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【一声2000万?】在庫増大下丸子Part6【出血ハァハァ】

1 :名無し不動さん:04/03/16 15:30 ID:???
下丸子エリアプロジェクト
■ブラウトリエ(完売)

■シエルズガーデン(残り2戸)
 「南向き中心の圧倒的な眺望と開放感」
 http://www.ciels-garden.com/index_n.html

■東京サーハウス(残り約150戸)
 「できるまでは空想のマンションでした」
 http://www.sir-house.com/

■ザ・リバープレイス(残り約400戸)
 「田園調布の薫り、多摩川の潤い、変わらぬ上質感が溢れる暮らし」
 http://www.the-river.info/home.html

東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。販売担当者は
100uあまりの広さがある4LDKの住戸の図面を広げた。8000万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二割以上引きますから。」
そう言うと黙って指を6本たて、人差し指を口にたてた。8000万円の物件を
6000万円で売るから、絶対に内緒にしてくれというサインだった。販売セン
ターを10分もたたないうちに一声2000万円の値引き。25パーセントオフとい
うのはスーパーマーケットの特売も真っ青の大安売りだ。
 2003年に完成したこのマンションは、総戸数が数百戸という大規模物件
だ。天気がいい日には部屋から遠方まえ見通せる眺望や健康増進に配慮した
数々の施設など、販売前から話題を呼んでいた。ところが、2月末でも約一
割が売れ残っている。

2 :前スレ:04/03/16 15:30 ID:???
【完成】いよいよ佳境下丸子★Part5【間近】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1066272709/

3 :前スレ:04/03/16 15:32 ID:???
>>1 日経ビジネス3/15日号
特集 マンション大異変 〜出口のない叩き売りが始まった〜
より

4 :在庫修正:04/03/16 15:35 ID:???
■シエルズガーデン(完売)
■東京サーハウス(残り約74戸)


5 :名無し不動さん:04/03/16 15:36 ID:SI7GJEjS
前スレより
>>968
地の果てから見える川の対岸には何が見えまつか?


6 :名無し不動さん:04/03/16 17:07 ID:???
>>5
学会?

7 :名無し不動さん:04/03/16 17:09 ID:???
サーは活気がないんだよ。
ジムと温泉をしえる図部らう取り柄住人、
ご迷惑をかけた近隣住人に開放しろよ。
あと北側中庭もったいない。半分100円パーキングにしろ。
池上署とつるんで行楽シーズンのレッカー移動保管場所で儲けろ。
あと半分は露天の青空市場で野菜やパン売れ。
どうせスーパーなど来ない。

8 :名無し不動さん:04/03/16 17:20 ID:???
サーの天井とサッシがあと30cm高かったら、
温泉とかの金かかる共用施設がなかったら、
間取りが平凡でなかったら、
全棟川向の物件だったら、
駐車場が機械式でなかったら、
もう少し価格が安かったら、
長○工でなかったら、
リバプレが建たなかったら、

・・・素晴らしい物件だった。

9 :名無し不動さん:04/03/16 17:25 ID:???

基 地 外 の 漫 談 ス レ は こ こ で す か ?

10 :名無し不動さん:04/03/16 17:33 ID:???
>>9逝け

11 :名無し不動さん:04/03/16 17:35 ID:???
下丸子 東京サーハウス第7期 東京都大田区下丸子2丁目303 6200万円(1戸)〜9430万円(1戸) 3LDK(16戸)、4LDK(7戸) 分譲中
下丸子 THERIVERPLACECOURT&TOWERS(EASTTOWER)「第四期2次」 東京都大田区下丸子4丁目84-2(地番) 未定 3LDK 分譲予定

12 :名無し不動さん:04/03/16 17:37 ID:JwTxBdp6
つーかここが本スレだよな?

13 :名無し不動さん:04/03/16 17:38 ID:r6CmgquS
>>12
購入者はキャンキャン重複スレで吠えてるようだけど?

14 :名無し不動さん:04/03/16 17:44 ID:???
下丸子って大きいスーパーありますか?

15 :名無し不動さん:04/03/16 17:46 ID:???


関係者が必死になるのも無理ないよ。
こんなスレタイトルじゃ〜 (爆



16 :名無し不動さん:04/03/16 17:47 ID:Uk4kc6w1
>>14
大きい創価施設なら知ってるけど(w

17 :名無し不動さん:04/03/16 17:51 ID:Z73Kogql
駅前に7-11があるYO!>>14

18 :名無し不動さん:04/03/16 18:01 ID:???
ハァハァ

19 :名無し不動さん:04/03/16 18:28 ID:???
>>1

一 人 で や っ て ろ w

20 :名無し不動さん:04/03/16 18:50 ID:???
スレが建った時間からして、こちらが本スレだね。

まあ、内容が違うらしいので、並行してもいいと思うが。


21 :名無し不動さん:04/03/16 18:59 ID:???

おーい >>1 よ
 
他 に 何 か ネ タ な い の か よ !!!

22 :名無し不動さん:04/03/16 19:10 ID:???
まあ、正直あれだけマスコミにもてはやされたサー○ウスが
あんなに売れ残るなんて関係者も驚愕しているのではないかと思われます。

俺もまさかあんなに売れ残るなんて思っても見なかったからなあ。


23 :名無し不動さん:04/03/16 19:21 ID:???
解約してホントよかった
白紙撤回できました
損したのは印紙代だけでしたよ

24 :名無し不動さん:04/03/16 20:30 ID:???

さ あ 、盛 り 上 が っ て ま い り ま し た !


25 :名無し不動さん:04/03/16 21:09 ID:???
も う だ ま さ れ ま せ ん よ !

26 :名無し不動さん:04/03/16 21:22 ID:???
値引き分の返還求めて訴訟起こす人もいるらしいよ。

27 :名無し不動さん:04/03/16 21:32 ID:???
>>26
嘘こけ(w

28 :名無し不動さん:04/03/16 21:44 ID:???
既に買った人にもお金返して欲しいな

29 :名無し不動さん:04/03/16 22:42 ID:SI7GJEjS
>>23
どの時点で解約したの?
申し込みしただけ??
頭金まで入れちゃうと、普通取り返せないよ。

まさか、サーに入居後解約とか!?


30 :名無し不動さん:04/03/16 23:06 ID:???
サーハァハァウス

31 :名無し不動さん:04/03/16 23:25 ID:???
このエリアのマンションは、キャノソ勤務者はどれくらい居るんだろね。

32 :名無し不動さん:04/03/17 00:55 ID:PeOOcmV9
サーは 本当は400ぐらい 売れ残っております

33 :名無し不動さん:04/03/17 01:01 ID:cBfSgixL
日経ビジネス見て成城か?
と思ったら下丸子?
本当ですか?

34 :名無し不動さん:04/03/17 07:27 ID:???
成城なわけないじゃん。

35 :名無し不動さん:04/03/17 09:06 ID:WLgsv5Zs
マジにマスコミ沙汰になっちゃったよ下丸子

36 :名無し不動さん:04/03/17 11:42 ID:???
くそ〜 あと半年待てばベンツ2台買えたんだ。
売主が実名日経報道に黙ってたら事実認定だな。

37 :???:04/03/17 12:50 ID:OCLKycnT
サーの2000万円値引きは現実的な話だよね。
定価で買われた方のストレスは大変なものでしょう。
しっかりと自分のところの温泉でリラックスしてください。

38 :名無し不動さん:04/03/17 12:54 ID:???
心情的に怒り心頭でしょうね。
心中お察しいたします。

しかし、温泉や健康管理という付加価値をつけたまでは良かったでしょうが、
それのテストケースになってしまう事を敬遠した方々が多かったんでしょうね。
購入者をモルモットか何かと勘違いしているようですね。

相変わらず管理費、修繕積立金に不安は残るし。

39 :名無し不動さん:04/03/17 13:41 ID:???
丸子ハァハァ

40 :名無し不動さん:04/03/17 15:06 ID:???
>>37
あんな芋洗い場みたいな小さい風呂でか(w

41 :名無し不動さん:04/03/17 16:17 ID:sRurpYsT
これは七戸克彦。やっぱり法学部。


また90年3月18日、慶応の三田キャンパスで一人の女子大学院生が七階の研究室から
「転落」しました。すぐに地元の芝消防署三田出張所の救急車と警察庁三田署のパトカーが
駆けつけました。救急車は彼女を収容すると、すぐに大学を出ました。
ところが最も近いのは東京都立三田病院だったのですが、同乗した慶応関係者の指示で、
わざわざ新宿区信濃町にある慶応義塾大学付属病院に運ばれました。何を企んだのでしょうか。
しかし女子大学院生は助からず、死亡しました。


42 :名無し不動さん:04/03/17 18:42 ID:???
駅前に7-11があるYO!>>14

43 :名無し不動さん:04/03/17 21:30 ID:???
ベンツ!

44 :名無し不動さん:04/03/17 23:42 ID:???
マジにマスコミ沙汰になっちゃったよ下丸子


45 :名無し不動さん:04/03/18 01:03 ID:???
2つもスレ建てんなウザイ

46 :名無し不動さん:04/03/18 03:02 ID:???
>>45
こっちが本スレだよ。下丸子マンションライフさん。(w

47 :狛城:04/03/18 07:50 ID:???
お仲間が出来てうれしゅうございます

48 :名無し不動さん:04/03/18 09:33 ID:42lcQ++P
もう一方のスレで値引君が暴れていまつ。

49 :名無し不動さん:04/03/18 14:23 ID:???
近隣の中古万損の相場が...(;´д`)

50 :名無し不動さん:04/03/18 19:02 ID:Fp963HKl
マジネタなのかサーハウス?
6000万-2000万で4000万なら投資用に買ってもいいかな。

51 :名無し不動さん:04/03/18 19:37 ID:???
>>45 同感
>>49 確実に下がるよな、でもいいじゃない。
いまだ現実を知らん奴が多いよ。
ホントこんな値段で誰が買うの?ってかんじ。
>>50 勝手に買えよ、3棟くらいまとめてな。

52 :名無し不動さん:04/03/18 19:38 ID:???
サーを定価購入された方が遠吠えしているスレはここでつか?


53 :名無し不動さん:04/03/19 02:13 ID:???
ハァハァ

54 :名無し不動さん:04/03/19 13:03 ID:???
>>50
さぁ?に4000マソもかけるなんて勿体内

55 :名無し不動さん:04/03/19 15:52 ID:???
83 :名無し不動さん :04/03/18 16:40 ID:???
土がほのかに香る堤防沿いのマンソンはやっぱり眺めがいいよ。買
手もつくよ。そのうちね。ガス橋からの多摩川の眺めは本当にサイコー
必ずあなたも見るべきだよ。考え変わるYO!駅前の西友はなんでもかんでも
死ぬほど豊富な品数だよ。堤防の緑は本当に特筆すべきだよ。
だめもとで値引き交渉してみればいいと思うよ。きっと販売員さんもがんばってくれると思う
な。

駅前の西友が豊富な品揃えって...(w


56 :名無し不動さん:04/03/19 17:04 ID:???
縦読みキタ━━━━(゚∀゚)━━━━ッ!!

57 :名無し不動さん:04/03/19 18:04 ID:???
斜め読みキタ━━━━(゚∀゚)━━━━ッ!!

58 :名無し不動さん:04/03/19 18:10 ID:???
>>55
恥ずかしいねw

59 :名無し不動さん:04/03/19 18:43 ID:???
土手住民キタ━━━━(゚∀゚)━━━━ッ!!


60 :名無し不動さん:04/03/19 20:56 ID:7fqB+h4a
縦読みかよっ




大技だな(w


61 :名無し不動さん:04/03/19 21:03 ID:???
おまえらホントに暇人だな。
さっさと売るか、買えよ。
買い手がつかねんなら、売主責任もって処分しろ。
自分のゴミは自分で処分する。
これ常識!

62 :名無し不動さん:04/03/19 21:49 ID:???
>>61
自分を処分するのか。ご苦労なこったw

63 :大バカ野郎!:04/03/20 00:48 ID:???
こんなスレやめちゃえ!

64 :名無し不動さん:04/03/20 00:54 ID:???
やなこった。

65 :名無し不動さん:04/03/20 00:55 ID:???
>>63
「スレをやめる」というのはどういう意味か?
「スレに書き込むのをやめろ」という意味なのか?
もしそうだとしたら、>>63はsageずにスレをageているのはどういう事か?

>>1」に対して言っているのか?その場合「やめる」とは?
自分で削除依頼を出してスレごと消せば>>63は満足なのか?

いずれにせよ>>63の稚拙な書き込みは誰に対してどんな文句を
言っているのかが分からないし、
大バカ野郎は>>63自身のことであると言わざるを得ない。

66 :名無し不動さん:04/03/20 01:32 ID:???

 さ あ 、 基 地 外 の 全 員 集 合 で す !


67 :名無し不動さん:04/03/20 09:02 ID:???
このスレたてた香具師はよほどサーに頭にきているのだね。
まあでも1から順番に読みかえしてみると、
殆どマスターベーション状態だ(なw


68 :名無し不動さん:04/03/20 10:47 ID:???
>>67
そうか(なw

69 :名無し不動さん:04/03/20 11:21 ID:???
そうだ(なw

70 :名無し不動さん:04/03/20 11:58 ID:???
だめだ(なw

71 :名無し不動さん:04/03/20 12:56 ID:???
>4000万なら投資用に買ってもい
まあやめとけ。自分の住むところがあるならミソ付いた物件に手を出してもロクなことないよ。

72 :名無し不動さん:04/03/20 13:22 ID:+KTCqiqI
「できるまでは空想のマンションでした」
            ↓
「できると糞のマンションでした」

73 :名無し不動さん:04/03/20 14:22 ID:8nD9N0bk
だって 売れ残りの山だしね

その通り

あと2年で半額に!

74 :名無し不動さん:04/03/20 14:31 ID:???
さらば、下丸子。
また来た時には良い町になっていておくれ。

75 :名無し不動さん:04/03/20 14:32 ID:???
4000万なら買ってもいいと思う。要するに半額ってことでしょ。
「値切るまでは空想のマンションでした」

76 :名無し不動さん:04/03/20 15:08 ID:???
サーハウス、先日見学してきました。
遠目には素敵なマンションでしたが、
駐車場横のコンクリートの建物(ゴミ置き場?)が、
ひびだらけでかなりひきました。
施工から半年ちょっとで。。
中庭の舗装もひび、まばらな植林で期待はずれでした。

77 :名無し不動さん:04/03/20 15:57 ID:???
だって長谷ヱでしy

78 :名無し不動さん:04/03/20 18:01 ID:???
>>76
何を期待してたの?

79 :名無し不動さん:04/03/20 18:20 ID:???
やっぱシエルズの方がいいでしょ

80 :名無し不動さん:04/03/20 22:56 ID:???
■■マンション投売り■出口のない叩き売り
日経ビジネス3/15号の表紙に衝撃的な大見出し。
「マンション大異変 出口のない叩き売りが始まった」

記事の見出しもすごい。
「一声2000万円引き」
「驚愕の新築物件投売り現場を行く」
「利益は度外視の25%オフ」
「タワーも都心立地も値引き」
「臨界点に近づく過剰在庫」
「急成長する在庫処理業者」


1999年以降5年連続で首都圏マンション供給は8万戸を超え、
2004年、2005年、2006年完成の物件がどんどん放出される。
果たして出口はあるのか?




81 :名無し不動さん:04/03/20 23:04 ID:6OxaKZ3B
東京サーハウス「できるまでは空想のマンションでした」
できあがったら"想い”が消え失せ「空のマンションになりました」

82 :名無し不動さん:04/03/21 00:27 ID:ygXJ8efb
>>80
25% オフでも 利益は出る。

これまでが ぼったくりなだけ。

そのうち、ぼろがでるはず。



83 :名無し不動さん:04/03/21 00:30 ID:???
マンション大異変
出口のない叩き売りが始まった

経済成長率は一時7%を記録、平均株価は1万2000円をうかがう。回復への強い期待感が高まる日本経済。だが、そんな雰囲気に水を差しかねない、大きな「火種」がくすぶっている。空前の活況を続けてきた新築マンション販売の急激な失速だ。


一声2000万円値引き
驚愕の新築物件投げ売り現場を行く
もう1つのダイエー
金融再生の歪みが大量供給もたらす
景気回復に冷や水
乱売のツケで不良債権問題の主役に


84 :名無し不動さん:04/03/21 00:33 ID:???
>>82
さすが国大卒!
教員免許もってる人は言うことが違いますね

85 :名無し不動さん:04/03/21 00:35 ID:ygXJ8efb
半分以上 売れてないマンションなんていくらでも。

これまで 慌てて買った人は ババ を つかまされた
事に気づくはず。



86 :名無し不動さん:04/03/21 00:37 ID:???
やっぱシエルズだな

87 :名無し不動さん:04/03/21 01:12 ID:???
>>85
いや〜、テレビ見ながらそこまで深い考察を文章化できるなんて・・・
さすが「誰でも知ってる一部上場企業にお勤めの方」はひと味違いますね!

88 :名無し不動さん:04/03/21 01:19 ID:???

 (´-`).。oO(何でこのスレはこんなにバカばかりなんだろう...)


89 :名無し不動さん:04/03/21 01:32 ID:???
スレタイがアホっぽいからでは?
煽るにしてももう少し何かあったろうに・・・

90 :名無し不動さん:04/03/21 01:35 ID:???
>>89
煽られている人、発見!(w

91 :名無し不動さん:04/03/21 01:56 ID:???
確かにこのスレタイは煽る立場から見てもアホすぎて萎えるなー
「増大」って何よ。「大量在庫」とかなら分かるけど。アホすぎ。

92 :名無し不動さん:04/03/21 02:10 ID:???
顔引きつらせた定価購入者が逃げちゃったから(w

93 :名無し不動さん:04/03/21 03:12 ID:???
      ☆ チン     マチクタビレタ〜
                        マチクタビレタ〜
       ☆ チン  〃  ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        ヽ ___\(\・∀・) < 三割引まだ〜?
            \_/⊂ ⊂_)    \_____________
          / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ /|
       | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|  |
       |  愛媛みかん |/

94 :名無し不動さん:04/03/21 03:20 ID:???

         丸子購入してしまった...これからどうしたらいいんだ..
          lヽ、            /ヽ
           i! ゙ヽ、       /  ゙i!      ..,, .,,.;;''⌒ヽ
            l    ゝ-─‐-/'    i!  , ,__,,;'"  "';    ,ノ
         ,/"             i!''"  ....゙'';;..,,;;  ,,Y"
        ,/'              〈         'i;;- 、,,  
         i'/        \     'i,              ゙"ヽ、 
          i! ●     ●       ,'i               ゙)
        'i,:::  (__人__)    :::::::  ,/    '     ゙",;''i,-‐'"
     ,,-‐''"ヽ、           ,,-‐         ,..;;;゙"
    (    ,,, ''ヽ、,,,,,,,,_;-‐''"       ,,'"´``´
     ヽ,..-‐''    ,.-‐''"´      ノ-‐''"´  
           (       ,. -'"  
             ヽ、,,.. -‐'''" 


95 :名無し不動さん:04/03/21 03:23 ID:???


96 :名無し不動さん:04/03/21 09:51 ID:???
とうとう巨大AA貼るような低レベルの煽りまで来るようになったか・・・
このスレおしまいだな

97 :名無し不動さん:04/03/21 10:27 ID:???
所詮このスレだって小さな世界だ。
大規模マンションが売れ残ろうが下丸子の地元住民には
ほとんど関心ないだろうし、定価でサーを買った人も
面白くないだろうが、いまさらどうにもならない。
こんなスレは忘れて下丸子マンションライフを楽しもう。
大量在庫だのつまらん事はどうでもいいじゃん。
オレが定価でサーを買ってたらそう考えるだろうな。

98 :名無し不動さん:04/03/21 10:29 ID:???
定価購入者キタ━━━━(゚∀゚)━━━━ッ!!

99 :名無し不動さん:04/03/21 12:09 ID:???
自称国立大卒の煽りバカ=シンナー中毒者

100 :名無し不動さん:04/03/21 12:32 ID:???
コテハンでもないのに人物特定されちゃってる >>82, >>85
って痛いねー

101 :名無し不動さん:04/03/21 12:36 ID:???
(σ´D`)σ 100get♪

102 :101:04/03/21 12:36 ID:???
Σ(゚д゚lll)ガーン

103 :名無し不動さん:04/03/21 21:32 ID:DJdUxPpc
雪が谷大塚駅から徒歩3分、雪谷税務署の裏だけどどうよ。
http://www.yukigaya3.com/

104 :名無し不動さん:04/03/21 21:40 ID:???
>雪谷税務署の裏だけ
絶対矢田

105 :名無し不動さん:04/03/21 22:32 ID:I6/kFp0Q
お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ!
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
品川駅前再開発のB−3工区って太陽生命?
2003/ 7/22 22:25
メッセージ: 361 / 361
投稿者: tobooword
こんなメール届いたんだけどどうなんだろう?
もし、品川駅前再開発のB−3工区って太陽生命だったら一大事だよ。
万が一の場合、死ぬ覚悟が必要じゃない。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
超高層ビルが崩壊の危機
柱が軽石見たいに軟弱では崩壊するのは必然です。
超高層ビルの柱に軽量コンクリートが誤納され打ち込まれたままです。
本来高性能コンクリートが打ち込まれるところに軽量コンクリートが
打ち込まれ伝票を差し替えて高性能コンクリートが打ち込まれたかの
ように見せかけたのです。
非常に危険極まりない状態が放置されています。
調査をすればどのビルで、どの柱か判明できることです。
品川駅の再開発B−3工区と呼ばれたビルです。

超高層ビルが都内に建てられていますが、その柱は高性能コンクリートが打ち込まれ
ています。
その柱に軽量コンクリートが打ち込まれたらどうなりますか?
10トンのミキサー車一台分5,5リュウベがそっくり誤納され 柱の一部分が軽量
コンクリートになってる超高層ビルが都内にあります。
軽量コンクリートが打ち込まれたそのすぐ後、コンクリートのプラントは気が付いた
のですが、やり直しするには経費がかかりすぎるし、今後の仕事の受注にも大きく影響され
今の不況の中コンクリートのプラントとして生き残るのが大変難しくなりかねません。
軽量コンクリートを戻すことなくそのまま次に高性能コンクリートを打ち込むことを選んだのです。
地震の多い日本の地形を考え大きな心配です。
場合によってはビルの崩壊により尊い多くの命を奪いかねません。
多くの日本の貴重な人材を失うことにも繋がります。

106 :名無し不動さん:04/03/21 22:33 ID:I6/kFp0Q
お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ!
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
品川駅の再開発のすでに建てられた超高層群の一つの建物です。
本来高性能コンクリートを打つべき柱に 軽量コンクリート が誤納され
全社的に箝口令がしかれました 。
『絶対にこのことは誰にも話すな! 会社が潰れる。』
軽量コンクリートが打ち込まれたそのすぐ後 ゼネコンに実情を話し
戻していれば少額の被害で済んでいたことです。
大きな地震で無くとも 超高層のビルの柱が軽量コンクリートでは崩れ落ち
大災害に成るのは必至です。
大災害に至る前に何らかの手を打つべきだと思います 。
要請があればお伺いしていつでも真相を詳しく御説明致します。
下記は保存用に記録しました。

107 :名無し不動さん:04/03/21 22:33 ID:I6/kFp0Q
お前ら、寝てる場合じゃ無いぞ!
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=1008796&tid=8796&sid=1008796&mid=361
文部科学省では、「ライフサイエンス」、「情報通信」、「環境」、「ナノテクノロジー・材料」、
「防災」の5分野において、あらかじめ課題等を設定して、研究開発を実施する機関を選定する委託事業を
平成14年度から実施することとしております。このたび、防災分野における「大都市大震災軽減化特別
プロジェクト」の実施機関が内定しましたので御案内いたします。
■ 大都市大震災軽減化特別プロジェクトの目的
首都圏(南関東)や京阪神などの大都市圏において阪神・淡路大震災級の被害をもたらす大地震が発生した
際の人的・物的被害を大幅に軽減するための研究開発を行い、地震防災対策に関する科学的・技術的基盤を確立します。
■ 研究開発実施機関
公募の結果、あらかじめ指定したコア組織のほか、サブ研究チームとして209件の応募があり、書類審査等の結果、
各研究開発課題の実施機関を別紙の通り内定しました。
■ 問い合わせ先
文部科学省研究開発局開発企画課
防災科学技術推進室長 盛田謙二
〒100-8966 東京都千代田区霞が関1−3−2
TEL:03-5253-4134(直通)
E-mail:ddt-prog@mext.go.jp
ttp://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/14/02/020213i.htm

108 :名無し不動さん:04/03/21 23:02 ID:???
ウザ・・・

109 :名無し不動さん:04/03/22 00:51 ID:???
>>105-107
タワー万村は危険と言いたいのか?

110 :名無し不動さん:04/03/22 00:55 ID:???
>>109
「俺はこんな事知ってるんだぜ!おまえらマンソンなんか買ってバカだな!
俺はバカじゃないんだぜ!」
・・・と、自己確認してるんでしょ。

111 :名無し不動さん:04/03/22 01:20 ID:???
どうせ買えないのにね(w
( ´,_ゝ`)プッ

112 :名無し不動さん:04/03/22 02:07 ID:???
実は定価購入した椰子なんてほとんどいなくて
みんな「シメシメおれは25%値引を勝ち取った勝組」
「値引口止めの念書も書かされたし…」と思ってたりして。

何のことはないそれが定価だったんでつね。
これからがホントの値引でつ。


113 :名無し不動さん:04/03/22 11:33 ID:???
いい加減スレッド統一しろよ

114 :名無し不動さん:04/03/22 15:06 ID:QZH++mJn
私も日経ビシネスを参考に現地に行ってきました
ひやかしで行ったのですが本当に2000万円引くと言われました
ビックリしました

115 :名無し不動さん:04/03/22 15:34 ID:???
>>114
マジネタなの?もう少し詳しく報告汁

116 :名無し不動さん:04/03/22 22:01 ID:???
PC狛江は全然値引きなしだけど、
ここは値引き充分あるから買おうかなあ。

117 :名無し不動さん:04/03/23 11:07 ID:???
PC狛江も、一声1000万円ですが。。。
がんばれば、2000万円も逝くでしょうね。

118 :名無し不動さん:04/03/23 12:42 ID:???
>>114は結局MRにも行ってないと判明

119 :baba:04/03/25 01:11 ID:IyA/FZU7
サーハウスに昨年1月に契約し入居しました。低下でした
ほとんど契約済みの花がありましたが嘘だったんですね
訴訟起こしたいんだけど、虚偽の証拠として花をつけたやつ絵が
あればいいんだけどだれか写真取ってませんか?
シエルズにすればよかった、上から覗かれているみたいで
めちゃくちゃ気になります 


120 :名無し不動さん:04/03/25 02:01 ID:???
>>119
あんた何言ってるのかよく分からないよ
小学校で「国語」って科目習った?

121 :名無し不動さん:04/03/25 02:17 ID:???
>>119
訴訟レポキボン

122 :名無し不動さん:04/03/25 03:22 ID:???
>>120
俺が通訳してやるよ。

========================
サーハウスに昨年1月契約し、入居しました。購入の際値引きはしませんでした。

私がモデルルームに行ったときに、掲示されていた部屋一覧表のほとんどの部屋に
「契約済み」を示す花が付いているのを見ました。
今考えるとあれは嘘だったのですね。

なので、訴訟を起こしたいと考えています。虚偽の証拠として、花の付いた
状態の一覧表の写真があれば良いのですが、どなたか写真を取っていません
でしょうか?

今はシエルズにすればよかったと思っています。シエルズの方が階層が高いので、
上から覗かれているようでとても気になります。
========================

しかし>>119はネタかと思うくらい酷い文章だな・・・

123 :名無し不動さん:04/03/25 03:38 ID:Kr+ckgEk
>>119
売れたんだけどキャンセルがでたとか何とか言われて終了だよ。

124 :名無し不動さん:04/03/25 09:14 ID:???
薄汚い連中でつね

125 :名無し不動さん:04/03/25 10:22 ID:???
そんなことも知らんで万損買う香具師が悪い

126 :名無し不動さん:04/03/25 13:07 ID:???
>>119
弁護士に相談する前に学習塾に通え

127 :名無し不動さん:04/03/25 21:06 ID:???
>>119以外で サー入居者のご意見が聞きたいです。夜になるとわかるけど、ホントに灯りが点いていない部屋の方が多いんですね。
マンション内はがらんとしているんですか?完売まであと数戸ってところから結構時間がかかって、なかなか売れないものです。
埋まらない住居はほとんどの場合賃貸使用になります。将来的には管理費とか共用施設にはねかえってきます。
完売にならなかったときの説明や特約事項はありますか。商談のときと話が違う展開になっているなら管理組合で相談して集団訴訟
という手も。


128 :名無し不動さん:04/03/25 21:21 ID:???
さあ?

129 :名無し不動さん:04/03/25 21:22 ID:jSNF6Qzs
結局 あと2年で半額に という スレ 無視したからだ。



130 :名無し不動さん:04/03/25 23:48 ID:???
>>127
最初に「聞きたいです」とか書いてるけど、その後は自分の言いたいこと
言ってるだけですね。アホ?

131 :名無し不動さん:04/03/25 23:51 ID:???
>>129
くーーっ! やっぱ国大卒で一流企業勤めの方は言うことが違いますね!
教員免許は伊達じゃない! 今日もテレビ見ながら書き込みですか?

132 :名無し不動さん:04/03/26 00:58 ID:???
>>131
BAKA

133 :名無し不動さん:04/03/26 01:31 ID:???
コテハンじゃないのに速攻で人物特定されてしまうのは
バカの証 >>129

134 :名無し不動さん:04/03/26 09:26 ID:F+ZwK7Uw
値引き交渉位、普通するだろう

135 :名無し不動さん:04/03/26 10:09 ID:d5RrDdz1
2000マソは賃貸でいえば大家への礼金みたいなものだろー
6000マソが実質の家賃

136 :名無し不動さん:04/03/26 13:28 ID:???
半値以下でなきゃ買う価値内かな

137 :名無し不動さん:04/03/26 15:08 ID:???
サーは中古も二千万引きで出てますよ、ガーデンの十階なんだけど半値で買い取った業者が、利益乗せて四千ちょいで出してます。
大変な値崩れですな

138 :名無し不動さん:04/03/26 15:21 ID:???
これか?
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%a5%b5%a1%bc%a5%cf%a5%a6%a5%b9&lock=1&code_b=13&no=0908000f06g3008
悲しすぎるなぁ。


139 :名無し不動さん:04/03/26 16:22 ID:???
この手の値崩れは周辺のマトモな物件の値付けにも波及する。決まり難くなる。

140 :名無し不動さん:04/03/26 16:48 ID:???
>>138
これは安すぎだろ。三流デベでも83平米で4000万円台
前半ってのは有り得ない。川崎なら分かるが。

141 :名無し不動さん:04/03/26 16:51 ID:???
それが市場の評価

142 :名無し不動さん:04/03/26 16:51 ID:???
内覧した時 現在半分入居済みで2割強売れ残ってるという説明だった
2千マン引くのは高額の部屋で、6千万クラスは2割引ぐらいという感じ
でも大きな亀裂の補修後を見たら 引いてしまうのが実感

143 :名無し不動さん:04/03/26 17:09 ID:eIS48xRq
亀裂があっても四千万なら買いだとおもう
マンション値下がり万歳

144 :名無し不動さん:04/03/26 17:18 ID:???
定価で買った奴、万歳

145 :名無し不動さん:04/03/26 17:36 ID:iursOQbS
土日にひやかしに行こうかな?
どこが一番値引きしてくれますか?

146 :名無し不動さん:04/03/26 18:06 ID:???
今は4000マンで安いようでも
来年は3000マンだよ

147 :名無し不動さん:04/03/26 18:27 ID:???
離婚が理由で業者さんに売っちゃったみたいですよ、定価組と値引組のトラブルも本当らしいから、安くても確かに迷うね

148 :名無し不動さん:04/03/26 18:34 ID:???
トラブルが激しくなったらもっと下がらない?

149 :名無し不動さん:04/03/26 20:16 ID:D4isQNYs
へぇー
離婚が増えるとマンションは安くなるんだ
離婚増えないかな?

150 :名無し不動さん:04/03/26 21:30 ID:AYOR9qjc
サー 
確かに悲しすぎるね。
先週冷やかし半分で現地見に行ったけど、想像していたよりは、まともな物件だったな。
こんなケチがつかず、当初から80u4000万なら買っていたかも。と思った。
でも、今に至っては買う気にはなれない・・・・

151 :名無し不動さん:04/03/26 21:54 ID:???
>>145
「どこが」ってどこよ。
サーとリバプレ以外・・・もしかしてリベール?(w

152 :名無し不動さん:04/03/26 22:02 ID:???
>137 :名無し不動さん :04/03/26 15:08 ID:???
> サーは中古も二千万引きで出てますよ、ガーデンの十階なんだけど半値で買い取った業者が、利益乗せて四千ちょいで出してます。
> 大変な値崩れですな

おいおい、洒落にならなくなってきたな。

153 :名無し不動さん:04/03/26 22:05 ID:O0kgWIDh
もう マンション 暴落は現実のものに・・



154 :名無し不動さん:04/03/26 22:26 ID:???
桜が咲いてる間の週末は、リバプレ営業マンの頑張り時だね。
桜並木の風景を客に見せて、「道路のあちら側(シエルズ・サー)には無いんですよ(ニヤリ)」
なんてね。

155 :名無し不動さん:04/03/26 22:29 ID:???
ブ、ブラウは

156 :名無し不動さん:04/03/26 23:12 ID:???
>>147はなんで、そんなに具体的なことを知ってるの?
書いてある内容が真実にしろ、嘘にしろ、
近隣住民やモデルルームに行っただけの人では知りえないことだと思うけど。
>>23を書いたのと同じ人?
だとしたら、あなたは・・・・・・

157 :名無し不動さん:04/03/26 23:14 ID:???
>>153
また自称国大卒君か・・・

158 :名無し不動さん:04/03/26 23:30 ID:I43Wqnur
なんで特定されてしまうんだろう...(w

159 :名無し不動さん:04/03/26 23:49 ID:O0kgWIDh
で リバプレ、サー の MRの状況 おしえてくれ〜〜



160 :名無し不動さん:04/03/27 00:17 ID:???
>>159
また自称国大卒君か・・・

161 :名無し不動さん:04/03/27 00:37 ID:???
>>159
誰でも知ってる一流企業に勤めてる人(自称)
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━ !!!!!!!!

162 :名無し不動さん:04/03/27 01:09 ID:???
すっかり有名人だな(w

163 :名無し不動さん :04/03/27 14:53 ID:???
今日明日は陽気もいいし桜も綺麗だし営業は頑張り時だぞ!
来場者がなけりゃどうしようもねえけどな(w

164 :名無し不動さん:04/03/27 21:59 ID:???
>>163
桜はまだ微妙だね。三部咲きってとこ?

165 :名無し不動さん:04/03/28 00:14 ID:CVWvg++Z
シエルズ前にもちゃんと桜植えろよな〜

166 :名無し不動さん:04/03/28 01:13 ID:???
それはできない

167 :名無し不動さん:04/03/29 09:39 ID:???
ハァハァ

168 :名無し不動さん:04/03/29 12:29 ID:BX50UnY5
リストラ が 一般化して 「会社のために働く」という
言葉が 死語となった。

不動産暴落で、「夢のマイホーム」という言葉が死語になる
のは近い。


169 :名無し不動さん:04/03/29 13:16 ID:???
甘いな。
「正社員」という言葉が死語になるのは近い。
だからマイホーム買える層は、本当に少なくなる。


170 :名無し不動さん:04/03/29 16:28 ID:???
このスレの煽りって、案外、隣のパークハウ(ry

171 :名無し不動さん:04/03/29 17:16 ID:RIow+URh
このスレの住人は一人だけのようだ
よって閉鎖しる。

172 :名無し不動さん:04/03/29 21:53 ID:2J3exfL5
良スレあげ

173 :名無し不動さん:04/03/30 00:12 ID:???
>>168
昼休みに書き込みご苦労様! >自称国大卒君
一流企業に勤めてるのに会社から2ちゃんして大丈夫?

174 :名無し不動さん:04/03/30 01:09 ID:???
また特定されてるし(w

175 :国大卒一流企業勤務:04/03/30 02:56 ID:???
お願いです。
誰か僕のことかまって下さい。

176 :名無し不動さん:04/03/30 05:28 ID:9Y/vgwdB
一流企業勤務のヤツがなんであんな団地に住んでるんだよ!?

177 :名無し不動さん:04/03/30 11:50 ID:3Tu8VA8V
内装とか防犯設備とか、やっぱり新しいだけあって相当いいですよ。
あなたの住んでる築25年の建売り戸建ての設備と比べてみて下さい。

178 :名無し不動さん:04/03/30 14:02 ID:9Y/vgwdB
当たり前だろ 築25年の建物と比べないと勝てないのか 下丸子団地は?

179 :名無し不動さん:04/03/30 18:05 ID:???
>>177=ぶち切れ営業マソ?

180 : :04/03/31 18:51 ID:???
サーハァハァウッス

181 :名無し不動さん:04/03/31 18:56 ID:???
でも、多摩川の河川敷のホームレスよりは
いくぶんこの団地の方がいいと思う

182 :国大卒一流企業勤務 :04/03/31 21:18 ID:???
下丸子のこと馬鹿にしていまいましたが
実は住宅ローンが通らないので変えないのでつ

183 :名無し不動さん:04/03/31 21:42 ID:???
>>182
本物の自称国大卒君はそんなに作文が上手じゃないぞ!

184 :名無し不動さん:04/03/31 21:47 ID:???
自称国大卒君プロフィール
・国大卒(自称)
・誰でも知ってる一流企業に勤務(自称)
・教員免許を持っている(自称)
・変な文章しか書けないのは、テレビを見ながら書き込んでいるため
・リバプレのMR車で行き、何故かコンビニで昼食を買って車中で食べた

185 :名無し不動さん:04/03/31 23:47 ID:???
>サーハァハァウッス
不覚にもワロタ


186 :名無し不動さん:04/04/01 07:16 ID:csAuxus4
場所が不便。乗換が必ず必要。

マンション以外発展の見込み無し。

設定価格が高すぎる。

これで売れる方がおかしい。

悪乗り業者が多かったという事。
業者は自業自得だが、買った人はお気の毒です。
値引きしても売れず、残りは賃貸になるかも。

このような不幸を繰り返さないよう、
業者は郊外にマンションを作るのを止めるべきでしょう。
建設コストも上がっているので、売残りリスク大の郊外マンションを作るのは、
業者にとっても自殺行為。

郊外は、建築コストが安い、低層アパートが一番収益率が高くなるでしょう。

187 :名無し不動さん:04/04/01 08:29 ID:???
>>186
おおお!

とうとう自称国大卒君が全角スペースを入れずに作文することを
覚えたみたいだな。

188 :名無し不動さん:04/04/01 10:16 ID:???
>>187
たしかに。
しかし句読点の入れ方が、ちょこっとおかしくないか?
全角スペースよりは成長したということか。

189 :名無し不動さん:04/04/01 11:48 ID:???
下丸子は郊外でなく近郊だと思う。
ブラウトリエみたいに安く売れば、簡単に完売するし。

190 :名無し不動さん:04/04/01 12:17 ID:???
おまえたち、今日の日経新聞読んだか?
ここのマンションはもうダメポ。。。


191 :名無し不動さん:04/04/01 12:58 ID:???
↑売れ残りに、大幅ダンピング。
あんな記事書かれたら、デベの営業も青くなるな。

192 :名無し不動さん:04/04/01 14:23 ID:???
サーのせいで下丸子全部がダメポみたいに思われちゃったな

193 :名無し不動さん:04/04/01 21:49 ID:???
>>189
自称国大卒君のアホ書き込みにマジレスしても無駄でしょ・・・

194 :名無し不動さん:04/04/01 21:50 ID:???
>>192
まったくだ
他のデカイ所はそこそこ売れてるんだから、一緒にしないでほしいね

195 :名無し不動さん:04/04/01 22:06 ID:???
週刊現代とポストにも記事出てたね。
下丸子とは特定してなかったけど。

196 :名無し不動さん:04/04/01 23:28 ID:???
一人で下丸子のイメージをダウンさせ、足を引っ張る元凶 ・・・・・・   サーハウス

197 :名無し不動さん:04/04/02 00:35 ID:???
東京急行電鉄は2004年2月、土壌汚染が見つかったことを理由に、
いったん売却した川崎市内の土地の売買契約を解除することを決めた。
取引先に43億円の損害賠償金を支払う。汚染対策などの費用も合わせると、
この取引での東急電鉄の損失は142億円に上る。
汚染が見つかったのは、川崎市宮前区の土地。2002年3月、マンション用地として、
東急不動産、三菱商事、新日鉄都市開発の3社に売却した。
ところが5月、地盤を掘削中に大量のゴミを発見。周囲を調査したところ、
トリクロロエチレンやヒ素、フッ素などで汚染されていることが判明した。
3社は急きょ、マンションの販売活動を中止、工事もとりやめ、汚染拡散防止策を講じた。
東急電鉄が売り主としての瑕疵担保責任を負うことを認め、売買契約を解除することになった。

ついに出た!土地に瑕疵有りで契約解除!損害賠償!瑕疵補修!

198 :名無し不動さん:04/04/02 01:52 ID:???
鉄道でそんなに有害物質を使うとこあるんだ...?

199 :名無し不動さん:04/04/02 02:14 ID:YcW86sZB
下丸子団地の下には戦車の汗が染み込んでる。

200 :名無し不動さん:04/04/02 02:33 ID:???
元戦車工場、砲弾工場、B29の重点爆撃ターゲッt

201 :名無し不動さん:04/04/02 17:00 ID:???
ブラウトリエっていくらぐらいで売り出したの?
http://www.house.co.jp/servlet/App.Main?f=0660&lk=fds&obj_code=200202450

202 :名無し不動さん:04/04/02 23:19 ID:???
おいおい10畳でリビングかよ(w

 チ ビ ン グ   の間違いじゃねーか?プ

203 :名無し不動さん:04/04/04 14:47 ID:???
>>202
キミのティンコがチビング

204 : :04/04/04 23:29 ID:???
sage

205 ::04/04/05 11:51 ID:???
hage

206 :名無し不動さん:04/04/05 12:15 ID:???
183 :名無し不動さん :04/04/05 02:33 ID:XEepUf9s
おれ、業界紙のもんだけど。

要はね、5000万円から1億円程度の物件が売れ残るの。
これは、そいった価格帯の購入層だった銀行員や大手企業の部長クラスが、
リストラや減収、先行き不安で落ちぶれていったから。
逆に3000万円くらいで都心なら、いまだに競争率10倍の世界だよ。
また2億円クラスの物件もじっくり待てば、売れていく。
二極化ってホントだよ。

また、大田区の売れ残り物件の値引きが雑誌なんかに載っていたけど、
あんな多摩川沿い、「都心」じゃないよ。
他にも杉並区や世田谷区を「都心」とよく謳っているけど。
何か「都心」の定義を間違えている物件多いよ。
「渋谷まで20分」なんて中途半端なとこで6000万円も取れるわけないんだよ。
多くの人はドアツ−ドアなら通勤に1時間はかかるだろうからね。
(下丸子の物件も3500万円くらいなら即日完売だったのにね)

もっとも、本当の都心は、本当に高いけどね。
だから、江東区あたりで日本橋まで15分くらいで、
70平米2800万円くらいの物件ならいいんじゃない?
そのくらいなら、ローンも苦じゃないし。
万が一、しくじってもやり直しが利く。
これは、あくまでも一例だけど、買ってもイイ物件が少なすぎるよ。
最近の建物自体は悪くないけど、業者も値つけで客を甘く見すぎ。

207 :名無し不動さん:04/04/05 15:16 ID:???
>>206
まあ、値付けの失敗というより広い部屋を作りすぎたということだろうね。
90u超で6千万ならあながち高いわけじゃない。おたくのいうように
75uで4千万後半ならほどほど売れたろう。

同じ大田区の大森の物件(アサヒビール工場跡地)はそんな
広さ・値付けで500戸超をたった2期で
売り切った。ここは共有施設もほとんど無し。
プランの出来不出来って大きいね。

同じ大田区で対照的なのであげてみた。

208 :名無し不動さん:04/04/05 16:36 ID:???
大森の物件のプランが特別いいとは思わないけど、
あっちには立地的に惹かれるよね。
下丸子物件は確かにファミリータイプ゚ばかり。
60u〜70uの1LDK、2LDKクラスを
坪170万から200万程度で売れば、とっくに
完売しているんじゃないかな?
この付近は下丸子の大規模物件のおかげで
確実に坪単価が下がった。ちょっと離れた新築物件も
南向き70u前後が坪単価180万以下であるよ。

209 :名無し不動さん:04/04/05 17:46 ID:???
といっても大盛りじゃあねえ

210 :名無し不動さん:04/04/05 18:11 ID:???
>>209
>>あっちには立地的に惹かれるよね。
交通の便がいいという訳なんだな。
都心にでるのも早いじゃない。


211 :名無し不動さん:04/04/05 19:09 ID:???
大森のあの土地はだな、池(ry

212 :名無し不動さん:04/04/05 21:06 ID:???
鈴ヶ森が近くて(ry

213 :名無し不動さん:04/04/06 10:31 ID:???
マジで、何を購入の決め手にしたのか理解できない。これを言うと必ず「永久に南側に(略」とか
レスされるんだけど。

朝、武蔵新田駅に徒歩で向かってる38歳くらい同士の共働き夫婦が何組か目に付くけど、
なんにも考えてないんだろうね。


214 :名無し不動さん:04/04/06 11:43 ID:???
>>213
あんたは何を考えてるっていうの?
教えて 教えて!

215 :名無し不動さん:04/04/06 11:53 ID:???
>>213
まあ、そんなにいきり立たないで(藁
ほんとのところはタイミングでしょ?

たまたま「家を買いたいなあ」と思ってた。
たまたま「チラシ」を見た。
たまたま「モデルルーム」に出かけた。
たまたま「うわあ、温泉に毎晩は入れるんだあ、うれしい」と思った。
たまたま「ハンコ」を押した。

それだけでしょ?

何千万のものを決めるのに「なんで?」って思うかもしれんが
彼らの頭の中は「月々いくら払うか?今の賃貸と同じか?」くらいの
考えしかないよ。でも、そんなもんでしょ?そんな輩が大半なんだから
責めてはいけないよ。おおらかな気持ちを持とうよ。

216 :名無し不動さん:04/04/06 12:02 ID:???
>>215
ほんと、なんで一生モンの買い物なのにテキトーに決めちゃうのかね。しかも「下丸子」。

下丸子に限らず、よく、内覧会に異常に心血を注いでるレスを見かけるが、そんなパワーがあるなら、
そもそも物件探しにそのパワーを使えばいいのに。といつも思うw


217 :215:04/04/06 12:07 ID:???
サーはそんなに悪い物件ではないと思うが。
価格を度外視すればのどかなところだし温泉付きだし
クリニックもあるし。価格を度外視すればね(強調)。

残戸が大幅に値引きされても既住民は許容したほうがいいね。
早く完売してもらったほうがいい。そして円滑な管理運営に力を注いだほうが
いい。温泉等の共有施設の莫大な管理費の捻出等を長期的視野から
考えたほうがいい。

価格対費用で考えるより「良い物件」かどうかで考えたほうがいいと思うよ。
俺はこれだけ「都心に近くて(もちろんここは都心ではないが)」
リバーサイド(苦笑)ならそれだけで「買い」だと思うが。

218 :215:04/04/06 12:12 ID:???
それにね、温泉等の共有施設は住民の総意があれば「廃止」も
可能だよね。共有施設の維持が莫大にかかるという意見に
対してだけどね。

まあ、管理組合の理事さんたちがどれだけ
住民をまとめていい方向にリードできるかどうかだがね。

219 :名無し不動さん:04/04/06 13:52 ID:wZiPUCYx
つーーか、こんな状態じゃ管理組合なんて、定価で買ったの、値引で買ったの、
疑心暗鬼の呉越同舟で、
かつ、こんなマンソンかう馬鹿の集まりだから、烏合の衆でもあるし、
成立しない。
まともなやつは、もう逃げに入っているはず

220 :シエルズ民:04/04/06 14:26 ID:dhV8Z31P
>>213
だからさー、前からよくこういう話題になるけど、あなたの住宅選びの基準と他の人では、当然違うんだよ?
私は、この近辺で、大手不動産で、大規模物件がいいなあと探したんだよ。
だからここには一応満足しているよ。多摩川だってよく見えるし。
下丸子がどうとかいうけど、じゃあ同じ広さで自由が丘で買える?無理でしょう。
人には予算と言うものがあるんだよ。その限られた中で、限られたエリアで買ったんだから良いじゃない。


221 :名無し不動さん:04/04/06 15:22 ID:???
そうそう、シエルズやリバプレは決して悪い物件ではない。各世帯のライフステージや
生活ニーズに合わせて選ぶのであれば賢い買い物といえる。

222 :名無し不動さん:04/04/06 16:22 ID:6AnwKnBj
>>220
213はお宅の近くに住むパラサイトとか安アパート住まい。
要は妬みだけだから気にしなくてよい。




223 :名無し不動さん:04/04/06 16:23 ID:???
(σ´D`)σ 222get♪

224 :223:04/04/06 16:25 ID:???
Σ(゚д゚lll)ガーン

225 :名無し不動さん:04/04/06 16:41 ID:???
この手のスレで、
否定派を貶める際に「妬みだろ」という主旨のレスがままあるが、

購入したヤツらも35年ローンでカツカツの暮らしなので、妬みとかそういう問題ではない。
否定派と同類。
賃貸もローンも似たようなもん。同類同士でケンカしてるだけ。金持ちはケンカしない。


226 :名無し不動さん:04/04/06 18:23 ID:AFAbT744
おいらのローンは10年ダヨ
35年もくんでる人は知り合いにはいない

227 :名無し不動さん:04/04/06 18:54 ID:???
>>226の中では1年は1000日でした。

228 :名無し不動さん:04/04/06 18:57 ID:???
買えない奴が何言ってんの

229 :名無し不動さん:04/04/06 21:42 ID:???
10年で5000万返せる人は下丸子なんて買わない。もっといいところを買う。よってネタ。


230 :名無し不動さん:04/04/06 22:10 ID:G5CxP8o1
    ∧_∧
ハァハァ (´Д`; )
     (=====)
   __ (⌒(⌒ )@
 /\ ̄ ̄し'下丸子\
  ̄ ̄ ̄ ̄| | ̄ ̄ ̄ ̄
         | |
       / \

231 :名無し不動さん:04/04/06 22:30 ID:bO5M3vW1
管理費の心配しなくても温泉はすぐ枯れるから廃止。

232 :名無し不動さん:04/04/06 22:34 ID:???
ねたじゃないんだけど
下丸子にしたから10年で返せるんだよ。わかった?
おいら、別に都心に興味ないし、ローン地獄いやだしな


233 ::04/04/06 22:41 ID:G5CxP8o1
とサーの営業が必死です。(w

234 :名無し不動さん:04/04/06 22:44 ID:???
    ∧_∧
ハァハァ (´Д`; ) <俺の肛門も出血しそうです。
     (=====)
   __ (⌒(⌒ )@
 /\ ̄ ̄し'下丸子\
  ̄ ̄ ̄ ̄| | ̄ ̄ ̄ ̄
         | |
       / \

235 :名無し不動さん:04/04/07 00:21 ID:qcmr/B6L
4000マソ以下の物件はありませんか?

236 :名無し不動さん:04/04/07 01:11 ID:???
>>235
値引き後なら。
イヨッ、この貧乏人!正直だねぇ!!

237 :235:04/04/07 01:20 ID:qcmr/B6L
>>236
年収600マソだけどビンボー?

238 :名無し不動さん:04/04/07 01:44 ID:uz5vKY+w
>>112
多分、塩味。

239 :名無し不動さん:04/04/07 01:58 ID:eGyIhRKH
>>237
決して 豊かとは言えないね
俺も似たようなもんだけど ビンボーだな
どこの層を水準にするかにもよるけど。

240 :名無し不動さん:04/04/07 02:21 ID:P1gVdjoW
>>237
その年収で4000万は無謀でしょ

241 :名無し不動さん:04/04/07 03:00 ID:eGyIhRKH
無謀とまでは思わないけど せめて2000万くらいは頭金に
入れられないと キツイんじゃないの。

242 :名無し不動さん:04/04/07 03:08 ID:qcmr/B6L
そっかぁ・・・
いくらくらいの収入があればいいんだ?
つか、みなさんはいくら稼いでるの?

243 :名無し不動さん:04/04/07 03:22 ID:eGyIhRKH
>>242
それぞれの収入はわからないけど
頭金入れて10〜15年くらいで買える物件探せば良いんじゃないの。
間違っても35年ローンは自殺行為だよ。

244 :名無し不動さん:04/04/07 07:56 ID:RCuntT4f
利息=欲しいものを早く手に入れる為の対価。
時間を買う。
人間は寿命があり、時間に限りがあるから、
神の世界では利息は無いだろう。

経済学で勉強しました。

しかし、自分に自信の無い人は無理は禁物。

後は自己責任で決めるしかないんでない。

245 :名無し不動さん:04/04/07 09:14 ID:???
別に年収600マソあればビンボーじゃないんじゃないか?
オメーら見栄張らないでホントのこと言えよ。

246 :名無し不動さん:04/04/07 09:50 ID:???
>>245
おれ、32歳で年収800万円。
頭金は3000万円、借り入れは月々10万円を15年返済。
それで、4500万円くらいの物件を探している。

子供もいるし、海外旅行だってしたい。
逆に聞くが、どうやってこれからの人生を考えてるの?

247 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:04/04/07 10:53 ID:???
>246

 マンションは、株、債権とはちがう。耐久消費財だ。

 テレビや洗濯機を買うのに、将来、下がるから買わないと言っていたら、人生の
うるおいが無くなるよ。

248 :名無し不動さん:04/04/07 11:34 ID:???
>>246
32歳でどうやって3000マソも貯められるんだよ?
ありえねー

249 :名無し不動さん:04/04/07 11:43 ID:9PrWFIJp
>>247


テレビや洗濯機を買うのに、ローンで買うやつは、めったにいない。

テレビは、引越ししても、普通はもっていけるが
マンソンは動かせない。

不動産と動産を比較するほうがアホ


250 :名無し不動さん:04/04/07 11:55 ID:???
>>246

匿名掲示板だからってウソ書いていいってわけじゃないぞ。


251 :名無し不動さん:04/04/07 13:27 ID:???
30年〜35年ローンを組んで家を買う人が
結局は多数派。ローンが10年しか組めなくなったら、
買える人も少なくなるけど、売る方も商売上がったりだな。
15年ローンだとかほざく奴はもっと金をためてキャッシュで
買えよ。4500万 自分で貯めてキャッシュで買えたら
少しは自慢話を聞いてやるよ。

252 :名無し不動さん:04/04/07 14:08 ID:???
>>251
そうなんだよね。理想は理想で尊いが実態は実態なんだよね。

俺の知り合いで8割キャッシュという奴がいたが、それは
少数派。俺のイメージでは、1割がキャッシュのほうが多い。
1割が全額に近いローン。他の8割が普通のローン(2割キャッシュ等)。
そんな感じだな。

2割キャッシュったって、4000万の物件なら800万貯めなきゃ
ならん。諸費用いれたら1000万以上だよな。一般サラリーマン
なら手一杯だろ?現実的に一般サラリーマン一家が住宅を手に入れる
にはローンに頼らざるをえない。

現実を踏まえた意見がほしいね。

253 :名無し不動さん:04/04/07 15:14 ID:???
もしかして246は奥さんと2馬力?
うちはダンナとは同じ年で26歳で結婚。
結婚後6年は私も正社員で働き続けていました。
その間の私の収入はほぼ全額貯蓄。2500万くらいは貯まりましたよ。
2年前に2000万を頭金にして3200万のマンション購入。
ローンは10年。
本当はずっと仕事続けて貯金増やして現金で買う予定だったけど
体を壊してやむなく退職。現在専業。
人生、計画通りには行かないものですね。

254 ::04/04/07 15:19 ID:???
専業主婦2ちゃんねら、発見! ハァハァ

255 :名無し不動さん:04/04/07 15:21 ID:???



         ∧_∧
     ハァハァ (´Д`; ) <>>253さんに打たれたいでつ。ハァハァ
          (=====)
        __ (⌒(⌒ )@
      /\ ̄ ̄し'下丸子\
       ̄ ̄ ̄ ̄| | ̄ ̄ ̄ ̄
              | |
            / \

256 :名無し不動さん:04/04/07 16:33 ID:???
共稼ぎなら分るよね

257 :名無し不動さん:04/04/07 16:53 ID:???
>>256
同意。共稼ぎこそ「勝ち組」だよね。今時、奥さん専業主婦で
ぎりぎり家計を切り詰めダンナ長距離通勤なんて、馬鹿の極み。

共稼ぎで、頭金がんがん貯め、高額物件を買い、後もがんがん
繰上げ返済。これ、最強。

258 :名無し不動さん:04/04/07 17:19 ID:???
共稼ぎって、子供がかわいそうなんだよね…。カギッ子っていうのは死語だが、
小学生のときいたね。常にさみしそうにしてた。

何のために共稼ぎするのか、まずそこから考えたほうがいいね。「ローンを
10年で返すため」に共稼ぎやってるのか。それとも別の理由があるのか。子供の
気持ちをどう考えるか。

259 :名無し不動さん:04/04/07 17:28 ID:???
>>258フリータが必死です。

260 :名無し不動さん:04/04/07 17:31 ID:35M0IY1K
しかし、共稼ぎでがんばって、3200万のしょぼいマンション買って
勝ち組みか? 

261 :名無し不動さん:04/04/07 18:49 ID:???
>>251
偉そうに言っているが、30年〜35年ローンを組んで家を買って
どうやって返済するんだ?退職金は出るのか?給料は減らないのか?

30年〜35年ローンを組むのはギャンブルやっているようなものだな。

262 :名無し不動さん:04/04/07 19:04 ID:???
>>261
お前のような奴が少数派だって事だよ。
それをわかってて、ここでいやみをかましてるんだろ?
一言いわせてもらえば、一寸先は闇。
お前の3000万なんか消えるかもしれないぜ。
人を見下ろしてるんじゃねえ!
この世の中、みんな大変なんだよ。わかる?
家を欲しい人が無理してローンを組む、仕方ないだろ?
わかったか? 

263 :名無し不動さん:04/04/07 19:11 ID:???
金ないなら、もっと安いの買えば?あぶないよ。

そう、むきになるなって。
本当は、自分でも「やばいかな〜。」って思ってるから
むきになるんだろ?

分相応だよ。

郊外のちっぽけな家にしておきなさい。


第五条 定年退職時にローンを残すべからず
第九条 将来の昇給を当てにするべからず
第十条 生計費・税金・保険のアップ分を忘れるべからず

http://www5a.biglobe.ne.jp/~cyberfp/myhome/gmh1.html
参考になると思うよ。





264 :名無し不動さん:04/04/07 19:34 ID:???
この馬鹿うざいんだよ。
人の心配してるところがよ。
たとえば俺がここで自分の家自慢しても仕方ないだろ?
うそかホントかわかんないのによ。馬鹿!
お前の話証明できないだろ?
だから黙っとけっていってんの。うざい 消えろ。


265 :名無し不動さん:04/04/07 19:39 ID:???
人生の負け犬が吠えてます。

      ばーか ばーか ばーか  www
      ∧_∧   ∧_∧ ))
    (゙゙ヽ ゚∀゚)') ('(゚∀゚ /゙゙)
  ((  \    / ヽ    /
     ((⌒)  (   )  (⌒))
      ``ヽ_,)  (,__,ノ゙

ずばり、痛いところつかれたね。


266 :名無し不動さん:04/04/07 19:51 ID:???
だれが、いくらもっていようが知ったことではないが
264が4000万以上の物件を買うのは無謀だろう。

267 :名無し不動さん:04/04/07 19:53 ID:???
>>262
多数派が賢かったら世の中もっと良くなってるもんな。

268 :名無し不動さん:04/04/07 20:00 ID:???
>>265 266 267
同一人物なり。

269 :名無し不動さん:04/04/07 20:01 ID:???
>>266
年収600マソで5000マソの物件を買った俺は・・・

270 :267:04/04/07 20:06 ID:DAdIKwp5
>>268
必死ですね

271 :名無し不動さん:04/04/07 20:20 ID:???
>>269
ねえ、あなたの返済計画ってどうなの?
マジレスきぼん。

272 :名無し不動さん:04/04/07 21:48 ID:???
で、最近の販売状況はどうなのよ。

273 :名無し不動さん:04/04/07 21:52 ID:???
だいじょうぶ。 いざとなれば、附属の生保で、あっというまに
返済できますよ

274 :名無し不動さん:04/04/07 21:58 ID:???
なんのこっちゃ

275 :名無し不動さん:04/04/07 22:06 ID:???
>>273
nice idea!
そうすれば、一括返済可能だね。
だから皆が安心して35年ローンを組めるんだね。
納得!






















んな訳ねーだろyo!


276 :名無し不動さん:04/04/07 22:24 ID:???
自分の周りは最初は最長で組んで10〜15年で返してる人が多いなあ

277 :名無し不動さん:04/04/07 22:39 ID:eGyIhRKH
安心して死ねるって事だね。

278 :名無し不動さん:04/04/07 22:45 ID:???
返済月額が15万×12、ボーナス時に30万×2、で年間返済額が210万として
やっぱり20年〜25年返済が普通でしょ。頭金が1000〜1500万てところ。

279 :名無し不動さん:04/04/07 22:48 ID:???
年収600万で年間返済が210万は無理です。

280 :名無し不動さん:04/04/07 22:53 ID:eGyIhRKH
そうだね 月の生活費が30万チョットはキツイね。

281 :名無し不動さん:04/04/07 22:58 ID:???
http://www.e-bukken.co.jp/loan_sum.htm
こんなのありますのでご参考に。

282 :名無し不動さん:04/04/07 22:58 ID:???
楽勝でしy
子供いても生活費なんて月20マソもかからんよ


283 :名無し不動さん:04/04/07 23:07 ID:???
子供の進学費用・生命保険・マンションの管理費
なんかを払っても大丈夫?

ところでシミュレーションしてみた?

284 :名無し不動さん:04/04/07 23:20 ID:???
◇条件入力

年収 600万円 (前年度税込年収)
借入希望額 2800万円  
年齢 35歳  
返済期間 25年

◇診断結果
あなたの返済率診断
返済率は30%です。概ね問題ない範囲でしょう。


2800万円が年収600万円の上限だね。

285 :名無し不動さん:04/04/07 23:29 ID:RCuntT4f
同じ返済率30%でも、年収1000万円
(ローン4700万円)と年収600万円
(ローン2800万円)では生活困窮度は随分違う。

このあたりの計算はどうなっているんだろう?

286 :名無し不動さん:04/04/07 23:31 ID:???
煽りスレだと思っていたがいきなりマジレスの嵐(;´д`)

287 :名無し不動さん:04/04/08 00:10 ID:???
1000万の人と600万の人では税金・保険で約100万違います。
それに1000万の人の人付き合い・家庭レベルと600万の
方では違います。

1000万円の人はその人なりに必要経費も多くなります。
だから、30%でいいのでしょう。

288 :名無し不動さん:04/04/08 00:15 ID:eOHWa4bc
>>282
いったい どんな生活してんだ?
子供はまともな生活させてやれよ それが親の責任だ。

289 :名無し不動さん:04/04/08 00:20 ID:/Tr20JDp
>>278
ボーナス減ったとたんにあぼ^ん

290 :名無し不動さん:04/04/08 00:41 ID:eOHWa4bc
明日会社に行ったとたん アボーン

291 :名無し不動さん:04/04/08 07:04 ID:H+jHkuND
年収1000万円以上は欲しいところだ。

292 :名無し不動さん:04/04/08 08:42 ID:???
今まで2ちゃんでさんざん見てきたんだが、

「周りには○○な人が多いよ」とか
「年収1000万なんて普通でしょ。べつに金持ちではないよ」
というレス。

いくら貧富の差が開いてきているとはいえ、統計的には年収1000万以上の
人は日本国民の数パーセント(ソースは自分で探してくれ)。
で、なんで2ちゃん「だけに」その数パーセントの人が集中するんだ?w

おれはいつも「ああ、掲示板の中では金持ちになりたいんだな」と思って
そのたぐいのレスを見ている。


293 :名無し不動さん:04/04/08 09:20 ID:???
(・∀・)ニヤニヤ

294 :名無し不動さん:04/04/08 11:45 ID:???
>>292
世帯収入で考えれば一千万はそれほど少数ではないよ。
夫婦で各人500万づづ稼げばいいんだからね。
フルタイムで勤めて30〜40歳だったらそんなもんだろ?

295 :名無し不動さん:04/04/08 11:50 ID:???
>>294
どこのだれが「世帯収入」の話をした????????


296 :名無し不動さん:04/04/08 11:55 ID:???
>>295
だからさ、ローンを組む話しだと「世帯収入」がもとになるだろが!!
俺が言いいたいことは「世帯収入」で考えると「1000万超」は
ごろごろいるってことだよ!!つまり、「収入1000万」を基準に
ローンを組んでる連中もごろごろいるってこったよ。わかった?

297 :名無し不動さん:04/04/08 12:08 ID:???
>>296
「ごろごろ」はいないだろ。

じゃあナニか?お前の脳内ではほとんどのマンション購入者は
「フルタイムで勤める30〜40歳の夫婦で子供ナシ」か?いわゆる「DINKS」がほとんどなのかよ?

間違ってるよ。


298 :名無し不動さん:04/04/08 13:41 ID:eOHWa4bc
>>292
そんな事ないよ 低収入の人達で固まったり 高収入同士で固まったりするから
の話で「年収1000万なんて普通でしょ。べつに金持ちではないよ」とは
俺も思う 俺がつるんでる2グループで言うと 低所得チームは全員低所得
高所得チームは8割は高所得だよ キミの周りに低所得しか居ないだけだよ。

299 :名無し不動さん:04/04/08 13:47 ID:???
>>298
実社会のことを言ってのではなくて、2ちゃんのことを言っている。

実際、その書き込みも妄想だし。(証明ができないからね)


300 :名無し不動さん:04/04/08 14:15 ID:???
>>299
証明できない=妄想というのもねえ・・・
あと、共稼ぎ=小梨というのもねえ・・・



301 :名無し不動さん:04/04/08 14:23 ID:???
幼い子供が保育園に預けられてカワイソ…。

やっぱり将来ドキュソになっちゃうのかな?
果たして、いったい何のために共働きするのだろうか?短期でローンを返すため?
年1回の旅行のため?車の維持費のため?

手段が目的となってはいないだろうか?


302 :名無し不動さん:04/04/08 14:42 ID:???
女で年収500マソ稼げる奴はあまり居ないだろ

303 :名無し不動さん:04/04/08 14:53 ID:???
>>301
おまえは本当に馬鹿。
結婚しても働きつづけるペアは金のためにやってるんじゃなくて
仕事に「生きがい」を見いだしているケースが多いんだよ。
反対に専業主婦がダンナの減収を補うためにパートにでるほうが
苦痛だろ?
おまえはまったくわかってない。

304 :名無し不動さん:04/04/08 14:57 ID:eOHWa4bc
>>299
2ちゃんに低所得しか居ないとおもってるのも 妄想だろ。

305 :名無し不動さん:04/04/08 15:06 ID:???
>>303
「結婚しても働きつづけるペアは金のためにやってるんじゃなくて
仕事に「生きがい」を見いだしているケースが多い」か否かについてなんて、

だれが言及した???????

「子供がかわいそうだな」と言ったまでだ。保育園に預けられて幸せな子供はいるまい。
これについては誰も否定できないよな?


306 :名無し不動さん:04/04/08 15:13 ID:???
>>303
チンケな「自分の生きがい」のために、幼い子供は犠牲ですか。。。

あまり面倒を見てやらなかった子供だから、数年後DQNになってしまい、
挙句の果てには刺されるかもなw

307 :名無し不動さん:04/04/08 15:20 ID:p2aPN5Bg
保育園に通う子供は犠牲か?その論理はさっぱりわかりません...保育園に預けられて幸せな子供がいないと決め付ける根拠をぜひ知りたい。

308 :名無し不動さん:04/04/08 15:25 ID:???
>>307
親がそばにいてあげられる子と比較すれば自明。

おっと、「最近は虐待する親も多いじゃん」などの無意味なレスは不要だからね。


309 :名無し不動さん:04/04/08 15:31 ID:???
>>308
あほらしくて反論する気にもならんが、一言。

一万歩譲っておまえのいうとおり「子供がかわいそう」としよう。
だがな、親の人生は親が決める。あたりまえだろ?
子供の為に親があるのか?違うだろ?
親(自分)の人生が最優先であって次に子供がある。

310 :名無し不動さん:04/04/08 15:32 ID:???
そりゃあ保育園になんか預けないのが理想だけれども、この不景気の現状では仕方ないよな。

が、「自分のいきがい」や「人よりいい暮らしをしたいため」に、保育園に丸投げするのは
よくないと思う。家計のためなら仕方がない。

(「フルタイム勤務」は「キャリアウーマン」と同義ではない。地味に事務などでフルタイムしてる人もいるので、
外に働きに出ることがイコール生きがいになるわけではない)


311 :名無し不動さん:04/04/08 15:35 ID:???
>>309
>子供の為に親があるのか?違うだろ?

違くない。


>親(自分)の人生が最優先であって次に子供がある。

そんなこと思ってるのはお前だけ。周りに聞いてみな?
ていうか、子供が成人した後の話をしてるんじゃないんだぞ?


312 :名無し不動さん:04/04/08 15:49 ID:???
独断と偏見で言うが、人間は働いてこそ人間だと思う。
働いてその結果対価を得て生活する。共稼ぎこそ本質だと思う。
それにより生きがいが生じる。
専業主婦など諸悪の根源だよ。ダンナに言いたいこともいえず
家に子供と引きこもっている。そんな状況など異常だ。
そんな異常な状況を奨励するより、子育てしやすいような企業が
増えてくるほうが健全だと思うぞ。そしてそういう結婚後も出産後も
働きやすい企業こそ今後生き残れると思うぞ。

313 :名無し不動さん:04/04/08 16:05 ID:???
>>312
なんで専業主婦がダンナに言いたいことも言えないんだよw
まったくもって意味不明。もしかして「私は養われてるから…」か? んな健気な専業主婦いねえよw
今の専業主婦は普通に夫に意見するぞ。もしかして明治時代と勘違いしてるのか?
しかも、なんで専業主婦が家に子供と引きこもってるんだ?公園とか色んなところに行ってるだろ。

「わが社は女性が働きやすい企業です」なんて、対外的にいい顔を見せてるだけだぞ。いわば
宣伝だな。CIの一種だ。君、騙されてるよ。

人間も動物だから、母親が子供を育てるのは当然。近年は「女性の社会進出!」とかいって、
そういう基本的な本能がおかしくなってきてるから虐待が後を絶たないんだろうな。


314 :名無し不動さん:04/04/08 16:07 ID:???
>>310
地味に事務することも一つの生きがいだよ。それにより会社の業務が
円滑に回り会社が発展し生活も潤うし社会に貢献もする。
もちろん子育ても大事だ。夫婦も協力し公的機関も活用し子育ても
頑張る。それが理想だよ。その結果の高収入であればそれに見合った
住居を手に入れる、ということ。決して金のためではない。

315 :名無し不動さん:04/04/08 16:13 ID:???
>>314
地味な仕事してて低収入の人はどうすればいいんですかぁ〜?


316 :312:04/04/08 16:13 ID:???
>>313
おまえは俺の真意の一部も理解していない。
「子育てに秀でている企業」とは「女性が働きやすい」だけではない。
ダンナのほうも積極的に「育休」も取りやすい等、そういうことを
言っている。俺は人間として男女がどうのこうの言っているのではない。
子育ては夫婦が共同でやっていくものだ。そういう夫婦を見て
子供も大きく成長していく。

317 :312:04/04/08 16:16 ID:???
>>315
低収入でもいいじゃないか?自分の能力で精一杯頑張ればいいじゃないか?
それが生きがいだよ。

つうか、ここ「下丸子」スレだろ?そろそろ本題に戻ろうよ。

318 :名無し不動さん:04/04/08 16:20 ID:???
下丸子のマンションは割高。同程度でもっと安いところはある。

319 :名無し不動さん:04/04/08 17:37 ID:???
>>318 
値段だけで比較するなら、都内を出ればいいんだよな。
単に割高といってもいろいろ条件もあるじゃない。
オレは地元だから下丸子にしたけど、都外であれば
もっと安くて広いのになと思った。


320 :名無し不動さん:04/04/08 18:30 ID:???
子供や教育の話になると熱くなるのは分かるがな

321 :名無し不動さん:04/04/08 21:47 ID:???
毎朝駅まで夫婦で歩いてる共働きの38歳ですが何か?

返済比率25%だから大丈夫とか逝ってる博徒や
6000万ぐらいの物件買って海外旅行いけなくなる貧乏人や
アホデベ相手にまともな値引交渉もできないで割高とか逝ってる凡庸な人は
マンションや家買おうなんて思わないほうがいいと思うよ。
人生の価値感や幸福の尺度を別な方向に見い出したほうがいいよ。

322 :名無し不動さん:04/04/08 22:01 ID:???
下丸子のあのマンション郡を買うなら、付近のミニコのほうがよっぽどマシだよね。

小梨夫婦なら、これまた話は別だが。


323 :名無し不動さん:04/04/08 22:04 ID:???
不妊症はかわいそうだよね…。

保険利かないから、ものすごい費用がかかるらしい。

324 :名無し不動さん:04/04/08 23:16 ID:???
>>321
君の言うことももっともだがちと強気杉ないかね?
上には上がい(ry

325 :名無し不動さん:04/04/08 23:32 ID:???
>>321
おまえ、言ってる事が変だぞ。
何を言いたいのかさっぱりわからん。
たかだかマンション購入で何をそんなにいきり立つ?
人生の価値観や幸福の尺度?はあ?何をほざいているのか?
たのむからおまえのようなやつはレスせんでくれよ。
何の議論にもならん。もうちょっと中身のあるレスくれよ。

326 :名無し不動さん:04/04/08 23:50 ID:???
(゚Д゚)ハァ?
テメーの読解力再確認してからモノ言えやこのボケ

327 :名無し不動さん:04/04/08 23:59 ID:???
>>326
おまえだろ?最近あちこちのスレで「当たり前の事をさも大発見の
ようにほざく」輩は?
たのむから去ってくれよ。当たり前のことを力説されてもなあ。

328 :名無し不動さん:04/04/09 00:56 ID:???
>>326 は逃亡した模様(w

329 :名無し不動さん:04/04/09 01:35 ID:???
>>322
下丸子なんかにミニコを買うくらいなら、死んだほうがよっぽどマシだよね。

330 :名無し不動さん:04/04/09 08:47 ID:???
べつに10年でローンを返せるのを自慢してもいいけどさあ、

そこに何歳まで住むの?まさか買い替えできるほど金持ちではないよね?

331 :名無し不動さん:04/04/09 10:49 ID:???
>>330
不特定の人に対してそんな質問して何か意味があるの?

332 :名無し不動さん:04/04/09 11:27 ID:???
同じ価格ならミニコのほうがいいかもね。

上の住民の振動は来ないし、駐車場はあるし、なにより
将来(30年後)にはマンションはボロボロだが、一軒家ならなんとかなる。
修繕積立金も、固定資産税と比べると割高だね。どこまでほんとに修繕できるかも
現時点では不明だし。
なんか「マンションはオシャレ」っていうイメージに侵されてしまってるんだろう。

いっそのこと、「庶民派ファミリーマンション」に徹してしまえばいいのに。
天気のいい日はベランダからふとんがズラーッと干されてるようなw


333 :名無し不動さん:04/04/09 12:18 ID:???
金利先高感、資材高騰、建築単価上昇、用地投げ売り終焉、マンション短期需給悪
見越して去年の夏頃外資ハゲタカ、買取屋よろしく査定呈示して指値でいい部屋買い叩いて史上最低金利で長期固定組んで
今ごろ快適な生活送って、還付金でGWは海外旅行に行って、浮いた金を株に回して3倍にして、1月に繰り上げ返済してる
ハイエナはシエル厨には10組はいるな。
サー狙いのハイエナは腐りかけの竣工1周年から動き始める?
サーも銀子主導で機会逸失しなきゃあんな悲惨なことにはなんなかったのにね。
日経記事など最後っ屁。驚愕の値引きなどとっくの昔に終わってる。

一応都内物件は去年9月に二番底打ったというのが定説になりつつある。
http://www.reins.or.jp/trend/PDF/不動産価格指標(2004.02).pdf

334 :名無し不動さん:04/04/09 16:26 ID:kggJv2lj
>332 アホですか? 駐車場付きのミニコ三階建てなんてヒトの住むもんじゃないだろう(w
   上の住人いないけど、ほんのすぐ横に、しかも薄い壁の向こうに住人がいるでしょ。   
   30年間そして築30年のミニコですか? なにそれ
   マンションはおしゃれ? だれも思ってませんが・・
   ミニコ=終戦後のバラックみたいなイメージなんですがね

335 :名無し不動さん:04/04/09 16:47 ID:???
>>334
マンションの利点が全く書かれていないw

マイナス面があるのは自覚しているんでしょう。何らかの理由でマンションを
選ばざるを得なかった人間の思考。

336 :名無し不動さん:04/04/09 16:49 ID:???
「マンションの利点」なんて無いでしょ。

あれは「仕方なく」住むもの。「立派な共用部分」は価格に含まれていますよw
ま、いってみりゃ「団地」だな。

337 :名無し不動さん:04/04/09 17:43 ID:???
多摩川線の車窓で沼部だったか新築のミニコがずらっと並んでるけど
あれは酷いね。鉛筆並べたみたいで乗客に不快感を与えるよ。

338 :名無し不動さん:04/04/09 18:55 ID:???
マンソンVSミニコの醜い争いはどうでもいい。

ただ、ミニコに30-35年後住んでいたとして、階段の昇降に難が出たら
やばいなーという気はする。そもそも土地20坪くらいのところにむりやり
100u超の建物を建てようというのが貧相な発想。
土地が処分しやすいという利点はあるけどね。こればかりはかなわない。


339 :名無し不動さん:04/04/09 20:59 ID:???
マンションの30年後は資産価値ゼロ。いや、ゼロどころかマイナス。不良債権。老後が不安。

340 :名無し不動さん:04/04/09 21:02 ID:???
マンションの利点って何?

ひとつも挙がってないよね?

341 :名無し不動さん:04/04/09 21:29 ID:???
>多摩川線の車窓で沼部だったか新築のミニコがずらっと並んでる

同じポイントに注目している香具師が居たwww

342 :名無し不動さん:04/04/09 21:35 ID:???
多摩川沿いの兵器工場や化学工場跡地にマンションがずらっと並んでるけど
あれは酷いね。外観が病院みたいで散歩してる人に不快感を与えるよ。


343 :名無し不動さん:04/04/09 21:35 ID:???
>多摩川沿いの兵器工場や化学工場跡地にマンションがずらっと並んでる

同じポイントに注目している香具師が居たwww

344 :名無し不動さん:04/04/09 22:00 ID:???
4月1日から、フジテレビで「24 TWENTY FOUR」というアメリカのドラマを
深夜に一挙放送してるんだけど(全24話・1日に2〜3話)、
これが最高に面白い。間違いなくハマる。

どんでん返しのラストでビックリするよ。押さえておきたいのは、

   黒 幕 が 愛 人 の ニ ー ナ

だということね。あと、最終回のポイントとなった

   妻 の テ リ ー が 殺 さ れ る

というバッドエンドも良かった。絶対に面白いから!オススメ!

345 :名無し不動さん:04/04/09 23:08 ID:Uvb+wfd3
同じ広さだったら 一戸建ての方が良いような気がするけど・・・

346 :名無し不動さん:04/04/09 23:09 ID:???
>>340
マンションの利点はミニコに住まなくて良いこと

347 :名無し不動さん:04/04/09 23:14 ID:???
>>346
う〜ん、イマイチ意味がわからん。おもしろくもないし。もっとひねって。

348 :名無し不動さん:04/04/09 23:18 ID:???
マンションの値段で買えるミニコだと、間取りがみんな1階が玄関とバス・
トイレで2階がLD、3階が寝室だわな。夜中トイレ行くのにも一苦労。

349 :名無し不動さん:04/04/09 23:29 ID:Uvb+wfd3
マンションに住むのってもの凄く
ステータスに感じてる人が居るんだね。 そのくせボロボロに
なるまで住みそうだね。

350 :名無し不動さん:04/04/09 23:43 ID:???
>>349
例えばどの書き込みを見てそう思ったの?

351 :名無し不動さん:04/04/09 23:44 ID:???
>>347
ミニ戸住人必至だな(w

352 :名無し不動さん:04/04/09 23:56 ID:???
マンションは夜中トイレ行くの楽でいいんだよな〜。

って、利点はそれだけかい!w


353 :名無し不動さん:04/04/10 00:18 ID:lQRNs7lj
>>350
>例えばどの書き込みを見てそう思ったの?
例えば350

354 :名無し不動さん:04/04/10 01:10 ID:???
万損生活は楽は楽だ罠

355 :名無し不動さん:04/04/10 01:27 ID:???
やはり >>349 は脳内妄想レスと戦う可哀想な電波君でした

356 :名無し不動さん:04/04/10 02:38 ID:lQRNs7lj
どっちにしろ 35年かけてローン払ってりゃ せわないわ。

357 :名無し不動さん:04/04/10 11:45 ID:???
「10年ローンだよ」とレスした人がいるが、

それほどの資金力を持ってる人が下丸子を買うわけない。もっと上の選択肢を
選ぶことができるはず。ポテンシャルが違うから。
よっぽど多摩川の眺めが好きとか、「下丸子を買え!」と脅されているとかなら別だが。

つまり、ウソ。


358 :名無し不動さん:04/04/10 13:36 ID:???
>>357
なにムキになってるの?

359 :名無し不動さん:04/04/10 13:52 ID:s8K1HNGJ
リハウスの営業からサー残り200戸と聞いた
間違いない

360 :名無し不動さん:04/04/10 14:08 ID:???
>>357
>それほどの資金力を持ってる人が下丸子を買うわけない。もっと上の選択肢を
>選ぶことができるはず。ポテンシャルが違うから。

世の中にはあんたが考えてるよりいろんな人がいるんだよ
その人たちをバカだと思うのはあなたの勝手

俺は、資金的に余裕があってもあえて安い地域のマンション買うのは
間違って無いと思う
ちょっとでも余裕があるからといって、あなたの言う「上の選択肢」を目指して、
必死にローン組みまくってマンション買うのが賢いとは思わないね

361 :名無し不動さん:04/04/10 14:19 ID:???
>>360
>ちょっとでも余裕があるからといって

「ちょっと」じゃないだろ。頭金3000万とか言ってんだぞ?どう考えてもウソだろ。
「3000万の現金を持ってて、下丸子のマンションを買い、10年でローン返す」?ありえね〜w


>その人たちをバカだと思うのはあなたの勝手

バカなんて言ってないしw ウソだと言っただけであって。


362 :名無し不動さん:04/04/10 14:28 ID:???
>>361
直接調べた訳でもないのに、よくもまあそんな思いっきり断言できるねぇ
あんた、たいしたもんだよ。

いやー、凄い凄い

363 :名無し不動さん:04/04/10 14:31 ID:???
>>361
>「3000万の現金を持ってて、下丸子のマンションを買い、10年でローン返す」?ありえね〜w

貧乏すると想像力まで乏しくなっちゃうんだな
かわいそうだねー

364 :名無し不動さん:04/04/10 14:33 ID:???
>>362
>直接調べた訳でもないのに、

じゃあ、掲示板の書き込みは全部ウソだということでいいんだな?
だって、「直接調べない限りは、真実ではない」んだろ?おまえの言い分だと。

「10年でローン返す」って言ってた人はウソついたんだな。ほんとに10年で
返すかどうか、直接調べられないもんな〜w


365 :名無し不動さん:04/04/10 14:34 ID:???
>>364
>じゃあ、掲示板の書き込みは全部ウソだということでいいんだな?
>だって、「直接調べない限りは、真実ではない」んだろ?おまえの言い分だと。

ああ・・・
こいつただのバカだったのか。相手して損したよ

366 :名無し不動さん:04/04/10 14:35 ID:???
>>363
>貧乏すると想像力まで乏しくなっちゃうんだな

意味不明。
3000マン持ってれば10年もかからない。なぜならそれだけ高収入っていうことだから。
「3000マンためたけど、毎月の給料は安い」なんてありえん。

されにいうと、想像力うんぬんとまったく関連性がない。

367 :名無し不動さん:04/04/10 14:36 ID:???
>>361は頭金300万/35年ローンで4500万のマンソン買っちゃた
ローン地獄君と見た

368 :名無し不動さん:04/04/10 14:36 ID:???
>>365
論破できない場合は、「相手して損したよ」で逃げる。

プw


369 :名無し不動さん:04/04/10 14:37 ID:???
>>367
そんなバカはいないでしょ。この不景気に。いつ会社倒産するかわからんし

370 :名無し不動さん:04/04/10 14:39 ID:???
>>366
>3000マン持ってれば10年もかからない。なぜならそれだけ高収入っていうことだから。

どうやら本当に本物の馬鹿だったみたいだなー
こいつの月々の返済は月収の25%とかなんだろうな(w

371 :名無し不動さん:04/04/10 14:39 ID:???
「相手して損したよ」

これ、使えるなw 議論に負けたときにw

372 :名無し不動さん:04/04/10 14:41 ID:???
>どうやら本当に本物の馬鹿だったみたいだなー

このフレーズを使えば議論に負けた雰囲気になりませんw
なぜなら、その後書き込まなくてもいいからですw


373 :<使い方の例>:04/04/10 14:43 ID:???
>>370
どうやら本当に本物の馬鹿だったみたいだなー
相手して損したよ

374 :名無し不動さん:04/04/10 14:50 ID:???
>「3000マンためたけど、毎月の給料は安い」なんてありえん。

これはたしかにそうだな。
月収はカツカツなのに、3千万も貯まるわけないし。例えば、こういうふうに文章を直してみると
不自然さがわかる。

「月収は安いけど、3千万たまったのでそれを頭金に下丸子にマンションを買う。残りのローンは
10年で返すことができる」

ありえない。

375 :名無し不動さん:04/04/10 14:52 ID:???
>>357のありがたいご意見まとめ

・10年ローンを組む人は「資金力」がある←ハァ?
・「10年ローンを組むくらいの資金力を持ってる人」は下丸子は買わない←なんで?
・「頭金3000万円払える人」は下丸子買わない←どーして?

まあ、357が3000万持ってたら下丸子を買わないで「もっと上の選択肢」を
目指すのは事実なんだろう。でも、ねえ・・・
357って「自分がそうだから他人もみんなそうだろう思いこむ人」の典型だね。

376 :名無し不動さん:04/04/10 14:56 ID:???
>>375
>「自分がそうだから他人もみんなそうだろう思いこむ人」の典型だね。

そんなことは思っていない。ただ「ウソだ」と言ってるだけ。ウソなんだから「他人も」なんて
そもそも思えるわけもないし。

ていうか、おまえはホントだと思ってるの?w 本当にそういう人が存在すると思ってるの?
もしかしてそういう人もいるだろうなと?


377 :10年君:04/04/10 14:57 ID:???
漏れの場合、例え3000万持っていても、年収が1500万有っても、
マンソンに5-6千万以上使う気になんかとてもなれないのれす

金があるなら、良いところに住むより頭金増やして、とっととローン返済
したいのれす

ヒトがどこに住もうがかってなのれす

378 :しえるず住民:04/04/10 15:00 ID:???
>>376
>本当にそういう人が存在すると思ってるの?
>もしかしてそういう人もいるだろうなと?

どーせウソだと思われるだけだと思うけど、俺の場合
2500万くらい頭金入れて30年ローン組んだ
今の調子だと10年くらいで返せそう

信じなくないなら信じなくていいよ
どーぞ好きなだけばかにしてくださいな

379 :名無し不動さん:04/04/10 15:01 ID:???
>>377
>例え3000万

例え話(夢の話)はどうでもいい。
実際に「3000万持っていて、年収が1500万」の人の話を聞きたい。(そういう人はこのスレには
来ないけどねw←こう書くと、「おれ3000万持ってて年収1500万だけど、」というレスが出てくる。更に言うと、
これをこのままコピペする人間が出てくる)


380 :サー獣民:04/04/10 15:04 ID:???
俺の場合、
5000マン頭金入れて、ローンはあと3ヶ月で返せる。

ウソだと思ってもいいよ。

381 :名無し不動さん:04/04/10 15:06 ID:???
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。


382 :名無し不動さん:04/04/10 15:09 ID:???
>>381
ウソつくなよ。あんなんでもうかるわけねえだろ。

383 :名無し不動さん:04/04/10 15:11 ID:???
>>378は確かにレアケースだと思うしウソかもしれないが、
なんで>>379はここまで必死になってそういう人の存在を否定したがるのかな?

384 :名無し不動さん:04/04/10 15:12 ID:MlaA30hY
それは全て貧乏のせいです
貧乏が悪いんです

385 :名無し不動さん:04/04/10 15:15 ID:???
>>378
>>379

( ´,_ゝ`)

386 :名無し不動さん:04/04/10 15:20 ID:???
378ってそんなにレアケースか?
漏れには379の振りかざす常識の方が違和感有るんだけど・・・

387 :名無し不動さん:04/04/10 15:27 ID:???
>>379
その理屈だと、君もやはり高年収の人の気持ちを語る資格は無い訳だな
その君が>>361みたいな発言するのはおかしいんじゃないの?

388 :名無し不動さん:04/04/10 15:34 ID:???
レアケースかレアケースじゃないかなんて言ってたらキリがないだろ。

そんなこと言ったら380も一概にウソと決め付けるのはよくない、っていうことになってしまうぞ。
ウソと決め付けてはいけないのならな。

389 :名無し不動さん:04/04/10 15:37 ID:???
まあ、要は語尾にwとか付けて必死に吠えてるヤツがウザイってことですね

390 :名無し不動さん:04/04/10 17:34 ID:???
リバプレ購入者です。
頭金3000万円で残りは公庫で10年ローンにします。
30代後半で去年は年収2000万ありました。

以前から住んでいるので下丸子に愛着があります。
勤務先が外資系IT企業なので、将来どうなるかは分
かりません。だから35年もローンを背負いたくないで
すね。10年でローンを組んでおけば所得税減税もあ
るし、家賃程度の支払いで返済が出来ればいいんじゃ
ないですか?

皆さんが言うように、都心の高額物件も選択肢かも
知れませんが、地元で手ごろな値段のマンションを
選ぶ人もいるんですよ。


391 :名無し不動さん:04/04/10 18:38 ID:4s4cJAtT
しかし、サーの値段は強気だなあ。
天然木突板扉とか幅広フローリングとか高級を謳ってもあの仕様じゃなあ。
バルコニー広いとか多摩川の眺め最高とか庭が広いとか良い点もあるのに。
既出だが、リバーサイドで2千万安ければ、それなりに売れていたかと。
しかし、MRのセールスマンの「やっと芝が生えました」って言はまずいだろ。


392 :名無し不動さん:04/04/10 18:41 ID:???
>>390
新たなコピペ製作用テンプレ文章が…。


393 :名無し不動さん:04/04/10 18:42 ID:???
シエルズに住んでます
ウチは夫婦で合算年収1500万 頭金約2000万
ローンは30年だけど、実際そんなに払う気はない
10年は無理かもしれないけど、15年くらいならいけそう
自分では身分相応な買い物したと思ってます
カツカツで35年ローンなんて恐ろしくて出来ません
下丸子は何もない所だけど、私の場合通勤が便利なのでまあまあ満足

394 :名無し不動さん:04/04/10 18:55 ID:???
私も頭金3000万でした。

収入が不安定な仕事なのでできるだけ頭金を
多くしたいと思って。
去年ぐらいの水準の収入が続けば10年で返せそうです。


395 :名無し不動さん:04/04/10 19:34 ID:???
私も頭金は3000万でした。
でも、それは親が出してくれたんですよ…。
もちろん残りは夫婦で払います。お父さんありがとう。

396 :名無し不動さん:04/04/11 00:10 ID:SllG7r3O
マンションは賃貸可能で利便性が高いところが基本。

郊外にマンション在庫を抱えているところは、売れなくなり終りだな。
大規模、高層を売りものに、都心部に便乗して悪乗りしすぎた。
郊外の遊休土地を早く処分したかったんだろうが・・・

この過程を経て、郊外にマンションは建たなくなる。

マンションが建つ土地は地価評価が高くなるが、
建たないところは高度利用が出来ず、地方都市並の
地価になる。


397 :名無し不動さん:04/04/11 00:28 ID:???
( ´,_ゝ`)

398 :名無し不動さん:04/04/11 00:32 ID:???
…(;゜∀゚)…チッ…

399 :名無し不動さん:04/04/11 00:38 ID:???
もしかして>>396は自称国大卒君では

400 :名無し不動さん:04/04/11 00:53 ID:SllG7r3O
2月の首都圏賃貸市場

物件登録数は居住用が前年同月比14.4%増の6万9754件で
2ヵ月連続過去最高となった。
前年同月比は33ヵ月連続のプラス。

物件成約数は、前年同月比1.5%減の1万7940件で2ヵ月連続減少した。
東京23区は3.6%の増、渋谷区・品川区・港区など高賃料エリアの成約増目立つ。

1平方メートルあたりの成約賃料の首都圏平均は、
賃貸マンションが2530円で、前年同月比0.8%上昇。
賃貸アパートは2210円で同1.8上昇。



401 :名無し不動さん:04/04/11 02:23 ID:???
ノ::::゙、 ヽヽヽヽ ゙、
ヘ:::::::::;;: -‐''''""( )1
 ゙、::::::::-‐''""" ̄"'i
  :V;;||:::: '~ニ=ッ, r='|
  i!f !:::::      ゙、i
  i!ゝ!::::     ‐/リ
  i::/:、 :::、  /''ii'V
  ̄ハ:::::\ "''il|バ''
ショカツリョウ
諸葛亮 いわく、

ほかにすることは
ないのですか

402 :名無し不動さん:04/04/11 05:06 ID:???
頭金2000万以上の人は結構いるんじゃない?
私もリバプレ購入者だけど、一応頭金2000万で残り公庫で30年ローン組んどきます。
年収が2300万円を超えてますので繰り上げ返済で縮めていく予定だけど。
ちなみに私も30代半ばです。

>>379
多分あんたのまわりにそういう人間が居ないだけだよ。
吊りでもなんでもないよ。





403 :名無し不動さん:04/04/11 05:57 ID:Lu5wOYiH
都区部の100uが六千万?売れ残り!???
昔は千葉ニュー五千万なんて時代があったな
まだまだ下がるよ、造れば造る程下がる

404 :名無し不動さん:04/04/11 07:59 ID:SllG7r3O
マンションは都心部だけ、
他は作らなくなる。

郊外は平屋アパートか一戸建て。

405 :名無し不動さん:04/04/11 09:26 ID:???
低年収君の騒ぎが収まったと思ったら今度はまた自称国大卒君が
暴れ始めたな。
おもしろいからいいけど(w

406 :名無し不動さん:04/04/11 10:24 ID:???
チラシ見てたら対称的な2物件が…
パークハウス多摩川11XX号室 築13年 128平米 8,280万円
東京サーハウス10XX号室 新築 83平米 4,380万円

407 :名無し不動さん:04/04/11 11:07 ID:???
突然年収の高い人が続々と現れたが、なんで?w

408 :名無し不動さん:04/04/11 11:10 ID:???
下丸子は高年収の集まり。

日本にわずか数パーセントの年収1000万以上の人たちが、なぜか下丸子に集まる。
不動産7不思議の一つ(ほかの6つは知らない)。



409 :名無し不動さん:04/04/11 11:11 ID:???
わたしも頭金2000万です。
30代前半です。年収は去年は4500万ありました。


410 :名無し不動さん:04/04/11 12:10 ID:???
冗談はよせ。それだけ年収があれば即金で買うよ(w

411 :名無し不動さん:04/04/11 12:43 ID:???
わたしも頭金2000万です。
社宅に10年いたら意識しなくても3000万〜貯めるのは楽勝。
今でも金融資産は手元に3000万あるよ。
都心物件は駐車場代バカ高くてやめた。
バブル後世代はつつましく借金嫌いで金使う暇がない。

412 :409:04/04/11 13:22 ID:???
>>410
冗談ではないよ。収入が乱高下する職種なんで。


413 :名無し不動さん:04/04/11 13:24 ID:???
わたしも頭金3000万です。

年収は1200万です。忙しくて金使う暇ないのですぐ貯まりました。
独身です。

414 :名無し不動さん:04/04/11 13:59 ID:???
わたしも頭金3000万です。
都心のタワーも候補だったのですが、地元が下丸子なので決めました。
勤務先は霞ヶ関なのですが。

415 :名無し不動さん:04/04/11 14:16 ID:???
何が(一部の)人々を下丸子に引き寄せるのだろうか…

416 :名無し不動さん:04/04/11 14:50 ID:???
>>406
そこ売れちゃったみたいね。

417 :402:04/04/11 15:07 ID:???
>>408のように自分の常識外の話が出ると、すぐ吊りだのウソだの言う方が居るので、
納税額を教えましょうか。
約390万です。もちろんこれ以外に約半額のお金を都区民税で納めています。
頭金2000万入れても預貯金1500万は残りますよ。



418 :名無し不動さん:04/04/11 16:35 ID:SllG7r3O
>>415

一声2000万円だからでしょう。

419 :名無し不動さん:04/04/11 17:12 ID:???
どこまでホントかは知らないけれど、自分の感覚からしても、30代半ばで3000万から4000万の貯蓄が
あることが”あり得ない話”では全然無いと思うけどね。
逆に、今時のデフレ時代に35年ローンで必死にマンション買おうとすることの方が”あり得ない”ように思うけど。
悲惨な老後を覚悟してるんなら何も言わないけど・・・

420 :名無し不動さん:04/04/11 17:25 ID:xloE5H9k
金を持たないと理解出来ないだろうけど
金持ちでもなんでもかんでも上の物、上の物ではないよ
10億円あるから10億の家買うバカはいないでしょ?
金持ちでも個人の感覚で家なんかには6千万ぐらい良いって人は居るしね
逆にビンボー人の方が物欲が激しい様に感じる。

421 :名無し不動さん:04/04/11 17:51 ID:xloE5H9k
>>419
単純に月20万貯金すれば10年ちょいで3千万貯まるもんな。

422 :名無し不動さん:04/04/11 20:29 ID:???
どうでもいいけど、下丸子はあるかないかで言ったら「ない」な。

あえて下丸子を選択した人は、
実家(生まれたところ)がある(近い)っていう人がほとんどみたいだね。


423 :名無し不動さん:04/04/11 20:44 ID:???
わたしも頭金3000万です。
ベイエリアのタワーも候補だったのですが、妻の地元が下丸子なので決めました。
勤務先は永田町です。

424 :名無し不動さん:04/04/11 20:47 ID:???
田舎者が入ってこないから快適なんだよな

425 :名無し不動さん:04/04/11 21:10 ID:???
わたしも頭金3000万です。

年収は2000万をちょっと切る程度、仕事は慢性的にメチャクチャ忙しいです。
勤務先は汐留に本社のある会社です。


426 :名無し不動さん:04/04/11 21:12 ID:???
ついでに言うと奥さんは元レースクイーンです。

427 :名無し不動さん:04/04/11 21:17 ID:10SOSbFW
RQってのはスポンサーが用意するキャンギャル、サーキット専属の娘、チームが自前で
雇う娘とグレード(ヒエラルキー)があるけど、あなたの奥さんはどの階層?

428 :名無し不動さん:04/04/11 21:24 ID:9GlckzmE
>>428
そうそう、金持ちの方が結構シビア

429 : :04/04/11 21:38 ID:???
わたしは頭金2000万です。

年収は800万くらいだけど、実家が頭金を1000万出してくれた。父親は某有名会社のオーナー社長です。
今は勤務先は都内だけど、将来的には海外に行くと思うのでその時は賃貸として貸そうと思っています。


430 :名無し不動さん:04/04/12 00:06 ID:???
>>422
>実家(生まれたところ)がある(近い)っていう人がほとんどみたいだね。

どうやって調べたの?

431 :名無し不動さん:04/04/12 00:25 ID:???
>>430
調べなくても大体わかるじゃん。そんなことは。「下丸子」だよ?

なんで「わたしはそうじゃないよ」っていうことを主張したがるの?
なんかの優越感でもほしいの?「わたしは違うよ」って言っても意味ないと思うが。

432 :名無し不動さん:04/04/12 00:28 ID:???
ほかの土地のファミリーマンションはとくに頭金が2000〜3000万台の人は
多くないみたいだが、

どうして下丸子(もしくはこのスレ)“だけ”にそういう人が多くいるのか?
だれか教えて。


433 :名無し不動さん:04/04/12 00:48 ID:???
>>431
>調べなくても大体わかるじゃん。そんなことは。

超能力者?

434 :名無し不動さん:04/04/12 00:50 ID:???
じゃあさ、どういう人が多いと思うの?おまえは。

435 :名無し不動さん:04/04/12 00:51 ID:???
>>431さんは下丸子マンション購入者の脳から発射されるデンパを受信して
購入動機を知ることが出来る特殊能力の持ち主のようです!

436 :名無し不動さん:04/04/12 00:59 ID:???
なぜそこまで、「わたしは実家が近いから買ったんじゃないですよ〜」って言いたいんだ?
実家が近いと何かいけないのか?

このスレを見た限りはそういう人が多いと思われるが。

437 :名無し不動さん:04/04/12 01:01 ID:???
>>436
>なぜそこまで、「わたしは実家が近いから買ったんじゃないですよ〜」って言いたいんだ?

そんなレス一つもないじゃん。
またしても人には見えないレスが見えるデンパ君かな?

438 :名無し不動さん:04/04/12 01:02 ID:???
じゃあ、なぜ「下丸子」にしたんですか?あなたの場合は。

439 : :04/04/12 01:04 ID:???
もし実家が東京近辺にあって、なおかつ自分も東京近辺に住まなきゃならない(仕事などの関係で)という時、
わざわざ実家から遠く離れた所に家を購入するでしょうかね?
そういう人が下丸子のマンション購入者の何割くらいなのかよくわからないけど、まあ少なくはないだろうなというのは予測できるよね。

440 :名無し不動さん:04/04/12 01:05 ID:???
>>431君のまとめ
・単なる根拠のない自分の想像を事実であるかのように書く
・レス版を指定せずに「おまえは」とか意味のないことを書く
・人には見えないレスが見え、そのレスに文句を言う

441 :名無し不動さん:04/04/12 01:07 ID:???
>>431に質問
君が下丸子嫌いなのは大体分かったよ。
君はどこの地域がいいと思ってるの?
あとちなみに君はどこらへんに住んでるの?
賃貸?それとも持ち家?


442 :名無し不動さん:04/04/12 01:09 ID:???
>>441
岡本のマンションに住んでる。去年買った。

443 :名無し不動さん:04/04/12 01:10 ID:???
わたしも頭金3000万です。

年収は1000万強、共稼ぎで世帯年収は1500万超です。
勤務先は川を渡ったところにある某IT企業です。

444 :名無し不動さん:04/04/12 01:11 ID:???
岡本を選択した人は、
実家(生まれたところ)がある(近い)っていう人がほとんどみたいだね。

445 :名無し不動さん:04/04/12 01:13 ID:???
>>444
たしかに近いといえば近いね。実家は駒沢だから。

446 :名無し不動さん:04/04/12 01:14 ID:???
岡本を選択した人は、
実家(生まれたところ)が駒沢っていう人がほとんどみたいだね。

447 :名無し不動さん:04/04/12 01:16 ID:???
431様がベストだと思う地域、物件を教えてくださいな。

448 :名無し不動さん:04/04/12 01:16 ID:???
なんで去年岡本にマンソン買ったヤツがこんなスレで夜中に
必死になって書き込みしてるんですか?
誰か解説してくれー

449 :名無し不動さん:04/04/12 01:19 ID:???
駒沢出身の人は、
賃貸不動産板の地域スレで購入者叩きが好きっていう人がほとんどみたいだね。

450 :名無し不動さん:04/04/12 01:20 ID:???
岡本って世田谷?
駅はどこが近いの?
431さんはいくらの物件買ったの?


451 :名無し不動さん:04/04/12 01:23 ID:???
お〜い!
誰か岡本について語るスレ立ててくれ!

452 :名無し不動さん:04/04/12 01:24 ID:???
まあ、一つだけ確かなことは、
駒沢出身、岡本在住の誰かが、下丸子のマンション購入者の購入理由を
推理して夜中にシコシコ2chに書き込んでるって事だな。

453 :名無し不動さん:04/04/12 01:27 ID:???
岡本くんが一人で吠えてるスレはここですか?

454 :名無し不動さん:04/04/12 01:29 ID:???
自称国大卒くんに続くニューキャラクター“岡本くん”ここに誕生!!

記念カキコ

455 :名無し不動さん:04/04/12 01:32 ID:???
一年前に岡本に建った新築マンションってある?

456 :名無し不動さん:04/04/12 01:33 ID:???
>>439
「もし実家が東京近辺にあって」「自分も東京近辺に住まなきゃならない」
という二つの条件を自分で勝手に設定しておいて、
「少なくはないだろうなというのは予測できるよね。」
とか結論出してるし。

このひと本格的なアホだな。
もしこんなアホが同じ職場に居たら最悪だな。

457 :名無し不動さん:04/04/12 02:04 ID:???
確かに年収が2000マンの30台後半も
貯金が3000マンくらいあるやつもいるだろう

だがそういうやつは下丸子に家を買う程馬鹿ではない



458 :名無し不動さん:04/04/12 02:13 ID:???
岡本くん伝説(その1)

>>422
どうでもいいけど、下丸子はあるかないかで言ったら「ない」な。
あえて下丸子を選択した人は、
実家(生まれたところ)がある(近い)っていう人がほとんどみたいだね。

→どうでも良いことを思いこみで主張する岡本くん。伝説はここから

>>431
調べなくても大体わかるじゃん。そんなことは。「下丸子」だよ?
なんで「わたしはそうじゃないよ」っていうことを主張したがるの?
なんかの優越感でもほしいの?「わたしは違うよ」って言っても意味ないと思うが。

→ソースは自分の脳内! 後半は誰に何を言いたいのか意味不明

>>434
じゃあさ、どういう人が多いと思うの?おまえは。

→レス番くらい書こうよ、岡本くん

459 :名無し不動さん:04/04/12 02:14 ID:???
岡本くん伝説(その2)

>> 436
なぜそこまで、「わたしは実家が近いから買ったんじゃないですよ〜」って言いたいんだ?
実家が近いと何かいけないのか?
このスレを見た限りはそういう人が多いと思われるが。

→とうとう岡本君にしか見えないレスが見え始めた模様

>>438
じゃあ、なぜ「下丸子」にしたんですか?あなたの場合は。

→なぜここでこんな質問? そして相変わらず誰に聞いてるのかワカラナイ

>>442
岡本のマンションに住んでる。去年買った。

→自慢ですか?

>> 445
たしかに近いといえば近いね。実家は駒沢だから。

→個人情報出し過ぎ! やばいよやばいよー(w

460 :名無し不動さん:04/04/12 02:16 ID:???
わたしも頭金3000万です。

年収は...ハッキリ言って申し上げられないほど高いです。税務署の絡みがあるので。
お金が無いように見せるのも大変なんです。

461 :名無し不動さん:04/04/12 02:27 ID:gIR+Phko
>>457
どういう計算かわからんが 年500万で生活すれば
2年で3000万貯まるだろ?
2000万の収入で15年働いて3000万しか貯められないんだったら
月16万の貯金しかしてない事になる 逆に言えば
月150万使ってる事になる あっ!?そういうバカが下丸子買うのか!!

462 :名無し不動さん:04/04/12 02:35 ID:gIR+Phko
>>460
ビンボー人 丸出し ビンボー人にはわからん事
沢山あるからしゃーないわな。

463 :名無し不動さん:04/04/12 08:47 ID:???
>>462
おはよう、自称国大卒君

464 :名無し不動さん:04/04/12 08:54 ID:???
でも、煽り抜きで考えても、
下丸子もしくは大田区もしくは城南地区に何らかのゆかりや
接点がある人が、購入者の中に実際多いんじゃないの?

逆に「そんなことない!」と、頑なに否定する人の気持ちが
わけわかんないんだけど。「そういう人ばっかりじゃないと思うよ」と
言う理由を知りたい。煽りではなく。否定してる人たちは、例えば
どういう購入層が多いと思ってるの?

465 :名無し不動さん:04/04/12 09:03 ID:???
378あたりから、頭金2000〜3000万を実際に払った人の実話が急に増えたけど、

やっぱり普通に考えて、下丸子ではそういう人はごく一部だと思う。こんなこと言うと
「あなたの周りにはいないだけ」とか言われるんだろうが。
「家に金かけたくない」って言ってる人もいるが、何にそんなにお金かけてるんだろうか?
車とか?

466 :名無し不動さん:04/04/12 09:53 ID:???
デベに「襲来的な管理費修繕費滞納等のリスクを確認したいんで購入層の開示を」
と言えば勤務先、年齢、資金計画とかすぐ見せてくれたよ。
守秘念書入れましょうかって言ったら要らないって。
その場で氏名部屋番号だけ隠して契約者一覧をパソコン画面で見せてくれたから
たぶん捏造じゃなかったな。
漏れは劣等感で奈落の底に落ちて、聞いた自分がバカだったと思ったけど。

警察庁鑑識課の年収が意外にすごいのには驚いた。あれで官舎にいたら億は貯めてるぜ。

467 :名無し不動さん:04/04/12 10:17 ID:???
>>466
どこのデベですか?そんな非常識なことをするのは。
契約には守秘義務があってたとえ氏名を隠したとしても
開示すべきものではありません。
まして管理費等は別途管理組合と契約するもので、将来
の管理費等の滞納リスクといった理由でデベが契約者を
開示するのはありえないでしょう。


468 :名無し不動さん:04/04/12 10:27 ID:???
>>467
うちもデベに購入者の年齢、年収、家族構成、資金計画を
見せてもらったよ。というか、購入するかどうか
迷ってたら向こうから無理やり見せられた。下丸子物件じゃ
ないけど。

469 :名無し不動さん:04/04/12 10:43 ID:8c5qXc18
>>468
個人情報はどこから漏れるかわからない。
ましてや、不動産業界なんて信用できないね〜


470 :名無し不動さん:04/04/12 11:07 ID:???
警察はそんなに給料(手に入るお金)は多くない。(たとえ諸々の福利厚生があるにしても)

官舎うんぬんはまた別の話しだし。

471 :名無し不動さん:04/04/12 11:12 ID:???
警官(鑑識)がそんなに年収がよかったら、世の中の人みんな(警官)鑑識になりたがるはず。
でも、なっていない。そりゃあ公務員だから「給与が安定している職業」という意味ではそうだが。

「鑑識は給料が低いイメージだったが、意外によかった」というのなら、これはまた別の話。


472 :名無し不動さん:04/04/12 11:13 ID:???
ネタでしょ。匿名掲示板だし。

473 :名無し不動さん:04/04/12 11:54 ID:???
>>464
> 逆に「そんなことない!」と、頑なに否定する人の気持ちが
> わけわかんないんだけど。

「そんなことない!」と頑なに否定してるレスなんてある?
どのレスのこと言ってるの?

474 :名無し不動さん:04/04/12 12:02 ID:???
>>473
だって、「超能力者?」とか「デンパ?」とかいうレスがあるじゃん。

つまり、「購入者は下丸子に縁がある人が多いんじゃないかなあ」みたいな主旨のことを言うと、
すぐ『デンパ発信してる超能力者』と決め付けられてしまうんでしょ?

これっておかしくない?たぶん下丸子や大田区に縁のある人が多いと思うけど。違うの?
違うとしたらどういう人が多いのかな?

475 :名無し不動さん:04/04/12 12:28 ID:???
>>474
もう一度自分の書いたレス(>>422)を読み返してみようよ、岡本くん

ホントは自分の想像なのにあたかも伝聞であるかのように書くから
デンパ扱いされてるだけなんじゃない?

それを指摘されただけ(>>430)なのにムキになって反論(>>431)するから
からかわれちゃうんだって事に気が付こうよ。ね、岡本君

476 :474:04/04/12 13:09 ID:???
>>475
いや422じゃないし。

422の書き込み内容は無視したとして、どういう購入動機が多いのかなあ?
素朴な疑問。

477 :名無し不動さん:04/04/12 13:33 ID:???
うちの購入動機は景色だな
以前から川沿いはいいなって思ってて探してた
あと、ここだと通勤がちょー楽なんだよね

478 :名無し不動さん:04/04/12 14:02 ID:???
うちも景色。

479 :名無し不動さん:04/04/12 15:16 ID:???
オレの場合

* 夫婦共々通勤に便利な場所だから
* 無理せず買える価格帯だったから
* 南側が川なので将来も日照の心配がないから

が、主な理由

* 河原でのんびりするのが好きだから
* 川の見える景色が好きだから

というのもある

もう一度言うけど、この理由はあくまでも「オレの場合」。
通勤が不便な人、日照はどうでもいい人、河原が嫌いな人も居るでしょう。
価格に納得のいかない人も居るでしょう。
そういう人は別の場所に住めばいいだけのことだよね。

480 :名無し不動さん:04/04/12 15:31 ID:???
今夜辺り岡本くんが
「景色で選んだってひとがほとんどらしいね」
とかカキコミしそうな悪寒

481 :名無し不動さん:04/04/12 15:59 ID:???
なるほど〜。

「勝手に購入動機の多数派に入れられたくない心理」があるってことか。

わからなくもないな。大多数の中に入れられたくない気持ちは。単純だと思われてる、って
ことだもんね。「おれは違うぞ」みたいな。

482 :名無し不動さん:04/04/12 17:49 ID:???
わたしも頭金3000万です。

即金でもよかったんですが、控除が受けられますからね。
将来は田園調布の実家を相続する予定です。


483 :名無し不動さん:04/04/12 19:15 ID:???
頭金3500万はいないのか?
4000万はどうなんだい?
3000万止まりの奴ばっかだな。
この中に億ション購入者はいないって事だな。


484 :名無し不動さん:04/04/12 19:56 ID:???
>>483
それで?

他人のことはいいからお前も頑張って人生の中で家ぐらい買えよ。





485 :名無し不動さん:04/04/12 20:12 ID:???
>>484
それはお前!
自分に言い聞かせろよな。
お前みたいなのが出てくると思ったんだよ。
悪いけど契約済みだよ。
証拠?お前が契約済みなら、お前のわかる範ちゅうで
教えてやるよ。
そのかわり 落とし前つけろよな。
わかったか、坊や。0.

486 : :04/04/12 20:25 ID:???
貧乏人は去れ!!

487 :名無し不動さん:04/04/12 20:47 ID:???
>>486
貧乏人?
あなたの事ですか?
他人に迷惑かけず、泣かせず、
何とか暮らしてますが、何か?

488 :岡本父:04/04/12 21:11 ID:???
下丸子スレ住人の皆様
家の馬鹿息子の度重なる意味不明な書き込みをどうぞお許し下さい。
私が甘やかして育ててしまった為に世間の方との調和がとれない
人間になってしまいました。

>>483>>485 こら!お前また書込んでるのか!
お前もいい大人なんだからいいかげんにせんと、
わしが買ってやった家追い出すぞ! 



489 :名無し不動さん:04/04/12 21:30 ID:???
>>488=ばか


490 :名無し不動さん:04/04/12 21:34 ID:gIR+Phko
下丸子だったらビンボー人呼ばわりされる程は悪くないだろ
中の上ってとこじゃない それに上階になればもう少し良いだろうし
ここで下丸子をビンボー人扱いしてるヤツは・・・

491 :名無し不動さん:04/04/12 21:43 ID:???
精神的な貧乏人ばっかなんだよ。
金の在る無しではなく。
だから金持ってても人を見下したがる。
かわいそうだね。

492 :名無し不動さん:04/04/12 21:52 ID:???
>>481
> 「勝手に購入動機の多数派に入れられたくない心理」があるってことか。

いったいどの書き込みを読んだらそんな結論になるのやら。
人の書き込みの文意を脳内でねじ曲げちゃうアホが次から次にわいてくるな、このス
レ。
(それとも同一人物?)

もし君が>>479の書き込みを読んでその結論に至ったのだとしたら、
君は小学校から国語を勉強し直した方がいいよ。

493 :名無し不動さん:04/04/12 22:16 ID:???
名無しににまぎれて今日も吠える岡本君ww ガンガレ

494 : :04/04/13 00:06 ID:???
コンドームのオカモトくん

495 :名無し不動さん:04/04/13 00:18 ID:???
「旬」の岡本くんの登場で最近影が薄くなった
自称国大卒くんもエコノミストの植草さんみたいに
外出するとき手鏡持ち歩いてるのかなw

496 :名無し不動さん:04/04/13 00:19 ID:IhTbr5eM
テコンドーのオカモトくん

497 :名無し不動さん:04/04/13 01:00 ID:???
下マンコ駅でテカガーミ

498 :名無し不動さん:04/04/13 02:04 ID:???
>>492
>>481は岡本くんだろ。
ヒトの書いてることの意味をへんてこな解釈して小馬鹿にする、
まさに岡本くん以外あり得ないでしょ。

499 :名無し不動さん:04/04/13 03:02 ID:???
オカモトくんをバカにするな彼はいつもベランダから景色を眺めているのが
好きな少年なんだから 解読力なんて求めるな!!

500 :名無し不動さん:04/04/13 03:50 ID:???
(σ´D`)σ 500get♪

501 :名無し不動さん:04/04/13 16:17 ID:???
岡本
とりあえず手鏡持って
高島屋へ向かえ!

502 :名無し不動さん:04/04/13 20:38 ID:???
岡本 岡本って、しつこくないか?
粘着一人へばり付いてるんだろ?
いい加減本題戻れよ。


503 :名無し不動さん:04/04/13 21:28 ID:???
おい岡本、ゴム買って来い

504 :名無し不動さん:04/04/13 21:29 ID:???
【一声2000万?】在庫増大下丸子Part6【出血ハァハァ】

505 :名無し不動さん:04/04/14 01:26 ID:???
岡本君と自称国大卒君のバトルキボンヌ

全角スペース多用、妙な位置に句読点の入った誤字だらけの文章で
雑誌の受け売りのような周知の知識を得意げに披露する自称国大卒君と、
その書き込みを歪めて解釈して見当違いの結論を書いて一人悦に入る
岡本君の壮絶なバトル。是非見てみたいものだ。

506 :名無し不動さん:04/04/14 01:32 ID:???

 さ あ 、 基 地 外 の 全 員 集 合 で す !


507 :名無し不動さん:04/04/14 01:36 ID:???
>>506
君、今回はちょっと出番間違えてるよ

508 :名無し不動さん:04/04/14 01:38 ID:???
誰かボクを呼んだ?

509 :名無し不動さん:04/04/14 13:52 ID:???
煽りとかじゃなく 下丸子とかあんだけ1箇所に大きなマンション
建てると地盤沈下とか大丈夫なの? 川沿いとかはあまり深く基礎打ち込むと
逆に地盤流動で歪むとか聞くし。 

510 :名無し不動さん:04/04/14 15:48 ID:???
「煽りとかじゃなく」君キターーー!

511 :名無し不動さん:04/04/14 16:54 ID:???
買った人へ質問。

「かつて軍需工場だった」という事実を知っていますか?


512 :名無し不動さん:04/04/14 17:41 ID:cLwLEWV/
ここと同じ運命

●住宅供給公社マンション7割値引き●
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058660135/

513 :名無し不動さん:04/04/14 22:29 ID:???
買った人へ質問。
お隣が ゴミ焼却場 だという事実を知っていますか?

514 : :04/04/14 22:38 ID:???
軍需工場は結構好きです。
「軍都下丸子」 萌え〜〜

515 :名無し不動さん:04/04/14 23:14 ID:???
煽りとかじゃなく 目の前の河川敷にブルーシートの家が林立するのってどうなんだろうね。
犬飼ってる人にはいい環境かもしれんが。

516 :名無し不動さん:04/04/14 23:33 ID:???
>>515
同意。

このスレを読むと、主な購入層と購入理由は、
「高収入だが、住居にはあまり金をかけたくないので下丸子にした」らしいが、
周辺環境は考慮しなかったんだろうか?

いい企業に勤めてるんだろうし、友人とか上司を呼んだときに恥ずかしいと思うが。



517 : :04/04/15 00:07 ID:bp6XCEbN
ブルーシートの家は困りもんだけど、その100倍素晴らしい景色を見ながら生活してるんだから、多少の事は目をつぶらないと。

518 :名無し不動さん:04/04/15 00:50 ID:???
100倍素晴らしい景色て何が見えるんだ?
けど富士山は良いね 秋の夕日もすばらしい
ブルーシートも優越感にしたるにはいいネタかもね。

519 :名無し不動さん:04/04/15 01:19 ID:???
>>516
>このスレを読むと、主な購入層と購入理由は、

このスレを読んだだけで「主な購入層と購入理由」が分かっちゃうなんて
たいした分析力だな。2chが世界の全てだとでも思ってるの?

520 :名無し不動さん:04/04/15 01:27 ID:???
>>519 このスレ読めば だいたいの傾向、は分かる
分からないあんた、が バカ
ほとんどがこのスレ、見てるに決まってるだろ?
業者もみんな見てるよ??
下丸子買った人は みんな高収入、で節約してるんだよ。。。。
決まってるだろ? バカか??

521 :名無し不動さん:04/04/15 01:41 ID:???
冬は終日太陽の光りにあふれ
夏は涼しい川風が吹き抜け
春は鮮やかな新緑の絨毯
秋は青空、雲、夕焼け、満月を堪能

快適なんだよねぇ〜。
住んでみなきゃわかんないよね〜。
以前芝の高層に1年住んだけどこっちの方がいいよ。
目の前でシーバスも釣れるし。


522 :名無し不動さん:04/04/15 02:04 ID:iieoxOoQ
>冬は終日太陽の光りにあふれ
 夏は涼しい川風が吹き抜け
 春は鮮やかな新緑の絨毯
 秋は青空、雲、夕焼け、満月を堪能
こんな事を吹き込まれて みんな 下丸子団地を買っちゃったんだろな〜

523 :名無し不動さん:04/04/15 02:13 ID:???
シエルズの高層階から眺める富士山は最高でっす!

524 :名無し不動さん:04/04/15 02:58 ID:???
>>515=>>516
自作乙

525 : :04/04/15 03:42 ID:???
岡本w


526 :名無し不動さん:04/04/15 03:58 ID:???
>冬は終日太陽の光りにあふれ
>夏は涼しい川風が吹き抜け
>春は鮮やかな新緑の絨毯
>秋は青空、雲、夕焼け、満月を堪能

そうだな、悪くは無いんだが、なんというかその
「田舎」ってことを言い換えただけだもんな。


527 :名無し不動さん:04/04/15 12:15 ID:???
>>521
ようこそブルーシート住人殿。
よく釣りしてるもんね。


528 :名無し不動さん:04/04/15 13:32 ID:???
ここで岡本バスも釣ってるよw

529 :名無し不動さん:04/04/15 14:03 ID:???
すいません、学齢のお子さんのいる方は小学校どこにしましたか?


530 :名無し不動さん:04/04/15 14:31 ID:O71TWiFm
http://www.to-kousya.or.jp/bunjyo/nona/syo_sai.htm

531 :名無し不動さん:04/04/15 20:28 ID:???
公立なんてどこも同じ

532 :名無し不動さん:04/04/15 23:14 ID:sESorDnW
>>528
岡本君は多摩ちゃんみたいなもんだよ。
気が向いたら現れて・・・

533 :名無し不動さん:04/04/16 01:41 ID:+/ZjPO6d
誰かボクを呼んだ?

534 :名無し不動さん:04/04/16 04:51 ID:???
岡本はイラクへ行け!

535 : :04/04/16 22:25 ID:???
オカモト謝罪汁!!

536 :名無し不動さん:04/04/17 00:59 ID:RKypHA9m
なんで謝まらなあかんねん 誰が助けろ言った!!

537 :名無し不動さん:04/04/17 17:40 ID:???
しかし自作自演だらけだなこのスレ

538 :名無し不動さん:04/04/17 20:50 ID:UXplCqPm
沼部のミニコ、4160万円〜。一応、住所は田園調布…南。
http://www.glover.co.jp/property/denen.html

539 :(仮称)名無し邸新築工事:04/04/17 20:54 ID:???
線路から見えるアレが...

 キタ─wwヘ√レvv~(゚∀゚)─wwヘ√レvv~─ !!


540 :名無し不動さん:04/04/17 23:03 ID:1XtZ1D1Q
線路沿いはイヤーー!

541 :名無し不動さん:04/04/17 23:06 ID:RKypHA9m
川沿いはイヤーー!

542 :シエルズ住民:04/04/17 23:22 ID:???
俺は過去4回引っ越したけど、そのうち3回は川沿いを選んだ
今日は天気も良くてのどかで最高だった
川はえーなー

543 :名無し不動さん:04/04/18 00:04 ID:???
しかしミニコの屋根ってなんで鉛筆みたいに尖ってるのかね。
あんなに隙間なく建ててるんだから日照権もヘッタクレも
ないと思うんだが。

544 :名無し不動さん:04/04/18 00:56 ID:???
>>542
下丸子を選択した人は、
以前も川の近くに住んでた川が好きっていう人がほとんどみたいだね。

by 岡本

545 :名無し不動さん:04/04/18 00:59 ID:???
このスレを読むと、主な購入層と購入理由は、
「以前も川原に住んでいて、川が好きなので下丸子にした」らしいが、
周辺環境しか考慮しなかったんだろうか?

by 2chが世界の全てだと思っているバカ

546 :名無し不動さん:04/04/18 02:06 ID:???
>>岡本様

あなたの下丸子に対するご意見は概ね分かりました。
では、岡本に住んでらっしゃるという事なので
岡本の良さを教えて頂けますか?

547 :名無し不動さん:04/04/18 02:09 ID:???
>>538
ミニ戸って、スゴイ世界だな。

548 :名無し不動さん:04/04/18 10:59 ID:???
ミニコも下丸子マンションも、どんぐりの背比べ。同じようなもん。クソミソいっしょ。

549 :名無し不動さん:04/04/18 11:01 ID:???
>>545
じゃあ、どういう人が多いと思うの?それらの理由は違うと言うんでしょ?

550 :名無し不動さん:04/04/18 16:18 ID:???
>>549
BAKAキターーー!!

551 :名無し不動さん:04/04/18 18:38 ID:???
>>550
BAKAキターーー!!


552 :名無し不動さん:04/04/18 18:49 ID:???
>>551
>>550
BAKAキターーー!!

553 :名無し不動さん:04/04/18 20:05 ID:???
>>549
君の場合言ってる内容じゃなくて作文能力とコミュニケーション能力が
足りないからバカ扱いされてるって気が付けよ。

554 :名無し不動さん:04/04/18 21:08 ID:???
てか、>>549って何が言いたいのかさっぱり分かんないんだけど
誰か翻訳キボンヌ

555 :名無し不動さん:04/04/18 21:46 ID:???
(σ´D`)σ 555get♪

556 :名無し不動さん:04/04/18 23:03 ID:eGtODE8D
下丸子を見に行ってきました。
三○の物件は非常にいいと思いました。モデルルームですが、
階段上がって右側にある物件は非常に好きです。
でも、1億超えるということで断念しました。

追伸:帰りに3両編成の電車に乗ったのですが、寂しいですね。

557 :名無し不動さん:04/04/18 23:59 ID:???
「下丸子」で1億ってありえないよね。

だって、有名高級住宅街じゃないんだよ?下町だよ?地盤も悪いし、民度も悪い。
なんでそんな強気な価格をつけてるんだろう?下丸子を選ぶようなヤツはヴァカが多いとでも思ってるのかな?


558 :名無し不動さん:04/04/19 00:25 ID:B8cjGN7c
これからだんだん変わっていくんだよ。
時代は移り変わっているんだよ。

559 :名無し不動さん:04/04/19 01:27 ID:???
>>557
デベがどんな馬鹿な値付けしようがあなたには関係無いこと
なんでムキになってるの??

560 :名無し不動さん:04/04/19 01:39 ID:???
そう考えると、10年以上前に鵜の木の川沿いで1億5000万の値付けの物件って...
(*⌒m⌒)プププ

561 :名無し不動さん:04/04/19 10:06 ID:???
>>560
いや、鵜の木は高級住宅街でしょ。地元の人じゃないね?

562 :名無し不動さん:04/04/19 14:43 ID:???
>>561
どこでもそうだけど
高級住宅街というかお屋敷は丘の上だけだよ。


563 :名無し不動さん:04/04/19 17:27 ID:???
>>557>>下丸子を選ぶようなヤツはヴァカが多いとでも思ってるのかな?
おまえと一緒にするな。


564 :名無し不動さん:04/04/19 17:37 ID:???
でも、鵜の木とか下丸子って別にいい地域って感じしないけど。
ゴミゴミしてるし、なんか街の整備も悪い感じ。

565 :名無し不動さん:04/04/19 20:00 ID:???
>>564
>>ゴミゴミしてるし、なんか街の整備も悪い感じ。
だったら上記に当てはまらないところで探せばいいじゃん。
なんでこの下丸子スレにいる訳?
地元民からすると非常にウザイんですけど。


566 :名無し不動さん:04/04/19 22:30 ID:???

 地元民キタ─wwヘ√レvv~(゚∀゚)─wwヘ√レvv~─ !!


567 :名無し不動さん:04/04/19 23:29 ID:???

岡本民キタ─wwヘ√レvv~(゚∀゚)─wwヘ√レvv~─ !!


568 :名無し不動さん:04/04/19 23:47 ID:???

 粘着岡本民キタ─wwヘ√レvv~(゚∀゚)─wwヘ√レvv~─ !!


569 :sage:04/04/20 01:32 ID:AdVfnHcF
下丸子団地キタ─wwヘ√レvv~(゚∀゚)─wwヘ√レvv~─ !!

570 :名無し不動さん:04/04/20 18:45 ID:ZT76dIhw
えー、対岸の新川崎マンソン住民なんですが、なんせ距離的にもう
ちょい!なので『23区内都民』への憧れは正直あります。(笑)
つーことで、日曜21時ごろ、ガス橋の上で消灯住戸を数えてみました。
(っておまえもヒマだな >自分)
ビル1棟分のみですが、消灯率は35%でした。まぁ外出の方もそれ
なりにおられるでしょうが、かなり暗いですね。値引きも大きいよう
なので住み替えを考えていますが、なんせ資産デフレでねぇ。
現マンソンが売れたとして\2000万程度(残債引き後)、頭金が別途
\2200万、ローンが\2000万で、\2000万値引き後の(^^;)サーハウスを
(あるいは同じように売れ残るであろう?リバプレを)なんて思って
おります。個人的には、ミニ戸買うぐらいなら広いマンソンですね。
ちなみに年収は1300万(税込み、1馬力)なので、この周辺のマンソ
ンにお住まいの方達からみると低そうですね。トホホ。
リバプレは建設中なのでまだ分かりませんが、サーハウスは、共有施
設はともかく、なんつーか、建物にしゃれっ気が皆無なのが値段の割
に寂しいですね。まぁ長谷工物件なんでこんなもんなんでしょうか。
でも、『男爵の家』なんだからもうちょいなんとかしてほしかった。
ということで、実際の購入はもうちょいリバプレの売れ具合を見てか
らということにしておりますが。

571 :名無し不動さん:04/04/20 22:01 ID:???
>年収は1300万(税込み、1馬力)

見栄張るなよ(w

572 :名無し不動さん:04/04/20 22:29 ID:fGM38rbg
>571

通りがかりの第三者だけど、1300万くらいで見栄張りなのかな?
これくらいでそう思っちゃうのはある意味切ないかも。

自分は850万くらいだけど、社内結婚夫婦共働きだと世帯年収
1600万とかすぐに行っちゃうから結構びっくり。

573 :名無し不動さん:04/04/20 22:47 ID:SOQWSO9F
>>570
サウザンドタワー住民かな?

574 :名無し不動さん:04/04/20 23:29 ID:AdVfnHcF
>>573
妄想癖のある ブルーシーターです。

575 :名無し不動さん:04/04/21 03:49 ID:1SKIsMtr
学会の支部があるね。

576 :名無し不動さん:04/04/21 09:18 ID:???
年収が低い人は東京に住めないので、千葉や埼玉や神奈川に買うから
下丸子に1000万以上の人が多いのは当然だよね。


577 :570です:04/04/21 10:06 ID:Y1FkUr0l
残念ながらBlueSeaterではありませんがある種の憧憬を抱かせる存在では
ありますね。日の出とともに起き(しかも起きなくてもよい)、日の入と
ともに眠る。満員電車に揺られることもなければ、長時間労働もない。
飽食日本、贅沢いわなければ食うに困らないし、住宅ローンとも無縁だか
ら、Negative Equityとなる心配もなし。まさに究極のスローライフ。
また、荒天や疾病に敢えて抗うことなく、これすべて運命と受けとめ、常
に大自然の懐に抱かれた生活を好む天性のナチュラリスト。
さらには、金銭といったヒト最大の煩悩からも開放された入仏の境地。

Negative Equityのなれの果てだろというつっこみは却下 (w


578 :名無し不動さん:04/04/21 13:38 ID:???
   ↑
  なに?
  漁師とかかな?しかも資産持ちの漁師

579 :570です:04/04/21 13:55 ID:fnmwOQMY
どっちかってと、クロコダイルダンディすかね。(w

574さんの造語的には、
BlueSeater = 青いシートで生活するヒトですな。
たしかになぜか青い。緑の製品もあるんだけどね。
一種のアイデンティティなんだろうか。

580 :名無し不動さん:04/04/21 14:40 ID:???
金も大きな屋敷もあってアクセク働かなくていい人達いっぱいいるじゃん。下丸子界隈には。
その名もテンミョ(ry

581 :名無し不動さん:04/04/21 21:37 ID:5NL0I4+g
クロコダイルダンディキタ─wwヘ√レvv~(゚∀゚)─wwヘ√レvv~─ !!

582 :名無し不動さん:04/04/21 23:24 ID:6q9jD9v1
なんで、下丸子で1億円なの?
そんなに広い部屋があるの?
だれか、MR行った人はいないの?

583 :名無し不動さん:04/04/21 23:46 ID:RtaLihx2
MR行ったすよ。
億こえるのは、上階の120m2くらいのだすね。
まぁ、売れなくてしかるべしというか.....

584 :名無し不動さん:04/04/22 00:36 ID:???
>>578
>577は 川原に住むホームレスの人々の心情をポジティブに捉え、
ペーソスとアイロニー豊かに表現している。
>>578の脳では理解できないみたいだけどね。

585 :名無し不動さん:04/04/22 01:39 ID:???
下マンコ、ぢつは億万長者が多い町

586 :名無し不動さん:04/04/22 02:06 ID:y/BQwu8S
1億出すなら 隣の家も買って壁ブチ抜いた方が広いんじゃないか?

587 :名無し不動さん:04/04/22 06:39 ID:???
市区町村かそれ以下の範囲でしか成り立たないものは、まちBBSのほうでお願いします。2ちゃんねる内では削除対象になります (「削除ガイドライン」より)

588 :名無し不動さん:04/04/22 13:10 ID:aVHPzK9Z
値下げするのを前提に高い価格設定してるんじゃないの?
大幅値下げでお得感持たせようとして。。。

589 :名無し不動さん:04/04/22 20:52 ID:???
↑全ての万損でそれはお約束

590 :名無し不動さん:04/04/22 23:14 ID:y/BQwu8S
2000万はやり過ぎだけどな 利益なしで考えると
1部屋(家)1000万かからないくらいの費用で作ってるからね
2000万引いてもまだまだ利益あり。

591 :名無し不動さん:04/04/23 00:23 ID:???
ナガクーBも忘れるなYO!!

592 :名無し不動さん:04/04/23 00:32 ID:???
日経の夕刊一面読んだらここで暮らすのは大変だと思った
あと品川も

593 :名無し不動さん:04/04/23 00:42 ID:dNZdKpHD
>>592
ナニが書いてあったの?

594 :名無し不動さん:04/04/23 01:15 ID:???
>>1
東京都区部で販売中の新築マンションモデルルームでのこと。
担当者は 100uあまりの広さがある4LDKの住戸で俣を広げた。
8万円を少し
超える金額が印刷された価格表を示しながら、こう続けた。
「うちは二発以上抜きますから。」
そう言うと黙ってナニを目の前にたて、血首を口に入れた。

595 :名無し不動さん:04/04/23 01:17 ID:dNZdKpHD
なんのこっちゃ?

596 :名無し不動さん:04/04/23 02:30 ID:???
このスレ全体的に意味(゚听)ワカンネ

597 :名無し不動さん:04/04/23 10:56 ID:???
>>593
キヤノンのフレックス廃止で、同社の通勤時間が集中し、駅に行くのが大変になることが予想され。
品川駅なんてもっと悲惨なことになっています。あれじゃあ品川の方々は駅に入れないんじゃないか
と思うくらいの人の波・・・

って感じのことが書いてあったと思うが・・・下丸子はまだましなほうだとおもうが。

598 :名無し不動さん:04/04/23 11:44 ID:???
またその話しか。もう飽きたよ。
実際見に来てみたら?

599 :名無し不動さん:04/04/23 14:49 ID:8bWExrYm
道なんか大した事ないよ。
それよりラッシュ時は多摩川線を4両編成にしてくれると嬉しいよ。
あるいはもう少し本数増やすか。

600 :名無し不動さん:04/04/23 16:11 ID:8bWExrYm
                 _
                ,. -‐''" ̄ ..... ̄`''ー 、
                /:.:.:.:.:/:..::::::::::::::::::::::::::ヽ
               /  :.//::::/::::イ::::i:::::::i::i::ヽ::\
            /:.::..: / / /  / .:::}:::::l:::l:::ヽ:ヽヽ
            /.::.:.:ィ'::::/::::/:...:/..  ,イ  } | | l }
            {-彡/:::/::::/:::::/::::::://:::::ノ::::l::::|::::|::i:}
            トミニヒ-'--' ェユL;;;//::::::/:::::ノ::ノ::::}:::}}
            ハミ/ヾミ  ケ;;;( lヽ  ̄" ーァィケテイリ
           ハi:ト{〈く(  ┴-'┴    イ;;;,ゾ/   600♪
           //ハ:iヽ、´   ::::      ::: /
          //:/:i:::::::::>i        ヽ /
          //://l::::::::::::| ヽ、    (フ  ィ'
          //:///::::::::r-!_   ゙ 、_, イ:ノ
        //::/://::/ニ=- `ヽ、  ト<;;/


601 :名無し不動さん:04/04/23 20:05 ID:0PHxt1Lw
結局何が他の物件と明暗分けたの? 単に価格?
そんなに大差なさそうなような気がするが。
サーとシェルズって、連棟物の同一物件かと思って
たくらいだし。(w

602 :名無し不動さん:04/04/24 00:55 ID:ojSF56dg
>>599 は家族には内緒だけどリストラされて 朝 家を出たものの
多摩川で一服して 電車が空いてきた頃 駅に行き あとは
日がな1日山手線に揺られて またお家に帰る。

603 :名無し不動さん:04/04/24 01:51 ID:???
>>602
久しぶり! 自称国大卒くん!!

604 :名無し不動さん:04/04/24 02:37 ID:ojSF56dg
どうかな? 自称国大卒あるいはクロコダイルダンディもしくは
岡本君かもしれないよ? 

605 :名無し不動さん:04/04/24 08:00 ID:HREevQ/p
下丸子スレから誕生した
三馬鹿トリオ

606 :名無し不動さん:04/04/24 19:15 ID:???
すいません、ここのマンションの住民の方は車は何に乗っていますか?
年収は高いそうですが、おそらく車にお金かけないと思うので。


607 :名無し不動さん:04/04/24 21:56 ID:???
ベンベとか

608 :名無し不動さん:04/04/24 22:12 ID:???
浦安市には1000万以上が201人だって。多摩市は115人。

下丸子には何人?


609 :名無し不動さん:04/04/24 22:30 ID:ojSF56dg
1000万以上ってナニが? 月収?

610 :名無し不動さん:04/04/24 22:45 ID:???
確かに浦安市に201人しかない1000万以上ってなんだろう?
気になるね。


611 :名無し不動さん:04/04/24 22:47 ID:???
TBSのブロードキャスターでやってたよ。年収1000マンでしょ。

612 :名無し不動さん:04/04/24 23:05 ID:???
えっ!!
うちの会社の社員寮が浦安にあるけど、80世帯でみんな年収1000万は超えてるよ。
浦安市民14万人のうち年収1000万以上ある人が残り120人しかいないの?



613 :名無し不動さん:04/04/24 23:07 ID:ojSF56dg
ん〜な事はない 年収1000万以上がそんな少ないわけがない
ソースはないが 資産1億円以上は100人に1人ってのがあった
こっちの方が信憑性を感じる。

614 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/04/24 23:19 ID:5nNs3if/
浦安って13万4千人、5万6千世帯もあるじゃん

持ち家戸建て率が高いし ざっと世帯数の13%で
年収1000万円以上は7000人くらいはいるでしょ


615 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/04/24 23:25 ID:5nNs3if/
147,100


148,600


151,700


154,600

世帯数

データが古かった
2004年3月末で、人口148,379 世帯数64,042




616 :ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w :04/04/24 23:27 ID:5nNs3if/
あちゃ、重ねて間違えた

データが古かった
2004年3月末で、人口148,379 世帯数64,042

617 :名無し不動さん:04/04/24 23:30 ID:0NG8IUU+
年収1千万 じゃなくて 納税額が1千万だろ?



618 :名無し不動さん:04/04/25 01:20 ID:GmEE2tAi
なるほど それなら 信憑性が出てきた けどそれでも
少ないんじゃない。

619 :名無し不動さん:04/04/25 02:31 ID:???
おまいら何で1000万という数字に拘ってるの?
確実に大台に届いてない人間の思考回路だな(プゲラッチョ

620 :名無し不動さん:04/04/25 02:52 ID:GmEE2tAi
拘ってる うんぬんじゃなく 間違った事 書いてあるからでしょ。
てか 1000万が大台か? サラリーマンの収入より多少 多いだけだろ。

621 :名無し不動さん:04/04/25 08:40 ID:aVeOdQ9K
ブロードキャスターでやってた新浦安の
1000万っていうのは納税額ですよ。
年収でいったら約3000万ぐらいです。


622 :名無し不動さん:04/04/25 12:33 ID:3mNfAsYy
新丸子ネタはもうないのか?

623 :名無し不動さん:04/04/25 21:47 ID:???
>>620
相変わらずバカっぽい書き込みありがとう、自称国大卒君!

624 :名無し不動さん:04/04/25 23:56 ID:GmEE2tAi
具体的にどのへんがバカっぽい?
自称国大卒君!じゃないけど・・・


625 :名無し不動さん:04/04/26 01:04 ID:???
ブルーシートの正式商標→オカモトシートって知ってた?


626 :名無し不動さん:04/04/26 08:17 ID:???
>>624
全角スペース

627 :名無し不動さん:04/04/26 13:04 ID:Mz5g6lRl
そうなの?

628 :名無し不動さん:04/04/27 11:17 ID:j3YZZwyQ
サーハウス、竣工1年まえに、高額物件の場合は、値引きがもう1本
追加されるとのウワサ。低額物件(といっても定価は5000万以上)で
も2本+物品オマケは確実。

これじゃ住民怒るよな。

629 :名無し不動さん:04/04/27 14:51 ID:???
>>628
すでに竣工済みなんだけど、「竣工1年前に追加されるウワサ」ってどういう意味?

630 :名無し不動さん:04/04/27 15:15 ID:???
このスレの住人は全員電p

631 :名無し不動さん:04/04/27 17:18 ID:X53oxhyL
>>629

追加=値引き額っす。

632 :名無し不動さん:04/04/28 00:49 ID:izptcAlG
分譲マンションなんですが、共益費の徴収が滞ると共益施設がダメになるみたいですね。
某マンションは、温泉とか豪華な共益部分があるのですが、
やっぱり早期に使えなくなると考えたほうがいいのでしょうか?

633 :名無し不動さん:04/04/28 01:30 ID:???
>>631
いやそういう話じゃなくて、
「竣工済みの物件」に対して「竣工1年前に値引きされるウワサ」って、
どう考えても文章が破綻してるだろ。電波?

634 :名無し不動さん:04/04/28 20:03 ID:qsHExkUp
「竣工後1周年を前に」って事でしょ。

635 :名無し不動さん:04/04/29 00:42 ID:???
この前リバプレのとこでおねぇちゃんがポケティ配ってて、
「あとどのくら残ってるの?」って聞いたら
「3分の2ぐらい残ってます!」だって。
サーより悲惨な悪寒。確かな情報キボン。

636 :名無し不動さん:04/04/29 01:23 ID:???
>>635
ティッシュの話だったりして

637 :名無し不動さん:04/04/29 01:37 ID:???
このスレは低脳ばかりなので普通の人は相手にしないで下さい。

638 :名無し不動さん:04/04/29 11:15 ID:YR2NhBLQ
うそだ。

639 :名無し不動さん:04/04/29 23:10 ID:pUOJWlJv
リバプレはまだこれからっしょ。

640 :名無し不動さん:04/04/30 00:00 ID:???
>>639
つまりサーハウスはもう終了ってこと?

641 :名無し不動さん:04/04/30 00:06 ID:???
サーは5下旬から最終期第1次の販売を開始するって今週号の週刊住宅情報にのっていたよ。
(いつまで、やってるんだろう?)

642 :名無し不動さん:04/04/30 11:47 ID:???
:::::::::::/           ヽ::::::::::::
:::::::::::|  ば  じ  623 i::::::::::::
:::::::::::.ゝ か   つ       ノ:::::::::::
:::::::::::/  だ  に  は イ:::::::::::::
:::::  |  な。       ゙i  ::::::
   \_         ,,-'
――--、..,ヽ__  _,,-''
:::::::,-‐、,‐、ヽ. )ノ      _,,...-
:::::_|/ 。|。ヽ|-i、      ∠_:::::::::
/. ` ' ● ' ニ 、     ,-、ヽ|:::::::::
ニ __l___ノ     |・ | |, -、::
/ ̄ _  | i     ゚r ー'  6 |::
|( ̄`'  )/ / ,..    i     '-
`ー---―' / '(__ )   ヽ 、
====( i)==::::/      ,/ニニニ
:/     ヽ:::i       /;;;;;;;;;;;;;;;;

643 :名無し不動さん:04/04/30 11:55 ID:yZWeHXIj
  ζ
    / ̄ ̄ ̄ ̄\
   /         \  / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\
  /\   \   /| < さよう623を必要としてる奴なんて  |
  |||||||   (・)  (・) || いやしねぇんだから、さっさと回線切って |
  (6-------◯⌒つ| | 氏ねっ!ばっかもーんっ!         |
  |    _||||||||| | \________________/
   \ / \_/ /
     \____/ (っ)

644 :名無し不動さん:04/04/30 12:03 ID:yZWeHXIj
623は、死ね・くたばれ・消えろ・失せろ・潰れろ・馬鹿・あほ・間抜け・ドジ。
ポンコツ・トンチキ・ガラクタ・クズ・ゴミ・カス・最低以下の下劣・下等種族。
劣等種族・下衆野郎・腐れ外道・邪道・外道・非道・ウジ虫・害虫・ガン細胞。
ウィルス・ばい菌・疫病神・病原体・汚染源・公害・ダイオキシン・有毒物質。
廃棄物・発ガン物質・猛毒・毒物・アメーバ・ダニ・ゴキブリ・シラミ・ノミ。
毛虫・蠅・蚊・ボウフラ・芋虫・掃き溜め・汚物・糞・ゲロ・糞虫野郎・ほら吹き。


645 :623:04/04/30 12:10 ID:???
 . . : : : :: : : :: : ::: :: : :::: :: ::: ::: ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
   . . .... ..: : :: :: ::: :::::: :::::::::::: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
        Λ_Λ . . . .: :: ::: : :: ::::::::: :::::::::::::::::::::::::::::
       /:623゛ヽ;)ー、 . . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::
      / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
      / :::/;;:   ヽ ヽ ::l . :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
 ̄ ̄ ̄(_,ノ  ̄ ̄ ̄ヽ、_ノ ̄
マンション買えないのに・・・・スレに参加してごめん
部落出身で学歴もなく買える人がうらやましかっただけなんだ。
モデルルームにも1回も行ったことないんだよ。

646 :名無し不動さん:04/04/30 12:16 ID:???

                     |\
┌──────────┘- \
│  気の触れた623が          \
│                     /
└──────────┐- /
      ヽ(´ー`).ノ       |/
        (  へ)
        く                                     ,,----、,,,,,,,,,、、
                  - = ≡三                    |\   / ,,-‐―、ヽヽヽヽ
               - = ≡三  ┌──────────┘- \ / //    ヽ))))ヾ
               _ = ≡三    │                     \Ξ/' .,,,,、、,,,,,ヽξ
                ̄ = ≡三    │     いらっしゃいます       /;:;::;:;)=-.ヽ,==- ヽ
               - = ≡三  └──────────┐- /(/ ;:;:;ノ'、,(_,、)( "",,ノ
        (´ー`)        - = ≡三                     |/,’_,l    ;::)‐=‐^ン:/
      ( ヽ ヽ)、                           ・∵ ’ ヽ.  ;:丿..:::::...::::::/
       /  >                            (ヽ、__,.ゝ、   ::::::::::::::_ノ ,-、


647 :名無し不動さん:04/04/30 12:21 ID:???
        ,..-──- 、
                /. : : : : : : : : : \
           冒  /.: : : : : : : : : : : : : : ヽ
            l l ,!::: : : :,-…-…-ミ: : : : :',
          ./〜ヽ{:: : : : :i '⌒'  '⌒' i: : : : :}   _______
           |__| {:: : : :.| ェェ ェェ |: : : : :}   /
.           .|| 青.|| { : : : :|   ,.、  |:: : : :;! <623、プレゼント
         /| 酸.||_.ヾ: :: :i r‐-ニ-┐| : : :ノ   \
         |  ̄ -!、 ゞイ! ヽ 二゙ノ イゞ‐′     ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
         |    −!   \` ー一'´丿 \
         ノ    ,二!\   \___/   /`丶、
        /\  /    \   /~ト、   /    l \
       / 、 `ソ!      \/l::::|ハ/     l-7 _ヽ
      /\  ,へi    ⊂ニ''ー-ゝ_`ヽ、    |_厂 _゙:、
      ∧   ̄ ,ト|    >‐- ̄`    \.  | .r'´  ヽ、
     ,ヘ \_,. ' | |    丁二_     7\、|イ _/ ̄ \
     i   \   ハ       |::::|`''ー-、,_/  /\_  _/⌒ヽ


648 :623:04/04/30 12:26 ID:yZWeHXIj

                   _===__
            _−==−一       :−−
           /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;\ ーー__  ̄ ̄///
          /| ::::::::/7;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; \      ̄一,///
        /...ヽ:::::::::::|;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;....... .\ ̄ー_ ..///
       / /  \:::/;;;;;;;;;;;;;;;;  _,−〜ヽヾ   ヽ///
       | ./     /;;;;;;;;;;;;::_/_______~~~~||    ///
       | |     /;;;;;;;;;;;;;;;:/M〜、------;| :|  .///
       ||    /;;;;;;;;;;;;;;;:/.||cニつ ⊂ニュ-:::|...///もうへんな事
        `  /;;;;;;;; / ;;;|| |;<@  ミ @ヽ;l";;;;;;../// 言わないので
         ∠--"  .;;;;;;;.||l.|ゞ   (o_o.`/|::::;;;;///ヘ 許してください
      / |\___  .;;;;;;;|.| ||ミミ;ノ u 丶/iヽ///| |           
     /;;;;;; ノ/ ◆\  ;;;;;|| |、 ' (つノ/::ヾヾヽ;;;;;丶\
    /;;;;;;;; //◆◇◆ヾ_..| f";;;;ヾ` ̄ /:::ヽ"ヾ"ヽ::◆ヽ\
   ノ.::::::: /人ヽ◆◇◆|丶_ヾ;;;;;`}{_;::: //ヾ"ヾヽ;;;;;◇ヽ\
  /:::::::::::;/::::::::::\ヽ◆◇|;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ノ~\///◆ヾヽ()ヽ/;;;;;;;;ヽ
  `ソ,/;;;;;;;;;;;;;;;;;/ヽヽ◆|~623~~~~~~/| |ヽ///◇◆ヽゝノ|;;;;;;;;;;;;;:::\
   γ;;;;;;;;;;;;;;;;;;/;;;;;;;;ヾヾ;||~~~~~~~/~...| |.///◆/;;;;;;;ヽ ..| ;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ
  /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ|~~~/~ ....| ///:|/::::::::::::::::::ヾ/|;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|
 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|~/~ .......|///::::| :;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヾヽ;;;;;;;;;;;;;;;;;|


649 :623=626:04/04/30 12:31 ID:yZWeHXIj
(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)友達いません
(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)真性包茎で童貞です
(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)禿げてません
(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)出身はBでコンプレックスの固まりです
(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)今までの失言を許してください
(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)(;´Д`)

650 :名無し不動さん:04/04/30 12:48 ID:???
日経にリバのカラー広告出てたけど
いまいち時任の顔が心晴れてないぞ。


651 :623=626:04/04/30 13:24 ID:???
>>ALL 自己責任で言ったのを公開しています。これはお詫びです。

     ,〜((((((((((((〜、
    /          \
   /   へ ((((((((((/\ |
   /  /          ヽ| ハァハァ
  /   ヽ  べ     二|  
  |    /  ___\  _/_| 
  | (`ヽ/ .─|| (・) |-|| (・)| 
  | し    ヽ___丿 ヽ__ノ____ _
  \|        ( c _ノ ,,,/〜〜 ;;;;; ;`ヽ
    |    ■■■■/;;;;;,: ,,;;;;;; ;;;; ;;; ;;;)`))
    \   ▼    / ;;; ; ;:::::::...      ヽヽ
     \   \___;;;;ノノ ;;::     ; ;; ヽノ
       \ _∪_:;;;亅;;;;  ―623-  l| ハァハァ
    /⌒  - -  //Y;;::---[ー]--[ー]
  / /|  。   。':;;;;|;;::\    , 」  /   
  \ \|    亠  | ヽ::;;:::: l.  mmm, '| 
    \⊇  /干\|   ;;;:.   "⊂ )''/   
      |       |   ;;;;::\  ⌒/     
     ( /⌒v⌒\  ヽ ` ~ T、
  パンパ |     丶/⌒ - - \
      / \    |  |     / |
      /  ノ\__|  |__三_ノ|  |
     /  /パンパン|  |      |  |
    /__/     |  |      |  |
            ⊆ |     | ⊇
木造ぼろアパートなので皆さんがうらやましかっただけなのです。
本当にごめんなさい。

652 :名無し不動さん:04/04/30 13:31 ID:???

:::::::::::/  623は     ヽ::::::::::::
:::::::::::| 戦 わ な き ゃ   i::::::::::::
:::::::::::.ゝ            ノ:::::::::::
:::::::::::/  現実 と 。   イ:::::::::::::
:::::  |            ゙i  ::::::
   \_         ,,-'
      ヽ__  _,,-''
        )ノ       _,,...
 ̄ ̄ ̄ ̄\       ∠_:::::::::
    ,,    \     ,-、ヽ|:::::::::
::⌒ 、,ノi,ノ´⌒: |    |・ | |, -、::
《;・,;》, )( '《;・,;》.|     ゚r ー'  6 |::
 ノ((  .).)、::..| ,...   i     '-
  :::::::U:::::::::\(__ )  ヽ 、
 ┬┬--:::/  | ,    /ニニニ
`┴┴┴‐.´. ノ ノ   ../;;;;;;;;;;;;;;;
====( i)==:::::::/ 
:/     ヽ:::i

653 :名無し不動さん:04/04/30 20:13 ID:???
くだらん。

654 :名無し不動さん:04/04/30 21:38 ID:6JriNsJq
>>620 = >>624 = >>627

基地外荒らすなよw

655 :名無し不動さん:04/05/01 01:13 ID:???
>>620をバカにされた自称国大卒君

>>624でさりげなくバカにされた理由を聞き、

>>628で全角スペースを使わずに書き込んでみたが・・・

結局>>633でバカにされ

ぶち切れて中学生並みのAA荒らし

656 :名無し不動さん:04/05/01 11:40 ID:???
620 :名無し不動さん :04/04/25 02:52 ID:GmEE2tAi
拘ってる うんぬんじゃなく 間違った事 書いてあるからでしょ。
てか 1000万が大台か? サラリーマンの収入より多少 多いだけだろ。
627 :名無し不動さん :04/04/26 13:04 ID:Mz5g6lRl
そうなの?
628 :名無し不動さん :04/04/27 11:17 ID:j3YZZwyQ
サーハウス、竣工1年まえに、高額物件の場合は、値引きがもう1本
追加されるとのウワサ。低額物件(といっても定価は5000万以上)で
も2本+物品オマケは確実。
631 :名無し不動さん :04/04/27 17:18 ID:X53oxhyL
>>629 追加=値引き額っす。
書いた人、自分が正しいと思い込んでいる脳内負け組み655に教えてあげて。
いつも学校か会社でも嫌われていてかわいそう。国立大にそんなにあこがれ
ているの?その思い込みさでは2次試験無理だよね。おまえみたいのが
いるので教師にならなくて良かったよ。駄目板とかおまえに向いている
じゃないの?

657 :名無し不動さん:04/05/01 14:46 ID:???
>>656
> 書いた人、自分が正しいと思い込んでいる脳内負け組み655に教えてあげて。
> いつも学校か会社でも嫌われていてかわいそう。国立大にそんなにあこがれ
> ているの?その思い込みさでは2次試験無理だよね。おまえみたいのが
> いるので教師にならなくて良かったよ。駄目板とかおまえに向いている
> じゃないの?

あははは。相変わらず小学生並みの作文だね。
内容も支離滅裂。主語や目的語も不明瞭。言葉の誤用や誤字も盛りだくさん。
君、ホントにおもしろいね。

658 :名無し不動さん:04/05/01 14:52 ID:???
自称国大卒君(>>656)プロフィール
・国大卒(自称)
・誰でも知ってる一流企業に勤務(自称)
・教員免許を持っている(自称)
・変な文章しか書けないのは、テレビを見ながら書き込んでいるため(プ)
・リバプレのMRに車で行き、何故かコンビニで昼食を買って車中で食べた(バカ?)

659 :名無し不動さん:04/05/02 12:13 ID:QUMYtjCW
、___________
  、>              .|
  >________   .|
   ̄   .|./_   _\ |   |     ____________
      | /  ヽ/  ヽ |  |     /
.      | |   ・ | ・  |  V⌒i    |   下丸子最高。
   _  |.\  人__ノ   6 |  <   
   \ ̄  ○        /    | 
.     \          厂     \
     /  _____/          ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      ̄ ̄, -/へ/\/`-


660 :名無し不動さん:04/05/02 12:49 ID:???
GW中に1件は決まるといいね。
頑張れ、リバプレ営業マン!

661 :名無し不動さん:04/05/02 23:10 ID:???
それを言うなら温泉ズッコケのサーハウスでしょう〜、あの川の後ろは何なの?設計した奴はただの馬鹿?

662 :名無し不動さん:04/05/02 23:14 ID:???
>>661
「川の後ろ」ってどういう意味?
なんでこのスレってこうもまともに日本語が書けない輩が多いの?

663 :名無し不動さん:04/05/02 23:17 ID:???
おそらく>>661は「川に面してない棟がある、という設計にしたヤツはバカ」と
言いたいのだろう。

まあ、確かに結果だけ見ればバカかもしれないな。
でも、文章を見る限りでは>>661はそれ以下のバカだろうけどな。

664 :名無し不動さん:04/05/02 23:40 ID:???
んだんだ

665 :名無し不動さん:04/05/03 07:46 ID:???
そういえば以前サーハウスを「堤防直下」にあると書いた人がいたな。
「堤防直下」で「川の後ろ」にあるサーハウス。
いったいどんなマンションなんだか(w

666 :名無し不動さん:04/05/03 19:54 ID:c00jBVuX
サーハウスも7割引とかやらないかね、それなら十分検討する。

667 :名無し不動さん:04/05/03 20:05 ID:???
住み始めて1年近く経ってもマンション内にのぼりたてて、日中、見学者とデベの販売がマンション内にうろうろして
おまけに自分の買った値段の2000万円引きなんて話を聞きながら、住宅情報の広告には、「いや〜スパは最高ですね。」
なんて人寄せパンダみたいな発言をしてるサーの住人の内心ってどんなんだろう?

668 :名無し不動さん:04/05/03 21:53 ID:OGpBU0GM
つうか、サーが2000マソ引きになるのなら、シェルズ買う奴も大場かだろう。


669 :名無し不動さん:04/05/03 22:06 ID:???
それはどうかな

670 :名無し不動さん:04/05/03 22:15 ID:???
下丸子買えない奴の余計な心配が多いみたいだな。



671 :名無し不動さん:04/05/03 23:45 ID:???
それはどうかな

672 :名無し不動さん:04/05/04 11:02 ID:???
サーなんかいくら引かれても買う気になれないよ

673 :名無し不動さん:04/05/04 22:54 ID:???
それはどうかな

674 :名無し不動さん:04/05/05 03:06 ID:srSb4/7T
MMのチープな外観を見た者としては、リバプレは手を出しづらい。
ただ他はどれがどれだかよく分からないただの団地だし……

675 :名無し不動さん:04/05/05 12:14 ID:???
そいつはどうかな

676 :名無し不動さん:04/05/05 12:30 ID:???
確かにただの団地
それで良ければ住めばいいし、気に入らなければ他へどうぞ

677 :名無し不動さん:04/05/05 12:31 ID:tWNoyX5O
はぴひる

678 :名無し不動さん:04/05/05 12:39 ID:1i/Hi+4g
買うならサーでしょ
小川が流れる素敵な設計、入り放題の温泉。
確かに共益費が二万円を超えるのはつらいけど、上記のサービスを考えれば妥当な値段だと思う

679 :名無し不動さん:04/05/05 12:41 ID:OVYwKrIQ


680 :名無し不動さん:04/05/05 13:43 ID:FGZatC5q
>>678 パンフレットによると、管理費が約16000円、修繕積立金が約5600円ですね。
私もこの金額は設備を考えれば高くはないと思います。
ただ、温泉やプールなど、大規模修繕が将来必要になったときに、管理費が値上がり
されそうで怖いです。
それと、天然温泉っていつまでも湧き続ける保証はないですね。涸れたらどうするんでしょう。
サーは「天然温泉付き」っていうのをものすごい売り物にしているマンションだけに、温泉が涸れたら・・・・・・・



681 :名無し不動さん:04/05/05 14:33 ID:???
>>678
正気かね?(w

682 :名無し不動さん:04/05/05 14:56 ID:UqFAADMu
確かに銭湯が1回400円で家族で行くと1000円位
毎日行けば元は十分取れる
友達なんか呼んで風呂場で酒盛もいいかもしれない

683 :名無し不動さん:04/05/05 15:39 ID:I8PtJ1AY
温泉なんてすぐ飽きるだろ

684 :名無し不動さん:04/05/05 21:41 ID:???
近隣住民と一緒に風呂なんて...ゾッとする

685 :名無し不動さん:04/05/05 21:46 ID:EGvxKiwR
どこでも初めは管理費安いからねぇ

数年後高騰必至


686 :名無し不動さん:04/05/05 22:00 ID:???
それじゃサギじゃないか

687 :名無し不動さん:04/05/05 22:56 ID:???
>>686
君は新築マンション買わないほうがいいね

688 :名無し不動さん:04/05/05 23:46 ID:???
サーハウスに住めば風呂の水道代節約できるのかな?

そんなみみっちいやつはマンション買わないか

689 :名無し不動さん:04/05/05 23:54 ID:ZvEKtrnB
え、水道代節約できないのですか?
本当ですか?
がせですよね

水道の節約分で管理費を賄おうとしていたのですが失敗です
売却します

690 :名無し不動さん:04/05/06 00:09 ID:???
もっと面白いこと書けよ・・・

691 :名無し不動さん:04/05/06 00:29 ID:???
>>690
もっと面白い人生送れよ・・・

692 :名無し不動さん:04/05/06 01:42 ID:jliYMjpN
ゴミ焼却場?がそばにあるけど臭くないすか?
温泉は枯れたら普通のスパにする手もあるかな。
にしても、垢抜けない作りだなぁ。

693 :名無し不動さん:04/05/06 10:50 ID:aCDf6TUV
つーか、スパなんて
非日常味合うために、出かけてゆくのが
リフレッシュになるわけで。
自宅の日常生活にあってもなんの意味ないでしょ。
しかも、知り合いに合う確率高いし。

694 :名無し不動さん:04/05/06 10:55 ID:???
ご近所さんに腹の弛みを見られたら(ry

695 :名無し不動さん:04/05/06 10:58 ID:???
>スパなんて 非日常味合うために、出かけてゆくのが
>リフレッシュになるわけで。

そう考える人もいるだろうが、スポーツクラブの会員になるような人は
日々、スパで楽しみたいと思うのでは?
スポーツクラブに入会したこともない人、会員になっても
全然通わない人にとっては意味ないんだろうけど。

>しかも、知り合いに合う確率高いし

引きこもり系の考え方だな。
引越してきても隣近所にあいさつをしないタイプのようだ。

696 :名無し不動さん:04/05/06 11:00 ID:???
>>693
スポーツクラブ等を毛嫌いし、近所づきあいもいやがり
部屋にひきこもりがちな方ですね。

697 :名無し不動さん:04/05/06 11:01 ID:fDsnAnAt
>>694
同じ理由で、近所にある温泉地直送系娯楽施設にも行かないなぁ。
つーか、お湯だけ持ってこられてもねぇ。
銭湯値段ならまだしも....

698 :名無し不動さん:04/05/06 11:06 ID:aCDf6TUV
スパ施設作るなら、マンション付随の設備にするんじゃなくて、
独立採算とした施設にするべき。
あの施設維持するだけに、管理費だって上乗せさているわけだし。

699 :名無し不動さん:04/05/06 11:06 ID:fDsnAnAt
温泉スパって、輪番制なんでしょうか?
あるいは、月何回までのポイント制みたいの?
完全フリーだと、集中して混みそうな.....

700 :名無し不動さん:04/05/06 11:25 ID:fDsnAnAt
>>698
集客力がある規模のものを管理組合だけで運営するのは無理だよー
採算合わずに倒産でもしたら修繕もできずにスラムへまっしぐら。

近所に、屋外付属プールを一般に安く開放してた物件がある
けど、利用者少なく経費はかかるわで、結局真夏でも休業
状態。まぁ、空のまま置いておくだけなら経費はかからんで
すが....

701 :名無し不動さん:04/05/06 12:07 ID:???
スラムぅ〜

702 :名無し不動さん:04/05/06 23:02 ID:kxoOieNX
>>700
やっぱり、温泉は負担のほうが大きいのですか?

703 :名無し不動さん:04/05/06 23:14 ID:jliYMjpN
>>702
つーか、お客さんにお金を払っていただいてまでして
来ていただいて、その収入だけで維持していくのは
サーの施設程度じゃどーにもならんということ。

704 :名無し不動さん:04/05/06 23:32 ID:8YDXiNS8
サーは何戸くらい売れ残ってるんだろう。
やっぱり川に面してないガーデンポートは最後まで売れ残るのかねえ。
ガーデンポートの下の方の階ならいくらで買える?
俺的には4200万まで下がったら買いだな。
現状いくらで取引されてるか知らぬが。

705 :名無し不動さん:04/05/07 00:19 ID:IxiniK+D
>>704
4200万円なら今でもあるんじゃないの?


706 :名無し不動さん:04/05/07 00:19 ID:IxiniK+D
>>704
4200万円なら今でもあるんじゃないの?


707 :名無し不動さん:04/05/07 00:20 ID:IxiniK+D
>>704
4200万円なら今でもあるんじゃないの?


708 :名無し不動さん:04/05/07 00:27 ID:dgF86F0m
>>704
公式ページによると、いまだに1割(70戸)以上売れ残って
るようですね。最安コースなら、値引きこみで4200万で買える
と思いますよ。最安定価は4670万ですが、もう誰もその値段
じゃ買わない(というかデベ側から勝手に値引きオファーされる)
ですからね。

709 :704:04/05/07 00:38 ID:d382x/Pq
うーむ、新築が4200万で買えるのか・・・
サーの最安値物件でも、占有面積は80平米近くあって、温泉やプールの利用権は他の部屋と
同じだからなあ。
ガーデンポートの日照ってどんなもんだろう。
今度の週末、現地モデルルームに行ってみます。
サーって、昨年9月から入居が始まって、それでもこんなに売れ残って、
デベロッパーにとっては完全な失敗作ですね。

710 :名無し不動さん:04/05/07 00:46 ID:dgF86F0m
>>709
急に完売ってこともないでしょうから(つーかここ数ヶ月まったく残数
が減ってない)どうせなら竣工1年直前までねばってギリギリの交渉
をするのもアリかも。日照はガーデンポートでも問題ないかと。
シェルズとブラウなんとか(^^;)はさっさと完売したのに明暗分けて
ますね。

711 :名無し不動さん:04/05/07 01:15 ID:???
やっぱブラウが勝ち組だな。シエルを風よけに使った賢いポジショニングといい(w

712 :名無し不動さん:04/05/07 01:22 ID:???
全部負け組だよ。
中古になれば、サーハウスだけ特別安いということにはならない。
ある意味運命共同体だな。

713 :名無し不動さん:04/05/07 01:27 ID:???
なんやかんや言っても下丸子の中古物件は足早いぜ。
デットルームでも中古価格なら出るそばから成約してく。

714 :名無し不動さん:04/05/07 02:03 ID:A1u2yxgY
DQN度の足も早そうだな

715 :名無し不動さん:04/05/07 10:01 ID:exBlVLOL
>>713
新築でも売れないのに中古なら売れるんすかね。
値段さえ折り合えば潜在需要はあるってことかな。

716 :名無し不動さん:04/05/07 12:57 ID:eyPRA0oA
適正価格ならちゃんと売れるということだ

717 :名無し不動さん:04/05/07 16:01 ID:???
サー、見てきました。
マンション自体は悪くないと思ったよ。共有スペースも広々してるし。
ガーデンポートでもいいんじゃないの?静かだろうしね。

ただ、これだけ売れ残ってると2000万引きでも二の足を踏むね。
次の人が3000万引きじゃないか、と思ってね(笑)。

既に買った人にもいくらか返金すると約束して適正価格で在庫一層を
図ったほうがいいんじゃないかな?このままダラダラ続けると最後は
半額とかになって住民間でギクシャクすると思うが。

718 :名無し不動さん:04/05/07 16:27 ID:???
だいたい嫌悪施設近、大規模密集型、工場跡地、乗換駅徒歩11分、
建物内装並、施工ハセコーで坪220万以上なんてありえない。
いい部屋でも190万以下でなければ誰も見向きもしないヨ。
初めから1人でも嵌め込めればいいと思ってたんじゃないの?
サーはカナーリ特異な物件だと思うヨ。
これでマンソン暴落とか騒がれるのはほんと迷惑な話ダ。


719 :名無し不動さん:04/05/07 16:58 ID:???
>>718
まあ、金額もそうだがあきらかに供給過剰だったと思うよ。

ブラウ(完売)、シエルズ(完売)、サー(半分?)、リバー(半分?)で
下丸子のキャパを超えた、ということだね。

もともと下丸子という街はこれだけの住民を収容する器でなかったということ
だよね。別に悪い街というわけではなくね。規模の問題。
所詮、東急の各駅だし。3両だし(笑)会社もキャノンと白洋社が主だしね(笑)。

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