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【三井三菱】志木ガーデンヒルズ【志木徒歩8分】

1 :age:04/02/08 14:34 ID:Vry2Qi3i
三井不動産と三菱地所のコラボで、志木駅徒歩8分。
総販売戸数337戸。慶応志木高の旧寮跡地だそうです。

良いのか?悪いのか? みんなで語り合いましょう!!


2 :名無し不動さん:04/02/08 14:35 ID:HC0Amf4n
fshshs

3 :名無し不動さん:04/02/08 14:41 ID:???
売主が三井&三菱だからある程度は売れるのだろうが
今更郊外のこういう企画はウケるんだろうか?

あと慶応志木高旧寮地、っつーのは一つのブランドとしてアピールしたいのか?
くだらね

4 :hage:04/02/09 22:19 ID:Oxdp79Pt

★志木ガーデンヒルズ★

●思いっきりコストダウンを目指した安っぽい造り
●渋滞道路に面した不便な環境
●今時ウォシュレットや浄水器は標準装備ではありません
●渋滞道路に建物が近すぎて排気ガスとの汚染生活が待っています
●エラソーな三井三菱の営業マン達との腹立だしい交流
●季節にはウンコ臭を放つイチョウの木がシンボルツリーとなります
●目の前の慶応志木校でウザイ上に、貴殿の学歴コンプレックスを刺激します
●安くない価格設定の数々

本当にスバラシイ物件です。迷わずにお求め頂く事を希望します。
よく考えてしまったら、決して買えない物件ですので!




5 :名無し不動さん:04/02/11 00:42 ID:???
人気なしアゲ

6 :名無し不動さん:04/02/11 01:02 ID:???
>>4
おおむね合ってるんだが、「渋滞道路」っていうのは言いすぎ。
都内の渋滞に比べたら混んでるうちに入らない。

あと、小学校がやたら遠くなるとかいう欠点もある。

7 :sage:04/02/11 16:01 ID:???
アルコーヴ(玄関周り)吹付タイル  標準←チープ
バルコニー       吹付タイル  標準←チープ
隙間多し面格子             標準←今時
ディスポーザー              標準←まあ良い
洗濯機水栓混合(水・湯)        標準←どうして?ここは単水栓でも良い
鉄骨階段                 標準←踏板はコンクリートらしい
収納(クローゼット)天井高      2500程度←良い


管理費                   ¥15000〜20000
インターネット1.5MB           ¥ 980 管理費込
        100MB           ¥ 2000 OP

カラーセレクト 変なゼブラスィート  ¥90000 OP
ピクチャーレール            ¥20000 OP
食器洗浄機(シルバーフェイス)   ¥162000 OP
浄水器                   ¥45000 OP
食器棚(1200L〜1800L)        ¥250000〜380000 OP
電子コンベック(シルバーフェイス) ¥149000 OP
温水志木洗浄便座           ¥105000 OP

プランセレクト(三井提示)       ¥0〜470000 OP

南面緑を売りにするガラスバルコニー設置住戸(12〜14F) ¥1800000/坪←相場¥1570000(志木駅徒歩8分75u)
ガラスバルコニーのガラス厚・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・不明

既存樹木移植・保存                         ¥priceless
土地費同じく                              ¥priceless



8 :名無し不動さん:04/02/12 00:11 ID:mPydij0j
安い‥よね。
その分、内装や設備は極めて普通な感じ。
MD行ったけど、凄い混んでた。
安い分、セレクトの幅が狭いし、間取りもつまらない
4LDKのMDだけかな。良かったのは。

9 :名無し不動さん:04/02/13 18:51 ID:???
>8
安いか???
それともネタでしょうか???

あの価格帯でであれば、もっと良い物件はいくらでもあると思うが。。。


10 :名無し不動さん:04/02/14 12:10 ID:???
>>4
>季節にはウンコ臭を放つイチョウの木がシンボルツリーとなります
モデルルームの案内の人は、あのイチョウは雄だから銀杏の臭いはしないって言ってたよ。

11 :名無し不動さん:04/02/14 19:53 ID:???
>10
あ、そう。じゃあ買おうかな?




12 :名無し不動さん:04/02/15 20:02 ID:FgXskr0W
慶応のグラウンドがうるさくないかな?
バルコニーが隣と「こんにちわ」の180CMのやつだよ、今時。
ガーデンヒルズは住友のコピーライトかと思ったが どこがつけても
いいんだね。スレチガイだが久我山ガーデンヒルズは7棟が世田谷で
3棟が三鷹市。棟で学校もゴミだしも変わる。世田谷の給田小学校までは
30分くらいかかりそう。多分 23区内で一番の距離だな。

13 :名無し不動さん:04/02/15 23:05 ID:???
これ、本当?
>バルコニーが隣と「こんにちわ」の180CMのやつだよ、今時。

ちょっとこれはイヤだなあ。。。


14 :名無し不動さん:04/02/16 02:21 ID:IG5tOzUv
>13 マジですよ。最上階のルーフ付きもすべて。
電話で聞くか、図面FAXしてもらって下さい。まともな物件は
下に逃げれるようにして 隣とはブロックしているのが普通です。
やっぱ埼玉だし 高くても6000万円台なので仕方ないでしょう。
子供を慶応志木に入れてくれるならそれでも買うけどねW。

15 :名無し不動さん:04/02/16 03:24 ID:wcSPphjB
>>12
広尾ガーデンヒルズが三井、三菱、住友の共同事業だったから
特にどの会社の商標名かってのは決まってないんじゃないかな。
その3社だけは使えるのかも

16 :名無し不動さん:04/02/16 11:47 ID:???
そそ
住友の商標名じゃないよ>GH

17 :age:04/02/17 12:11 ID:rHqTFuNq
age

18 :名無し不動さん:04/02/17 12:12 ID:???
安くないが安っぽい

19 :名無し不動さん:04/02/17 14:14 ID:Il+OWMaX
広尾ガーデンヒルズが3社なのは知っていたけど 一番金だしたのは
どこ? ちなみにIN THE PARK荻窪は三井、三菱、芙蓉(東京建物)
の3社物件だが(この3社ジョイントは初) 
三井50% 三菱25% 芙蓉(25%)。よって管理は三井。

20 :名無し不動さん:04/02/18 21:30 ID:???
三井・三菱・清水三社独自の基準が厳しいので
住宅性能評価を受けていなくても品質は大丈夫・・・らしい

21 :名無し不動さん:04/02/19 00:17 ID:gQeIZdbJ
いくら性能が良くてもバルコニーこんにちわはやだし埼玉だからパス。
値段は安いけどねえ。

22 :名無し不動さん:04/02/20 01:12 ID:???
ん? 価格安いか???
あの造り、仕様を考えれば安くない。

23 :名無し不動さん:04/02/20 08:51 ID:???
安いから、それなりの仕様ってことでしょ。
売れるとは思えないね・・・
都心のマンソンだって、売りにくくなってるご時世なのに。




24 :名無し不動さん:04/02/20 14:20 ID:kqgHaF8j
なんか慶応志木高の寮跡地を強調しているが、ぶっちゃけ普通以上の
レベルの高校以上なら害はない。慶応だからと言って別にメリットもない。
志木高に入られたら家が溜まり場になるよ。東京人に志木は魅力じゃない。
ガーデンヒルズという名前には憧れるが・・・・

25 :名無し不動さん:04/02/23 03:48 ID:???
結局、大人気みたいですね。

冷静に考えりゃ、ヒドい物件なのになwww

三井三菱に上手く乗せられているバカ連中が申し込むんだろーな。

カワイソーにね。


26 :名無し不動さん:04/02/24 00:07 ID:yrDEuPGF
スレチガイだが東京の杉並にも三井&三菱&芙蓉が組んで 乗せられた
馬鹿連中が青梅街道沿いの大型マンソン買っているよ。

27 :名無し不動さん:04/02/27 09:28 ID:???
>>26
インザパークのこと?
まだ売り出ししてないと思うけど・・(´・ω・‘)


28 :名無し不動さん:04/02/27 23:38 ID:???
★志木ガーデンヒルズ★

●思いっきりコストダウンを目指した安っぽい造り
●渋滞道路に面した不便な環境
●今時ウォシュレットや浄水器は標準装備ではありません
●渋滞道路に建物が近すぎて排気ガスとの汚染生活が待っています
●エラソーな三井三菱の営業マン達との腹立だしい交流
●季節にはウンコ臭をイメージさせるイチョウの木がシンボルツリーとなります
●目の前の慶応志木高校でウザイ上に、貴殿の学歴コンプレックスを刺激します
●安くない価格設定の数々

本当にスバラシイ物件です。迷わずにお求め頂く事を希望します。
よく考えてしまったら、決して買えない物件ですので!


29 :名無し不動さん:04/02/27 23:54 ID:e62BLbva
>27 埼玉の人? とっくの昔に売り出しているよ。
22日に抽選終わった。高いから埼玉の人には無理だと思う。

30 :名無し不動さん:04/02/27 23:59 ID:e62BLbva
荻窪、終わったのは1次で約半分の戸数ね。1次で200よく
売ったよ、あの日産跡地で。残りはへんな部屋しかない。
そもそも8000万でもトイレに手洗いない部屋あるんだから。
バス便で8000万なら付けてくれって感じ。水周りは思いっきり
手を抜いた。タンクレスにもしてくれないのは バランスを考えて
だって。よく考えると周りはクイーンズ伊勢丹しか
役立つものない。公園も防災公園でおまけにいつできるかも
わからない。連合の戦略に皆やられたな。

31 :名無し不動さん:04/02/28 16:20 ID:???
アルコーヴ(玄関周り)吹付タイル  標準←チープ
バルコニー       吹付タイル  標準←チープ
隙間多し面格子             標準←今時
ディスポーザー              標準←まあ良い
洗濯機水栓混合(水・湯)        標準←どうして?ここは単水栓でも良い
鉄骨階段                 標準←踏板はコンクリートらしい
収納(クローゼット)天井高      2500程度←良い


管理費                   ¥15000〜20000
インターネット1.5MB           ¥ 980 管理費込
        100MB           ¥ 2000 OP

カラーセレクト 変なゼブラスィート  ¥90000 OP
ピクチャーレール            ¥20000 OP
食器洗浄機(シルバーフェイス)   ¥162000 OP
浄水器                   ¥45000 OP
食器棚(1200L〜1800L)        ¥250000〜380000 OP
電子コンベック(シルバーフェイス) ¥149000 OP
温水志木洗浄便座           ¥105000 OP

プランセレクト(三井提示)       ¥0〜470000 OP

南面緑を売りにするガラスバルコニー設置住戸(12〜14F) ¥1800000/坪←相場¥1570000(志木駅徒歩8分75u)
ガラスバルコニーのガラス厚・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・不明

既存樹木移植・保存                         ¥priceless
土地費同じく                              ¥priceless

32 :名無し不動さん:04/02/28 20:10 ID:???
>>30
27の埼玉の人です。
へぇー、インザパーク一次で200戸も売れたのね。
びっくり・・・
結構駅から遠くて、5000万円〜という表示だったけど、
いいと思うマスターズなんとかの部屋は9000万円台だったので、
そんなの買うなら、新玉川線沿線のコダテだって買える!と自分は思ったんだけど、
買う人もいるのね。



33 :名無し不動さん:04/03/01 21:23 ID:2HDMf9wt
1次抽選終わったね。当選したけど即キャンセルした。
埼玉県民なので立地には不満は無いが、確かに安っぽいつくり。

34 :名無し不動さん:04/03/01 23:19 ID:JYfIGSuX
118 名前:名無し不動さん :04/03/01 15:20 ID:???
>長周期地震動に耐えられるかどうかは、素人にはわかりません。

NHKの特集見た者ですが、現在『長周期地震動』に対応した高層建物は静岡県庁だけらしいです。
国が対策に乗る気がないらしいです(おそらく「危険ですよ」と発表すると、ほとんどの高層マンションの
売れ行きが悪くなるので、大きな災害が起こるまでは無視じゃないでしょうか)。


119 名前:名無し不動さん :04/03/01 16:22 ID:3eJWa8db
ということは、今後建設される超高層タワーも長周期地震動に対応しない
可能性が高いということですか...
国らしい対応です..

35 :名無し不動さん:04/03/07 19:00 ID:r+qPmvQr
素人ども。。。 うるせえ! 「どあほ!」

36 :名無し不動さん:04/03/07 22:51 ID:???
そうそう。こんなマンションに当選して喜んでる素人どもには理解できないよ(藁)

37 :名無し不動さん:04/03/11 15:40 ID:???
あまり盛り上がってないね、ここ。
あまり良い物件ではないのでしょうか???



38 :sage:04/03/13 02:03 ID:???
2次はどうですか

39 :名無し不動さん:04/03/16 20:46 ID:???
終わってる

40 :名無し不動さん:04/04/02 11:56 ID:SN8ss93P
あげ

41 :名無し不動さん:04/04/09 21:53 ID:bhNXAtQs
おいおい、活気ねえな。ここ!

42 :名無し不動さん:04/04/10 15:39 ID:???
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43 :名無し不動さん:04/04/22 07:02 ID:???
市区町村かそれ以下の範囲でしか成り立たないものは、まちBBSのほうでお願いします。2ちゃんねる内では削除対象になります (「削除ガイドライン」より)

44 :名無し不動さん:04/05/01 00:21 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ


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