでしょ

51 :名無し不動さん:04/01/12 17:48 ID:???
ここ数日の寒さで、マンションの暖かさをぬくぬくと実感。

52 :名無し不動さん:04/01/12 18:32 ID:???
マンションが暖かいのって壁で囲まれているって事でしょ?

53 :名無し不動さん:04/01/12 20:45 ID:???
視線に囲まれてると冷たいよな。

54 :名無し不動さん:04/01/12 21:39 ID:???
どういう事?
となりの家からみえちゃうような狭い家なの?

55 :名無し不動さん:04/01/12 21:44 ID:ZmtzmSVU
sage

56 :名無し不動さん:04/01/12 21:48 ID:???
>55
さげてないじゃん

57 :名無し不動さん:04/01/12 22:16 ID:???
>>52
壁に囲まれてない家ってどんな家?


58 :名無し不動さん:04/01/12 22:20 ID:???
>>57
テント

59 :名無し不動さん:04/01/12 22:20 ID:???
開口が少ないって事

60 :名無し不動さん:04/01/12 22:28 ID:QIBULq4p
建物の体積に対して外壁の表面積が少ないから、
外気温による室温の変動が少ないんだよ。

61 :名無し不動さん:04/01/12 22:31 ID:eYGJ9Y4o
以前ボロアパートに住んでいて、上の住民が夜中の3時に音楽を大音量で鳴らす基地外
その上、階段を駆け足で昇り、廊下を走り、トイレのドアを物凄い音で閉め、完全に頭の中は三歳の幼児並み
その上、一階の家主のうっとしい事、下へ降りる度に戸の前で誰が降りたのか必ず確認し、
ゴミの出し方、自転車の置き方まで口うるさく言うので、とうとう切れて
コンクリートの厚いマンションに引越しした
今度のところはオートロックで管理人がいないので口うるさく言う奴は居ない
そりゃあ上下からは少し物音がするが前のアパートよりはよっぽとまし
人生の至福の時を実感している


62 :名無し不動さん:04/01/12 23:02 ID:???
賃貸?

63 :名無し不動さん:04/01/13 17:57 ID:???
http://www.fpri.asahikawa.hokkaido.jp/yomimono/jutakususume/2/yosa2.htm
生まれたばかりの子ねずみを飼育する実験が行われました。その結果は金属の飼育箱では10日後に50%、
コンクリートでは90%が死にましたが、木の箱での死亡率は10%程度に留まっています。また、ねずみの夫婦を飼育箱で飼い、
生まれた子供の哺育の様子を調べる実験も行われました。親が子どもをきちんと育てて世代が正常に継続して行ったのは、
木の箱に木屑を敷いたときのみで、コンクリートやアルミの飼育箱では、親が子ねずみをかみ殺すなど、何らかの哺育異常が発生しました。

http://www.yamasita-c.com/study-lif.html
インフルエンザによる学級閉鎖がコンクリート校舎に比べて少ないこと、木造校舎でのほうが行動的になり、感情表現が豊かになったそうです。
木は人間形成において重要な役割があるに違いありません。

http://www.k-aki.com/house/health.html
木造住宅に住んでいる人はコンクリート住宅に住んでいる人より9歳も長生きしていて、
木造率が高まるにつれ肺ガン、食道ガン、乳ガン、肝臓がン、子宮ガンによる死亡率が減少することが認められた。

http://www.kamitv.ne.jp/~yoshikawashouten/koborebanasi3.htm
小児ガンの多くも住環境に原因があると言われています。
日本の気候風土に合った、資産価値が高まる長寿命の木造住宅をつくりましょう。

http://plaza.across.or.jp/~tomsouya/architecture_03_02_05.html
閉鎖性の高いコンクリート造住宅は、湿度の高い日本の風土に適合しておらず、通気性の悪さによる室内の湿度増加が、ダニの増加につながっています。

一戸建てに住む妊婦が流産する割合は8.2%に対し、6〜9階に住む妊婦は18.8%、10階以上では38.9%と流産率が異常に増えています。

高層に住む女性ほど飲酒、喫煙率が高い。
また、高層階に住む子供ほど発育不足、虚弱児が多い(東海大医学部逢坂文夫講師の研究)。
これは、「高層に住むほど外出が億劫になり、運動不足が原因」(逢坂講師)といいます。

64 :名無し不動さん:04/01/14 04:32 ID:jO+Ukn25
AGE

65 :名無し不動さん:04/01/15 15:45 ID:8sZfQj4Y
age

66 :名無し不動さん:04/01/15 23:46 ID:2pQkIAMn
age

67 :名無し不動さん:04/01/15 23:51 ID:???
・まわりにDQNが住んでない
・きれい
・なんもかんも広い
・壁が厚い
・駐車場も広い
・換気扇がでかい よく効く
・テレビの電波がよく届く ゴーストもない
・上からの音も聞こえない
・てゆうか、もう賃貸マンションには住めない


68 :名無し不動さん:04/01/15 23:53 ID:OqgRv/xD
こんなスレもありますよ〜

マンションに住む人・買う人情報交換スレ 5部屋目
http://human2.2ch.net/test/read.cgi/ms/1070346488/

69 :名無し不動さん:04/01/16 00:40 ID:???
分譲を賃貸に回すなんてめずらしくもないよ

70 :名無し不動さん:04/01/16 20:11 ID:wniACD6O
あげます。
ヒヨちゃん、どこいったの?

71 :名無し不動さん:04/01/16 21:42 ID:???
初代1はどこいった?

72 :名無し不動さん:04/01/16 22:33 ID:???
シロアリさんマークの引越しセンター(戸建専門)をどうぞ宜しく。
引越し完了時に、シロアリを撒きます。(無料です。ご近所へもサービスします。)

73 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/17 12:49 ID:???
(・O・)」みなさ〜ん!おひさです。
遅い正月休みをとって生まれ故郷に5年ぶりに帰りますた。
昨年、俺がマンションを買う半年前に、兄貴が2世帯住宅を建てますた。
実質、ヒヨ家系で1年で新築戸建と新築マンションを両方購入したことになりますな。
両親もそこに住んでいるので、もう俺が生まれ育った実家はありませんですたが・゚・(ノД`)・゚・。゚
で、2日間泊まりますた。新築戸建とマンションの比較も出来たので以下にカキコ。

・第一印象「広(・∀・)イイ!!」 まあ、2世帯なんですがね・・・建物220平米 土地350平米だってさ ガクブルッ
・匂いが気になった  新しい木の匂いがすごかった。
・2階からの眺望(・A・)イクナイ! 低層地域なので、屋根ばっかりズラーと並んで見える。
・音を気にする必要が全く無い←庭が広いので隣家にも全く問題無し(・∀・)ウラヤマシイイ!!
・プロパンガス、灯油の発注等々めんどくさそう
・屋根の雪降ろし、庭、玄関前の除雪が大変だって言ってた
 (除雪車が道路の雪を玄関前にモッコリ置いていきやがる)
・ゴミ捨て場まで30メートルほどある。ゴミ捨て場の清掃担当者に町内会で決められたそうな
・ストーブ常時つけっぱでないと寒い。てかすぐ冷える
・俺も18年間戸建育ちだったせいか、なぜか落ちつく
・外部の音が結構響くし、大型トラックが通るとほんの少し窓がびびる
 (これは幼少期育った環境で経験していたので、別に気にならなかった)
・車にすぐに乗れる
・外出時の戸締りがかなりヒステリック
・街まで遠い(交通機関が少ない)

こんな感じですた。でも良かったよー!
戸建もマンションも一長一短。お互いの欠点をうまく取り入れている感じがしました。

74 :名無し不動さん:04/01/17 15:18 ID:kO6mZVMi
age

75 :名無し不動さん:04/01/17 16:59 ID:4jxYNgOO
ageage

76 :名無し不動さん:04/01/17 17:31 ID:45fVB8vM
ひよちゃん(=゚○゚=)オ(=゚□゚=)カ(=゚◇゚=)エ(=゚ー゚=)ノ~~リーー!

77 :名無し不動さん:04/01/17 17:59 ID:???
上にも下にも右にも左にも、他人が住むわけか・・・。
とても終の住処とは言えんな・・・。
面積あたりの値段で、独立した家の半額以下が妥当だ。

78 :名無し不動さん:04/01/17 22:04 ID:???
>>77
現在はどのようなお住まいですか?
広い敷地にゆとりある一戸建てでしょうか。
羨ましい限りです。

79 :名無し不動さん:04/01/18 00:55 ID:???
>>48
つまり頭金5割未満、年収1000万以下の奴は
新築マンション買ってはいかんということだね。

80 :名無し不動さん:04/01/18 01:18 ID:???
なんでそうなるのか。

81 :名無し不動さん:04/01/18 01:33 ID:???
まあいくら金あっても新築マンションは買ってはいかんよ

82 :名無し不動さん:04/01/18 02:00 ID:???
なんで?
便利だと思うが。

83 :名無し不動さん:04/01/18 02:17 ID:???
経済的に見れば無駄遣いというだけで
欲しければ買えばいい

84 :名無し不動さん:04/01/18 02:28 ID:???
>まあいくら金あっても
じゃあ、これは間違いだね

85 :名無し不動さん:04/01/18 12:19 ID:Hj4/Xf/W
あげ

86 :名無し不動さん:04/01/18 12:46 ID:???
>>78
マンションだったら億ションでないと珍しい、家族がまともに
生活できる程度の住居面積がある独立した建物の戸建てだが何か?
敷地はマンションの持ち分平均の数倍程度しかないが(w
大昔には、77で言う適正価格の頃に出来たマンションに住んで
いたこともあるが、今のマンションはクズ業者どもの販売経費
だらけで無駄の塊に見えるな。正気では買えない。

87 :名無し不動さん:04/01/18 13:20 ID:???
マンションだったら億ションでないと珍しい、家族がまともに
生活できる程度の住居面積がある独立した建物の戸建てだが何か?

何か?
と問われれば、
このスレに来る必要のない人ですね。出ていけ。

88 :名無し不動さん:04/01/18 14:26 ID:???
>>86
まあ餅つけ。
君は頑張って売れる戸建てを作ればよかろう。

89 :名無し不動さん:04/01/18 15:00 ID:???
ここは新築限定でつか?

90 :名無し不動さん:04/01/18 15:52 ID:???
>>89
マンション買ってよかったと思っている人だったら、中古でも新築でも
どちらでも構いませんよ。

91 :名無し不動さん:04/01/18 16:23 ID:???
>>68
さっそくこのスレから煽りに逝ったバカがいるなぁ

マンションに住む人・買う人情報交換スレ 5部屋目
http://human2.2ch.net/test/read.cgi/ms/1070346488/475-476,478,480



92 :名無し不動さん:04/01/18 23:09 ID:???
ミニコはだめよ

安マンション未満だ

93 :名無し不動さん:04/01/19 12:07 ID:MNIKnhxx
何が良かったって、生ゴミはディスポーザーだし
夜中でもいつでもゴミが出せて、
しかも雪がふっても台風でも傘も差さずにゴミ出しにいけるってのが
マンションならではかな。
しかも、あの「ゴミ捨て場の掃除当番」もない。
社宅や戸建時代の
実際の掃除の労力以上の精神的なわずらわしさから
開放されただけでもハッピー

94 :名無し不動さん:04/01/19 19:36 ID:???
実家にいたときも
ゴミ捨て場の掃除なんてなかったけど

95 :名無し不動さん:04/01/19 20:14 ID:???
>>94
戸建てに住んでたという過去は脳内ですから。

96 :名無し不動さん:04/01/19 21:05 ID:???
94がまだ寝てる間にお母さんがやってたんじゃない?

97 :名無し不動さん:04/01/19 21:26 ID:???
町会長的な人がやってたのは知ってる
ゴミが散るのほとんど見たこと無いけど

98 :名無し不動さん:04/01/19 22:44 ID:???
>>97
田舎はカラスがごみを荒らさないからね。

99 :名無し不動さん:04/01/19 23:22 ID:???
そだねー田舎だからなぁ
なんで壺七十万もするのかわからん、
値段あげて売りさばこうという誰かの策略の気がする

100 :名無し不動さん:04/01/20 00:31 ID:???
え? そんなのあったのと言って
掃除しないDQNが田舎にはたくさんいますよ

低収入でも戸建が買えるからね

101 :名無し不動さん:04/01/22 17:24 ID:FOPrvh8W
>>100
そうだよねぇ。
マンソン5千万くらいの普通の話してても、地方の友達は
「それで戸建て2〜3軒たつよ」なんて平気で言うもんね。

102 :名無し不動さん:04/01/22 17:58 ID:???
うちの田舎で(伊豆)5000万もあったら
3000万で立派な一戸建てを建て(土地代含む)、500万で車を購入(ゴルフがいいな)、
300万でオーディオ、冷蔵庫、洗濯機、テレビ等の家電を買い替え、100万で洋服を買い、
100万を趣味に注ぎ込み、残りの1000万は貯金だな。


103 :名無し不動さん:04/01/22 19:05 ID:???
5000万万損が普通とはこれまた1000万円ぐらいサバ読んじゃったな

104 :名無し不動さん:04/01/22 23:47 ID:???
いまどき低層階中住戸田の字でも5000万くらいゴロゴロ出てますが?

105 :名無し不動さん:04/01/23 10:19 ID:???
>>103
気の毒な人・・・

106 :名無し不動さん:04/01/23 11:07 ID:???
ローン組むんだから5000万くらいのは買うでしょ
というか、それくらいじゃないとなかなかイイのはない

107 :名無し不動さん:04/01/23 17:41 ID:???
みなさんお金持ちですね!いくらぐらいのマンションを何年ローンで買ったんですか?

108 :名無し不動さん:04/01/23 17:58 ID:???
5000万の家買えるのは世帯年収1000万以上の家だけだろ、どうせ。
それか、無謀な計画を立てて破産するケース。

一般人は3000万で我慢しよう。

109 :名無し不動さん:04/01/23 18:10 ID:???
年収1000万越えてる人たちがこんなにたくさんマンション買ってるんですね!

110 :名無し不動さん:04/01/23 20:05 ID:???
あんねー、賃貸不動産板のこの手のスレで
年収とかローンの話 損得 なんかのカキコしてる香具師は
100%未購入者だね
購入者って案外気にしてないもん
てか、購入以前の問題だもん
かくゆう私も半年前購入した
それまでは君達みたいに購入者に噛みついてたもん
君ら他のスレでも噛みついてるみたいだね
ケツの青い若憎くん達よぉぉぉおおぉおおおおおおおおおおおおおお
バーカ はやく反応してこいよ

111 :名無し不動さん:04/01/23 20:11 ID:???
ちくしょおおおおおおおお ばかにしやがって!!!!!
くやしいから、お風呂で三角座りしてやるううううううううう

112 :名無し不動さん:04/01/23 21:05 ID:???
>>110-111
キモイ

113 :名無し不動さん:04/01/23 21:26 ID:???
チンカスがキモイのはしょーがねえっす

114 :名無し不動さん:04/01/24 01:12 ID:???
>>109
都市部に住んでたら年収1000万じゃ万村がせいぜいだろ。
独身のヤシなら話は別だが...

115 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/24 13:03 ID:RSmiN1sL
昨日、久しぶりに妻と休みが重なりますた。
特に予定も無く家でマターリしてますた。
暇だったので「コンビニで何か買ってくるわ」と言い家を出ますた。
コンビニに着いてエロ雑誌を立ち読みしてたら携帯が鳴りますた。
妻「あんた、何Hな本読んでんの〜!」
俺「(゚Д゚) ハア??・・・何言ってんだよ!読んでねーよ!」
妻「( ´,_ゝ`)プッ・・・リビングから丸見えだよ、今ベランダ出るね」

。。。。。はい、見えますた。妻と子供が手を振ってますた・・・

正直知らんかった_| ̄|○

で、その後は携帯でやり取りしながら買い物。
子供にプリンを買ってきて!とのことでデザートコーナーをウロチョロする。
俺「どのプリンよ?いっぱい種類あってわかんねえぞ」
妻「右側!・・・違うそれじゃない!2段目の・・・そう!それ!」

遠隔操作されたロボットのようですた(・ω・)
でも、コンビニ商品に疎い俺にとってはこの点も(・∀・)かも!

116 :名無し不動さん:04/01/24 14:02 ID:???
一緒にいけよ・・・

117 :名無し不動さん:04/01/24 14:39 ID:kneYRmWF
>115
>116
ワロタ

118 :名無し不動さん:04/01/24 14:48 ID:???
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか


119 :名無し不動さん:04/01/24 14:54 ID:???
賃貸よりマンション購入の方が安くつくと考える人は要注意。
共有部分の修繕費は予定どおりで納まるとは限らないし、占有部分の修繕費は
別途必要だし、身軽に引越しできないし

120 :名無し不動さん:04/01/24 14:56 ID:???
なんでアンチってそんなに粘着で必死なの?

121 :名無し不動さん:04/01/24 15:01 ID:???
リビングからコンビニの店の中が見えるつーのは2階か3階?
プリンてだいたい奥の方にあるよね?
少なくても店先には置いてないぞ。

122 :名無し不動さん:04/01/24 15:37 ID:???
>121
そんな細いことよく書くねえ
どーでもいいじゃんかっんなこと@溜息
俺の記憶が正しければたしかヒヨは5階か6階だったはず 7階だったっけ?


123 :名無し不動さん:04/01/24 15:41 ID:???
ネタにしてもつまんなすぎるなホント

124 :名無し不動さん:04/01/24 15:47 ID:???
>>119
身軽に引っ越しまくる費用と修繕費用、大して変わらないんじゃね?

125 :名無し不動さん:04/01/24 15:49 ID:???
>>122
7階だったと思う。
オレもなんでコンビニの中が見えるんだろと不思議に思った。
ま、どうでもいいけどね。
ヒヨさん、あんまりプライベートな事、書かない方がいいよ。

126 :名無し不動さん:04/01/24 15:59 ID:???
隣のビルの7階ぐらいに入ってるコンビニだと思われ

127 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/01/24 16:35 ID:???
6階ですよー。

ネタじゃないですよー。
ーー
 |←マンション(☆が俺んち)
 |
 |
 |
☆|
 |         
 |         |―|←コンビニ
 |   道 路  | |
↑わかります?
バルから見えるのが雑誌コーナーとレジ半分とその反対側半分です。
で、デザ類は雑誌コーナーのL字壁付近。

なんでこんなに必死なんだろ・・・(´・ω・`)
それからリビングから丸見えでなく、リビングの窓から丸見えと書きたかった。すまん。
しかもageてた。重ねてすまん。

128 :名無し不動さん:04/01/24 16:59 ID:???
ヒヨちゃん


(・ε・)/納得シマスタ

129 :名無し不動さん:04/01/24 17:11 ID:???
>俺「どのプリンよ?いっぱい種類あってわかんねえぞ」
>妻「右側!・・・違うそれじゃない!2段目の・・・そう!それ!」

6階から向かいのコンビニのプリンの種類までわかっちゃう、、、
奥さんすごく目がいいんだね。

130 :名無し不動さん:04/01/24 17:18 ID:???
>>129
双眼鏡使ってるんじゃん?

131 :名無し不動さん:04/01/24 17:59 ID:???
お父さんの唯一のお楽しみは双眼鏡で向かいの女子寮を(以下ry

132 :名無し不動さん:04/01/24 18:48 ID:???
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか



133 :名無し不動さん:04/01/24 19:33 ID:4nOQ111B
マンション購入に批判的な意見が多いんですけど
どうしてかいまだに理解できないんですけど。

134 :名無し不動さん:04/01/24 19:57 ID:0BXXbAlA
>>132
( ´,_ゝ`)フーン

135 :名無し不動さん:04/01/24 20:12 ID:???
133
区分所有法を勉強しなさい。
現行の法律がいかにマンソンをダメにしているか。
わからなければマンソンを買う愚者になりなさい。

136 :名無し不動さん:04/01/24 20:37 ID:???
>>135
スレ違い。
タイトルよく見てから書き込むこと。
2ちゃんのルールをよく勉強しなさい。


137 :名無し不動さん:04/01/24 20:48 ID:???
ルールなんてあるの?
ばっかじゃない!(>_<)

138 :名無し不動さん:04/01/24 21:29 ID:???
http://info.2ch.net/guide/

139 :名無し不動さん:04/01/24 23:56 ID:???
荒氏君にルールなんてありません。

140 :名無し不動さん:04/01/25 01:27 ID:???
なんでそんなに人のことなのに必死になって
煽るのかがイマイチよくわからない。
本人が納得して購入してるんだから
ほっとけばいいのでは?
煽ってる人たちがそれによって何か不都合な
ことがあるんでしょうか?


141 :名無し不動さん:04/01/25 02:47 ID:???
荒氏君は自分が世界で一番恵まれていないと思い込んでいます。
ですから幸せな人を見かけたり自分の思い通りにならない事があると
近くに居る人に当り散らします。
そしてそれはすべて本人の問題ではなく自分をそうした境遇に追い込んだ
社会の責任だと決め付けています。

したがって自分以外の人の決めたルールは悪であり遵守するに値しない
くだらないなものであるとの結論に基づいた言動に走ります。

こうした心理に基づく言動は普通に理解しようとしてもかなりの困難を
伴うのではないでしょうか?

142 :名無し不動さん:04/01/25 19:10 ID:???
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか

143 :名無し不動さん:04/01/26 01:59 ID:???
おおよちよちこんぴーたじょうずだねえ

144 :名無し不動さん:04/01/31 12:51 ID:???
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
も一つおまけに
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか

145 :名無し不動さん:04/01/31 14:51 ID:3zGHBAEg
かわいそうに・・・

146 :名無し不動さん:04/01/31 15:59 ID:???
きっと頭金になるようなまとまった金もなく
不安定な零細企業勤めか下手すりゃ無職で
銀行も社内融資などもちろんなく、誰も金貸してくれずに
ここで涙を流しキーボードを叩いて、必死に荒らしてるのだろう・・・
かわいそうに・・・

147 :名無し不動さん:04/01/31 16:12 ID:???
そうじゃないんだ。
17才の彼は父の買った分譲マンションで幸せに暮らしていたんだけど
ある日突然管理組合から「バルコニーでタバコ吸ったり廊下でスケート
ボードやるのはやめてください」って注意され、それを無視していたら
住民に嫌がらせされて追い出されてしまったんだよ。
それで逆上して2ちゃんねるを荒らしているという訳なんだ。

早くゴースト化した市営アパート見つけて自由な生活ができるように
なるといいね。

148 :名無し不動さん:04/01/31 17:27 ID:???
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
も一つおまけに
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか

149 :名無し不動さん:04/01/31 18:45 ID:???
ローンの審査が通らなかったのか?

150 :名無しさん@お金いっぱい。:04/01/31 21:08 ID:???
パート1&2もそうだったが、マンションをハナっから否定する人間が
何故、このスレで自己主張するのだろう・・・?
荒らしとも思えんマンション否定に必死なヤシもいるが、
ここでそんな自己主張してどうにかなるものなのか?

前々166や前ageのカキコなんかは、次第と必死になっていく姿が苦笑。
素で可哀想に思う。

ここの住人カキコしないでしょ? 何故かわかる?
気の毒と思っているからじゃないかな?
だって、あなたは住人のカキコを今か今かと待っているんでしょ?
違うかな?

151 :名無し不動さん:04/01/31 21:16 ID:???
という煽りが来ましたよ〜

否定派の誰か釣られてみませんか〜

152 :名無し不動さん:04/01/31 21:26 ID:yqp/mXk2
151
もう少し粘れや・・・・・


153 :名無し不動さん:04/01/31 22:55 ID:???
> スレ違いのレスは該当スレへ誘導おながいします。
> スレ違いの発言を粘着してる香具師が登場したら黙視していましょう。
> たとえそれが、長期間にわたったとしてもです。

154 :名無し不動さん:04/02/01 01:48 ID:???
万損の電話営業うざい。

155 :名無し不動さん:04/02/06 17:16 ID:ZkuF8Gqg
あげときますね

156 :名無し不動さん:04/02/06 17:58 ID:???
64 :名無し不動さん :04/01/27 22:41 ID:???
http://www.kantei.ne.jp/PDFs/31stock2001.pdf
坂本さん。いい資料もってきましたぜ!

とくにグラフ「三大都市圏 竣工年別マンション総ストック数の推移 (2001年末 現在)」

いまはまだ市場ストックがそれほどでもないから30年超マンションも微々たる物。
しかし 今後築30年超のマンション激増。
最近買った奴やこれから買う奴はローン払い終わった頃には文字通り産廃確定だね。


1975年 総人口111,939,643人 (社会の中核となる人)15-64歳 75,807,317人 基準地価100
2005年 総人口127,245,267人 (社会の中核となる人)15-64歳 84,248,092人 基準地価500
2035年 総人口108,077,489人 (社会の中核となる人)15-64歳 60,843,826人 基準地価???


157 :名無し不動さん:04/02/06 21:59 ID:???
戸建て買って満足〜!
よかったねっ

マンション買って満足〜!
よかったねっ

それだけのことじゃんねぇ。
何か言わないと気が済まないのは、
欲しいモノが手に入らないから?


158 :名無し不動さん:04/02/06 22:13 ID:???
ひがむな 貧乏人

159 :名無し不動さん:04/02/07 13:43 ID:j5H+EIri
マンション買ってよかったかって?


良かったよ。

ひがむなよチンコロ共w
必死過ぎだよ pu!

160 :名無し不動さん:04/02/10 00:52 ID:???
まあ、働いてるうちは都心のマンションで
会社辞めたら戸建で良いんじゃない?
意見を述べれるほどの成功者じゃあないでしょ。あんた。

161 :名無し不動さん:04/02/10 21:21 ID:???
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162 :名無し不動さん:04/02/11 07:50 ID:???
>>160
おまえもなー

163 :名無し不動さん:04/02/12 03:21 ID:???
ワッハッハッ!
2ちゃんに入り浸ってるヤシは皆負け組みだって。当然漏れもだが。
そういや鳩山由紀夫氏も2ちゃん見てるって言ってたな。

164 :名無し不動さん:04/02/13 23:25 ID:???
購入して良かった点。

まだ入居まで2ヶ月だけど。
家具はどれを買おうとか、どこに配置しようとか、楽しみ。
↑購入しなくても楽しめるとは思うけど、
やっぱり賃貸よりは気合い入る。
つーか、意味もなく感慨深いんですわ。

165 :名無し不動さん:04/02/13 23:31 ID:???
>>164
わかるわかる。
そんなに一気にインテリアを総ざらえする機会ってないもんね。
リビング〜キッチンにかけて、
本当に全部買い換えちゃったお陰で、統一感が出て満足〜。

166 :名無し不動さん:04/02/15 00:10 ID:???
確かに。家具をそろえるのは楽しみだね。
ウチは夫婦二人、8畳ワンルームから4LDKに引っ越してきたんで部屋は空っぽ状態。
インテリア雑誌をめくりつつ、ショップ巡りの日々。
色んな家具を見ていると楽しいのは確かだけれど、だんだん目が肥えてくるのが難点。
予算とかけ離れたソファやダイニングテーブルが目に留まる。
カネがかかるなあ。


167 :名無し不動さん:04/02/15 00:28 ID:???
>>166
スレ違いですが、8畳ワンルームに夫婦二人暮しってどうでしたか?
これから結婚する予定で、マンションは購入済みなんですが、
完成までまだ1年以上あります。
入居まで出来るだけ節約したいので、今住んでいるどちらかの部屋に
二人で住もうかと思ってます。


168 :名無し不動さん:04/02/15 00:44 ID:X6A4ZMAI
近所に社宅があり、廊下側から見下ろせる点、うちは9階、社宅は5階建。
しかも、やな人が住んでいて、毎日見下ろせる点。
社宅は一斉清掃日や、管理は当番制だったが、管理人がいること。
駅から徒歩3分で、前より便利になった。
ただし、悪い点も一杯だけどスレ違いだから。

169 :名無し不動さん:04/02/15 03:05 ID:???
>>167
おや。私らが経験したのと全く同じ状況ですね。
私達も結婚直後にマンション青田買い。一年弱を私の独身時代の8畳ワンルームで過ごしました。
つらかったです(笑)。が、「来年になれば」という夢がありましたのでなんとか乗り越えられました。
お金は貯まりましたよ。


170 :名無し不動さん:04/02/15 04:36 ID:???
>>169
青田買い? 
一番リスクの高い買い方だね。

171 :名無し不動さん:04/02/15 07:20 ID:???
>>170
売れ残りか大凶を買ったの?ぷっ!

172 :名無し不動さん:04/02/15 08:09 ID:???
>>171
そういうお前はゴクレだろ。
定価で買うほど愚かなことはない。
周りはみんな安く買ってるのに・・・。

173 :名無し不動さん:04/02/15 08:53 ID:???
>>168
全文がスレ違い。

174 :名無し不動さん:04/02/15 09:27 ID:???
>>170
スレにちょっと関連するのでカキコ。
確かに青田買いはリスクがあるけれど、望んでいた立地のまさにど真ん中に建築計画があったので購入しました。
結果的に、
 職場まで激近。
 繁華街まで徒歩可。
 行きつけの飲み屋により近くなった(笑)
というメリットがありました。
最後のひとつは、外食費の増加というデメリットも招きましたが。
非常に満足しています。
やっぱり、不動産って縁ですね。


175 :名無し不動さん:04/02/15 09:45 ID:???
>>174
170のつぶやく事なんて気にすることないよ。
リスクリスク言う人に限って、そのリスクで身動き取れなくなる経済状態。
仮に「うわ、予想と違う」という事になったとしても、
自分で対応できればいいわけで。


176 :名無し不動さん:04/02/15 12:31 ID:???
>>167
(ちょっとスレ違いになりますがすみません)
私と同じ状況です。こちらは二人とも実家居住なので結婚→アパート
→マンションとなります。
私たちは、築古、狭い物件に一旦入って 本格的な引越しはマンションに
入るときにするつもりです。荷物は、とりあえず実家に頼み込んでマンション
出来るまで置いてもらいます。

177 :名無し不動さん:04/02/15 22:16 ID:???
私らも8畳ワンルームの収納では荷物を入れられませんでしたので、彼女の実家に預かってもらってました。
季節外れの服、小さなソファ、ミニテーブルなど。
家具は勉強机、イス、ちゃぶ台のみ。寝るときはちゃぶ台を片づけてから布団を敷いてました。
当時は大変だったはずですが、不思議と嫌だったという思いはありません。今となっては懐かしい思い出です。
そういう生活から4LDKに越したときの衝撃は大きかったですよ。
>>167さんもお楽しみに。


178 :名無し不動さん:04/02/16 02:20 ID:gzeLSPv3
マンソン購入してよかった店

近隣の若妻を2人喰えたこと
一人は今も続いてマス。
矢田亜希子似でたまらんす。

179 :名無し不動さん:04/02/16 05:19 ID:???
春だねぇ〜

180 :名無し不動さん:04/02/20 06:37 ID:???
ごみ出しの時間を気にしなくてすむ

181 :名無し不動さん:04/02/21 15:58 ID:Up2Bk8tu
age

182 :名無し不動さん:04/02/21 19:49 ID:huy6lGHF
何か書け

183 :名無し不動さん:04/02/21 19:51 ID:???
マンション購入して良かったかどうかは払い終わったときにわかるもんだからな

184 :名無し不動さん:04/02/21 21:03 ID:???
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
も一つおまけに
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか

185 :名無し不動さん:04/02/21 23:12 ID:???
>>183
んなこたーない。

186 :名無し不動さん:04/02/21 23:18 ID:???
>>184

チンカスのレベルがよくわかる ワラ

187 :名無し不動さん:04/02/22 00:50 ID:???
新築分譲マンションは、入居した時点で2割減。

188 :名無し不動さん:04/02/22 00:59 ID:OEdvFYY/
>>187
お金に細かいね。


189 :名無し不動さん:04/02/22 02:09 ID:???
二割減がどうでもいい金額っていう金持ちがいるとは思えないがね

190 :名無し不動さん:04/02/22 09:05 ID:???
>>185
183の書いてあることは、間違いではない。

191 :名無し不動さん:04/02/22 09:10 ID:???
戸建てに住んでいて満足してる人はそれで良いし、
マンション選んで楽しい生活できてる人はここで書けば良し。
なんで荒れるのか不思議だよ。

192 :名無し不動さん:04/02/22 10:12 ID:???
>>191
禿同
求めるものは人それぞれ。もしマンションが嫌いで悪く言いたいんだったら
そういうスレは沢山あるからそちらで書けばいい。

193 :名無し不動さん:04/02/22 10:18 ID:???
>>192 ヤダ!!
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
も一つおまけに
マンソン買うやつはみーーーーんな
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
バカバカバカバカバカバカバカバカバカ
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿馬鹿
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか
ばかばかばかばかばかばかばかばかばか

194 :名無し不動さん:04/02/22 11:54 ID:???
>>287 できればその2割減の物件を買いたいが、見たこと無い

195 :名無し不動さん:04/02/22 16:32 ID:???
中古マンション幾らでもあるよ

196 :名無し不動さん:04/02/22 16:35 ID:???
車だろうがマンソンだろうが、自分が使った後に買値以上で売ろうと思う方が図々しい

197 :名無し不動さん:04/02/22 17:24 ID:???
普通は売れないわな、
それなりの能力があってこそ出来る。

バブルの時みたいに大体この辺のかっとけば高くうれるみたいな
甘い見通しの人多そう

198 :名無し不動さん:04/02/23 01:36 ID:???
>>190
一部のヤシには間違いではないが他のヤシには当てはまらない。

199 :名無し不動さん:04/03/04 12:01 ID:???
これでようやく「持ち家です」って言えるようになった。

200 :名無し不動さん:04/03/05 02:40 ID:???
ローン払い終わるまで自分の物には、ならない。

201 :名無し不動さん:04/03/05 02:44 ID:???
世帯年収1200万円で、3000万のローン。
35年で月10万。
やっていけるでしょうか

202 :名無し不動さん:04/03/05 03:02 ID:???
マンソン買えない貧乏な方がストレス発散するスレはここですか?

203 :名無し不動さん:04/03/05 04:10 ID:???
>>199
言えないよ。恥知らずだなw
持ち部屋でしょ。まいるーむ。

204 :マスヲ:04/03/09 10:27 ID:???
マンション購入を決めました。
今日、契約に行ってきます。
新築、4LDK、112平米。
青田買いではなく、現在内覧中、引渡し前の物件でキャンセルが出たモノ。
実際の物件を見てから買えたので、そこは良かった点ですね。
場所の割には結構安いですが、オトコ30歳の一大決断です、はい。

ところで、契約寸前の一押しで値引きや何らかの設備サービスとか、引っ張れるものなんでしょうか?
契約する時の注意点など、経験者の方、ご助言お願いします。



205 :名無し不動さん:04/03/09 10:45 ID:???

家賃等12万円→返済+管理費等4.8万円→ラクちん

郊外通勤1時間→都心通勤25分→ラクちん

築12年木造3点ユニットバスアパート→最新設備の新築マンソン→スバラスィ!【・∀・】



206 :名無し不動さん:04/03/09 11:12 ID:???
>204
マンションは買う直前が一番楽しいのかも。
夢が膨らみますね〜

207 :名無し不動さん:04/03/09 23:58 ID:???
一戸建ても一緒じゃん

208 :名無し不動さん:04/03/11 13:33 ID:???
>>205
1500万くらいのマンションを35年ローンで4.8万くらいだろ。
そんな安い新築ないんだから頭金沢山入れてるんだよな?
家賃前払いしてるだけじゃないのか?
>家賃等12万円郊外通勤1時間築12年木造3点ユニットバスアパート
こんなもんを12万で借りちゃう慈善事業者のおまえだから
まぁ
スバラスィ!【・∀・】
なんて思っても無理ないかな。
よかったな。


209 :名無し不動さん:04/03/12 12:32 ID:???
新築マンション買うのも慈善事業だしな。
モデルルームに居る大量の失業者予備軍の雇用を一日でも維持する
ために、優しい皆さんのお金が必要なんだよ。

210 :名無し不動さん:04/03/13 04:55 ID:???
このスレ読んでると面白い。
いかに騙されやすい人の多いことか、よく分かる。
デベのワナにまんまと引っかかってますな。


211 :名無し不動さん:04/03/22 00:25 ID:???
今は、マンション買い時!


212 :名無し不動さん:04/03/22 00:54 ID:???
そして、家賃は大家のソープ代へと

213 :名無し不動さん:04/03/23 02:11 ID:???
age

214 :名無し不動さん:04/03/23 08:19 ID:v/oSMD0j
マンション買ったのはよいが、上の子供が走り回ってうるさい・・・
こうゆうのって言いたいけど、言えない・・
ストレスで胃炎になってしまいました。
マジレスです。

215 :名無し不動さん:04/03/23 20:14 ID:???
最上階に買い換えろ(・∀・)

216 :名無し不動さん:04/03/29 04:45 ID:???
>>205
ネタか?

217 :名無し不動さん:04/03/29 04:58 ID:zr+Gz8CA
駅4分、バス停2箇所が0〜1分。大型ショッピングセンター5分。職場に車で20分
南東&南西向き角部屋。
日当たり良好のため、太陽が出てる日は、
冬は朝から日没まで暖房なしで家中暖かい。照明はトイレのみ。
夏は太陽が高くなるので、それほど暑くない。
ゴミだし24時間、雨でも傘なしでOK。生ゴミはディスポーザー。
100平米超え、収納多し。
眺望良好。外から見えるという点では夜もカーテンの必要なし。

生活の道具としては、最高だね。


218 :205:04/03/29 09:44 ID:???
>>216
別にネタじゃないよ

>>208
多額の債務がうっとうしいので返済軽減型の繰上返済した
前のアパートは三鷹
駅までやや遠かったのと乗換があったので結局1時間くらいかかった
自転車で吉祥寺に行けるし便利だったけどね
家賃は相場程度かな

219 :名無し不動さん:04/03/30 01:33 ID:oyRpiq3Y
>>205の条件だと家賃7.5-8万円が妥当な家賃だなー


220 :名無し不動さん:04/03/31 23:37 ID:tphNazEH
築16年14uの1Kアパートから、60uの2LDKの新築マンション買った。
広さ、設備、騒音、立地すべての点で雲泥の差でした。

221 :名無し不動さん:04/04/02 03:09 ID:???
>>205
3000万位繰り上げ返済したのかな?

222 :205:04/04/04 01:06 ID:???
>>219
バブル後に建った三鷹徒歩15分で約50uの2DK
7.5万じゃなかなか無い

>>221
元々2700万の55uの2LDK、約1000万繰上げた

223 :名無し不動さん:04/04/04 20:10 ID:???
>家賃等12万円→返済+管理費等4.8万円→ラクちん

入居して何年なのか知らないけど、すでに1000万も繰り上げてるんなら
家賃と比べてラクちんな支払いではないと思うけど
これからのことだけ考えたらラクちんかもしれないけどね



224 :名無し不動さん:04/04/05 13:29 ID:???
三鷹より35分も都心寄りで最新設備で2700万の55uの2LDKって安いな・・・


225 :205:04/04/05 20:29 ID:???
>>223
入居もうすぐ一年
繰り上げたのは利息の払いを少なくするため
財務努力の一環

>>224
安いよ、だから購入を決断した



226 :名無し不動さん:04/04/07 10:00 ID:???
三鷹から35分都心に寄ったら通り過ぎちゃうだろ・・・

227 :名無し不動さん:04/04/08 02:52 ID:nIAFye2b
そうですねえ、、、良かったこと
部屋が広くて快適
環境も良いし便利
家賃と変わらない出費でこんなに良い住環境が得られるなら
買ってよかったです

228 :名無し不動さん:04/04/09 00:39 ID:???
>>205
常識では考えられないアンビリバボー。

229 :名無し不動さん:04/04/09 01:24 ID:???
不動産経済研究所がまとめたリポートによると、今年中に首都圏で完成予定の高層マンションは、
62棟(1万5542戸)もある。
昨年が8398戸だからほぼ倍増で、最大の激戦区・品川では今年中に七つの物件が発売される。
しかも来年、再来年も1万5000戸前後の供給が続き、2008年までに245棟、7万7000戸が建設される予定だ。
現在都内にある空室の物件は約3万戸と言われてるので、それを合わせると約10万戸のマンションが
入居者を待つ事になる。
どう考えても大暴落は間違いないですな。
既に新築で1000万円以上の値引き合戦が始まっているが、5年後には価格破壊になっているだろう。
都心でも80平米の新築マンションが3000万円で買える時代は確実に来る。
しかも、5年後(未来)の設備が充実している。
それなのに最近購入したアフォ共よりもローンの返済は短い。
悪いけどお先に完済させてもらいますよ。

230 :名無し不動さん:04/04/09 01:34 ID:ciFsNP5j
>227

場所はどこですか?

231 :205:04/04/09 10:17 ID:???
>>226

過去レス読めば分かることだが、ドアtoドアの話
前は乗車時間約30分だった→結局約1時間かかった
今は乗車時間10分弱→結局25分かかる

今は前よりも、朝35分遅く家を出ているということ

232 :名無し不動さん:04/04/09 13:22 ID:???
最新設備にこそ価値があると思っていたが、仕事の分野がちょっと動いて
住宅設備の価格というものを知ってしまってから・・・

設備で釣られて、ひどく高い買い物をしたと思った。

マンション購入者へのアドバイスとしたら、

 「モノの正しい値段を知らない方がいい」

 「騙されたら最後まで騙されていろ、その方が幸せだ」

233 :名無し不動さん:04/04/09 15:49 ID:???
その最新鋭の設備の価格を知ったところで、
個人的に入手ルートを確保できないのが一般的。
んなこと言ったら、車も洋服も、ナニモカモ買えないって(笑)

234 :名無し不動さん:04/04/09 15:59 ID:???
>>233
そうだね、オレは自動車部品の補修部品と
製造時の工場納入原価の違いを知って( ゚д゚)ポカーン

235 :名無し不動さん:04/04/09 17:00 ID:z0XE5uVW
だから2000万も値下げして売っても赤字にはならないのか!?
不動産屋が固定資産税を払い続けるよりは2000万でも安く売った方が得って言うもんね。

236 :でべ:04/04/09 17:15 ID:???

>>235

当然赤字です。
売れなくて一番うっとうしいのは、金利と広宣費かな。

237 :名無し不動さん:04/04/09 18:02 ID:???
広宣費は馬鹿にならないからね。

238 :名無し不動さん:04/04/10 12:36 ID:???
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239 :名無し不動さん:04/04/11 00:29 ID:???
>>236
ポスティングさせればそんなにかからないのでは?
チラシの紙質を落としてさ。
前のバイトではそうやってたけど?

240 :でべ:04/04/11 00:43 ID:???
>>239

フルカラー上質紙で折チラ入れる方が集客力あるんだよね。やっぱり・・。
予算と相談しつつ、まぁ、難しいとこかな・・。


241 :名無し不動さん:04/04/12 00:20 ID:???
>>240
それと新築チラシのスミに掲載させてもらったりもしてた。
超値引きされてますって書いてあると、物好きが来るらしい。
後、手書きで来た方にコンビニで使える1000円のカードをプレゼント、みたいなのやってたよ。
(アンケート記入は必須だったけど)

242 :名無し不動さん:04/04/12 01:31 ID:/bXe2dnd
新築マンションで値段は相場くらい(3000万以上でしょうか)で、上下、隣家宅から
の物音や声などの騒音はするものでしょうか?
他のスレでも同じ質問をしていますが、お答えお願いします。

243 :名無し不動さん:04/04/12 04:27 ID:???
んなもん知るかよ死ね

244 :名無し不動さん:04/04/12 15:55 ID:???
>>242
3000万では、するのではないかと思われます。
3000万が相場なのですか?
安すぎませんか?


245 :名無し不動さん:04/04/12 16:49 ID:DPgVUHnB
>>242
物件によっても異なるだろうけど、賃貸のようには騒音はないと思うよ。
上からの振動は多少あっても
隣の部屋の音はほぼない。ベランダごしじゃなければ。

246 :名無し不動さん:04/04/12 20:23 ID:Fou78cbf
>>244
地方かもよ。
うちの地方だったら、3000万は高い方に入ります。

247 :242:04/04/12 21:29 ID:/Qw63j8s
すいません、現在賃貸暮らしで詳しいマンションの値段とかよくわからないので。
ちなみに横浜市内です。横浜市内で3LDKですと4,5千万はするのですかね。
そのくらいの物件でしたら騒音はないということでしょうか。

248 :名無し不動さん:04/04/12 21:46 ID:???
>>247
物による、研究の為に分譲物件で賃貸に出てる
所に入ってみれば?
道路や線路からの距離で隣の音よりそっちの音が大きい所や
新築に近いと、夜泣きや駆けずり回る子供がうるさい所
古く成って、老人が多くて静かな所
色々あるよ

249 :名無し不動さん:04/04/12 22:21 ID:???
>>247
マンションの音は マンション自体の構造や住人の質、周りの環境に
よりますからなんとも言えません。それから当人の感じ方にも
よりますので。
構造面だったら、青図を元に説明を聞ける程度になった方がいいと
思いますよ。ある程度情報収集してマンションセミナーとかにも
出てみれば意外と色々分かるものです。いい物件を見つけて下さい。

250 :242:04/04/13 01:30 ID:rFOUlvqw
みなさんありがとうございます。現在住んでいる賃貸物件が、隣家上階宅からの騒音が
すごいので、高いお金を出してマンションを買っても同じようならば馬鹿らしいと思った
のです。当たり前かもしれませんが賃貸物件に比べたら同じ建物内からの騒音は少ないよう
ですね。つくりのがっちりした良いマンションを見つけたいと思います。

251 :名無し不動さん:04/04/13 01:39 ID:???
>>250当たり前かもしれませんが賃貸物件に比べたら同じ建物内からの騒音は少ないよう
ですね。

それは、まったくの誤解です。 比率としてそうはいえるかもしれませんが
常にそうだとはいえません。
わたしの前にすんでいた賃貸より、その後の分譲のほうが
あきらかに構造的に劣悪です。

騒音対策としては、賃貸の高品質物件にすむのが一番です。
買って失敗すると、人生を台無しにします。
賃貸なら、引っ越せばいいのです。



252 : :04/04/13 02:28 ID:3+7r2x5n
そんなに騒音が心配で予算と両立させるいい方法教えてやる。

○×ニュータウンっていう名の築20年越しの広いの買え、上下左右老夫婦で
夜10時過ぎたら物音一つしないぞ。概して建物間の隔離れてるから日当たり
もいいぞ。1千万台前半でゴロゴロしてるぞ、車と同じだ使い潰せ。

253 : :04/04/13 03:30 ID:???
>>251
自分も以前住んでた賃貸の方が静かだった。
なぜだ?
構造の問題?

254 :名無し不動さん:04/04/13 03:58 ID:???
構造の問題もあるかもしれないけど、一つは住民の差がある。
まず分譲には賃貸に比べて圧倒的に子供が多い。
子供は叫び声を出したり飛び跳ねるので、他所の部屋にも音が響く。
またそこで育った中・高生は、いまいち世間の一般常識を知らないから、
隣人の事を気にせずステレオで音楽を大音量で聞く。
子供は親が必死こいてローンを払いながらマンションに住んでる現実を把握してないから
学校や公園にいる時と同じ感覚で遊ぶからね、躾のできてない家庭が上の住んでたら最悪ですよ。
賃貸に住んでる住民は、薄い壁の向こうに住む人の事を気づかって、なるべく大きい音を立てないように
生活するので(ヘッドフォンで音楽を聞いたり、夜中は小さい声で喋ったり…)生活音は聞こえても
不快になるような騒音は少ない。
ようするに意識の差かな?
持ち家という感覚は人を強気にさせ、若干大きな音を出しても後ろめたい気持ちにならないのかな?

255 :名無し不動さん:04/04/13 08:36 ID:???
>>254
言えてる。
お買い得感のあるマンションを買わないこと、に尽きる気がする。
友人と同時期に物件探しを始めたんだけど、
価格帯と住民レベルは比例すると思ったよ。
うちは(自分にとっては)ちょっと無理目を狙ったお陰で、
住んでみたら、雰囲気が良かった。
友人は、
茶髪プリンの子沢山やら、ヤン上がりが多くて・・・とこぼしてる。
共用廊下も私物で見苦しいらしい。


256 :名無し不動さん:04/04/13 09:22 ID:???
夕方近所の団地の前を歩いていたら、
部屋の窓あけっぱなしてトランペット吹いてるやつがいた。
もうすぐ引越なんだが、あんなのいたら嫌だなあ・・・・・・・。

257 :名無し不動さん:04/04/13 09:58 ID:???
>>茶髪プリンの子沢山やら、ヤン上がりが多くて・・・とこぼしてる
こんなんが買える物件ってどこにあるの?
ネタもたいがいにしてよ。

258 :名無し不動さん:04/04/13 11:02 ID:???
2000万円物件 けっこうあるよ

259 :名無し不動さん:04/04/13 16:39 ID:???
>>257
埼×県には、そんなのウヨウヨありますよん。

260 :242:04/04/13 19:05 ID:ofTNoBBy
皆さんご意見ありがとうございます。
そうですか、分譲よりも静かな賃貸もあるのですね。たしかに賃貸はだめだったら
引っ越せばいいから気楽ですよね。借り物だから気を使って生活しなくてはならない
ということはありますが。
分譲でも賃貸でも周りにDQNがいたらだめですね。集合住宅は結局、同じ建物に住む
住民次第かー。

261 :名無し不動さん:04/04/13 19:18 ID:???
>>260

ファミリーだよな?。
家賃15マソくらいか?。
敷金2礼金2仲介料1前家賃1に引越代1
トータル100マソちょいか?。

まぁ、だめだったら気軽に引越してくれ。

262 :名無し不動さん:04/04/16 22:59 ID:2uaATLiJ
新築は湿気が多くて全然快適じゃないってさ。

263 :名無し不動さん:04/04/16 23:24 ID:???
湿気は嫌だね

264 :名無し不動さん:04/04/16 23:58 ID:XImBVjx+
うち湿気ないよ。
1Fは湿気そうだね。
だから戸建ては湿気るのかー

265 :名無し不動さん:04/04/17 08:19 ID:A++9BCip
新築だけど、そんな湿気などないよ。
毎日快適〜

266 :名無し不動さん:04/04/17 10:11 ID:???
うちも築1年経ったけど、湿気もないし結露もしなかった。
快適だよ〜

267 :名無し不動さん:04/04/17 11:39 ID:???
うちは
風通しが良いところなのは理解しているのですが
窓を閉め切っていても、乾燥しがちなのが気になります。

268 :名無し不動さん:04/04/17 12:21 ID:???
うちは、バブルのとき7500万円で購入、現在の価格1800〜2000万円くらい
ローン30年で組んで残4500万円
楽しいたらありゃしない。マンションささささいいこうー(クッ


269 :名無し不動さん:04/04/17 12:26 ID:???
>>268
管理費って現状の新築と比べてどんなもんすか?

270 :名無し不動さん:04/04/17 16:29 ID:+urEo1JE
>>268

安心しろ、同じ状況の人なら数万人いる。
さらに今5000万で買ってる連中も同じ道を辿る。
億ション以外のマンションを購入すると、歩む道のりは似たりよったりだ。
それが我が国の不動産事情(戸建てもしかり)。

271 :名無し不動さん:04/04/17 17:11 ID:eqVbRkpp
新築は損っつうことだな。



272 :名無し不動さん:04/04/17 21:31 ID:???
>>271
なにを根拠に?
言ってみやがれw


273 :名無し不動さん:04/04/17 23:48 ID:???
>>268
まあ…バブルのときのマンションは建物がしっかりしているという、噂もあるし…
そうだ、借り換えすれば、低金利だよ?

274 :名無し不動さん:04/04/18 00:43 ID:???
>バブルのときのマンションは建物がしっかりしているという、噂もあるし

そんな噂聞いた事ないよ・・・むしろ逆の話ばかり・・・

275 : :04/04/18 05:18 ID:???
>>254
253だけど、それがその賃貸は上階に限らず
小さな子供は沢山いたのに足音や生活音が聞こえてこないんです。
誰も住んでないのかって逆に不気味なくらい。
設備は今の方がいいけど、間取りは前の方が良かったし、
あのままあそこに住んでた方が良かったのかもって
ちょっと落ち込んだり・・・
すいません、良かった点のスレなんで、この辺でやめておきます。

276 :名無し不動さん:04/04/18 10:18 ID:SXRAU7G/
>>274
273じゃないけど、バブルの頃は、今より素材にいいものが使われていると
聞いたことがある。
もちろん、見える部分ね。
(建物がしっかりしているかは知らない。)

277 :名無し不動さん:04/04/18 11:20 ID:???
>>276
バブルの時の方が予算があった。
高値でもいくらでも買い手もついた。

現在は予算がない、設備や外観以外の面で金かけても素人には意味がない。
予算がないのに加え、バブル期以上のマンション建設ラッシュでより一層工期が短い。
ただ、予算もないが、コストもバブル期よりは安いけどね。

278 :名無し不動さん:04/04/18 14:10 ID:???
テレビで話題になってる欠陥住宅(公団、マンション、戸建て)どれもバブル期に建設したものばかりじゃん。

279 :名無し不動さん:04/04/19 00:30 ID:???
バブルのときは、人手が足りなくて手抜きが横行したという話。
今は建設費が足りない関係とやはり人手が足りないので手抜きが横行しているという話。
そして欠陥住宅に対しての問題意識は今のほうがはるかに高い。
庶民の学習能力と情報収集能力&情報収集環境は今のほうが優れているから。

280 :名無し不動さん:04/04/19 01:57 ID:8dcK0h3S
バブル期、ひどい時なんか現場監督がいないような現場もあったからな。
しかも現場で働いてる人間のほとんどがアルバイトだったし。
小学校の工作の延長みたいなノリでマンションを造ってる現場もあった。
俺が管理してた所の水回りは有名なボクシングのジム「ヨネクラ」のアマチュアボクサーが取り付けてたよw
欠陥特集のTV観てると、コンクリートの中からジュースの空き缶が出てくるだけで「ギャーギャー」騒いでるけど
うちが建てたマンションの中には少なくても50本は入ってるんじゃないかなぁ?どこも同じだと思うけど。
別に悪意があってやってるわけじゃなくて、世界中どこの現場も似たようなもんだと思うよ。
作業員の意識なんてそんなもんよ。職人肌の親方なんて当然いないし、100人単位の人間が毎日
出入りしてるわけだからね(しかも毎日10人近いバイトが消え、新顔がやってくる)。

281 :名無し不動さん:04/04/19 02:04 ID:???
>>280
いまはどうなの?
多少は改善されているの?
住宅性能表示とかの性能とやらは?

282 :名無し不動さん:04/04/19 02:21 ID:???
俺もバブル期に、マンソンでユニットバスを組み立てるバイトをやった。
マンソン建築現場って、水回り専門業者、ユニットバス専門評者など、色んな
業者が入り乱れているので、作業が終わるたびに審査がある。
どうこう言っても、公団の審査は最も厳しくゴミを放っておくなど論外。
しかし、民間の審査は緩かった。何もないに等しかったよ。ユニットバスに
小便する奴も多かったし、残飯、残コーラなど流し込んでいたな。

283 :名無し不動さん:04/04/19 02:24 ID:8dcK0h3S
部品や素材等の性能は当然、年々良くなってますよ。
耐震に関してもすごい予算を組んで各企業が研究してますし。
ま、マンションで欠陥と言っても、住むのに不具合が生じるような手抜きは今は出来ないでしょうね。
それでも目に見えない部分での手抜き、というか作業員各自が「いいマンションを造ってやるぞ!」という
意識はまったく無いよね。若い子達は本当に脳ミソを見てみたいぐらい、適当だね。
誰かが本気で怒らなければ、毎日遅刻だよ。

話がそれるけど、例えばJCOのプルトニウム臨界事故なんてさ、日本政府や関連企業や電力会社は、
故意に防ぎようのない事故があったように見せ掛けてるけどさ、史上最悪の人為的原子力事故だというのが世界の認識だよね。
簡単に振り返ると1999年にJCOにて、わが国初の臨界事故が発生し、3名のJCO社員が多量の放射線被ばくを受け、
2名が死亡した事故です(覚えてると思うけど)。
この事故、濃縮された高濃度プルトニウム溶液を、危険性も教育されずにいた作業員が
なんとバケツで運んでて放射能を浴びて死んだわけですよ。

何が言いたいかというと、JOCの事故も、三菱自動車の事故も、雪印も、浅田農産も、コンビニの弁当工場も、
大規模マンションの建設現場も、同じレベルだよってこと。
「大手だから安心」とか「景気のいい頃に造ってるから頑丈にできてる」なんてのはまったくありえなくて、
割とちゃらんぽらんに働いてる奴が多いです。
ぶっ倒れるぐらいの気持ちで、それこそ命懸けで仕事してる奴なんて本当に一握りだけ。


284 :名無し不動さん:04/04/19 02:44 ID:???
>>283
住宅性能表示で第三者がチェックするようになったわけだよね?
そこらへんどうなの?

285 :名無し不動さん:04/04/19 02:48 ID:YbuSkze7
>>284
自分が知るかぎり、ちゃんと機能してると思う。
談合とか賄賂を渡して「大目にみてね!」なんて時代じゃないからね。


286 :名無し不動さん:04/04/19 02:53 ID:???
>>285
じゃあ欠陥住宅が増えているのではなく、消費者の目が厳しくなった、ということ?

287 :名無し不動さん:04/04/19 02:58 ID:???
>>282
 公団賃貸に住んでますが、リフォームのレベル低いですよ。
あくまでも賃貸だし、民間のボロマンソン借りるよりは
いいからマンゾクしてますけど。
 壁紙の糊不足、新しく張り替えたフローリングに隙間がある
直角でていない建具・・。なんともまぁ。

288 :名無し不動さん:04/04/19 03:12 ID:YbuSkze7
>>286

うまく答えられないけど、欠陥住宅は昔からあった。数千年前からあった。そして今も造られてる。
ようやくメスが入り、手抜き工事をしにくい環境になりつつある。
いきなり無くす事は不可能だけど、徐々に減るだろうね。

消費者の目は厳しくなったような雰囲気であるけど、まだ一部ですよね。
例えば戸建ての場合、結局テレビで欠陥住宅の特集を観て心配になっても、いざ自分の家を建てる時
こまめにチェックしに来る人はあいかわらず少ないだろうし、第三者に審査してもらう人も少ない。
日本人は知識としてはいろいろな物を多く吸収hしてるので物知りだけど、危機管理は驚くほど低い。


289 :名無し不動さん:04/04/19 03:30 ID:???
>>288

他人事を自分事としてとらえられれば、それはひとつの才能でしょう。
とはいえ…
何千万円という、おそらく一生で一番高い買い物に対して危機管理が足りないのは同意。
住宅は夢の部分があるから、ついついそっちに流れちゃうんだよね。
ローンとか欠陥とか、あんまり考えたくないんだよね。
でも、考えないとだめ。
欠陥住宅所持の俺が断言。
でも…毎日写真撮ったし、現場の人に差し入れしたんだけどなぁ(苦笑)

290 :名無し不動さん:04/04/20 12:51 ID:???
>>280
今でもあるよ。
今でも小さめのマンションは一人現場。
職人に任せて昼から飲みに行く監督とかザラ。

291 :名無し不動さん:04/04/20 12:54 ID:???
>>289
戸建?
木造は素人でもすぐに建て方が覚えられるんだから、せめて知識つけるべし。

マンションは素人は見てもわからないし、手抜きを目の前で見てもわからないほど難しい。
まして一般人が見る機会もないしね。




292 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/04/23 14:14 ID:IWCqvFX/
(゚Д゚)ムハー!
おひさしぶりだす。
仕事がものすげぇ多忙で、全くカキコどころか読むことすらできんかったよ。

で、今の状況をご報告。

・なんと!管理組合の理事長になっちまったヽ(`Д´)ノ 
 おまけに、町内会の班長も・・・
 まじ、大変(汗  でも、(・∀・)イイジュウミンが多くて助かってます。

・固定資産税の通知がキタ━━━━(゚∀゚)━━━━━!!!
 17万くらいだったかな・・・?予想以上に高かった。
 通知書の最後のページに、ここの地価の上昇率が載ってたんだが、102%だったはず。
 地価上昇はうれしいが、税金がぁあ!

・入居時、水取りぞうさんを押入に入れていたのを思い出して、取り出してみますた。
 なんと!!
 (・_・)全く水が溜まってなかった・・・
 ロスナイってすげえんだなあと、実感しますた。

まあ、書きたいこといっぱいあるけどこの辺でね。んじゃーね。

293 :名無し不動さん:04/04/23 18:35 ID:???
除湿剤の上部の銀紙を剥がし忘れた、なんてオチじゃないよね・・・・。
うちも24h換気システムだし、上階のほうだから湿気は少ないけど、
「全く水が溜まらない」なんて事は無いよ。

294 :名無し不動さん:04/04/23 19:01 ID:ZAR6lApK
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040423-00000204-yom-soci

マンションの管理費を払わない人が全体の5〜8%(酷い所だと20%近く)いるという事を
本で呼んで憤慨してたのですが、さらに頭に来る判決です!
これだと、管理費を払わない方が得のようですね。


295 :名無し不動さん:04/04/23 19:45 ID:e2PmoDf9
>>293
うちのとこも、全く水が溜まってないよ

296 :名無し不動さん:04/04/23 19:50 ID:???
>全く水が溜まってないよ

それって逆に乾燥しすぎなのでは?
これから夏なので心配ないと思うけど、風邪をひきやすくなるので要注意。
湿気は多くても駄目だけど、ないのも健康上よくないからね。

297 :名無し不動さん:04/04/24 00:29 ID:???
>>291
重量鉄骨のマンションだよ。
ジュースとか菓子パンも差し入れしたし、質問も決行したんだけどね。
素人じゃだめ。
建築士と行かないとだめだわ。

298 :名無し不動さん:04/04/24 00:37 ID:???
>>289
キミは人間としてダメなんだろうね。
おもいっきりバカにされて生き続ける人生なんだろうな。

299 :名無し不動さん:04/04/24 00:46 ID:???
>>298
ははは。
なるほど、なるほど。
他人事と思ってたら俺のことだった(w
どうだろう?
そういう側面もあるかな。
でもなかなかハッピーな人生でもあるんで。
君はマイホーム、どんな感じなの?

300 :名無し不動さん:04/04/24 00:54 ID:???
>>299
最近、父の紹介でマンション購入。
なかなか気に入ってる。

301 :ヒヨ ◆bg5irfTuqA :04/04/24 10:24 ID:ZtaOt2YS
>>296

そうなんだよ。入居してから妻と俺が交互に常に風邪ひいてた。
年のせいかな?なんて思ってたけど、乾燥し過ぎってのあるかもしれんね。
でも、普通全く水が溜まらないなんてくらい乾燥するかねェ・・・
まあ、他にも似たような方がいらっしゃるみたいだから、あるみたいだけどさ。
ちなみに、東南西角部屋。温風ヒーターです。←これが原因か!?

みなさん、固定資産税の通知書届いたかい?


302 :名無し不動さん:04/04/24 10:35 ID:???
カビは湿った場所ほど繁殖する
ウィルスは乾燥した場所ほど繁殖する

難しいな

303 :名無し不動さん:04/04/24 11:33 ID:???
最近のマンソンは乾燥激しいみたいですねー。
ところで、前のすれで引越し待ちの者でしたが
引っ越しました。
前の賃貸がひどすぎたのか、今、快適すぎて驚きまくっている。
4月中にさっむい日がありましたがそのときの室内は
天国のごとく過ごしやすい温度でした。(暖房つけてなくても)
一戸建ての実家にその寒い日に用事で行ったら、
石油ファンヒーターつけまくりでした。(それでも寒かったな)

やっぱり引っ越してよかった!

304 :名無し不動さん:04/04/24 11:41 ID:???
>>303

必死だなw

305 :名無し不動さん:04/04/24 11:56 ID:???
>>304
なんの為に>303は必死になるんだ?
必死にならなきゃならない立場とも思えないんだが。

>304は貧しいのか?
マンソンなんてナンボでも買えるだけのゆとりがあれば、
逆に興味津々で覗いたりしないもんだよ。


306 :名無し不動さん:04/04/24 20:37 ID:40PdtF2O
  ヾ〇シ
      |
     人
    _| ̄|○
  _| ̄|○_| ̄|○
_| ̄|○_| ̄|○_| ̄|○

307 :名無し不動さん:04/04/25 00:13 ID:???
>>300
そうか。
うちは賃貸併用の3世帯住宅。
家の中も家の外も、争いばかりでたいへんだよ。
まあ、うちは運がいいほうみたいだけど。

308 :名無し不動さん:04/04/25 08:10 ID:???
>マンソンなんてナンボでも買えるだけのゆとりがあれば

ナンボでも買える?

309 :名無し不動さん:04/04/25 15:12 ID:XopD83m5
マンソンや一戸建て買った人に質問です。
全部の部屋にエアコンつけてる?となるとエアコン購入代だけで60万いくのは常識?

310 :名無し不動さん:04/04/25 17:08 ID:???
部屋数・広さによるんでない?

311 :名無し不動さん:04/04/25 18:54 ID:XopD83m5
やはり部屋数の分揃えます?それとも
エアコンなしの部屋もありますか?

312 :名無し不動さん:04/04/25 19:11 ID:???
>>311
室外機一台で、室内機ニ台のタイプだけはやめとけ

地域や人数次第だろ

313 :名無し不動さん:04/04/26 00:11 ID:???
>>309
全室に結局、つけました(3LDK)。
だって、要らない部屋とか別にないし。
リビングは20畳用(床暖房もあり)。
エアコンの代金はコミコミだったから、実際はどうだろう?


314 : :04/04/26 01:31 ID:???
マンション買ってよかったこと、あんまないのかね。
カキコ、少なすぎ。




315 :名無し不動さん:04/04/26 01:54 ID:???
>>313
そんなに付けたら室外機だらけで鬱陶しくないか?

316 :名無し不動さん:04/04/26 19:52 ID:Bq9moQ9Q
>>312
おぉ、参考にしますです。
>>313
やはり普通はそうなりますよね。暖房はともかく冷房が効かないと住めないし。

317 :名無し不動さん:04/04/26 21:14 ID:???
3LDKで3台。
リビング、書斎、寝室です。
他に客間用の和室があるけど、そこはパーてーションをガラッとすると、
リビングと繋がるのでつけてない。


318 :名無し不動さん:04/04/27 02:04 ID:???
>>315
庭に二台重ねたのが二つあります。
結構、うざいです。
後で気がつきました。
実はリビング以外そんなに使わなかったりして(w
やっぱり今時のマンションは、築20年の木造とは比べ物にならない。
外と家の温度が明らかに違う。
でも、ちょっとは使います。
だから、電気代はあまりかかりません(普段はコンセントはずしています)
寿命も延びそうです(ちょっとしか使わないから)

>>316
東急ホームみたいに全室に冷暖房が行き渡る家ならともかく、普通に住むのなら仕方が無いような。
後、焦って安いのにすると、電気効率が悪かったりします、気をつけて。


319 :名無し不動さん:04/04/27 02:35 ID:???
>>317
うちは客間、作れなかったんですよ。
だからお客様にはリビングに寝てもらいます。
夜遅くにおばあちゃんが何度も起きて徘徊するので良くは無いのですが…
でも、どうしようもないので。

320 :名無し不動さん:04/04/27 09:09 ID:???
>>297
それじゃ無理だわな。
例えばボルトの締め一つ一つなんて確認しようがないし。
RC、Sなんて作る側のモラルによるところが大きいから。


321 :名無し不動さん:04/04/27 09:12 ID:???
>317
うちはそういうの考えず、
引越し時和室に前家でついてたエアコン付けちゃいました。
で、
リビング用の大きいの付けたんだけど、最近のは電気代安いし
和室の小さいのと電気代変わらないってのを考えると必要なかったなと・・
工事代もったいないしベランダでじゃまだし・・
それと田の字マンションだと廊下よりの二部屋って室外機置けないよね?ウィンド型?

322 :名無し不動さん:04/04/27 11:06 ID:???
>>321
> ウィンド型?
通称「窓コン」と言うらしい。マンション住人に教えてもらった。



323 :名無し不動さん:04/04/27 14:52 ID:???
>>317
廊下に面した部屋も室外機置けるよ。設置場所が設定されてる。
置けないってどういう作りなんだろう・・・。


324 :名無し不動さん:04/04/27 15:36 ID:???
>>323
おそらく古いマンションに住んでて窓コン使ってる輩の言ってることかと。

325 :名無し不動さん:04/04/27 15:45 ID:???
>>324
そうなのか。
近年(ここ2-3年)の新築物件では、無さそうだよね。

326 :名無し不動さん:04/04/27 23:51 ID:???
>>323
廊下側に置けない場合はバルコニーへの配管があらかじめ埋設されているよ。
ただし、この埋設型だと専用の配管を別に必要とする換気型は取り付けられない。

327 :名無し不動さん:04/04/28 17:36 ID:FvYGIHTF
良スレあげ


328 :名無し不動さん:04/04/29 00:37 ID:???
>>320
まったくそんな感じ。
まあメーカーが責任取ってくれる態勢だから、メーカーに文句言ってるけどね。
欠陥を施工した業者のところは徹底的に調べてもらうつもり。
本音で言えば建て直したいが、そうは問屋がおりないみたいだ。

329 :名無し不動さん:04/05/01 08:37 ID:???
>>328
昨日の、欠陥を見抜け新築マンションの選び方(NHK)見た?

330 : :04/05/02 00:26 ID:???
>>329
見てない。
知らなかった。
うちはマンションと言っても、いわゆるマンションじゃないから…

331 :名無し不動さん:04/05/05 19:31 ID:XMar9VGc


明日、勝つど――――――――――!ヾ     〇   
                   ヾ\__/===3

332 :名無し不動さん:04/05/06 01:29 ID:tKW3JlrD
ふと気になったのですが、マンションのモデルルーム作るのにいくらぐらい
金かかっているのでしょう。一千万円は超えるのかな。

333 :名無し不動さん:04/05/06 11:13 ID:???
>>332 一千万円は超えるのかな

一千万円で作れるわけねぇーだろ!
最低でも3000万以上はかかるよ。高級マンションのモデルルームなら1億近い金かけてるし。
麻布十番の仙台坂にある元麻布ヒルズのモデルルームを見に行ってみな。
広い敷地にそれだけでも立派な低層階マンションにみえるような、立派な鉄骨3階建てのMRが建ってるから。

334 :名無し不動さん:04/05/06 11:38 ID:???
麻布にある高級マンションばかりじゃないでしょうに。
中にはプレハブで結構安そうな造りのものも多い。

335 :名無し不動さん:04/05/06 14:28 ID:???
マンションの場合、
モデルルーム代、営業費、広告費、会社運営費などが実際の物の上にのっかる。
売れ残りなんかも元々計算の上で、それらも各戸にのっかる。

買う際は
モデルルームなんか作る金あったらもうちょっと安くしろ!
営業マンいらないからもうちょっと安くしろ!そこいらの不動産屋に任せとけ。
ジャンレノやらゴクミは使わないでいいし、そもそもテレビCMなんかやって建物にのっけるな!
おまえらの会社の人事、総務、経理などの事務職の金まで払うほど偽善者じゃねぇ!

と思うのが正しい戸建購入との比較。

住宅メーカーの住宅展示場費やら、食事つきバスツアーなんか見てもそう思うのが普通。

336 :名無し不動さん:04/05/06 14:39 ID:Q2/wnQpp

戸建といっても、建売住宅なんかはマンションと同じで、
モデルルームもあれば、宣伝もするし、営業マンもいる。
当然販売会社や建設会社の人事、総務、経理などの事務職の金まで払う。
予想される売れ残り物件の維持経費もコストとして加算されている。

もっとも、宣伝も行わず、売れ残り物件の維持コストを全て
入居者に負担させたとしたら、販促/宣伝コストの方が安上がりだとも
思うがね。

337 :名無し不動さん:04/05/06 14:43 ID:???
>>336
建売にモデルルームあるか?建った現物をモデルルームにしてるだけかと。
事務員は総務人事経理兼務で一人だったりするし。
建売の場合売れ残りってあまり聞かないし。

338 :名無し不動さん:04/05/06 15:36 ID:???

>>337
>建売の場合売れ残りってあまり聞かないし。
ハッピーな香具師だな。( ´,_ゝ`)プッ

339 :名無し不動さん:04/05/06 16:55 ID:???
>>338
ミニ戸用地だけで売ってもすぐ売り切れる。
というか、ミニ戸用地探してもなかなか見つからない。

340 :名無し不動さん:04/05/06 16:59 ID:???

>>335
>そこいらの不動産屋に任せとけ。
そして不動産屋に6%+12マソの手数料を支払うのだ。
5000マソの物件で312マソ。( ´,_ゝ`)プッ

341 :名無し不動さん:04/05/06 17:15 ID:???
>>340
デベはいくらのっけてんだよ!
ジャンレノのCM料何戸で割ってんだよ!
CM一本流すのにいくらかかると思ってんだよ!

342 :名無し不動さん:04/05/06 21:06 ID:VbvYiKKy
オリックスのマンション買ったけどBSアンテナが入っていないのは妥当なところですか??

今理事会で話題になっているのですが・・・




343 :名無し不動さん:04/05/06 21:08 ID:???
http://www.mansion.co.jp/contents/move/korei-bn1.htm
 もともと東京区部、県庁所在地、鉄道駅周辺に建設立地が集中すれば、特段に容積緩和措置がなくても高容積化する。 ところが国はバブル経済崩壊後1年か2年置きに容積緩和を実行して来た。
 かつて1000戸程度の公団の大規模開発では戸当たり100平方mの敷地は珍しくなかったが、最近の1棟建て主流のマンション建設では戸当たり20平方mでも充分だ。

 そんな状況にデベロッパー、銀行を喜ばせるべくさらに容積緩和をはかれば、多くの郊外マンションの息の音は止まる。 最近の住宅情報雑誌には中古3DKで400万円の広告が載る。底なしの値下がりに住民の不安はつのる一方だ。

■底がない中古価格
 ところで400万円で驚くのはまだ早い。群馬県では150万円、100万円で買い叩かれた事例に何度か遭遇した。
 最近はそれにも動じなくなった。なにしろ10万人の人を超える地方都市の駅前で借地権付き中古分譲マンションがなんと1戸5万から10万円で30戸以上が借家居住者付きで取引されたのだ。
 ただ同然の額だ。従って資産保全努力の気配は乏しく、エレベータと受水槽の保守点検があるのみだ。ステンレス製の郵便ボックスは誰かが激しく蹴ったらしく全て壊れていた。
 従前からの居住者はもはや中古で売るのも恥ずかしいと述べていた。

■スラム化はすでに現実
 「人が住んでいるだけまし」と私は妙な励ましをしたが、実は無人化しつつあるマンションを既に県内で複数発見していたのだ。
 一つは20戸5階建てエレベータ付きファミリー向け分譲の中古マンションで、現在単身者2人だけが居住している。勿論エレベータは故障で使えない。
 受水槽は5年間点検なしだから近所の不動産屋は中古売買はおろか借家人斡旋も拒否だ。全戸空家化した例もある。 そこで郊外マンション1戸1万円が将来多数出現すると言えば今はホラ同然だが、現実はしばしば予想を超えるのだ。

344 :名無し不動さん:04/05/07 00:23 ID:???
一応言っときますけどね。マンションって家を買ってるんじゃないんですよ。
あれは部屋を買ってるんです。
家を買うと言うのは、土地と建物の両方を買うことです。
つまり一戸建てということですね。
部屋=建物じゃないですよ。建物ってのは上物全てです。部屋ってのは内側のパーツですね。
「持ち家」なんていわないでくださいね。
「持ち部屋」持ってますっていうのが正確ですね。でも恥かしくて言えないですよね。分かります。
会社から帰るときも「我が家」に帰るってのも正確ではないですね。
「我が部屋」に帰るってのが正確ですね。でも悲しいですよね。分かりますよお気持ち。
え? マンションにも土地の持分があるって?
じゃ その土地分敷地に物置置けますか?
え? 共有部分も区分所有してるって?
じゃ 共有部分のコンクリ削れますか?
いいじゃないですか。「持ち部屋」だって。人生妥協っても大切ですから はい。

345 :名無し不動さん:04/05/07 01:06 ID:???
>>344
たかがマンション買えないのが、そんなに悔しい?

346 :名無し不動さん:04/05/07 01:10 ID:???
>>344
このコピぺ見る度に思うんだけど、居住できる空間があれば
別に土地の持ち分って必要ないんじゃないの?

347 :名無し不動さん:04/05/07 01:19 ID:/HO6nphM
最近,実際にマンション買おうかと考える段になって思うけど
単独所有の土地を持つことのメリットは何なのか
次の世代に何かを残したい,売却時にそこそこの値段で
などと考えなければ,マンションは十分いい選択肢じゃないのか
便利な場所には,いい更地や中古一戸建ては少ないからね

348 :名無し不動さん:04/05/07 01:48 ID:/HO6nphM
347に追加
年寄りの話を聞くと,口を揃えて言うのが
「生活に必要な場所に徒歩で行ける場所がいい」とのこと
その意見は心して聞くべしではないか

マンションを悪く言う輩に言いたいことは
そういう場所に50坪程度の更地があったら教えてくれということ(藁)
あと,一戸建てには,防犯という問題と,業者に依頼してないから
ゴミを分別しなければという問題もあるな

349 :名無し不動さん:04/05/07 03:38 ID:???
>>332
モデルルーム代以外にも、近隣対策費というものがある。

350 :名無し不動さん:04/05/07 09:05 ID:zBWpq+L/
347に同感です
30年後の資産価値なんていうけど
30年後生きてるかどうかも分からないでしょ(笑)

まずは快適に暮らせることを主眼として選ぶべきだと思います
一戸建て
土地が残るってよく言うけど住んでる限り残るもへったくれもないわけで。。。

たとえば近所で広い土地を持った人がなくなったんですが
身寄りが無くて全て国に寄付(なのかなあ)したケースがありました

住まいを選ぶ場合まずはそこに住むことでライフスタイルが豊かになることでしょう
いざとなったらつぶしが利くということもまあ考えますけど(笑)


351 :名無し不動さん:04/05/07 09:08 ID:ha/moyDN
>337
住宅展示場って知ってる? いっぱいあるんだけどみた事ない?

352 :名無し不動さん:04/05/07 09:12 ID:???
http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/01_04.html
駅前だからと思って買いましたが、全国的にマンションが下落していると聞いて、試しに査定しみてもらいましたが、購入時(新築)より4年で半額近い査定額にショックを隠せません。

353 :名無し不動さん:04/05/07 09:12 ID:+WN4oKJt
やっぱり上や隣の部屋の音が聞こえるんでしょ?

ttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=nandemositumon&tn=0313

354 :名無し不動さん:04/05/07 09:40 ID:???
>>350
確かに相続税やら安いにこしたことないので、資産価値なんて意味ないと思うけど、
マンションなんて見てると下落すると悔しがる人がとても多い。
自分が7000万で買って、数年後2000万で売られてるとケチつけるマンション住民って多いよ。

それと30年の人生なら良いが、マンションの住替え建替えをする余裕があれば良いが、
なかなか難しいと思うよ。80歳で1LDKマンションに移るってのなら話はわかるが。
土地さえあれば建替えにかかる費用なんて高額ではないし、
それも無理ならリフォームしていけば良い。家族構成にあわせて増築したりできるのも良い。
土地を持つ最大のメリットは個人の所得・環境にあわせて好きにどうにでもできる点。

>>351
>>335を参照。住宅メーカーの住宅展示場も同類とうたってるが?
マンション同様ぼったくり住宅メーカーで買う人もアホだと思うよ。
展示場の外注設計の上物だけで億以上で建てた物見て気に入って、
本人の予算3000万で素人設計のただの規格住宅だったりするんだから。
同じ3000万あれば随分立派なものが建つと思うよ。

355 :名無し不動さん:04/05/07 10:02 ID:???
戸建は確かにいいんだけど価格が高すぎる。
上物は3000万でできるにしても土地が7000万じゃとても買えないと思った。
結局その土地は3年後に40坪づつに分割されて売れたみたいだけど。
せっかくの戸建も狭くちゃ意味ないし悩みは尽きない...

356 :名無し不動さん:04/05/07 10:10 ID:???
>>355
そんなに土地必要?
そもそもマンションは庭無いし、土地持分考えれば最小限の土地で良いかと。

100uマンションで買うと7000万〜1.5億ぐらいするけど、
戸建で100uに見合う土地買えばかなり安くあがるよ。
マンションの場合数十年で数千万の修繕・管理・駐車代かかるんだし。

357 :名無し不動さん:04/05/07 11:21 ID:???
ミニ戸はいやでつ。

358 :名無し不動さん:04/05/07 11:24 ID:???
>>357
ミニ戸は嫌でミニマンは良い?

359 :名無し不動さん:04/05/07 12:15 ID:???
432 :名無し不動さん :04/05/05 19:36 ID:???
>>345
お怒りになるお気持ち分かります。
たしかに恥かしいですよね。でもしかたないでしょう。貴方の両肩にはローンがずっしり。
そんなに熱くなると血圧あがって病に倒れて、ローン返済滞り→列車を止めることになりますよ。
皆さんが貴方のことを羨ましいと思っていることにしようではありませんか。
えぇ、私も大人ですから。はい

360 :名無し不動さん:04/05/07 12:16 ID:???
マンションは買えないな。
・売ってる本人達が絶対買いたくないと思うものを買うか?
・作ってる本人達が絶対買いたくないと思うものを買うか?
・設計事務所に戸建を依頼するのに比べ、建物本体以外にかかる費用の大きい物を買うか?
・土地の歴史も知らずに買うか?
・維持するだけでもえらく金のかかるものを買うか?
・建替えの難しいものを買うか?
・ワーカビリディ確保のため加水したRCの上に高層建築物が乗ってるような物買うか?

以上のことを何も考えない人だけが買うものだろ?

361 :名無し不動さん:04/05/07 13:05 ID:???
>>356
充分な日照を得ようとしたら庭は7〜8m程度の奥行き欲しいが40坪だと庭だけで終わっちゃう。
価値観の問題だけど、それなら70〜80uで5000万くらいのマンションでも良いかなと。
将来間違って所得が増えたら80坪の土地に再挑戦しますわ。

362 :名無し不動さん:04/05/07 13:34 ID:???
アホか。充分な日照を得られる土地を選べばいいだけだろ。
1種低層なら、5mから6寸勾配だから、日照を得るのは簡単だ。
スラム同然のマンション乱立地域ばかり見てるから、目が曇る。

363 :名無し不動さん:04/05/07 13:48 ID:???
>>361
日照。南面道路地を選択すれば良いだけだと。
40坪だと庭だけで終わっちゃうって他に何作るの?
で、庭すらなく占有面積で相当差のあるマンションの方が良いって・・・
そのうち、6畳1ルームが良いとか言わない?

価値観の問題じゃなくオツムの問題かと。

364 :名無し不動さん:04/05/07 14:27 ID:???
江戸川とか江東の大規模団地で育った人で、似たような事を言う人を知ってる。
建物の高さが無いと田舎だとかわけわからん事言うし。
ブロイラーには、地鶏の気持ちはわからないのだろう。

365 :名無し不動さん:04/05/07 14:29 ID:???
マンションすら買えない人が多いんだねぇ・・しんみりしちゃう。

366 :名無し不動さん:04/05/07 14:34 ID:???
>>364
マンションは地方出身者に多いだろうね。

367 :名無し不動さん:04/05/07 15:04 ID:???
悩むのはマンションの方がミニ戸より高いこと。


368 :名無し不動さん:04/05/07 15:11 ID:???
>>367
維持費も考えるともっと差が出るからね。
マンション仕様のミニ戸にするのがよろし。

ただしRCやSだと施工不良は覚悟しておくべし。
たっぷり加水しときますよ。

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